Case in affitto da Engel & Völkers Roma

Uso Foresteria referenti d’azienda privati. In contesto residenziale e tranquillo, nella zona di Vitinia, proponiamo in locazione un appartamento trilocale di 85 mq con patio e giardino privato. Frutto di un’attenta ristrutturazione mirata al risparmio energetico e alla qualità dei materiali, l’immobile è dotato di impianto fotovoltaico e si presenta in perfetto stato. L’appartamento è composto da una spaziosa sala con cucina a vista completa di elettrodomestici, due camere da letto ciascuna con bagno privato e una comoda zona lavanderia. Tutti gli affacci si aprono sul verde e dalla lavanderia si accede al giardino con patio, ideale per momenti di relax e cene all’aperto. La proprietà, situata in posizione ben collegata e vicina a tutti i servizi e alla stazione ferroviaria, è ideale per chi cerca un punto di riferimento tra il litorale romano e il centro di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampio appartamento con giardino privato Nella centralissima zona Prati, in viale Angelico e a pochi passi dalla metropolitana, proponiamo in locazione un raffinato appartamento di 140 mq, situato al primo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. Recentemente oggetto di una ristrutturazione accurata, l’appartamento unisce eleganza e praticità. La zona giorno si sviluppa in un’ampia sala pranzo soggiorno, accanto a una cucina abitabile luminosa dotata di ogni comfort. La zona notte ospita due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite nella camera padronale. A completare la proprietà, un giardino ad uso esclusivo che dona all’immobile un valore aggiunto unico per la zona. La posizione centralissima, la vicinanza alla metro e ai principali servizi rendono questa soluzione perfetta per chi desidera vivere in una delle aree più ricercate di Roma, senza rinunciare a tranquillità e comodità. Viene locato vuoto. No ad uso ricettivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Ampio appartamento ristrutturato con 3 camere, 2 bagni e posto auto a pochi passi dalla metro in un quartiere residenziale tranquillo e ben servito, a breve distanza dalla fermata metro Laurentina, proponiamo in locazione un appartamento di circa 120 mq situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina. L’immobile, recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli, è pronto per essere abitato e dispone di posto auto in autorimessa condominiale. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno separato, ideale per momenti di relax o convivialità, affiancato da una cucina abitabile moderna e ben organizzata. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose e luminose, due bagni rinnovati con finiture di qualità e doccia, oltre a spazi silenziosi e ben esposti, valorizzati dalla luce naturale. L’appartamento è climatizzato, dotato di infissi nuovi e impianti recenti. Questa soluzione abitativa, disponibile con contratto transitorio di 18 mesi, si rivolge a expat, professionisti in trasferta o nuclei familiari con referenze solide che desiderano vivere in un contesto residenziale tranquillo ma al tempo stesso ben collegato. La vicinanza alla metro b e la presenza di servizi, scuole, uffici e aree verdi rendono l’appartamento ideale per chi cerca comodità, funzionalità ed eleganza in una delle zone più strategiche della città. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento in Villa d’epoca alla Camilluccia con Vista Mozzafiato su Roma Nel cuore della prestigiosa zona Camilluccia, all'interno di una raffinata villa d'epoca, proponiamo la locazione in esclusiva di un appartamento di charme di circa 135 mq, completamente ristrutturato con finiture di pregio, dotato di terrazzo vivibile di 20 mq e vista spettacolare su Roma. L’immobile, unico nel suo genere, si sviluppa su un unico livello e si compone di un ampio soggiorno con affaccio diretto sul terrazzo, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della vista panoramica sulla città eterna. La cucina semiabitabile è funzionale e ben organizzata. La zona notte include due camere da letto e due eleganti bagni, oltre a una comoda zona lavanderia. Completamente arredato con mobili di antiquariato selezionati, l’appartamento fonde il fascino classico con le comodità contemporanee. L’intervento di ristrutturazione ha incluso l’installazione del cappotto termico, garantendo un’elevata efficienza energetica e massimo comfort. Un contesto riservato, immerso nel verde e ben collegato, rende questa proprietà ideale per chi cerca uno stile di vita esclusivo, con il privilegio di una vista impareggiabile su Roma. Si affitta preferibilmente ad uso transitorio. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Ampio, Luminoso e Arredato Nel cuore del quartiere Spinaceto, precisamente in Via Zaccagnini, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale completamente arredato. La proprietà è situata in una zona ricca di servizi e attrazioni commerciali, ideale per chi cerca comodità e vivibilità all’interno di un contesto urbano ben servito. L’appartamento si estende su una superficie di circa 120 mq e gode di una tripla esposizione che garantisce una straordinaria luminosità durante tutto l’arco della giornata. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti: l’ingresso conduce a una comoda zona pranzo, adiacente a una cucina abitabile perfettamente attrezzata. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali spaziose, mentre i doppi servizi finestrati e un pratico ripostiglio contribuiscono a rendere l’immobile estremamente funzionale. Completano la proprietà due balconi vivibili, ideali per momenti di relax, il riscaldamento centralizzato e un posto auto all’interno del condominio. L’appartamento è inserito in un contesto residenziale tranquillo, con spazi comuni ben curati e un ambiente sereno. Si presta perfettamente ad accogliere giovani famiglie in cerca di comfort e sicurezza, così come studenti che desiderano vivere in un’area ben collegata. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, trasporti pubblici, ristoranti, negozi di ogni genere e aree verdi, rendendo la vita quotidiana semplice e dinamica. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Bellissima villa, nascosta nel Parco Botanico di San Liberato. Sul lago di Bracciano, considerato tra i migliori giardini botanici d'italia. La villa, suddivisa su due piani, cuba circa 300 mq e dispone di cinque camere da letto doppie, tre bagni, una cucina, 2 saloni, 1 sala da pranzo, una lavanderia ed uno studio-mansarda di circa 20 mq. Tutto vista lago da un lato e vista boschi dall’altro. La tenuta include parcheggio coperto per quattro posti auto, piscina 19x7m, parco botanico di circa 4 ettari, boschi e terreni con ulivi. La stessa tenuta include anche due dependance arredate e ristrutturate di circa 50 mq l’una. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Prestigioso appartamento con terrazzo posto nel cuore del centro storico. Nel cuore del Centro storico, precisamente in Via Frattina, proponiamo in locazione un prestigioso appartamento di circa 150 mq, situato al terzo piano con ascensore. L’immobile è composto da: ampio in ingresso, ampio salone con zona studio, sala da pranzo, studio, camera da letto, cucina, due bagni, balcone e terrazzo posto nella corte condominiale. L'immobile viene locato arredato e con contratti transitori (12-18 mesi) ed è l'ideale per chi voglia stare in centro in una delle sue vie più caratteristiche. Le informazioni e le planimetrie presenti sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento pregio con terrazzo vista San Pietro Nella splendida cornice di via Nicolò Piccolomini, in strada privata e signorile, precisamente via Giovanni Bessarione, a pochi passi da Villa Pamphili, dal Gianicolo, dal centro di Roma e dalla famosissima scuola tedesca, proponiamo la locazione di un luminosissimo appartamento di 300 mq. Sito al primo piano di una palazzina degli anni' 70 in cortina. L'immobile è composto da un doppio ingresso che divide l'appartamento in una zona giorno, dove troviamo un salone doppio di rappresentanza con vista sulla bellissima cupola di San Pietro, cucina arredata con mobili di pregio, completa di elettrodomestici, sala da pranzo, cameretta di servizio, bagno e una zona notte con tre ampie camere da letto con bagno ensuite, armadi a muro, e due cabine armadio. L' immobile è stato completamente ristrutturato e presenta finiture in materiali della più alta qualità, pavimentazione in parquet, infissi con tripli vetri anti proiettile. Completano l'immobile quattro grandi balconi, una spaziosissima cantina, un box auto ed un posto auto scoperto. La sua posizione in una zona verde e tranquilla tra le più ambite vede l'immobile comunque vicino al centro città ,adatto a liberi professionisti con esigenze lavorative di rappresentanza ma anche famiglie che non vogliono privarsi di tutti i comfort. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In contesto silenzioso, a pochi passi da Viale Somalia in un elegante palazzo dotato di ascensore, questo appartamento recentemente ristrutturato offre una combinazione perfetta di comfort moderni e stile raffinato. L'immobile si compone di un ampio living con cucina a vista, un'area open space che crea un'atmosfera accogliente e luminosa. Dal soggiorno si accede a un balcone, che offre un angolo di relax all'aperto. La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa e luminosa, caratterizzata dal caldo e raffinato parquet, che conferisce un tocco di eleganza all’ambiente. Accanto, una seconda camera adibita a camera ospiti, che dispone di un balcone privato, un'ulteriore comodità che aggiunge valore all'immobile. L’appartamento è completato da due bagni, entrambi finestrati e dotati di doccia. La luminosità e la ventilazione naturale rendono gli ambienti ancora più piacevoli e funzionali. Questo appartamento è perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi e mezzi di trasporto, in una delle aree più ambite di Roma. Adatto per contratti transitori (minimo 12 mesi) o uso foresteria. No studenti. Le presenti planimetrie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Luminoso e con rifiniture di pregio Nel cuore dell’eur, proponiamo luminoso attico e superattico che vanta ulteriori 200 mq di spazi esterni dai quali poter ammirare l’armonia tra l’architettura e il verde urbano caratteristici della zona. La proprietà gode di una tripla esposizione ed è composta da un salone doppio con pavimentazione in ceramica di Vietri le cui fughe creano prospettive rivolte verso l’esterno che conferiscono maggiore profondità all’ambiente, un’ampia cucina in muratura dotata di elettrodomestici ed un bagno. Completa il piano attico il maestoso terrazzo con veranda, dal quale si accede ad una camera di servizio con bagno en-suite. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte distribuita intorno ad uno spazioso disimpegno, composta da 4 camere da letto con relative cabine-armadio attrezzate e 3 bagni di cui 2 en-suite; l’ambiente è reso caldo ed accogliente dal legno scuro del parquet che riveste l’intero piano superattico. L’immobile è dotato di rifiniture di pregio che riportano alla memoria il tipico stile anni 80 e gli conferiscono carattere. Tali caratteristiche e tipologia rendono l’appartamento ideale per una clientela che ricerchi una soluzione esclusiva e di rappresentanza come professionisti, ambasciate o società di vario genere al centro dell’eur, quartiere in cui coesistono in sintonia esempi di architettura monumentale ed edifici moderni edificati nei decenni successivi. Oltre che zona residenziale, è sede di uffici, sia pubblici che privati ed ospita, inoltre, importanti istituti di istruzione superiore e strutture sportive di rilievo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nei pressi di via Massimi, Engel & Völkers è lieta di proporvi in locazione un importante appartamento del quale, insieme alla ristrutturazione della palazzina, si sta ultimando una completa ristrutturazione interna, con pavimenti in parquet, bagni moderni, impianto di domotica e predisposizione dell’impianto di aria condizionata. L’abitazione si trova ad un terzo piano alto con doppio ascensore, dall’androne e dal piano garage, e si compone di: ingresso, un vasto salone rettangolare con ben sette finestre ed un balconcino, grande cucina con accesso dall’ingresso e dal soggiorno dotata di zona tinello e balcone, tre camere da letto e due bagni di cui uno en-suite, una cameretta di servizio con bagno. Come pertinenze: un posto auto nel garage condominiale ed una cantina. L’elegante palazzina è all’interno di un comprensorio molto ben curato di sei immobili con servizio di portineria, cancelli ad apertura automatica e videosorveglianza delle aree comuni. Si affitta con contratto 4+4 ad esclusivo uso abitativo. E’ richiesta fidejussione bancaria pari a sei mensilità di canone. Le spese condominiali sono di € 530 al mese. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore pulsante di Piazza Barberini Questo elegante appartamento, situato al terzo piano di un raffinato edificio senza ascensore, è la soluzione ideale per chi cerca una sistemazione temporanea in una delle zone più iconiche di Roma, si distingue per il suo stile classico e l'atmosfera accogliente. L'appartamento è composto da un ampio e luminoso living, con una comoda zona salotto e una spaziosa zona pranzo, perfetta per ospitare i momenti conviviali. Adiacente alla zona living, un grazioso tinello offre un ulteriore spazio da sfruttare come studio o angolo relax. La cucina è ben distribuita e dotata di tutti i comfort necessari, con un pratico balcone di servizio che permette di godere di un po' di aria fresca durante il giorno. La zona notte si compone di due camere matrimoniali, una delle quali è arricchita da un bagno ensuite, per garantire la massima privacy e comodità. L’appartamento dispone anche di un secondo bagno che serve la restante parte dell'abitazione. Ideale per chi desidera vivere in una zona centrale, a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche e dai servizi, questo appartamento rappresenta una soluzione perfetta per contratti transitori. Le presenti planimetrie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Raffinatezza e Comfort in 160 mq in via Silvio d’amico, di fronte al Parco dell’università Roma Tre e vicino alla metropolitana, si trova un appartamento di 160 mq che coniuga funzionalità e stile classico in un contesto residenziale signorile e ben servito. La casa si apre su un ampio salone luminoso, seguito da una cucina pratica e accogliente. Le camere sono spaziose e ben distribuite, servite da due bagni eleganti. I balconi, con esposizione sud-sud est, garantiscono una piacevole luminosità durante tutto il giorno. Un posto auto riservato completa la proprietà. L’appartamento è disponibile esclusivamente con contratti transitori, pensati per chi necessita di una soluzione abitativa temporanea senza rinunciare a qualità, comfort e prestigio: un’opportunità ideale per professionisti in trasferta, docenti, o chiunque cerchi un soggiorno raffinato e ben collegato, ma non permanente. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento nel Rione Ponte no turistico - no transitorio. Nella rinomata Via dei Coronari, al terzo piano di un stabile signorile, dotato di ascensore e corte d’epoca, si propone questo appartamento dal gusto classico. L’immobilie è composto da: ingresso, soggiorno con camino, camera da letto, cucina abitabile e bagno per una superficie complessiva di ca. 90 mq. La proprietà, caratterizzata da pavimenti in parquet e soffitti a cassettoni, conserva il gusto classico degli immobili del centro storico. Lo spazioso soggiorno, dotato di camino, affaccia sulla storica Via del Centro. La camera da letto, anch’essa prospiciente a Via dei Coronari, grazie alle comode armadiature si adatta perfettamente alle esigenze di una coppia. La cucina abitabile, attrezzata con Frigo e lavatrice (da integrare a carico del conduttore forno e lavastoviglie, se necessari), ed il bagno con vasca, anch’esso in ottime condizioni e dotato di piccole armadiature, completano questa proprietà elegante e suggestiva. Ideale per chi necessiti di un ampio pied-à-terre, coppie amanti della tradizione e Società in cerca di una soluzione per i propri dipendenti. L’appartamento, non disponibile per uso ricettivo, viene locato con contratto quadriennale, permanenza minima 24 mesi ed deposito cauzionale di 4 mensilità. Via Coronari si trova nel cuore del centro storico, nel rione Ponte, a due passi da Castel Sant’Angelo ed è famosa soprattutto per i negozi di artigianato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nelle immediate vicinanze di Piazza del Popolo, precisamente in Via Maria Adelaide Piazza del Popolo è una delle piazze più celebri di Roma, situata all'estremità nord del centro storico, ai piedi del Pincio. è un luogo ricco di storia, arte e architettura monumentale. La piazza ha una forma ellittica e ospita numerosi elementi iconici come l’obelisco Flaminio, le chiese gemelle (Santa Maria in Montesanto e Santa Maria dei Miracoli), la Porta del Popolo, e la Basilica di Santa Maria del Popolo. La soluzione si caratterizza per la rappresentanza della zona giorno, con sala da pranzo, salone triplo e un primo balcone, nettamente separata da quella notturna con quattro camere da letto, tre bagni e un secondo balcone anch'esso rivolto a ovest, sulla via principale. La zona di servizio, raggiungibile da un secondo ascensore, quindi indipendente, è dotata di camere e ulteriore bagno. Gli spazi sono totalmente personalizzabili in quanto privi di arredi eccetto la cucina. Menzione speciale merita la qualità degli infissi e zanzariere che isolano perfettamente dall’esterno, così come la disponibilità di una cantina di 11 mq. Le spese condominiali includono l'utilizzo di acqua fredda e calda, riscaldamento, portierato e manutenzione dei due ascensori. Il conduttore ideale è dunque una famiglia numerosa, anche in ambito diplomatico, che necessiti di spazi di rappresentanza e abbia interessi e attività nel Centro Storico di Roma. Il contratto applicato è concordato a persona fisica. Si valutano anche contratti ad uso foresteria. Le spese condominiali sono di € 685. Non disponibile per attività ricettive. Via Maria Adelaide è una strada laterale che si trova proprio nei pressi di Piazza del Popolo, sul lato nord-est. è una via elegante e tranquilla, che collega la piazza al Viale Gabriele d’annunzio e si snoda tra palazzi signorili e zone alberate. La via prende il nome dalla principessa Maria Adelaide d’asburgo, moglie di Vittorio Emanuele ii. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali