Case in affitto da Engel & Völkers Roma

Bilocale di charme in Piazza San Cosimato. In una delle piazze piů caratteristiche di Trastevere, proponiamo in locazione un elegante bilocale situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore e dotato di servizio di portineria. L’appartamento si compone di un ampio salone, una cucina a vista completamente attrezzata con isola per pranzare, una camera da letto, un bagno e una comoda zona lavanderia. L’immobile č dotato di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata in tutte le stanze. Viene locato con contratto transitorio ed č destinato esclusivamente a uso abitativo; non disponibile per attivitŕ ricettive. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Si esclude qualsiasi tipo di uso ricettivo e foresteria e sono richieste solide garanzie reddituali e assicurazione di gradimento del locatore. Sulle pendici del Colle Oppio, in una tranquilla via chiusa al passaggio automobilistico, nei pressi di Palazzo Merulana, si propone la locazione residenziale di lungo periodo di un trilocale al primo piano di una palazzina d'epoca di soli due piani e tre unitŕ abitative. L'immobile č completamente ristrutturato e si presenta in perfette condizioni di utilizzo. Il soggiorno, dotato di quattro finestre, affaccia sui resti del tempio romano di Priscilla, le due camere da letto su un verde cortile interno. La cucina ed il bagno con finestra sulla corte retrostante. L'appartamento č termoautonomo e dotato di impianto di aria condizionata. Viene locato arredato della sola cucina completa di elettrodomestici. Questa proprietŕ, situata in una tranquilla oasi di pace, ma a pochi minuti dal cuore storico della cittŕ, risulta perfetta per coppia con necessitŕ di zona studio che voglia fruire anche di tutti i servizi e la facilitŕ di spostamento della zona, favorita anche dal preziosissimo posto auto scoperto di pertinenza. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Bilocale moderno con ampio terrazzo in costruzione recente a Viale della Grande Muraglia Nel Torrino, uno dei quartieri piů curati e residenziali del quadrante eur, proponiamo la locazione di un bilocale arredato situato al piano terra di una costruzione nuova, progettata con criteri moderni di comfort, efficienza energetica e vivibilitŕ degli spazi. L’appartamento si distingue per il suo terrazzo di circa 20mq, un ambiente esterno raro per la tipologia, che estende naturalmente la zona giorno e consente di vivere l’abitazione anche all’aperto. Gli interni offrono un’atmosfera accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una casa pronta da abitare in un contesto tranquillo ma perfettamente servito. Il bilocale si sviluppa in spazi razionali e ben distribuiti, ottimizzati per garantire comfort e praticitŕ quotidiana. L’ingresso introduce direttamente nel soggiorno con cucina a vista, completamente arredata e dotata di elettrodomestici moderni. Da qui si accede al grande terrazzo, perfetto per pranzi all’aperto, relax o piccole coltivazioni domestiche. La camera matrimoniale, luminosa e silenziosa, č giŕ arredata. Il bagno finestrato č dotato di doccia con vasca, soluzione pratica e ricercata che unisce comfort e funzionalitŕ; le finiture recenti completano l’ambiente con un tocco contemporaneo. Grazie alla recente realizzazione dell’edificio, gli impianti, gli infissi e le dotazioni garantiscono un’elevata efficienza energetica e un comfort abitativo di qualitŕ superiore. Situato in Viale della Grande Muraglia, in posizione strategica all’interno del Torrino, l’immobile beneficia della tranquillitŕ tipica della zona unita alla vicinanza con i principali servizi dell’eur. A pochi minuti si trovano supermercati, ristoranti, palestre, negozi di quartiere e collegamenti veloci verso eur, Cristoforo Colombo e gra, oltre a percorsi verdi e piste ciclopedonali che caratterizzano l’area. La soluzione č ideale per professionisti, comoda e pronta all’uso in una delle zone piů piacevoli e curate del quadrante sud di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento nel Rione Ponte no turistico - no transitorio. Nella rinomata Via dei Coronari, al terzo piano di un stabile signorile, dotato di ascensore e corte d’epoca, si propone questo appartamento dal gusto classico. L’immobilie č composto da: ingresso, soggiorno con camino, camera da letto, cucina abitabile e bagno per una superficie complessiva di ca. 90 mq. La proprietŕ, caratterizzata da pavimenti in parquet e soffitti a cassettoni, conserva il gusto classico degli immobili del centro storico. Lo spazioso soggiorno, dotato di camino, affaccia sulla storica Via del Centro. La camera da letto, anch’essa prospiciente a Via dei Coronari, grazie alle comode armadiature si adatta perfettamente alle esigenze di una coppia. La cucina abitabile, attrezzata con Frigo e lavatrice (da integrare a carico del conduttore forno e lavastoviglie, se necessari), ed il bagno con vasca, anch’esso in ottime condizioni e dotato di piccole armadiature, completano questa proprietŕ elegante e suggestiva. Ideale per chi necessiti di un ampio pied-ŕ-terre, coppie amanti della tradizione e Societŕ in cerca di una soluzione per i propri dipendenti. L’appartamento, non disponibile per uso ricettivo, viene locato con contratto quadriennale, permanenza minima 24 mesi ed deposito cauzionale di 4 mensilitŕ. Via Coronari si trova nel cuore del centro storico, nel rione Ponte, a due passi da Castel Sant’Angelo ed č famosa soprattutto per i negozi di artigianato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Casale immerso nel verde Nelle vicinanze del borgo di origine medievale, Poggio Nativo si propone in locazione un fabbricato immerso nel verde. L'immobile si compone di due appartamenti, con terrazzi e rispettivi garage, oltre all'area verde, attorno al casolare. La composizione di ciascun appartamento e' la seguente: ingresso, cucina, salone, disimpegno, due camere, 1 bagno, garage e giardino. Vi e' la possibilita' di poter riunire i due appartamenti, rendendoli un unica unita'. La destinazione ideale del fabbricato e' ad uso per residenza per anziani, visto anche la vicinanza ad altre esistenti strutture simili. La struttura si trova in posizione ottimale, per raggiungere le varie localita' commerciali, borghi, le varie strade provinciali alla Salaria. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eur centrale, Viale Pasteur Proponiamo un luminoso trilocale di 120 mq. , situato al quarto piano di una palazzina signorile con ascensore in contesto verde e silenzioso. L'immobile č composto da una ampia sala, 1 stanza matrimoniale, 1 stanza di servizio singola, cucina e 2 bagni, completo di mobilio. Superato l’ingresso si accede a un corridoio che suddivide in modo armonioso le diverse aree della casa. Sulla sinistra si apre un accogliente salone doppio, molto luminoso, con affaccio su un gradevole balcone con vista sul verde. Sulla destra troviamo una cucina abitabile in muratura completamente attrezzata con zona tinello, adiacente alla camera di servizio con relativo bagno. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge la camera da letto padronale, servita da uno spazioso bagno per gli ospiti. Completa la proprietŕ un posto auto coperto di pertinenza. In posizione strategica, vicino alla fermata metro e a tutti i servizi. Una soluzione elegante e funzionale nel cuore dell’eur. L’immobile č libero da subito e si valutano anche contratti transitori. Richiesta fidejussione. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Luminoso e con rifiniture di pregio Nel cuore dell’eur, proponiamo luminoso attico e superattico che vanta ulteriori 200 mq di spazi esterni dai quali poter ammirare l’armonia tra l’architettura e il verde urbano caratteristici della zona. La proprietŕ gode di una tripla esposizione ed č composta da un salone doppio con pavimentazione in ceramica di Vietri le cui fughe creano prospettive rivolte verso l’esterno che conferiscono maggiore profonditŕ all’ambiente, un’ampia cucina in muratura dotata di elettrodomestici ed un bagno. Completa il piano attico il maestoso terrazzo con veranda, dal quale si accede ad una camera di servizio con bagno en-suite. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte distribuita intorno ad uno spazioso disimpegno, composta da 4 camere da letto con relative cabine-armadio attrezzate e 3 bagni di cui 2 en-suite; l’ambiente č reso caldo ed accogliente dal legno scuro del parquet che riveste l’intero piano superattico. L’immobile č dotato di rifiniture di pregio che riportano alla memoria il tipico stile anni 80 e gli conferiscono carattere. Tali caratteristiche e tipologia rendono l’appartamento ideale per una clientela che ricerchi una soluzione esclusiva e di rappresentanza come professionisti, ambasciate o societŕ di vario genere al centro dell’eur, quartiere in cui coesistono in sintonia esempi di architettura monumentale ed edifici moderni edificati nei decenni successivi. Oltre che zona residenziale, č sede di uffici, sia pubblici che privati ed ospita, inoltre, importanti istituti di istruzione superiore e strutture sportive di rilievo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante appartamento con giardino privato Nel quartiere Balduina, si propone in locazione un appartamento di circa 130 mq, situato in stabile residenziale, in strada tranquilla e ben servita. L’immobile, pur essendo catastalmente seminterrato, gode di affacci da primo piano. Risulta completamente fuori terra, con esposizione su tre lati e buona luminositŕ. L’appartamento dispone di doppio ingresso ed č composto da salone con accesso a un ulteriore ambiente utilizzabile come studio, cucina abitabile, una camera con bagno interno, una camera matrimoniale con stanza collegata, utilizzabile come ulteriore camera da letto, studio o cabina armadio, e un secondo bagno finestrato. Un corridoio con armadiature collega la zona giorno alla zona notte. Dalla cucina si accede a una prima area esterna con spazio deposito. Dal salone si accede al giardino privato con alberi e piante da frutto. Disponibilitŕ di posto auto e moto non assegnato all’interno dell’autorimessa condominiale. La soluzione č adatta a nuclei familiari e si trova in posizione comoda per raggiungere a piedi scuole, negozi, supermercati e mezzi pubblici, con buoni collegamenti verso il centro cittŕ. Non sono ammessi animali domestici, in quanto nel giardino č presente una tartaruga. Contratto richiesto 3+2 con cedolare secca. Richieste garanzie dimostrabili. Non consentito il subaffitto né l’utilizzo per attivitŕ ricettive. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Spazi ampi e luminosi immersi nel verde Nell’Area dei Castelli Romani e precisamente nella verde e tranquilla Rocca Priora, siamo lieti di proporre in locazione un villino all’interno di un piccolo comprensorio. Si accede alla proprietŕ mediante un cancello elettrico condominiale, attraversando un passo carrabile, che conduce alla proprietŕ. L’area di accesso al villino č caratterizzata da una piscina privata, un locale adibito a ricovero attrezzi, un blocco cucina esterna, un’area verde a prato e un box garage con capienza per due autovetture e motocicli. L’area esterna carrabile puň essere utilizzata anche come parcheggio aggiuntivo. All’Esterno č inoltre presente un patio coperto, arredato con un caratteristico tavolo da pranzo, ideale per momenti di convivialitŕ. All’Ingresso del villino, sul lato destro, si trova una confortevole cucina dotata di camino; sul lato sinistro si sviluppano la sala da pranzo e il soggiorno, entrambi con vista sull’area verde esterna. Attraverso un disimpegno tra la cucina e il salone si accede al locale lavanderia, attrezzato con lavatrice e asciugatrice, oltre a un comodo ripostiglio. Proseguendo lungo il disimpegno si trovano la camera padronale con bagno en-suite, un’area adibita a studio e una seconda camera anch’essa con bagno en-suite. Sul lato opposto dell’abitazione sono collocate altre due camere da letto e un terzo bagno. L’intera proprietŕ č delimitata da una curata siepe che garantisce privacy e riservatezza. L’area dell’intero comprensorio č vigilata per l’intera giornata. Il villino č situato nelle vicinanze di un'area servita da varie entitŕ commerciali, da una scuola per l’equitazione, da vari servizi di trasporto sia nella vicina Rocca Priora oltre alla Cittŕ di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Comfort contemporaneo nel verde dell’eur Proponiamo in locazione un bilocale arredato con mobili contemporanei. Disponibile da Marzo, e rivolto a single. La proprietŕ č sita nel quartiere Eur, piů precisamente in Via Laurentina. L’immobile si distingue per ambienti ben distribuiti e luminosi: una zona giorno accogliente con cucina a vista dotata di penisola, una camera da letto con accesso diretto al balcone e un bagno moderno con doccia. L’appartamento č provvisto di riscaldamento centralizzato, infissi in pvc con doppio vetro, aria condizionata e porta blindata. Completano la proprietŕ un comodo posto auto e una cantina. La soluzione č ideale per single alla ricerca di un’abitazione funzionale in un contesto residenziale tranquillo e verde, senza rinunciare alla comoditŕ dei servizi. La posizione strategica nel quartiere eur, ben collegata al gra e alle principali arterie di Roma Sud, rende l’immobile particolarmente adatto a professionisti e lavoratori che desiderano vivere in una zona ben servita e facilmente accessibile. Si richiedono ottime referenze reddituali. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A pochi chilometri da Roma e ai piedi della rocca di Castel Gandolfo a ridosso del lago di Albano, dove la collina si affaccia verso la costa di Anzio e Nettuno, si trova il campo da golf a diciotto buche la cui Club House č stata ricavata nella villa che nel 1600 Flavio Chigi, nipote di Papa Alessandro vi, aveva fatto costruire per ospitarvi una celebre beltŕ nota come “La Pavona”, nome che rimase poi alla villa e alla localitŕ. Pied-Ŕ-Terre di 45 mq all’interno della suggestiva location del Golf Club Castelgandolfo. L’appartamento si trova al terzo piano della villa, affaccia sulla meravigliosa vista panoramica del verde del campo e dei suoi laghetti, ed č composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un comodo bagno con doccia. L’ottimo stato di manutenzione e il prestigio della location rendono quest’immobile adatto a chi volesse godere di una situazione esclusiva e privilegiata. Castel Gandolfo č un suggestivo borgo situato nei Castelli Romani, in provincia di Roma, nella regione Lazio, celebre per la sua bellezza naturale, la ricchezza storica e il legame con il papato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nei pressi di via Massimi, Engel & Völkers č lieta di proporvi in locazione un importante appartamento del quale, insieme alla ristrutturazione della palazzina, si sta ultimando una completa ristrutturazione interna, con pavimenti in parquet, bagni moderni, impianto di domotica e predisposizione dell’impianto di aria condizionata. L’abitazione si trova ad un terzo piano alto con doppio ascensore, dall’androne e dal piano garage, e si compone di: ingresso, un vasto salone rettangolare con ben sette finestre ed un balconcino, grande cucina con accesso dall’ingresso e dal soggiorno dotata di zona tinello e balcone, tre camere da letto e due bagni di cui uno en-suite, una cameretta di servizio con bagno. Come pertinenze: un posto auto nel garage condominiale ed una cantina. L’elegante palazzina č all’interno di un comprensorio molto ben curato di sei immobili con servizio di portineria, cancelli ad apertura automatica e videosorveglianza delle aree comuni. Si affitta con contratto 4+4 ad esclusivo uso abitativo. E’ richiesta fidejussione bancaria pari a sei mensilitŕ di canone. Le spese condominiali sono di € 530 al mese. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento anche uso ufficio in stabile silenzioso l'immobile si trova a pochi passi da Largo Argentina, in un punto del centro ancora ben servito da supermercati e altri servizi, al secondo piano di un palazzo dotato di ascensore. Alla destra dell’ingresso, leggermente rialzate, si trovano una luminosa sala da pranzo attigua ad una cucina. Si prosegue poi verso un salone adiacente ad un terrazzo di circa 10mq con affaccio su cortile interno e a due stanze con affaccio su Via del Sudario. Il salone conduce ad un’altra stanza piů piccola, utilizzabile come studio. Scendendo di qualche gradino si arriva alla zona notte, costituita al momento da tre camere da letto, una cabina armadio, due bagni e una lavanderia. L’appartamento si trova in fase di ristrutturazione e sarŕ dotato di aria condizionata. Disponibile da ottobre, sia per uso residenziale, sia per uso ufficio. Si esclude categoricamente l’uso ricettivo di qualsiasi livello. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Appartamento di gusto chic e contemporaneo Nell’Esclusiva via Colli della Farnesina, zona residenziale ma ottimamente collegata, proponiamo la locazione di un appartamento di circa 190 mq accuratamente ristrutturato. L’immobile č composto da un ampio ingresso da dove si accede a un salone triplo con ampia vetrata: la cucina all’americana, di marca Stosa e dotata di tutti gli elettrodomestici, si affaccia sul salone dando all’ambiente un tocco informale ma raffinato. Adiacente alla cucina, un vano lavanderia e un bagno ospiti. La zona notte č composta da tre camere da letto e due bagni, di cui uno en suite ad uso della camera padronale e dotato di un ampio box doccia con cromoterapia. L’appartamento č interamente climatizzato e gli avvolgibili sono regolati elettricamente. La ristrutturazione operata č stata particolarmente accurata, con utilizzo di materiali e arredi di prima qualitŕ e di gusto chic e contemporaneo. Le luci a basso consumo sono il frutto di un attento studio operato da un architetto e che valorizza i dettagli. Completa la proprietŕ un ampio box. Nell' elegante contesto residenziale di Roma Nord, la zona Farnesina–Camilluccia č apprezzata per tranquillitŕ, verde e qualitŕ della vita. Caratterizzata da palazzine signorili e strade silenziose, offre un ambiente riservato a pochi minuti dal centro. L’area č ben servita da scuole, negozi, supermercati ed impianti sportivi, risultando ideale per famiglie e professionisti. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento dotato di tutti i comfort contratto a societa' foresteria max 2 anni Proponiamo nel quartiere di San Paolo un piccolo appartamento dotato di ogni comfort. L'appartamento, curato in ogni dettaglio, č completamente arredato ed č composto da un ampio salone con divano, che all'occorrenza puň diventare un letto, una camera con letto a soppalco e una comoda armadiatura. La cucina č attrezzata con forno, fornelli, lavastoviglie e un ampio bagno con doccia. L’appartamento č situato in una zona ottimamente collegata, servita da autobus e metropolitana che consentono di raggiungere agevolmente ogni area della cittŕ. La posizione č inoltre strategica, a pochi passi dall’ospedale Bambino Gesů e dalla Basilica di San Paolo fuori le Mura. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerose attivitŕ commerciali, tra cui il mercato rionale, supermercati e tutti i principali servizi di quartiere. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.