Case in affitto da Giorgio vigano' srl

Gvr1570 - Via Bonaventura Cavalieri - Eleganza e fasti milanesi in un grande appartamento nel centro. In una silenziosa ed esclusiva via del centro, nel prestigioso triangolo tra Via Turati, Via Moscova e Piazza della Repubblica, una sofisticata abitazione di 270mq oltre a 20mq di terrazzo accoglie al primo piano nobile con una planimetria che evidenzia i fasti dell’epoca e privilegia la rappresentanza e l’arte del ricevere. Doppi gli ingressi, ma colpisce l’ingresso principale ampio che ha accanto un piccolo delizioso studio e sfocia nello splendido salone doppio con le due luminose finestre e un balcone e nella maestosa sala da pranzo con antico camino che domina la scena. La cucina, abitabile, si affaccia sull’ampio terrazzo. La zona notte sviluppa quattro camere da letto, due matrimoniali e due singole servite da due bagni, con il secondo ingresso che può diventare ampio closet. Completa un piccolo ripostiglio e una zona lavanderia. Gli affacci doppi, sulla silenziosa via e sulla corte interna, sono messi in risalto dai quattro balconi oltre che dal silenzioso terrazzo. Gli interni sono freschi di lamatura dei parquet e imbiancatura. Riscaldamento centralizzato. L’edificio d’epoca è provvisto di portineria e ascensore. Mm3 Turati e Repubblica con Passante Ferroviario a 250mt, Parco Porta Venezia a 400mt, Brera e Quadrilatero della Moda walking distance. Sono possibili contratti con primarie società. Ace g – 119,15. € 85. 000 canone affitto annuo - € 13. 000,00 spese condominiali. La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1652 - Cadorna, via Boccaccio - Prestigiosa eleganza nel cuore della zona Magenta. In uno splendido palazzo d’epoca di particolare pregio architettonico, a pochi passi da Piazzale Cadorna, Corso Magenta e Brera, un affascinante appartamento di 185 mq di grande rappresentanza, situato al secondo piano, rievoca con eleganza i fasti dell’epoca grazie a dettagli riportati a nuovo e ricchi di storia, charme e bellezza. L’ingresso è ampio e ben sfruttabile e conduce al magnifico soggiorno doppio, impreziosito da un lungo balcone. Adiacente si trova la bella sala da pranzo studio separata, all’occorrenza utilizzabile come terza camera da letto. Sul lato opposto si sviluppa la cucina abitabile, completamente arredata e dotata di tutti gli elettrodomestici, affiancata da una zona di servizio con piccola camera guardaroba e bagno di servizio completo di lavasciuga. La zona notte, ben separata e affacciata sulla corte interna, ospita una grande camera padronale con balcone e bagno en suite con ampia doccia, oltre a una seconda camera da letto servita da un bagno con vasca, entrambi in perfetto stato. Completa la proprietà una cantina. L’appartamento si presenta in ottimo stato, recentemente imbiancato e ristrutturato nel pieno rispetto dello charme originario, valorizzato dalle porte d’epoca, dai parquet originali e dai preziosi soffitti a cassettoni decorati in gesso. A questi elementi storici si affiancano comfort moderni quali aria condizionata e doppi vetri con doppi infissi in alcuni locali. Il palazzo, di rara bellezza, dispone di portineria tutto il giorno, ascensore al piano e riscaldamento centralizzato. Posizione di assoluto pregio: Piazzale Cadorna con mm1 e Malpensa Express a 100 metri, Castello Sforzesco e relativo parco a 250 metri, Corso Magenta a 250 metri, Brera a circa 500 metri. Classe energetica f – ipe 125. Libero ad aprile 2026. € 85. 000,00 canone annuo - € 7. 000,00 spese condominiali. La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1721 - Via xx Settembre, appartamento - Abitazione su due livelli in elegante villa d'epoca a due passi dal Castello Sforzesco. In una delle zone più eleganti e residenziali di Milano, all’interno di una villa d’epoca di grande fascino architettonico, si trova questa abitazione su due livelli posta al 2° e 3° piano. La posizione angolare del palazzo e la presenza di affacci aperti contribuiscono a creare ambienti ariosi e piacevoli. L’appartamento di 120 mq è organizzato su due livelli collegati da una ampia scala interna. Il secondo piano accoglie la zona giorno. L’ingresso introduce a un ampio soggiorno caratterizzato da soffitti alti, romantico camino pavimento in parquet e due balconi affacciati sulla via. Proseguendo si trovano la cucina, separata e funzionale e un bagno finestrato. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte. Qui gli ambienti assumono il carattere più intimo tipico dell’ultimo livello, con soffitti inclinati e travi a vista che conferiscono personalità agli spazi. Sono presenti due camere da letto ed un secondo bagno finestrato con vasca doccia. L’appartamento viene consegnato arredato di cucina con, a richiesta, gli altri arredi delle foto. Il riscaldamento è autonomo ed il raffrescamento è centralizzato con chiller condominiale. Posto auto coperto all’interno dello stabile al piano interrato con piattaforma montauto. L’edificio è un’elegante villa d’epoca ben conservata, caratterizzata da una facciata ricca di elementi decorativi e da una presenza architettonica di grande rappresentanza. Le parti comuni risultano curate e l’edificio è dotato di ascensore. La via xx Settembre è la più prestigiosa dello storico quartiere Magenta, a breve distanza da Cadorna e dal Castello Sforzesco, una delle zone residenziali più eleganti e istituzionali della città, caratterizzata da palazzi d’epoca di pregio e da un contesto urbano ordinato e ben servito. A pochi minuti si trovano il Parco Sempione e l’arco della Pace oltre a numerosi ristoranti, negozi e servizi. A breve distanza la stazione ferroviaria Cadorna, linee metropolitane m1 e m2 e collegamento con l’aeroporto di Milano Malpensa, oltre a diverse linee di tram e autobus. Classe energetica e – ipe 196,35 kwh m²a. € 65. 000 canone affitto annuo - € 5. 000,00 posto auto interno - € 2. 000,00 spese condominiali. La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1720 - Via xx Settembre, appartamento - Abitazione su due piani in raffinata villa d'epoca tra Cadorna e Castello. All’Interno di una elegante villa d’epoca situata in uno dei contesti residenziali più raffinati di Milano, si trova questa abitazione di 145mq disposta su due livelli, al 2° e 3° piano dell’edificio. Gli affacci aperti e la posizione angolare permettono agli ambienti di beneficiare di una buona luminosità e di una piacevole sensazione di respiro. La casa è organizzata su due piani collegati da una scala interna che articola con chiarezza la distribuzione degli spazi. Al secondo piano si sviluppa un ampio soggiorno con soffitti alti, romantico camino e pavimenti in parquet, valorizzato da più finestre affacciate sulla via e sul cortile interno. Accanto si trova una cucina abitabile di dimensioni generose. Sempre su questo livello sono presenti una camera e un bagno finestrato. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, caratterizzata da soffitti inclinati e travi in legno a vista che conferiscono carattere agli ambienti. Questo livello ospita due camere da letto di cui una molto ampia e due ulteriori bagni, uno con vasca ed uno con doccia. L’appartamento viene consegnato arredato di cucina con, a richiesta, gli altri arredi delle foto. Il riscaldamento è autonomo ed il raffrescamento è centralizzato con chiller condominiale. Posto auto coperto all’interno dello stabile al piano interrato con piattaforma montauto. Il palazzo è una villa d’epoca ristrutturata e ben conservata, contraddistinta da una facciata ricca di elementi decorativi che ne sottolineano il carattere storico. Le parti comuni risultano curate e l’edificio dispone di ascensore. L’immobile si trova nello storico quartiere Magenta, nelle immediate vicinanze di Cadorna e del Castello Sforzesco. L’area è tra le più apprezzate della città per la qualità del contesto urbano, la presenza di palazzi storici. A pochi minuti si raggiungono il Parco Sempione e l’arco della Pace, oltre a numerosi ristoranti, negozi e servizi. La zona è ben collegata grazie alla stazione Cadorna, servita dalle linee metropolitane m1 e m2 e dal collegamento ferroviario con l’aeroporto di Milano Malpensa, oltre a diverse linee di tram e autobus. Classe energetica e – ipe 162,89 kwh m²a. € 70. 000 canone affitto annuo - € 5. 000,00 posto auto interno - € 2. 000,00 spese condominiali. La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1699 - Corso Buenos Aires - Nel cuore di Porta Venezia dove il fascino d'epoca incontra la vivacità di Milano. In un palazzo signorile della vecchia Milano dotato di ascensore e servizio di portineria attivo mezza giornata, si sviluppa al quarto piano un appartamento di circa 110 mq che unisce il fascino dei dettagli classici alla funzionalità degli spazi ampi e luminosi. L’ingresso introduce a un caratteristico corridoio verandato che disimpegna le diverse aree della casa: la cucina abitabile, molto spaziosa, è caratterizzata da un piacevole affaccio interno e da una generosa superficie che permette di organizzare una comoda zona pranzo. Direttamente collegato c’è il soggiorno che si distingue per il bel camino e per i pavimenti in parquet che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti. La zona notte si compone di due camere da letto, entrambe di ottime dimensioni, collegate tra loro e ben illuminate. I bagni sono due: uno principale, particolarmente ampio e finestrato, completo di vasca freestanding, grande doccia e sanitari di gusto classico, ed il secondo bagno collocato al termine del suggestivo corridoio verandato che gode di una piacevole luminosità naturale grazie ai finestroni. Aria condizionata e riscaldamento autonomo. L’abitazione si colloca nel cuore di una delle zone più vive e centrali della città, in Porta Venezia e a pochi passi dal Parco Indro Montanelli. L’area è rinomata per l’ampia offerta di negozi, locali, ristoranti e servizi, che ne fanno uno dei quartieri più apprezzati di Milano. Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici: la fermata della metropolitana mm1 Porta Venezia e passante ferroviario sono sotto casa, non lontana la mm4 Tricolore, così come le linee di superficie che garantiscono un rapido accesso alle principali aree della città. Ace g – 247,2. € 40. 000 canone affitto annuo - € 3. 800,00 spese condominiali. La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theosora onlus. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -.

Gvr1643 - Darsena, viale Gorizia - Delizioso appartamento a pochi passi dalla Darsena. Racchiuso nelle silenziose corti interne di un palazzo Vecchia Milano posto di fronte alla splendida Darsena di Milano, con la sua passeggiata fior d’acqua e la sua vicinanza allo charme dei Navigli, un delizioso trilocale arredato di 70 mq si sviluppa al primo piano. L’ingresso apre sulla zona pranzo con cucina a vista ben organizzata e completa di elettrodomestici affiancata alla sala da pranzo separata con tavolo e sedie. Da qui si aprono le due camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio, arredate e ampie da cui si ha accesso al comodo bagno con doccia che le serve entrambe. L’appartamento viene consegnato completamente arredato come da fotografie, dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata ed è libero da subito e perfetto per condivisioni tra lavoratori o studenti universitari, in quanto entrambe le camere dispongono di scrivania per lavorare e o studiare. L’edificio signorile dispone di servizio di portineria e ascensore al piano. Darsena di Milano e Navigli sotto casa, Università Bocconi e Cattolica a 15 minuti a piedi, mm2 Verde e Porta Genova a 500mt, Sant’Agostino a 700mt, nuova mm4 Blu che collega a Linate fermata Parco Solari a 750 mt. Classe Energetica: Classe e – ipe: 86,17. € 20. 400  canone affitto annuo - € 780,00 spese condominiali. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1677 - Via Rossini - a pochi passi da Porta Venezia bilocale arredato con balconata abitabile. Nel cuore pulsante di una delle zone più prestigiose e ricercate di Milano, questo raffinato bilocale di 50 mq è situato al quinto e ultimo piano di un elegante stabile signorile dotato di un accurato servizio di portineria ed è a pochi passi dalle principali direttrici del centro urbano. L’appartamento, caratterizzato da un’atmosfera luminosa e accogliente, viene consegnato completamente arredato e corredato con gusto contemporaneo, pronto per essere abitato sin da subito. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, attrezzata di tutti gli elettrodomestici, inclusa la lavastoviglie, e una pratica zona dining ideale per la convivialità quotidiana. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, servita da un bagno, moderno e funzionale, completo di box doccia e di un’area dedicata alla lavanderia. Il vero punto di forza è la splendida balconata abitabile che circonda l'intero perimetro della casa, offrendo uno sfogo esterno raro e prezioso nel contesto milanese. Inoltre, i residenti possono godere di un ampio terrazzo condominiale condiviso, accessibile e perfettamente fruibile per momenti di relax all’aria aperta. L’immobile è dotato di impianti di riscaldamento e aria condizionata autonomi. L’edificio dispone di ascensore fino al quarto piano. La posizione è strategica: a soli 250 metri dalle fermate mm1 Palestro e dalla nuova mm4 Tricolore, l’appartamento consente di raggiungere rapidamente il Duomo e l’aeroporto di Linate. L'area circostante è ricca di servizi, boutique e i vicini Giardini Indro Montanelli offrono un polmone verde ideale per il tempo libero. L’immobile è libero subito, imbiancato a nuovo, con contratto a canone concordato. Classe d – Ipe 194,16. € 19. 200 canone affitto annuo - € 1. 440,00 spese condominiali. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1578 - Via Botticelli - Ampio e luminoso bilocale immerso nello University District. Nel tessuto elegante e vivace di Città Studi, tra corti silenziose, viali alberati e l’energia discreta del quartiere universitario milanese, questo appartamento di 74 mq si apre al quarto piano di un piacevole stabile d’epoca, regalando ambienti ariosi e una doppia esposizione luminosa. L’ingresso accoglie con un grande armadio guardaroba e introduce al soggiorno, uno spazio conviviale con la cucina abitabile semi a vista e arredata. Da qui si accede al balcone con affacci aperti sul cortile interno. La camera matrimoniale, particolarmente spaziosa, è valorizzata da un secondo balcone panoramico che porta luce naturale e profondità agli ambienti. Completa la casa un bagno con vasca e lavatrice. L’appartamento viene consegnato parzialmente arredato con cucina completa, armadio all’ingresso, letto matrimoniale con materasso e comodini. Riscaldamento centralizzato. Disponibile da fine luglio 2026. Non sono ammesse condivisioni né sublocazioni. Il palazzo, curato e riservato pur non disponendo di servizio di portineria, è dotato di ascensore al piano e gode di un contesto tranquillo e ben abitato. La posizione consente di vivere una delle aree più autentiche e dinamiche della città, tra università storiche, piccoli caffè, librerie, servizi di quartiere e collegamenti rapidi verso il centro. Il Politecnico di Milano si raggiunge in circa 450 metri, mentre l’istituto dei Tumori e l’istituto Neurologico Besta distano appena 200 metri. Numerose linee di tram e autobus collegano rapidamente il centro cittadino, mentre la fermata mm2 Piola è raggiungibile in circa dieci minuti a piedi. Classe energetica g – ipe 181,54. € 15. 600  canone affitto annuo - € 1. 800,00 spese condominiali. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1726 - Via de Amicis, appartamento - Abitazione signorile in pieno centro storico a Milano. Nel cuore più autentico di Milano, tra le vie raccolte che si sviluppano alle spalle della Basilica di Sant’Ambrogio e dell’università Cattolica, un appartamento di 80 mq vi accoglie al secondo piano di una graziosa palazzina indipendente interna al cortile, priva di ascensore, inserita in un piacevole contesto d’epoca. La casa, recentemente ristrutturata nello stile originario, dotata di cappotto termico ed infissi a vetri tripli e pavimenti in parquet, gode di una comoda esposizione su doppio fronte che assicura riscontro d’aria, buona luminosità e grande quiete grazie agli affacci interni lontani dal traffico cittadino. L’ingresso, ampio e finestrato, introduce agli ambienti principali dell’abitazione e accompagna verso il soggiorno doppio, uno spazio arioso e versatile, illuminato dalla luce naturale e arricchito da un gradevole balcone. Accanto si sviluppa la cucina semi abitabile, funzionale e ben organizzata. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con balcone affacciato sul tranquillo cortile interno, un dettaglio che rende l’ambiente particolarmente riservato e rilassante. Il bagno, di generose dimensioni, è finestrato. L’appartamento viene consegnato arredato ed è dotato di riscaldamento autonomo e di aria condizionata. Per chi avesse necessità di una seconda stanza, vi è la possibilità di ricavare una camera aggiuntiva trasformando l’attuale soggiorno doppio, con intervento a cura e spese del conduttore. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile. In pochi minuti a piedi si raggiungono la Basilica di Sant’Ambrogio, l’università Cattolica, la Piazza del Duomo, le Colonne di San Lorenzo e la Darsena, mentre il quartiere offre un perfetto equilibrio tra vita residenziale, servizi, ristoranti, aree verdi e collegamenti. La nuova fermata della linea mm4 Blu de Amicis dista solo due minuti a piedi e la fermata mm2 Sant’Ambrogio si trova a circa 200 metri, consentendo rapidi spostamenti verso tutta la città e l’aeroporto di Linate. Classe energetica e – ipe 172,66. € 30. 000 canone affitto annuo - € 1. 500,00 spese condominiali annuali. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1503 - Via Bigli - Nobile eleganza nel cuore del Quadrilatero di Milano. Un appartamento di 120mq si veste di una nobile eleganza milanese perfetta per l'indirizzo esclusivo, posto nel cuore del Quadrilatero di Milano. L'appartamento, curato per accogliere con charme, è arricchito da arredi caldi e sobri che ben si accostano al caratteristico soffitto dalle originali travi in legno accoppiato al meraviglioso pavimento in cotto antico lombardo. L'ingresso dal terzo piano di un signorile splendido palazzo d'epoca apre sul grande living luminoso grazie alla doppia esposizione con tre finestre per lato su Bigli e su corte interna. A fianco la cucina è ben organizzata con un piccolo angolo breakfast e piccolo locale lavanderia. Le camere da letto sono due, una singola e una matrimoniale affacciata sulla corte interna e sono servite da un'ampia area closet e da un bagno con la vasca da bagno e la doccia separata. L'abitazione viene consegnata arredata ed è pronta per essere abitata. Riscaldamento centralizzato. L’antico palazzo nobiliare è dotato di servizio di portineria e ascensore al piano. Mm3 Montenapoleone a 50mt. Classe g- ipe 192,4. Affitti solo referenziati e non affitti brevi. € 48. 000 canone affitto annuo - € 3. 500,00 spese condominiali. La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1532 - Viale Piceno - Silenzioso bilocale con balconi e affacci interni in palazzo d'epoca. Al quarto piano di un edificio d’epoca ben conservato si trova questo bilocale di circa 55 mq, caratterizzato da affacci interni silenziosi e da una distribuzione degli spazi semplice e funzionale. L’appartamento gode di una buona luminosità e di una piacevole sensazione di riservatezza, grazie alla posizione interna rispetto alla strada. L’ingresso introduce direttamente alla zona giorno, uno spazio accogliente organizzato con area soggiorno, tavolo da pranzo e angolo cottura. Il balcone amplia la percezione dell’ambiente e offre uno sfogo esterno gradevole. La cucina è attrezzata con elettrodomestici completi, tra cui forno e lavastoviglie. La camera matrimoniale è arredata con letto matrimoniale e armadio e beneficia di un secondo balconcino. Il bagno, luminoso e ben organizzato, è dotato di doccia e lavatrice. Aria condizionata. Il riscaldamento è centralizzato. L’abitazione viene consegnata arredata. L’immobile è inserito in un edificio d’epoca curato nelle parti comuni, dotato di servizio di portineria e ascensore. Il contesto risulta ordinato e ben mantenuto. La posizione consente di raggiungere facilmente numerosi servizi e spazi verdi. Il Parco Largo Marinai d’italia si trova a circa 250 metri, offrendo un ampio polmone verde per passeggiate e attività all’aperto. La zona è inoltre ben servita dai collegamenti pubblici: la fermata della mm4 Dateo e del Passante ferroviario dista circa 500 metri e permette di raggiungere rapidamente il centro città, le principali direttrici metropolitane ed un collegamento diretto all’aeroporto di Linate. Classe energetica e – ipe 125,73 kwh m² anno. € 13. 200 canone affitto annuo - € 1. 200,00 spese condominiali. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1724 - Viale Premuda, appartamento - Charme d'epoca accanto a Tricolore in 218mq ristrutturati luminosi e ariosi. In un palazzo d’epoca dallo charme intramontabile con le parti comuni splendidamente intarsiate e un impeccabile servizio di portineria, un meraviglioso appartamento di 218mq accoglie al secondo piano con spazi ampi, maestosi e funzionali che coniugano il vivere moderno con i fasti dell’epoca. L'ingresso apre su tutta l’abitazione e lascia intravedere il magnifico soggiorno doppio dai parquet originali finemente decorati e con il lungo balcone, affiancato alla sala da pranzo studio. La zona notte comprende quattro camere da letto matrimoniali, dalle generose dimensioni, di cui una con balcone sull’interno. I bagni padronali sono due, uno con doccia e uno fresco di una completa ristrutturazione a nuovo con ampia doccia. Completa la zona cucina che si presta ad una cucina abitabile. L’appartamento dispone di aria condizionata, di una doppia esposizione soleggiata e doppi ingressi. L'appartamento viene consegnato non arredato, completamente imbiancato con i parquet e gli infissi originali perfettamente ristrutturati, le persiane nuove e il primo bagno padronale di raffinata nuova realizzazione. Comoda la presenza di una cantina. Il palazzo d’epoca, di alta rappresentanza, dispone di portineria tutto il giorno, ascensore al piano e riscaldamento centralizzato. Ottimamente posizionato a 300 metri dalla stazione della metropolitana mm4 Tricolore che porta fino all’aeroporto di Linate e walking distance da Corso Monforte con piazza San Babila a 10 minuti a piedi. Il quartiere, residenziale e ben abitato, è ricco di servizi, mezzi, negozi, palestra e supermercato, caffetterie e ristoranti. Classe f - Ipe247,2. Solo contratti in cedolare secca. € 55. 000 canone affitto annuo - € 9. 000,00 spese condominiali. La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1723 - Via Caradosso, appartamento - Abitazione elegante e luminosa in palazzo d'epoca in zona Magenta. Affacciata sullo splendore della Basilica di Santa Maria delle Grazie, a pochi passi dal Cenacolo vinciano, uno splendido appartamento di 92mq si presenta come un arioso bilocale di alta rappresentanza con un grande soggiorno doppio aperto sull’ingresso che, per dimensioni e per la bellezza dei parquet, dei doppi infissi nuovi, dei soffitti altissimi che raccolgono la bella luce naturale e il sole, appare perfetto per essere una dimora signorile di grande charme. Dall’Ingresso un disimpegno conduce alla bella cucina arredata a nuovo, posta di fronte al soggiorno, attrezzata e moderna e giunge infine alla zona notte, separata e funzionale. La zona è infatti organizzata con una zona da adibire a cabina armadio che precede da un lato la camera da letto padronale e dall’altro il bagno ristrutturato a nuovo con un’ampia doccia. Completa un ripostiglio. L’appartamento presenta infissi nuovi, è perfettamente imbiancato, dotato di aria condizionata, parquet originali lamati a nuovo ed è parzialmente arredato di cucina. L’immobile è inserito in un elegante palazzo d’epoca, testimone del raffinato gusto architettonico milanese, che dispone di portineria tutto il giorno. Mm1 Cadorna con Malpensa Express e Stazione Ferroviaria a 350mt, Centro Sportivo San Carlo con piscina a 300mt, Parco Sempione a 600mt, Università Cattolica a 800mt, mm2 Sant’Ambrogio ed mm4 Sant’Agostino fino all’aeroporto di Linate a 15 minuti a piedi, numerosi servizi e negozi nelle vicinanza in un quartiere elegante, sicuro ed altamente richiesto. Certificazione energetica: Classe f- ipe 304,35. € 32. 000 canone affitto annuo - € 3. 400,00 spese condominiali. La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1719 - Viale Stelvio, loft - Elegenza d'epoca e stile contemporaneo a pochi minuti dal quartiere Isola. In una delle aree più interessanti e in continua evoluzione di Milano, tra l’anima creativa di Farini e la vivacità di Isola, si sviluppa questo loft di 138 mq con soppalchi, situato al primo piano nobile di un elegante stabile d’epoca. La casa è stata ristrutturata integralmente con grande attenzione ai dettagli e ai materiali. L’ingresso conduce direttamente alla zona living, ampia e ben proporzionata, illuminata da due finestre con affaccio sulla silenziosa corte interna, uno spazio versatile che si presta a diverse configurazioni d’arredo. La cucina è abitabile e già perfettamente attrezzata: l’isola centrale diventa fulcro conviviale dello spazio, completata da una cappa sospesa in acciaio satinato che sottolinea il carattere deciso e funzionale dell’ambiente.  le scale dal design leggero e raffinato accompagnano ai soppalchi, dove si collocano due locali, uno dei quali direttamente collegato a una cabina armadio. I bagni sono due, entrambi rifiniti in gres: uno dotato di box doccia, l’altro con vasca. Gli impianti sono autonomi, con riscaldamento a radiatori e aria condizionata dual split. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e due comodi ripostigli interni, uno dei quali con zona lavanderia. Il palazzo, curato e dotato di servizi quali ascensore e portineria, conserva il fascino delle architetture milanesi dei primi del Novecento e si inserisce in un contesto residenziale tranquillo ma estremamente dinamico. Viale Stelvio gode di ottimi collegamenti con i mezzi pubblici verso il centro e le principali aree della città. A pochissimi minuti a piedi si raggiungono le fermate m3 Maciachini e m3 m5 Zara. La zona è inoltre servita da numerose linee di autobus e tram, con fermate su viale Stelvio e nelle vie limitrofe. Un'ottima alternativa è la stazione Milano Lancetti del Passante Ferroviario che dista circa 800mt. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti numerose aree verdi, supermercati Lidl e Carrefour, ristoranti e locali fusion, oltre a tutti i principali servizi di quartiere. Classe energetica f – ipe 128,2. € 22. 800 canone affitto annuo - € 2. 500,00 spese condominiali. La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1725 - Via Matteo Bandello, appartamento - Armonia di spazi e luce in un appartamento d'epoca dal carattere davvero unico. Nel cuore di uno dei distretti storici più prestigiosi di Milano, dove l'eleganza delle facciate liberty si sposa con la tranquillità di strade riservate, questa proprietà è inserita in un contesto signorile che conserva i dettagli decorativi di fine Ottocento. Al secondo piano di una casa d’epoca storica, questa luminosa e silenziosa abitazione di 109mq svela ampi spazi suddivisi in una planimetria razionale e ben suddivisa. L’ingresso introduce direttamente al soggiorno, affacciato sulla via, mentre di fronte sono situati un bagno con vasca e la comoda cucina con affaccio sul cortile e arricchita da un piccolo ripostiglio. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, una esposta sulla strada e una sul cortile interno, entrambe dotate di armadi a muro in massello laccato su misura. A servizio delle camere, un ampio bagno con vasca e doccia rifinito con piastrelle Bisazza. L’appartamento è in ottime condizioni di manutenzione, con infissi doppi in legno, parquet in tutte le stanze, riscaldamento autonomo e nuovo impianto di aria condizionata canalizzata ad acqua. L’edifico d’epoca non dispone di portineria, ma ha servizio di ricezione raccomandate e pacchi e l’ascensore. La zona è rinomata per la sua vivacità elegante, caratterizzata da strade alberate, boutique di design e storiche botteghe artigiane. A pochi passi si raggiungono parchi curati, supermercati, scuole di prestigio e centri sportivi. A breve distanza si trovano le fermate della linea rossa m1conciliazione e blu mm4 Coni Zugna, oltre a numerose linee di tram e autobus. Classe energetica d – ipe 102,86. Gli ambienti sono stati liberati digitalmente dagli arredi tramite ai , in quanto l’immobile verrà consegnato vuoto. € 27. 600 canone affitto annuo - € 2. 400,00 spese condominiali. La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -