Case in affitto da Giorgio vigano' srl

Gvr1725 - Via Matteo Bandello, appartamento - Armonia di spazi e luce in un appartamento d'epoca dal carattere davvero unico. Nel cuore di uno dei distretti storici più prestigiosi di Milano, dove l'eleganza delle facciate liberty si sposa con la tranquillità di strade riservate, questa proprietà è inserita in un contesto signorile che conserva i dettagli decorativi di fine Ottocento. Al secondo piano di una casa d’epoca storica, questa luminosa e silenziosa abitazione di 109mq svela ampi spazi suddivisi in una planimetria razionale e ben suddivisa. L’ingresso introduce direttamente al soggiorno, affacciato sulla via, mentre di fronte sono situati un bagno con vasca e la comoda cucina con affaccio sul cortile e arricchita da un piccolo ripostiglio. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, una esposta sulla strada e una sul cortile interno, entrambe dotate di armadi a muro in massello laccato su misura. A servizio delle camere, un ampio bagno con vasca e doccia rifinito con piastrelle Bisazza. L’appartamento è in ottime condizioni di manutenzione, con infissi doppi in legno, parquet in tutte le stanze, riscaldamento autonomo e nuovo impianto di aria condizionata canalizzata ad acqua. L’edifico d’epoca non dispone di portineria, ma ha servizio di ricezione raccomandate e pacchi e l’ascensore. La zona è rinomata per la sua vivacità elegante, caratterizzata da strade alberate, boutique di design e storiche botteghe artigiane. A pochi passi si raggiungono parchi curati, supermercati, scuole di prestigio e centri sportivi. A breve distanza si trovano le fermate della linea rossa m1conciliazione e blu mm4 Coni Zugna, oltre a numerose linee di tram e autobus. Classe energetica d – ipe 102,86. Gli ambienti sono stati liberati digitalmente dagli arredi tramite ai , in quanto l’immobile verrà consegnato vuoto. Libero a fine Maggio 2026. € 30. 000 canone affitto annuo - € 2. 400,00 spese condominiali. La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1666 - Viale Piave - Vivere in un'elegante mansarda a pochi passi da Porta Venezia. Al sesto e ultimo piano di un elegante stabile signorile, si sviluppa un grazioso appartamentino open space arredato, ideale per chi cerca un'abitazione pratica e funzionale. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, facilmente divisibile dalla zona notte fornita di numerose armadiature grazie a soluzioni come librerie o separatori d’arredo. La cucina, separata ed arredata, è dotata di elettrodomestici, inclusa la lavastoviglie. Il bagno dispone di una vasca combinata con doccia. Due graziosi terrazzini aggiungono un piacevole sfogo esterno. L’immobile vanta pavimenti in parquet, aria condizionata e riscaldamento ed acqua calda centralizzata. Completa un comodo solaio. Lo stabile, dotato di ascensore fino al 5 piano e servizio di portineria mezza giornata, si distingue per il contesto signorile. La posizione è strategica: a soli 100 metri si trova la fermata della metropolitana mm1 Porta Venezia, 400mt dalla m4 Blu Tricolore, che collegano rapidamente al centro città. Tram e autobus (linee 9, 19) sono disponibili sotto casa. La zona offre inoltre una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, supermercati, ristoranti, scuole e il verde del Parco Indro Montanelli, ideale per passeggiate o attività all’aria aperta. Classe energetica g – 274,75 kwh m²a. € 13. 200  canone affitto annuo - € 2. 000,00 spese condominiali. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1720 - Via xx Settembre, appartamento - Abitazione su due piani in raffinata villa d'epoca tra Cadorna e Castello. All’Interno di una elegante villa d’epoca situata in uno dei contesti residenziali più raffinati di Milano, si trova questa abitazione di 145mq disposta su due livelli, al 2° e 3° piano dell’edificio. Gli affacci aperti e la posizione angolare permettono agli ambienti di beneficiare di una buona luminosità e di una piacevole sensazione di respiro. La casa è organizzata su due piani collegati da una scala interna che articola con chiarezza la distribuzione degli spazi. Al secondo piano si sviluppa un ampio soggiorno con soffitti alti, romantico camino e pavimenti in parquet, valorizzato da più finestre affacciate sulla via e sul cortile interno. Accanto si trova una cucina abitabile di dimensioni generose. Sempre su questo livello sono presenti una camera e un bagno finestrato. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, caratterizzata da soffitti inclinati e travi in legno a vista che conferiscono carattere agli ambienti. Questo livello ospita due camere da letto di cui una molto ampia e due ulteriori bagni, uno con vasca ed uno con doccia. L’appartamento viene consegnato arredato di cucina con, a richiesta, gli altri arredi delle foto. Il riscaldamento è autonomo ed il raffrescamento è centralizzato con chiller condominiale. Posto auto coperto all’interno dello stabile al piano interrato con piattaforma montauto. Il palazzo è una villa d’epoca ristrutturata e ben conservata, contraddistinta da una facciata ricca di elementi decorativi che ne sottolineano il carattere storico. Le parti comuni risultano curate e l’edificio dispone di ascensore. L’immobile si trova nello storico quartiere Magenta, nelle immediate vicinanze di Cadorna e del Castello Sforzesco. L’area è tra le più apprezzate della città per la qualità del contesto urbano, la presenza di palazzi storici. A pochi minuti si raggiungono il Parco Sempione e l’arco della Pace, oltre a numerosi ristoranti, negozi e servizi. La zona è ben collegata grazie alla stazione Cadorna, servita dalle linee metropolitane m1 e m2 e dal collegamento ferroviario con l’aeroporto di Milano Malpensa, oltre a diverse linee di tram e autobus. Classe energetica e – ipe 162,89 kwh m²a. € 70. 000 canone affitto annuo - € 5. 000,00 posto auto interno - € 2. 000,00 spese condominiali. La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1724 - Viale Premuda, appartamento - Charme d'epoca accanto a Tricolore in 218mq ristrutturati luminosi e ariosi. In un palazzo d’epoca dallo charme intramontabile con le parti comuni splendidamente intarsiate e un impeccabile servizio di portineria, un meraviglioso appartamento di 218mq accoglie al secondo piano con spazi ampi, maestosi e funzionali che coniugano il vivere moderno con i fasti dell’epoca. L'ingresso apre su tutta l’abitazione e lascia intravedere il magnifico soggiorno doppio dai parquet originali finemente decorati e con il lungo balcone, affiancato alla sala da pranzo studio. La zona notte comprende quattro camere da letto matrimoniali, dalle generose dimensioni, di cui una con balcone sull’interno. I bagni padronali sono due, uno con doccia e uno fresco di una completa ristrutturazione a nuovo con ampia doccia. Completa la zona cucina che si presta ad una cucina abitabile. L’appartamento dispone di aria condizionata, di una doppia esposizione soleggiata e doppi ingressi. L'appartamento viene consegnato non arredato, completamente imbiancato con i parquet e gli infissi originali perfettamente ristrutturati, le persiane nuove e il primo bagno padronale di raffinata nuova realizzazione. Comoda la presenza di una cantina. Il palazzo d’epoca, di alta rappresentanza, dispone di portineria tutto il giorno, ascensore al piano e riscaldamento centralizzato. Ottimamente posizionato a 300 metri dalla stazione della metropolitana mm4 Tricolore che porta fino all’aeroporto di Linate e walking distance da Corso Monforte con piazza San Babila a 10 minuti a piedi. Il quartiere, residenziale e ben abitato, è ricco di servizi, mezzi, negozi, palestra e supermercato, caffetterie e ristoranti. Classe f - Ipe247,2. Solo contratti in cedolare secca. € 55. 000 canone affitto annuo - € 9. 000,00 spese condominiali. La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -