Case in affitto da Engel & Völkers Roma

Una villa panoramica e riservata a solo un’ora da Roma, dove natura, silenzio e bellezza cinematografica si incontrano. Immersa nelle colline incontaminate di Poggio Catino, questa proprietà unica domina il paesaggio con viste mozzafiato su montagne e vallate che si perdono all’orizzonte — uno scenario sospeso nel tempo, di rara suggestione. L’accesso, tra percorsi in pietra e vegetazione mediterranea, introduce immediatamente a un’atmosfera esclusiva: più di una casa, una vera esperienza. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza assoluti. La piscina panoramica, incastonata nella roccia, si affaccia sul paesaggio creando una scenografia naturale perfetta per produzioni cinematografiche, shooting fotografici o retreat privati. Terrazze, angoli nascosti e alberature mature offrono molteplici ambientazioni, intime o scenografiche, sempre immerse nella natura. Gli interni fondono il calore della tradizione italiana con elementi dal carattere artistico e contemporaneo. Pavimenti in cotto, luce naturale diffusa, ambienti living accoglienti con camino e dettagli ricercati creano spazi autentici e visivamente forti. Ogni ambiente ha una propria identità, rendendo la villa ideale sia come residenza privata che come location creativa. Privacy assoluta, viste aperte e una forte identità estetica rendono questa proprietà una soluzione rara, perfetta per una clientela internazionale, creativi e produzioni alla ricerca di un luogo distintivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Immobile totalmente ristrutturato con affacci panoramici sul verde di Villa Ada Nel quartiere Parioli, e precisamente nella silenziosa Via Ettore Petrolini, proponiamo un luminoso appartamento completamente ristrutturato e dotato di infissi doppio vetro, climatizzazione in ogni ambiente e splendidi affacci panoramici sul parco di Villa Ada. L’appartamento, al secondo piano di una tranquilla palazzina dotata di ascensore, si sviluppa su una metratura di circa 180 mq. Dall’Ingresso, dotato di bagno ospiti e guardaroba, è possibile raggiungere ogni ambiente della casa: a destra si accede al salone doppio con splendida con vista sul parco, procedendo lungo il corridoio, dotato di comode armadiature a muro, accediamo alla prima stanza, utilizzabile anche come sala da pranzo o studio, e successivamente ad altre tre stanze, tutte con accesso sul terrazzo perimetrale. Qui abbiamo due bagni completi a disposizione della famiglia, uno con doccia ed uno con vasca, mentre a sinistra dell’ingresso troviamo una cucina abitabile completamente attrezzata. Completa la proprietà un box auto con adiacente cantina deposito. Posizionato nel cosiddetto quartiere Muse, piccola oasi nel quartiere Parioli, l’immobile si trova in un contesto esclusivo e riservato, spesso scelto da famiglie facoltose ed ambasciatori in cerca della tranquillità, pur rimanendo a pochi minuti dalla servitissima Piazza Ungheria e Viale Parioli. Numerose le scuole internazionali e i parchi circostanti, oltre a Villa Ada infatti anche Villa Borghese è a pochi minuti di passeggiata. L'immobile viene locato previa esibizione di adeguate garanzie con contratto 3 + 2 in cedolare secca. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Affacci multipli e cinque balconi per un’abitazione sempre luminosa Nel quartiere residenziale Eur Tintoretto, e più precisamente nella tranquilla Via Paolo Barison, proponiamo la locazione di una prestigiosa e luminosa proprietà di circa 140 mq. Situata al secondo piano di un edificio di sei piani, l’abitazione si distingue per la razionalità degli spazi e la duplice possibilità di accesso, che ne esalta la funzionalità e la versatilità sin dal primo impatto. L'appartamento, caratterizzato da una generosa metratura, si apre su un ampio salone di rappresentanza dotato di doppio ingresso. La zona notte è composta da quattro camere da letto, servite da due bagni funzionali. La cucina, spaziosa e abitabile, gode di un accesso diretto a uno dei due balconi di servizio. Il vero punto di forza della proprietà è la straordinaria continuità tra interno ed esterno: ben cinque balconi circondano l’abitazione, offrendo affacci multipli che garantiscono una luminosità naturale costante per l’intera giornata. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto all'interno del garage condominiale, elementi essenziali per il comfort urbano. Situata in un contesto residenziale immerso nel verde e nel silenzio, la proprietà vanta una posizione strategica a pochi minuti dal dinamico centro dell’eur. La zona è perfettamente servita da istituti scolastici, supermercati e rinomate attività commerciali, oltre a godere di eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici. L’ampia metratura, la distribuzione interna e il doppio ingresso rendono questa soluzione ideale non solo per nuclei familiari numerosi, ma anche per professionisti che ricercano una combinazione di abitazione e studio di rappresentanza, o per chi desidera avviare un’attività ricettiva di alto profilo in una delle aree più commerciali e richieste della Capitale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A due passi da Tre Fontane e Tor Marancia, tra natura e servizi in Via Baldassarre Castiglione, all’interno di un curato condominio circondato da piacevoli spazi verdi comuni, a pochi passi dall’area delle Tre Fontane e dal Parco di Tor Marancia, si apre la porta di un appartamento che invita a immaginare una nuova quotidianità fatta di luce, quiete e armonia. Situato al terzo piano, l’immobile accoglie con un ingresso comodo e discreto, che conduce a un soggiorno arioso, impreziosito dall’accesso diretto al balcone: uno spazio ideale per concedersi una pausa all’aperto o lasciarsi avvolgere dalla luce del giorno. La cucina abitabile, separata e funzionale, rappresenta il cuore della casa, pronta ad accogliere momenti di convivialità e vita familiare. La zona notte si sviluppa in modo equilibrato e riservato, con due ampie camere da letto pensate per offrire comfort e tranquillità, servite da due bagni, di cui uno en-suite. Completano gli ambienti pratici armadi spaziosi a servizio delle camere, perfettamente integrati per garantire ordine e funzionalità. L’appartamento viene locato non arredato: gli spazi sono quindi liberi di essere interpretati e personalizzati secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Sono presenti esclusivamente la cucina, i bagni e gli armadi, elementi essenziali che offrono una solida base da cui costruire il proprio ambiente ideale. La posizione, inserita in un contesto residenziale ben servito da attività commerciali e servizi, rende questa soluzione particolarmente adatta a famiglie che desiderano vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità della città. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Dove la storia incontra la modernità: un’abitazione di carattere immersa nel verde si propone in affitto una residenza situata nel cuore di Roma, con una superficie totale di circa 200 metri quadrati. Costruita nel 2015, la casa offre ambienti funzionali e comfort moderni. L’abitazione è composta da una sala, due stanze, un bagno, una cucina attrezzata. Gli spazi sono ben distribuiti e luminosi, con pavimenti in pietra e legno. All’Esterno, un ampio giardino e un patio permettono di godere di momenti di tranquillità, con affacci sul verde circostante. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme, cancello elettronico, sorveglianza attiva 24 ore su 24, recinzioni elettriche e porte blindate. La posizione è comoda e ben collegata: la casa si trova vicino alle principali arterie di collegamento di Roma e a un’area commerciale, ed è ben servita dai mezzi pubblici. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa arredata con 5 camere, giardino privato e box a 500 m dal mare Villa esclusiva e unica nel suo genere situata a Fregene, a soli 500 metri dal mare, in uno dei contesti più richiesti del litorale romano, rinomato per le sue ville immerse nel verde e la vicinanza alla spiaggia. La proprietà, completamente arredata e rifinita con gusto, si sviluppa su ampie superfici ed è pensata per offrire il massimo comfort e privacy. Gli interni si distinguono per ambienti luminosi e ben distribuiti, con una spaziosa zona giorno ideale per accogliere e vivere momenti conviviali. La zona notte ospita cinque camere da letto eleganti e confortevoli, affiancate da cinque bagni recentemente ristrutturati, curati nei dettagli e dotati di finiture moderne. All’Esterno, la villa offre spazi di assoluto pregio: ampie terrazze vivibili, patio attrezzato perfetto per pranzi e cene all’aperto, solarium ideale per il relax e un grande giardino privato, riservato e immerso nel verde, perfetto per godere della tranquillità tipica della zona. Completa la proprietà un comodo box auto, e un rimessaggio completo di bici. La posizione, a pochi passi dal mare, consente di vivere appieno l’atmosfera tipica di Fregene, località balneare molto apprezzata per le sue spiagge, il clima e la qualità della vita. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento ristrutturato con balconi, posto auto e contesto nel verde Proponiamo in locazione un immobile situato tra via Ardeatina e via di Grotta Perfetta, in una zona tranquilla e riservata, a ridosso della Tenuta di Tor Marancia e a breve distanza dall’appia Antica. Situato al primo piano di un elegante stabile di cinque livelli, l’appartamento si distingue per gli spazi ampi e armoniosi: un ingresso che introduce a un luminoso salone, tre camere da letto pensate per il riposo e la privacy, una cucina funzionale e conviviale, due bagni, tre balconi che regalano scorci di verde, oltre a una comoda cantina e un posto auto. Ristrutturato di recente, l’immobile si presenta in buone condizioni, dove comfort e modernità si incontrano: climatizzazione, videocitofono e riscaldamento autonomo contribuiscono a creare un ambiente accogliente in ogni stagione. La casa viene proposta completamente arredata, pronta ad essere vissuta fin dal primo giorno. Lo stabile, immerso nel verde, è impreziosito da un curato parco condominiale con aree gioco per bambini, un piccolo mondo dove crescere, rilassarsi e condividere momenti all’aria aperta. Una soluzione ideale per famiglie, ma anche per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla vicinanza di scuole, servizi e collegamenti. Nonostante la quiete che la circonda, la posizione è sorprendentemente ben collegata: l’eur è facilmente raggiungibile grazie alla linea Atac con capolinea nelle vicinanze, mentre il centro città si lascia raggiungere comodamente percorrendo via Ardeatina. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampia metratura con balcone, posto auto e cantina in stabile con portineria Nel cuore del quartiere Talenti, e più precisamente in Via Dossi, a pochi passi dalle principali arterie della zona, proponiamo in locazione un elegante appartamento situato al secondo piano di uno stabile in cortina con servizio di portineria. L’immobile, sviluppato su un unico livello, si apre su un ampio ingresso che conduce al luminoso soggiorno, servito da un balcone con affaccio aperto su Via Capuana. Proseguendo lungo il corridoio si accede alla cucina abitabile, anch’essa servita dal medesimo balcone, fino a raggiungere un disimpegno con soppalco che introduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, un bagno e un comodo ripostiglio. Gli interni possono essere locati sia arredati che non arredati e sono rifiniti con pavimentazione in marmette e maiolica. Completano la proprietà una cantina e un posto auto, accessibile da un ampio cortile condominiale. Grazie alla sua ubicazione e alla generosità degli spazi, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale per giovani famiglie o professionisti che desiderano vivere in un contesto confortevole e ben collegato. Contratto di locazione 3+2 oppure transitorio di 18 mesi. è richiesta polizza fideiussoria o assicurativa. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento di ampia metratura con terrazzo panoramico, piscina e posto auto Nel contesto residenziale del quartiere Torrino all’eur, proponiamo in affitto un appartamento di circa 130 mq. , all’interno di un complesso residenziale signorile con piscina, campi da tennis e dotato di portierato. L’appartamento, posto all’ultimo piano, gode di vista panoramica sul giardino e sulla piscina, grazie al comodo terrazzo dotato di tende parasole. Termoautonomo, climatizzato, e dotato di impianto fotovoltaico condominiale, è composto da un ampio salone, due camere da letto matrimoniali ed una cameretta, dotata anch’essa di balcone, due bagni recentemente ristrutturati di cui uno en suite, ed una cucina spaziosa completamente arredata. Completa la proprietà un posto auto coperto e uno all’interno dell’area condominiale. L’immobile viene locato vuoto. La zona è tranquilla, silenziosa e ben collegata ai mezzi pubblici e alla Metro b, inoltre nelle immediate vicinanze si possono trovare Impianti sportivi e scuole di ogni ordine e grado. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

75 mq ristrutturati con finiture di qualità e spazi ottimizzati Nel prestigioso contesto dell’eur centrale, in via dell'astronomia, proponiamo in locazione un esclusivo trilocale di 75 mq, frutto di una recentissima ristrutturazione che coniuga estetica, funzionalità e design contemporaneo. Sebbene gli spazi siano stati concepiti in modo estremamente razionale, ogni ambiente è stato sapientemente ottimizzato per offrire il massimo comfort e una perfetta vivibilità. L’appartamento accoglie con una splendida zona living luminosa, impreziosita da una cucina a vista modernissima, ideale per chi ama vivere la casa con stile. La zona notte si compone di due camere da letto ben organizzate e due bagni eleganti, di cui uno en suite. Completano la proprietà una pratica zona lavanderia, piacevoli balconi e un posto auto a disposizione per 6 mesi l'anno. La posizione è uno dei suoi punti di forza: centrale, servita e perfettamente collegata, ideale per chi desidera vivere in un contesto dinamico senza rinunciare alla tranquillità. Soluzione di alto profilo, perfetta per professionisti esigenti. Si richiedono garanzie concrete (fidejussione). Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In un palazzo residenziale situato in Viale Iginio Campioni, proponiamo in affitto un appartamento ampio e ben distribuito, completamente arredato e pronto all'uso. Una soluzione concreta per chi cerca una vera casa a Roma, con spazi generosi, un terrazzo privato e una posizione ben collegata al resto della città. L'appartamento è situato al secondo piano senza ascensore e comprende un ampio salone con cucina a vista, luminoso e vivibile, ideale sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti. La zona notte è composta da tre camere da letto — due matrimoniali e una singola, perfetta come studio o stanza bambini — servite da due bagni completi separati da tutte le stanze. Completano la soluzione un ripostiglio per il necessario spazio di servizio e un terrazzo privato, ottimo per godersi l'esterno in totale riservatezza. Da segnalare che l'appartamento si trova al secondo piano senza ascensore. Questo appartamento è pensato principalmente per famiglie che cercano una sistemazione completa e confortevole a Roma. La distribuzione degli spazi — con tre camere, doppio bagno, ampio salone e terrazzo privato — il che rende particolarmente adatto a nuclei familiari che necessitano di una casa spaziosa e funzionale. Per venire incontro alle diverse esigenze, la proprietà è disponibile a valutare sia contratti transitori di almeno 12 mesi, sia contratti a canone concordato 3+2 per chi cerca una soluzione stabile nel lungo periodo. Non vengono presi in considerazione contratti inferiori ai 12 mesi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicativee non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante appartamento con giardino privato Nel quartiere Balduina, si propone in locazione un appartamento di circa 130 mq, situato in stabile residenziale, in strada tranquilla e ben servita. L’immobile, pur essendo catastalmente seminterrato, gode di affacci da primo piano. Risulta completamente fuori terra, con esposizione su tre lati e buona luminosità. L’appartamento dispone di doppio ingresso ed è composto da salone con accesso a un ulteriore ambiente utilizzabile come studio, cucina abitabile, una camera con bagno interno, una camera matrimoniale con stanza collegata, utilizzabile come ulteriore camera da letto, studio o cabina armadio, e un secondo bagno finestrato. Un corridoio con armadiature collega la zona giorno alla zona notte. Dalla cucina si accede a una prima area esterna con spazio deposito. Dal salone si accede al giardino privato con alberi e piante da frutto. Disponibilità di posto auto e moto non assegnato all’interno dell’autorimessa condominiale. La soluzione è adatta a nuclei familiari e si trova in posizione comoda per raggiungere a piedi scuole, negozi, supermercati e mezzi pubblici, con buoni collegamenti verso il centro città. Non sono ammessi animali domestici, in quanto nel giardino è presente una tartaruga. Contratto richiesto 3+2 con cedolare secca. Richieste garanzie dimostrabili. Non consentito il subaffitto né l’utilizzo per attività ricettive. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Design, luce e natura: 64 mq di armonia interamente ristrutturati a Balduina Alta, in un contesto residenziale ricercato e immerso nel verde, proponiamo in affitto un elegante bilocale dall’atmosfera raffinata. Completamente ristrutturato con finiture curate e soluzioni di design, l’immobile si sviluppa su un’unica superficie di 64 mq, pensata per coniugare funzionalità ed estetica. La proprietà viene affittata semi arredata ed è dotata di climatizzazione, offrendo un ambiente pronto da vivere in ogni stagione. L’ingresso introduce a un ampio ambiente living dominato da una splendida cucina a vista, caratterizzata da una grande finestra che si apre direttamente sul giardino privato, creando una continuità visiva tra interno ed esterno. Il soggiorno si sviluppa attorno a un’isola centrale, mentre la zona notte è parzialmente separata da un raffinato elemento di design e dispone di una cabina armadi attrezzata. Completa l’appartamento un bagno elegante, anch’esso di recente ristrutturazione. Sul retro, una pertinenza esclusiva e la vera chicca dell’immobile: un incantevole giardino privato con patio, pensato per momenti di relax o convivialità all’aperto. La zona di Balduina Alta è nota per la sua tranquillità, la vicinanza a servizi di qualità e la facile accessibilità. A pochi passi si trovano strutture sanitarie, tra cui ospedali e centri specialistici, oltre a boutique, ristoranti e scuole. Un contesto che rappresenta la scelta ideale per giovani coppie, professionisti e single alla ricerca di una residenza dal gusto contemporaneo, senza rinunciare al verde, alla privacy e alla comodità dei servizi essenziali. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampio ed elegante appartamento con giardino e terrazza Nella tranquilla e residenziale via Giuseppe Montanelli siamo lieti di proporre in locazione un bellissimo ed elegante appartamento di circa 185 mq. Situato al piano terra di una palazzina costruita negli anni '50 dal famoso architetto Venturino Ventura, massimo esponente dell'eclettismo architettonico italiano. L'immobile viene locato privo di arredi ad esclusione della cucina e dei bagni. L’immobile, in ottime condizioni, si distingue per la finitura dei materiali e la luminosità degli ambienti, favorita dalla presenza di ampie finestre che si affacciano sulla terrazza a livello. L'appartamento è composto da ampio ingresso, salone triplo suddiviso in zona pranzo e zona living con caminetto. La cucina, dotata di un balcone di servizio, è ampia ed elegantemente arredata, completa di elettrodomestici, tranne il frigorifero, ed armadiature. La zona notte ospita 3 camere da letto, servite da due bagni completi, finemente rivestiti con materiale di pregio. Una delle tre camere si affaccia sull'esclusivo giardino privato immerso nel verde, una vera rarità da trovare in centro città. Inoltre troviamo la zona di servizio con camera da letto e bagno privato. Completano la proprietà armadiature a muro. E' possibile avere, con costo a parte, un box auto nel garage condominiale e una cantina. L’’immobile gode di una posizione strategica, ben collegata al centro città e servita da ottime scuole e attività commerciali. Soluzione ideale per professionisti con famiglie o funzionari internazionali alla ricerca di comfort, spazio e funzionalità in una delle zone più ambite della Capitale. Non si apre a profili diplomatici e Ambasciate. E' possibile fare contratti a Società. Si richiedono referenze e garanzie fideiussorie. No uso ricettivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Charme e quiete in una delle zone più ambite di Roma Nel cuore dei Parioli, in una strada riservata e tranquilla, proponiamo in locazione un elegante attico con terrazzo. L’appartamento, di circa 50 mq, occupa metà dell’ultimo piano dello stabile. L’ingresso si apre su un ambiente luminoso che funge da zona living e pranzo, dal quale si accede armoniosamente ai diversi spazi della casa: l’ampio terrazzo, la zona notte e la cucina. La zona notte, ben distribuita, comprende un disimpegno, una cameretta — ideale sia come studio sia come stanza per bambini — e una camera matrimoniale con bagno en suite. Attraverso un breve corridoio si raggiunge la cucina, dotata di un secondo ingresso con accesso diretto al vano scale. Il terrazzo, vero punto di forza dell’immobile, è accessibile dal soggiorno e regala una piacevole vista aperta sul giardino dell’ambasciata di Bulgaria, su Via San Valentino e su Via Rubens. Situato nello storico e prestigioso quartiere Parioli, tra i più esclusivi di Roma, l’immobile si trova a breve distanza da Piazza Euclide e dal quartiere Flaminio. La zona è rinomata per l’eleganza dei suoi palazzi, la presenza di ambasciate e le numerose aree verdi, oltre a offrire servizi, scuole e collegamenti di ogni genere. Il contesto, caratterizzato da un numero limitato di appartamenti e da una strada poco trafficata, garantisce privacy e silenzio. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.