Case in affitto da Engel & Völkers Roma

Ampiezza, quiete e prestigio in Via San Quintino, una delle oasi di tranquillitŕ e riservatezza nel contesto dell’esquilino, si propone in locazione un appartamento situato al quarto piano, servito da ascensore, all’interno di un condominio signorile degli anni ’20. L’appartamento, di circa 190 mq, si sviluppa a partire da un ampio ingresso con corridoio che conduce alle diverse zone della casa: sulla sinistra si trova la zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali; sulla destra una zona di servizio con una quarta camera per ospiti e un bagno. Proseguendo lungo il corridoio si accede al doppio salone di rappresentanza, caratterizzato da doppia esposizione, facilmente collegabile a una cucina recentemente ristrutturata e dotata di tutti gli elettrodomestici. Completa la proprietŕ il bagno principale. L’immobile č impreziosito dall’alternanza di pavimentazioni classiche quali cotto e parquet e, nella zona notte, da marmette originali con schema a tappeto. L’appartamento dispone di un impianto di aria condizionata canalizzato di ultima generazione che, insieme agli infissi in pvc con doppio vetrocamera, garantisce un’elevata efficienza energetica. L’immobile puň essere consegnato libero da tutti gli arredi presenti. Si loca esclusivamente a profili referenziati (persona fisica), con contratto 3+2 in cedolare secca a canone concordato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Luminositŕ eccezionale e terrazzo panoramico esclusivo Nella tranquilla ed elegante Via Dandolo, in posizione unica e privilegiata, siamo lieti di proporre in locazione un esclusivo attico di alta rappresentanza, con vista mozzafiato su Roma, la Cittŕ Eterna. La proprietŕ si sviluppa su circa 250 mq coperti, ai quali si aggiungono circa 40 mq di terrazza a livello, ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti in un contesto particolarmente suggestivo. L’appartamento č stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio e finiture curate nei minimi dettagli. Gli interni, arredati in stile classico, sono il risultato di un’attenta e raffinata ricerca tra mobili di antiquariato e pezzi contemporanei, che insieme creano un’atmosfera sofisticata ed elegante. Gli spazi interni, ampi e molto luminosi grazie alle grandi vetrate, sono cosě distribuiti: l’ampio ingresso, arricchito da arredi ricercati, conduce al salone doppio con camino, dal quale si accede alla sala da pranzo. La zona pranzo, caratterizzata da ampie vetrate con affaccio sulla terrazza, č perfettamente arredata e dotata di pergotenda. L’appartamento dispone inoltre di una spaziosa cucina completa di tutti gli elettrodomestici, con grande vetrata affacciata sul verde; una camera da letto padronale con doppio bagno en suite, uno con doccia e l’altro con vasca; una seconda camera da letto anch’essa con bagno en suite; e uno studio, utilizzabile anche come terza camera. Completa la proprietŕ una zona di servizio con camera e bagno. L’immobile č dotato di riscaldamento e climatizzazione autonomi, nonché di impianto di allarme collegato alla centrale operativa. Lo stabile dispone di ascensore e servizio di portineria. La tripla esposizione e l’altezza tipica degli ultimi piani garantiscono una straordinaria luminositŕ naturale durante tutto l’arco della giornata. Grazie alle sue caratteristiche di rappresentanza, alla posizione privilegiata e al comfort offerto, l’immobile si presta particolarmente a contratti transitori, anche di breve periodo. č una soluzione ideale per professionisti, manager, diplomatici o per chi, per esigenze lavorative o personali, desideri vivere Roma in un contesto esclusivo, elegante e perfettamente funzionale, senza rinunciare a privacy e qualitŕ. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un equilibrio perfetto tra stile, comfort e funzionalitŕ Nelle immediate vicinanze di Villa Ada, abbiamo il piacere di proporre in locazione un luminoso appartamento con tripla esposizione, posto al sesto piano di un signorile condominio anni ’60, dotato di ascensore e servizio di portineria. L’immobile, recentemente ristrutturato, si caratterizza per uno stile minimal chic, elegante, essenziale e allo stesso tempo funzionale. La zona giorno č composta da un luminoso doppio living in parquet, con porta-finestra in acciaio termico e balcone con esposizione a ovest, e da una cucina a vista completamente accessoriata, separata da una parete in vetro opacizzato. La zona notte comprende una camera da letto padronale con cabina armadio e bagno en suite con vasca, una seconda camera studio con balcone e un bagno ospiti con doccia. Gli ambienti della zona notte sono collegati da un lungo corridoio con specchi e armadio a muro total white. Riscaldamento autonomo, aria condizionata in tutti gli ambienti e disponibilitŕ di cantina completano le funzionalitŕ dell’appartamento, ideale per professionisti o giovani coppie in trasferimento nella Capitale. L’immobile, disponibile sia arredato sia non arredato, č locabile con contratti di lungo periodo (4+4) o con contratti ad uso foresteria, con rivalutazione del canone. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento anche uso ufficio in stabile silenzioso l'immobile si trova a pochi passi da Largo Argentina, in un punto del centro ancora ben servito da supermercati e altri servizi, al secondo piano di un palazzo dotato di ascensore. Alla destra dell’ingresso, leggermente rialzate, si trovano una luminosa sala da pranzo attigua ad una cucina. Si prosegue poi verso un salone adiacente ad un terrazzo di circa 10mq con affaccio su cortile interno e a due stanze con affaccio su Via del Sudario. Il salone conduce ad un’altra stanza piů piccola, utilizzabile come studio. Scendendo di qualche gradino si arriva alla zona notte, costituita al momento da tre camere da letto, una cabina armadio, due bagni e una lavanderia. L’appartamento si trova in fase di ristrutturazione e sarŕ dotato di aria condizionata. Disponibile da ottobre, sia per uso residenziale, sia per uso ufficio. Si esclude categoricamente l’uso ricettivo di qualsiasi livello. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Un appartamento di alto profilo pensato per una clientela corporate internazionale, nel cuore della Capitale. In una delle zone piů prestigiose della Capitale, a pochi passi da Villa Borghese, proponiamo in locazione un appartamento di rappresentanza situato al quarto piano di un signorile palazzo umbertino servito da ascensore, dove il valore architettonico originale dialoga con un raffinato progetto contemporaneo. L’immobile, integralmente ristrutturato e arredato con cura sartoriale, si sviluppa attorno a un ampio living di grande luminositŕ, arricchito dall’accesso al balcone. La zona giorno si completa con una sala da pranzo ed una cucina a vista, moderna e perfettamente attrezzata, progettata per coniugare funzionalitŕ ed eleganza. La zona notte comprende due camere da letto, progettate per offrire comfort e privacy. La camera padronale dispone di bagno en suite, mentre la seconda camera č servita da un ulteriore bagno. Completa la proprietŕ un pratico armadio lavanderia, discretamente integrato negli spazi. Una soluzione abitativa ready to live, ideale per una clientela corporate, professionisti, dirigenti ed expat, inserita in un contesto urbano di assoluto prestigio, ottimamente collegato. La locazione č riservata esclusivamente a contratti ad uso foresteria. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Soluzione di pregio in palazzo d’epoca con terrazzo Nel Rione Sallustiano, tra Piazza della Repubblica e Porta Pia, piů precisamente in via Montebello, proponiamo in locazione un attico elegantemente ristrutturato e particolarmente silenzioso. L’immobile č situato al quinto piano di un palazzo dei primi del ’900, recentemente ristrutturato e dotato di ascensore e servizio di portineria. L’appartamento si compone di una comoda zona living con sala da pranzo e accesso a un terrazzo di circa 30 mq, cucina arredata con elettrodomestici nuovi, bagno per gli ospiti, due ampie camere da letto e un bagno completo nella zona notte. L’immobile č dotato di infissi nuovi con doppio vetro, impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo. Per posizione e dimensioni, questa soluzione abitativa č particolarmente adatta a professionisti, dirigenti aziendali e personale di ambasciata, vista la vicinanza a numerosi uffici ministeriali e sedi diplomatiche. L’appartamento viene locato con contratto 3+2. Le spese condominiali ammontano a € 150 mensili. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Bilocale arredato con terrazzo coperto e box auto in Via San Giovanni della Croce in una tranquilla e ordinata area residenziale della capitale, proponiamo in locazione un bilocale arredato di circa 55 mq, situato al quinto piano di uno stabile ben curato. La proprietŕ si distingue per l’equilibrio tra funzionalitŕ degli spazi interni e qualitŕ degli ambienti esterni, offrendo una soluzione abitativa confortevole e pronta all’uso. L’elemento di maggiore pregio č il terrazzo coperto, uno spazio esterno vivibile che rappresenta una naturale estensione della zona giorno e consente di godere di momenti di relax all’aperto in ogni stagione. Gli interni, completamente arredati, presentano un’atmosfera accogliente e contemporanea, pensata per rispondere alle esigenze della vita quotidiana con praticitŕ ed eleganza. L’appartamento si sviluppa in ambienti razionali e ben distribuiti. L’ingresso conduce alla zona giorno con cucina a vista, funzionale e armoniosamente integrata nello spazio living, da cui si accede direttamente al terrazzo. La camera da letto matrimoniale, silenziosa e ben proporzionata, garantisce comfort e riservatezza. Il bagno, rifinito con materiali moderni, completa la distribuzione interna. La presenza di un box auto rappresenta un valore aggiunto significativo, particolarmente apprezzabile nel contesto urbano romano. La posizione al piano alto assicura una buona luminositŕ e una piacevole vivibilitŕ degli ambienti. L’immobile č disponibile da subito, risultando ideale per professionisti o coppie alla ricerca di una soluzione arredata, funzionale e ben collegata. č richiesta fideiussione bancaria pari a sei mensilitŕ a garanzia del contratto di locazione. Via San Giovanni della Croce si inserisce nel quartiere Primavalle – Val Cannuta, un contesto residenziale di Roma apprezzato per la tranquillitŕ e per la presenza di servizi di prossimitŕ. Nelle immediate vicinanze sono disponibili attivitŕ commerciali, aree verdi e collegamenti efficienti con le principali zone della cittŕ, rendendo l’immobile una soluzione equilibrata tra riservatezza e comoditŕ urbana. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Atmosfere raffinate tra marmi, parquet e arredi su misura in prestigioso contesto residenziale, all’interno di un elegante stabile dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in locazione uno splendido appartamento di 300 mq, situato al secondo piano. L’immobile, di alta rappresentanza, si distingue per i materiali di pregio e le finiture di altissimo livello. L’ingresso, impreziosito da pavimento in marmo e specchi alle pareti, introduce immediatamente all’eleganza che caratterizza l’intera proprietŕ. La residenza č composta da: ampio salone doppio con camino, sala studio anch’essa con camino, sala da pranzo, due camere da letto entrambe con bagno en-suite e un terzo bagno per gli ospiti. La cucina, completamente arredata e dotata di tutti gli elettrodomestici, č affiancata da una stanza di servizio con bagno annesso. L’appartamento gode di grande luminositŕ grazie alle numerose e ampie finestre. Il parquet presente nel salone e nelle camere da letto dona agli ambienti un’atmosfera calda e accogliente, mentre gli arredi su misura ne esaltano ulteriormente il fascino e l’eleganza. Completano la proprietŕ un balcone e una cantina di pertinenza. La soluzione č particolarmente indicata per ambasciatori e professionisti alla ricerca di una residenza di alta rappresentanza. Solo referenziati. Contratto 4+4. Non disponibile per attivitŕ ricettive. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Luminositŕ naturale e comfort moderni nel cuore del quartiere Nel cuore del quartiere Trieste, a pochi passi da Piazza Crati, proponiamo in locazione un luminoso e ampio trilocale situato al terzo piano di uno stabile signorile. L’appartamento si distingue per la generosa metratura e per una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. La zona giorno č composta da un ampio living con cucina a vista moderna, un ambiente accogliente e ben organizzato, ideale per momenti di convivialitŕ. Le ampie finestre e il comodo balcone angolare garantiscono un’eccellente luminositŕ naturale e un piacevole sfogo esterno. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, una piccola camera finestrata attualmente adibita a cabina armadio e un bagno finestrato. L’immobile č dotato di riscaldamento centralizzato, aria condizionata in tutti gli ambienti e parquet su tutta la superficie, elementi che assicurano comfort e uniformitŕ estetica. Si affitta completamente arredato. La posizione, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, rende la soluzione ideale per famiglie, giovani coppie e professionisti. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza retrň e comfort moderno in una delle zone piů esclusive di Roma a pochi passi da Piazza delle Muse, abbiamo il piacere di proporre in locazione un elegante e luminoso bilocale, dal gusto retrň, posto al secondo piano di un signorile condominio dotato di ascensore e servizio di portineria. L'appartamento si compone di un doppio living con balcone angolare, camera da letto, anch'essa con balcone, bagno con doccia, ed infine una piccola cucina attrezzata, completa di area lavanderia e bagno di servizio. Completano l'immobile finiture di pregio in marmo e parquet, porta blindata ed infissi nuovi in doppio vetro. L'appartamento, disponibile per locazioni di minimo 1 anno, risulta essere un'ottima soluzione per diplomatici e professionisti con interessi lavorativi nella Capitale. Le spese condominiali sono di € 145 al mese. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento luminoso ristrutturato in zona Eur Colombo, nelle vicinanze di Parco Scott e precisamente in via Carlo Conti Rossini, proponiamo in locazione un appartamento luminoso e dotato di ogni comfort. L’immobile, che č stato oggetto di una totale ristrutturazione recente, con una ridistribuzione degli spazi al fine di renderlo piů funzionale e fruibile, č composto da salone, cucina con accesso dal salone ma separata da questo da una porta a vetri, 3 camere da letto, 2 bagni, 3 balconi e box. Dotato di climatizzatori in ogni ambiente, infissi con vetro camera per un ottimo isolamento termo-acustico, serrande elettriche e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Completa la proprietŕ un comodo box all’interno dell’area condominiale. Ottimamente collegato: le sue caratteristiche e la sua posizione lo rendono ideale per professionisti o funzionari che necessitino di una residenza non distante dal centro della cittŕ e dall’eur. Viene locato con contratto 3+2 in cedolare secca. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Escluse assolutamente attivita’ turistiche – solo contratti transitori max 18 mesi a pochi passi da Piazzale Flaminio e Piazza del Popolo, e quindi dai principali collegamenti come il trenino Roma Nord, la fermata della metro a e le numerose linee autobus, proponiamo in affitto questo luminoso loft ristrutturato, situato al piano attico. L’immobile si sviluppa su circa 60 mq commerciali (esclusi i soppalchi della zona notte e della cabina armadio) ed č caratterizzato da un ampio ambiente con soffitti alti quasi 4 metri. č composto da ingresso con una prima cabina armadio, zona living con cucina a vista, zona notte soppalcata con seconda cabina armadio, entrambe accessibili tramite comode scale, bagno con box doccia e lavatrice, e un terrazzino vivibile di circa 8 mq. Libero da subito, l’immobile viene locato preferibilmente arredato con contratto transitorio. Si presta perfettamente come pied-ŕ-terre o per single che necessitano di soggiornare nelle immediate vicinanze delle zone Prati, Parioli–Pinciano e Centro Storico. Le presenti foto informazioni, foto e planimetrie sono meramente indicative e non costituisco vincolo contrattuale

Eleganza storica e comfort moderno in posizione strategica in Piazza Sallustio, nel cuore di Roma, proponiamo in affitto un elegante appartamento situato al terzo piano di un prestigioso palazzo umbertino con servizio di portineria. L’appartamento si apre su un ampio ingresso, che introduce armoniosamente agli ambienti principali. La proprietŕ comprende tre camere da letto, di cui una con bagno en suite. La cucina č ampia e funzionale. Il salone doppio, luminoso e spazioso, gode di un bell’affaccio angolare che dona profonditŕ e ulteriore luminositŕ agli spazi. Sono presenti due bagni moderni e un comodissimo ripostiglio. L’immobile č stato recentemente ristrutturato, mantenendo i pavimenti originali che conferiscono charme e autenticitŕ agli ambienti. č dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. L’appartamento unisce l’eleganza della tradizione architettonica al comfort delle soluzioni contemporanee, offrendo un contesto raffinato e ideale per vivere nel centro di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Bilocale moderno con ampio terrazzo in costruzione recente a Viale della Grande Muraglia Nel Torrino, uno dei quartieri piů curati e residenziali del quadrante eur, proponiamo la locazione di un bilocale arredato situato al piano terra di una costruzione nuova, progettata con criteri moderni di comfort, efficienza energetica e vivibilitŕ degli spazi. L’appartamento si distingue per il suo terrazzo di circa 20mq, un ambiente esterno raro per la tipologia, che estende naturalmente la zona giorno e consente di vivere l’abitazione anche all’aperto. Gli interni offrono un’atmosfera accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una casa pronta da abitare in un contesto tranquillo ma perfettamente servito. Il bilocale si sviluppa in spazi razionali e ben distribuiti, ottimizzati per garantire comfort e praticitŕ quotidiana. L’ingresso introduce direttamente nel soggiorno con cucina a vista, completamente arredata e dotata di elettrodomestici moderni. Da qui si accede al grande terrazzo, perfetto per pranzi all’aperto, relax o piccole coltivazioni domestiche. La camera matrimoniale, luminosa e silenziosa, č giŕ arredata. Il bagno finestrato č dotato di doccia con vasca, soluzione pratica e ricercata che unisce comfort e funzionalitŕ; le finiture recenti completano l’ambiente con un tocco contemporaneo. Grazie alla recente realizzazione dell’edificio, gli impianti, gli infissi e le dotazioni garantiscono un’elevata efficienza energetica e un comfort abitativo di qualitŕ superiore. Situato in Viale della Grande Muraglia, in posizione strategica all’interno del Torrino, l’immobile beneficia della tranquillitŕ tipica della zona unita alla vicinanza con i principali servizi dell’eur. A pochi minuti si trovano supermercati, ristoranti, palestre, negozi di quartiere e collegamenti veloci verso eur, Cristoforo Colombo e gra, oltre a percorsi verdi e piste ciclopedonali che caratterizzano l’area. La soluzione č ideale per professionisti, comoda e pronta all’uso in una delle zone piů piacevoli e curate del quadrante sud di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza e rappresentanza a Fontana di Trevi Via dei Lucchesi congiunge Piazza della Pilotta con fontana di Trevi, due zone iconiche del centro storico della capitale. L’appartamento si trova al quarto piano di un palazzo di pregio storico servito da ascensore e affaccia sulla via e sulla chiesa barocca di Santa Croce e San Bonaventura dei Lucchesi. Al momento l’appartamento č costituito da una grande zona notte parzialmente soppalcata, con un bagno en suite e un antibagno che potrebbe diventare un guardaroba. Il corridoio divide questa zona dalla zona di rappresentanza, costituita da due ampi saloni ciascuno con due finestre, da cui si ha accesso al piccolo balcone. La cucina comunica con uno dei saloni attraverso una finestra ovale e ha una zona retrostante soppalcata ad uso dispensa. Lungo il corridoio troviamo inoltre un bagno ospiti. Gli spazi necessitano di ristrutturazione e sono perciň perfettamente adattabili a gusti ed esigenze del prossimo conduttore, nel rispetto dei vincoli imposti dalle autoritŕ competenti. L’appartamento privilegia l’uso di rappresentanza, si presta per un single o una coppia che amino intrattenere i propri ospiti offrendo loro uno scorcio esclusivo di Roma. Non disponibile per attivitŕ ricettiva. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono oneri contrattuali.