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In un contesto residenziale esclusivo in Vicolo del Casal Lumbroso, dove quiete e natura si fondono in un’atmosfera di raffinata serenità, sorge questa villa contemporanea, concepita per chi ricerca un equilibrio impeccabile tra eleganza, privacy e qualità della vita. Avvolta da un magnifico giardino di 2. 300 mq, arricchito da una piscina scenografica, area solarium e generosi spazi esterni pensati per il relax e la convivialità, la proprietà offre un’esperienza abitativa rara e prestigiosa, a pochi minuti dalla Città del Vaticano e dal Centro Storico di Roma. Completamente arredata, la villa si distingue per le linee moderne, la luminosità degli ambienti e la sensazione immediata di comfort che permea ogni spazio. Il piano principale accoglie un ampio soggiorno triplo, elegante e pieno di luce grazie alle grandi superfici vetrate che si affacciano sul giardino e sulla piscina. La cucina, moderna e realizzata su misura, è dotata di elettrodomestici professionali e affiancata da una zona pranzo dedicata ai momenti più intimi. La zona notte, prossima all’ingresso ma accuratamente separata dalla parte giorno, comprende tre camere e due bagni, organizzati con equilibrio per garantire massima funzionalità e comfort. Una scala elicoidale di design conduce al piano superiore, dove si sviluppa la raffinata suite padronale, completa di bagno privato e cabina armadio: un ambiente riservato e luminoso, concepito come vero rifugio romantico. Il livello inferiore ospita invece una spaziosa sala hobby, una pratica lavanderia, un magazzino e una camera con bagno di servizio, configurando un’area dedicata alla gestione domestica e alla versatilità degli spazi. A completare la proprietà, un garage privato e posti auto esterni, che arricchiscono una residenza capace di coniugare charme, tranquillità e ottimi collegamenti con il cuore di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. C-72

Sacrofano - Strada Romana Dritta - Via Ferruccio Fratini la bhhs Roma Immobiliare propone in locazione esclusiva proprietà costituita da una lussuosa Villa denominata "villa degli Ulivi", con parco di mq 7000 e con accesso da tre ingressi dotati di cancelli automatici. L'edificio principale è posto su tre livelli: al livello del piano terra troviamo l’accesso principale, ingresso con studiolo e soggiorno con camino, un secondo soggiorno con angolo bar con altro camino, ascensore montavivande con zona pranzo, cucina abitabile, servizi igienici, camera e ripostiglio, mentre all’esterno troviamo un portico con vista sul curato giardino e sulla meravigliosa piscina con gazebo attiguo. Tramite una scala in ferro battuto a mano artigianale si può raggiungere il primo piano dove si trova la zona notte costituita da camera patronale doppia con un importante bagno diviso in più ambienti, due camere singole e secondo bagno e terrazzo con affaccio sul giardino. Pavimenti in cotto ed in parquet nelle camere da letto. Ristrutturato finemente con dettagli e materiali di pregio. Al livello seminterrato troviamo ampia sala Hobby, con un soggiorno con Home Theatre, una zona taverna con camino, zona pranzo, un ambiente dedicato al Biliardo, un ambiente dedicato al Ping Pong, servizi igienici e una cantina scavata nel tufo. Allo stesso livello si trova un ampio garage e un appartamento per la servitù. Inoltre all'esterno nel parco troviamo una piccola cascata artigianale, attrezzata zona barbecue con piccolo portico e forno per la pizza oltre una dependance indipendente con angolo cottura e camino. Su richiesta altre foto degli interni e degli esterni. Prezzo richiesto: Euro 7. 000,00 Agente Immobiliare Annalisa. - Cl. En. G. Rif66v25 Tel 06. 8559689. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La nostra storia: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway Homeservices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway Homeservices roma Immobiliare. Berkshire Hathaway Homeservices (bhhs) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a berkshire hathaway Inc. , una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e ceo. Bhhs ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50. 000 agenti attivi su circa 1. 500 uffici tra usa, Canada, America Centrale, Europa e uae. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’america (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. Berkshire hathaway Homeservices roma Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Corso del Rinascimento 37 39 e Via Terenzio 25 27, accoglie giornalmente Clienti anche internazionali interessati ad immobili di prestigio.

La villa si trova all'interno del parco privato del prestigioso castello di Tor Crescenza, con al suo interno fontane di grande valore storico-artistico, percorsi, statue, terrazze panoramiche e giochi d'acqua. La tenuta del castello ha ingresso da via dei Due Ponti, subito dopo il circolo sportivo Due Ponti Sporting Club e immediatamente prima del golf Club (18 buche), Parco di Roma. L'intera area è immersa nel verde del parco di Veio. La lussuosa proprietà è stata recentemente ristrutturata con finiture di pregio, armonizzando perfettamente l'incontro tra antico e design moderno. La villa si sviluppa su più livelli, serviti da un ascensore privato interno e da una scala (interna) che permette di accedere ad un ampio salone con soffitti decorati a mano, camino in pietra, sala da pranzo con affaccio sul giardino e sui portici, cucina abitabile, una seconda cucina di servizio, un appartamento per il personale, zona lavanderia, spazio ricreativo palestra. La villa dispone inoltre di quattro suites, tutte servite da ampi bagni e spogliatoi guardaroba. Completano la proprietà ampie terrazze, portici, un meraviglioso giardino nel parco, tre posti auto scoperti e un box auto di circa 250 mq. Il complesso residenziale, oltre ad offrire la possibilità di accesso diretto a l circolo del golf (e frequentarlo), include una piscina esterna, un parco giochi ed un campo da calcio. Questa residenza si trova in un contesto esclusivo, un'oasi di tranquillità a breve distanza dal centro cittadino ed è quindi l'immobile ideale per una famiglia. La villa è disponibile con contratto di affitto transitorio (minimo 6 mesi), o contratto 3+2, o 4+4 a referenziati o con redditi dimostrabili. La Fratini Immobiliare opera nel settore da 30 anni con esperienza, professionalità, cortesia, accompagnando la sua clientela nell'acquisto e nella vendita del proprio immobile offrendo valutazioni e stime gratuite; le migliori soluzioni di marketing per promuovere il vostro appartamento; consulenze creditizie; verifiche urbanistiche-catastali; reperimento documentazione. La vostra soddisfazione è il nostro successo. Chiama o invia mail per informazioni. Valutazioni immobiliari gratuite__ le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. La nostra agenzia si trova in Via Egidio Galbani n. 65 (fronte Terna). Orario ufficio: Lun – Ven dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 – Sab 9:30 – 13:00.

All’Interno dell’olgiata, con vigilanza 24h, dotata di Golf Club, Country Club e centro ippico, proponiamo in locazione con contratto transitorio un’incantevole soluzione di circa 1500 mq di superficie coperta, composta da un corpo principale su tre livelli e da una dependance, avvolta da un parco piantumato di 3000 mq adornato da alberi ad alto fusto, piante e fiori con suggestiva vista sul campo da golf. La proprietà si trova in posizione riservata ed esclusiva con accesso da un maestoso cancello automatizzato in ferro battuto. Percorrendo un portico si raggiunge il corpo principale che ospita un’immensa sala di rappresentanza con camino e annessa veranda con finestre a tutta altezza che offrono un’ipnotica vista sul parco privato. Dalla sala si raggiunge la cucina di circa 55 mq che propone un connubio tra l’antico e il moderno; segue una sala da pranzo di 45 mq e, nelle immediate vicinanze, un bagno di cortesia per gli ospiti. Nella zona di servizio troviamo una camera e un bagno. Sempre al piano terra, nell’ala ovest, la villa ospita una piscina coperta di 250 mq e vasca riscaldata 16m x 8M, una spa con sauna, vasca idromassaggio, veranda con zona relax, spogliatoi e servizi. Nell’Ala rivolta ad est che misura oltre 200 mq troviamo un soggiorno con zona pranzo e cucina, veranda e tre ampie camere, tutte con bagno di pertinenza. L’ala, all’occorrenza, può essere resa indipendente dal resto della proprietà. Percorrendo la scala interna si raggiunge il primo piano che ospita un’ulteriore zona notta composta dalla suite padronale dotata di ampio guardaroba “Bombato” in Pelle Frau e bagno en suite, una camera matrimoniale con bagno e accesso diretto al terrazzo di 40 mq, un’ulteriore camera con bagno e uno studio. Al piano interrato troviamo una camera per il personale di servizio con annesso bagno. All’Interno del parco, poco distante dal corpo principale, la proprietà ospita una dependance totalmente indipendente. La disposizione interna presenta un monolocale con annesso bagno. Ideale per ospiti oppure per il personale. Completa la proprietà un box di mq 110. La villa è stata oggetto di totale ristrutturazione nel 2010 con rigoroso utilizzo di materiali ecocompatibili sia nell’edilizia sia nell’impiantistica. Le ampie vetrate antisfondamento evitano la dispersione termica e garantiscono un senso di continuità fra l’intimità della residenza e la natura circostante; tecnologia di ultima generazione: cabina elettrica esterna, centrale termica interrata, caldaie a condensazione ad alta efficienza energetica, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, recupero acque piovane, impianto addolcitore, gruppo elettrogeno, domotica per il controllo e gestione dell’illuminazione dell’impianto allarme e tvcc collegati al servizio sorveglianza del Consorzio Olgiata. Nel canone indicato non sono comprese le utenze elettriche e gas. Disponibile dal 1. Novembre 2025

Eur - vallerano e più precisamente in Via Ermete Zacconi, fronte Centro Sportivo con piscina estiva "verde Roma", proponiamo un elegante appartamento in villa, porzione di immobile, in cortina su due livelli, in perfetto stato di manutenzione, con giardino sul fronte e sul retro condiviso con la proprietaria. L’immobile si trova tra via Pontina e via Laurentina, a breve distanza dal Grande Raccordo Anulare e dal Campus Bio-Medico di Roma. A 5 minuti dal nuovo polo negozi di Maury's, Oasi, Sacoph, mc Donald's, ideale per chi cerca comodità e una vita all'aperto. Piano Terra rialzato: Salone triplo con camino e bellissimo soppalco abitabile arredato con legno di pregio, Cucina in muratura con isola centrale, il salone e la cucina si affacciano su una terrazza coperta, Camera da Letto, bagno con vasca; Piano seminterrato: Cameretta, Bagno con doccia e lavanderia. Il Riscaldamento è autonomo, grate di sicurezza, infissi in doppio vetro alluminio e le spese di condominio ammontano a € 100,00 ca. Mensili, comprensivi di acqua e giardinaggio. Completa la proprietà un Posto auto scoperto in area condominiale recintata. L'immobile puo' essere abitato da un massimo di due persone. Non sono ammessi cani. Il Contratto è 3+2 con cedolare secca. Sono richieste 2 mensilità di deposito cauzionale. Solo Referenziati con Redditi Dimostrabili. E' richiesta fidejussione bancaria (sei mesi) o Tutela Affitto Sicuro. Per autocertificazione Cliente clicca sul seguente link https:? Rpm=92 Per ulteriori informazioni contattare Agenzia solo affitti Roma 9 con sede in Viale Della Grande Muraglia 144 146 – eur Torrino – Tel. 06. 5204273 sito:. It – Email: #affitta in sicurezza Proteggi il tuo#affitto con #affittosicuro #tutelauno #tutelaestesa #soloaffiittipay

Bel Poggio adiacente il gra, a pochi minuti dal centro di Roma, immerso nel verde del comprensorio Centro Residenziale Bel Poggio con portineria centrale proponiamo in locazione in un contesto paesaggistico e signorile, appartamento in villa trifamiliare. L' appartamento, è stato recentemente completamente ristrutturato, di ampia metratura ed è disposto su un unico livello e si presenta in ottime condizioni, con rifiniture di alto pregio, con giardino privato di 600 mq, balconcino panoramico con vista, due posti auto interni. Internamente è composto da ingresso principale con porta blindata, cucina abitabile in stile toscano completamente attrezzata di elettrodomestici, salone doppio di rappresentanza con accesso alla reading corner, due camere matrimoniali con armadiature su misura, una camera matrimoniale padronale con all’interno un camino in marmo, bagno in camera e cabina armadio, una cameretta - studio, antibagno bagno con ceramiche in cera sarda, finestrati, zona lavanderia. L' immobile è caratterizzato da alti soffitti a volta, particolarmente soleggiato, le porte, le armadiature e le librerie, sono realizzate su misura da maestri artigiani della tradizione toscana. Il riscaldamento è autonomo, gli infissi sono nuovi in pvc bianco con effetto legno, zanzariere, grate, serrande elettriche di ultima generazione. Nel 2024 sono stati apportati dei lavori di ristrutturazione, che hanno visto il rifacimento dell' intero tetto dell' immobile ed il cappotto termico a tutto l'edificio, comportando un vantaggioso risparmio energetico, oltre pannelli fotovoltaici. Libero da subito. Referenziati.

Immersa nel verde e a pochi minuti dal centro di Sacrofano, questa splendida villa bifamiliare di 180 mq rappresenta un’oasi di tranquillità per chi cerca privacy e un contatto autentico con la natura. Caratteristiche principali:? Ristrutturata con il Superbonus 110%, garantendo efficienza energetica e comfort abitativo.? Impianto fotovoltaico da 12 kw, per un notevole risparmio energetico.? Infissi nuovi, che assicurano isolamento termico e acustico. Distribuzione interna: Piano terra: Ingresso accogliente Ampio salone luminoso, impreziosito da una meravigliosa vetrata con vista sul giardino Cucina abitabile Bagno Piano primo: 5 camere matrimoniali spaziose Doppi servizi la villa si presenta in ottimo stato ed è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente sereno, lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità di essere a pochi passi dai principali servizi. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica!

Nell'esclusivo comprensorio di Via della Camilluccia con servizio di portineria h24, in posizione dominante villa unifamiliare su due livelli con doppio ingresso indipendente e giardino esclusivo di circa 500 mq con alberi di alto fusto. La villa di 180 mq ca è distribuita su due livelli e precisamente: - al piano terra salone con ampie vetrate, cucina, camera singola ad oggi utilizzata come walking closet, bagno, camera da letto con bagno en-suite - al primo piano, disimpegno, ampia camera studio tv, camera da letto matrimoniale con bagno e zona guardaroba. Completano la proprietà un'affascinante terrazza panoramica nel verde ed un posto auto fronte abitazione Rifiniture e dotazioni: - materassi di prima qualità - bagni in resina - Videoproiettore - tv Imac 24 pollici - Impianto dolbing Bose Locazione anche periodi breve e medio termine http:? P=1 le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Vietata qualsiasi riproduzione di testi e o immagini.

Fregene - a pochi passi dal mare (altezza Stabilimento "la Nave") e dai principali servizi proponiamo per la stagione estiva 2025 appartamento in villa posto al piano terra in ottimo stato di manutenzione. L'immobile internamente è composto da: ingresso, soggiorno e zona pranzo, 2 camere matrimoniali (di cui una con 2 letti singoli), cucina semi abitabile, bagno e ampio giardino di 150mq con portico e bagno esterno con doccia. L'immobile è dotato di aria condizionata in tutte le stanze, zanzariere, grande ripostiglio, 2 sdraio e tavolo esterno. Disponibilita': maggio: € 1. 200 giugno: non disponibile - luglio: non disponibile - agosto: non disponibile - settembre € 1. 600 - (consumi esclusi).

Rif: 1369 - Immobiliare Simonetti - contratti transitori da 1 a 18 mesi - in un contesto tranquillo, all'interno di un piccolo residence ma in prossimità dei servizi di prima necessità, l'immobiliare Simonetti propone in affitto una porzione di un villino di circa 85 mq con giardino. La soluzione è dislocata su due livelli, entrando ci accoglie una graziosa zona living, con angolo cottura annesso, dallo stesso ambiente si accede all'esterno dove troviamo una pergotenda climatizzata, utilizzabile di estate e d'inverno. A seguire troviamo una camera da letto ed un comodo bagno finestrato. Salendo al primo piano troviamo un ulteriore camera da letto leggermente mansardata. La parte esterna è caratterizzata da un giardino di circa 80 mq che gode di una bellissima vista su Roma. Completano la proprietà due posti auto privati. La tipologia di contratto è transitorio ed al canone di locazione vanno aggiunte € 200 al mese per tutte le utenze ( quota condominiale, luce, acqua, gas, riscaldamento, raffrescameto, wifi, tari ). La proprietà viene locata completamente arredata. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1369 - Immobiliare Simonetti

In Via Alberico Crescitelli, l'agenzia immobiliare Antonella Real Estate propone la locazione di una villa moderna situata all'interno del Residence "i Cubi". La villa è disposta su tre livelli per un totale di circa 225 mq, così suddivisi: al piano terra rialzato: salone doppio con grandi vetrate, cucina, bagno, zona lavanderia, terrazzo perimetrale e patio che si affaccia sulla piscina situata all'entrata della villa, dove è stato installato un ponte in acciaio inox e legno per favorire il passaggio all’interno della casa. La piscina costruita artigianalmente in cemento armato con materiali di prima scelta e rivestita internamente con pvc, presenta una zona idromassaggio con seduta circolare e cascata d'acqua, illuminata con fari al Led in più colori e telecomando. Al piano primo: camera da letto matrimoniale con cabina armadio, bagno, un terrazzo grande e balcone. Al piano seminterrato in parte sbancato: due camere da letto matrimoniali, bagno e una zona spa di circa 25 mq. Con doccia emozionale, sauna finlandese e idromassaggio. I materiali utilizzati per la costruzione della spa sono anch’essi di ottima scelta come il pavimento in travertino romano e pareti in mosaico di travertino romano, illuminazione totalmente al Led, piscina idromassaggio costruita artigianalmente. Sempre al piano seminterrato box doppio dotato di apertura elettrica con telecomando. La villa ha un impianto di domotica avanzato "vimar" con una centralina per la gestione dell'illuminazione, apertura e chiusura tapparelle e impianto in filodiffusione, questi comandi si possono utilizzare anche manualmente per ogni singolo piano. La villa dotata di condizionatori Daikin, inferriate di design, zanzariere, vetri antiscasso ed impianto di allarme. Recentemente sono stati effettuati i seguenti lavori: cappotto termico su tutti i tre livelli con relativa tinteggiatura; installazione di pannelli solari; sostituzione della caldaia con installazione di due contatori per l’energia elettrica; sostituzione finestre; sostituzione porta blindata; sostituzione delle soglie; installazione della colonna di ricarica auto elettrica nel box, attualmente a seguito dei lavori sopra elencati la classe energetica è la “b”. Per ulteriori chiarimenti ed appuntamenti contattare i numeri 348-5831445 e 349-6480197. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

All’Interno del prestigioso Consorzio “giardini del Pescaccio”, a pochi minuti dal g. R. A. E alle spalle del parco acquatico Idromania, proponiamo in locazione una villa indipendente immersa nel verde, caratterizzata da tranquillità, eleganza e ampi spazi abitativi. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è divisibile in due unità abitative, ideale per due nuclei familiari imparentati (genitori figli o fratelli). Composizione interna: • Primo piano: ingresso, salone luminoso, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta e bagno. All’Esterno un ampio patio coperto e un grande terrazzo perimetrale che circonda le stanze. • Piano mansardato: ampia camera, disimpegno, bagno, grande soffitta e terrazzo panoramico. • Piano terra: cortile di ingresso, ampio salone, grande camera matrimoniale, cucina, bagno e box doppio. Completano la proprietà circa 350 mq di giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto o per ospitare amici e familiari. Altre caratteristiche: • Soluzione indipendente e silenziosa • Possibilità di doppio accesso • Ideale per famiglie numerose o due nuclei familiari Condizioni contrattuali: Solo referenziati con reddito documentato. Contratto di locazione a canone concordato 3+2.

Rif. 959 Villa Unifamiliare in Affitto a i Castelli Romani – 450 mq su 4 Livelli se stai cercando una casa che unisca spazio, comfort e un giardino privato, questa villa è la soluzione ideale per te, questa proprietà esclusiva di 450 mq circa, distribuita su 4 livelli, offre un'ottima qualità della vita in un contesto tranquillo e residenziale. Caratteristiche principali: • Piano Terra: Salone doppio con ampie vetrate, soggiorno, cucina abitabile con spazio per un tavolo da pranzo per 4 persone, bagno di servizio, terrazzo, balcone e un giardino privato di 500 mq, ideale per momenti di relax o per ospitare amici e famiglia. • Primo Piano: 4 camere matrimoniali, 2 eleganti bagni, terrazzo e balcone, per offrire la massima privacy e comfort. • Secondo Piano: Altre 2 spaziose camere matrimoniali, un bagno, un comodo spogliatoio e un terrazzo con vista panoramica, per vivere la casa anche all'esterno. • Seminterrato: Camera matrimoniale, sala hobby, 3 ripostigli, lavanderia, sala fitness perfetta per ricreare un ambiente versatile e confortevole. Inoltre, la proprietà è dotata di un ampio box doppio, che garantisce spazio e sicurezza per le tue auto e altro ancora, completa la proprietà un terreno di circa mq. 1. 000 situato a 10 metri dalla villa. La villa è situata tra Velletri e Genzano di Roma e precisamente sulla collina di Poggi d'oro, ben collegata con i mezzi pubblici e nel contempo immersa nel verde, ma non isolata. Se desideri maggiori dettagli o organizzare una visita, contattaci oggi stesso: questa villa è una rarità che non ti capita tutti i giorni! Si richiedono persone referenziate ed e' necessaria una fidejussione. Chiama subito per maggiori informazioni! Tel. : 06 9325810 - 06 9325811 email:

Fregene nord - estate 2026 lungomare di ponente Adiacente ai più noti stabilimenti di Fregene proponiamo in locazione per la stagione estiva 2025 una villa esclusiva con ampio giardino e piscina a sfioro. L'immobile si sviluppa su 3 livelli ed internamente è composta da: - piano terra indipendente (dependance): ingresso, soggiorno, cameretta e bagno + ampio giardino. - piano rialzato: ingresso villa, ampio salone, cucina, bagno e grande terrazzo vista mare. - primo piano: camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, 2 camere matrimoniali, bagno e terrazzo vista mare. - piano secondo: terrazzo vista mare di 45 mq circa. La villa, appena ristrutturata con materiali di pregio e di design, si presenta in ottime condizioni e gode di tutti i confort necessari, tra cui piscina, aria condizionata in tutti gli ambienti, comoda doccia esterna, terrazzi vista mare, giardiniere privato. Canoni richiesti: - giugno: euro 12. 000 - luglio 2025: euro 15. 000 - agosto 2025: euro 16. 500 - da settembre a maggio: euro 5. 000 al mese Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Via Giorgio Giorgis n. 1 Fiumicino Tel. 06. 83928299

In un contesto residenziale esclusivo in Vicolo del Casal Lumbroso, dove quiete e natura si fondono in un’atmosfera di raffinata serenità, sorge questa villa contemporanea, concepita per chi ricerca un equilibrio impeccabile tra eleganza, privacy e qualità della vita. Avvolta da un magnifico giardino di 2. 300 mq, arricchito da una piscina scenografica, area solarium e generosi spazi esterni pensati per il relax e la convivialità, la proprietà offre un’esperienza abitativa rara e prestigiosa, a pochi minuti dalla Città del Vaticano e dal Centro Storico di Roma. Completamente arredata, la villa si distingue per le linee moderne, la luminosità degli ambienti e la sensazione immediata di comfort che permea ogni spazio. Il piano principale accoglie un ampio soggiorno triplo, elegante e pieno di luce grazie alle grandi superfici vetrate che si affacciano sul giardino e sulla piscina. La cucina, moderna e realizzata su misura, è dotata di elettrodomestici professionali e affiancata da una zona pranzo dedicata ai momenti più intimi. La zona notte, prossima all’ingresso ma accuratamente separata dalla parte giorno, comprende tre camere e due bagni, organizzati con equilibrio per garantire massima funzionalità e comfort. Una scala elicoidale di design conduce al piano superiore, dove si sviluppa la raffinata suite padronale, completa di bagno privato e cabina armadio: un ambiente riservato e luminoso, concepito come vero rifugio romantico. Il livello inferiore ospita invece una spaziosa sala hobby, una pratica lavanderia, un magazzino e una camera con bagno di servizio, configurando un’area dedicata alla gestione domestica e alla versatilità degli spazi. A completare la proprietà, un garage privato e posti auto esterni, che arricchiscono una residenza capace di coniugare charme, tranquillità e ottimi collegamenti con il cuore di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. C-72