Case in affitto da Engel & Völkers Roma

Villino Casal Palocco Immersa nel verde del rinomato complesso residenziale "gli Ulivi", siamo lieti di presentare una porzione di villa in quadrifamiliare tra le più belle dell'isola. Con la sua esposizione sud-est e l'affaccio diretto sul parco di via dei Pescatori garantisce comfort , sicurezza e bassi costi di gestione, perfetta per chi cerca una soluzione lontana dal caos cittadino ma vicino a tutti i servizi. L'abitazione si sviluppa su quattro livelli per un totale di circa 200 mq. Al piano rialzato, troviamo un ampio salone e una grande cucina perfetti per ospitare più un bagno per ospiti con doccia. Il livello superiore ospita 3 camere da letto ed un comodo bagno di riferimento con vasca. La mansarda di circa 25 mq offre un ulteriore spazio versatile, mentre al piano -1 la sala hobby attualmente adibita a lavanderia, anch’essa con il suo bagno di riferimento garantisce il massimo della vivibilità. Completa la proprietà uno spazioso box auto con installazione di wall box per ricarica di auto elettriche. Il giardino ad angolo e l'ampio terrazzo sono perfetti per godersi momenti di relax e organizzare cene all'aperto. La proprietà presenta infissi nuovi, pavimentazioni in parquet, sistema di domotica per automazione tapparelle, allarme perimetrale, irrigazione automatica. Inoltre, l'impianto fotovoltaico ,la batteria di accumulo e caldaia a condensazione garantiscono un basso consumo energetico. Il residence vanta una piscina attrezzata, campi da tennis e un servizio di portierato per garantire sicurezza e tranquillità. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A poca distanza dall’eur, all’interno di un comprensorio privato, Engel & Völkers propone in locazione una splendida villa di circa 450 mq, con piscina, circondata da un ampio parco di 2000 mq. L’immobile si sviluppa su 3 livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone con camino con pavimento in cotto molto raffinato, una graziosa cucina in muratura con camino, una camera matrimoniale, una stanza guardaroba, uno studio e un bagno. Si accede al primo piano grazie ad una scala molto larga in rovere e ferro battuto che porta alla zona notte rivestita in parquet, composta da due ampie camere da letto servite da un bagno, una spaziosa suite, con balcone e vista sul parco. Al piano -1 aperto su due lati troviamo una cucina, un grosso salone arricchito da un camino in pietra, un bagno, una camera da letto e un ripostiglio, dal piano si ha accesso al box di circa 100 mq. L’immobile è stato rifinito con materiali di pregio, arricchito da stucchi e boiserie e vari armadi a muro. Completa la proprietà uno spazio esterno ampio , ricco di piante ornamentali, con piscina, doccia esterna, un pergolato in glicine e due patio coperti. La posizione è senza dubbio strategica perché, pur trovandosi a pochi minuti di auto da Grande Raccordo Anulare di Roma, permette di raggiungere in poco tempo il centro della città e l’aeroporto di Fiumicino. Sono richieste garanzie fideiussorie. Si valuta anche l’affitto a società. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Signorile e moderna soluzione abitativa Nel cuore del rione Prati, tra piazza Cavour e il Tevere, questo elegante appartamento unisce il fascino delle case d’epoca a soluzioni abitative moderne e funzionali. Ogni spazio è valorizzato al meglio, senza rinunciare all’atmosfera raffinata che lo contraddistingue. Il palazzo del 1916 accoglie con un androne in marmo nei toni del bianco e nero, ascensore d’epoca e scale con ampi pianerottoli, trasmettendo fin da subito un’eleganza senza tempo. L’appartamento, posto a un piano alto, si apre su un ingresso caldo e signorile, impreziosito dal parquet color miele. Il soggiorno triplo, luminoso e con accesso a un grazioso balcone in ferro battuto, può essere parzialmente separato per creare una seconda camera o una zona ospiti, adiacente a uno studio e a un bagno completo. A sinistra dell’ingresso si trovano la sala da pranzo, con un originale inserto in gres al centro del parquet, e la cucina moderna e attrezzata, separata da una libreria a giorno ma visivamente collegata. Un’Apertura artigianale con ripiani in vetro mette in dialogo sala da pranzo e soggiorno. La zona notte ospita una camera matrimoniale con cabina armadio e un ampio bagno “En suite”. Completano la proprietà un angolo lavanderia e un comodo ripostiglio nell’ex secondo ingresso. L’appartamento, ristrutturato nel 2015, è dotato di riscaldamento sia centralizzato che autonomo e aria condizionata in soggiorno e camera. Perfetto per personale diplomatico o per chi cerca una casa elegante e funzionale nel cuore di Roma. Una residenza sobria e accogliente, ideale per vivere o ricevere, in uno dei quartieri più ricercati della città. No uso ricettivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Ampio appartamento con giardino privato Nella centralissima zona Prati, in viale Angelico e a pochi passi dalla metropolitana, proponiamo in locazione un raffinato appartamento di 140 mq, situato al primo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. Recentemente oggetto di una ristrutturazione accurata, l’appartamento unisce eleganza e praticità. La zona giorno si sviluppa in un’ampia sala pranzo soggiorno, accanto a una cucina abitabile luminosa dotata di ogni comfort. La zona notte ospita due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite nella camera padronale. A completare la proprietà, un giardino ad uso esclusivo che dona all’immobile un valore aggiunto unico per la zona. La posizione centralissima, la vicinanza alla metro e ai principali servizi rendono questa soluzione perfetta per chi desidera vivere in una delle aree più ricercate di Roma, senza rinunciare a tranquillità e comodità. No ad uso ricettivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Casale immerso nel verde Nelle vicinanze del borgo di origine medievale, Poggio Nativo si propone in locazione un fabbricato immerso nel verde. L'immobile si compone di due appartamenti, con terrazzi e rispettivi garage, oltre all'area verde, attorno al casolare. La composizione di ciascun appartamento e' la seguente: ingresso, cucina, salone, disimpegno, due camere, 1 bagno, garage e giardino. Vi e' la possibilita' di poter riunire i due appartamenti, rendendoli un unica unita'. La destinazione ideale del fabbricato e' ad uso per residenza per anziani, visto anche la vicinanza ad altre esistenti strutture simili. La struttura si trova in posizione ottimale, per raggiungere le varie localita' commerciali, borghi, le varie strade provinciali alla Salaria. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Affaccio silenzioso e rifiniture di pregio a due passi da Villa Torlonia, e precisamente in via Siracusa, proponiamo un elegante e silenzioso appartamento di circa 200 mq, posto al primo piano di una palazzina di due piani di alto valore architettonico, dotata di ascensore e box auto. L’appartamento, grazie alla tripla esposizione, gode di gradevoli e silenziosi affacci nel contesto circostante caratterizzato da villini d'epoca e soprattutto dal verde di Villa Torlonia. Dall’Ingresso, attraverso un corridoio si accede ad un ampio ed elegante salone doppio con camino, con due ingressi indipendenti, che si affaccia su Villa Torlonia, completa la zona giorno una grande cucina abitabile con annessa zona lavanderia. Proseguendo lungo il corridoio attrezzato con armadiature a muro, si accede alla zona notte costituita da una camera da letto padronale con bagno en suite e da altre due ampie camere da letto ed un bagno. Completa la proprietà un ampio box auto raggiungibile direttamente con l’ascensore interno, una cantina ed uno spazio condominiale. L’esposizione degli ambienti su tre lati ed un panoramico terrazzo, conferisce all’appartamento la caratteristica di poter godere di tranquilli affacci sul verde di villa Torlonia e dall'elegante ed articolato cortile interno. Gli interni, dotati di infissi con doppi vetri, aria condizionata e riscaldamento autonomo, sono rifiniti da una pavimentazione in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte, inoltre le pareti in stucco veneziano e le finiture realizzate con materiali di pregio, rendono percepibile una calda atmosfera di intimità che caratterizza tutto l'appartamento. L’immobile verrà locato arredato di sola cucina con contratto a canone concordato 3+2 e fidejussione bancaria. L’ottima posizione dovuta alla vicinanza degli snodi principali di mobilità urbana , nonché a prestigiosi istituti scolastici, all’università luiss ed alle numerose Ambasciate ed al Policlinico Umberto i, fanno di questo appartamento un’ottima soluzione per famiglie, diplomatici, manager o professionisti che desiderano vivere in un contesto confortevole e ad un indirizzo di prestigio. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Ampio, Luminoso e Arredato Nel cuore del quartiere Spinaceto, precisamente in Via Zaccagnini, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale completamente arredato. La proprietà è situata in una zona ricca di servizi e attrazioni commerciali, ideale per chi cerca comodità e vivibilità all’interno di un contesto urbano ben servito. L’appartamento si estende su una superficie di circa 120 mq e gode di una tripla esposizione che garantisce una straordinaria luminosità durante tutto l’arco della giornata. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti: l’ingresso conduce a una comoda zona pranzo, adiacente a una cucina abitabile perfettamente attrezzata. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali spaziose, mentre i doppi servizi finestrati e un pratico ripostiglio contribuiscono a rendere l’immobile estremamente funzionale. Completano la proprietà due balconi vivibili, ideali per momenti di relax, il riscaldamento centralizzato e un posto auto all’interno del condominio. L’appartamento è inserito in un contesto residenziale tranquillo, con spazi comuni ben curati e un ambiente sereno. Si presta perfettamente ad accogliere giovani famiglie in cerca di comfort e sicurezza, così come studenti che desiderano vivere in un’area ben collegata. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, trasporti pubblici, ristoranti, negozi di ogni genere e aree verdi, rendendo la vita quotidiana semplice e dinamica. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento pregio con terrazzo vista San Pietro Nella splendida cornice di via Nicolò Piccolomini, in strada privata e signorile, precisamente via Giovanni Bessarione, a pochi passi da Villa Pamphili, dal Gianicolo, dal centro di Roma e dalla famosissima scuola tedesca, proponiamo la locazione di un luminosissimo appartamento di 300 mq. Sito al primo piano di una palazzina degli anni' 70 in cortina. L'immobile è composto da un doppio ingresso che divide l'appartamento in una zona giorno, dove troviamo un salone doppio di rappresentanza con vista sulla bellissima cupola di San Pietro, cucina arredata con mobili di pregio, completa di elettrodomestici, sala da pranzo, cameretta di servizio, bagno e una zona notte con tre ampie camere da letto con bagno ensuite, armadi a muro, e due cabine armadio. L' immobile è stato completamente ristrutturato e presenta finiture in materiali della più alta qualità, pavimentazione in parquet, infissi con tripli vetri anti proiettile. Completano l'immobile quattro grandi balconi, una spaziosissima cantina, un box auto ed un posto auto scoperto. La sua posizione in una zona verde e tranquilla tra le più ambite vede l'immobile comunque vicino al centro città ,adatto a liberi professionisti con esigenze lavorative di rappresentanza ma anche famiglie che non vogliono privarsi di tutti i comfort. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento di 160 mq con Esposizione su Tre Lati in Viale Africa, all’interno del pentagono dell’eur centro, proponiamo un appartamento di 160 mq disponibile dal mese di Novembre. Inserito in un palazzo elegante di quattro piani, l’immobile è arredato solo di cucina, bagno e armadi e gode di una posizione tranquilla e luminosa grazie all’esposizione a sud ovest. Collocato al piano rialzato con affaccio sul verde cortile condominiale, l’appartamento si sviluppa su tre lati e comprende un’ampia zona ingresso, un grande salone doppio con vista su Viale Africa, tre camere da letto e due bagni completi di box doccia e vasca. La cucina, separata e funzionale, ha accesso a un balcone. Completano la proprietà un posto auto nella corte condominiale (a rotazione) e uno nell’autorimessa coperta. L’ottima posizione consente di avere a pochi passi tutti i servizi commerciali e di pubblica utilità. L’immobile è ben collegato agli aeroporti, alla linea metropolitana b Laurentina (linea blu), raggiungibile in circa cinque minuti a piedi (distanza 500 metri), e al Grande Raccordo Anulare, accessibile in pochi minuti da tre diverse direzioni. L’intera zona è inoltre servita da negozi, banche, uffici comunali, scuole e altre strutture di servizio. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Bilocale ristrutturato con affaccio sul verde Nel cuore del quartiere Prati, e più precisamente in Via Giuseppe Andreoli, proponiamo in locazione un elegante bilocale completamente ristrutturato, situato al piano terra di un condominio di sei piani. L’appartamento, luminoso e silenzioso, gode di un accesso diretto all’area verde condominiale, ideale per parcheggiare biciclette o godere di uno spazio all’aperto. L'appartamento è composto da salone, una camera da letto, un bagno e una cucina a vista. Contratto 3+2 o transitorio. No ricettivo. La zona Mazzini è tra le più richieste di Roma, ben collegata dai mezzi pubblici e servita da scuole, palestre, supermercati e negozi di ogni genere, rendendo questo immobile ideale per single o coppie in cerca di comfort e praticità. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore di San Liberato, tenuta esclusiva sul lago di Bracciano con uno dei giardini botanici più prestigiosi d’italia. Proponiamo in locazione un appartamento di 150mq circa, situato al primo piano di una villa su due livelli che la proprietà intende ristrutturare per rendere l’immobile più moderno e funzionale mantenendo la storicità del luogo. Le immagini dei rendering degli interni della casa sono unicamente esempi volti a dare un’idea degli spazi e dei possibili arredamenti, ma gli stessi possono essere modificati dagli eventuali interessati all’affitto. La tenuta si trova a 3 km da Bracciano, a 8 km da Trevignano Romano e a 40 km da Roma (45 minuti di treno da Bracciano alla stazione di Roma San Pietro). Gli ambienti godono di una vista unica: di fronte gli azzurri del lago di Bracciano, dietro, la cintura di boschi di castagno. Spazi interni: • Luminoso salone con balcone e vista • Studio-Mansarda di circa 20mq • Grande cucina abitabile •. Tre camere da letto matrimoniali • Doppi servizi Spazi esterni: Patio di circa 50 mq dove poter mangiare e rilassarsi. A poca distanza, attraversando il meraviglioso parco, si trova la piscina condivisa (19x7 metri), con splendida vista sul lago. La stessa offre due postazioni con ombrelloni, sdraio, tavolini per godere al massimo dei mesi caldi dell’anno. La proprietà intende inoltre integrare la tenuta arricchendola di una sauna a botte da 6 posti con finestra panoramica vista lago per il relax nei mesi più freddi. All’Interno della tenuta si trova anche un cottage di circa 50 mq con vista lago e piscina, situato a circa 80 metri dalla villa e disponibile per la locazione, congiunta o separata. Spazi esterni condivisi: • Piscina panoramica • Parco botanico privato di circa 4 ettari • Terreni con ulivi e boschi per una completa immersione nella natura • un posto auto coperto Canone mensile: € 2. 000 mese non negoziabile Spese accessorie: € 600 mese che includono la manutenzione ordinaria del giardino e della piscina, i consumi di acqua, gas, riscaldamento, elettricità – entro un limite annuale, Wi-Fi. Garanzie richieste: personali e o bancarie un luogo incantato per chi cerca tranquillità e contatto con la natura, senza rinunciare al comfort e alla vicinanza con la città. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Luminoso e con rifiniture di pregio Nel cuore dell’eur, proponiamo luminoso attico e superattico che vanta ulteriori 200 mq di spazi esterni dai quali poter ammirare l’armonia tra l’architettura e il verde urbano caratteristici della zona. La proprietà gode di una tripla esposizione ed è composta da un salone doppio con pavimentazione in ceramica di Vietri le cui fughe creano prospettive rivolte verso l’esterno che conferiscono maggiore profondità all’ambiente, un’ampia cucina in muratura dotata di elettrodomestici ed un bagno. Completa il piano attico il maestoso terrazzo con veranda, dal quale si accede ad una camera di servizio con bagno en-suite. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte distribuita intorno ad uno spazioso disimpegno, composta da 4 camere da letto con relative cabine-armadio attrezzate e 3 bagni di cui 2 en-suite; l’ambiente è reso caldo ed accogliente dal legno scuro del parquet che riveste l’intero piano superattico. L’immobile è dotato di rifiniture di pregio che riportano alla memoria il tipico stile anni 80 e gli conferiscono carattere. Tali caratteristiche e tipologia rendono l’appartamento ideale per una clientela che ricerchi una soluzione esclusiva e di rappresentanza come professionisti, ambasciate o società di vario genere al centro dell’eur, quartiere in cui coesistono in sintonia esempi di architettura monumentale ed edifici moderni edificati nei decenni successivi. Oltre che zona residenziale, è sede di uffici, sia pubblici che privati ed ospita, inoltre, importanti istituti di istruzione superiore e strutture sportive di rilievo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Non Disponibile per Attività Ricettiva in Via Marghera, nel centrale quartiere di Castro Pretorio, proponiamo questo funzionale appartamento di circa 55 mq al terzo piano di uno stabile d’epoca dotato di ascensore. L’immobile è caratterizzato da infissi in doppio vetro, climatizzazione calda-fredda, caldaia per la produzione di acqua calda ed un’attenta scelta di finiture che contribuiscono ad accrescere la sensazione di comfort. Tra i punti di forza della casa una planimetria particolarmente funzionale che ha consentito di ricavare al suo interno: ingresso, ampio soggiorno facilmente convertibile in camera da letto, camera padronale, bagno, cucina abitabile, un secondo bagno ospiti completo, ed un ampio ripostiglio con ulteriore soppalco all'ingresso. Il quartiere di Castro Pretorio è tra i più comodi della città grazie ai numerosi servizi in zona e la capillare rete di trasporti, come la stazione Termini a pochi minuti, perfetta anche per raggiungere l’aeroporto, la stazione dei taxi e il terminal bus. La zona è frequentemente scelta quindi da professionisti in transito data la presenza di numerose sedi di grandi aziende, ma anche da studenti italiani e stranieri per la prossimità alla Sapienza ed a diverse altre prestigiose scuole. Ideale sia per un professionista in cerca di un pied a terre in centro che per soluzioni più stabili, viene locato, arredato e previa esibizione di adeguate garanzie reddituali, con contratto transitorio o 3+2. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Bilocale arredato e ristrutturato Nel quartiere Flaminio proponiamo la locazione, solo ad uso transitorio, di un bellissimo bilocale di recente ristrutturazione e dotato di tutti gli accessori. L’appartamento si sviluppa in circa 70 mq ed è composto da un soggiorno, una cucina, un bagno ed una camera da letto; tutti gli ambienti, oggetti di una recente ristrutturazione effettuata con cura e gusto raffinato, alternano pezzi di antiquariato ed oggetti legati ai numerosi viaggi effettuati dalla proprietà, la cucina, anch’essa ristrutturata, è completa di elettrodomestici: l’immobile è climatizzato e gli infissi sono di ultima generazione. Situato nel cuore del quartiere Flaminio, l’immobile gode di un affaccio straordinario sul cortile del Museo Maxxi, donando una vista aperta ed assolutamente unica: i collegamenti sono garantiti da una fitta rete di autobus ed il tram n°2 è a pochi passi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

A Roma, Nord, nel Comune di Formello, in posizione strategica per il collegamento con la Capitale la Engel & Völkers ha il piacere di presentare questa elegante villa bifamiliare con piscina. Corredata di preziose rifiniture, arredata con pregevole mobilio, pavimenti in parquet , è situata in zona riservata, circondata da un lussureggiante parco privato di circa 6000 mq. L’immobile su tre livelli è così composto: al piano d’entrata ingresso, salotto con affaccio diretto sul parco che tramite ampia vetrata ne rende possibile l’accesso; zona pranzo, zona studio; disimpegno che conduce sia alla cucina abitale con camino e servita da dispensa e da un bagno, dedicato al piano. Primo piano: tre camere da letto: di cui due con bagno en suite e la principale dotata anche ampia cabina armadio. Al piano taverna: zona living con cucina, camino, bagno, ripostiglio, locale tecnico e anche con entrata indipendente. Completano lo spazio esterno l’ area barbecue affiancata dal forno, tutto in muratura e nelle immediate vicinanze della piscina. Dotata di impianto solare per acqua calda; termo camino che serve tutta la villa per il riscaldamento; impianto fotovoltaico per l’elettricità. L’immobile è locato arredato. Richiesta fideiussione. Disponibile da settembre le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali