Case in affitto da Engel & Völkers Roma

Tranquillo e nuovissimo in contesto esclusivo Tor Pignattara č un quartiere attualmente oggetto di numerosi progetti di riqualificazione, uno fra tutti il cosiddetto Borghetto degli Angeli, in via Amedeo Cencelli. Il contesto č costituito da piccoli appartamenti, tutti situati al piano terra, che affacciano in un cortile comune, chiuso da un cancello automatico. Uno spazio comune piacevole e protetto in cui la privacy di ogni appartamento č garantita da un separč in metallo. L’appartamento, appena ristrutturato, č un bilocale arioso e spazioso: si accede direttamente alla zona giorno, accessoriata con una cucina dotata di tutti gli elettrodomestici essenziali, una zona pranzo e piů avanti nella stanza una zona divani. Da qui, tre gradini separano in modo funzionale ed esteticamente piacevole la zona notte, in cui troviamo una camera da letto matrimoniale e un bagno ampio. L’appartamento ha un posto auto riservato nel cortile comune. č termoautonomo e disponibile da subito. Ideale per giovani lavoratori che colgano il vibe del quartiere senza rinunciare a comoditŕ e tranquillitŕ. Sono richiesti redditi dimostrabili e garanzia. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono oneri contrattuali.

Monolocale luminoso con balcone in Via delle Vigne in una tranquilla e ordinata area residenziale della capitale, proponiamo in locazione un raffinato monolocale di circa 45 mq, situato al piano terra di una costruzione di recente realizzazione. L’immobile, completamente arredato e curato nei minimi dettagli, si distingue per la presenza di un piacevole balcone con affaccio esterno, oltre alla comoditŕ del posto auto e del box auto inclusi, un valore aggiunto di grande praticitŕ nel contesto urbano. Gli interni accolgono un'atmosfera luminosa e contemporanea, grazie a finiture moderne e tonalitŕ chiare. Gli spazi sono ottimizzati in modo estremamente razionale ed efficiente: un unico ambiente armonioso e ben articolato integra la zona notte con la zona giorno e la cucina a vista, creando una soluzione abitativa funzionale e confortevole, servita da un bagno moderno. L’appartamento č attualmente locato e sarŕ disponibile a partire da metŕ novembre, rappresentando la scelta ideale per chi cerca un’abitazione arredata, moderna e pronta ad accogliere i nuovi conduttori per l'autunno. č richiesta una fideiussione bancaria pari a sei mensilitŕ a garanzia del contratto di locazione. Via delle Vigne si inserisce nel quartiere Portuense Trullo – Colle del Sole, in una zona residenziale di Roma Ovest apprezzata per la tranquillitŕ e la vicinanza ai principali servizi di quartiere. Nelle immediate vicinanze sono disponibili attivitŕ commerciali, aree verdi e collegamenti efficienti con la viabilitŕ principale e le altre zone della cittŕ, rendendo l’immobile un perfetto punto d'incontro tra riservatezza e comoditŕ. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore del quartiere Finocchio. L'appartamento si trova in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in locazione un elegante immobile situato in Via Trecastagni. La proprietŕ si distingue per gli spazi ben distribuiti e la luminositŕ degli ambienti: l’ingresso conduce a un ampio salone con cucina, ideale per vivere momenti di convivialitŕ. La zona notte comprende due confortevoli camere da letto, affiancate da un ulteriore ambiente versatile, perfetto come studio o cabina armadio. Completano l’immobile due bagni. Punto di forza della proprietŕ sono gli spazi esterni: un ampio balcone e una splendida terrazza sul tetto, perfetta per rilassarsi o godere di momenti all’aria aperta. Situato al secondo piano, l’appartamento č dotato di riscaldamento autonomo, garantendo comfort e gestione indipendente dei consumi. Disponibile con contratto a lungo termine. Non adatto ad attivitŕ ricettive. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Quadrilocale recentemente ristrutturato con tripla esposizione e affacci nel verde Proponiamo in locazione con contratto transitorio (12 18 mesi) un elegante quadrilocale recentemente ristrutturato, completamente arredato, caratterizzato da piacevoli affacci nel verde, balconi e tripla esposizione. L'immobile č situato al secondo piano catastale di uno stabile in ottime condizioni, dotato di servizio di portineria. La proprietŕ, rifinita con materiali di pregio, presenta una razionale distribuzione degli spazi interni che garantisce una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte. L'ingresso, servito da un pratico bagno ospiti, introduce all'ampio salone doppio, impreziosito da finestre su due lati che conferiscono grande luminositŕ agli ambienti. Dal soggiorno si accede a un ampio balcone ad "l", dal quale si gode di una piacevole vista aperta con scorcio sulla Cupola. Adiacente al salone, e separata da un elegante porta scorrevole in vetro, si trova la cucina, moderna e funzionale, dotata di bancone snack, pratica zona ripostiglio lavanderia e accesso a un secondo balcone. La zona notte comprende due camere: una spaziosa camera matrimoniale e una seconda stanza, ideale come studio o camera per gli ospiti. Entrambe hanno accesso a un ulteriore balcone. Completa la zona notte un ampio bagno finestrato dotato di vasca. Inserito in un contesto verdeggiante e riservato, pur rimanendo ottimamente collegato al centro cittŕ, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per una persona o una coppia che lavori nel centro di Roma o presso le organizzazioni internazionali quali fao, wfp e altre realtŕ istituzionali presenti nell'area che collega la cittŕ all'aeroporto. Si richiede contratto di locazione a uso transitorio. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Spettacolare proprietŕ completamente ristrutturata con portiere in Via Archimede, tranquilla area residenziale dell'elegante quartiere Parioli, offriamo in locazione un luminoso appartamento di rappresentanza al quarto piano di un palazzo anni cinquanta con servizio di portineria e ascensore. L’immobile, di circa 300 mq, č stato oggetto di una ristrutturazione meticolosa che ha prediletto la scelta di materiali di pregio, e si distingue per un originale corridoio che porta alla zona giorno, composta da un accogliente salone con camino, un’area pranzo e uno studio, tutti comunicanti tra loro ma separabili all’occorrenza. La proprietŕ č dotata inoltre di tre camere da letto, una padronale con bagno en-suite e due con bagno comunicante, una cucina abitabile fatta su misura e arredata con elettrodomestici di rinomati marchi, un bagno per gli ospiti, una zona di servizio con camera da letto, un ulteriore bagno e infine soppalco, ripostigli e zona lavanderia. Impreziosiscono l’appartamento un doppio ingresso, armadiature e librerie a muro, un ampio balcone abitabile attrezzato con tende motorizzate e box auto. Situato nella silenziosa Via Archimede, questo signorile appartamento garantisce il massimo della privacy pur rimanendo a pochi minuti a piedi dalle diverse attivitŕ e servizi di zona. La presenza dei numerosi parchi, sedi diplomatiche e scuole internazionali, e la rapida facilitŕ di accesso al vicino quartiere Prati o del Centro Storico, lo rendono la soluzione ideale per una clientela alla ricerca di un’abitazione in grado di rispondere alle molteplici necessitŕ familiari e professionali. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale

Immobile in locazione nel prestigioso quartiere Parioli l' appartamento č situato in Via Archimede, al quarto piano di un elegante stabile di cinque piani dotato di ascensore e servizio di portineria. L’immobile si presenta molto luminoso, grazie all’ottima esposizione, ed č caratterizzato da finiture di qualitŕ, tra cui parquet in tutti gli ambienti e serrande elettriche. Viene locato arredato come da foto. L’ingresso conduce a una distribuzione funzionale degli spazi, separando nettamente la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno comprende un ampio living con area relax e zona pranzo, con accesso al balcone, dove č presente una comoda area lavanderia. Completa questa parte della casa una cucina attrezzata, un bagno finestrato completo e una camera di servizio. La zona notte č composta da due camere da letto e un secondo bagno finestrato completo. Soluzione ideale per chi cerca comfort, luminositŕ e una posizione esclusiva. Disponibile da subito con contratto transitorio minimo di 12 mesi. Le presenti informazioni e planimetrie sono a mero scopo descrittivo e non costituiscono elementi contrattuali.

Residenza di charme con dependance indipendente e grande parco privato Nel contesto tranquillo e riservato di Colle Romano, proponiamo in locazione un’elegante porzione di villa unifamiliare composta dalla residenza principale al piano terra e da una dependance indipendente, per un totale di circa 370 mq, immersi in un parco privato di circa 6. 500 mq. La proprietŕ si sviluppa attorno a un piacevole patio interno porticato, elemento centrale della casa, con ambienti luminosi, grandi vetrate affacciate sul verde, bow window, pavimenti in cotto e finiture in legno che donano calore ed eleganza agli spazi. La villa offre un ampio living con camino, sala da pranzo, studio in boiserie ideale come home office, cucina abitabile con accesso agli spazi esterni e una zona notte composta da quattro camere distribuite in due aree separate della casa, per garantire maggiore privacy e comfort. La dependance, indipendente ma ben collegata alla villa, dispone di zona living, cucina, due camere e bagno, perfetta per ospiti, personale di servizio o come spazio autonomo. La proprietŕ č ideale per famiglie, professionisti o clientela internazionale alla ricerca di una residenza elegante e riservata, immersa nel verde ma a pochi minuti dalla cittŕ. La locazione comprende il piano principale della villa e la dependance indipendente. Il piano inferiore č abitato dalla proprietŕ, mentre il piano mansardato non č incluso nella locazione. Colle Romano č una delle aree residenziali piů riservate e verdi della zona nord di Roma, apprezzata per la tranquillitŕ, la privacy e il contesto prevalentemente residenziale immerso nella natura. La zona offre un’atmosfera silenziosa ed elegante, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla comoditŕ dei collegamenti con il centro e con i principali servizi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Charme e quiete in una delle zone piů ambite di Roma Nel cuore dei Parioli, in una strada riservata e tranquilla, proponiamo in locazione un elegante attico con terrazzo. L’appartamento, di circa 50 mq, occupa metŕ dell’ultimo piano dello stabile. L’ingresso si apre su un ambiente luminoso che funge da zona living e pranzo, dal quale si accede armoniosamente ai diversi spazi della casa: l’ampia cucina abitabile, con affaccio panoramico sul giardino dell'ambasciata di Bulgaria, e la zona notte. La zona notte, ben distribuita, comprende un'ampia camera matrimoniale con bagno en suite, dotato di secondo ingresso. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Raffinato appartamento con camino e balcone abitabile tra Piazzale Clodio e Circonvallazione Trionfale Proponiamo in affitto un elegante appartamento situato al secondo piano di una palazzina in Via Giovanni Gentile, strada privata che garantisce massima riservatezza e tranquillitŕ. L'immobile, recentemente ristrutturato e caratterizzato da arredi di stile e pavimenti di pregio, č perfetto per chi cerca una soluzione abitativa raffinata e confortevole tra Piazzale Clodio e Circonvallazione Trionfale, uno dei quadranti piů strategici e ben collegati di Roma. L'appartamento si apre su un ingresso che introduce direttamente alla zona giorno, completamente arredata e attrezzata, impreziosita da un camino che dona calore e charme all'ambiente e da una cucina moderna di stile. La zona giorno, grazie alle ampie vetrate, si riversa su un fantastico balcone abitabile che garantisce eccezionale luminositŕ e offre uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, fornita di armadiature, e un bagno con vasca da bagno, il tutto rifinito con cura e recentemente ristrutturato. L'immobile č situato in Via Giovanni Gentile, una strada privata che si sviluppa in una posizione di assoluto pregio, a pochi passi da Piazzale Clodio e Circonvallazione Trionfale. La zona, strategicamente collegata con il centro e i principali assi viari, offre un contesto riservato ma vivace, ricco di servizi, studi professionali, attivitŕ commerciali e mezzi di trasporto. Ideale per single, coppie o professionisti che desiderano una residenza elegante e funzionale in un ambiente riservato e di charme. Le informazioni e le planimetrie fornite sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali definitivi.

Proponiamo in locazione un luminoso appartamento di circa 60 mq, situato al secondo piano di una palazzina con ascensore all’interno di un complesso residenziale in Via Carlo Dapporto. Il contesto, di recente costruzione, č immerso in curati spazi verdi e gode di un'eccellente facilitŕ di parcheggio. L'immobile si distingue per una distribuzione interna estremamente funzionale: un accogliente ingresso si apre sulla zona giorno con cucina separata, per poi proseguire verso una spaziosa camera da letto e un bagno finestrato dotato di vasca. Il vero punto di forza della casa č il delizioso terrazzino loggiato con affaccio sui giardini condominiali, su cui espongono direttamente tutti gli ambienti. A completare la proprietŕ vi č un comodo e capiente box auto al piano interrato, accessibile direttamente da strada e perfetto sia per auto di grandi dimensioni sia da adibire in parte a cantina. L’appartamento garantisce una straordinaria luminositŕ, un’ottima aerazione naturale e una piacevole sensazione di tranquillitŕ, grazie anche alle ampie distanze dagli altri edifici che assicurano massima privacy. La posizione č strategica e ottimamente servita: nelle immediate vicinanze si trova il celebre Centro Commerciale "porta di Roma", autentico punto di riferimento del quartiere, capace di offrire qualsiasi tipo di negozio, servizio e svago per ogni esigenza quotidiana. L'immobile viene concesso in locazione non arredato, con contratto 3+2 a canone concordato in regime di cedolare secca. Offerta rivolta esclusivamente a clientela referenziata, preferibilmente coppie, in possesso di contratto di lavoro a tempo indeterminato o pensione, con redditi documentabili pari ad almeno il quadruplo del canone mensile richiesto. "le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale"

Una dimora unica, tra storia, natura e architettura Nel prestigioso contesto dell’appia Antica, proponiamo in locazione un’esclusiva residenza di circa 290 mq, caratterizzata da un’originale architettura a pianta circolare e inserita all’interno di un parco privato di circa 2. 500 mq. La proprietŕ offre un ambiente riservato e tranquillo, con ampi spazi verdi e una forte continuitŕ tra gli ambienti interni e quelli esterni. Recentemente ristrutturata, presenta un equilibrato connubio tra materiali contemporanei ed elementi originali, mantenendo intatto il carattere distintivo della dimora. La residenza si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano un’ampia e luminosa sala con accesso diretto alla grande terrazza, tre camere da letto, due bagni e una cucina attrezzata. Al piano -1 sono presenti due monolocali indipendenti, entrambi dotati di bagno e cucina autonoma, ideali per ospiti, familiari, collaboratori o come spazi separati per lavoro e accoglienza. Completa la proprietŕ un ampio garage. La proprietŕ č pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza alla cittŕ. L’appia Antica č una delle aree piů suggestive di Roma, caratterizzata da ville storiche, importanti testimonianze archeologiche e ampi spazi verdi. La soluzione si presta particolarmente a professionisti, famiglie e a chi ricerca una residenza di rappresentanza con ampi spazi esterni, privacy e ambienti versatili. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento in elegante villa privata Proponiamo in locazione un appartamento in villa tri familiare semi arredato inserito in un contesto riservato e tranquillo, caratterizzato da ambienti luminosi e da una piacevole vista sul verde, circondato da un ampio parco condominiale con ulivi e alberi ad alto fusto. L'immobile si sviluppa su spazi ampi e ben distribuiti. La zona giorno comprende un luminoso salone e una cucina abitabile completamente attrezzata. La zona notte č composta da tre camere da letto, tutte affacciate sul giardino, cosě come il soggiorno e la cucina, offrendo un'atmosfera di assoluta quiete e una piacevole continuitŕ con il verde circostante. Completano la proprietŕ due bagni. L'immobile si trova in una posizione comoda e ben collegata a solo 5 minuti dal campus Bio-Medico e 10 minuti dal santuario del Divino Amore, il Grande Raccordo Anulare e facilmente raggiungibile in pochi minuti d'auto, garantendo collegamenti rapidi con l'eur, il quartiere Ardeatino, la Via Appia, la Via pontina e l'aeroporto di Ciampino. Ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort in un ambiente che garantisce privacy, tranquillitŕ e qualitŕ della vita. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un'oasi di eleganza e serenitŕ, sospesa tra il Lago di Albano e la quiete dei Castelli Romani in localitŕ Campi di Annibale, lungo Via Prato Fabio, in un contesto di prestigiose residenze private dove il tempo sembra rallentare e il silenzio profuma di pini marittimi, sorge questa esclusiva residenza di lusso di circa 780 mq. Non una semplice dimora, ma un’esperienza di bellezza, armonia e quiete. La proprietŕ gode di una splendida vista sul Lago di Albano e si trova in posizione strategica, a breve distanza dal centro di Rocca di Papa. Immersa in un parco privato di circa 2000 mq, la proprietŕ si distingue per l'eleganza sobria dell'architettura moderna e la raffinata cura dei dettagli. La luce naturale e gli ampi spazi aperti definiscono gli interni, caratterizzati da materiali pregiati e linee essenziali che creano un’atmosfera accogliente e armoniosa. La villa ospita otto camere da letto e otto bagni, di cui cinque en-suite, garantendo comfort e privacy a ogni livello. Il piano terra accoglie un ampio soggiorno, autentico cuore della casa, articolato in diverse zone dedicate al relax, alla musica e alla convivialitŕ. La sala da pranzo, impreziosita da un lungo tavolo in cristallo, si collega a una moderna cucina. Completano questo ambiente un pratico locale adibito a ripostiglio e un forno a legna. Sullo stesso livello si trovano inoltre la lavanderia e tre camere da letto servite da due bagni, di cui uno en-suite. Salendo al piano superiore, un elegante corridoio conduce alla suite padronale, caratterizzata da una splendida vista sul Lago di Albano, camino, bagno privato e terrazza panoramica. Il piano ospita inoltre ulteriori tre camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno en-suite e di accesso agli spazi esterni. Il piano seminterrato, con ingresso indipendente, ospita sala cinema, area fitness, piscina interna riscaldata, bagno e tre locali multifunzionali. All’Esterno, un patio in legno con area prendisole si affaccia sul lago e si apre su un ampio giardino privato, incorniciato da pini marittimi e garantito da assoluta privacy. Completa la proprietŕ un vasto giardino, incorniciato da maestosi pini marittimi che garantiscono privacy e un'atmosfera di assoluta tranquillitŕ. L'elevato livello di efficientamento energetico assicura un comfort abitativo costante, riducendo al minimo i consumi e l'impatto ambientale. Le presenti informazioni e planimetria sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

In Viale Bruno Buozzi, e piů precisamente in via Alessandro Serpieri, proponiamo la locazione di un prestigioso e ampio appartamento situato al secondo piano di una palazzina signorile, dotata di ascensore e servizio di portineria. L'immobile si estende su una superficie di circa 140 mq e si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni. La proprietŕ comprende un generoso ingresso, diverse stanze di ampie dimensioni e un salone di rappresentanza, ideale come sala riunioni o per l'allestimento di molteplici postazioni operative. La dotazione include un bagno principale in ottime condizioni e un secondo bagno di servizio. A completare la disposizione interna troviamo una zona cucina, attualmente non arredata e facilmente trasformabile in un ulteriore ambiente di lavoro, oltre a un ampio disimpegno funzionale all'uso come archivio o area tecnica e una cantina di pertinenza. Gli affacci sono estremamente tranquilli e silenziosi; in particolare, la vista su Viale Bruno Buozzi gode della presenza di una spaziosa balconata. L'appartamento č inoltre giŕ predisposto per l'impianto di aria condizionata. Data la posizione strategica e l'ottima suddivisione in numerosi vani, la soluzione risulta particolarmente indicata per studi professionali o sedi societarie di prestigio. L'unitŕ č disponibile immediatamente con contratto di locazione ad uso commerciale (6+6). La proposta č rivolta esclusivamente a clienti referenziati, previa presentazione della necessaria documentazione reddituale o societaria e rilascio di fideiussione bancaria. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.