Case in affitto da Engel & Völkers Roma

A pochi passi dal verde, in zona tranquilla e ben collegata a soli 5 minuti a piedi dal parco della Caffarella e circondato dai principali servizi del quartiere Appio Latino, siamo lieti di proporre in locazione questo delizioso appartamento appena ristrutturato. Composto da un salone con balcone, una camera da letto ed un bagno con doccia, l'appartamento dispone di una cucina e predisposizione per l’aria condizionata. Sito al terzo piano di un palazzo con ascensore, la proprietŕ gode di doppia esposizione ed č molto luminosa. Un’Ampia terrazza condominiale, completamente a disposizione dei residenti, offre una vista panoramica della cittŕ. La proprietŕ viene locata con la cucina pronta, senza arredi. Non disponibile per attivitŕ turistiche e o ricettive. Le presenti informazioni e planimetrie sono a mero scopo descrittivo e non costituiscono elementi contrattuali.

Una villa panoramica e riservata a solo un’ora da Roma, dove natura, silenzio e bellezza cinematografica si incontrano. Immersa nelle colline incontaminate di Poggio Catino, questa proprietŕ unica domina il paesaggio con viste mozzafiato su montagne e vallate che si perdono all’orizzonte — uno scenario sospeso nel tempo, di rara suggestione. L’accesso, tra percorsi in pietra e vegetazione mediterranea, introduce immediatamente a un’atmosfera esclusiva: piů di una casa, una vera esperienza. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza assoluti. La piscina panoramica, incastonata nella roccia, si affaccia sul paesaggio creando una scenografia naturale perfetta per produzioni cinematografiche, shooting fotografici o retreat privati. Terrazze, angoli nascosti e alberature mature offrono molteplici ambientazioni, intime o scenografiche, sempre immerse nella natura. Gli interni fondono il calore della tradizione italiana con elementi dal carattere artistico e contemporaneo. Pavimenti in cotto, luce naturale diffusa, ambienti living accoglienti con camino e dettagli ricercati creano spazi autentici e visivamente forti. Ogni ambiente ha una propria identitŕ, rendendo la villa ideale sia come residenza privata che come location creativa. Privacy assoluta, viste aperte e una forte identitŕ estetica rendono questa proprietŕ una soluzione rara, perfetta per una clientela internazionale, creativi e produzioni alla ricerca di un luogo distintivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Trilocale con tre camere, salone e spazi esterni vivibili Nel cuore di Ciampino, in Via San Francesco d'assisi, proponiamo in locazione un ampio e luminoso appartamento di circa 123 mq, situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile, in ottime condizioni interne, si apre su un accogliente ingresso che conduce a un grande salone, ideale per momenti di convivialitŕ e relax. La zona notte č composta da tre spaziose camere da letto, mentre la cucina č abitabile e funzionale. Completa la proprietŕ un bagno. Punto di forza dell’appartamento sono i due splendidi terrazzi, perfetti per godersi momenti all’aperto, pranzi in famiglia o semplicemente per rilassarsi. Il riscaldamento č termoautonomo, consentendo una gestione efficiente e indipendente dei consumi. Nel cuore di Ciampino, in Via San Francesco d'assisi, proponiamo in locazione un ampio e luminoso appartamento di circa 123 mq, situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore. Soluzione ideale per famiglie o professionisti alla ricerca di spazi generosi in una posizione centrale e ben servita. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante appartamento con giardino privato Nel quartiere Balduina, si propone in locazione un appartamento di circa 130 mq, situato in stabile residenziale, in strada tranquilla e ben servita. L’immobile, pur essendo catastalmente seminterrato, gode di affacci da primo piano. Risulta completamente fuori terra, con esposizione su tre lati e buona luminositŕ. L’appartamento dispone di doppio ingresso ed č composto da salone con accesso a un ulteriore ambiente utilizzabile come studio, cucina abitabile, una camera con bagno interno, una camera matrimoniale con stanza collegata, utilizzabile come ulteriore camera da letto, studio o cabina armadio, e un secondo bagno finestrato. Un corridoio con armadiature collega la zona giorno alla zona notte. Dalla cucina si accede a una prima area esterna con spazio deposito. Dal salone si accede al giardino privato con alberi e piante da frutto. Disponibilitŕ di posto auto e moto non assegnato all’interno dell’autorimessa condominiale. La soluzione č adatta a nuclei familiari e si trova in posizione comoda per raggiungere a piedi scuole, negozi, supermercati e mezzi pubblici, con buoni collegamenti verso il centro cittŕ. Non sono ammessi animali domestici, in quanto nel giardino č presente una tartaruga. Contratto richiesto 3+2 con cedolare secca. Richieste garanzie dimostrabili. Non consentito il subaffitto né l’utilizzo per attivitŕ ricettive. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampio appartamento con terrazza a livello in zona residenziale. No uso ricettivo. Siamo lieti di proporre in locazione un elegante e ampio appartamento situato all’ultimo piano di una palazzina dei primi del ’900, dotata di ascensore e servizio di portineria. L’immobile, attualmente oggetto di un’accurata e completa ristrutturazione, si trova in una delle zone piů belle ed esclusive di Roma, a pochi passi da Villa Torlonia e da Corso Trieste. L’appartamento si sviluppa su una superficie di circa 215 mq ed č cosě composto: dall’ingresso, con comodo disimpegno, si accede all’ampio e luminoso soggiorno con camino. Un lungo corridoio separa la zona giorno dalla zona notte, composta da tre camere da letto e tre bagni, di cui uno en-suite. La cucina č abitabile, con spazi ben distribuiti, ed č dotata di una scala che conduce a un soppalco utilizzabile come dispensa. Un ulteriore soppalco č presente in una delle camere da letto e puň essere adibito a zona studio. L’appartamento verrŕ locato non arredato, ad eccezione della cucina che sarŕ completamente attrezzata e dotata di elettrodomestici. Completa la proprietŕ uno splendido terrazzo di circa 30 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax o per organizzare pranzi e cene in compagnia. All’Interno del giardino condominiale č inoltre possibile parcheggiare uno scooter e o una bicicletta. L’immobile dispone anche di una cantina di pertinenza. La consegna č prevista al termine dei lavori di ristrutturazione, indicativamente tra la fine di maggio e i primi di giugno, ma č giŕ possibile visitare l’appartamento. La posizione, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, rende questa soluzione particolarmente adatta a famiglie o a rappresentanze diplomatiche, grazie anche alla vicinanza di diverse ambasciate. Sono richieste garanzie reddituali dimostrabili. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento con terrazzo, giardino, posto auto e piscina in casale del cinquecento Sulla sommitŕ del Monte Ciocci, in Via di Domizia Lucilla, proponiamo un appartamento di charme, all’interno di un casale del xvi secolo, giŕ appartenuto a Blasio Palladio e circondato da un verdeggiante giardino condominiale con ulivi secolari, piscina e terrazza panoramica sulla cittŕ eterna. Posto al primo piano e servito da ascensore, questo luminoso immobile, come l’intero complesso storico, č stato sapientemente ristrutturato con finiture di pregio che ne hanno rispettato l’identitŕ storica. Dall’Ampio ingresso si accede ad una conviviale zona giorno con splendido camino coevo, doppi affacci panoramici ed accesso sull’unico balcone del complesso da cui godere del paesaggio circostante. Seguono una cucina abitabile, una luminosa camera padronale con bagno en suite, una seconda camera con bagno privato, soppalco con zona studio, cabina armadio e piccolo salottino privato, un bagno ospiti, e a completare una zona lavanderia. Ad impreziosire ulteriormente questa dimora una terrazza panoramica privata a livello da cui si domina l’intera cittŕ ed un tranquillo giardino con alberi da frutto, perfetti per ricevimenti privati o per momenti di vita familiare. Completano la proprietŕ la presenza di due posti auto. Immersa in un contesto di rara tranquillitŕ, e ottimamente abitata, questa irripetibile proprietŕ č l’ideale per coloro alla ricerca di esclusivitŕ e riservatezza. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Casale immerso nel verde Nelle vicinanze del borgo di origine medievale, Poggio Nativo si propone in locazione un fabbricato immerso nel verde. L'immobile si compone di due appartamenti, con terrazzi e rispettivi garage, oltre all'area verde, attorno al casolare. La composizione di ciascun appartamento e' la seguente: ingresso, cucina, salone, disimpegno, due camere, 1 bagno, garage e giardino. Vi e' la possibilita' di poter riunire i due appartamenti, rendendoli un unica unita'. La destinazione ideale del fabbricato e' ad uso per residenza per anziani, visto anche la vicinanza ad altre esistenti strutture simili. La struttura si trova in posizione ottimale, per raggiungere le varie localita' commerciali, borghi, le varie strade provinciali alla Salaria. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A pochi chilometri da Roma e ai piedi della rocca di Castel Gandolfo a ridosso del lago di Albano, dove la collina si affaccia verso la costa di Anzio e Nettuno, si trova il campo da golf a diciotto buche la cui Club House č stata ricavata nella villa che nel 1600 Flavio Chigi, nipote di Papa Alessandro vi, aveva fatto costruire per ospitarvi una celebre beltŕ nota come “La Pavona”, nome che rimase poi alla villa e alla localitŕ. Pied-Ŕ-Terre di 45 mq all’interno della suggestiva location del Golf Club Castelgandolfo. L’appartamento si trova al terzo piano della villa, affaccia sulla meravigliosa vista panoramica del verde del campo e dei suoi laghetti, ed č composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un comodo bagno con doccia. L’ottimo stato di manutenzione e il prestigio della location rendono quest’immobile adatto a chi volesse godere di una situazione esclusiva e privilegiata. Castel Gandolfo č un suggestivo borgo situato nei Castelli Romani, in provincia di Roma, nella regione Lazio, celebre per la sua bellezza naturale, la ricchezza storica e il legame con il papato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In un palazzo residenziale situato in Viale Iginio Campioni, proponiamo in affitto un appartamento ampio e ben distribuito, completamente arredato e pronto all'uso. Una soluzione concreta per chi cerca una vera casa a Roma, con spazi generosi, un terrazzo privato e una posizione ben collegata al resto della cittŕ. L'appartamento č situato al secondo piano senza ascensore e comprende un ampio salone con cucina a vista, luminoso e vivibile, ideale sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti. La zona notte č composta da tre camere da letto — due matrimoniali e una singola, perfetta come studio o stanza bambini — servite da due bagni completi separati da tutte le stanze. Completano la soluzione un ripostiglio per il necessario spazio di servizio e un terrazzo privato, ottimo per godersi l'esterno in totale riservatezza. Da segnalare che l'appartamento si trova al secondo piano senza ascensore. Questo appartamento č pensato principalmente per famiglie che cercano una sistemazione completa e confortevole a Roma. La distribuzione degli spazi — con tre camere, doppio bagno, ampio salone e terrazzo privato — il che rende particolarmente adatto a nuclei familiari che necessitano di una casa spaziosa e funzionale. Per venire incontro alle diverse esigenze, la proprietŕ č disponibile a valutare sia contratti transitori di almeno 12 mesi, sia contratti a canone concordato 3+2 per chi cerca una soluzione stabile nel lungo periodo. Non vengono presi in considerazione contratti inferiori ai 12 mesi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicativee non costituiscono elementi contrattuali.

Ampia metratura con balcone, posto auto e cantina in stabile con portineria Nel cuore del quartiere Talenti, e piů precisamente in Via Dossi, a pochi passi dalle principali arterie della zona, proponiamo in locazione un elegante appartamento situato al secondo piano di uno stabile in cortina con servizio di portineria. L’immobile, sviluppato su un unico livello, si apre su un ampio ingresso che conduce al luminoso soggiorno, servito da un balcone con affaccio aperto su Via Capuana. Proseguendo lungo il corridoio si accede alla cucina abitabile, anch’essa servita dal medesimo balcone, fino a raggiungere un disimpegno con soppalco che introduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, un bagno e un comodo ripostiglio. Gli interni possono essere locati sia arredati che non arredati e sono rifiniti con pavimentazione in marmette e maiolica. Completano la proprietŕ una cantina e un posto auto, accessibile da un ampio cortile condominiale. Grazie alla sua ubicazione e alla generositŕ degli spazi, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale per giovani famiglie o professionisti che desiderano vivere in un contesto confortevole e ben collegato. Contratto di locazione 3+2 oppure transitorio di 18 mesi. č richiesta polizza fideiussoria o assicurativa. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Comfort, tecnologia e vista panoramica Nella splendida Frascati, in una delle aree residenziali piů tranquille e riservate, proponiamo in locazione un elegante appartamento situato al primo piano dello stabile, in prossimitŕ dell’ingresso pedonale. L’immobile gode inoltre di un affaccio panoramico equivalente a un terzo piano, con vista aperta verso Roma e verso il mare a sud della Capitale. L’appartamento si trova all’interno di una palazzina completamente riqualificata, con lavori conclusi nel 2024. Gli interventi hanno interessato l’intero edificio e sono stati realizzati grazie al Bonus Sisma ed Energetico, migliorando significativamente sicurezza strutturale ed efficienza energetica. La proprietŕ vanta una classe energetica a4, garanzia di elevato comfort abitativo e bassi consumi energetici. Si accede all’immobile tramite un moderno ascensore che conduce direttamente all’ingresso dell’appartamento. Superata la porta d’ingresso si apre uno spazioso e luminoso salone, arredato con gusto, dotato di balcone attrezzato ad area lavanderia. Accanto alla zona giorno si trova il primo bagno di servizio. Proseguendo troviamo una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici, dalla quale si accede al primo terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte č separata da un comodo disimpegno che conduce alla prima camera da letto. Successivamente si trova la seconda camera, organizzata con una pratica cabina armadio e uno spazio studio. Completa la zona notte la camera padronale, dotata di bagno en-suite e accesso diretto al secondo terrazzo, dal quale si gode di una piacevole vista verso Roma. L’immobile č dotato di impianto a pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento, con sistema di riscaldamento a pavimento, che garantisce elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. č inoltre presente un sistema di domotica avanzato, gestibile sia per l’intera abitazione sia per singoli ambienti, oltre a un impianto di allarme. L’appartamento č finemente arredato, con mobili realizzati su misura nelle camere, nel soggiorno e nei disimpegni, valorizzando al meglio gli spazi. La posizione č particolarmente strategica, poiché l’immobile si trova a pochi passi dal centro storico di Frascati, in un contesto tranquillo e residenziale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Comfort, tecnologia e vista panoramica Nella splendida Frascati, in una delle aree residenziali piů tranquille e riservate, proponiamo in locazione un elegante appartamento situato al primo piano dello stabile, in prossimitŕ dell’ingresso pedonale. L’immobile gode inoltre di un affaccio panoramico equivalente a un terzo piano, con vista aperta verso Roma e verso il mare a sud della Capitale. L’appartamento si trova all’interno di una palazzina completamente riqualificata, con lavori conclusi nel 2024. Gli interventi hanno interessato l’intero edificio e sono stati realizzati grazie al Bonus Sisma ed Energetico, migliorando significativamente sicurezza strutturale ed efficienza energetica. La proprietŕ vanta una classe energetica a4, garanzia di elevato comfort abitativo e bassi consumi energetici. Si accede all’immobile tramite un moderno ascensore che conduce direttamente all’ingresso dell’appartamento. Superata la porta d’ingresso si apre uno spazioso e luminoso salone, arredato con gusto, dotato di balcone attrezzato ad area lavanderia. Accanto alla zona giorno si trova il primo bagno di servizio. Proseguendo troviamo una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici, dalla quale si accede al primo terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte č separata da un comodo disimpegno che conduce alla prima camera da letto. Successivamente si trova la seconda camera, organizzata con una pratica cabina armadio e uno spazio studio. Completa la zona notte la camera padronale, dotata di bagno en-suite e accesso diretto al secondo terrazzo, dal quale si gode di una piacevole vista verso Roma. L’immobile č dotato di impianto a pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento, con sistema di riscaldamento a pavimento, che garantisce elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. č inoltre presente un sistema di domotica avanzato, gestibile sia per l’intera abitazione sia per singoli ambienti, oltre a un impianto di allarme. L’appartamento č finemente arredato, con mobili realizzati su misura nelle camere, nel soggiorno e nei disimpegni, valorizzando al meglio gli spazi. La posizione č particolarmente strategica, poiché l’immobile si trova a pochi passi dal centro storico di Frascati, in un contesto tranquillo e residenziale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampio ed elegante appartamento con giardino e terrazza Nella tranquilla e residenziale via Giuseppe Montanelli siamo lieti di proporre in locazione un bellissimo ed elegante appartamento di circa 185 mq. Situato al piano terra di una palazzina costruita negli anni '50 dal famoso architetto Venturino Ventura, massimo esponente dell'eclettismo architettonico italiano. L'immobile viene locato privo di arredi ad esclusione della cucina e dei bagni. L’immobile, in ottime condizioni, si distingue per la finitura dei materiali e la luminositŕ degli ambienti, favorita dalla presenza di ampie finestre che si affacciano sulla terrazza a livello. L'appartamento č composto da ampio ingresso, salone triplo suddiviso in zona pranzo e zona living con caminetto. La cucina, dotata di un balcone di servizio, č ampia ed elegantemente arredata, completa di elettrodomestici, tranne il frigorifero, ed armadiature. La zona notte ospita 3 camere da letto, servite da due bagni completi, finemente rivestiti con materiale di pregio. Una delle tre camere si affaccia sull'esclusivo giardino privato immerso nel verde, una vera raritŕ da trovare in centro cittŕ. Inoltre troviamo la zona di servizio con camera da letto e bagno privato. Completano la proprietŕ armadiature a muro. E' possibile avere, con costo a parte, un box auto nel garage condominiale e una cantina. L’’immobile gode di una posizione strategica, ben collegata al centro cittŕ e servita da ottime scuole e attivitŕ commerciali. Soluzione ideale per professionisti con famiglie o funzionari internazionali alla ricerca di comfort, spazio e funzionalitŕ in una delle zone piů ambite della Capitale. Non si apre a profili diplomatici e Ambasciate. E' possibile fare contratti a Societŕ. Si richiedono referenze e garanzie fideiussorie. No uso ricettivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.