Case in affitto da Engel & Völkers Roma

Villa Moderna arredata di solo cucina e bagni con Piscina e Zona esterna Attrezzata, Contratto Transitorio - Via Ardeatina Immersa nel cuore delle campagne romane, lungo la rinomata Via Ardeatina, questa villa moderna, disponibile per un contratto transitorio, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, ma allo stesso tempo a breve distanza dalla frenesia della città. Situata a soli pochi chilometri dalla zona eur, una delle aree più eleganti e ricercate di Roma, questa proprietà unisce il fascino della campagna con la praticità di un accesso rapido ai principali centri urbani e alle vie di comunicazione. La villa offre ampi spazi che consentono una personalizzazione totale degli interni, permettendo agli inquilini di adattare gli ambienti secondo le proprie esigenze e preferenze. Ogni dettaglio è stato progettato per offrire il massimo del comfort, pur mantenendo un design contemporaneo e raffinato. Caratteristiche principali della proprietà: Spazi Interni Ampi e Luminosi: la villa è caratterizzata da ambienti generosi e ben distribuiti. Grandi vetrate permettono l’ingresso della luce naturale, creando un’atmosfera luminosa e accogliente. Ogni stanza è progettata per sfruttare al meglio gli spazi, garantendo funzionalità e comodità. La totale assenza di arredamento permette di personalizzare ogni angolo secondo i propri gusti, offrendo un'opportunità unica di creare una casa su misura. Piscina Privata e Zona Relax Esterni: la villa dispone di una piscina privata, un’autentica oasi di pace dove trascorrere momenti di svago e relax. A completare l’area esterna, una zona relax attrezzata con arredi confortevoli, ideale per godersi la bellezza del paesaggio circostante o per organizzare pranzi e cene all'aperto. La privacy e la tranquillità della zona garantiscono un'esperienza di vita serena e rigenerante, lontano dal caos cittadino. Tecnologie di Alta Efficienza Energetica: la villa è dotata di un impianto in pompa di calore, una soluzione tecnologica che consente di riscaldare e raffrescare gli ambienti in modo estremamente efficiente, con un impatto ridotto sull'ambiente e sui consumi energetici. Inoltre, il sistema fotovoltaico installato garantisce un apporto di energia rinnovabile, contribuendo a una maggiore sostenibilità e riducendo i costi energetici. Contratto Transitorio: Questa villa è la soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione temporanea ma di alto livello, per motivi di lavoro, studio o altre esigenze. La possibilità di stipulare un contratto transitorio rende la proprietà particolarmente adatta a chi ha bisogno di un soggiorno di breve durata, ma non vuole rinunciare alla qualità della vita e alla bellezza di un contesto residenziale esclusivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nei pressi di via Massimi, Engel & Völkers è lieta di proporvi in locazione un importante appartamento del quale, insieme alla ristrutturazione della palazzina, si sta ultimando una completa ristrutturazione interna, con pavimenti in parquet, bagni moderni, impianto di domotica e predisposizione dell’impianto di aria condizionata. L’abitazione si trova ad un terzo piano alto con doppio ascensore, dall’androne e dal piano garage, e si compone di: ingresso, un vasto salone rettangolare con ben sette finestre ed un balconcino, grande cucina con accesso dall’ingresso e dal soggiorno dotata di zona tinello e balcone, tre camere da letto e due bagni di cui uno en-suite, una cameretta di servizio con bagno. Come pertinenze: un posto auto nel garage condominiale ed una cantina. L’elegante palazzina è all’interno di un comprensorio molto ben curato di sei immobili con servizio di portineria, cancelli ad apertura automatica e videosorveglianza delle aree comuni. Si affitta con contratto 4+4 ad esclusivo uso abitativo. E’ richiesta fidejussione bancaria pari a sei mensilità di canone. Le spese condominiali sono di € 530 al mese. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore del rione Celio, precisamente nella riservata e tranquilla via di Sant’Erasmo, a pochi passi dalla rinomata villa Celimontana. In una posizione strategica nel centro storico di Roma che permette di raggiungere a piedi importanti punti di interesse e sedi istituzionali, proponiamo in locazione un affascinante trilocale, completamente ristrutturato e finemente arredato, situato al piano semi-interrato di uno stabile signorile. A pochi passi, infatti, si trovano la sede della fao, il Colosseo, e le altre meraviglie archeologiche del centro storico. L’appartamento è composto da un comodo ingresso corridoio, con un pratico ripostiglio e una libreria integrata nel muro. Il soggiorno è accogliente e si affaccia sul cortile interno del palazzo. La cucina è completamente equipaggiata con tutti i principali elettrodomestici. La zona notte comprende due confortevoli camere da letto e un bagno moderno e funzionale. Nonostante la posizione semi-interrata, l’immobile non presenta alcun segno di umidità, grazie a lavori di rifacimento accurati e alla buona circolazione dell’aria, favorita dalla presenza di due lati aperti. Le ottime condizioni dell’appartamento, unite alla posizione esclusiva e centrale, lo rendono ideale per coppie e professionisti desiderosi di vivere in una zona centrale con ottimi collegamenti, pur godendo di silenzio e tranquillità. Una soluzione perfetta per chi cerca comfort, praticità e un contesto residenziale esclusivo. L’immobile verrà locato arredato e sarà disponibile da settembre 2025. La proposta prevede un contratto transitorio di almeno 12 mesi o un contratto 3+2, riservato a persone referenziate. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Marcellina, confortevole appartamento in una residenza storica del 1930. Situata nel pittoresco comune di Marcellina, la proprietà rappresenta un'opportunità unica per gli acquirenti più esigenti alla ricerca di un rifugio di lusso in una cornice tranquilla e suggestiva. Marcellina è un incantevole borgo che offre un perfetto equilibrio tra il fascino della campagna e la comodità della vicinanza a Roma, raggiungibile in circa 45 minuti di auto. La zona è rinomata per la sua atmosfera rilassata e l'aria pulita, un vero toccasana per chi desidera sfuggire al trambusto cittadino. L’immobile si sviluppa in 93 mq, arredato e posto al secondo ed ultimo piano, in locazione. Si accede attraverso un corridoio, davanti si trova la prima stanza, continuando una seconda stanza, sul lato destro invece un comodo bagno, infine la sala con il terrazzo e la cucina. L'area in cui si trova l'immobile è vicina all'area commerciale del centro storico, oltre ad essere vicina all'area di sosta dei mezzi da e per Roma e dintorni. Ben collegata grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria di Marcellina-Palombara, che consente di raggiungere la capitale in meno di un'ora. Inoltre, l'area è servita da strade ben tenute e da un'efficiente rete di trasporti pubblici, facilitando l'accesso alle principali arterie stradali. L'immobile è in buono stato, ottime rifiniture ed è attualmente libero. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono oneri contrattuali.

Nella parte più alta ed esclusiva della Balduina, Engel & Völkers è lieta di proporvi in locazione un importante appartamento del quale si sta ultimando una completa ristrutturazione, con pavimenti in parquet, bagni moderni, impianto di domotica e predisposizione dell’impianto di aria condizionata. L’abitazione si trova ad un terzo piano con doppio ascensore, dall’androne e dal piano garage, e si compone di: ingresso, un grande salone con tre finestre e quattro porte finestre di cui una da accesso ad un piccolo balcone, cucina con accesso dal soggiorno e dall’ingresso ed un secondo balcone, quattro camere da letto e tre bagni di cui uno in suite. Come pertinenze: un posto auto nel garage condominiale ed una cantina. L’elegante palazzina è all’interno di un comprensorio molto ben curato di sei immobili con servizio di portineria, cancelli ad apertura automatica e videosorveglianza delle aree comuni. Si affitta con contratto 4+4 ad esclusivo uso abitativo. E’ richiesta fidejussione bancaria pari a sei mensilità di canone. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Bellissima villa, nascosta nel Parco Botanico di San Liberato. Sul lago di Bracciano, considerato tra i migliori giardini botanici d'italia. La villa, suddivisa su due piani, cuba circa 300 mq e dispone di cinque camere da letto doppie, tre bagni, una cucina, 2 saloni, 1 sala da pranzo, una lavanderia ed uno studio-mansarda di circa 20 mq. Tutto vista lago da un lato e vista boschi dall’altro. La tenuta include parcheggio coperto per quattro posti auto, piscina 19x7m, parco botanico di circa 4 ettari, boschi e terreni con ulivi. La stessa tenuta include anche due dependance arredate e ristrutturate di circa 50 mq l’una. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Casale immerso nel verde Nelle vicinanze del borgo di origine medievale, Poggio Nativo si propone in locazione un fabbricato immerso nel verde. L'immobile si compone di due appartamenti, con terrazzi e rispettivi garage, oltre all'area verde, attorno al casolare. La composizione di ciascun appartamento e' la seguente: ingresso, cucina, salone, disimpegno, due camere, 1 bagno, garage e giardino. Vi e' la possibilita' di poter riunire i due appartamenti, rendendoli un unica unita'. La destinazione ideale del fabbricato e' ad uso per residenza per anziani, visto anche la vicinanza ad altre esistenti strutture simili. La struttura si trova in posizione ottimale, per raggiungere le varie localita' commerciali, borghi, le varie strade provinciali alla Salaria. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Una finestra sul verde nel cuore dell’eur Nel cuore raffinato dell’eur, dove la razionalità dell’architettura incontra la poesia del verde e l’incanto del laghetto, sorge un elegante residenza situata al terzo piano di un edificio signorile, affacciata su Viale Shakespeare: un indirizzo che porta con sé charme, prestigio e quiete. L’appartamento, completamente restaurato con materiali di pregio, accoglie i suoi ospiti in un’atmosfera luminosa e armoniosa. Gli infissi nuovi garantiscono silenzio e isolamento termico, mentre le tende da sole e le zanzariere installate su ogni finestra aggiungono comfort e funzionalità in ogni stagione. La luce filtra delicata attraverso le ampie vetrate, regalando scorci emozionanti sul laghetto dell’eur. L’immobile si presenta arredato con sobria eleganza: la cucina e il bagno sono già completamente attrezzati, pronti a offrire funzionalità e stile a chi vorrà personalizzare il resto della casa secondo il proprio gusto. Una zona lavanderia ben organizzata, un ampio guardaroba e un pratico ripostiglio completano la funzionalità degli spazi, rendendoli ideali per una vita quotidiana confortevole e ordinata. A completare questa proposta, un comodo box auto privato e un posto auto scoperto all'interno dell’area condominiale, elementi che conferiscono un valore aggiunto inestimabile in un quartiere così prestigioso e ben collegato. Una casa pensata per chi cerca non solo una dimora, ma un vero e proprio stile di vita: elegante, funzionale, immerso nella bellezza e nella tranquillità, senza rinunciare alla centralità e ai servizi di uno dei quartieri più esclusivi della Capitale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La Engel & Völkers propone in locazione una villa ricca di fascino e storia, nel cuore di Rocca di Papa edificata ai primi del novecento su precisa indicazione dell'ing. De Farro come residenza estiva e si erge come un piccolo gioiello incastonato nella montagna a ridosso del centro cittadino. La ristrutturazione e sua completa riqualificazione nei primi anni 2000 restituisce un fascino postmoderno all'interno, mantenendo all'esterno una struttura di stampo architettonico tardo seicentesco. L'edificio dispone attualmente di un ampio salone da 100 mq, due cucine da 15 mq e 50 mq, uno studio su soppalco, 3 camere da letto, 4 bagni, sono presenti due terrazzi con ampie e panoramiche vedute su Roma, il mare ed i monti tiburtini. Completa la proprietà un garage di circa 80 mq. ; location di rappresentanza, ideale per una esclusiva dimora adibita a ricettività a breve e medio termine; le spese condominiali sono di € 225 al mese. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Comfort e tranquillità in zona Vaticano a pochi passi dal Vaticano, in zona centralissima e ben collegata anche dai mezzi pubblici come autobus e metro, offriamo in locazione un luminoso appartamento recentemente ristrutturato e modernamente arredato. La proprietà si trova al secondo piano di una palazzina fornita di servizio portineria e ascensore. L'ingresso e il corridoio dividono la zona giorno dalla zona notte. Sul lato destro si sviluppa l'ampio salone che affaccia sulla cucina di design che gode del lato pranzo. Un ripostiglio completa la parte cucina rendendola così fornita di tutti gli spazi. La zona notte si compone di tre camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en suite e cabina armadio. Le altre due camere si dividono un ulteriore bagno e sono dotate di armadi a muro. L'appartamento gode del balcone perimetrale che di fronte al salone e ad una camera da letto si sviluppa a tal punto da diventare un terrazzo vivibile, la proprietà usufruisce anche di un box a pochi metri di distanza. Tale soluzione abitativa è ottimale per le famiglie che hanno necessità di comfort, tranquillità e di vivere in una zona strategica che consenta di raggiungere facilmente sia le zone della Balduina e Prati che comunque tutta la città data la vicinanza a mezzi pubblici come la metro e alle principali arterie stradali. Si opta per contratto transitorio o uso foresteria. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante Appartamento nel Cuore di Roma. No uso ricettivo. Bilocale dal carattere storico situato nel contesto più riservato e silenzioso nelle prossimità di Piazza Navona. Siamo nel Rione v Ponte, in una silenziosa piazza tra via dei Coronari e il Lungotevere. Al secondo piano di un elegante palazzo storico munito di ascensore e servizio di portineria, l’appartamento presenta interni completamente ristrutturati con materiali di pregio. Con una superficie di ca. 60 mq, la proprietà si compone di un luminoso soggiorno, cucina, camera da letto e bagno ensuite con grande doccia in marmo e un vestier. Il pavimento in cotto e i soffitti a cassettoni impreziosiscono l'immobile, che si presta ad accogliere quanti hanno necessità di affittare un appartamento nel centro di Roma, per viverne il cuore pulsante: la zona, servita da mezzi pubblici di superficie in maniera ottimale e colma di ogni genere di servizio ed attività commerciale, rende la posizione dell’immobile degna delle aspettative più esigenti. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Affaccio su Piazza Della Libertà Nel rione Prati ma a pochi passi da piazza del Popolo, in un palazzo d’epoca con ascensore, offriamo in locazione uno spazioso appartamento al terzo piano con affaccio su piazza della Libertà. L’appartamento ci accoglie con un elegante ingresso alla sinistra del quale si trova l’ampio soggiorno illuminato da due finestre che danno sulla piazza. A seguire, sempre sullo stesso lato, trovano spazio l’ampia camera da letto ed una seconda camera dalla originale forma trapezoidale. Tutti questi ambienti sono esposti ad ovest verso i suggestivi tramonti romani. Sulla destra dell’ingresso troviamo un disimpegno lavanderia che introduce ad un bagno di servizio con doccia; l’ampia cucina abitabile servita da un comodo balcone con affaccio interno; il bagno principale con vasca. L’appartamento è caratterizzato da soffitti alti, un pavimento in parquet volutamente lasciato grezzo, aria condizionata in tutte le stanze, riscaldamento autonomo e da un’ampia dotazione di armadi “Su misura”. Il palazzo è servito da ascensore e portiere mezza giornata. La zona è ricca di ristoranti, negozi di ogni genere, scuole e università di prestigio, cinema e luoghi di ritrovo. Si possono raggiungere a piedi numerosi tra i monumenti più turistici della città o si può approfittare della linea a della metropolitana, delle numerose linee di autobus o dei taxi presenti nelle varie postazioni loro riservate del rione. Soluzione abitativa ideale per le famiglie del personale delle numerose Rappresentanze Diplomatiche presenti in zona, l’appartamento, avendo una posizione centralissima e ottimamente collegata, può rappresentare una ottima opportunità anche per chi, semplicemente, vuole abitare in un rione elegante e vivace dal quale è facile spostarsi. No uso ricettivo le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento nel Rione Ponte no turistico - no transitorio. Nella rinomata Via dei Coronari, al terzo piano di un stabile signorile, dotato di ascensore e corte d’epoca, si propone questo appartamento dal gusto classico. L’immobilie è composto da: ingresso, soggiorno con camino, camera da letto, cucina abitabile e bagno per una superficie complessiva di ca. 90 mq. La proprietà, caratterizzata da pavimenti in parquet e soffitti a cassettoni, conserva il gusto classico degli immobili del centro storico. Lo spazioso soggiorno, dotato di camino, affaccia sulla storica Via del Centro. La camera da letto, anch’essa prospiciente a Via dei Coronari, grazie alle comode armadiature si adatta perfettamente alle esigenze di una coppia. La cucina abitabile, attrezzata con Frigo e lavatrice (da integrare a carico del conduttore forno e lavastoviglie, se necessari), ed il bagno con vasca, anch’esso in ottime condizioni e dotato di piccole armadiature, completano questa proprietà elegante e suggestiva. Ideale per chi necessiti di un ampio pied-à-terre, coppie amanti della tradizione e Società in cerca di una soluzione per i propri dipendenti. L’appartamento, non disponibile per uso ricettivo, viene locato con contratto quadriennale, permanenza minima 24 mesi ed deposito cauzionale di 4 mensilità. Via Coronari si trova nel cuore del centro storico, nel rione Ponte, a due passi da Castel Sant’Angelo ed è famosa soprattutto per i negozi di artigianato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un’Oasi di eleganza alle porte dell’eur Nel tranquillo e riservato quartiere del Pupillo, incastonato tra il prestigio dell’eur e la comodità del Grande Raccordo Anulare, si apre un angolo di bellezza e comfort: un bilocale finemente arredato, pensato per chi desidera vivere in uno spazio raffinato, senza rinunciare alla praticità dei collegamenti e dei servizi. La casa accoglie con un’atmosfera intima e luminosa. Ogni ambiente è stato progettato con cura, valorizzando materiali di qualità, arredi su misura e dettagli che parlano di stile. Il soggiorno, elegante e funzionale, si fonde armoniosamente con la cucina open space, moderna e completamente attrezzata, creando un ambiente perfetto per vivere e ricevere. La camera da letto, silenziosa e ben organizzata, è un rifugio personale dove il comfort incontra il design. Il bagno, dalle finiture contemporanee, è un piccolo spazio benessere, ideale per concedersi momenti di relax dopo una giornata intensa. Ma il vero gioiello di questa dimora è il grande terrazzo chiuso: un ambiente versatile e luminosissimo, circondato da vetrate che lo rendono vivibile in ogni stagione. Un salotto con vista sul cielo, un giardino d’inverno, una zona pranzo alternativa o uno studio immerso nella luce: le possibilità sono infinite, sempre nel segno del comfort e della privacy. A completare questa proposta unica, un ampio box di 30 mq, raro per la zona, perfetto non solo per ospitare comodamente un’auto, ma anche per chi ha bisogno di spazio extra per bici, attrezzature sportive o progetti personali. Un'abitazione ideale per giovani professionisti, coppie o investitori, immersa nella quiete residenziale e al tempo stesso a pochi minuti dall'eur, dai centri direzionali, dai parchi e dalle principali arterie stradali. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento all’eur con vista suggestiva in posizione centrale e ben servita nel cuore dell’eur, proponiamo in locazione un luminoso appartamento situato ad un piano alto, caratterizzato da una vista aperta e suggestiva sul laghetto. L’immobile si distingue per l’ampia metratura e una distribuzione degli spazi ideale per chi cerca comfort e funzionalità. Internamente è composto da un salone triplo di rappresentanza, perfetto per momenti di convivialità, suddiviso in zona relax e zona pranzo, servita da una classica cucina americana che separa la sala da una gradevole stanza studio, riservata e funzionale come 4° camera. Tramite un corridoio si accede alla zona notte con 3 camere da letto e 3 bagni, di cui uno en suite nella camera padronale, dotata di cabina armadio walk-in. Terrazzi e balconi panoramici con affacci aperti e luminosi completano la proprietà che pur necessitando di un restyling, rappresentano una rara opportunità per chi desidera personalizzare la casa dei propri sogni in una delle zone più esclusive della capitale. Perfetto per famiglie numerose che desiderano vivere in un contesto elegante, spazioso e ben collegato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.