Case in affitto da Engel & Völkers Roma

Eleganza, privacy e lusso in un contesto esclusivo All’Interno del prestigioso comprensorio dell’olgiata, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 1. 000 mq, circondata da un parco privato di 4. 500 mq perfettamente curato, con affaccio diretto sul rinomato campo da golf. La residenza, recentemente ristrutturata con finiture moderne e di pregio, si sviluppa su tre livelli collegati da ascensore privato e offre ampi saloni di rappresentanza con vetrate panoramiche, cucina professionale, tre camere da letto con bagno en suite, piscina interna riscaldata, palestra e aree relax dedicate al benessere. Due dependance indipendenti, ma interne alla villa, garantiscono ulteriore comfort e privacy oltre ad altre tre camere da letto, mentre gli spazi esterni ospitano una cucina attrezzata con forni e barbecue, ideale per ricevimenti esclusivi e momenti conviviali all’aperto. Un’Oasi di eleganza e riservatezza, perfetta per chi desidera vivere a pochi minuti da Roma senza rinunciare al lusso, alla natura e a un contesto di assoluta sicurezza grazie ad un sofisticato sistema anti-intrusione radar. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un'oasi di eleganza e serenità, sospesa tra il Lago di Albano e la quiete dei Castelli Romani in località Campi di Annibale, lungo Via Prato Fabio, in un contesto di prestigiose residenze private dove il tempo sembra rallentare e il silenzio profuma di pini marittimi, sorge questa esclusiva residenza di lusso di circa 780 mq. Non una semplice dimora, ma un’esperienza di bellezza, armonia e quiete. La proprietà gode di una splendida vista sul Lago di Albano e si trova in posizione strategica, a breve distanza dal centro di Rocca di Papa. Immersa in un parco privato di circa 2000 mq, la proprietà si distingue per l'eleganza sobria dell'architettura moderna e la raffinata cura dei dettagli. La luce naturale e gli ampi spazi aperti definiscono gli interni, caratterizzati da materiali pregiati e linee essenziali che creano un’atmosfera accogliente e armoniosa. La villa ospita otto camere da letto e otto bagni, di cui cinque en-suite, garantendo comfort e privacy a ogni livello. Il piano terra accoglie un ampio soggiorno, autentico cuore della casa, articolato in diverse zone dedicate al relax, alla musica e alla convivialità. La sala da pranzo, impreziosita da un lungo tavolo in cristallo, si collega a una moderna cucina. Completano questo ambiente un pratico locale adibito a ripostiglio e un forno a legna. Sullo stesso livello si trovano inoltre la lavanderia e tre camere da letto servite da due bagni, di cui uno en-suite. Salendo al piano superiore, un elegante corridoio conduce alla suite padronale, caratterizzata da una splendida vista sul Lago di Albano, camino, bagno privato e terrazza panoramica. Il piano ospita inoltre ulteriori tre camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno en-suite e di accesso agli spazi esterni. Il piano seminterrato, con ingresso indipendente, ospita sala cinema, area fitness, piscina interna riscaldata, bagno e tre locali multifunzionali. All’Esterno, un patio in legno con area prendisole si affaccia sul lago e si apre su un ampio giardino privato, incorniciato da pini marittimi e garantito da assoluta privacy. Completa la proprietà un vasto giardino, incorniciato da maestosi pini marittimi che garantiscono privacy e un'atmosfera di assoluta tranquillità. L'elevato livello di efficientamento energetico assicura un comfort abitativo costante, riducendo al minimo i consumi e l'impatto ambientale. Le presenti informazioni e planimetria sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Residenza di charme con dependance indipendente e grande parco privato Nel contesto tranquillo e riservato di Colle Romano, proponiamo in locazione un’elegante porzione di villa unifamiliare composta dalla residenza principale al piano terra e da una dependance indipendente, per un totale di circa 370 mq, immersi in un parco privato di circa 6. 500 mq. La proprietà si sviluppa attorno a un piacevole patio interno porticato, elemento centrale della casa, con ambienti luminosi, grandi vetrate affacciate sul verde, bow window, pavimenti in cotto e finiture in legno che donano calore ed eleganza agli spazi. La villa offre un ampio living con camino, sala da pranzo, studio in boiserie ideale come home office, cucina abitabile con accesso agli spazi esterni e una zona notte composta da quattro camere distribuite in due aree separate della casa, per garantire maggiore privacy e comfort. La dependance, indipendente ma ben collegata alla villa, dispone di zona living, cucina, due camere e bagno, perfetta per ospiti, personale di servizio o come spazio autonomo. La proprietà è ideale per famiglie, professionisti o clientela internazionale alla ricerca di una residenza elegante e riservata, immersa nel verde ma a pochi minuti dalla città. La locazione comprende il piano principale della villa e la dependance indipendente. Il piano inferiore è abitato dalla proprietà, mentre il piano mansardato non è incluso nella locazione. Colle Romano è una delle aree residenziali più riservate e verdi della zona nord di Roma, apprezzata per la tranquillità, la privacy e il contesto prevalentemente residenziale immerso nella natura. La zona offre un’atmosfera silenziosa ed elegante, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il centro e con i principali servizi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Tevere Eleganza classico-contemporanea, grandi volumi e terrazze da vivere tutto l’anno Nel centro dell’ elegante quartiere Prati, in posizione unica e prestigiosa, proponiamo in locazione un esclusivo attico e superattico di altissima rappresentanza con affaccio sul Tevere e con magnifica vista della città con i suoi monumenti iconici. La proprietà si sviluppa su circa 300 mq coperti, ai quali si aggiungono 150 mq di terrazze panoramiche, un autentico salotto a cielo aperto ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti in un contesto unico e scenografico. L’appartamento è il risultato di una raffinata ristrutturazione conservativa, con attento recupero e restauro dei materiali originali, che donano carattere e prestigio agli ambienti. Gli interni sono arredati in stile classico contemporaneo, con un’elegante fusione tra mobili di antiquariato e pezzi più moderni, creando un’atmosfera sofisticata e senza tempo. Gli spazi interni, ampi e luminosissimi, sono così articolati: l’ingresso, ampio ed arricchito da una libreria a misura che segue la forma esagonale dell’ambiente, affaccia sul salone triplo, sulla sala da pranzo, e su una stanza adibita a studio. Il salone dispone di ampie vetrate ed un affaccio sul grande terrazzo, perfettamente arredato e dotato di pergotenda. A seguire troviamo: l'ampia cucina-pranzo di 25 mq con affaccio sul Tevere, splendida vista sullo scalo de Pinedo ed accesso al terrazzo perimetrale; la camera da letto padronale con ampia terrazza privata ed affaccio sul Tevere, bagno en suite in marmo intarsiato e walk-in closet; seconda camera matrimoniale anche questa con walk-in closet, bagno ed accesso diretto al bagno perimetrale. Al piano superattico troviamo un’ulteriore camera da letto doppia con bagno en suite, walk-in closet ed accesso al grande terrazzo scoperto da cui si gode una vista panoramica straordinaria sul centro storico di Roma. La tripla esposizione e l’altezza tipica degli ultimi piani garantiscono luce naturale straordinaria durante tutto l’arco della giornata. Inoltre l'appartamento è dotato di riscaldamento e climatizzazione autonoma, impianto di allarme collegato alla centrale operativa e lo stabile di portiere residente. Completano la proprietà un box auto privato ed un posto auto. Una residenza unica, perfetta per chi desidera vivere in una delle zone più richieste di Roma, in un’abitazione di charme con spazi esterni rari e una vista impareggiabile: l’immobile è destinato ad una clientela prevalentemente straniera: si considerano contratti 3+2 o transitori minimo 6 mesi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Dove la storia incontra la modernità: un’abitazione di carattere immersa nel verde si propone in affitto una residenza situata nel cuore di Roma, con una superficie totale di circa 200 metri quadrati. Costruita nel 2015, la casa offre ambienti funzionali e comfort moderni. L’abitazione è composta da una sala, due stanze, un bagno, una cucina attrezzata. Gli spazi sono ben distribuiti e luminosi, con pavimenti in pietra e legno. All’Esterno, un ampio giardino e un patio permettono di godere di momenti di tranquillità, con affacci sul verde circostante. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme, cancello elettronico, sorveglianza attiva 24 ore su 24, recinzioni elettriche e porte blindate. La posizione è comoda e ben collegata: la casa si trova vicino alle principali arterie di collegamento di Roma e a un’area commerciale, ed è ben servita dai mezzi pubblici. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Quadrilocale recentemente ristrutturato con tripla esposizione e affacci nel verde Proponiamo in locazione con contratto transitorio (12 18 mesi) un elegante quadrilocale recentemente ristrutturato, completamente arredato, caratterizzato da piacevoli affacci nel verde, balconi e tripla esposizione. L'immobile è situato al secondo piano catastale di uno stabile in ottime condizioni, dotato di servizio di portineria. La proprietà, rifinita con materiali di pregio, presenta una razionale distribuzione degli spazi interni che garantisce una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte. L'ingresso, servito da un pratico bagno ospiti, introduce all'ampio salone doppio, impreziosito da finestre su due lati che conferiscono grande luminosità agli ambienti. Dal soggiorno si accede a un ampio balcone ad "l", dal quale si gode di una piacevole vista aperta con scorcio sulla Cupola. Adiacente al salone, e separata da un elegante porta scorrevole in vetro, si trova la cucina, moderna e funzionale, dotata di bancone snack, pratica zona ripostiglio lavanderia e accesso a un secondo balcone. La zona notte comprende due camere: una spaziosa camera matrimoniale e una seconda stanza, ideale come studio o camera per gli ospiti. Entrambe hanno accesso a un ulteriore balcone. Completa la zona notte un ampio bagno finestrato dotato di vasca. Inserito in un contesto verdeggiante e riservato, pur rimanendo ottimamente collegato al centro città, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per una persona o una coppia che lavori nel centro di Roma o presso le organizzazioni internazionali quali fao, wfp e altre realtà istituzionali presenti nell'area che collega la città all'aeroporto. Si richiede contratto di locazione a uso transitorio. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Comfort, luce naturale e charme in uno dei quartieri più apprezzati di Roma Per famiglie e coppie Proponiamo un elegante appartamento di 110 mq, recentemente rinnovato, composto da 4 locali, 2 camere da letto e 2 bagni. Una residenza raffinata che coniuga ambienti generosi, finiture di pregio e un’atmosfera accogliente, ideale per chi ricerca qualità abitativa e stile. Gli spazi interni si distinguono per la loro luminosità e funzionalità. Il parquet valorizza ogni ambiente, creando continuità ed eleganza, mentre il camino rappresenta il fulcro della zona giorno, perfetto per momenti di convivialità e relax. Completa la proprietà un balcone esposto a Ovest, che offre piacevoli affacci e suggestivi tramonti, ampliando la vivibilità degli spazi. Situato nel rinomato quartiere Monteverde, l’immobile è ideale per famiglie, professionisti e per chi desidera vivere in un contesto residenziale verde, signorile e ben servito. La zona offre scuole, negozi, ristoranti e collegamenti rapidi con Trastevere, il centro storico e l’aeroporto di Fiumicino. La vicinanza a Villa Pamphilj aggiunge un importante valore per chi ama lo sport all’aria aperta e il contatto con la natura, senza rinunciare ai servizi e alle opportunità della città. Arredato come da foto, ma senza cucina la cui installazione sarà a carico del conduttore. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante dimora completamente arredata in via della Rimessola proponiamo la locazione di uno straordinario appartamento. L’immobile, completamente ristrutturato, è situato al piano terra di una gradevole palazzina in cortina, ha una metratura di circa 150 mq, una dependance di circa 60 mq ed una spettacolare terrazza di circa 200 mq che affaccia sul Parco dell’insugherata. La disposizione dell’appartamento è così composta: dall’ampio ingresso, dotato di guardaroba, si accede al soggiorno, le cui pareti sono rivestite di boiserie confezionate su misura e che affaccia sulla terrazza: la cucina, di marca Lube, è divisa dal soggiorno stesso da una parete scorrevole; al lato della cucina una veranda che funge sia da locale di servizio, con un mobile realizzato su misura e che contiene lavatrice ed asciugatrice, sia da un gradevole ambiente relax. Attiguo al soggiorno un bagno ospiti. Nella zona notte troviamo una camera da letto ed un bagno, inoltre la master bedroom è composta da una camera da letto, uno spogliatoio cabina armadio, che potrebbe fungere da ulteriore camera da letto ed un bagno. Tutti gli ambienti affacciano sulla terrazza di forma quadrata, così come la dépendance che è composta da soggiorno con angolo cottura, una camera ed un bagno. La straordinarietà di questo appartamento è caratterizzata dalla ristrutturazione, operata da una giovane e creativa professionista, che ha saputo coniugare praticità e raffinatezza nelle soluzioni realizzate. La proprietà dispone di un impianto fotovoltaico, posto sul tetto della dependance, che permette un alto efficientamento energetico, è dotata inoltre di un sofisticato antifurto e videocitofono. Completa la proprietà un box doppio ed un posto auto assegnato in garage. Si affitta a referenziati e sono richieste garanzie fideiussorie. Situata nell’esclusivo quadrante nord di Roma, la proprietà gode di un contesto residenziale riservato, immerso nel verde e ben collegato al centro e ai principali assi viari, tra cui via Cassia, via Trionfale, via Cortina d’ampezzo e il Grande Raccordo Anulare. La zona offre tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, ristoranti, centri sportivi e rinomati istituti scolastici, oltre alla vicinanza del Policlinico Universitario Agostino Gemelli. A pochi minuti si trovano anche Vigna Clara, Camilluccia e Ponte Milvio, con un’ampia offerta di negozi, locali e servizi. Un indirizzo che unisce eleganza, tranquillità e funzionalità, ideale per chi cerca qualità della vita senza rinunciare alla comodità della città. Le immagini potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'ia a scopo illustrativo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

63 mq di luce e tranquillità nella suggestiva cornice di Roma Nord a Roma Nord, in Via Oriolo Romano, all'interno del suggestivo Parco di Veio, proponiamo in locazione un incantevole bilocale di 63 mq, completamente ristrutturato e situato al sesto e ultimo piano di una signorile palazzina. Gli spazi, zona living accogliente, camera da letto, bagno, disimpegno, cucina con zona pranzo e un ampio terrazzo attrezzato con vista mozzafiato: il luogo ideale dove rilassarsi respirando aria pulita e godendo del silenzio del verde circostante. I plus, Infissi in pvc per un eccellente isolamento termico, ampie vetrate che regalano luminosità naturale, aria condizionata e porta blindata per massima sicurezza e comfort. L'appartamento è accessibile tramite una rampa di scale e viene consegnato privo di mobilio, ad eccezione della cucina già installata. Perfetto per coppie o professionisti che cercano un'oasi di tranquillità senza rinunciare alla vicinanza con la città; ideale anche per chi lavora in smart working e desidera un ambiente luminoso e rigenerante, o per chi ama la natura ma non vuole allontanarsi troppo da Roma. In Via Oriolo Romano, all’interno del Parco di Veio, l’appartamento gode di un contesto verde e silenzioso con ottimi collegamenti: rapidi accessi a Via Cassia, Via Flaminia e al Grande Raccordo Anulare; Corso di Francia è facilmente raggiungibile per l’ingresso verso Roma Nord e il centro. A breve distanza si trova l’ospedale Sant’Andrea. La zona offre servizi di prossimità, supermercati, scuole, circoli sportivi e percorsi naturalistici del Parco di Veio. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In una tranquilla e ordinata area residenziale della capitale, proponiamo in locazione un trilocale di 70 mq commerciali, situato al secondo piano di una costruzione di recente realizzazione. L’immobile, completamente arredato e pronto da abitare, si distingue per la presenza di un balcone, ideale per godere di un piacevole affaccio esterno, oltre a posto auto e box auto, un valore aggiunto raro e particolarmente apprezzato nel contesto urbano. Gli interni accolgono con un’atmosfera luminosa e contemporanea, grazie a finiture moderne e colori chiari, pensate per rendere ogni momento di vita quotidiana un’esperienza piacevole. L’appartamento si sviluppa in spazi razionali e ben distribuiti: l’ingresso conduce alla zona giorno con cucina a vista, ambiente conviviale e armonioso, perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona notte ospita due camere da letto, silenziose e riservate, e un bagno moderno, completando una distribuzione interna pensata per il massimo comfort. La posizione garantisce una piacevole vivibilità degli spazi. L’immobile è disponibile da subito, risultando ideale per coppie o professionisti alla ricerca di una soluzione arredata, funzionale e ben collegata. è richiesta fideiussione bancaria pari a sei mensilità a garanzia del contratto di locazione. Via delle Vigne si inserisce nel quartiere Portuense Trullo – Colle del Sole, in una zona residenziale di Roma Ovest apprezzata per la tranquillità e per la presenza di servizi di prossimità. Nelle immediate vicinanze sono disponibili attività commerciali, aree verdi e collegamenti efficienti con le principali zone della città, rendendo l’immobile una soluzione equilibrata tra riservatezza e comodità urbana. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in locazione un bilocale dal carattere unico, inserito in un elegante villino indipendente nella tranquilla e silenziosa zona residenziale di Torre Spaccata, Roma Est. L'immobile si distingue per una planimetria generosa e funzionale: il cuore dell'appartamento è un salone di ampia metratura con cucina a vista, soluzione ideale per chi ama gli spazi aperti e conviviali. Completano la composizione una camera da letto, due bagni – dettaglio raro in un bilocale – e uno spazio esterno privato, perfetto per godersi le belle stagioni all'aria aperta. A valorizzare ulteriormente l'immobile, due accessi indipendenti che garantiscono flessibilità d'uso e privacy, oltre ad un posto auto privato e cantina per una gestione pratica degli spazi. Dal punto di vista dell'abitabilità, l'appartamento è naturalmente luminoso, fresco d'estate e caldo d'inverno, grazie all'ottimo orientamento e alle caratteristiche costruttive del villino. La vicinanza alla Metro c di Torre Spaccata garantisce un collegamento rapido e diretto con il centro città, rendendo l'immobile ideale sia per chi lavora in centro che per chi è in smart working. Ottima soluzione anche per chi si muove in auto grazie alla vicinanza con il Grande Raccordo Anulare, o perfetta per chi lavora al Policlinico Casilino. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Una soluzione funzionale e confortevole, disponibile da subito a pochi passi da Piazza Mazzini, proponiamo in locazione un appartamento di circa 55 mq, situato al piano rialzato di un palazzo d’epoca servito da ascensore e portineria. Completamente arredato e disponibile da subito, l’immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per l’atmosfera accogliente. La soluzione è proposta con contratto di locazione transitorio ed è pensata per chi desidera un’abitazione confortevole e immediatamente disponibile a Roma. L’ingresso, dotato di porta blindata, conduce direttamente al living, dal quale si sviluppa il corridoio che collega i diversi ambienti della casa. Sulla sinistra si trova la cucina abitabile, mentre sulla destra sono presenti la zona di servizio con lavanderia e ampia armadiatura e il bagno con doccia. Al di sopra del corridoio e della zona di servizio è presente un ampio soppalco, ideale come spazio aggiuntivo per riporre e organizzare gli oggetti. La camera da letto, di generose dimensioni, è articolata in due aree: la zona notte, con letto alla francese, e uno spazio prospiciente la finestra, ideale per essere utilizzato come zona studio o smart working. L’immobile è particolarmente indicato per professionisti, coppie o piccoli nuclei familiari alla ricerca di una soluzione arredata e pronta da abitare per un periodo determinato. La posizione, nel quartiere Prati, offre un contesto residenziale elegante e ben servito, con la vicinanza a Piazza Mazzini, Via Cola di Rienzo e Piazza Cavour, oltre a numerosi negozi, ristoranti, enoteche e studi professionali. Ottimi i collegamenti grazie alla Metro a, con le fermate Lepanto e Ottaviano, e la vicinanza a San Pietro, Vaticano e Castel Sant’Angelo. Completa la proposta la possibilità di parcheggiare una bicicletta all’interno del cortile condominiale. Non si accettano studenti. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Luminoso trilocale di 100 mq con due balconi e doppi posti auto coperti Nel quartiere della Garbatella, all’interno di un elegante condominio con servizio di portineria, proponiamo in locazione un trilocale di circa 100 mq, caratterizzato da spazi generosi e da un’elevata luminosità grazie alla doppia esposizione. L’appartamento si trova all’ottavo piano ed è dotato di due ampi balconi, spaziosi e vivibili. L’immobile è composto da un’ampia zona giorno con salone affacciato su uno dei due balconi, una cucina indipendente e abitabile e una zona notte composta da una camera padronale con bagno di servizio annesso e una cameretta. Entrambe le camere hanno accesso al secondo balcone, anch’esso molto spazioso e luminoso. Completano la proprietà un secondo bagno, un ripostiglio e una zona lavanderia. Sono inoltre inclusi due posti auto coperti. L’appartamento viene affittato arredato. La proprietà si trova nel vivace quartiere della Garbatella, alle spalle di Via Cristoforo Colombo e a circa 5 minuti dalla fermata della metropolitana. La zona è inoltre servita da scuole pubbliche di ogni ordine e grado, supermercati e negozi di ogni genere. La soluzione è particolarmente adatta a professionisti e famiglie, oltre che a dirigenti e rappresentanze diplomatiche. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In Viale Bruno Buozzi, e più precisamente in via Alessandro Serpieri, proponiamo la locazione di un prestigioso e ampio appartamento situato al secondo piano di una palazzina signorile, dotata di ascensore e servizio di portineria. L'immobile si estende su una superficie di circa 140 mq e si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni. La proprietà comprende un generoso ingresso, diverse stanze di ampie dimensioni e un salone di rappresentanza, ideale come sala riunioni o per l'allestimento di molteplici postazioni operative. La dotazione include un bagno principale in ottime condizioni e un secondo bagno di servizio. A completare la disposizione interna troviamo una zona cucina, attualmente non arredata e facilmente trasformabile in un ulteriore ambiente di lavoro, oltre a un ampio disimpegno funzionale all'uso come archivio o area tecnica e una cantina di pertinenza. Gli affacci sono estremamente tranquilli e silenziosi; in particolare, la vista su Viale Bruno Buozzi gode della presenza di una spaziosa balconata. L'appartamento è inoltre già predisposto per l'impianto di aria condizionata. Data la posizione strategica e l'ottima suddivisione in numerosi vani, la soluzione risulta particolarmente indicata per studi professionali o sedi societarie di prestigio. L'unità è disponibile immediatamente con contratto di locazione ad uso commerciale (6+6). La proposta è rivolta esclusivamente a clienti referenziati, previa presentazione della necessaria documentazione reddituale o societaria e rilascio di fideiussione bancaria. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.