Case in affitto da Engel & Völkers Roma

Ampie metrature e charme storico in stabile signorile Nel cuore del Centro Storico, in un contesto signorile e riservato, proponiamo in locazione un elegante quadrilocale di ampia metratura, finemente ristrutturato e impreziosito da spazi esterni vivibili. L’appartamento, di circa 140 mq, si compone di ingresso su soggiorno, due camere da letto, una cameretta, due bagni e un funzionale cucinotto, oltre a un delizioso terrazzino a livello di circa 20 mq. Situato al secondo piano di un elegante stabile dotato di servizio di portineria ed ascensore, l’immobile è stato completamente ristrutturato e dispone di climatizzazione caldo freddo, pavimentazione in gres effetto parquet scuro e infissi con doppi vetri. Gli ambienti sono valorizzati da alti soffitti con tradizionali travi a vista, che conferiscono carattere e calore agli spazi. La doppia esposizione, su Via della Maschera d’oro e sulla silenziosa corte interna, assicura un’ottima luminosità unita a una piacevole tranquillità. L’immobile viene locato semi arredato con contratto 3 + 2 in regime di cedolare secca. Non disponibile per attività ricettive di alcun genere. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Prestigiosa residenza di 180 mq con balcone e finiture di pregio in posizione privilegiata ai Parioli, di fronte a Villa Ada, proponiamo in locazione un appartamento di 180 mq al primo piano di un edificio signorile con portineria e ascensore. La tripla esposizione garantisce ottima luminosità e affacci aperti sul verde. Il soggiorno doppio con balcone offre una vista diretta sul parco. L’immobile è composto da cucina abitabile con dispensa, bagno di servizio lavanderia, tre camere da letto, di cui una con bagno privato e armadio a muro, e un secondo bagno con doccia. Presenti anche zona armadi nel corridoio e ripostiglio. Finiture di qualità con parquet in rovere chiaro, climatizzazione canalizzata e arredi fissi. Riscaldamento autonomo. Posto auto scoperto condominiale disponibile a parte, non incluso nel prezzo. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento ampio e ben rifinito in una zona residenziale servita e collegata. Disponibile da subito. Richieste referenze. Non adatto ad attività ricettive. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In prestigioso palazzo di fine Ottocento, dotato di servizio di portineria e ascensore, proponiamo in locazione un ampio appartamento di circa 130 mq, situato al quarto piano. L’immobile si distingue per la luminosità degli ambienti e l’eleganza degli spazi: l’ingresso conduce a un salotto doppio, ideale per ricevere e vivere momenti conviviali, una cucina abitabile completamente attrezzata con elettrodomestici nuovi, due camere da letto, uno studio e due bagni recentemente ristrutturati. Completano la proprietà un lungo balcone e impianto di aria condizionata. L’appartamento si trova in una zona ben servita, a pochi passi dal centro città e ottimamente collegata con i principali mezzi di trasporto. Soluzione perfetta per chi cerca comfort, praticità in un contesto storico e signorile. No uso ricettivo le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Soluzione di pregio in palazzo d’epoca con terrazzo Nel Rione Sallustiano, tra Piazza della Repubblica e Porta Pia, più precisamente in via Montebello, proponiamo in locazione un attico elegantemente ristrutturato e particolarmente silenzioso. L’immobile è situato al quinto piano di un palazzo dei primi del ’900, recentemente ristrutturato e dotato di ascensore e servizio di portineria. L’appartamento si compone di una comoda zona living con sala da pranzo e accesso a un terrazzo di circa 30 mq, cucina arredata con elettrodomestici nuovi, bagno per gli ospiti, due ampie camere da letto e un bagno completo nella zona notte. L’immobile è dotato di infissi nuovi con doppio vetro, impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo. Per posizione e dimensioni, questa soluzione abitativa è particolarmente adatta a professionisti, dirigenti aziendali e personale di ambasciata, vista la vicinanza a numerosi uffici ministeriali e sedi diplomatiche. L’appartamento viene locato con contratto 3+2. Le spese condominiali ammontano a € 150 mensili. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immobile totalmente ristrutturato con affacci panoramici sul verde di Villa Ada Nel quartiere Parioli, e precisamente nella silenziosa Via Ettore Petrolini, proponiamo un luminoso appartamento completamente ristrutturato e dotato di infissi doppio vetro, climatizzazione in ogni ambiente e splendidi affacci panoramici sul parco di Villa Ada. L’appartamento, al secondo piano di una tranquilla palazzina dotata di ascensore, si sviluppa su una metratura di circa 180 mq. Dall’Ingresso, dotato di bagno ospiti e guardaroba, è possibile raggiungere ogni ambiente della casa: a destra si accede al salone doppio con splendida con vista sul parco, procedendo lungo il corridoio, dotato di comode armadiature a muro, accediamo alla prima stanza, utilizzabile anche come sala da pranzo o studio, e successivamente ad altre tre stanze, tutte con accesso sul terrazzo perimetrale. Qui abbiamo due bagni completi a disposizione della famiglia, uno con doccia ed uno con vasca, mentre a sinistra dell’ingresso troviamo una cucina abitabile completamente attrezzata. Completa la proprietà un box auto con adiacente cantina deposito. Posizionato nel cosiddetto quartiere Muse, piccola oasi nel quartiere Parioli, l’immobile si trova in un contesto esclusivo e riservato, spesso scelto da famiglie facoltose ed ambasciatori in cerca della tranquillità, pur rimanendo a pochi minuti dalla servitissima Piazza Ungheria e Viale Parioli. Numerose le scuole internazionali e i parchi circostanti, oltre a Villa Ada infatti anche Villa Borghese è a pochi minuti di passeggiata. L'immobile viene locato previa esibizione di adeguate garanzie con contratto 3 + 2 in cedolare secca. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un appartamento di alto profilo pensato per una clientela corporate internazionale, nel cuore della Capitale. In una delle zone più prestigiose della Capitale, a pochi passi da Villa Borghese, proponiamo in locazione un appartamento di rappresentanza situato al quarto piano di un signorile palazzo umbertino servito da ascensore, dove il valore architettonico originale dialoga con un raffinato progetto contemporaneo. L’immobile, integralmente ristrutturato e arredato con cura sartoriale, si sviluppa attorno a un ampio living di grande luminosità, arricchito dall’accesso al balcone. La zona giorno si completa con una sala da pranzo ed una cucina a vista, moderna e perfettamente attrezzata, progettata per coniugare funzionalità ed eleganza. La zona notte comprende due camere da letto, progettate per offrire comfort e privacy. La camera padronale dispone di bagno en suite, mentre la seconda camera è servita da un ulteriore bagno. Completa la proprietà un pratico armadio lavanderia, discretamente integrato negli spazi. Una soluzione abitativa ready to live, ideale per una clientela corporate, professionisti, dirigenti ed expat, inserita in un contesto urbano di assoluto prestigio, ottimamente collegato. La locazione è riservata esclusivamente a contratti ad uso foresteria. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un equilibrio perfetto tra stile, comfort e funzionalità Nelle immediate vicinanze di Villa Ada, abbiamo il piacere di proporre in locazione un luminoso appartamento con tripla esposizione, posto al sesto piano di un signorile condominio anni ’60, dotato di ascensore e servizio di portineria. L’immobile, recentemente ristrutturato, si caratterizza per uno stile minimal chic, elegante, essenziale e allo stesso tempo funzionale. La zona giorno è composta da un luminoso doppio living in parquet, con porta-finestra in acciaio termico e balcone con esposizione a ovest, e da una cucina a vista completamente accessoriata, separata da una parete in vetro opacizzato. La zona notte comprende una camera da letto padronale con cabina armadio e bagno en suite con vasca, una seconda camera studio con balcone e un bagno ospiti con doccia. Gli ambienti della zona notte sono collegati da un lungo corridoio con specchi e armadio a muro total white. Riscaldamento autonomo, aria condizionata in tutti gli ambienti e disponibilità di cantina completano le funzionalità dell’appartamento, ideale per professionisti o giovani coppie in trasferimento nella Capitale. L’immobile, disponibile sia arredato sia non arredato, è locabile con contratti di lungo periodo (4+4) o con contratti ad uso foresteria, con rivalutazione del canone. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento di rappresentanza con vista su San Pietro Nella splendida cornice di via Nicolò Piccolomini, in strada privata e signorile (via Giovanni Bessarione), a pochi passi da Villa Pamphili, dal Gianicolo, dal centro di Roma e dalla Scuola Tedesca, proponiamo in affitto un luminosissimo appartamento di 300 mq. L’immobile si trova al secondo piano di una palazzina in cortina degli anni ’70 ed è stato completamente ristrutturato con finiture di altissimo livello. L’appartamento dispone di un doppio ingresso che separa la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno comprende un salone doppio di rappresentanza con vista sulla cupola di San Pietro, studio, cucina arredata con mobili di pregio completa di elettrodomestici, sala da pranzo, cameretta di servizio e bagno. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto, armadi a muro, cabina armadio e due bagni. L’immobile è arricchito da pavimenti in parquet, infissi con doppi vetri antiproiettile, quattro grandi balconi, una spaziosa cantina, box auto e posto auto. L’abitazione, disponibile da gennaio 2026, è ideale per clientela alto reddito alla ricerca di spazi di rappresentanza e comfort in una delle zone più prestigiose di Roma. Sono richieste garanzie reddituali e fideiussione semestrale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ultimo piano luminoso con terrazzo vivibile e box auto All’Ultimo piano di un palazzo signorile, in via delle Montagne Rocciose, nell'elegante quartiere eur, si apre un attico luminoso e accogliente, pensato per chi ama vivere gli spazi con stile e comfort. L’ingresso conduce a un salone ampio e raffinato, inondato di luce naturale, ideale per momenti di convivialità e relax. La cucina abitabile, separata e funzionale, è perfetta per la vita quotidiana. La zona notte ospita tre camere da letto, intime e silenziose, servite da tre bagni ben distribuiti che garantiscono privacy e comodità. Completano la proprietà uno studio, perfetto per lavorare da casa o dedicarsi alla lettura, e una lavanderia pratica e riservata. Il vero punto di forza è il terrazzo, uno spazio esterno prezioso, da vivere come un’estensione naturale della casa, ideale per momenti all’aria aperta e serate conviviali. L’immobile è semi arredato, disponibile dal mese di maggio, e dispone di un comodo box auto. Il contesto è uno dei più richiesti della capitale: l’eur è un quartiere signorile, verde e ben organizzato, ricco di servizi, scuole, negozi, ristoranti e aree direzionali. La zona è ottimamente collegata grazie alla vicinanza a mezzi pubblici, tra cui metropolitana e linee autobus, e offre un rapido accesso alle principali arterie stradali come il gra e le vie di collegamento con il centro città e l’aeroporto, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera eleganza, funzionalità e una posizione strategica. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampio appartamento ristrutturato con cantina in Via Arno, nel cuore dell'elegante quartiere Trieste Salario, proponiamo questo ampio appartamento al terzo piano di un signorile stabile d’epoca, dotato di ascensore e servizio di portineria mezza giornata. La proprietà, attualmente adibita a studio professionale, sarà oggetto di una totale ristrutturazione e riconversione in abitazione. L’immobile si sviluppa su una metratura di circa 120 mq, ed è composto da un grande ingresso da cui si raggiungono i vari ambienti, che saranno organizzati in soggiorno, due camere da letto, cameretta, cucina abitabile e bagno. Gli infissi sono in doppio vetro e, complice la tranquillità della strada sottostante, garantiscono assoluta tranquillità oltre che consumi energetici ridotti. Sarà inoltre presente la climatizzazione con split in soggiorno e nelle camere da letto. Completa la proprietà una comoda cantina al piano - 1. Il quartiere Trieste-Salario è tra i più amati della città, grazie alla presenza di numerosi negozi d'ogni genere e la presenza a due dei più famosi parchi cittadini: Villa Borghese e Villa Ada. Il suo spirito internazionale e cosmopolita lo hanno inoltre reso meta prediletta per gran parte del corpo diplomatico, grazie alla presenza di numerose sedi di ambasciate in zona e nei quartieri limitrofi. La Proprietà sarà locata al termine della ristrutturazione, non arredata, con contratto di locazione a canone concordato in cedolare secca, previa esibizione di adeguate garanzie reddituali e bancarie. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza e rappresentanza a Fontana di Trevi Via dei Lucchesi congiunge Piazza della Pilotta con fontana di Trevi, due zone iconiche del centro storico della capitale. L’appartamento si trova al quarto piano di un palazzo di pregio storico servito da ascensore e affaccia sulla via e sulla chiesa barocca di Santa Croce e San Bonaventura dei Lucchesi. Al momento l’appartamento è costituito da una grande zona notte parzialmente soppalcata, con un bagno en suite e un antibagno che potrebbe diventare un guardaroba. Il corridoio divide questa zona dalla zona di rappresentanza, costituita da due ampi saloni ciascuno con due finestre, da cui si ha accesso al piccolo balcone. La cucina comunica con uno dei saloni attraverso una finestra ovale e ha una zona retrostante soppalcata ad uso dispensa. Lungo il corridoio troviamo inoltre un bagno ospiti. Gli spazi necessitano di ristrutturazione e sono perciò perfettamente adattabili a gusti ed esigenze del prossimo conduttore, nel rispetto dei vincoli imposti dalle autorità competenti. L’appartamento privilegia l’uso di rappresentanza, si presta per un single o una coppia che amino intrattenere i propri ospiti offrendo loro uno scorcio esclusivo di Roma. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono oneri contrattuali.

Appartamento luminoso ristrutturato in zona Eur Colombo, nelle vicinanze di Parco Scott e precisamente in via Carlo Conti Rossini, proponiamo in locazione un appartamento luminoso e dotato di ogni comfort. L’immobile, che è stato oggetto di una totale ristrutturazione recente, con una ridistribuzione degli spazi al fine di renderlo più funzionale e fruibile, è composto da salone, cucina con accesso dal salone ma separata da questo da una porta a vetri, 3 camere da letto, 2 bagni, 3 balconi e box. Dotato di climatizzatori in ogni ambiente, infissi con vetro camera per un ottimo isolamento termo-acustico, serrande elettriche e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Completa la proprietà un comodo box all’interno dell’area condominiale. Ottimamente collegato: le sue caratteristiche e la sua posizione lo rendono ideale per professionisti o funzionari che necessitino di una residenza non distante dal centro della città e dall’eur. Viene locato con contratto 3+2 in cedolare secca. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza storica e comfort moderno in posizione strategica in Piazza Sallustio, nel cuore di Roma, proponiamo in affitto un elegante appartamento situato al terzo piano di un prestigioso palazzo umbertino con servizio di portineria. L’appartamento si apre su un ampio ingresso, che introduce armoniosamente agli ambienti principali. La proprietà comprende tre camere da letto, di cui una con bagno en suite. La cucina è ampia e funzionale. Il salone doppio, luminoso e spazioso, gode di un bell’affaccio angolare che dona profondità e ulteriore luminosità agli spazi. Sono presenti due bagni moderni e un comodissimo ripostiglio. L’immobile è stato recentemente ristrutturato, mantenendo i pavimenti originali che conferiscono charme e autenticità agli ambienti. è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. L’appartamento unisce l’eleganza della tradizione architettonica al comfort delle soluzioni contemporanee, offrendo un contesto raffinato e ideale per vivere nel centro di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Comfort, luce e posizione strategica a minuti a piedi dalla Metro Nel cuore di uno dei quartieri più richiesti di Roma, San Giovanni, precisamente in via Ceneda, siamo lieti di presentare un moderno e funzionale bilocale di 60 mq, situato al quarto piano di una palazzina d’epoca dotata di ascensore. L’esposizione e il piano alto garantiscono luminosità e comfort durante tutto l’arco della giornata. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un’accogliente zona giorno con divano letto e angolo cottura, completo di cucina moderna e di elettrodomestici di ultima generazione. La zona notte è composta da un’ampia camera da letto con cabina armadio ripostiglio e da un bagno dal design raffinato. La posizione è strategica, a soli cinque minuti a piedi dalla fermata della Metro a (Re di Roma), ed è circondata da tutti i principali servizi, tra cui supermercati, negozi e ristoranti. Le ottime condizioni dell’immobile, unite alla sua eccellente ubicazione, lo rendono ideale per professionisti single o giovani coppie alla ricerca di un nido accogliente in una zona vivace e ben collegata. Disponibile con contratto di locazione a lungo termine di tipo 4+4. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Attico luminoso all’eur, con terrazzi panoramici e vista sul verde Nel quartiere dell’eur, a pochi passi dal Centro Congressi “la Nuvola”, proponiamo in locazione un attico esclusivo di circa 200 mq commerciali, situato in un elegante edificio di soli tre piani. La posizione è strategica: a dieci minuti dalla metropolitana e circondata da parchi, viali alberati e architetture iconiche del quartiere. L’appartamento, risulta semi arredato, come da foto, si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, grazie alle grandi finestre che valorizzano la vista sul verde. La zona giorno comprende un salone doppio e una sala da pranzo affacciati su un terrazzo di circa 50 mq, ideale per cene all’aperto o momenti di relax. La cucina abitabile, moderna e funzionale, si apre su un secondo terrazzo di circa 80 mq, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Un ulteriore terrazzo di 40 mq offre una vista aperta sui quattro punti cardinali e sul colonnato del Museo della Civiltà Romana, regalando tramonti di straordinaria bellezza. La zona notte, separata per garantire privacy, ospita due camere da letto (una con bagno en-suite) e un secondo bagno. Una terza stanza, oggi adibita a studio, insieme a un bagno ospiti, completa la zona d’ingresso, ideale anche per chi lavora da casa. Completano la proprietà una cantina di 24 mq e due posti auto scoperti nel cortile condominiale. L’immobile, edificato negli anni ’60 e ristrutturato nel 2009, è inserito in un contesto verde e silenzioso, vicino a negozi, scuole e principali collegamenti stradali. Questa residenza rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e vivibilità: un attico ideale per famiglie o professionisti che desiderano vivere nel verde, in una zona tranquilla ma al tempo stesso pienamente inserita nel tessuto urbano e culturale dell’eur. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.