Case in affitto da Engel & Völkers Roma

Nel cuore del quartiere Finocchio. L'appartamento si trova in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in locazione un elegante immobile situato in Via Trecastagni. La proprietà si distingue per gli spazi ben distribuiti e la luminosità degli ambienti: l’ingresso conduce a un ampio salone con cucina, ideale per vivere momenti di convivialità. La zona notte comprende due confortevoli camere da letto, affiancate da un ulteriore ambiente versatile, perfetto come studio o cabina armadio. Completano l’immobile due bagni. Punto di forza della proprietà sono gli spazi esterni: un ampio balcone e una splendida terrazza sul tetto, perfetta per rilassarsi o godere di momenti all’aria aperta. Situato al secondo piano, l’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo comfort e gestione indipendente dei consumi. Disponibile con contratto a lungo termine. Non adatto ad attività ricettive. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Bilocale ristrutturato e luminoso Nel quartiere Farnesina proponiamo la locazione di un ampio bilocale in prossimità di Ponte Milvio, e precisamente in via Albricci. L’appartamento, posto al terzo piano di un elegante palazzo, è composto da un soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno, con piccolo angolo lavanderia, e camera da letto. Dal soggiorno si accede ad un balcone. La particolarità di questo immobile è l’estrema cura della ristrutturazione, i dettagli dell’arredamento e la luminosità degli ambienti. Completamente arredato, l’appartamento si presta particolarmente ad affitti di natura transitoria, ma si valutano anche locazioni di più lunga durata. Possibilità di posto auto. L'immobile è situato in un quartiere vivace ed ottimamente servito dai mezzi pubblici. Vengono richieste garanzie fideiussorie. Disponibilità immediata. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Moderno Bilocale a San Giovanni Nel cuore di uno dei quartieri più richiesti di Roma, San Giovanni, siamo lieti di presentare un moderno e funzionale bilocale di 60 mq, posto al 4 piano di una palazzina d'epoca con ascensore. La posizione garantisce luminosità e comfort in ogni momento della giornata. Gli spazi sono ben distribuiti, tra un'accogliente zona giorno con divano letto ed un angolo cottura dotato di cucina moderna completa, elettrodomestici di ultima generazione, un'ampia camera da letto con cabina armadio store e un bagno dal design raffinato. La sua posizione è strategica, a pochi passi dalla metroa re di Roma, circondato da tutti i principali servizi: supermercati, negozi, ristoranti. Perfetto per single o giovani coppie alla ricerca di un nido accogliente in una zona vivace e ben collegata. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un'oasi di eleganza e serenità, sospesa tra le colline e la quiete dei Castelli Romani in un contesto di prestigiose residenze private dove il tempo sembra rallentare e il silenzio profuma di pini marittimi, sorge questa esclusiva residenza, completamente arredata. Non una semplice dimora, ma un’esperienza di bellezza, armonia e quiete. La proprietà gode di una splendida vista sul Roma e dintorni e si trova in posizione strategica, a breve distanza dal centro di Velletri. Immersa in un parco privato di circa 1000 mq, la proprietà si distingue per l'eleganza sobria dell'architettura moderna e la raffinata cura dei dettagli. La luce naturale e gli ampi spazi aperti definiscono gli interni, caratterizzati da materiali pregiati e linee essenziali che creano un’atmosfera accogliente e armoniosa. La villa che si sviluppa tutta al piano terra, ospita due camere da letto e due bagni en-suite, garantendo comfort e privacy a ogni livello. Il piano terra e' composto inoltre da un ampio soggiorno, autentico cuore della casa, articolato in diverse zone dedicate al relax, alla musica e alla convivialità. La sala da pranzo, impreziosita da un tavolo in legno , si collega a una moderna cucina. Completano questo ambiente una pratica area esterna coperta , adibita a pranzo. Esterna alla struttura principale, troviamo una terza camera esterna con bagno en-suite. All’Esterno, troviamo il curatissimo giardino, alberi da frutta, un patio in legno con area prendisole, la bellissima piscina, incorniciata dalla curatissima siepe, garantendo la assoluta privacy. Completa la proprietà un parcheggio coperto, oltre a vari posti auto. L'elevato livello di efficientamento energetico assicura un comfort abitativo costante, riducendo al minimo i consumi e l'impatto ambientale. Le presenti informazioni e planimetria sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Residenza di rappresentanza con master suite di oltre 80 mq e box auto per tre vetture All’Interno di un elegante complesso residenziale nel verde della Camilluccia, proponiamo in locazione una raffinata porzione di villino su due livelli, con ambienti generosi e finiture di pregio. Pavimenti in marmo con inserti in parquet, boiserie artigianali, ampie balconate e grande luminosità definiscono un’atmosfera di raffinata eleganza, ideale per chi ricerca spazio, comfort e riservatezza. Il livello principale ospita una zona living su livelli sfalsati con ampio salone, sala da pranzo e studio, utilizzabile anche come biblioteca. Completano il piano la cucina abitabile, la zona di servizio con camera e bagno, un bagno per gli ospiti e una zona notte indipendente con due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite. Al livello superiore si sviluppa la master suite di oltre 80 mq, con camera da letto, guardaroba passante, spogliatoio e bagno padronale con doccia, vasca e bagno turco. Box auto di circa 100 mq, per un massimo di tre vetture. La residenza si rivolge a professionisti, manager, imprenditori e famiglie che cercano un contesto esclusivo, con spazi di rappresentanza e una zona privata di dimensioni non comuni. La Camilluccia è tra le aree residenziali più apprezzate di Roma Nord, tranquilla, verde e ben servita da negozi e scuole. La vicinanza a Corso Francia e Ponte Milvio permette di raggiungere facilmente ristoranti, locali e le principali arterie cittadine. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Atmosfera autentica, dettagli d’epoca e scorci caratteristici in una posizione privilegiata tra Prati e il centro storico di Roma in Via Plauto, nel caratteristico Rione Borgo, proponiamo un appartamento di charme situato al terzo piano di un edificio residenziale. La proprietà conserva il fascino di una zona storica ancora ricca di atmosfera, dove passeggiare tra le vie del quartiere significa riscoprire un contesto autentico e suggestivo, a pochi passi dal Vaticano. L’appartamento si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti e per alcuni dettagli originali, come il pavimento in graniglia, che conferiscono personalità agli spazi. L’ingresso si apre su un corridoio, affiancato da un grazioso balconcino, che conduce alla cucina. Da qui, un’apertura che favorisce il passaggio della luce e dell’aria introduce alla sala da pranzo, caratterizzata da un pregevole pavimento originale in graniglia. La stanza adiacente ospita il salotto, creando una zona giorno articolata e accogliente. Sul lato opposto rispetto alla zona giorno, alle spalle della cucina, si trovano il bagno finestrato e la camera da letto. L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo ed è parzialmente climatizzato. La posizione, tra il Vaticano, Prati e il centro storico, rende questa soluzione particolarmente interessante per diplomatici e professionisti che lavorano presso le rappresentanze diplomatiche e le istituzioni vaticane, giovani lavoratori e coppie alla ricerca di un’abitazione in un contesto storico e ben collegato. Via Plauto conserva un’atmosfera di quartiere piacevole e raccolta, pur trovandosi in una zona strategica della città, ideale per chi desidera vivere Roma a piedi, tra servizi, luoghi di interesse storico e culturale e le caratteristiche vie del Rione Borgo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Raffinato appartamento con camino e balcone abitabile tra Piazzale Clodio e Circonvallazione Trionfale Proponiamo in affitto un elegante appartamento situato al secondo piano di una palazzina in Via Giovanni Gentile, strada privata che garantisce massima riservatezza e tranquillità. L'immobile, recentemente ristrutturato e caratterizzato da arredi di stile e pavimenti di pregio, è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa raffinata e confortevole tra Piazzale Clodio e Circonvallazione Trionfale, uno dei quadranti più strategici e ben collegati di Roma. L'appartamento si apre su un ingresso che introduce direttamente alla zona giorno, completamente arredata e attrezzata, impreziosita da un camino che dona calore e charme all'ambiente e da una cucina moderna di stile. La zona giorno, grazie alle ampie vetrate, si riversa su un fantastico balcone abitabile che garantisce eccezionale luminosità e offre uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, fornita di armadiature, e un bagno con vasca da bagno, il tutto rifinito con cura e recentemente ristrutturato. L'immobile è situato in Via Giovanni Gentile, una strada privata che si sviluppa in una posizione di assoluto pregio, a pochi passi da Piazzale Clodio e Circonvallazione Trionfale. La zona, strategicamente collegata con il centro e i principali assi viari, offre un contesto riservato ma vivace, ricco di servizi, studi professionali, attività commerciali e mezzi di trasporto. Ideale per single, coppie o professionisti che desiderano una residenza elegante e funzionale in un ambiente riservato e di charme. Le informazioni e le planimetrie fornite sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali definitivi.

In Viale Bruno Buozzi, e più precisamente in via Alessandro Serpieri, proponiamo la locazione di un prestigioso e ampio appartamento situato al secondo piano di una palazzina signorile, dotata di ascensore e servizio di portineria. L'immobile si estende su una superficie di circa 140 mq e si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni. La proprietà comprende un generoso ingresso, diverse stanze di ampie dimensioni e un salone di rappresentanza, ideale come sala riunioni o per l'allestimento di molteplici postazioni operative. La dotazione include un bagno principale in ottime condizioni e un secondo bagno di servizio. A completare la disposizione interna troviamo una zona cucina, attualmente non arredata e facilmente trasformabile in un ulteriore ambiente di lavoro, oltre a un ampio disimpegno funzionale all'uso come archivio o area tecnica e una cantina di pertinenza. Gli affacci sono estremamente tranquilli e silenziosi; in particolare, la vista su Viale Bruno Buozzi gode della presenza di una spaziosa balconata. L'appartamento è inoltre già predisposto per l'impianto di aria condizionata. Data la posizione strategica e l'ottima suddivisione in numerosi vani, la soluzione risulta particolarmente indicata per studi professionali o sedi societarie di prestigio. L'unità è disponibile immediatamente con contratto di locazione ad uso commerciale (6+6). La proposta è rivolta esclusivamente a clienti referenziati, previa presentazione della necessaria documentazione reddituale o societaria e rilascio di fideiussione bancaria. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un'oasi di eleganza e serenità, sospesa tra il Lago di Albano e la quiete dei Castelli Romani in località Campi di Annibale, lungo Via Prato Fabio, in un contesto di prestigiose residenze private dove il tempo sembra rallentare e il silenzio profuma di pini marittimi, sorge questa esclusiva residenza di lusso di circa 780 mq. Non una semplice dimora, ma un’esperienza di bellezza, armonia e quiete. La proprietà gode di una splendida vista sul Lago di Albano e si trova in posizione strategica, a breve distanza dal centro di Rocca di Papa. Immersa in un parco privato di circa 2000 mq, la proprietà si distingue per l'eleganza sobria dell'architettura moderna e la raffinata cura dei dettagli. La luce naturale e gli ampi spazi aperti definiscono gli interni, caratterizzati da materiali pregiati e linee essenziali che creano un’atmosfera accogliente e armoniosa. La villa ospita otto camere da letto e otto bagni, di cui cinque en-suite, garantendo comfort e privacy a ogni livello. Il piano terra accoglie un ampio soggiorno, autentico cuore della casa, articolato in diverse zone dedicate al relax, alla musica e alla convivialità. La sala da pranzo, impreziosita da un lungo tavolo in cristallo, si collega a una moderna cucina. Completano questo ambiente un pratico locale adibito a ripostiglio e un forno a legna. Sullo stesso livello si trovano inoltre la lavanderia e tre camere da letto servite da due bagni, di cui uno en-suite. Salendo al piano superiore, un elegante corridoio conduce alla suite padronale, caratterizzata da una splendida vista sul Lago di Albano, camino, bagno privato e terrazza panoramica. Il piano ospita inoltre ulteriori tre camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno en-suite e di accesso agli spazi esterni. Il piano seminterrato, con ingresso indipendente, ospita sala cinema, area fitness, piscina interna riscaldata, bagno e tre locali multifunzionali. All’Esterno, un patio in legno con area prendisole si affaccia sul lago e si apre su un ampio giardino privato, incorniciato da pini marittimi e garantito da assoluta privacy. Completa la proprietà un vasto giardino, incorniciato da maestosi pini marittimi che garantiscono privacy e un'atmosfera di assoluta tranquillità. L'elevato livello di efficientamento energetico assicura un comfort abitativo costante, riducendo al minimo i consumi e l'impatto ambientale. Le presenti informazioni e planimetria sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Dove la storia incontra la modernità: un’abitazione di carattere immersa nel verde si propone in affitto una residenza situata nel cuore di Roma, con una superficie totale di circa 200 metri quadrati. Costruita nel 2015, la casa offre ambienti funzionali e comfort moderni. L’abitazione è composta da una sala, due stanze, un bagno, una cucina attrezzata. Gli spazi sono ben distribuiti e luminosi, con pavimenti in pietra e legno. All’Esterno, un ampio giardino e un patio permettono di godere di momenti di tranquillità, con affacci sul verde circostante. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme, cancello elettronico, sorveglianza attiva 24 ore su 24, recinzioni elettriche e porte blindate. La posizione è comoda e ben collegata: la casa si trova vicino alle principali arterie di collegamento di Roma e a un’area commerciale, ed è ben servita dai mezzi pubblici. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in affitto un gradevole appartamento con spazi ben distribuiti, a ridosso di piazza Vescovio e più esattamente a via Moricone. Al terzo piano di una bella palazzina dotata di ascensore, l 'appartamento si compone di una zona living con cucina a vista e doppia finestra , un disimpegno che porta alle prime due camere da letto, un corridoio dove troviamo la terza camera da letto con balcone e i due bagni, di cui uno con vasca e l'altro più piccolo con doccia. L'appartamento si presenta molto silenzioso, luminoso e funzionale. In zona si trovano tutti i principali servizi, supermercati, bar e farmacie ed è ben collegato dai mezzi pubblici. A due passi troviamo Villa Chigi dove si possono fare lunghe passeggiate o attività sportive. Adatto a famiglie o a personale diplomatico. L'appartamento sarà disponibile da inizio Settembre, dopo aver eseguito lavori di tinteggiatura, rifacimento bagni e installazione di una nuova cucina completa di tutti gli elettrodomestici. No uso ricettivo. No studenti. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Monolocale luminoso con balcone in Via delle Vigne in una tranquilla e ordinata area residenziale della capitale, proponiamo in locazione un raffinato monolocale di circa 45 mq, situato al piano terra di una costruzione di recente realizzazione. L’immobile, completamente arredato e curato nei minimi dettagli, si distingue per la presenza di un piacevole balcone con affaccio esterno, oltre alla comodità del posto auto e del box auto inclusi, un valore aggiunto di grande praticità nel contesto urbano. Gli interni accolgono un'atmosfera luminosa e contemporanea, grazie a finiture moderne e tonalità chiare. Gli spazi sono ottimizzati in modo estremamente razionale ed efficiente: un unico ambiente armonioso e ben articolato integra la zona notte con la zona giorno e la cucina a vista, creando una soluzione abitativa funzionale e confortevole, servita da un bagno moderno. L’appartamento è attualmente locato e sarà disponibile a partire da metà novembre, rappresentando la scelta ideale per chi cerca un’abitazione arredata, moderna e pronta ad accogliere i nuovi conduttori per l'autunno. è richiesta una fideiussione bancaria pari a sei mensilità a garanzia del contratto di locazione. Via delle Vigne si inserisce nel quartiere Portuense Trullo – Colle del Sole, in una zona residenziale di Roma Ovest apprezzata per la tranquillità e la vicinanza ai principali servizi di quartiere. Nelle immediate vicinanze sono disponibili attività commerciali, aree verdi e collegamenti efficienti con la viabilità principale e le altre zone della città, rendendo l’immobile un perfetto punto d'incontro tra riservatezza e comodità. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento ristrutturato con due camere da letto in una delle vie più apprezzate di Prati della Vittoria in Via Cunfida, all’interno dell’elegante quartiere Prati della Vittoria, proponiamo in locazione un appartamento di circa 85 mq, recentemente ristrutturato e caratterizzato da ambienti luminosi e finiture curate. Situata al secondo piano di uno stabile senza ascensore, la proprietà offre una soluzione abitativa accogliente e funzionale, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale ben servito e di grande interesse urbano. L’immobile si sviluppa attraverso una distribuzione degli spazi razionale e confortevole. L’ingresso introduce a un luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile di nuova realizzazione, completamente attrezzata. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno con doccia. Un pratico soppalco completa gli spazi interni, offrendo un utile volume aggiuntivo per l’organizzazione della casa. Il riscaldamento autonomo e gli infissi con doppi vetri contribuiscono a garantire comfort e benessere in ogni stagione. La proprietà si rivolge a professionisti, coppie o piccoli nuclei familiari alla ricerca di un’abitazione pronta da vivere in una delle zone più richieste di Roma. Via Cunfida si distingue per la sua posizione strategica, a breve distanza da tutti i principali servizi, attività commerciali, collegamenti pubblici e infrastrutture del quartiere, consentendo di vivere la città con praticità e comodità. L'immobile verrà consegnato privo di arredamento Contratto di locazione 3+2. La locazione è riservata a conduttori con referenze documentabili. Non è consentito l’uso ricettivo. La proprietà non è destinata a studenti. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Esclusiva residenza a Roma Nord in un elegante contesto residenziale di Roma Nord, proponiamo in locazione un prestigioso attico di circa 200 mq interni, arricchito da oltre 200 mq di terrazze distribuite su tre livelli, autentico valore aggiunto della proprietà e naturale estensione degli spazi abitativi. Unico al piano, l'immobile gode di una rara quadrupla esposizione che garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata e una piacevole continuità tra ambienti interni ed esterni. Si presenta in ottime condizioni generali, con un buon livello di ristrutturazione, infissi con doppi vetri e numerose armadiature su misura che ne valorizzano funzionalità ed eleganza. Completano la proprietà un ampio box auto con soppalco e la possibilità di disporre di un secondo box, una dotazione particolarmente apprezzata in città. La rappresentanza costituisce uno degli elementi distintivi della residenza: un magnifico soggiorno di circa 90 mq disposto su due livelli, impreziosito da un elegante camino, si affianca alla sala da pranzo creando ambienti ideali sia per la vita quotidiana sia per accogliere gli ospiti. La cucina, ampia e funzionale, è completata da una camera di servizio con bagno. La zona notte comprende tre camere da letto, con la possibilità di ricavare facilmente una quarta stanza grazie a un ampio disimpegno finestrato, perfetto anche come studio o spazio dedicato allo smart working. I due bagni principali sono attualmente oggetto di completa ristrutturazione, mentre un pratico angolo lavanderia trova spazio nella parte più riservata del terrazzo. Vigna Clara è uno dei quartieri residenziali più apprezzati del quadrante nord di Roma, scelto per la tranquillità, la presenza di aree verdi e l'elevata qualità della vita. Nelle immediate vicinanze si trovano Ponte Milvio, il Foro Italico, la Farnesina, il maxxi e l'auditorium Parco della Musica, oltre a scuole, anche internazionali, impianti sportivi, supermercati, ristoranti e boutique. La vicinanza ai quartieri Flaminio e Fleming amplia ulteriormente l'offerta di servizi. I collegamenti sono rapidi grazie alla prossimità del Lungotevere, di Corso Francia e della Tangenziale Est, che consentono di raggiungere con facilità il centro storico, i Parioli, la Cassia e il Grande Raccordo Anulare, mentre il trasporto pubblico garantisce un'efficiente connessione con il resto della città. Per caratteristiche, dimensioni e ubicazione, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per professionisti, famiglie e clientela internazionale alla ricerca di una residenza di rappresentanza in un contesto riservato e ben servito. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immobile in Via Marghera, nel centralissimo quartiere Castro Pretorio. Proponiamo in locazione un appartamento di circa 55 mq al terzo piano di un signorile stabile d’epoca dotato di ascensore, non disponibile per attività ricettiva. L’appartamento è stato totalmente ristrutturato per garantire il massimo confort abitativo grazie alla presenza di infissi in doppio vetro in ogni ambiente, climatizzazione calda fredda per una gestione totalmente autonoma del clima ed una caldaia per la produzione di acqua calda. L’appartamento, pur rimanendo di dimensioni contenute e di facile gestione, è organizzato in modo estremamente funzionale. Raramente in questo taglio si riesce a garantire una configurazione dotata di ben due bagni completi, cucina abitabile, ampio ripostiglio con zona soppalco e due spaziose camere di cui una matrimoniale ed una seconda, che attualmente è stata adibita e soggiorno, ma può facilmente trasformarsi in una seconda matrimoniale. La posizione dell’appartamento è comodissima, siamo infatti ad appena 50 metri dalla stazione Termini, perfetta per raggiungere ogni parte della città e per i collegamenti da e verso l’aeroporto di Fiumicino. Le attività in zona sono numerose, ristoranti, bar, e qualsiasi tipologia di servizio si raggiungono in pochi minuti a piedi. Il contesto risulta particolarmente tranquillo e sicuro data la presenza di numerosi enti come l’ente Nazionale per il Turismo, l’ordine dei farmacisti, la sede della Regione Sicilia ed a pochi minuti a piedi numerose sedi di Ambasciate e corpo diplomatico. Presenti anche Svariati centri direzionali e sedi di grandi gruppi societari, come kpg e il Sole24Ore e naturalmente a pochi minuti a piedi la presenza del Policlinico Umberto i° e della città universitaria della Sapienza. Ideale sia per un professionista in cerca di un pied a terre in centro che per soluzioni più stabili, viene locato, arredato e previa esibizione di adeguate garanzie reddituali, con contratto transitorio o 3+2 le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi