Case in affitto da Engel & Völkers Roma

Raffinata soluzione abitativa in un contesto storico di prestigio Questo elegante appartamento, situato al secondo piano di un raffinato edificio dei primi del ’900 dotato di ascensore, è ubicato nel cuore della prestigiosa zona Ludovisi ed è la soluzione ideale per chi cerca una sistemazione temporanea in una delle aree più esclusive di Roma. L’immobile si distingue per lo stile classico e l’atmosfera accogliente, con ambienti ben distribuiti. L’appartamento si apre su un ingresso confortevole che conduce a un elegante salotto e a una comoda sala da pranzo. La cucina, funzionale e ben organizzata, è dotata di tutti i comfort ed è affiancata da un grazioso tinello, ideale come zona colazioni o spazio multifunzionale. Completano la zona giorno un bagno di servizio e un pratico balcone che garantisce luce naturale e aerazione. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, pensate per offrire comfort e privacy. In questa area si trova anche un comodo ripostiglio. Un secondo bagno completa la proprietà. L’appartamento non viene locato a società né a strutture ricettive ed è ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale ed elegante, a pochi passi da Via Veneto, dai principali servizi e dalle attrazioni culturali. Rappresenta una soluzione ideale per contratti transitori. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Comfort ed eleganza nel verde Proponiamo in affitto un appartamento in Via del Tintoretto, caratterizzato da un ampio balcone e da una vista aperta su un suggestivo uliveto, un valore aggiunto per chi desidera un contesto tranquillo e piacevole. L’immobile offre 140 m² ben distribuiti: salone spazioso, due camere da letto, tre bagni e cucina abitabile. Il balcone di 31 m² è ideale per momenti di relax all’aperto. Il complesso residenziale include piscina scoperta con Club House, due campi da tennis e ampie aree verdi. La posizione, tra eur e Via del Serafico, è comoda per i dipendenti delle Nazioni Unite (vicino a ifad e wfp) e per chi cerca una soluzione elegante e ben collegata, con accesso rapido a servizi, trasporti e centri commerciali. Perfetto per una piccola famiglia o per un professionista. Le tipologie contrattuali offerte sono un contratto di locazione 3+2 oppure un contratto a natura transitoria. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Affacci multipli e cinque balconi per un’abitazione sempre luminosa Nel quartiere residenziale Eur Tintoretto, e più precisamente nella tranquilla Via Paolo Barison, proponiamo la locazione di una prestigiosa e luminosa proprietà di circa 140 mq. Situata al secondo piano di un edificio di sei piani, l’abitazione si distingue per la razionalità degli spazi e la duplice possibilità di accesso, che ne esalta la funzionalità e la versatilità sin dal primo impatto. L'appartamento, caratterizzato da una generosa metratura, si apre su un ampio salone di rappresentanza dotato di doppio ingresso. La zona notte è composta da quattro camere da letto, servite da due bagni funzionali. La cucina, spaziosa e abitabile, gode di un accesso diretto a uno dei due balconi di servizio. Il vero punto di forza della proprietà è la straordinaria continuità tra interno ed esterno: ben cinque balconi circondano l’abitazione, offrendo affacci multipli che garantiscono una luminosità naturale costante per l’intera giornata. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto all'interno del garage condominiale, elementi essenziali per il comfort urbano. Situata in un contesto residenziale immerso nel verde e nel silenzio, la proprietà vanta una posizione strategica a pochi minuti dal dinamico centro dell’eur. La zona è perfettamente servita da istituti scolastici, supermercati e rinomate attività commerciali, oltre a godere di eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici. L’ampia metratura, la distribuzione interna e il doppio ingresso rendono questa soluzione ideale non solo per nuclei familiari numerosi, ma anche per professionisti che ricercano una combinazione di abitazione e studio di rappresentanza, o per chi desidera avviare un’attività ricettiva di alto profilo in una delle aree più commerciali e richieste della Capitale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza storica a due passi da Via Giulia Un’Oasi di quiete e raffinatezza nel centro storico, tra arte, luce e autenticità, in una silenziosa traversa di Via Giulia, nel cuore del centro storico di Roma, proponiamo in affitto un raffinato appartamento al 1° piano di un palazzetto d’epoca (senza ascensore). In un contesto elegante e riservato, l'appartamento è composto da ampia zona giorno, cucina a vista attrezzata, soggiorno luminoso con affaccio su Via del Gonfalone, camera matrimoniale con bagno en-suite, seconda camera adatta a studio o cameretta singola e secondo bagno. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, finiture sobrie, pavimenti in cotto e soffitti a cassettoni che riflettono il gusto classico delle residenze storiche del centro di Roma. La proprietà è riservata a clienti referenziati ed è disponibile con contratto ad uso transitorio (max 18 mesi), con consegna arredata, oppure con contratto 3+2, nel qual caso l’appartamento sarà consegnato non arredato. L’immobile è ideale per single o coppie di professionisti che desiderano vivere nel cuore storico di Roma. Una soluzione perfetta per godere dell’autenticità della città, immersi nella bellezza del centro storico ma lontani dal caos turistico. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente a scopo illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampiezza, quiete e prestigio in Via San Quintino, una delle oasi di tranquillità e riservatezza nel contesto dell’esquilino, si propone in locazione un appartamento situato al quarto piano, servito da ascensore, all’interno di un condominio signorile degli anni ’20. L’appartamento, di circa 190 mq, si sviluppa a partire da un ampio ingresso con corridoio che conduce alle diverse zone della casa: sulla sinistra si trova la zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali; sulla destra una zona di servizio con una quarta camera per ospiti e un bagno. Proseguendo lungo il corridoio si accede al doppio salone di rappresentanza, caratterizzato da doppia esposizione, facilmente collegabile a una cucina recentemente ristrutturata e dotata di tutti gli elettrodomestici. Completa la proprietà il bagno principale. L’immobile è impreziosito dall’alternanza di pavimentazioni classiche quali cotto e parquet e, nella zona notte, da marmette originali con schema a tappeto. L’appartamento dispone di un impianto di aria condizionata canalizzato di ultima generazione che, insieme agli infissi in pvc con doppio vetrocamera, garantisce un’elevata efficienza energetica. L’immobile può essere consegnato libero da tutti gli arredi presenti. Si loca esclusivamente a profili referenziati (persona fisica), con contratto 3+2 in cedolare secca a canone concordato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Stile, comfort e massima praticità in Via Monte Altissimo Nel quartiere Montesacro, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato, si propone in locazione un appartamento di circa 65 mq situato in palazzo degli anni ’70 dotato di ascensore, idoneo a uso foresteria aziendale. L’immobile si presenta con una distribuzione razionale e funzionale degli spazi ed è composto da una zona giorno con cucina a vista completamente attrezzata, una camera matrimoniale, una cameretta, due bagni completi e un comodo balcone. Gli ambienti risultano luminosi, ben organizzati e adatti a garantire comfort e praticità anche in caso di permanenze medio-lunghe. L’appartamento viene locato arredato e corredato, come da documentazione fotografica, ed è immediatamente pronto all’uso. La soluzione si presta in modo ottimale ad accogliere lavoratori fuori sede, dirigenti o collaboratori aziendali, rappresentando un’opzione efficiente e funzionale per società ed enti che necessitino di un alloggio temporaneo a Roma. La posizione è strategica, grazie alla presenza di numerosi servizi, attività commerciali e collegamenti con il trasporto pubblico, che consentono un agevole accesso al centro città e alle principali aree direzionali. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore del prestigioso quartiere Salario Immerso nell’elegante cornice del quartiere Salario, in una posizione strategica, ben collegata al centro città e circondata da scuole di prestigio, attività commerciali, ristoranti, parchi e sedi istituzionali. Si propone in locazione un attico di grande fascino, situato all’ultimo piano di un elegante edificio servito da ascensore. La proprietà si sviluppa su una superficie generosa, con ambienti ben distribuiti e una terrazza privata che regala uno scorcio sul cielo di Roma. Gli interni, estremamente luminosi e curati nei dettagli, offrono un perfetto equilibrio tra rappresentanza e funzionalità. Il layout prevede un’ampia zona living, una cucina moderna e completamente attrezzata, quattro camere da letto, ciascuna con bagno en suite, oltre a un comodo studio, ideale per lavorare o studiare in tranquillità. Gli ambienti sono climatizzati e dotati di infissi in doppio vetro. L’affaccio interno assicura silenzio e riservatezza, mentre l’esposizione a un piano alto garantisce ottima luce naturale durante tutta la giornata. A completare la proprietà, un box auto privato situato nelle immediate vicinanze, in Via Arno, elemento prezioso e raro in zona. A breve distanza dal suggestivo Quartiere Coppedè e da Villa Albani, una soluzione abitativa ideale per famiglie, professionisti o funzionari internazionali alla ricerca di una residenza di alto profilo in una delle zone più ambite della Capitale. Le informazioni e le planimetrie fornite sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento bilivello con soppalco Nel centro di Formello, con affaccio sulla piazza principale, proponiamo in locazione un caratteristico appartamento bilivello con soppalco, ideale per chi desidera vivere in un contesto centrale l’immobile si apre su un’ampia zona giorno open space con soggiorno e zona pranzo, caratterizzata da travi in legno a vista, pavimenti in cotto e dettagli in pietra, che donano all’ambiente un’atmosfera calda e accogliente. La cucina a vista con penisola è funzionale e ben organizzata, integrata armoniosamente nella zona living. Una scala in legno conduce al livello superiore dove si trova il soppalco abitabile, adibito a zona notte, con suggestivo tetto in legno e pianelle a vista. Completa la proprietà un bagno con doccia. La posizione è strategica: l’appartamento arredato si trova direttamente sulla piazza, con tutti i principali servizi, negozi e collegamenti a pochi passi. Soluzione ideale per single o coppie, perfetta anche come abitazione temporanea o contratto transitorio, grazie alla centralità. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento con vista panoramica a due passi da Piazza di Spagna Nella centralissima Via del Babuino, a due passi da Piazza di Spagna, proponiamo in locazione un appartamento di circa 190 mq. L’immobile è composto da un ampio salone di rappresentanza con camino, dal quale si gode di una vista mozzafiato sulla Chiesa Anglicana risalente al Cinquecento. Sono inoltre presenti due camere da letto, entrambe con bagno en suite, una cucina nuova con piano a induzione e un anticucina abitabile con affaccio esterno sulla corte interna. L’appartamento si trova al terzo piano di un palazzo storico raffinato ed elegante, dotato di ascensore, posto auto condominiale e servizio di portineria. Verrà consegnato non ammobiliato. La posizione privilegiata, nel pieno del Tridente storico e a ridosso di tutti i servizi, rende l’immobile adatto a coppie, famiglie, ma anche a imprenditori e artisti che necessitano di una soluzione abitativa e lavorativa. Si esclude l’uso ricettivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un rifugio esclusivo nel cuore della Roma storica Un’Oasi di quiete e raffinatezza nel cuore del centro storico di Roma. In Via del Pellegrino, proponiamo in affitto un raffinato appartamento situato al primo piano di un palazzetto d’epoca (senza ascensore), impreziosito da una suggestiva facciata affrescata. A pochi passi da Campo de’ Fiori e Piazza Navona, l’appartamento è composto da un’ampia zona giorno con affaccio su Via del Pellegrino, cucina, camera matrimoniale con cabina armadio, terrazzo a livello e due bagni. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, finiture sobrie ed è arredato. La proprietà è riservata a clienti referenziati ed è disponibile con contratto ad uso transitorio (3–9 mesi). Ideale per single o coppie di professionisti che desiderano vivere nel cuore autentico della città, rappresenta una soluzione perfetta per godere della bellezza del centro storico, rimanendo al contempo lontani dal caos turistico. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente a scopo illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza e funzionalità - ideale per professionisti in Viale Giuseppe Mazzini, a pochi passi da Piazzale Clodio e da Piazza Mazzini, proponiamo in locazione un appartamento uso ufficio. L’appartamento si sviluppa su una superficie di 115 mq ed è composto da un ampio ingresso, ideale come reception o sala d’attesa, un lungo corridoio che conduce alle camere uffici, quattro ampie e luminose camere con soffitti alti e dettagli d’epoca, due bagni, un balcone con affaccio su Viale g. Mazzini e un secondo balcone vivibile con vista su uno splendido e curatissimo giardino condominiale. Completa la proprietà il servizio di portineria disponibile sia la mattina che il pomeriggio. Servitissimo da mezzi pubblici di terra e a pochi passi dalle fermate della Metro a di Lepanto e Ottaviano. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Dove il fascino d’epoca incontra il comfort moderno Nel cuore del quartiere Trieste, abbiamo il piacere di proporre in locazione un elegante e sofisticato bilocale con vista, posto al quarto piano di una palazzina anni '30. L’immobile, finemente arredato, è il frutto di un perfetto mix&match tra classico e moderno: l'elegante pavimentazione e i pezzi d'epoca conferiscono calore ed accoglienza allo spazio; l'arredamento moderno total white dona luce e leggerezza. L'appartamento, dotato di riscaldamento autonomo ed aria condizionata, si compone di un ampio living con doppia esposizione, camera da letto con soffitto decorato, bagno ristrutturato con doccia ed una cucina abitabile con balcone. La posizione centrale dell'immobile e la sua vicinanza ad ogni servizio commerciale rendono questa soluzione ideale e adatta a giovani coppie di professionisti, con interessi nella Capitale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Dimora di prestigio nel Tridente Nelle immediate vicinanze di Piazza del Popolo, precisamente in Via Maria Adelaide Piazza del Popolo è una delle piazze più celebri di Roma, situata all'estremità nord del centro storico, ai piedi del Pincio. è un luogo ricco di storia, arte e architettura monumentale. La piazza ha una forma ellittica e ospita numerosi elementi iconici come l’obelisco Flaminio, le chiese gemelle (Santa Maria in Montesanto e Santa Maria dei Miracoli), la Porta del Popolo, e la Basilica di Santa Maria del Popolo. La soluzione si caratterizza per la rappresentanza della zona giorno, con sala da pranzo, salone triplo e un primo balcone, nettamente separata da quella notturna con quattro camere da letto, tre bagni e un secondo balcone anch'esso rivolto a ovest, sulla via principale. La zona di servizio, raggiungibile da un secondo ascensore, quindi indipendente, è dotata di camere e ulteriore bagno. Gli spazi sono totalmente personalizzabili in quanto privi di arredi eccetto la cucina. Menzione speciale merita la qualità degli infissi e zanzariere che isolano perfettamente dall’esterno, così come la disponibilità di una cantina di 11 mq. Le spese condominiali includono l'utilizzo di acqua fredda e calda, riscaldamento, portierato e manutenzione dei due ascensori. Il conduttore ideale è dunque una famiglia numerosa, anche in ambito diplomatico, che necessiti di spazi di rappresentanza e abbia interessi e attività nel Centro Storico di Roma. Possibilità di posto auto nel palazzo per macchina medio piccola. Il contratto applicato è concordato a persona fisica. Si valutano anche contratti ad uso foresteria. Le spese condominiali sono di € 685. Non disponibile per attività ricettive. Via Maria Adelaide è una strada laterale che si trova proprio nei pressi di Piazza del Popolo, sul lato nord-est. è una via elegante e tranquilla, che collega la piazza al Viale Gabriele d’annunzio e si snoda tra palazzi signorili e zone alberate. La via prende il nome dalla principessa Maria Adelaide d’asburgo, moglie di Vittorio Emanuele ii. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Raffinatezza e tranquillità a pochi passi da Villa Torlonia Nelle immediate vicinanze di Villa Torlonia e, più precisamente, in Via dei Villini, proponiamo in locazione un elegante appartamento posto al secondo piano di una signorile palazzina in cortina, dotata di ascensore e servizio di portineria. L’accesso avviene attraverso un viale alberato che garantisce riservatezza e tranquillità, in un contesto immerso nel verde e circondato da villini del primo Novecento. L’appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce a un luminoso salone doppio con triplo affaccio, dal quale si accede a una veranda studio collegata a un balconcino. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge la cucina abitabile e, successivamente, la zona notte, composta da due grandi camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio e bagno en suite, oltre a un secondo bagno di servizio. Gli interni, dotati di aria condizionata e riscaldamento autonomo, sono rifiniti con pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, ad eccezione dell’ingresso, caratterizzato da pavimento in marmo. L’ottima posizione, grazie alla vicinanza alla metropolitana, ai principali snodi di mobilità urbana, a prestigiosi istituti scolastici, all’università luiss, alle numerose Ambasciate e al Policlinico Umberto i, rende questo appartamento una soluzione ideale per famiglie, diplomatici, manager o professionisti che desiderano vivere in un contesto confortevole e in un indirizzo di prestigio. L’immobile verrà consegnato arredato della sola cucina e sarà disponibile dal 31 maggio. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Non disponibile per attività ricettiva in Via Marghera, nel centralissimo quartiere Castro Pretorio, proponiamo in locazione un appartamento di circa 55 mq al terzo piano di un signorile stabile d’epoca dotato di ascensore. L’appartamento è stato totalmente ristrutturato per garantire il massimo confort abitativo grazie alla presenza di infissi in doppio vetro in ogni ambiente, climatizzazione calda fredda per una gestione totalmente autonoma del clima ed una caldaia per la produzione di acqua calda. L’appartamento, pur rimanendo di dimensioni contenute e di facile gestione, è organizzato in modo estremamente funzionale. Raramente in questo taglio si riesce a garantire una configurazione dotata di ben due bagni completi, cucina abitabile, ampio ripostiglio con zona soppalco e due spaziose camere di cui una matrimoniale ed una seconda, che attualmente è stata adibita e soggiorno, ma può facilmente trasformarsi in una seconda matrimoniale. La posizione dell’appartamento è comodissima, siamo infatti ad appena 50 metri dalla stazione Termini, perfetta per raggiungere ogni parte della città e per i collegamenti da e verso l’aeroporto di Fiumicino. Le attività in zona sono numerose, ristoranti, bar, e qualsiasi tipologia di servizio si raggiungono in pochi minuti a piedi. Il contesto risulta particolarmente tranquillo e sicuro data la presenza di numerosi enti come l’ente Nazionale per il Turismo, l’ordine dei farmacisti, la sede della Regione Sicilia ed a pochi minuti a piedi numerose sedi di Ambasciate e corpo diplomatico. Presenti anche Svariati centri direzionali e sedi di grandi gruppi societari, come kpg e il Sole24Ore e naturalmente a pochi minuti a piedi la presenza del Policlinico Umberto i° e della città universitaria della Sapienza. Ideale sia per un professionista in cerca di un pied a terre in centro che per soluzioni più stabili, viene locato, arredato e previa esibizione di adeguate garanzie reddituali, con contratto transitorio o 3+2 le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi