Appartamenti affitto alessi milano Milano

Per fissare un appuntamento o chiedere informazioni sull'immobile scrivere un messaggio su Whatsapp al numero 3713319646 indicando "via Bonghi – il vostro nome e cognome" e verrete ricontattati al più presto, oppure inviare una mail a. Zona Tibaldi: Via Bonghi, libero da subito, in contesto "vecchia Milano" ricco di fascino e carattere. Proponiamo in locazione un delizioso trilocale disposto su due livelli, di circa 76 mq, sito al piano terra. L'appartamento si sviluppa con ingresso su un ampio open space living, dove cucina abitabile completamente attrezzata (con tanto di iconico frigorifero rosso vintage), zona pranzo e soggiorno con comodo divano si fondono in un unico ambiente luminoso e accogliente. Al piano terra trovano posto anche un bagno finestrato e una comoda zona lavanderia. Una scala interna conduce al livello superiore mansardato, caratterizzato da suggestive travi a vista, dove si trovano due ampie camere da letto matrimoniali, entrambe dotate di armadio. L'immobile si presenta completamente arredato e corredato di elettrodomestici (lavatrice, forno, lavastoviglie) e aria condizionata. Pavimenti in parquet al piano mansardato, ambienti curati nei dettagli e finiture di gusto rendono la casa pronta per essere vissuta da subito. Il quartiere Tibaldi è un contesto storico e vivace, ben servito da molteplici attività commerciali come bar, ristoranti e negozi di ogni tipo. Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici: tram 3, bus 71, 90 e 59, con la fermata Tibaldi Bocconi a pochi metri da casa – comodissimo anche per chi frequenta l'università Bocconi. Riscaldamento autonomo. Posto bici inetrno cortile. Spazio esterno adiacente alla casa disponibile per utilizzo tavolino e due sedie. La richiesta mensile è pari a € 1. 300 oltre € 100 di spese condominiali.

Per fissare un appuntamento o chiedere informazioni scrivere su whatsapp al numero 3713319646 indicando " farini55- il vostro nome e cognome" e verrete ricontattati al più presto, oppure inviare una mail a. Adiacente Zona Isola: Via Carlo Farini 55, Libero da Agosto Settembre con contratto di tipo transitorio 12 o 18 mesi rinnovabile, in stabile ben curato nelle parti comuni, con servizio di portineria mezza giornata proponiamo in locazione ampio trilocale di 100 mq circa sito al secondo piano con ascensore. L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, due ampie camere da letto di cui una servita da balcone, bagno finestrato con doccia. L'appartamento si presenta completamente arredato per 3 persone con la possibilità di aggiungere un quarto letto singolo ed è corredato di elettrodomestici come lavatrice, forno e lavastoviglie. Ideale per Studenti o giovani lavoratori in condivisione. Molto silenzioso vista l'esposizione interna e luminoso. Il quartiere è ben servito da molteplici attività commerciali come bar, ristoranti e supermercati. La zona è ben collegata da mezzi pubblici come a pochi metri mm Verde Garibaldi e Stazione Ferroviaria o mm Lilla Monumentale oltre a tram 2 4 10 direzione Stazione Centrale e Bus 82 direzione Università Bovisa Bus 60 direzione Centro città. La richiesta mensile è pari a € 1. 250+ € 350 di spese condominiali che comprendono riscaldamento e acqua sanitaria, esclusa utenze luce, gas , tari e wi-fi.

Per fissare un appuntamento o chiedere informazioni sull'immobile scrivere un messaggio su whatsapp al numero 371 331 9646 indicando " via salmeggia 8- il vostro nome e cognome" e verrete ricontattati al più presto, oppure inviare una mail a. Zona Cimiano: Via Enea Salmeggia, Libero dal 15 Luglio con contratto transitorio , in stabile civile proponiamo piccolo bilocale di 45 mq circa sito al quarto piano senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso, cucina semi abitabile, camera da letto con possibilità di aggiungere un secondo letto, un bagno. L'appartamento si presenta completamente arredato e corredato di elettrodomestici come lavatrice, aria condizionata, frigorifero colonna, forno, microonde, completo di servizi piatti e utensili cucina, biancheria letto e bagno, porta blindata. Il quartiere è ben servito da molteplici attività commerciali come bar, ristoranti e supermercati. La zona è ben collegata a mezzi pubblici come a 500 metri dalla mm Verde, fermata Cimiano oltre ai Bus n. 44,51,53. La richiesta mensile è pari a € 700 oltre a € 100 di spese condominiali compreso riscaldamento.

Elegante appartamento in locazione corso como ad. Ze Milano (mi) - Via Tocqueville bilocale finemente ristrutturato ed arredato zona c. So como Proponiamo in locazione, in via Alessio di Tocqueville, all'interno di una nuova prestigiosa ed esclusiva palazzina con ascensore e rifiniture in travature di legno naturale, elegante appartamento completamente ristrutturato ed arredato, di mq. 63 ca con posto auto. E' composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista arredata, camera, bagno e balcone. Posto auto. L'immobile è ubicato a ridosso di c. So Como ed alla stazione Garibaldi, ricco di tutti i servizi tra cui bar, ristoranti, negozi, supermercati e i principali collegamenti (treni, autobus, metropolitana), etc. La Sogim Residenziale è la nuova visione del Real Estate che vanta un ampio ventaglio di professionisti dalla comprovata esperienza e professionalità e fornisce un'assistenza completa, meticolosa e puntuale. Un'agenzia che parte dalle esigenze del cliente per confezionare una consulenza immobiliare dettagliata e continua sino alla chiusura del contratto. Oltre al team vendite, l'organico di Sogim Residenziale si completa anche di architetti, interior designer e periti immobiliari al fine di garantire la migliore prospettiva finanziaria, sia a coloro che sono interessati alla vendita così come all'acquisto. La creatività, la qualità e la passione nel servizio sono i fondamenti del nostro successo.

Moderno e raffinato trilocale libero subito Area: corso sempione adiacenza all'arco della pace e a via luigi canonica, notevole vicinanza al castello sforzesco e al duomo di milano, in prossimità di Piazza Santissima Trinità, immerso in un luogo che subisce il fascino di interesse storico, situato in una posizione strategica e centrale, servita da due linee della metropolitana di milano mm2 moscova - mm5 monumentale oltre che da numerosi mezzi di superficie come linea tram 1 e 10 fermata arco della pace. L'immobile si trova più precisamente in Via Cesare Cesariano 6, all’interno di un palazzo signorile con servizio di portineria full time e videosorveglianza. Nuova realizzazione abitativa, posta al secondo ed ultimo piano, con un’impronta che denota classe e contemporaneità. Colori e rifiniture di pregio in grado di entrare in armonia con tutti gli ambienti Ambienti: Ambiente strutturato in modo funzionale, con cucina in uno spazio separato dalla zona Living, Ampia zona Living con doppi punti luce, Camera matrimoniale con esposizione interna riservata e bagno en suite, Seconda camera, Bagno di cortesia con ampio box doccia, Vano ripostiglio lavanderia. Caratteristiche principali: Impianto elettrico “bticino Living Now Smart” in Domotica; Impianto di filodiffusione integrato in ambienti principali; Impianto di condizionamento idronico canalizzato. Autonomo freddo caldo; Illuminazione a Led con luci dirette e indirette dimmerabili, ideali per creare un’atmosfera sempre diversa garantendo un elevato standard di comfort visivo; Riscaldamento centralizzato con impianto radiante a pavimento che garantisce massimo comfort e temperatura uniforme; Parquet di Rovere, termotrattato con finitura spazzolata e posa a correre, che sfuma in tonalità calde, abbinato ai rivestimenti bagno di qualità Mutina; Lavabo qualità Corian Solid Surface, sanitari sospesi in ceramica opaca e rubinetteria acciaio satinato qualità Paffoni; Serramenti in alluminio con vetro doppio, oscurati da tapparelle elettriche in alluminio, massima espressione di isolamento termico e acustico, uniti ad un elevato valore estetico e funzionale; Porte interne filo muro. Riscaldamento centralizzato incluso nella quota condominiale. Cantina in dotazione. L’immobile gode di luce naturale notevole, determinata dalla doppia esposizione, e di generosa metratura mirando a soddisfare i criteri di comfort abitativo e rimane, inoltre, ubicato in una posizione strategica. Tutti elementi che rendono l’appartamento interessante come luogo da vivere personalmente. Per visite o ulteriori informazioni contattare Alessia +39 328 8335460

Per fissare un appuntamento o chiedere informazioni sull'immobile scrivere un messaggio su Whatsapp al numero 371 331 9646 indicando "via Bovisasca - il vostro nome e cognome" e verrete ricontattati al più presto, oppure inviare una mail a. Zona Bovisasca: Via Bovisasca, in stabile d'epoca in stile "vecchia Milano" con cortile interno comune, immerso nel verde. Libero da ottobre, con contratto di tipo concordato 3+2 o 12 o 18 mesi rinnovabile. Proponiamo in locazione un originale loft su due livelli di circa 80 mq circa, sito al piano terra. L'immobile è composto da zona giorno con soggiorno a doppia altezza, travi a vista e scala di design che conduce al livello superiore, cucina a vista con angolo cottura e ampio tavolo in legno, 2 camere da letto (con travi a vista) e 2 bagni, uno dei quali con pavimento e rivestimenti in stile vintage a scacchi bianco e nero. L'appartamento si presenta arredato e corredato di elettrodomestici (frigorifero, lavatrice, lavastoviglie). Molto luminoso grazie alle ampie vetrate a doppia altezza, e silenzioso. Riscaldamento autonomo. Ideale per studenti o lavoratori referenziati. Il quartiere è residenziale, tranquillo e ben servito da negozi, bar e servizi di prossimità a due passi da casa. La zona è ben collegata dai mezzi pubblici: Autobus: linee 40, 41, 57, 82 Treno: s1, s2, s3, s4, r16 Metro: m3 Tram: linea 1 Condizioni economiche Canone richiesto (contratto concordato 3+2): € 1. 500 mese Spese condominiali: € 100 mese Posto auto scoperto (opzionale): € 50 mese

Rif: ga42jp - zona corso genova? Via Galeazzo Alessi 4 – Milano, secondo piano in una delle zone più ricercate e centrali di Milano, proponiamo in locazione un elegante appartamento di 65 mq situato al secondo piano di un palazzo d’epoca signorile con servizio di portineria mezza giornata. Attenzione: non si tratta di affitto a stanza. L’appartamento è attualmente occupato da una studentessa che rimarrà in casa: si ricerca quindi una nuova inquilina con cui condividere l’intero appartamento. La nuova conduttrice andrà a subentrare nella condivisione dell’immobile insieme all’attuale inquilina. Il contratto sarà cointestato ad entrambe le studentesse. L’immobile è composto da: - Due camere arredate (letto singolo, armadio, scrivania, parquet laminato) - Soggiorno con cucina a vista - Balcone privato con affaccio interno, molto tranquillo - Bagno finestrato con box doccia la posizione è uno dei punti di forza: Via Galeazzo Alessi è una via residenziale e silenziosa a pochi passi da Corso Genova, con tutti i servizi nelle immediate vicinanze. Le fermate m2 Sant’Agostino e m4 de Amicis Santa Sofia permettono rapidi collegamenti con tutta Milano. Ideale per studentesse di Cattolica, naba e Bocconi. L’appartamento è completamente arredato e dotato di riscaldamento autonomo.? Canone totale appartamento: € 1. 400 mese (spese condominiali incluse)? Ogni inquilina paga: € 700 mese (Utenze escluse) Contratto transitorio 18 mesi? Ideale per 2 studentesse? Contratto cointestato? Subentro in convivenza con studentessa già presente? Disponibile da fine luglio 2026? Posto bici condominiale Per informazioni e appuntamenti: Whatsapp 3486497126? Esclusiva Tempocasa Milano Papiniano

Fondazione prada - scalo romana nuovo trilocale di design doppia esposizione libero dal 17 agosto 2026 Area: fondazione prada pochi metri da porta romana, corso lodi, stazione della metropolitana di Milano mm3 lodi tibb, uscita Piazzale Lodi, quartiere oggetto di rinnovamento edilizio negli ultimi anni e ricco di aree verdi una nuova realizzazione abitativa, con un’impronta che denota classe e contemporaneità. Colori e rifiniture di pregio in grado di entrare in armonia con tutti gli ambienti. Più precisamente in Via Balduccio da Pisa 5, posto al piano terzo ed ultimo, in stabile di nuova realizzazione progettato con architettura moderna e priva di barriere architettoniche Ambienti Living strutturato con cucina ad isola Poggenpohl con elettrodomestici di alta qualità, annesso balcone con angolo barbecue con vista Fondazione Prada Quartiere Simbiosys. Terrazzo abitabile attrezzato lato interno per il massimo della privacy. Camera matrimoniale strutturata con bagno "en suite" a scomparsa con Sanitari sospesi Duravit, rubinetteria Paffoni, doppio lavello panoramico e specchio a tutta altezza, cabina armadio "walk through" su misura in vetro temperato, legno e inserti in pelle. Bagno di Cortesia con sanitari Duravit, rubinetteria Hansgrohe, doccia Raindance in cristallo retroverniciato temperato filo pavimento, strutturato con zona lavanderia lavatrice e asciugatrice Miele Cantina in dotazione Caratteristiche: Parquet in rovere effetto sbiancato ad eccezione del bagno con posa in resina, Sistema di riscaldamento raffrescamento geotermico centralizzato, radiante a pavimento, termostati a zone e unità trattamento aria con deumidificatore, filtri anti polline e particolato. Infissi con quadruplo vetro scorrevoli Schüco per il massimo del confort acustico e termico. Illuminazione Artemide e Fontana Arte. Tende motorizzate programmabili: Sun Screens esterni Silent Gliss e oscuranti Medit nelle zone notte. Parti comuni e servizi: Palestra attrezzata Sala Giochi - Feste - Smart Working Servizio portineria per visite o ulteriori informazioni contattare Alessia +39 328 8335460

Per fissare un appuntamento o chiedere informazioni sull'immobile scrivere un messaggio su whatsapp al numero 3713319646 indicando " lecco,22 trilo - il vostro nome e cognome" e verrete ricontattati al più presto , oppure inviare una mail a. Zona Porta Venezia: Via Lecco, libero da giugno con contratto 4+4 anche a società, no sublocazioni, in stabile signorile con servizio di portineria tutto il giorno proponiamo in locazione trilocale di 65 mq circa sito al primo piano con ascensore. L'immobile è composto da ingresso, cucina semi-abitabile , ampia camera da letto, seconda stanza con possibilità di adibirla a soggiorno oppure a seconda camera da letto rispetto alle esigenze. Molto silenzioso visto l'affaccio interno cortile. Il quartiere è ben servito da molteplici attività commerciali come bar, ristoranti e supermercati oltre a servizi per le famiglie come Scuole primarie, secondari e superiori. La zona è ben collegata da mezzi pubblici come mm Rossa Porta Venezia e mm gialla Repubblica oltre tram 33, 5,10, 9 direzione Centro città e passante ferroviario a pochi metri. Disponibilità posto bici. La richiesta è pari a € 1. 350 oltre €200 di spese condominiali, compreso riscaldamento, escluse utenze luce, gas e Tari. Pagamento trimestrale anticipato. La richiesta è rivolta solo a referenziati. L'immobile viene consegnato solo arredato di cucina.

Piazza cinque giornate ampio bilocale di design libero dal 1º agosto 2026 Area: monte nero risorgimento piazza cinque giornate porta romana a 700 mt, in prossimità di importanti aree verdi Giardini della Guastalla – storico giardino nel centro città e Parco Vittorio Formentano – grande parco pubblico (detto Parco Marinai d’italia). In posizione strategica a pochi metri da piazza del tricolore mm4 tricolore uscita Corso Concordia-Viale Premuda, collegamento diretto con aeroporto di Linate e centro città, servita inoltre da numerosi mezzi di superficie, Piu? Precisamente in Via Spartaco, 12 angolo Via Maffei 1, dal design contemporaneo, ampio bilocale in chiave moderna che si contraddistingue per eleganza e funzionalita', con spazi e funzionalità paragonabili a un trilocale. Posto al piano primo all'interno di uno stabile residenziale di recente costruzione, curato nelle parti comuni e dotato di ascensore, portineria full-time e non solo, include al suo interno il centro muse – workness milano non è un museo, ma uno spazio multifunzionale dedicato principalmente al benessere, alla danza e all’allenamento fisico, pur essendo inserito in un contesto urbano dinamico e ricco di servizi, è presente nella stessa area other size gallery, galleria d’arte contemporanea focalizzata sulla fotografia e sui linguaggi visivi sperimentali, con un calendario di mostre ed eventi culturali. Ambienti: Ampio Living con annessa sala da pranzo e divano letto, esposizione luminosa vista giardino Cucina separata con funzionale composizione angolare, Camera matrimoniale con bagno en suite finestrato, esposizione riservata su corte interna Bagno di cortesia, lavabo freestanding e sanitari sospesi, Armadio a muro realizzato in modo funzionale, in stile con gli ambienti, Armadi in nicchia lavanderia realizzati in un’affascinante sfida con gli spazi interni Caratteristiche principali: Illuminazione a led con luci dirette e indirette, ideali per creare un’atmosfera sempre diversa garantendo un elevato standard di comfort visivo, Impianto di condizionamento a soffitto centralizzato freddo caldo, Riscaldamento centralizzato a radiatori, Pavimento in parquet di Rovere con posa a correre, Pavimento in gres abbinato ai rivestimenti bagno Serramenti in Pvc con vetro doppio con tapparelle oscuranti, massima espressione di isolamento termico e acustico, uniti ad un elevato valore funzionale, l'immobile gode di un'ottima distribuzione degli spazi interni che mira a soddisfare i criteri di comfort abitativo da trilocale. Lo stile moderno e raffinato caratterizza l'immobile sia come luogo da vivere personalmente che un'opportunita’ per gli investitori. Per visite o ulteriori informazioni contattare Alessia +39 328 8335460

Per fissare un appuntamento o chiedere informazioni sull'immobile scrivere un messaggio su whatsapp al numero 3713319646 indicando " via Lecco - il vostro nome e cognome" e verrete ricontattati al più presto , oppure inviare una mail a. Zona p. Ta venezia: Via Lecco, Libero subito con contratto 4+4 anche a società, in stabile signorile con servizio di portineria giornaliero, proponiamo in locazione bilocale di 50 mq circa ,sito al primo piano senza ascensore interno cortile. L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile ,camera matrimoniale, bagno finestrato. L'appartamento si presenta arredato e corredato di lavatrice. Molto silenzioso vista l'esposizione interna e luminoso. Il quartiere è servito da molteplici attività commerciali come supermercati, bar e ristoranti. La zona è ben Collegata da mezzi pubblici come mm Rossa Porta Venezia e passante ferroviario oltre Tram 5,10 direzione centro città. Disponibile posto bici interno al cortile. Ideale per giovani coppie o professionisti. La richiesta mensile è pari a € 1. 000 oltre a €100 di spese condominiali compreso riscaldamento, si richiede il pagamento trimestrale anticipato.

Nuovo progetto residenziale milano city village visto dall'ala dell'edificio city plaza nuovo e arredato bilocale con terrazzo dotato di tutti gli optional libero subito Area: porta romana, corso lodi, stazione della metropolitana di Milano mm3 lodi tibb, uscita Viale Isonzo a pochi metri, quartiere oggetto di rinnovamento edilizio negli ultimi anni e ricco di aree verdi una nuova realizzazione abitativa, con un’impronta che denota classe e contemporaneità. Colori e rifiniture di pregio in grado di entrare in armonia con tutti gli ambienti. Più precisamente in Via Cornelio Tacito 12, posto al piano sesto, in stabile di nuova realizzazione progettato con architettura moderna e priva di barriere architettoniche, avvolto da un'area privata Total Green, servito da percorsi pedonali, locali ad uso condominiale e spazi per consentire la sosta delle biciclette, il tutto rivolto a garantire un vivere comune in totale comfort, dotato di ascensore e videosorveglianza. Edificio realizzato con tecnologie di costruzioni avanzate garantendo un ottimale comfort termico e acustico, in dotazione l'impianto fotovoltaico e le migliori tecnologie di riscaldamento e raffrescamento verso un'elevata sostenibilità energetica. Ambienti: Ampia zona Living con annesso terrazzo, cucina in arredo tonalità tortora chiaro con finitura opaca e linee minimal , qualità Febal Camera matrimoniale con accesso al terrazzo vista panoramica, esposizione riservata, letto matrimoniale e armadio a sei ante Febal in arredo tonalità Tortora matte, Bagno di cortesia finestrato con ampio box doccia Generosa superficie disimpegnata con chiusura in arredo e lavanderia a scomparsa Caratteristiche: Impianto elettrico "biticino con frutti Living Light", Impianto di ventilazione meccanica controllata, Impianto condominiale tv dtt (tv Digitale Terrestre), Impianto di raffrescamento canalizzato, Impianto di riscaldamento con pannelli radianti a pavimento: massimo comfort e temperatura uniforme, Pavimentazione in parquet di rovere chiaro con finitura opaca e posa a correre abbinato ai rivestimenti bagno in tinta Chalk Matte, Sanitari sospesi in ceramica e piatto doccia by ideal Standard abbinati alla rubinetteria in acciaio satinato qualità Zucchetti, Serramenti in alluminio con vetro doppio, oscurati da tapparelle elettriche in alluminio, massima espressione di isolamento termico e acustico, uniti ad un elevato valore estetico e funzionale, Porte interne in stile con gli ambienti. Cantina in dotazione. L'immobile gode di notevole luce naturale determinata da un'ottima esposizione, di generosa metratura che mira a soddisfare i criteri di comfort abitativo, un nuovo modo di abitare casa in ambienti rifiniti con massimo pregio, ubicata in una posizione strategica, elementi che rendono l'appartamento interessante come luogo di esperienza pratica per i giovani, studenti e non solo. Per visite o ulteriori informazioni contattare Alessia +39 328 8335460

Via Alessi 4 - Ad. Ze Università Cattolica a pochi passi dall'università Cattolica e dalle principali vie del centro, proponiamo in affitto un bilocale di 57 mq c. A. , situato in uno splendido contesto d'epoca con servizio di portineria part-time. L'immobile è posto al terzo piano senza ascensore e gode di un'esposizione interna che garantisce tranquillità e riservatezza. è Composto da un ingresso su corridoio, ampia zona living con cucina a vista e balconata, disimpegno notte, camera da letto, cabina armadio e bagno. E' presente l'impianto d'aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione. Disponibile da Subito Canone di locazione: € 1200 (spese condominiali e utenze escluse) Per info: whatsapp 3391222418. Le nostre case sono tutte in esclusiva, le vedi solo con noi! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Via Alessi 13 libero dal 15 settembre in stabile vecchia Milano con portineria e ascensore proponiamo in affitto trilocale arredato in fase di ristrutturazione composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere e bagno. Arredato. Aria condizionata, riscaldamento centralizzato. Per info 331-8021219 la nostra società. Come unico interlocutore, si occupa delle ristrutturazioni totali o parziali di immobili, curandone anche la vendita, assistendo i clienti dalla proposta alla stipula notarile, avvalendosi di professionisti qualificati ed imprese specializzate le foto possono non corrispondere allo stato di fatto dei luoghi e delle abitazioni e in quei casi sono da considerarsi puramente indicative.

Bilocale situato a due passi dalla Darsena, tra Corso Genova e Corso di Porta Ticinese. In contesto vecchia Milano proponiamo un grazioso bilocale situato in una corte interna. L’appartamento è molto silenzioso e luminoso, dotato di una doppia esposizione con due ampie porte finestre. L'ingresso all'appartamento avviene da una zona indipendente del cortile direttamente sulla zona giorno in cui è presente una ampia cucina a vista dotata di lavastoviglie, lavatrice e forno a microonde. Il divano e il tavolo da pranzo completano lo spazio. La camera è spaziosa e dotata di un comodo divano letto matrimoniale, con armadiatura e accesso ad un giardinetto privato, luogo ideale per momenti di relax e tranquillità. Il bagno è dotato di box doccia. Il riscaldamento è termoautonomo ed è presente l’aria condizionata in tutti i locali. Non sono ammessi animali. Portineria tutto il giorno. Contratto transitorio fino a 18 mesi con canone mensile di euro 1200 oltre a 100 euro di spese condominiali. Ideale per studenti o per una persona che deve muoversi comodamente in città anche con i mezzi di trasporto. Due linee della metropolitana a pochi passi e vari mezzi di superficie.