Appartamento affitto semi arredato cimiano Milano

Rif. Lo177 – libero subito – via colautti in adiacenza alla villa mirabello – ad. Ze quartiere maggiolina in signorile contesto condominiale con servizio di portineria full-time e meraviglioso giardino interno, a 500m dalla fermata m5 Marche proponiamo in locazione al secondo piano ampio quarilocale di 120mq. Così composto: ampio ingresso, luminoso soggiorno con doppia esposizione e doppio balcone, cucina arredata, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati. Cantina. Possibilita’ box. L’appartamento è molto luminoso e gode di tripla esposizione, la parte di balcone antistante alla cucina e al soggiorno ha una zona più larga sfruttabile come terrazzo. L’appartamento, disponibile da subito, si distingue per l’ottima luminosità grazie alla tripla esposizione e agli ampi infissi, oltre che per la piacevole silenziosità e la privacy garantita dal contesto esclusivo. Locazione intestabile a societa’. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale - ape Classe g – ipe 175 kwh m2a – Gabetti 02. 670. 77. 466.

In contesto residenziale signorile con portineria, il trilocale si presenta in ottimo stato composto da ampio ingresso, living luminoso e cucina separata, con affaccio per entrambi su terrazza con vista giardino interno del complesso. Ambiente separa le due ampie camere da letto ed i due bagni finestrati. Biesposto con balcone su strada. Vicino alle linee metropolitane.

[ita] Disponibile da: 29 06 2025 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "prenota Qui" [eng] Available from: 29 06 2025 Minimum months rental: 1 to book the listing click on the button 'book here' (english version below) ita Splendido loft luminoso e silenzioso, composto da cucina abitabile, zona soggiorno, bagno con doccia a cromoterapia e camera da letto soppalcata. Il loft è dotato di Wi-Fi, aria condizionata e riscaldamento. Si trova in una zona centrale, ben collegata: a pochi passi dalle linee metro verde, gialla e lilla, e facilmente raggiungibile dalla Stazione Centrale e da Garibaldi. La posizione è ideale per visitare i principali luoghi di interesse come il Duomo, il Castello Sforzesco, i Navigli, Parco Sempione, centri commerciali e numerosi locali notturni alla moda. Lo stabile dispone di un giardinetto condominiale, con una zona dedicata ad uso esclusivo. Nel canone mensile sono inclusi anche un servizio di pulizia e il cambio lenzuola ogni due settimane. Il costo del condominio è incluso nel canone. è richiesta una permanenza minima di 1 mese. Prenotazione disponibile anche online. Eng Bright and quiet stunning loft, featuring a fully equipped kitchen, living area, bathroom with chromotherapy shower, and a mezzanine bedroom. The loft comes with Wi-Fi, air conditioning, and heating. It is located in a central area, well connected: just a short walk from the green, yellow, and lilac metro lines, and easily accessible from Central Station and Garibaldi. Perfect location to explore major attractions such as the Duomo, Sforza Castle, Navigli district, Sempione Park, shopping centers, and trendy nightlife spots. The building includes a shared garden, with a private-use area reserved for the apartment. The monthly rent also includes a cleaning service and linen change every two weeks. The apartment will be available starting June 30, 2025, and has a total surface of 65 sqm. Condominium fees are included in the rent. Minimum stay: 1 month. Online booking available.

Ad. Ze mm zara quartiere maggiolina – via v. Bersezio 3 Proponiamo, a pochi passi dalla mm Zara, una soluzione immobiliare ben organizzata e dotata di tutti i confort, sita al piano secondo ed ultimo (con ascensore) di un condominio risalente ai primi anni del 900? , di mq 90 circa, composta così come segue: ingresso su ampia zona living con cucina a vista e balcone, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato, si trova in ottimo stato manutentivo e verrà consegnato semiarredato. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l’impianto di aria condizionata (caldo freddo). Completa la soluzione immobiliare una cantina di mq 25 circa ubicata al piano -1. € 1. 550,00 mese inclusi gli oneri condominiali (escluse le utenze gas ed elettricità). Disponibile da inizio agosto

In zona signorile e luminosissimo, ben arredato appartamento di 96 mq a 300 metri Metropolitana istria e marche al 5 piano con ascensore con 2 grandi camere matrimoniali con scrivania in ogni camera e un grande armadio ciascuna e 1 ampio soggiorno comunicante con la cucina nuova e completa di lavastoviglie entrambi dotati di finestre. Bagno completo finestrato. Finestre nuove in pvc e doppi vetri, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori , pavimenti in marmo e meraviglioso parquet a lisca di pesce nella camera con balcone, letti con materassi in memory foam. Adatto alla permanenza di una famiglia di 4-6 persone o alla condivisione di 2 persone che possono avere ospiti con molta comodità. Dotato di portineria. No agenzie , niente spese. Essendo in un piano centrale e ben isolato con il cappotto e gli infissi nuovi la casa risulta temperata anche nel pieno inverno a riscaldamenti spenti. Esposta su due lati con giardino interno, facilità di parcheggio in strada. Di fronte nessun edificio toglie luce perchè sono di soli 3 piani. Disponibile al contratto a canone concordato 3+2

[ita] Disponibile da: 01 10 2025 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "prenota Qui" [eng] Available from: 01 10 2025 Minimum months rental: 1 to book the listing click on the button 'book here' composizione immobile Luminoso appartamento al 5° piano, vicino alla fermata Marche della linea m5, perfetto per raggiungere Università Bicocca, Ospedale Niguarda, Piazza Gae Aulenti. La zona è ben servita con supermercati, ristoranti, bar e palestre nelle vicinanze. L'appartamento, recentemente ristrutturato con finiture di pregio, è composto da ingresso, cucina, spaziosa camera matrimoniale, camera doppia, bagno finestrato con ampia doccia e ripostiglio. Dispone di balconi, riscaldamento centralizzato, aria condizionata in ogni stanza e finestre con doppi vetri. Arredato con stile da un architetto e include la connessione Wi-Fi. Property composition Bright apartment on the 5Th floors, close to Marche stop on the m5 line, perfect for reaching Bicocca University, Niguarda Hospital, Piazza Gae Aulenti. The area is well served with supermarkets, restaurants, bars, and gyms nearby. The apartment, recently renovated with high quality finishes, features an entrance hall, kitchen, spacious double bedroom, twin bedroom, windowed bathroom with a large shower, and storage room. It has balconies, central heating, air conditioning in every room, and double-glazed windows. Stylishly furnished by an architect and includes Wi-Fi.

Bright apartment on the 5Th floors, close to Marche stop on the m5 line, perfect for reaching Bicocca University, Niguarda Hospital, Piazza Gae Aulenti. The area is well served with supermarkets, restaurants, bars, and gyms nearby. The apartment, recently renovated with high quality finishes, features an entrance hall, kitchen, spacious double bedroom, twin bedroom, windowed bathroom with a large shower, and storage room. It has balconies, central heating, air conditioning in every room, and double-glazed windows. Stylishly furnished by an architect and includes Wi-Fi. Ntraduci la descrizione dell'annuncio in italiano

A poca distanza dalla metro Istra, proponiamo Bilocale ristrutturato di recente con arredi si qualità, aria condizionata doppi vetri. L'appartamento è composto dal soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato con il box doccia e un balcone.

Senza spese di agenzia. In prossimità delle fermate di Metro (mm5 Linea Lilla, mm3 Linea Gialla)Che in pochi minuti porta in Via Monte Napoleone e in Duomo, Tram (5, 7, 32) e Bus (42), a pochi minuti dalla Stazione Centrale e dalla Stazione Garibaldi. La zona in cui è ubicato l’immobile è tra i quartieri più ambiti e alla moda di Milano. Ampio elegante Bilocale con idromassaggio Jacuzzi, in splendido palazzo d’epoca recentemente ristrutturato così composto: zona giorno molto ampia e accogliente, doppiamente finestrata: Cucina a vista nuova con elettrodomestici tutti nuovi. Angolo pranzo sala con ampia armadiatura balcone con affaccio sul cortile interno al condominio bagno di ampie dimensioni, finestrato, con tapparella elettrica: Vasca idromassaggio angolare jacuzzi con doccia angolo lavanderia camera da letto ampia con affaccio sul giardino interno al condominio: Letto matrimoniale con materassi nuovi Due capienti armadi a tutta altezza Servizio portineria mezza giornata, area videosorvegliata. L’appartamento è completamente climatizzato e gli infissi sono in legno basculanti con doppi vetri. Il riscaldamento è centralizzato a termosifoni con termovalvole e contabilizzatori di calore, lo scaldabagno per la produzione di acqua calda è a gas. L’appartamento biesposto è stato recentemente ristrutturato da architetto con materiali di pregio contratto e canone Contratto 4+4 con cedolare secca, 6 mesi di preavviso per la disdetta. Canone di locazione € 1. 490,00 + 130 di spese condominiali Deposito cauzionale tre mensilità. Non ci sono spese di mediazione Solo a referenziati con busta paga e contratto a tempo indeterminato Max 2 persone no agenzie

Elegante appartamento (bilocale) ristrutturato in Palazzo storico del Primo Novecento a Milano, a 150 metri dalla Metro Marche. Completamente modernizzato con cucina e elettrodomestici nuovi, inclusa aria condizionata, lavastoviglie e lavatrice. Esselunga a 100 metri, fermata tram davanti all'edificio. Condominio elegante, piano rialzato. Opportunità imperdibile! Contattateci per una visita.

[ita] Disponibile da: 04 07 2025 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "prenota Qui" [eng] Available from: 04 07 2025 Minimum months rental: 1 to book the listing click on the button 'book here' english version below la felce è un bilocale luminoso, moderno e funzionale, situato nel cuore verde di Milano e dotato di un balcone panoramico. Completamente ristrutturato, offre dotazioni premium per soggiorni business e leisure di medio-lungo termine. Si trova in una posizione strategica per raggiungere rapidamente il centro della città. La fermata del bus 42 sotto casa permette di raggiungere la Stazione Centrale in 20 minuti, mentre la stazione Istria della metro m5 (“La lilla”) dista solo 4 minuti a piedi. Una location ideale per vivere Milano con stile, efficienza e benessere. Dall’Ingresso, un ampio disimpegno conduce alla zona living, accogliente e versatile. La finestra larga quasi 2 metri si affaccia sul giardino condominiale e sui giardini pubblici di Piazzale Farina. La porta-finestra dà accesso al grande balcone di 10 m², arredato con un elegante tavolino e sedie. Da qui si gode di una splendida vista sui giardini circostanti e sul contesto raffinato del quartiere, creando un'esperienza di benessere e comfort nel cuore della città. Di giorno è perfetto per pranzare all'aria aperta o semplicemente prendere una pausa sorseggiando un caffè; di sera, è ideale per un aperitivo in totale relax. Gli arredi del soggiorno, moderni e funzionali, comprendono una cucina a vista, un tavolo e un divano letto. La cucina no gas è completamente attrezzata e si integra perfettamente con il resto dell'ambiente, creando uno spazio conviviale e pratico. è dotata di piano cottura a induzione, lavastoviglie, frigorifero con congelatore separato, forno elettrico, microonde, macchina Nespresso e bollitore. Il tavolo di design, con piano in pietra sinterizzata effetto marmo, si estende fino a 180 cm, perfetto sia per pranzare che per lavorare. Il divano letto, facile da aprire e chiudere, ha un vano porta cuscini e un comodo materasso in poliuretano espanso di 160x196 h17 cm, creando in pochi minuti una seconda zona notte confortevole. La smart tv da 43”, montata su un supporto da pavimento orientabile, offre una visibilità ottimale da ogni zona del soggiorno, connessa a internet tramite Wi-Fi e cavo di rete. La camera da letto, moderna e funzionale, è arredata con un letto matrimoniale, una scrivania e un capiente armadio guardaroba. Il comodo materasso del letto misura 160x200 h22 cm, mentre la scrivania è di 120x61 cm. L’eleganza dell’appartamento è arricchita da alcune opere di un artista italiano. Una di queste, che raffigura una felce, ha ispirato il nome dell'alloggio, sottolineando anche la sua collocazione in un contesto verde. Il bagno, finestrato e spazioso, comprende wc, lavabo, bidet e un box doccia di 120x70 cm, oltre a mobili e asciugacapelli. Nella lavanderia si trova una lavatrice silenziosa da 7 kg, uno stendibiancheria, una scopa elettrica, un ferro e un’asse da stiro, oltre a un armadio contenitore. L’acqua calda sanitaria è fornita da uno scaldacqua a pompa di calore con accumulo di 120l. L’appartamento è dotato di domotica, tapparelle motorizzate, sensore antifumo antincendio con allarme, estintore, porta blindata e videocitofono. Le finestre in pvc alluminio con doppio vetro garantiscono silenziosità ed efficienza energetica. Il riscaldamento centralizzato a radiatori e il raffrescamento autonomo...

[ita] Disponibile da: 29 06 2025 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "prenota Qui" [eng] Available from: 29 06 2025 Minimum months rental: 1 to book the listing click on the button 'book here' le dalie è un bilocale luminoso, moderno e funzionale, situato nel cuore verde di Milano e dotato di un balcone panoramico. Completamente ristrutturato, offre dotazioni premium per soggiorni business e leisure di medio-lungo termine. Si trova in una posizione strategica per raggiungere rapidamente il centro della città. La fermata del bus 42 sotto casa permette di raggiungere la Stazione Centrale in 20 minuti, mentre la stazione Istria della metro m5 (“La lilla”) dista solo 4 minuti a piedi. Una location ideale per vivere Milano con stile, efficienza e benessere. L'ingresso porta direttamente nella zona living, accogliente e versatile. La porta-finestra del soggiorno dà accesso al balcone di 8 m², dotato di tavolino e sedie, con una vista panoramica sul quartiere. Perfetto per pranzare all'aria aperta, rilassarsi con un caffè o un aperitivo la sera. Il soggiorno comprende una cucina a vista, un tavolo, una libreria e un divano letto. La cucina no gas è completamente attrezzata con piano cottura a induzione, lavastoviglie, frigorifero con congelatore separato, forno elettrico, microonde, macchina Nespresso e bollitore. Il tavolo di design è allungabile fino a 180 cm, ideale per pranzare o lavorare. La smart tv da 43” è montata su un carrello, connessa a internet via Wi-Fi e cavo di rete per visibilità ottimale. La camera è arredata con letto matrimoniale, scrivania e un ampio armadio. Il materasso misura 160x200 h22 cm, mentre la scrivania è di 100x61 cm. L’appartamento è arricchito da dipinti di un artista italiano, tra cui uno che rappresenta delle dalie, ispirando così il nome dell’alloggio e sottolineando la sua collocazione in un contesto verde. Il bagno finestrato è completo di wc, lavabo, bidet e box doccia 100x80 cm, armadietti e asciugacapelli. Nella lavanderia c'è una lavatrice silenziosa da 7 kg, stendibiancheria, scopa elettrica, ferro e asse da stiro, e un armadio contenitore. L'acqua calda sanitaria è fornita da uno scaldacqua a pompa di calore con accumulo di 120 l. L’appartamento è dotato di domotica, tapparelle motorizzate, sensore antifumo antincendio con allarme, estintore, porta blindata e videocitofono. Le finestre in pvc alluminio con doppio vetro garantiscono silenziosità e efficienza energetica, mentre il riscaldamento centralizzato e il raffrescamento autonomo con pompa di calore assicurano il massimo comfort in ogni stagione. L'accesso è sicuro e semplice: l’appartamento si trova al primo piano di una palazzina signorile con 5 appartamenti. Si accede tramite un cancello esterno, un portone condominiale sicuro e la porta blindata dell'appartamento. L'host consegnerà personalmente le chiavi e un codice numerico per aprire il portone tramite un tastierino. Un qr code all'ingresso dell'appartamento fornirà tutte le informazioni utili: regole della casa, istruzioni per gli elettrodomestici e suggerimenti per vivere al meglio Milano e il quartiere Maggiolina. L'host, che vive nella stessa palazzina, è sempre disponibile per assistenza e garantirà un soggiorno senza pensieri, curando ogni dettaglio. A pochi passi si trovano tutti i servizi principali (supermercati, negozi, bar, lavanderie, farmacie, ecc. ), la rinomata "pasticceria Martesana", la storica "cassina de Pomm" e il "naviglio del...

Maggiolina garden suites – le dalie è un bilocale luminoso e funzionale con balcone panoramico, sito al primo piano di un elegante edificio nel quartiere maggiolina, precisamente nel “villaggio dei Giornalisti”, una zona residenziale tranquilla e storica, rinomata per l’architettura unica, le vie alberate e l’atmosfera accogliente. Recentemente ristrutturato in stile moderno, le dalie offre comfort di alta qualità e vanta una posizione strategica per raggiungere rapidamente il centro e i principali punti di interesse di Milano. Interni: Dall’Ingresso si accede direttamente alla zona giorno, dotata di cucina a vista, libreria, divano letto matrimoniale e un elegante tavolo allungabile (fino a 180 cm), perfetto per pranzi, cene o per lavorare comodamente da casa. La cucina, completamente attrezzata, include piano cottura a induzione, lavastoviglie, frigorifero con congelatore separato, forno elettrico, forno a microonde, macchina da caffè Nespresso e bollitore, tutto il necessario per un soggiorno confortevole. Il divano letto matrimoniale è dotato di un comodo materasso 160x196 h17 cm, ideale per trasformare l’ambiente in una seconda zona notte accogliente in pochi minuti. La smart tv da 43” è connessa a internet sia via Wi-Fi che con cavo Ethernet. Dalla zona giorno si accede a un ampio balcone di 8 mq, arredato con tavolo e sedie, da cui si gode della vista aperta sull’elegante quartiere circostante. La camera da letto è arredata con un letto matrimoniale con materasso premium 160x200 h22 cm, un ampio armadio e una scrivania (100x61 cm), ideale per lavorare o studiare da remoto. Luminoso e confortevole, il bagno è dotato di una moderna finestra fissa in vetro e di un avanzato sistema di ventilazione meccanica che garantisce un’eccellente qualità dell’aria in ogni momento. è completo di wc, lavabo, bidet, doccia da 100x80 cm, mobili contenitori e asciugacapelli. Nella zona lavanderia sono presenti una silenziosa lavatrice da 7 kg, stendibiancheria, scopa elettrica, ferro e asse da stiro, e un mobile contenitore. L’appartamento è dotato di domotica, tapparelle motorizzate, rilevatore di fumo incendio con allarme, estintore, porta blindata, videocitofono, infissi con doppi vetri, riscaldamento centralizzato e impianto di raffrescamento autonomo. Non è presente l’ascensore. Trasporti: l’autobus 42 si ferma proprio davanti all’edificio e porta alla Stazione Centrale in 20 minuti, mentre la stazione della metropolitana Istria (linea m5) è a soli 4 minuti a piedi. Tutti i principali servizi si trovano a pochi passi dalla proprietà. Un luogo ideale per vivere Milano con stile, efficienza e comfort. Richiesta economica: il contratto di locazione previsto è di natura transitoria (1-12 mesi) a partire da giugno 2025. Il canone di affitto è di 1400€ mese + 200€ mese comprensivi di spese condominiali e utenze (acqua, luce, wi-fi), salvo conguaglio. Il totale richiesto è dunque 1600€ mese in formula all-inclusive. Policy richiesta: - Non prevista la possibilità di soggiorno per animali domestici; - Non prevista la possibilità di organizzare feste rumorose all'interno dell'appartamento.

Maggiolina garden suites – la felce è un bilocale luminoso e funzionale con un balcone panoramico, situato al primo piano di un elegante edificio nel quartiere maggiolina, precisamente nel “villaggio dei Giornalisti”, una zona residenziale tranquilla e storica, nota per la sua architettura unica, le strade alberate e l’atmosfera accogliente. Recentemente ristrutturato in stile moderno, la felce offre comfort di alta qualità e vanta una posizione strategica per raggiungere rapidamente il centro e i principali punti di interesse di Milano. Interni: l’appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce a una zona giorno luminosa e accogliente. Qui si trovano una cucina a vista, un elegante tavolo da pranzo allungabile (fino a 180 cm), perfetto sia per i pasti che per il lavoro da remoto, e un comodo divano letto matrimoniale con materasso di alta qualità 160x196 h17 cm, ideale per creare in pochi istanti una seconda zona notte. La cucina moderna è completamente attrezzata con piano cottura a induzione, lavastoviglie, frigorifero con congelatore separato, forno elettrico, forno a microonde, macchina da caffè Nespresso e bollitore, tutto il necessario per un soggiorno confortevole. La smart tv da 43” è connessa a internet sia via Wi-Fi che con cavo Ethernet. La zona giorno si apre su un ampio balcone di 10 m², arredato con tavolo e sedie da esterno, che offre una splendida vista sui giardini circostanti e sull’elegante contesto residenziale. La camera da letto è arredata con gusto e dispone di un letto matrimoniale con materasso premium 160x200 h22 cm, un grande armadio e una scrivania (120x61 cm), perfetta per lavorare in tutta tranquillità. Il bagno è molto ampio e luminoso, e include wc, lavabo, bidet, box doccia da 120x70 cm, mobili contenitori e asciugacapelli. Nella zona lavanderia si trovano una silenziosa lavatrice da 7 kg, stendibiancheria, scopa elettrica, ferro e asse da stiro, e un mobile contenitore. L’appartamento è dotato di domotica, tapparelle motorizzate, rilevatore di fumo incendio con allarme, estintore, porta blindata, videocitofono, infissi con doppi vetri, riscaldamento centralizzato e sistema di raffrescamento autonomo. Non è presente l’ascensore. Trasporti: l’autobus 42 si ferma proprio davanti all’edificio e conduce alla Stazione Centrale in 20 minuti, mentre la stazione della metropolitana Istria (linea m5) si trova a soli 4 minuti a piedi. Tutti i principali servizi sono a pochi passi dalla proprietà. Un luogo ideale per vivere Milano con stile, efficienza e comfort. Richiesta economica: il contratto di locazione previsto è di natura transitoria (1-12 mesi) a partire da luglio 2025. Il canone di affitto è di 1400€ mese + 200€ mese comprensivi di spese condominiali e utenze (acqua, luce, wi-fi), salvo conguaglio. Il totale richiesto è dunque 1600€ mese in formula all-inclusive. Policy richiesta: - Non prevista la possibilità di soggiorno per animali domestici; - Non prevista la possibilità di organizzare feste rumorose all'interno dell'appartamento.

[ita] Disponibile da: 29 06 2025 Mensilità minime prenotabili: 12 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "prenota Qui" [eng] Available from: 29 06 2025 Minimum months rental: 12 to book the listing click on the button 'book here' Appartamento bilocale in zona Maggiolina, elegante quartiere residenziale di Milano. Metropolitana linea gialla Sondrio. Di nuovissima ristrutturazione. Con pochi passi si raggiungono Porta Nuova, Isola e Stazione Centrale. La dotazione include: smart tv, lavasciuga e lavastoviglie. Questo moderno appartamento si trova in un contesto di prestigio, all’interno di un signorile palazzo con portineria, in un quartiere stimolante, elegante e ricco di energia. Cucina completa di lavastoviglie e forno , salotto completo di divano letto, camera da letto completa di armadio e letto contenitore; Porta blindata e appartamento dotato di aria condizionata e riscaldamento in pompa di calore. Smart tv, lavatrice e tappalelle elettiche con serramenti nuovi in pvc e zanzariere. Condizioni Economiche : Euro 1. 150,00 mensili affitto Euro 80,00 spese di condominio che includono acqua,portineria , servizi condominiali ,riscaldamento da pagare mensile forfettario insieme all'affitto utenza energia elettrica a carico inquilino (si stima un costo di euro 50,00, l'utenza sara' intestata direttamente all'inquilino ch ricevera' la bolletta ) wi fi eruo 25,00 (l'utenza sara intestata direttamente all'inquilino che ricevera' la bolletta ) Euro 1. 150,00 costo amministrativo una tantum Cauzione 3. 450 ,00 Costo imposte di registro annuo 155,00 euro Costo di Pulizie fine locazione 150,00 euro Regole della casa: - no fumatori - occupazione di 1 sola persona - no animali domestici -Richiesto rispetto delle parti comuni e private