Appartamenti affitto flaminio Roma

Pinciano - Nell'esclusivo e prestigioso contesto di Aniene3, all'interno di un elegante stabile signorile completamente ristrutturato e dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in locazione un raffinato appartamento di 96 mq, ubicato al quinto piano. L'immobile è composto da: ingresso, ampio salone luminoso, cucina, due camere da letto (entrambe dotate di cabina armadio e bagno ensuite), più un ulteriore servizio. Possibilità posto auto in autorimessa coperta. L'appartamento si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, valorizzati dalla recente ristrutturazione che esalta l’eleganza degli spazi. La posizione privilegiata conferisce un’atmosfera di accoglienza e tranquillità. La locazione è riservata a clientela referenziata, con richiesta di deposito cauzionale pari a sei mensilità e, se necessario, fideiussione bancaria a garanzia. Contratto 4+4; si valuta anche contratto a societa'. No attivita' ricettiva. Il prezzo di richiesta è pari ad € 3. 000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti-Siria Campana rif113bh25 Tel 06. 96006341 il Quartiere Pinciano sorge tra Via Flaminia e Via Salaria ed è una zona signorile che si estende attorno a Villa Borghese, caratterizzata da musei e giardini molto frequentati. L'area settentrionale del Quartiere, invece, quasi sconfina nei Monti Parioli: una buona parte di esso, infatti, è nella toponomastica comune dei Romani parte dei Parioli, per quanto formalmente sia Quartiere Pinciano. Il Quartiere è da sempre stato occupato da vigne e ville, da Villa Borghese e Villa Giulia, le più antiche, si aggiunsero presto Villa Sacchetti, Villa Balestra, Villa Pallavicini e Villa Caetani. La prima lottizzazione del quartiere iniziò con la creazione di Via Po, nel 1907, costruita a villini signorili mentre l'edificazione dell'area dei Monti Parioli cominciò invece dopo il 1908. Nel 1911 venne realizzato il Viale delle Belle Arti che conduceva al Giardino Zoologico e alla Galleria Nazionale d'arte Moderna. Da quel momento nella zona sorsero varie Accademie Straniere, la prima delle quali fu l'accademia Britannica. A Nord invece, verso Viale Liegi, si aprì Piazza Verdi, occupata dal grande edificio dell'istituto Poligrafico della Zecca di Stato. Visita il nostro sito: la casa della Tua vita.

Nel prestigioso quartiere Flaminio, a pochi passi dal Lungotevere e dai principali poli culturali come il maxxi e l’auditorium, proponiamo in locazione un luminoso appartamento situato in Via Guglielmo Calderini. La proprietà si trova all’ottavo e ultimo piano di un signorile palazzo in tinta degli anni ’30, ottimamente conservato e dotato di ascensore e di un panoramico terrazzo condominiale a disposizione dei residenti. L’immobile, caratterizzato da splendidi pavimenti in ceramica veneziana, si apre su un accogliente ingresso che conduce a un ampio e luminoso salone. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una seconda stanza ideale come cameretta o studio. La cucina è funzionale e completa di ogni arredo, con accesso diretto a un balconcino di servizio che affaccia sulla riservata corte interna. Completano la disposizione interna un moderno bagno con cabina doccia, un pratico ripostiglio e un comodo disimpegno. L’appartamento viene locato completamente arredato ed è dotato di aria condizionata, infissi in pvc con doppi vetri e tapparelle elettriche che garantiscono un perfetto isolamento. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di parcheggio nel cortile condominiale (posto auto non assegnato). Questa soluzione abitativa rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa luminosa, silenziosa e pronta da vivere in uno dei quartieri più dinamici e ricercati di Roma. No uso ricettivo libero dal 15 07 2026 "le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

La Fleming Real Estate propone un appartamento molto signorile in locazione. L'appartamento è composto di salone, studio, sala da pranzo, 3 camere, cucina abitabile, doppi servizi, due balconi e un terrazzino. Questa proposta immobiliare è particolarmente gradevole avendo degli arredi molto signorili. L'appartamento ha armadiature, boiserie in grand parte degli ambienti parquet. Completano la proprietà un box auto e una cantina. Si richiede una fideiussione bancaria di 12 mesilità del canone di locazione a garanzia del contratto, oltre al deposito cauzionale di due mesi. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06. 36. 30. 31. 16. I nostri uffici si trovano in Via f. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15. 30 alle 19. 30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15. 30 alle 19. 30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. Importante: per poter dare un migliore servizio gli utenti sono pregati di fissare gli appuntamenti telefonicamente e non via mail grazie. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06. 36. 30. 31. 16. I nostri uffici si trovano in Via f. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15. 30 alle 19. 30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15. 30 alle 19. 30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via f. S. Nitti n. 60 62 - Tel. 06. 36. 30. 31. 16 r. A.

Immerso in un contesto verde e tranquillo, lontano dal rumore della città ma a pochi minuti dai servizi principali, la easy living rome propone in esclusiva la locazione di un delizioso villino disposto su tre livelli sito in Via dei Due Ponti 225. La proprietà è una casa accogliente, ricca di luce e di spazi ben organizzati, pensata per offrire comfort e funzionalità a chi desidera vivere in un angolo di quiete a Roma. Al piano terra, un ampio e luminoso salotto, impreziosito e reso elegante da arredi in marmo, introduce alla zona giorno, collegata ad una intima e raffinata sala da pranzo e a una cucina moderna completamente arredata. Da qui si accede a una ampia veranda arredata con cura, con vetrata panoramica amovibile, che si apre verso un’ulteriore terrazza esterna, luogo ideale per colazioni all’aperto o momenti di relax circondati dal verde. Completa il piano un elegante bagno per gli ospiti. Salendo al primo piano si incontra la zona notte: una camera padronale con doppia cabina armadio e l’accesso privato a un comodo balcone che affaccia sul verde; una seconda camera avente un grande armadio su misura, anch’essa ben organizzata e un bagno elegante, realizzato con materiali di pregio, completo di vasca doccia. Completano il piano ampi armadi e scomparto lavanderia oltre ad un pratico ambiente sottotetto che funge da utile ripostiglio per valigie, abiti, oggetti stagionali e quant’altro. Con ingresso indipendente si accede al piano -1; un ambiente hobby dotato di tutti i comfort che regala ulteriore flessibilità agli spazi. Ben distribuiti, questi spazi sono attualmente adibiti da una parte ad ampia zona giorno, con un grazioso ed accogliente camino, dotata, altresì, di un cucinotto a scomparsa; e dall’altra lo spazio è attualmente adibito a camera da letto e dotato di armadio a muro oltre ad una praticissima cabina-armadio. Completano il piano un bagno e un ripostiglio, rendendo il piano perfetto come zona per ospiti o ambiente di lavoro. Gli armadi a muro integrati ed il vano-lavanderia a scomparsa permettono di mantenere tutto in ordine con discrezione ed eleganza. Il villino, al quale si accede dalla strada principale per via di un cancello elettrico ed uno pedonale, entrambi apribili dai citofoni posizionati su tutti e tre i piani del villino, viene locato arredato ed è dotato di riscaldamento autonomo, per garantirne praticità e indipendenza. L’ampia area parcheggio coperta è parte integrante del villino e consente di ospitare comodamente due auto e motorini. La posizione di questa proprietà è particolarmente favorevole: a breve distanza si trovano negozi e servizi lungo via Cassia e nell’area di via San Godenzo, oltre a supermercati, farmacie, ristoranti e un raffinato Bistrò. L'ospedale San Pietro è facilmente raggiungibile, così come la Flaminia e l’autostrada, che collegano rapidamente al centro della città e alle principali direttrici. L'immobile si presenta in ottimo stato, e tra le dotazioni disponibili vi è la predisposizione di un sistema antifurto e la connessione Wi-Fi ad alta velocità, tutto concepito per offrire un alto livello di comfort abitativo. Non sarà consentita né la sublocazione né l’attività ricettiva. Richiesta fidejussione bancaria o cauzione pari a 6 mensilità. L’immobile si loca solo a referenziati con redditi dimostrabili e sarà disponibile a partire dal 1 agosto 2026. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Valle muricana via bagnatica Nella zona della Via di Valle Muricana, lontani dal caos cittadino, ma a pochi minuti da Corso Francia e dall' uscita del g. R. A. N°6 Flaminia, e a pochi passi dai principali servizi di trasporto pubblico, numerose attività commerciali, sulla Via Bagnatica, all’interno del piccolo e riservato complesso residenziale di recentissima costruzione la Cerqua, con accesso carrabile e pedonale, proponiamo in locazione disponibile dal 1 luglio 2026, una porzione di un villino quadrifamiliare costruita con materiali di alto pregio, curate rifiniture ed impianti di ultima generazione in classe energetica a3. L'appartamento con ingresso indipendente, è disposto su due livelli collegati fra loro da una comoda scala a giorno ed è composto al piano primo da un salone a vista con angolo cottura, due camere da letto, un bagno, due terrazzi, dove si accede da tutti gli ambienti, entrambi con ripostigli esterni adibiti a locali tecnici per contenere la caldaia, lavatrice ed alloggio per le unità esterne dei condizionatori, al piano secondo è composto da una camera, una cameretta mansardata con infisso velux, un bagno ed una balconata con ulteriore ripostiglio. L'immobile con ottima esposizione gode di panoramici affacci nel verde circostante Alla porzione immobiliare, con ingresso indipendente, si accede tramite una comoda scalinata di proprietà. L'immobile è predisposto per l'istallazione dell'impianto di allarme ed impianto di condizionamento, è dotato di portoncino blindato, grate di sicurezza, persiane in ferro e citofono in ogni piano. L'unità immobiliare viene affittata completamente vuota, o aggiungendo un contributo all'inquilino uscente è possibile acquistare parte dell'arredamento da poco acquistato. Contratto a canone concordato in cedolare secca solo a referenziati con redditi dimostrabili.

Luminoso e silenzioso piano alto in via Guglielmo Calderini, Flaminio, Roma Posizione esclusiva tra Auditorium e maxxi Nel cuore del prestigioso quartiere Flaminio, in Via Guglielmo Calderini, tra l’auditorium Parco della Musica e il Museo maxxi, proponiamo in locazione appartamento di circa 110 mq, situato al terzo piano con ascensore di un signorile palazzo d’epoca con servizio di portineria. L’immobile, caratterizzato da grande luminosità, doppia esposizione, silenziosità e soffitti alti, si distingue per una distribuzione razionale degli spazi ed è composto da un ampio salone, due camere da letto, due bagni e una cucina abitabile. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Gli ambienti risultano ariosi e ben organizzati, ideali per chi desidera vivere in un contesto elegante e residenziale, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti del quartiere. La zona è particolarmente apprezzata per la qualità della vita e la presenza di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze: supermercati, negozi, mezzi pubblici, aree verdi e importanti poli culturali. Contratto di locazione transitorio di 18 mesi con cedolare secca. Non adatto a studenti né ad attività ricettive. Si richiedono persone referenziate con adeguate garanzie reddituali. Soluzione ideale per professionisti, coppie o profili temporaneamente a Roma che desiderano vivere in uno dei quartieri più eleganti e serviti della città. I dati e le informazioni contenuti nel presente annuncio sono puramente indicativi e non costituiscono vincolo o condizione contrattuale. __________ en Bright and quiet spacious apartment in via Guglielmo Calderini Exclusive Location between Auditorium and maxxi in the heart of the prestigious Flaminio district, in Via Guglielmo Calderini, between the Auditorium Parco della Musica and the maxxi Museum, we offer for rent an apartment of approximately 110 sqm, located on the third floor with elevator of a charming period building with concierge service. The property, distinguished by its brightness, quiet atmosphere, dual exposure, high ceilings, and well-organized layout, offers comfortable and functional living spaces and comprises a spacious living room, two bedrooms, two bathrooms, and a fully habitable kitchen. The apartment is airy and thoughtfully arranged, ideal for those seeking to live in an elegant residential setting while enjoying the convenience of nearby amenities and excellent connections. The property also benefits from independent heating and air conditioning. The area is highly appreciated for its quality of life and proximity to all main services, including supermarkets, shops, public transport, green areas, and important cultural landmarks. 18-month temporary lease agreement Not suitable for students or hospitality short-term rental activities. Only referenced tenants with adequate financial guarantees will be considered. An ideal solution for professionals, couples, or individuals temporarily based in Rome who wish to live in one of the city’s most elegant and well-served neighborhoods. Soluzione ideale per professionisti, coppie o profili temporaneamente a Roma che desiderano vivere in uno dei quartieri più eleganti e serviti della città. The data and information contained in this listing are provided for informational purposes only and do not constitute any contractual obligation or condition.

Richiesta fidejussione bancaria, massimo 2 persone. Completamente arredato l'immobile si trova in Via Bevagna, nel quartiere Fleming (Roma Nord). è una zona residenziale che dispone di tutti i servizi primari a pochi passi (supermercati, scuole, farmacie). I collegamenti pubblici includono la Stazione fs Vigna Clara (per raggiungere l'interscambio con la Metro a a Valle Aurelia) e le linee bus su Via Flaminia dirette a Piazza Mancini, capolinea del Tram 2 verso la Metro a di Piazzale Flaminio. L'immissione su Corso di Francia garantisce un rapido accesso in auto al centro, alla Tangenziale Est e al gra. Proponiamo in locazione un trilocale di 66 mq in buono stato, situato al primo piano. Gli spazi interni sono così distribuiti: Ingresso, salone, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, una cameretta (utilizzabile anche come studio) e un bagno. Compelta il bene un balcone di 15 mq, vivibile e funzionale. Dettagli e condizioni: Canone mensile: € 1. 200 Spese condominiali: € 120 mese Piano: Primo Riscaldamento: Autonomo Contratto: 3+2 4+2 Garanzie richieste: tre mensilità di deposito cauzionale Per maggiori info e visite 06. 87652705 o

Flaminia - Adiacente Ponte Milvio, all'interno del Castello di Villa Brasini, proponiamo in locazione appartamento al piano terra di ca 50 mq, molto luminoso e completamente arredato, composto da un salone con cucina a vista arredata, una camera da letto ed un servizio. La soluzione presenta un doppio affaccio, interno (ovest) ed esterno (est), impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo con pompa di calore, grate di sicurezza, pavimenti in ceramica, infissi in legno, giardino condominiale e cancello elettrico. Posto auto assegnato all'interno del condominio. No uso ricettivo “le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Appartamento l’appartamento in contesto condominiale di altissima rappresentanza è molto luminoso si compone di ingresso, ampio salone, cucina semiabitabile, due camere entrambe con cabina armadio, tripli servizi, disimpegni, arredato con armadi a muro. Nello stesso palazzo si possono locare anche altri appartamenti di dimensioni differenti rispetto a questo. Quest’ immobile è ideale sia per famiglie in transito nella capitale che per professionisti in cerca di un appartamento di rappresentanza come casa e studio. Dotato di aria condizionata. Possibilità di posto auto in autorimessa privata in prossimità dell'abitazione. Servizio di portineria intera giornata. Solo a referenziati con reddito documentato la proprietà disponibile da subito viene locata con contratto 4+4 possibile contratto a societa' il deposito cauzionale richiesto è 6 mensilità. Si escludono contratti di locazione per uso ricettivo l'appartamento è ubicato in posizione strategica nel quartiere salario vicinanze, piazza fiume e porta pia, e con i mezzi pubblici a pochi metri che consentono di raggiungere la città ed il centro storico, senza utilizzare l'auto. Infatti la stazione termini e la metro linea a sono a circa 10 minuti a piedi, e con diverse linee bus si può raggiungere la stazione ferroviaria di piazzale flaminio, e per gli appassionati della bicicletta passeggiare a villa borghese. Nelle vicinanze a piedi: supermercato, ristoranti, cinema, bar, farmacia, centro commerciale, ministeri, ambasciate, hotel, banche, uffici pubblici.

Nella verdeggiante zona di Roma Nord, precisamente in Via Colli della Farnesina, amatimontagnani vi presenta una straordinaria opportunità di affitto. Questo sontuoso appartamento è situato all'interno di un condominio elegante e immerso nel verde, accessibile sia da Via Colli della Farnesina che da Via della Farnesina. L'edificio, con una caratteristica architettura "brutalista", offre uno stile unico e distintivo che si fonde armoniosamente con l'ambiente circostante. L'appartamento, con una superficie coperta di 205 metri quadrati, è distribuito in modo intelligente per offrire il massimo comfort e lusso. Dall'ingresso principale, accediamo a un accogliente disimpegno che conduce a un ampio spazio aperto. Questo straordinario ambiente, che si estende da un lato all'altro del piano, unisce un luminoso soggiorno con ampie finestre che si affacciano su comode terrazze immerse nel verde da un lato, uno studio rilassante e una spaziosa zona pranzo con terrazza privata dedicata sul lato opposto. La zona notte include una camera da letto matrimoniale principale con bagno en-suite finestrato, una piccola cabina armadio e accesso diretto allo studio, oltre a 2 ulteriori camere da letto singole con bagno in comune, anch'essi finestrati. La zona servizio è altamente funzionale e comprende una spaziosa cucina completamente attrezzata con balcone e un ingresso indipendente al piano, oltre una piccola camera di servizio e un terzo bagno, perfetto anche per gli ospiti. Completano questa offerta due posti auto coperti in fila, garantendo ampio spazio per le vostre esigenze di parcheggio. L'immobile è termo autonomo e climatizzato in ogni ambiente, contratto di locazione a privati e società. Questa è un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone più ambite di Roma. Per ulteriori dettagli o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Siamo pronti ad assistervi in ogni fase della vostra ricerca immobiliare nel lusso. Per gestire al meglio la vostra richiesta, per maggiori informazioni o chiarimenti, vi invitiamo, letto attentamente l’annuncio e visionata la planimetria allegata, a contattarci utilizzando una delle seguenti opzioni indicando nome, cognome, email, recapito telefonico ed eventuale società rappresentata: - Cliccate su invia messaggio o, in alternativa, su richiedi visita - Contattate subito il Servizio Clienti Whatsapp scrivendo al 06 5655 8148 vi ringraziamo per averci scelto! Amati montagnani Immobiliare 72, Via Federico Cesi - 00193 Roma t. E Servizio Clienti Whatsapp 24 7 (+39) 06 5655 8148 e. Vietata qualsiasi riproduzione di testi e o immagini.

Eleganza, Sicurezza e Comfort a due passi da Ponte Milvio All’Interno di uno dei complessi residenziali più esclusivi di Vigna Clara, immerso in un parco privato con servizio di guardiania h24, proponiamo la locazione di un raffinato appartamento di ampia metratura situato al terzo piano. Una soluzione perfetta per chi cerca la massima riservatezza senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del quartiere.? Gli interni l’appartamento, di circa 170 mq, si distingue per la distribuzione razionale degli spazi e il doppio ingresso: Zona Rappresentanza: Uno scenografico salone "all'americana" con ampie vetrate che inondano l’ambiente di luce naturale. Outdoor: Dal salone si accede a un terrazzo abitabile con affaccio rilassante direttamente sul parco condominiale. Zona Servizio: Cucina abitabile dotata di veranda e pratica zona lavanderia dedicata. Zona Notte: Tre ampie camere da letto, tutte con accesso a una balconata perimetrale, e doppi servizi. Completa la proprietà un comodo posto auto in garage coperto ed una cantina

Lungotevere Flaminio Residenza di rappresentanza con vista sul Tevere in una delle posizioni più esclusive e panoramiche di Roma, con affaccio diretto sul Tevere, proponiamo una residenza di assoluto pregio situata al Lungotevere Flaminio, a pochi passi dai Parioli e dal quartiere Prati. L’immobile si distingue per una vista mozzafiato e aperta, godibile attraverso ampie superfici vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale, creando un dialogo continuo tra interni ed esterni. Un affaccio unico, riservato e scenografico, raro nel panorama immobiliare romano. La proprietà, di 265 mq, è posta al terzo piano di un palazzo signorile e gode di splendida esposizione a sud, risultando estremamente luminosa durante tutto l’arco della giornata, pur mantenendo un elevato livello di privacy e silenziosità. L’appartamento è dotato di doppio ingresso e di ascensore con accesso diretto all’interno dell’abitazione, soluzione ideale per garantire massima funzionalità e riservatezza. Lo stabile è inoltre servito da sistema di sorveglianza attivo 24 ore su 24, 7 giorni su 7, a tutela della sicurezza e della tranquillità dei residenti. Gli interni, eleganti e armoniosamente distribuiti, comprendono: salone triplo di rappresentanza, con accesso a terrazza in parte verandata cinque camere da letto tre bagni cucina abitabile l’appartamento viene proposto semi arredato, ideale per una clientela esigente alla ricerca di una residenza pronta, senza rinunciare alla possibilità di personalizzazione. Canone mensile: € 4. 800 Contratto a canone concordato 3+2 Disponibile da subito Possibilità di box auto e cantina, affittati separatamente, per completare un’esperienza abitativa di alto livello. Le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elemento contrattuale.

Tra l’antichissimo Ponte Milvio e Corso Francia, all’interno del Neobarocco Castello di Villa Brasini, circondato da un grande parco ed ampie scalinate, proponiamo in locazione un elegante appartamento di 55 mq panoramico. L’appartamento, servito da ascensore, è ubicato al terzo piano, ed è composto da un salone, un cucinotto arredato, una piccola camera da letto ed un bagno. La proprietà dispone inoltre di un efficiente servizio di portineria ed un pratico posto auto. No uso ricettivo "le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Roma Nord, nel cuore del prestigioso quartiere Vigna Clara, in posizione strategica tra il Ministero degli Esteri (Farnesina) e le sedi diplomatiche, dimora di altissima rappresentanza in locazione. L'appartamento, unico nel suo genere, occupa l'intero terzo piano di una magnifica e monumentale villa storica, costruita negli anni '30 in stile "villa Brasini" per una importante famiglia romana. L'appartamento, di oltre 520 mq, è caratterizzato da proporzioni fuori dall'ordinario. Costruita con materiali di pregio assoluto, la casa conserva finiture d'epoca magnificamente mantenute, tra cui pavimentazioni in marmi rari e porte monumentali in legni pregiati. Ogni ambiente, dai corridoi ai saloni, trasmette un senso di spazio e prestigio oggi introvabile nel centro della capitale. L'ingresso monumentale introduce alla zona di rappresentanza, fulcro della dimora. Si compone di due saloni doppi comunicanti, per una superficie totale paragonabile alla lobby di un hotel di lusso. A questi si aggiungono una sala da pranzo formale e un salotto parloir più intimo, creando un'infilata perfetta per ricevimenti ai massimi livelli. Un'ampia sala da bagno in perfetto stile anni '30 serve la zona giorno. La pianta, estremamente razionale, garantisce la privacy dividendo le zone. L'ala padronale a sud offre una camera da letto e una straordinaria suite master completa di salotto privato e bagno. L'ala nord ospita una terza ampia camera da letto con il proprio bagno en-suite. La vasta zona di servizio è completamente separata e comprende una camera doppia per il personale, una lavanderia con bagno e la grande cucina abitabile. Dalla cucina si accede direttamente a una terrazza privata e vivibile di circa 70 mq, con affacci sul verde del parco. La villa è immersa in un parco privato di quasi 2 ettari, un magnifico giardino all'italiana con viali alberati, boschetti e una fontana monumentale, che assicura silenzio e sicurezza assoluti. La locazione, esclusivamente di lunga durata, è rivolta a una clientela referenziata (manager, diplomatici, capitani d'azienda) e richiede fideiussione bancaria. Completano la proprietà due posti auto nel cortile d'onore e un posto auto in garage. Ape g. Rif. A000469 Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare s. R. L. Via Giulia n. 145 00186 Roma Tel. 06 68807642 Fax 06 68806978

Prestigiosa Residenza di Rappresentanza – Cortina d’ampezzo in una delle cornici più riservate e signorili di Viale Cortina d’ampezzo, all’interno di un elegante palazzo in cortina con servizio di portineria dedicato, proponiamo in locazione una dimora di rara bellezza di circa 300 mq. Questa proprietà, unica nel suo genere, rappresenta la sintesi perfetta tra ampi volumi, massima privacy e finiture di pregio. L'architettura degli Interni la residenza si sviluppa armoniosamente su due livelli, valorizzata da tre accessi indipendenti (tra cui un esclusivo ingresso carrabile privato da via Vallombrosa con cancello automatico), garantendo una discrezione assoluta. Zona Giorno: il cuore pulsante della casa è lo scenografico salone triplo, un ambiente di altissima rappresentanza inondato di luce naturale, impreziosito da un raffinato camino a pellet che coniuga fascino classico e tecnologia moderna. Cucina e Servizi: la cucina abitabile, realizzata in pregiata muratura e completamente accessoriata, è pensata per chi ama la convivialità. Funzionali disimpegni con armadiature artigianali su misura ottimizzano ogni spazio. Zona Notte: un santuario di relax composto da quattro camere padronali dalle generose metrature, tutte dotate di cabine armadio sartoriali. I tre eleganti servizi includono una sala da bagno principale con vasca idromassaggio, rifinita con materiali di prima scelta. Oasi Esterna e Comfort il piacere di vivere all'aperto è garantito da un giardino ad uso esclusivo curato nei minimi dettagli e da un ampio terrazzo vivibile, ideale per ricevimenti privati o momenti di relax. La proprietà include inoltre un comodo garage con accesso diretto. Dettagli e Finiture l'appartamento, consegnato completamente arredato con mobili di design e materiali nobili, è in condizioni impeccabili. Dotazioni d'eccellenza: Infissi in pvc ad alto isolamento termico e acustico. Impianto di climatizzazione canalizzato in ogni ambiente. Riscaldamento centralizzato e porta blindata di ultima generazione. Condizioni di Locazione: Contratto: Transitorio. Canone Mensile: € 4. 700. Oneri Condominiali: € 400 mese circa. Una soluzione abitativa d'élite per chi non accetta compromessi tra comfort urbano e assoluta riservatezza