Case in affitto da Engel & Völkers Roma

Appartamento di rappresentanza con vista su San Pietro Nella splendida cornice di via Nicolò Piccolomini, in strada privata e signorile (via Giovanni Bessarione), a pochi passi da Villa Pamphili, dal Gianicolo, dal centro di Roma e dalla Scuola Tedesca, proponiamo in affitto un luminosissimo appartamento di 300 mq. L’immobile si trova al secondo piano di una palazzina in cortina degli anni ’70 ed è stato completamente ristrutturato con finiture di altissimo livello. L’appartamento dispone di un doppio ingresso che separa la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno comprende un salone doppio di rappresentanza con vista sulla cupola di San Pietro, studio, cucina arredata con mobili di pregio completa di elettrodomestici, sala da pranzo, cameretta di servizio e bagno. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto, armadi a muro, cabina armadio e due bagni. L’immobile è arricchito da pavimenti in parquet, infissi con doppi vetri antiproiettile, quattro grandi balconi, una spaziosa cantina, box auto e posto auto. L’abitazione, disponibile da gennaio 2026, è ideale per clientela alto reddito alla ricerca di spazi di rappresentanza e comfort in una delle zone più prestigiose di Roma. Sono richieste garanzie reddituali e fideiussione semestrale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

N Immobile con terrazzo al piano di 40mq Nel centrale Rione Sallustiano, a pochi passi da Porta Pia, precisamente in via xx Settembre, proponiamo in locazione un prestigioso ed elegante appartamento ristrutturato ed arredato, dotato di tutti i comfort. La proprietà si compone di due ingressi ed è distribuita sull’intero piano nobile di un palazzo in stile Umbertino recentemente ristrutturato. La lontananza dagli altri edifici conferisce luminosità e riservatezza in tutti gli ambienti. Dall’Ingresso principale l’appartamento si divide in zona giorno e in zona notte. La zona giorno è composta da: grande living, zona pranzo, un comodissimo studio e una cucina vivibile. Da tutti questi ambienti si ha accesso ad un terrazzo di 40 mq con vista su Porta Pia. Da questa parte dell’immobile troviamo anche il bagno ospiti e la zona di servizio lavanderia con il secondo ingresso. La zona notte è composta da: tre camere da letto, due bagni di cui uno en-suite e una cabina armadio. La proprietà è adatta a professionisti, dirigenti aziendali, ambasciate o società. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Dimora di prestigio nel Tridente Nelle immediate vicinanze di Piazza del Popolo, precisamente in Via Maria Adelaide Piazza del Popolo è una delle piazze più celebri di Roma, situata all'estremità nord del centro storico, ai piedi del Pincio. è un luogo ricco di storia, arte e architettura monumentale. La piazza ha una forma ellittica e ospita numerosi elementi iconici come l’obelisco Flaminio, le chiese gemelle (Santa Maria in Montesanto e Santa Maria dei Miracoli), la Porta del Popolo, e la Basilica di Santa Maria del Popolo. La soluzione si caratterizza per la rappresentanza della zona giorno, con sala da pranzo, salone triplo e un primo balcone, nettamente separata da quella notturna con quattro camere da letto, tre bagni e un secondo balcone anch'esso rivolto a ovest, sulla via principale. La zona di servizio, raggiungibile da un secondo ascensore, quindi indipendente, è dotata di camere e ulteriore bagno. Gli spazi sono totalmente personalizzabili in quanto privi di arredi eccetto la cucina. Menzione speciale merita la qualità degli infissi e zanzariere che isolano perfettamente dall’esterno, così come la disponibilità di una cantina di 11 mq. Le spese condominiali includono l'utilizzo di acqua fredda e calda, riscaldamento, portierato e manutenzione dei due ascensori. Il conduttore ideale è dunque una famiglia numerosa, anche in ambito diplomatico, che necessiti di spazi di rappresentanza e abbia interessi e attività nel Centro Storico di Roma. Possibilità di posto auto nel palazzo per macchina medio piccola. Il contratto applicato è concordato a persona fisica. Si valutano anche contratti ad uso foresteria. Le spese condominiali sono di € 685. Non disponibile per attività ricettive. Via Maria Adelaide è una strada laterale che si trova proprio nei pressi di Piazza del Popolo, sul lato nord-est. è una via elegante e tranquilla, che collega la piazza al Viale Gabriele d’annunzio e si snoda tra palazzi signorili e zone alberate. La via prende il nome dalla principessa Maria Adelaide d’asburgo, moglie di Vittorio Emanuele ii. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Appartamento anche uso ufficio in stabile silenzioso l'immobile si trova a pochi passi da Largo Argentina, in un punto del centro ancora ben servito da supermercati e altri servizi, al secondo piano di un palazzo dotato di ascensore. Alla destra dell’ingresso, leggermente rialzate, si trovano una luminosa sala da pranzo attigua ad una cucina. Si prosegue poi verso un salone adiacente ad un terrazzo di circa 10mq con affaccio su cortile interno e a due stanze con affaccio su Via del Sudario. Il salone conduce ad un’altra stanza più piccola, utilizzabile come studio. Scendendo di qualche gradino si arriva alla zona notte, costituita al momento da tre camere da letto, una cabina armadio, due bagni e una lavanderia. L’appartamento si trova in fase di ristrutturazione e sarà dotato di aria condizionata. Disponibile da ottobre, sia per uso residenziale, sia per uso ufficio. Si esclude categoricamente l’uso ricettivo di qualsiasi livello. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Eleganza storica a due passi da Via Giulia Un’Oasi di quiete e raffinatezza nel centro storico, tra arte, luce e autenticità, in una silenziosa traversa di Via Giulia, nel cuore del centro storico di Roma, proponiamo in affitto raffinato appartamento al 1° piano di un palazzetto d’epoca (senza ascensore). In un contesto elegante e riservato, l'appartamento è composto da ampia zona giorno, cucina a vista attrezzata, soggiorno luminoso con affaccio su Via del Gonfalone, camera matrimoniale con bagno en-suite, seconda camera singola e secondo bagno. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, finiture sobrie, pavimenti in cotto e soffitti a cassettoni che riflettono il gusto classico delle residenze storiche del centro di Roma. La proprietà è destinata a clienti referenziati in cerca di un'abitazione di pregio in centro. L’immobile si presta perfettamente a single o coppie di professionisti che desiderano vivere nel cuore storico di Roma e giovani famiglie alla ricerca di un contesto raffinato e tranquillo. Un’Abitazione perfetta per vivere Roma in tutta la sua autenticità, circondati dalla bellezza del centro storico ma lontani dal caos turistico. Disponibile da subito con tipologia contrattuale a lungo termine in cedolare secca a canone concordato 3+2, si valutano locazioni intestate a società a fronte di una leggera maggiorazione del canone. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente a scopo illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali.

In un palazzo storico del centro con affaccio sulla pittoresca piazzetta di Largo dei Librari. Immobile al primo piano, composto da un accogliente e ampio ingresso dal quale si accede ad un luminoso e raffinato soggiorno con zona living e zona pranzo, valorizzato da finestre angolari e soffitti a cassettoni originali. Adiacente, la cucina abitabile, completamente attrezzata. Percorrendo il corridoio si raggiunge la camera da letto n. 2 al momento arredata con un letto singolo, il bagno dedicato a questa e alla camera n. 3, ed una ulteriore stanza studio. Di seguito, la camera padronale servita dal proprio bagno con vasca. Il corridoio prosegue fino ad incontrare la camera di servizio con proprio bagno interno ed il secondo ingresso di servizio all'appartamento. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed aria condizionata e viene consegnato parzialmente arredato, viene locato con contratto sia transitorio per 18 mesi che con contratto 3+2 in regime di cedolare secca a persone fisiche. Richiesta fideiussione bancaria. Disponibile dal 1 novembre 2025. E' adatto a chi cerca una soluzione elegante e centrale e ben collegata con la città. No uso ricettivo. Le informazioni e planimetrie contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In Via Torquato Taramelli, in uno stabile in tinta degli anni ‘50 Recentemente ristrutturato e dotato di ascensore, proponiamo un appartamento di 70 mq, composto come segue: dall’ingresso si accede al doppio salone con cucina a vista, da cui si accede sia alla zona notte, composta da camera da letto matrimoniale, cabina armadio e bagno, che all’ampio terrazzo di 50 mq. L’appartamento è dotato di doppio ingresso, così come al palazzo si può accedere sia da Via Taramelli che da Via Micheli. A pavimento troviamo parquet in tutti gli ambienti. Nel bagno il rivestimento della doccia è in ceramica. La climatizzazione, calda e fredda, è gestita tramite split. L’immobile è collocato in una ottima posizione. Si trova infatti in una zona prettamente residenziale dei Parioli pur tuttavia a pochi metri sia dalla più commerciale Viale Parioli ma anche dalla ben collegata Piazza Euclide, oltre ad essere molto vicina all'università luiss di Viale Romania. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nei pressi di via Massimi, Engel & Völkers è lieta di proporvi in locazione un importante appartamento del quale, insieme alla ristrutturazione della palazzina, si sta ultimando una completa ristrutturazione interna, con pavimenti in parquet, bagni moderni, impianto di domotica e predisposizione dell’impianto di aria condizionata. L’abitazione si trova ad un terzo piano alto con doppio ascensore, dall’androne e dal piano garage, e si compone di: ingresso, un vasto salone rettangolare con ben sette finestre ed un balconcino, grande cucina con accesso dall’ingresso e dal soggiorno dotata di zona tinello e balcone, tre camere da letto e due bagni di cui uno en-suite, una cameretta di servizio con bagno. Come pertinenze: un posto auto nel garage condominiale ed una cantina. L’elegante palazzina è all’interno di un comprensorio molto ben curato di sei immobili con servizio di portineria, cancelli ad apertura automatica e videosorveglianza delle aree comuni. Si affitta con contratto 4+4 ad esclusivo uso abitativo. E’ richiesta fidejussione bancaria pari a sei mensilità di canone. Le spese condominiali sono di € 530 al mese. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento nel Rione Ponte no turistico - no transitorio. Nella rinomata Via dei Coronari, al terzo piano di un stabile signorile, dotato di ascensore e corte d’epoca, si propone questo appartamento dal gusto classico. L’immobilie è composto da: ingresso, soggiorno con camino, camera da letto, cucina abitabile e bagno per una superficie complessiva di ca. 90 mq. La proprietà, caratterizzata da pavimenti in parquet e soffitti a cassettoni, conserva il gusto classico degli immobili del centro storico. Lo spazioso soggiorno, dotato di camino, affaccia sulla storica Via del Centro. La camera da letto, anch’essa prospiciente a Via dei Coronari, grazie alle comode armadiature si adatta perfettamente alle esigenze di una coppia. La cucina abitabile, attrezzata con Frigo e lavatrice (da integrare a carico del conduttore forno e lavastoviglie, se necessari), ed il bagno con vasca, anch’esso in ottime condizioni e dotato di piccole armadiature, completano questa proprietà elegante e suggestiva. Ideale per chi necessiti di un ampio pied-à-terre, coppie amanti della tradizione e Società in cerca di una soluzione per i propri dipendenti. L’appartamento, non disponibile per uso ricettivo, viene locato con contratto quadriennale, permanenza minima 24 mesi ed deposito cauzionale di 4 mensilità. Via Coronari si trova nel cuore del centro storico, nel rione Ponte, a due passi da Castel Sant’Angelo ed è famosa soprattutto per i negozi di artigianato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Casale immerso nel verde Nelle vicinanze del borgo di origine medievale, Poggio Nativo si propone in locazione un fabbricato immerso nel verde. L'immobile si compone di due appartamenti, con terrazzi e rispettivi garage, oltre all'area verde, attorno al casolare. La composizione di ciascun appartamento e' la seguente: ingresso, cucina, salone, disimpegno, due camere, 1 bagno, garage e giardino. Vi e' la possibilita' di poter riunire i due appartamenti, rendendoli un unica unita'. La destinazione ideale del fabbricato e' ad uso per residenza per anziani, visto anche la vicinanza ad altre esistenti strutture simili. La struttura si trova in posizione ottimale, per raggiungere le varie localita' commerciali, borghi, le varie strade provinciali alla Salaria. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Affaccio silenzioso e rifiniture di pregio a due passi da Villa Torlonia, e precisamente in via Siracusa, proponiamo un elegante e silenzioso appartamento di circa 200 mq, posto al primo piano di una palazzina di due piani di alto valore architettonico, dotata di ascensore e box auto. L’appartamento, grazie alla tripla esposizione, gode di gradevoli e silenziosi affacci nel contesto circostante caratterizzato da villini d'epoca e soprattutto dal verde di Villa Torlonia. Dall’Ingresso, attraverso un corridoio si accede ad un ampio ed elegante salone doppio con camino, con due ingressi indipendenti, che si affaccia su Villa Torlonia, completa la zona giorno una grande cucina abitabile con annessa zona lavanderia. Proseguendo lungo il corridoio attrezzato con armadiature a muro, si accede alla zona notte costituita da una camera da letto padronale con bagno en suite e da altre due ampie camere da letto ed un bagno. Completa la proprietà un ampio box auto raggiungibile direttamente con l’ascensore interno, una cantina ed uno spazio condominiale. L’esposizione degli ambienti su tre lati ed un panoramico terrazzo, conferisce all’appartamento la caratteristica di poter godere di tranquilli affacci sul verde di villa Torlonia e dall'elegante ed articolato cortile interno. Gli interni, dotati di infissi con doppi vetri, aria condizionata e riscaldamento autonomo, sono rifiniti da una pavimentazione in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte, inoltre le pareti in stucco veneziano e le finiture realizzate con materiali di pregio, rendono percepibile una calda atmosfera di intimità che caratterizza tutto l'appartamento. L’immobile sarà disponibile da novembre, in quanto sono in corso i lavori di rifacimento dei bagni e verrà locato arredato di sola cucina e bagni con contratto a canone concordato 3+2 e fidejussione bancaria. L’ottima posizione dovuta alla vicinanza degli snodi principali di mobilità urbana , nonché a prestigiosi istituti scolastici, all’università luiss ed alle numerose Ambasciate ed al Policlinico Umberto i, fanno di questo appartamento un’ottima soluzione per famiglie, diplomatici, manager o professionisti che desiderano vivere in un contesto confortevole e ad un indirizzo di prestigio. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Appartamento esclusivo e ristrutturato Nel quartiere residenziale di Prato Smeraldo, una delle zone più tranquille e richieste di Roma Sud, proponiamo un appartamento che unisce eleganza e funzionalità. L’ingresso con armadiature su misura introduce ambienti curati nei dettagli, con finiture di qualità e arredi completi, pronti per essere abitati da subito. La zona giorno comprende un salone luminoso con ampie finestre e una cucina completamente attrezzata. La zona notte ospita due camere da letto, di cui una padronale con cabina armadio e una seconda stanza ideale come camera ospiti, studio o stanza per bambini. Sono inoltre presenti una zona lavanderia, una cantina e l’edificio è stato recentemente ristrutturato con interventi Eco Bonus, che garantiscono efficienza energetica e risparmio. In una posizione silenziosa ma vicina a servizi, scuole e collegamenti con il centro, questo appartamento è ideale per famiglie, coppie o professionisti che cercano una casa moderna, confortevole e pronta da vivere nel verde di Roma Sud. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Casale immerso nel verde Nelle vicinanze del borgo di origine medievale, Poggio Nativo si propone in locazione un fabbricato immerso nel verde. L'immobile si compone di due appartamenti, con terrazzi e rispettivi garage, oltre all'area verde, attorno al casolare. La composizione di ciascun appartamento e' la seguente: ingresso, cucina, salone, disimpegno, due camere, 1 bagno, garage e giardino. Vi e' la possibilita' di poter riunire i due appartamenti, rendendoli un unica unita'. La destinazione ideale del fabbricato e' ad uso per residenza per anziani, visto anche la vicinanza ad altre esistenti strutture simili. La struttura si trova in posizione ottimale, per raggiungere le varie localita' commerciali, borghi, le varie strade provinciali alla Salaria. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampio appartamento ristrutturato con cantina in Via Arno, nel cuore dell'elegante quartiere Trieste Salario, proponiamo questo ampio appartamento al terzo piano di un signorile stabile d’epoca, dotato di ascensore e servizio di portineria mezza giornata. La proprietà, attualmente adibita a studio professionale, sarà oggetto di una totale ristrutturazione e riconversione in abitazione. L’immobile si sviluppa su una metratura di circa 120 mq, ed è composto da un grande ingresso da cui si raggiungono i vari ambienti, che saranno organizzati in soggiorno, due camere da letto, cameretta, cucina abitabile e bagno. Gli infissi sono in doppio vetro e, complice la tranquillità della strada sottostante, garantiscono assoluta tranquillità oltre che consumi energetici ridotti. Sarà inoltre presente la climatizzazione con split in soggiorno e nelle camere da letto. Completa la proprietà una comoda cantina al piano - 1. Il quartiere Trieste-Salario è tra i più amati della città, grazie alla presenza di numerosi negozi d'ogni genere e la presenza a due dei più famosi parchi cittadini: Villa Borghese e Villa Ada. Il suo spirito internazionale e cosmopolita lo hanno inoltre reso meta prediletta per gran parte del corpo diplomatico, grazie alla presenza di numerose sedi di ambasciate in zona e nei quartieri limitrofi. La Proprietà sarà locata al termine della ristrutturazione, non arredata, con contratto di locazione a canone concordato in cedolare secca, previa esibizione di adeguate garanzie reddituali e bancarie. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un rifugio esclusivo nel cuore autentico di Roma, tra charme, privacy e comfort Nella parte più riservata e suggestiva di Borgo Pio, a due passi da Piazza San Pietro ma al riparo dai flussi turistici, proponiamo in locazione un attico unico nel suo genere, distribuito su due livelli, con una terrazza panoramica arredata e attrezzata per vivere Roma come in una perenne vacanza. Situato al terzo piano (senza ascensore) di un elegante palazzetto dei primi del '900, questo appartamento saprà conquistare chi è alla ricerca di charme, funzionalità e uno spazio esterno da sogno. L'appartamento si apre su un salone doppio con camino funzionante e affascinanti soffitti a piccole volte. La camera padronale dispone di bagno en-suite, mentre una seconda camera di generose dimensioni, un secondo bagno e un comodo ripostiglio completano il piano principale. Attraverso una scala interna si accede al livello superiore, dove troviamo una cucina ben attrezzata, affacciata sulla terrazza panoramica aperta su quattro lati: uno spazio curato nei minimi dettagli, con zona barbecue, jacuzzi privata, doccia esterna con acqua calda e vista diretta sulla Cupola di San Pietro, con scorci anche su Castel Sant’Angelo e il Gianicolo. Dotazioni: riscaldamento autonomo, aria condizionata pompe di calore, cassaforte, tv satellitare, predisposizione dati wifi. Tutto l'arredamento è di gusto raffinato e in ottime condizioni. Contratto transitorio con cedolare secca, durata minima 12 mesi. Si richiedono referenze documentate e garanzie a copertura del canone. Disponibile dal 1 Ottobre 2025. Spese condominiali, inclusi i costi di consumi dell'acqua e manutenzione ordinaria relativamente alle visite regolari del giardiniere, messa in opera e a riposo e manutenzione piscina idromassaggio, non sono incluse nel canone e ammontano a 500€ mensili. No uso ricettivo. Ideale per professionisti, artisti, dirigenti o chi desidera vivere in una cornice di autentica bellezza e tranquillità, a due passi dai principali centri istituzionali e culturali della Capitale. Le informazioni presenti in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale.