Case in affitto da Engel & Völkers Roma

N Immobile con terrazzo al piano di 40mq Nel centrale Rione Sallustiano, a pochi passi da Porta Pia, precisamente in via xx Settembre, proponiamo in locazione un prestigioso ed elegante appartamento ristrutturato ed arredato, dotato di tutti i comfort. La proprietŕ si compone di due ingressi ed č distribuita sull’intero piano nobile di un palazzo in stile Umbertino recentemente ristrutturato. La lontananza dagli altri edifici conferisce luminositŕ e riservatezza in tutti gli ambienti. Dall’Ingresso principale l’appartamento si divide in zona giorno e in zona notte. La zona giorno č composta da: grande living, zona pranzo, un comodissimo studio e una cucina vivibile. Da tutti questi ambienti si ha accesso ad un terrazzo di 40 mq con vista su Porta Pia. Da questa parte dell’immobile troviamo anche il bagno ospiti e la zona di servizio lavanderia con il secondo ingresso. La zona notte č composta da: tre camere da letto, due bagni di cui uno en-suite e una cabina armadio. La proprietŕ č adatta a professionisti, dirigenti aziendali, ambasciate o societŕ. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villino Casal Palocco Immersa nel verde del rinomato complesso residenziale "gli Ulivi", siamo lieti di presentare una porzione di villa in quadrifamiliare tra le piů belle dell'isola. Con la sua esposizione sud-est e l'affaccio diretto sul parco di via dei Pescatori garantisce comfort , sicurezza e bassi costi di gestione, perfetta per chi cerca una soluzione lontana dal caos cittadino ma vicino a tutti i servizi. L'abitazione si sviluppa su quattro livelli per un totale di circa 200 mq. Al piano rialzato, troviamo un ampio salone e una grande cucina perfetti per ospitare piů un bagno per ospiti con doccia. Il livello superiore ospita 3 camere da letto ed un comodo bagno di riferimento con vasca. La mansarda di circa 25 mq offre un ulteriore spazio versatile, mentre al piano -1 la sala hobby attualmente adibita a lavanderia, anch’essa con il suo bagno di riferimento garantisce il massimo della vivibilitŕ. Completa la proprietŕ uno spazioso box auto con installazione di wall box per ricarica di auto elettriche. Il giardino ad angolo e l'ampio terrazzo sono perfetti per godersi momenti di relax e organizzare cene all'aperto. La proprietŕ presenta infissi nuovi, pavimentazioni in parquet, sistema di domotica per automazione tapparelle, allarme perimetrale, irrigazione automatica. Inoltre, l'impianto fotovoltaico ,la batteria di accumulo e caldaia a condensazione garantiscono un basso consumo energetico. Il residence vanta una piscina attrezzata, campi da tennis e un servizio di portierato per garantire sicurezza e tranquillitŕ. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Essenziale e di gusto, al primo piano di un edificio storico. No ricettivo Nella famosa via Giulia, nel centro di Roma, proponiamo in locazione un comodo e spazioso appartamento arredato, situato al primo piano di un piccolo palazzetto senza ascensore. L'immobile č composto da un accogliente ingresso dal quale accedere al soggiorno e alla zona pranzo. Una spaziosa camera da letto matrimoniale, un bagno con finiture in marmo, una cabina armadio ed infine la cucina completamente attrezzata e fornita di elettrodomestici acquistati di recente. Dalla cucina č possibile accedere alla terrazza che soddisfa la necessitŕ di un pratico spazio esterno. L'immobile gode di riscaldamento autonomo e aria condizionata in tutti gli ambienti, finestre con doppi vetri e infissi in legno di recente manifattura che garantiscono ulteriore isolamento sia acustico che termico. Nel cortile dello stabile č possibile conservare una bicicletta e non lontano, si trova il grande parcheggio ad uso pubblico in piazza della Moretta. La proprietŕ č disponibile dal 1 aprile con contratto ad uso transitorio (massimo 18 mesi) e 3+2 in cedolare secca ed č perfetto per single o coppie che apprezzano lo charme e il 'quieto vivere' del centro storico di Roma. Si esclude l'affitto ad uso ricettivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampio immobile semiarredato in una delle zone piů esclusive di Roma, nel quartiere Vigna Clara e precisamente in Via Pompeo Neri, abbiamo il piacere di presentare in locazione un raffinato appartamento semiarredato di circa 150 mq. Situato al secondo piano di una palazzina signorile, l’immobile č caratterizzato da un’ottima distribuzione degli spazi e da un'ottima luminositŕ. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce a un salone doppio, arricchito da grandi vetrate che offrono un piacevole affaccio esterno e consentono l’accesso a un terrazzo dotato di tende da sole, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte č composta da tre camere da letto, tutte ben illuminate, e due bagni, garantendo cosě comfort e privacy. La cucina, completamente attrezzata, č dotata di un’ampia dispensa e di un comparto lavanderia, con accesso a un balcone attrezzato per le necessitŕ quotidiane. A completare la proprietŕ, un posto auto assegnato in garage e una comoda cantina offrono ulteriore praticitŕ. La posizione strategica dell’immobile permette di raggiungere facilmente a piedi le numerose attivitŕ commerciali di Vigna Clara, offrendo una varietŕ di servizi e una comoda accessibilitŕ ai trasporti pubblici per il centro cittŕ. Richieste garanzie. Libero da subito le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Esclusivo Appartamento Rappresentanza Nel cuore di una delle zone piů prestigiose di Roma, proponiamo in locazione un appartamento di 300 mq, ex residenza di ambasciata. L'immobile si caratterizza per spazi ampi, ben distribuiti, materiali di qualitŕ e una ristrutturazione curata nei dettagli, offrendo un ambiente confortevole e raffinato. L'appartamento č situato al primo piano con doppio ingresso di un elegante stabile con ascensore. E' composto da un grande salone triplo con boiserie in legno pregiato e pavimenti in marmo e parquet, una sala studio e una sala da pranzo. Il lungo corridoio con armadiature su misura separa la cucina, luminosa e spaziosa, dalla zona notte, che include quattro camere da letto e quattro bagni, di cui due en-suite e uno per gli ospiti, adiacente al salone. Completano gli spazi interni due cabine armadio walk-in. I terrazzi che circondano l'immobile offrono ampie vedute panoramiche e garantiscono una buona esposizione solare in ogni ambiente, grazie anche alle ampie vetrate panoramiche. A disposizione anche una cantina e tre posti auto esclusivi, che aggiungono praticitŕ e comfort. Un'opportunitŕ ideale per chi cerca un’abitazione di prestigio, ben posizionata e dotata di tutti i comfort in una zona servita e ben collegata. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immerso nel verde a due passi dal Borgo Medievale di Poggio Nativo Nelle vicinanze del borgo di origine medievale, Poggio Nativo si propone in locazione un immobile immerso nel verde, da abbinare al fabbricato vicino, come destinazione per residenza per anziani. L'immobile si compone di ingresso, angolo cottura, sala, due camere, bagno, terrazzo, giardino, posti auto, oltre all'area verde, attorno all'immobile. La destinazione ideale dell'immobile e' ad uso per residenza per anziani, visto anche la vicinanza ad altre esistenti strutture simili. La struttura si trova in posizione ottimale, per raggiungere le varie localita' commerciali, borghi, le varie strade provinciali alla Salaria. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ristrutturato e sue livelli non disponibile per attivita' ricettive e studenti a pochi passi da Piazza Trilussa e Santa Maria in Trastevere, proponiamo un silenzioso e luminoso appartamento in un elegante palazzo, con ascensore, di Vicolo del Cinque. L'appartamento, di circa 140 mq, si sviluppa su due piani ed č composto al primo piano da una spaziosa cucina completamente accessoriata con un balcone, un salotto e un bagno. Salendo al secondo piano si trova la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni. Nonostante la posizione centrale l'immobile risulta silenzioso ed č dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Disponibile con contratto 3+2 (si valutano contratti transitori di 18 mesi). Viene locato completamente arredato. Trastevere č un quartiere storico di Roma, ricco di piccole piazze e attivitŕ ristorative. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

A Roma, Nord, nel Comune di Formello, in posizione strategica per il collegamento con la Capitale la Engel & Völkers ha il piacere di presentare questa elegante villa bifamiliare con piscina. Corredata di preziose rifiniture, arredata con pregevole mobilio, pavimenti in parquet , č situata in zona riservata, circondata da un lussureggiante parco privato di circa 6000 mq. L’immobile su tre livelli č cosě composto: al piano d’entrata ingresso, salotto con affaccio diretto sul parco che tramite ampia vetrata ne rende possibile l’accesso; zona pranzo, zona studio; disimpegno che conduce sia alla cucina abitale con camino e servita da dispensa e da un bagno, dedicato al piano. Primo piano: tre camere da letto: di cui due con bagno en suite e la principale dotata anche ampia cabina armadio. Al piano taverna: zona living con cucina, camino, bagno, ripostiglio, locale tecnico e anche con entrata indipendente. Completano lo spazio esterno l’ area barbecue affiancata dal forno, tutto in muratura e nelle immediate vicinanze della piscina. Dotata di impianto solare per acqua calda; termo camino che serve tutta la villa per il riscaldamento; impianto fotovoltaico per l’elettricitŕ. L’immobile č locato arredato. Richiesta fideiussione. Disponibile da settembre le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Residenza con Giardino Esclusivo no uso ricettivo Nella tranquilla Via Val Cannuta, a breve distanza dalla stazione metro Battistini, proponiamo questa spaziosa residenza di 150 mq, circondata da un esclusivo giardino di 500 mq. Posizionata al piano terra di un condominio con due ingressi, di cui uno č privato, questa proprietŕ offre anche un garage di 36 mq. Il giardino č un'incantevole oasi di serenitŕ, arricchita da una varietŕ di alberi e agrumi. L'interno di questa residenza č composto da un ampio salone con due porte finestre che si aprono sul giardino privato, una cucina ben illuminata, tre camere da letto, ciascuna con un accesso diretto al giardino, e due bagni. Il pavimento in parquet aggiunge un tocco di eleganza all'ambiente. Prima della consegna, l'intera residenza sarŕ oggetto di un rinfresco, garantendo condizioni impeccabili. Questa proprietŕ č dotata di sistemi di climatizzazione e riscaldamento autonomi, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. Per chi cerca la tranquillitŕ e il verde senza rinunciare ai servizi del quartiere e alla comoditŕ della metropolitana, questa casa parzialmente arredata sarŕ disponibile a partire da Maggio. E' prevista la manutenzione ordinaria del giardino, con giardiniere della proprietŕ, per una spesa di circa 80 euro mensili , a carico del conduttore le informazioni e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono parte del contratto.

In zona via Cortina d’ampezzo, la Engel & Völkers propone in locazione una porzione di bifamiliare di circa 250 mq con box auto. La villa si sviluppa su vari livelli. Al piano terra si trova l’accesso principale che si apre sulla zona giorno composta da un grande e luminoso salone con camino che affaccia sul giardino e sul terrazzo a livello, una cucina arredata ed un servizio. Una moderna scala ci porta al piano sottostante adibito a taverna con un altro servizio. Il primo piano č dedicato alla zona notte con due camere da letto e due bagni, entrambi en-suite, e ampie terrazze. Salendo ancora troviamo un locale mansarda con ulteriori due terrazzi. Completano la proprietŕ un box ed un’area parcheggio con cancello automatico. La villa, di recente costruzione, presenta finiture di prima qualitŕ: il pavimento, realizzato in gres porcellanato effetto parquet, č in continuitŕ in tutti gli ambienti, servizi compresi, mentre le scale interne sono realizzate con strutture in ferro ed alzate in marmo. Il riscaldamento č autonomo con comandi ai singoli piani, gli ambienti sono climatizzati, gli infissi antintrusione sono altamente isolanti, il portoncino č blindato, c’č un videocitofono ed č presente un sistema di allarme che puň essere inserito anche per singole zone. La proprietŕ č inoltre impreziosita da una serie di spazi da vivere all’aria aperta: piů di 300 mq. Tra giardino e terrazzi balconi. La villa offre inoltre la possibilitŕ di usufruire di una piscina a sfioro da 70 mq completa di impianto idromassaggio e impianto di nuoto controcorrente presente all’interno del complesso residenziale totalmente protetto da un impianto di videosorveglianza perimetrale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento luminoso e ristrutturato a pochi passi da Villa Torlonia, abbiamo il piacere di proporre in locazione un elegante e luminoso appartamento, posto al secondo piano di un prestigioso building, con servizio di portineria, costruito dal celebre Studio Passarelli e tutelato dalla Soprintendenza Speciale del Comune di Roma. L'immobile si compone di un ampio ingresso con corridoio che conduce al living con doppia esposizione, 4 camere da letto di cui una con bagno en suite, cabina armadio, cucina ed ulteriori due bagni. Completa l'appartamento un box auto in autorimessa condominiale, avente accesso diretto dall'ascensore al piano. L'immobile, ristrutturato, cosě come la facciata del condominio, sarŕ disponibile per contratti di locazione di lungo periodo 4 anni + 4, a far data dal 1 giugno 2025, completo di cucina e bagni nuovi, infissi di design, tapparelle elettriche, pavimentazione in parquet ed aria condizionata in tutti gli ambienti. La rappresentanza dell'appartamento, le sue dimensioni generose, la vicinanza alle piů importanti scuole internazionali, fanno di questo spazio un'ottima soluzione abitativa per diplomatici e professionisti con famiglia. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

L’appartamento č situato in una zona tranquilla e strategica. In elegante contesto residenziale, nel consorzio di Viale Cortina d’ampezzo, proponiamo in affitto un delizioso monolocale di 35 mq completamente arredato e recentemente ristrutturato. L’appartamento, molto luminoso grazie all’esposizione favorevole, č un monolocale ben organizzato con un arredamento informale e pratico. La posizione č ideale per chi lavora presso il Policlinico Gemelli o il Ministero degli Esteri, raggiungibili comodamente anche con i mezzi pubblici ed a pochi passi da negozi, servizi e con ottimi collegamenti verso il centro di Roma. Soluzione perfetta per professionisti, specializzandi o chiunque cerchi un’abitazione confortevole, funzionale e ben collegata, senza rinunciare alla tranquillitŕ di un contesto residenziale di pregio. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa Moderna arredata di solo cucina e bagni con Piscina e Zona esterna Attrezzata, Contratto Transitorio - Via Ardeatina Immersa nel cuore delle campagne romane, lungo la rinomata Via Ardeatina, questa villa moderna, disponibile per un contratto transitorio, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, ma allo stesso tempo a breve distanza dalla frenesia della cittŕ. Situata a soli pochi chilometri dalla zona eur, una delle aree piů eleganti e ricercate di Roma, questa proprietŕ unisce il fascino della campagna con la praticitŕ di un accesso rapido ai principali centri urbani e alle vie di comunicazione. La villa offre ampi spazi che consentono una personalizzazione totale degli interni, permettendo agli inquilini di adattare gli ambienti secondo le proprie esigenze e preferenze. Ogni dettaglio č stato progettato per offrire il massimo del comfort, pur mantenendo un design contemporaneo e raffinato. Caratteristiche principali della proprietŕ: Spazi Interni Ampi e Luminosi: la villa č caratterizzata da ambienti generosi e ben distribuiti. Grandi vetrate permettono l’ingresso della luce naturale, creando un’atmosfera luminosa e accogliente. Ogni stanza č progettata per sfruttare al meglio gli spazi, garantendo funzionalitŕ e comoditŕ. La totale assenza di arredamento permette di personalizzare ogni angolo secondo i propri gusti, offrendo un'opportunitŕ unica di creare una casa su misura. Piscina Privata e Zona Relax Esterni: la villa dispone di una piscina privata, un’autentica oasi di pace dove trascorrere momenti di svago e relax. A completare l’area esterna, una zona relax attrezzata con arredi confortevoli, ideale per godersi la bellezza del paesaggio circostante o per organizzare pranzi e cene all'aperto. La privacy e la tranquillitŕ della zona garantiscono un'esperienza di vita serena e rigenerante, lontano dal caos cittadino. Tecnologie di Alta Efficienza Energetica: la villa č dotata di un impianto in pompa di calore, una soluzione tecnologica che consente di riscaldare e raffrescare gli ambienti in modo estremamente efficiente, con un impatto ridotto sull'ambiente e sui consumi energetici. Inoltre, il sistema fotovoltaico installato garantisce un apporto di energia rinnovabile, contribuendo a una maggiore sostenibilitŕ e riducendo i costi energetici. Contratto Transitorio: Questa villa č la soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione temporanea ma di alto livello, per motivi di lavoro, studio o altre esigenze. La possibilitŕ di stipulare un contratto transitorio rende la proprietŕ particolarmente adatta a chi ha bisogno di un soggiorno di breve durata, ma non vuole rinunciare alla qualitŕ della vita e alla bellezza di un contesto residenziale esclusivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento con vista panoramica a due passi da Piazza di Spagna si esclude l'uso ricettivo. Nella centralissima via del Babuino, a due passi da Piazza di Spagna, proponiamo in affitto un appartamento di circa 190 mq. L'immobile č composto da un ampio salone di rappresentanza con camino. Affacciandosi si gode di una vista mozzafiato sulla chiesa Anglicana risalente al cinquecento. E' dotato inoltre di due camere da letto con bagno en suite, cucina ed anticucina abitabili con esterno vista corte interna. L'immobile si trova al terzo piano di un palazzo storico raffinato ed elegante, dotato di ascensore e posto auto condominiale, servizio di portineria. Verrŕ consegnato non ammobiliato dopo un intervento di restyling. La sua posizione privilegiata nel pieno tridente storico, vicino a tutti i servizi lo vede adatto a coppie, famiglie, ma anche imprenditori e artisti che necessitano di una location lavorativa ed abitativa. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

No uso ricettivo. A due passi da Piazza del Popolo, nella splendida Via del Babuino, proponiamo in affitto questo elegante appartamento posto al secondo piano con ascensore. L’immobile si compone di ingresso che porta alla cucina abitabile, soggiorno e camera da letto. Completa l’immobile un bagno con doccia. L'appartamento si trova in una posizione privilegiata vicino ai luoghi di grande interesse storico, artistico e istituzionale, senza rinunciare alla tranquillitŕ di un affaccio su via Margutta e interno e silenzioso. Circondato dalla piů ampia varietŕ di servizi, trasporti e negozi, č ideale per single o coppie che amano vivere nella Roma autentica. Disponibile solo per Contratto ad uso Foresteria. Al canone sono da aggiungere 500 euro di spese forfettarie onnicomprensive. Le presenti planimetrie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.