Case in affitto da Engel & Völkers Roma

No Studenti. No ricettivo! Uso Transitorio - Fidejussione - Nel quartiere Appio Tuscolano a circa 3 km dal Parco della Caffarella, la Engel & Völkers dispone di un attico al quinto piano con ascensore. L’immobile molto luminoso, in quanto ha tre affacci esterni, si compone di uno spazioso ingresso dove nei rispettivi lati troviamo uno spazioso armadio a muro e un'area adibita a piano di lavoro con annessa libreria. Si procede in questo modo nel triplo salone, suddiviso in parte in un largo e comodo soggiorno e parte in una sala pranzo. Sia la sala da pranzo che il soggiorno hanno gli accessi a due delle tre terrazze della casa. Dalla sala pranzo si accede in una moderna ed efficiente cucina completa di tutti gli accessori che a sua volta ha l’accesso alla terrazza attigua al soggiorno. La suddivisione tra la zona giorno e zona notte è attraverso una porta scorrevole attigua ad un disimpegno nel cui percorso si trova un comodo ripostiglio. Lungo il disimpegno troviamo le tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en-suite e il secondo bagno. Dalle camere si accede a due dei tre terrazzi della casa; uno e’ adibito ad area solarium, questo è possibile dato che l'area circostante è molto silenziosa. Sul lato opposto all’area solarium vi è invece l’area adibita ad uso lavanderia. La zona in cui si trova l’immobile è fortemente caratterizzata sulla presenza di notevoli aree commerciali, numerosi presidi medici, sportivi, religiosi, ricreativi e non per ultimo la vicinanza al Parco della Caffarella. Inoltre la zona e’ ben collegata con le varie parti della città vista la presenza della Metro a ed altri mezzi di superficie. Le spese condominiali sono di € 200 al mese. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa in complesso con piscina in zona via Cortina d’ampezzo, in contesto altamente signorile ed all'interno di un piccolo complesso residenziale, lochiamo una porzione di villa bifamiliare di circa 210 metri quadri, che si sviluppa su quattro livelli. L'ingresso principale è al piano terra e si apre su una zona giorno dove troviamo un ampio e luminoso salone con camino, la cucina completamente arredata ed un servizio. Al primo piano, dove trova posto la zona notte, abbiamo due camere da letto e due bagni, di cui uno en-suite, balconi e terrazzi. Al piano superiore una zona mansarda con un bagno e due terrazzi, uno che accoglie i vani tecnici e l'altro più vivibile. Al piano Interrato un grande ambiente con bagno ed un accesso indipendente. La proprietà è inoltre impreziosita da un giardino di circa 160 metri quadri, da un box auto e da un accesso indipendente direttamente dalla via. Tutti gli ambienti sono climatizzati e presentano finiture di primissima qualità: i pavimenti, realizzati con elementi in fine gres porcellanato, sono passanti ed uguali anche nei servizi; le scale interne sono realizzate in parte con strutture in ferro ed in parte con struttura e alzate in marmo. La villa oltre ad essere dotata di sistema antintrusione, presenta infissi antieffrazione di classe 3. All’Interno del complesso residenziale è presente una piscina a sfioro da 70 mq completa di impianto idromassaggio e impianto nuoto controcorrente. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A Roma, Nord, nel Comune di Formello, in posizione strategica per il collegamento con la Capitale la Engel & Völkers ha il piacere di presentare questa elegante villa bifamiliare con piscina. Corredata di preziose rifiniture, arredata con pregevole mobilio, pavimenti in parquet , è situata in zona riservata, circondata da un lussureggiante parco privato di circa 6000 mq. L’immobile su tre livelli è così composto: al piano d’entrata ingresso, salotto con affaccio diretto sul parco che tramite ampia vetrata ne rende possibile l’accesso; zona pranzo, zona studio; disimpegno che conduce sia alla cucina abitale con camino e servita da dispensa e da un bagno, dedicato al piano. Primo piano: tre camere da letto: di cui due con bagno en suite e la principale dotata anche ampia cabina armadio. Al piano taverna: zona living con cucina, camino, bagno, ripostiglio, locale tecnico e anche con entrata indipendente. Completano lo spazio esterno l’ area barbecue affiancata dal forno, tutto in muratura e nelle immediate vicinanze della piscina. Dotata di impianto solare per acqua calda; termo camino che serve tutta la villa per il riscaldamento; impianto fotovoltaico per l’elettricità. L’immobile è locato arredato. Richiesta fideiussione. Disponibile da settembre le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Ristrutturato e sue livelli non disponibile per attivita' ricettive e studenti a pochi passi da Piazza Trilussa e Santa Maria in Trastevere, proponiamo un silenzioso e luminoso appartamento in un elegante palazzo, con ascensore, di Vicolo del Cinque. L'appartamento, di circa 140 mq, si sviluppa su due piani ed è composto al primo piano da una spaziosa cucina completamente accessoriata con un balcone, un salotto e un bagno. Salendo al secondo piano si trova la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni. Nonostante la posizione centrale l'immobile risulta silenzioso ed è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Disponibile con contratto 3+2 (si valutano contratti transitori di 18 mesi). Viene locato completamente arredato. Trastevere è un quartiere storico di Roma, ricco di piccole piazze e attività ristorative. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Luminoso e con rifiniture di pregio Nel cuore dell’eur, proponiamo luminoso attico e superattico che vanta ulteriori 200 mq di spazi esterni dai quali poter ammirare l’armonia tra l’architettura e il verde urbano caratteristici della zona. La proprietà gode di una tripla esposizione ed è composta da un salone doppio con pavimentazione in ceramica di Vietri le cui fughe creano prospettive rivolte verso l’esterno che conferiscono maggiore profondità all’ambiente, un’ampia cucina in muratura dotata di elettrodomestici ed un bagno. Completa il piano attico il maestoso terrazzo con veranda, dal quale si accede ad una camera di servizio con bagno en-suite. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte distribuita intorno ad uno spazioso disimpegno, composta da 4 camere da letto con relative cabine-armadio attrezzate e 3 bagni di cui 2 en-suite; l’ambiente è reso caldo ed accogliente dal legno scuro del parquet che riveste l’intero piano superattico. L’immobile è dotato di rifiniture di pregio che riportano alla memoria il tipico stile anni 80 e gli conferiscono carattere. Tali caratteristiche e tipologia rendono l’appartamento ideale per una clientela che ricerchi una soluzione esclusiva e di rappresentanza come professionisti, ambasciate o società di vario genere al centro dell’eur, quartiere in cui coesistono in sintonia esempi di architettura monumentale ed edifici moderni edificati nei decenni successivi. Oltre che zona residenziale, è sede di uffici, sia pubblici che privati ed ospita, inoltre, importanti istituti di istruzione superiore e strutture sportive di rilievo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Fascino storico unito al comfort moderno Nel cuore del centro storico, proponiamo un elegante appartamento al primo piano di un palazzo con ascensore. Tutti gli ambienti sono silenziosi e dotati di finestre che garantiscono un'ottima ventilazione. Il riscaldamento è centralizzato. La proprietà ha una superficie di circa 70mq ed è composto da un accogliente soggiorno con un bellissimo camino in travertino, che aggiunge un tocco di eleganza e calore all'ambiente. Adiacente al soggiorno, una cucina abitabile, completamente attrezzata, ideale per la preparazione dei pasti. Una zona soppalco che può essere utilizzata come camera tv, studio o stanza per ospiti, offrendo versatilità negli spazi. Una camera matrimoniale spaziosa, completa di un ampio armadio a muro. Un elegante bagno arredato con sanitari di pregio. Una piccola lavanderia, ben progettata e completa di lavandino, lavatrice e asciugatrice. La posizione centrale, ben collegata con i mezzi pubblici e in un contesto silenzioso, rende questa proprietà ideale per chi desidera vivere nel cuore di Roma, a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche e servizi. Il contratto di locazione è con cedolare secca, transitorio min 12 mesi, 3+2 o uso foresteria ed è escluso l'uso per scopi ricettivi. L'immobile viene locato arredato. Le informazioni e le planimetrie fornite sono indicative e non costituiscono un impegno contrattuale.

In prossimità dell’esclusiva via Massimi, in un contesto signorile, Engel &völkers è lieta di proporvi in locazione un importante appartamento del quale è stata appena ultimata una completa ristrutturazione, con pavimenti in parquet, bagni moderni, impianto di domotica e predisposizione dell’impianto di aria condizionata. L’abitazione si trova ad un secondo piano alto con ascensore e si compone di: ingresso, un grande salone con tre finestre e tre porte finestre che danno accesso all’ampio balcone, cucina con accesso dal soggiorno e dall’ingresso ed un secondo balcone, quattro camere da letto e tre bagni di cui due in suite. Come pertinenze: un posto auto nel garage condominiale ed una cantina. L’elegante palazzina è all’interno di un piccolo comprensorio di sei immobili molto ben curato, con servizio di portineria, cancelli ad apertura automatica e videosorveglianza delle aree comuni. Si affitta con contratto 4+4 ad esclusivo uso abitativo. E’ richiesta fidejussione bancaria pari a sei mensilità di canone. Le spese condominiali sono di € 500 al mese. - le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A poca distanza dall’eur, all’interno di un comprensorio privato, Engel & Völkers propone in locazione una splendida villa di circa 450 mq, con piscina, circondata da un ampio parco di 2000 mq. L’immobile si sviluppa su 3 livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone con camino con pavimento in cotto molto raffinato, una graziosa cucina in muratura con camino, una camera matrimoniale, una stanza guardaroba, uno studio e un bagno. Si accede al primo piano grazie ad una scala molto larga in rovere e ferro battuto che porta alla zona notte rivestita in parquet, composta da due ampie camere da letto servite da un bagno, una spaziosa suite, con balcone e vista sul parco. Al piano -1 aperto su due lati troviamo una cucina, un grosso salone arricchito da un camino in pietra, un bagno, una camera da letto e un ripostiglio, dal piano si ha accesso al box di circa 100 mq. L’immobile è stato rifinito con materiali di pregio, arricchito da stucchi e boiserie e vari armadi a muro. Completa la proprietà uno spazio esterno ampio , ricco di piante ornamentali, con piscina, doccia esterna, un pergolato in glicine e due patio coperti. La posizione è senza dubbio strategica perché, pur trovandosi a pochi minuti di auto da Grande Raccordo Anulare di Roma, permette di raggiungere in poco tempo il centro della città e l’aeroporto di Fiumicino. Sono richieste garanzie fideiussorie. Si valuta anche l’affitto a società. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nei pressi di via Massimi, Engel & Völkers è lieta di proporvi in locazione un importante appartamento del quale, insieme alla ristrutturazione della palazzina, si sta ultimando una completa ristrutturazione interna, con pavimenti in parquet, bagni moderni, impianto di domotica e predisposizione dell’impianto di aria condizionata. L’abitazione si trova ad un terzo piano alto con doppio ascensore, dall’androne e dal piano garage, e si compone di: ingresso, un vasto salone rettangolare con ben sette finestre ed un balconcino, grande cucina con accesso dall’ingresso e dal soggiorno dotata di zona tinello e balcone, tre camere da letto e due bagni di cui uno en-suite, una cameretta di servizio con bagno. Come pertinenze: un posto auto nel garage condominiale ed una cantina. L’elegante palazzina è all’interno di un comprensorio molto ben curato di sei immobili con servizio di portineria, cancelli ad apertura automatica e videosorveglianza delle aree comuni. Si affitta con contratto 4+4 ad esclusivo uso abitativo. E’ richiesta fidejussione bancaria pari a sei mensilità di canone. Le spese condominiali sono di € 530 al mese. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

No uso ricettivo. Nella parte di Prati più vicina al Centro Storico e precisamente dove il lungotevere incrocia piazza della Libertà, offriamo in locazione un appartamento di ampia metratura al piano rialzato di un bel palazzo d’epoca dotato di portineria l’appartamento, molto particolare con bagni moderni ed in ottime condizioni, si caratterizza per avere alti soffitti, che hanno consentito di realizzare vari soppalchi, ampie finestre, che danno luminosità nonostante il piano basso, e diversi ambienti comunicanti tra loro. E’ cosi distribuito: alla sinistra dell’ingresso con armadio a muro e gradini che pareggiano quelli che servono a raggiungere la porta rialzata rispetto all’androne, si raggiunge un ampio corridoio che divide l’appartamento. Alla sinistra di questo troviamo una prima ampia stanza con affaccio sulla piazza, ideale come studio o camera da letto; proseguendo sullo stesso lato e con lo stesso affaccio, due ambienti comunicanti formano il soggiorno pranzo e sono corredati di una libreria in legno ed un ampio soppalco. Sulla destra invece incontriamo due camere comunicanti, una di esse con bagno, che, affacciando sul piacevole e silenzioso cortile interno, potrebbero costituire un’ottima “Suite padronale” con camera, guardaroba e bagno; quindi il secondo bagno e la cucina dotata di soppalco; in fondo al corridoio si apre un comodissimo ripostiglio. Soluzione abitativa che ottimamente si presta ad accogliere persone con interessi in Prati o nel Centro Storico o personale diplomatico delle numerose Rappresentanze presso la Santa Sede o lo Stato Italiano presenti in zona. Per la vicinanza alla Corte di Cassazione ed al Tribunale Civile sarebbe ideale anche per chi opera nel settore Legale. Comunque ottimo per chi sia alla ricerca di una soluzione abitativa originale e ricca di fascino. Le spese condominiali sono di € 150. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Non disponibile uso ricettivo Nel cuore verde del quartiere della Vittoria, proponiamo in locazione un elegante appartamento arredato, perfetto per chi cerca comfort e tranquillità. Situato al piano terra rialzato di un palazzo d'epoca con giardino privato, l'immobile offre ampi spazi luminosi e un'atmosfera rilassante. La zona giorno, con affaccio sul giardino, è ideale per momenti di relax, mentre la cucina moderna e funzionale è attrezzata con tutto il necessario. Le due camere da letto, di cui una con bagno privato, garantiscono il massimo comfort. La posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi e dal centro storico, rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere a Roma in modo pratico e confortevole. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel prestigioso contesto del quartiere Torlonia, e precisamente in via Severano, la Engel&völkers ha il piacere di proporre in locazione uno splendido appartamento di 220 mq, arredato come da foto, posto al 4° piano di un elegante palazzo con ascensore e servizio di portineria. L’immobile, frutto di una recente ristrutturazione di elevato livello qualitativo, si articola in modo razionale ed elegante nei suoi interni, con un’ampia zona giorno di rappresentanza, composta da un luminoso doppio living con terrazza e cucina a vista isolabile, una zona notte, distribuita su un lungo corridoio, che conduce alle tre camere da letto, alla quarta camera-studio con balcone interno, ed ai tre bagni ed infine una zona di servizio con lavanderia, alla quale è possibile accedere da un secondo ingresso. Completa l'immobile la disponibilità di una soffitta. L’appartamento, per la sua collocazione urbana e la qualità della sua configurazione interna immediatamente abitabile, si presenta come soluzione ideale per famiglie numerose che desiderano vivere in una zona di pregio ottimamente servita, senza rinunciare ad un livello elevato di comfort ed eleganza, in un ambiente che offre luce, spazi e quiete. L'immobile è disponibile dal 1 ottobre 2024 solo per contratti transitori o uso foresteria di durata massima pari a 18 mesi. Le spese condominiali sono di € 200 circa. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nella splendida cornice del Parco dell’appia Antica, a poca distanza dalla Tomba di Cecilia Metella, accanto al Mausoleo di Sant’Urbano, Engel & Völkers propone in locazione una spaziosa villa con giardino privato di circa 5000 mq. Ristrutturata di recente, la villa si sviluppa su tre piani ed è totalmente arredata. Al piano terra troviamo un'ampia zona living, una zona pranzo e una grande cucina attrezzata, moderna e funzionale, e due bagni. Al piano superiore abbiamo la camera padronale con annessa la cabina armadio e un bagno ed inoltre l’ampia terrazza con vista sul parco. Dal piano terra, tramite una scala in pietra, si accede alla sala hobby con camino e tavolo da biliardo. Completa la proprietà una dependance. La cornice suggestiva e la posizione riservata la rendono adatta a professionisti e ambasciate, nonché a chi vuole respirare l’aria di Roma Antica, pur essendo a poca distanza dalle principali vie di comunicazione e dal centro della città. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali”.

Ristrutturato con vista panoramica no uso ricettivo Ampio Bilocale di ca. 70 mq, sito nella centralissima Via di Campo Marzio, a pochi passi da Piazza del Parlamento e dal Pantheon. L’appartamento composto da: salone, camera da letto, cucina, bagno ed un terrazzo di ca. 15 mq, è stato recentemente e totalmente ristrutturato Ammobiliato come da foto e completamente accessoriato, si trova al quarto piano di un elegante palazzo, servito da ascensore. L’immobile è ideale per chi cerca un’abitazione moderna eppure classica posizionata nel cuore di Roma, confortevole ma anche unico. Il Rione Campo Marzio è uno dei più affascinanti del Centro Storico per la possibilità di muoversi in mezzo ai principali monumenti della città, servito da ogni tipo di servizio. Non disponibile per attività turistiche e ricettive, viene locato con contratti transitori ed è disponibile da Gennaio 2025. Le presenti informazioni e planimetrie sono a solo scopo illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali.

Pied à terre a pochi passi dal Colosseo! No uso turistico - no studenti - Uso Transitorio 18 mesi- Nel quartiere Monti, in una caratteristica piazzetta, proponiamo la locazione di un delizioso appartamento conservato integralmente nel suo stato originale dopo un attento restyling della proprietà. L'appartamento si sviluppa su 60 mq. , al secondo ed ultimo piano di un palazzo d'epoca senza ascensore. Dalla porta d'ingresso si accede subito nell'ampia sala living che dà accesso alle varie aree della casa: prima fra tutte la cucina minimalista ma funzionale con tutti gli elettrodomestici ad incasso che si affaccia nella corte interna tramite un terrazzino. Completa la proprietà una camera da letto ed un bagno con doccia entrambi finestrati. Tramite una piccola scala in legno si accede alla terrazza privata con vista sui tetti di Roma. L'affaccio interno e i pochi appartamenti del condominio garantiscono alla casa tranquillità e privacy. Immerso nel vivacissimo quartiere Monti, in una delle zone più turistiche, questo immobile si trova a due passi dal Colosseo, vicino a tutti i servizi. Adatto a coppie giovani, senza figli o liberi professionisti che lavorano nelle vicinanze. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali