Case in affitto da Giorgio vigano' srl

Gvr1647 - Via Orti - Abitare nel silenzio di una corte milanese. Nascosta interamente nella corte di una casa tipicamente Milanese, con un glicine secolare che si arrampica per regalare charme, un’abitazione di 160mq si sviluppa al secondo piano con una planimetria dal taglio perfetto e interni piacevolmente moderni, esaltati dalla recente ristrutturazione. L’ingresso disimpegna in modo piacevole lasciando intravedere l’ariosità della zona giorno dallo splendido soggiorno doppio con zona pranzo, luminoso e acceso da tre finestre. Di fronte la cucina abitabile arredata è affiancata da un utilissimo e ampio ripostiglio. La zona notte, ben separata, si compone di tre camere da letto tra cui la master matrimoniale completa di ampia cabina armadio organizzata e splendido bagno con vasca en suite e due ulteriori camere da letto singole. Completa un secondo bagno padronale con doccia e un bagno di servizio da utilizzare come lavanderia. L’appartamento presenta doppi affacci immersi nel silenzio, aria condizionata ed è parzialmente arredato di cucina con elettrodomestici, cabina armadio e un armadio a muro.   Riscaldamento autonomo. Il delizioso palazzo presenta servizio di portineria tutto il giorno e ascensore al piano. Box auto in via dei Pellegrini. Mm3 Crocetta a 250mt. Ape: f – 184,7. Libero dal 15 febbraio 2025. € 38. 000 canone affitto annuo - € 3. 300,00 spese condominiali - possibilità box auto € 2. 200,00 spese incluse. La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - giorgiovigano. Com

Gvr1659 - Corso Garibaldi - Appartamento di charme tra storia e modernità milanese. Nel cuore vibrante di Brera, una delle zone più affascinanti di Milano, si trova questo incantevole appartamentino di 45 mq, un perfetto equilibrio tra praticità e charme. L’appartamento si sviluppa interamente intorno alla corte interna, al primo piano di un signorile palazzo anni ‘70, e regala affacci luminosi e silenziosi, perfetti per chi cerca un rifugio nel cuore della città. L’ingresso ben sfruttato si apre su un luminoso soggiorno con zona pranzo che si affaccia su un ampio balcone abitabile che guarda al silenzioso cortile interno. La camera da letto matrimoniale, dotata di ampia armadiatura a specchio, prende luce ed aria dalla porta finestra del salotto, restando tuttavia separata ed indipendente. Proseguendo si accede al bagno finestrato con doccia e alla bella cucina moderna separata e completamente attrezzata. L’appartamento viene consegnato arredato come da foto e pronto per essere abitato. E’ possibile affittare un posto auto all’ultimo piano del palazzo a €3. 000 annui. Riscaldamento ed acqua calda centralizzati. Lo stabile curato è dotato di portineria e doppi ascensori. A pochi passi si trovano la fermata della metropolitana mm2 Lanza e Moscova, entrambe a soli 300 metri, e il verde rigenerante del Parco Sempione, raggiungibile con una piacevole passeggiata di 200 metri. Le vie circostanti, punteggiate di negozi eleganti e ristoranti tipici, offrono infinite opportunità per vivere al meglio la città, e l’essenza autentica di Milano. Classe g – Ipe 301,62. € 18. 000 canone affitto annuo - € 3. 000,00 spese condominiali - € 3. 000,00 possibilità posto auto. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - - 027636151

Gvr1660 - Via Mameli - Sobria eleganza da vivere in ampi spazi. Una luminosa abitazione di 130mq si vanta di dettagli d’epoca risaltati da un'ottima manutenzione e qualche recente restauro che ne ha massimizzato gli spazi senza perdere lo charme dell’epoca. L’ingresso disimpegna un comodo ripostiglio con lavatrice di nuova installazione e conduce all'ampio soggiorno, angolare con zona pranzo. Di fronte la piccola cucina moderna, ben organizzata e dotata di tutti gli elettrodomestici. Frigorifero e lavapiatti appena sostituiti. Tre le camere da letto, due matrimoniali e una singola e tre i bagni, uno con doccia, uno con vasca idromassaggio e uno di cortesia. Un balcone e numerosi armadi. Nuovi infissi doppi appena sostituiti e impianto di aria condizionata canalizzata con Air Zone per la regolazione personalizzata in ogni ambiente. Riscaldamento centralizzato. Nuovo scaldabagno per l'acqua calda. L’edificio d’epoca, le cui facciate sono appena state rifatte, è provvisto di portineria e ascensore. L’immobile è consegnato arredato e ritinteggiato di recente a persone referenziate, non fumatrici, senza animali domestici. La posizione è ideale, nel cuore di una zona servitissima e ben collegata. A pochi passi troviamo il Passante Ferroviario di Milano Dateo (450 m), linee di tram e autobus per il centro e il Linate Express (200 m). Corso xxii Marzo e il Parco Vittorio Formentano sono comodamente raggiungibili a piedi, garantendo sia praticità che spazi verdi. Incluso nel canone un posto auto coperto in Via Marcona. Ape g – 175,39. Libero il 15 Febbraio 2025. € 36. 000 canone affitto annuo - € 4. 200,00 spese condominiali. La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1664 - Via Sebastiano del Piombo - Accogliente attico con terrazzino nel vivace quartiere Fiera. Un ampio attico in buono stato di 80 mq, con un delizioso terrazzino al piano abitabile di 10 mq, si presenta al quarto piano di un moderno palazzo, arricchito da un grande giardino condominiale. L’ingresso apre sullo spazioso living sul quale affaccia il terrazzo, di fronte al quale si apre la bella cucina moderna arredata e semi abitabile. Le camere da letto sono due, una matrimoniale e una singola e sono servite da un bagno con vasca doccia. Le finiture in parquet e cotto conferiscono un tocco di calore e raffinatezza a ogni ambiente. Aria condizionata. Riscaldamento autonomo. L’edificio è sprovvisto di portineria e ha l’ascensore fino al terzo piano. Per chi necessita di un parcheggio, c'è la possibilità di affittare un box auto nel palazzo a un costo annuo di €2. 200,00. Delizioso il quartiere residenziale che offre un'atmosfera tranquilla e sicura e con comodo accesso all'autostrada Torino-Laghi. Il Parco City Life a 650 mt offre un'opportunità per immergersi nella natura e praticare attività all'aria aperta, numerosi negozi e ristoranti in zona. Mm1 Amendola Fiera e Lotto a 400mt. Mm5 Portello a 500mt. Classe g – 257,42. € 20. 000 canone affitto annuo - € 1. 200,00 spese condominiali. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1668 - Alzaia Naviglio Pavese - Charme sui Navigli con tocchi modern chic. Nel cuore del suggestivo quartiere dei Navigli, dove si respira l'essenza più autentica di Milano, a pochi passi dal centro ma immerso nella tranquillità di silenziosi affacci interni, sorge il prestigioso complesso "le Residenze sui Navigli". Realizzato nel 2008 e circondato da un ampio parco verde, questo complesso ospita un affascinante bilocale di 80 mq, distribuito su due livelli. L’appartamento colpisce per il design sobrio, moderno e funzionale: al secondo piano l’ingresso organizzato si apre sull’ampio e luminoso soggiorno arredato finemente con una zona pranzo accogliente, un grande divano e una cucina ad isola ben organizzata. Completano il piano un pratico ripostiglio cabina armadio, un bagno con ampia e scenografica doccia doppia preceduto da un funzionale antibagno armadiato. Una scala interna, elemento di design del salotto, conduce all’ampia zona notte mansardata arredata con letto matrimoniale, zona studio e un bagnetto di cortesia. L’immobile è in ottime condizioni e viene consegnato arredato come da foto, completo di aria condizionata. Il riscaldamento è centralizzato e l’edificio, provvisto di ascensore, offre portineria attiva tutto il giorno e mezza giornata il sabato. è inoltre possibile affittare un box auto nello stabile ad € 2. 800 spese incluse. La posizione è unica: i Navigli, con le botteghe artistiche, ristoranti e locali, si trovano sotto casa. La vivace Darsena, la mm2 Porta Genova e la mm4 Vetra sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, rendendo questa abitazione un perfetto connubio tra tranquillità e comodità. Università Bocconi a 15 minuti a piedi. Classe energetica g - Ipe 219,96. € 19. 200 canone affitto annuo - € 2. 400,00 spese condominiali. € 2. 400 canone affitto annuo box - € 400,00 spese condominiali. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1665 - Via Bellotti - Eleganza d'epoca e comfort esclusivo a pochi passi da Porta Venezia. Situato al secondo piano di una bella casa d'epoca, a brevissima distanza da Viale Piave, si sviluppa una signorile abitazione di 180mq, caratterizzata da una disposizione interna razionale e da doppi affacci. L'appartamento accoglie con uno spazioso ingresso da cui si diramano gli ambienti principali. La vista subito si apre sul grande soggiorno doppio con balcone, affiancato dalla sala da pranzo, anch'essa con balcone, che può essere facilmente trasformata in una terza camera da letto. Sul lato opposto si trova la cucina abitabile, già arredata, completa di un pratico ripostiglio e un bagno adibito a lavanderia. La zona notte si sviluppa lungo un corridoio che parte dall’ingresso principale ed è composta da due camere da letto, una matrimoniale ed una singola, servite da due bagni, uno con vasca ed uno con doccia. I pavimenti in parquet a spina di pesce aggiungono un tocco di calore agli ambienti. Aria condizionata canalizzata. L’edificio d'epoca offre il servizio di portineria fino alle 16:00 e dispone di riscaldamento centralizzato. La sua posizione rende facile raggiungere la stazione della metropolitana mm1 Rossa Palestro a soli 500mt di distanza, mm1 Rossa e Passante Ferroviario Porta Venezia a 600 metri, mm4 blu Tricolore a 700mt, mentre le fermate dei tram 9 e19 sono raggiungibili a soli 200 metri. A breve distanza si trovano anche i Giardini Pubblici di Porta Venezia, oltre a una vasta gamma di servizi quali scuole, asili, supermercati, negozi e mercati, bistrot e ristoranti. Classe f – Ipe 205,8. € 37. 200 canone affitto annuo - € 6. 500,00 spese condominiali. La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1666 - Viale Piave - Vivere in un'elegante mansarda a pochi passi da Porta Venezia. Al sesto e ultimo piano di un elegante stabile signorile, si sviluppa un grazioso appartamentino open space parzialmente arredato, ideale per chi cerca un'abitazione pratica e funzionale. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, facilmente divisibile dalla zona notte grazie a soluzioni come librerie o separatori d’arredo. La cucina, separata ed arredata, è dotata di elettrodomestici, inclusa la lavastoviglie. Il bagno dispone di una vasca combinata con doccia. Due graziosi terrazzini aggiungono un piacevole sfogo esterno. L’immobile vanta pavimenti in parquet, aria condizionata e riscaldamento ed acqua calda centralizzata. Completa un comodo solaio. Lo stabile, dotato di ascensore fino al 5 piano e servizio di portineria mezza giornata, si distingue per il contesto signorile. La posizione è strategica: a soli 100 metri si trova la fermata della metropolitana mm1 Porta Venezia, 400mt dalla m4 Blu Tricolore, che collegano rapidamente al centro città. Tram e autobus (linee 9, 19) sono disponibili sotto casa. La zona offre inoltre una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, supermercati, ristoranti, scuole e il verde del Parco Indro Montanelli, ideale per passeggiate o attività all’aria aperta. Classe energetica g – 274,75 kwh m²a. € 15. 000  canone affitto annuo - € 2. 000,00 spese condominiali. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1667 - Viale Monte Nero - Ampio bilocale con affacci sulla Rotonda della Besana. In una delle zone più vivaci di Milano, tra ristoranti, negozi di quartiere e i giardini di Viale Lazio, proponiamo un ampio bilocale di 75 mq situato al secondo piano del corpo interno di un elegante palazzo d’epoca. La posizione offre scorci suggestivi sulla Rotonda della Besana con i suoi giardini e una doppia esposizione che garantisce un’ottima luminosità. L’ingresso conduce, sulla destra, a una spaziosa cucina abitabile arredata, dotata di un comodo balcone di servizio. Proseguendo, si trova l’ampio soggiorno con balcone affacciato sulla Rotonda. Adiacente al soggiorno, una grande camera matrimoniale. Completa la proprietà un bagno finestrato con doccia. L’abitazione sarà disponibile a partire da metà marzo e verrà consegnata arredata esclusivamente con la cucina. Aria condizionata, riscaldamento centralizzato. Lo stabile d’epoca, ben curato, è privo di ascensore. La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici: tram 9 e 29 sotto casa, tram 12, 23 e 93 a soli 100 metri, metropolitana mm3 Porta Romana a 850 metri, mm4 Tricolore a 10 minuti e Passante ferroviario Milano Porta Vittoria raggiungibile in 20 minuti a piedi. Classe: g - ipe 215,18 kwh m²a. € 15. 000 canone affitto annuo - € 1. 850,00 spese condominiali. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1653 - Via Passione - Esclusiva abitazione luminosa, con finiture eleganti, in posizione centrale a Milano. Questa esclusiva abitazione di 140 mq, si sviluppa al 5° piano di un signorile palazzo anni ‘70. Le belle finiture sono esaltate con sapiente eleganza e funzionali tocchi contemporanei, creando charme e luminosità. L'ampio ingresso domina la zona giorno che si apre, poco avanti, su un grande living illuminato da parecchie porte finestre con ringhiere a filo ed arricchito da un romantico camino decorativo. La sala da pranzo è accanto ed è separata e, volendo, può essere trasformata in una terza camera da letto. La zona notte si compone di due camere da letto padronali ampie, di cui una con affacci sulla Chiesa della Passione, servite da due bagni moderni e appena ristrutturati. L'ampio ambiente che disimpegna la zona notte può essere sfruttato con armadi a muro. La zona di servizio, con suo ingresso dedicato è composta da una bella cucina abitabile, un locale lavanderia e una piccola veranda affacciata sul cortile interno. Completa un’ampia cantina e un box singolo. L'abitazione viene consegnata parzialmente arredata di cucina, armadiature e librerie e dispone di aria condizionata. Riscaldamento e acqua calda centralizzati. Il palazzo dispone di portineria e tripli ascensori. Situata in zona centralissima, a pochi minuti a piedi dal Tribunale di Milano, dal frizzante quartiere della Guastalla, dall’università e dall’ospedale Maggiore. Vicinissima a piazza San Babila e allo shopping di corso Vittorio Emanuele che la collega alla piazza del Duomo, una zona ricca di negozi, bistrot, ristoranti, locali e servizi di ogni genere. Mm1 rossa San Babila a 450mt. Bus 60, 61, 85 e 94 a pochi passi. Ape: g - 247,93. € 45. 000 canone affitto annuo - € 4. 000,00 canone box auto - € 8. 000,00 spese condominiali. La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1645 - Via degli Ottoboni - Panoramica abitazione con affacci sul verde. Una deliziosa abitazione di 120mq accoglie agli ultimi quarto e quinto piano di una tranquilla palazzina immersa nel verde di un bel giardino condominiale. L’appartamento colpisce per il taglio moderno e particolare per le finiture eleganti. Bello il grande soggiorno, con affaccio su uno spazioso panoramico terrazzino abitabile, affiancato dalla cucina abitabile arredata e con ripostiglio. La zona notte, ben separata tramite disimpegno, è introdotta da un corridoio e si sviluppa in una grande camera da letto padronale con balcone, servita da un bagno con vasca, dal doppio ingresso anche dalla sala, e cabina armadio. Belle le scale interne che dal soggiorno portano al piano superiore mansardato alto, aperto sul living e illuminato da lucernari, accessibile anche con ingresso indipendente dal quinto piano. L’area, sfruttata con numerose armadiature, è perfetta per coltivare i propri hobbies o per gli ospiti, può essere anche una seconda camera da letto ed è servita da un secondo bagno con doccia. Aria condizionata. Riscaldamento e acqua calda centralizzati. Posto auto in parte di box. L’edificio signorile è provvisto di servizio di portineria mezza giornata e ha l’ascensore. Mm5 Lilla Segesta a pochi passi, mm1 Lotto a 10’ a piedi. Licée Français Stendhal a 300mt. Classe f - Ipe 174,8. € 24. 000 canone affitto annuo - € 2. 000,00 posto auto condiviso in grande box - € 6. 000,00 spese condominiali. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1605 - Via Brera - Ristrutturata abitazione nel cuore di Brera. Nel cuore di Brera a pochi passi dall’ Accademia delle Belle Arti, fra antiche vie lastricate e viottoli in ciottoli, un’abitazione di 150mq sviluppa un taglio funzionale e signorile che sfrutta sapientemente gli spazi. L’ingresso dal terzo piano di un delizioso palazzo vecchia Milano apre su un ingresso dal quale prende corpo la sala da pranzo studio di fronte alla quale si sviluppa la bella cucina perfettamente organizzata ed arredata. Il soggiorno, affianco della sala da pranzo, è ampio e illuminato da due finestre con balconcini a guardare le vie di Brera e impreziosito da una larga libreria su misura. La zona notte, separata e compatta, si compone di tre camere da letto, una matrimoniale e due singole servite da due moderni e ristrutturati bagni, uno con doccia e l’altro con vasca. I quattro balconi ripartiti sui due fronti consentono uno piacevolo sfogo esterno da tutti i locali della casa. Parquet, doppi vetri, aria condizionata, antintrusione. Mm3 Montenapoleone e mm2 Lanza a 400mt. Parco Sempione, Parco Porta Venezia e Quadrilatero della Moda walking distance. Garage Via Pontaccio e Via San Marco a pochi metri da casa. Classe e – Ipe 134,95. € 45. 000,00  canone affitto annuo - € 5. 500,00 spese condominiali. La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1670 - Cordo di Porta Romana - Accogliente trilocale nel cuore di Milano, a due passi dal Duomo. Un funzionale trilocale di 75 mq, completamente arredato, si trova al secondo piano di un bel palazzo milanese, affacciato sulla tranquilla via Paolo da Cannobbio. L’ingresso accoglie con un ampio soggiorno, arricchito da una zona pranzo e una spaziosa cucina a vista, completamente attrezzata. Le due camere matrimoniali sono arredate e ben organizzate con grandi armadiature. Il bagno, dotato di lavatrice e doccia, è finestrato e completa l’appartamento. L’immobile viene consegnato interamente arredato, imbiancato e pulito, pronto per essere vissuto. Il palazzo offre un servizio di portineria per mezza giornata e dispone di ascensore al piano. Riscaldamento autonomo. L’appartamento si trova nel cuore del centro di Milano in posizione strategica a pochi passi dal Duomo e dalla fermata della metropolitana mm3 Missori, a soli 300 metri dall’università Statale, e 500 metri dalle fermate mm1 e mm3 Duomo. La zona è servita da numerosi tram e autobus, facilitando gli spostamenti in città. Ace g – Ipe 176,13. € 21. 600 canone affitto annuo - € 1. 300,00 spese condominiali. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -