Affitto di prestigio cassia Roma

La Storta – Villa con Piscina in Comprensorio Privato in elegante contesto residenziale privato, immerso nel verde e nella tranquillità, a pochi minuti da Via Cassia e nelle immediate vicinanze della St. George’S International School, proponiamo in affitto una prestigiosa villa bifamiliare di ampia metratura. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie di circa 450 mq, offrendo ambienti spaziosi, luminosi e perfettamente distribuiti. Il complesso esclusivo comprende solamente tre ville, con accesso a un curato parco e piscina condivisi. La villa è ha anche un giardino recintato di esclusivo uso. Gli interni si compongono di: • rappresentativo ingresso; • ampio salone doppio con camino e sala da pranzo; • grande cucina abitabile con tinello e forno a legna; • due camere matrimoniali con bagno en suite, di cui una dotata di camino; • una camera singola con cabina armadio; • camera di servizio; • quattro bagni complessivi; • parcheggio interno. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente riservato ed elegante, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il centro di Roma e ai principali servizi della zona. Classe Energetica: g de Angelis Studio Associato 349 80 45 679

Villa Bifamiliare con Piscina – la Storta Giustiniana la Storta – Villa con Piscina in Comprensorio Privato in elegante contesto residenziale privato, immerso nel verde e nella tranquillità, a pochi minuti da Via Cassia e nelle immediate vicinanze della St. George’S International School, proponiamo in affitto una prestigiosa villa bifamiliare di ampia metratura. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie di circa 450 mq, offrendo ambienti spaziosi, luminosi e perfettamente distribuiti. Il complesso esclusivo comprende solamente tre ville, con accesso a un curato parco e piscina condivisi. La villa è ha anche un giardino recintato di esclusivo uso. Gli interni si compongono di: • rappresentativo ingresso; • ampio salone doppio con camino e sala da pranzo; • grande cucina abitabile con tinello e forno a legna; • due camere matrimoniali con bagno en suite, di cui una dotata di camino; • una camera singola con cabina armadio; • camera di servizio; • quattro bagni complessivi; • parcheggio interno. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente riservato ed elegante, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il centro di Roma e ai principali servizi della zona. Classe Energetica: g de Angelis Studio Associato 349 80 45 679

In zona Grottarossa, precisamente in Via del Fontaniletto, proponiamo in locazione uno splendido attico di circa 50 mq, attualmente in fase di ultimazione dei lavori di ristrutturazione, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile è composto da luminoso salone con cucina a vista, camera da letto e bagno. Viene locato semiarredato e dispone di un vero punto di forza: un ampio terrazzo perimetrale di circa 80 mq, ideale per godersi momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà il riscaldamento termoautonomo. Canone di locazione: € 1. 000 mensili. Un’Opportunità ideale per chi cerca una soluzione raccolta e confortevole, con un grande spazio esterno privato in una zona tranquilla e ben collegata. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici ai seguenti numeri : 339. 3350505 06. 89274537, oppure inviare una mail a la Gala Group Real Estate è una società Leader che opera nel settore dell’intermediazione immobiliare da diversi anni, specializzata nel settore del commerciale, nelle Vendite e nelle Locazioni di prestigio, cura inoltre Fondi immobiliari per conto di un portfolio clienti selezionato e fidelizzatosi nel tempo, rappresentato dai più noti brand nazionali ed internazionali che operano nel settore dell’abbigliamento, della profumeria, delle calzature e della ristorazione. In un’economia globale, la visione lungimirante e le strategie di business innovative per un settore tradizionale e tradizionalista come l’immobiliare, hanno permesso alla Società di Distinguersi. Collegato al gruppo vi è un team di professionisti altamente specializzati, nello specifico la Gala Group Real Estate mette a disposizione della propria clientela molteplici figure professionali come gli architetti che oltre ad occuparsi di progettazione, esecuzione, direzione lavori, curano anche ogni aspetto tecnico ed amministrativo. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell’ annuncio sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Tomba di Nerone, alt. V. Cassia 904, adiacente American Overseas School. Abbiamo il piacere di proporvi in affitto un appartamento di 230mq in una villa, all'interno di una curata e prestigiosa proprietà privata immersa nel verde, posto al piano terra e così composto: salone, sala da pranzo, cucina, 5 camere di cui una grande con un bagno a suite, altra più piccola con un bagno a suite, corridoio, un ampio guardaroba e 2 servizi; è dotato di riscaldamento autonomo, inferriate, sistema d’allarme e porte blindate. Si affitta arredato. Inoltre completano la proprietà un giardino di 150mq con ulivi e alberi da frutto, un terrazzo di 40mq con un gazebo ed un posto auto coperto. è una vera oasi di riposo dopo una giornata faticosa, dove comunque non mancano, nelle immediate vicinanze, supermercato, bar, tabaccheria e lavanderia. Ben collegato al centro città con diversi mezzi pubblici. La richiesta è di 3. 700,00 Euro, condominio 300e mensili. Classe Energetica f. Libero da subito. Gradite ambasciate ed enti multinazionali. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo contattare Servizi Immobiliari j. L. Di Jolanta Lysik al numero 339 42 70 734, anche su Whatsapp, o via email. Siamo affiliati da oltre 15 anni a f. I. M. A. A. Roma, la più autorevole associazione del settore immobiliare a Roma e Provincia. Rappresentiamo una rete consolidata di professionisti del mercato immobiliare, garantendo formazione di eccellenza e un supporto specializzato sia per gli operatori del settore che per la nostra clientela.

Via Manfredi Azzarita, in prestigioso condominio con guardiania, parco e piscina, Rivolta immobiliare ha il piacere di proporre in locazione un accogliente appartamento sito al terzo piano con affacci nel verde ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile e riservato a pochi passi a piedi da tutti i servizi. Il punto di forza di questa proprietà è costituito dagli affacci nel verde e dal comodo e raro spazio esterno dove trascorre piacevoli momenti di relax lontano dal caos cittadino. La proprietà si compone di un ampio soggiorno con zona pranzo e accesso al terrazzo un ampia camera da letto con armadiature a muro, ampio bagno e comoda cucina separata dalla zona living. L'appartamento è completamente arredato e pronto per essere abitato, le serrande sono elettriche, il riscaldamento è autonomo, la porta è blindata, gli affacci sono panoramici, videocitofono. Completa la proprietà un posto auto coperto ed un posto moto all’interno del condominio ed una cantina. Il condominio è dotato di spazi verdi e di una bella piscina attrezzata di zona solarium molto comoda e preziosa durante la calda stagione. Ci troviamo nella ricercata Via Manfredi Azzarita, proprio all’inizio della Via Cassia, nelle immediate adiacenze dell'ospedale San Pietro, in posizione particolarmente apprezzata per la tranquillità del contesto residenziale, immersa nel verde ma allo stesso tempo ben collegata ai principali servizi, alle attività commerciali e alle principali vie di collegamento Cassia e gra. Soluzione perfetta per professionisti, medici e coppie che desiderano vivere in un ambiente signorile e silenzioso nel cuore di Roma Nord. Solo Referenziati. E’ richiesta fideiussione bancaria. Per non perdere questa opportunità chiama Rivolta Immobiliare al numero 066871062 e prenota la tua visita.

In zona Cassia-Tomba di Nerone, nelle immediate vicinanze delle scuole americane, più precisamente in Via Cassia 639, all’interno di uno dei comprensori più prestigiosi e curati di Roma Nord, immerso nel verde e dotato di servizi esclusivi (Grande piscina condominiale, Parco giochi per bambini, Ampie aree verdi, Campo da tennis con illuminazione notturna, Campo da calcio e Servizio di portineria diurna e guardiania notturna), proponiamo in locazione un appartamento di rappresentanza. L'immobile è situato al 2° piano, si sviluppa su circa 260 mq interni, oltre a 80 mq di terrazzi e si compone di: - Doppio ingresso; - Salone triplo con zona pranzo e accesso al terrazzo di circa 60mq; - Cucina abitabile completamente arredata; - Bagno ospiti; - Camera e bagno di servizio; - 4 camere da letto con bagno en suite. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato e verrà consegnato completamente arredato con arredi di pregio. E' dotato di: - Pavimenti in parquet e marmo; - Infissi con doppi vetri in pvc; - Aria condizionata; - Riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà un ampio box auto. La richiesta è di € 5. 000 mensile. Le Spese condominiali sono di circa € 1. 000 mese (comprensive di condominio, riscaldamento centralizzato e comprensorio). Disponibile da fine ottobre 2026. Richiesto contratto transitorio. Gradite ambasciate ed enti internazionali. Per informazioni e visite: Fortune Real Estate srl Gruppo Monetti Viale Liegi, 5 – 00198 Roma Tel: 06 94831482 Cell: 329 0012244

the sixth floor of a stately building adjacent to Nero's Tomb. It comprises a living room, kitchenette, bedroom, bathroom, balcony, and parking space. Available immediately, furnished, rent includes utilities. Temporary lease for a maximum of 6 months. Via cassia Splendide penthouse à louer avec vue sur la verdure, situé au sixième étage d'un immeuble de prestige jouxtant le tombeau de Néron. Il

Elegante Villa a pochi minuti dal cuore di Roma, immersa in una rigogliosa tenuta verde lungo la storica Via Flaminia e facilmente accessibile da Via dei Due Ponti, Location Sorge una splendida villa in affitto all'interno del prestigioso Castello di Tor Crescenza. Questo castello medievale, costruito per volere del Marchese Francesco Crescenzi sul sito di un'antica torre del xii secolo, è stato ampliato nel corso dei secoli, offrendo un contesto di eccezionale valore storico e artistico. Al suo interno si trovano affreschi, statue e fontane, che arricchiscono l'atmosfera di fascino e bellezza, insieme a una varietà di spazi suggestivi come il chiostro con il suo Jardin d'hiver, terrazze panoramiche, giardini e giochi d'acqua. Descrizione la villa, di circa 600 mq, fonde sapientemente eleganza contemporanea e tradizione storica. Si sviluppa su più livelli, collegati da un comodo ascensore interno, e comprende un ampio salone con parquet, soffitti affrescati a mano, camino in pietra, sala da pranzo affacciata su un grande terrazzo, cucina abitabile arredata, tre camere da letto al primo piano con bagno en-suite e cabina armadio, una camera aggiuntiva con bagno en-suite al piano inferiore, oltre a un appartamento di servizio e una palestra. Situata adiacente a un campo da golf a 18 buche e vicino a un rinomato circolo sportivo con campi da tennis, palestre e piscine, la villa offre anche una piscina esterna, un campo da calcio e un parco giochi condominiale. Le terrazze panoramiche e il parco circostante rendono questa proprietà un'oasi di tranquillità a breve distanza dalla vivace vita cittadina. La villa si trova in un contesto esclusivo, frequentato da famiglie di ambasciatori e dirigenti di grandi multinazionali, con scuole internazionali come Marymount, St. George's e New School nelle vicinanze. Stato e finiture Perfettamente conservata, la villa rappresenta un connubio armonioso tra design moderno e storia medievale, con finiture di alto livello che ne esaltano il prestigio. La proprietà è ideale per famiglie numerose, per chi desidera organizzare eventi, ricevimenti e feste grazie agli ampi saloni e agli spazi esterni che offrono infinite possibilità. Potenzialità d'uso: l'immobile è ideale come abitazione principale per una famiglia o come appartamento di rappresentanza.

Proponiamo in affitto all’interno di un Parco privato, a pochi minuti dal centro di Roma, una prestigiosa proprietà immersa in una vasta tenuta verde sulla sinistra di Via Flaminia, con accesso da Via dei Due Ponti, situata all’interno dello storico Castello di Tor Crescenza, affascinante location medievale edificata su commissione del Marchese Francesco Crescenza. Location a pochi minuti dal centro di Roma, immerso in una suggestiva tenuta verde sulla sinistra di Via Flaminia, con accesso da Via dei Due Ponti, sorge il Castello di Tor Crescenza, una location di assoluto prestigio. Il castello fu fatto costruire dal Marchese Francesco Crescenza nel luogo in cui sorgeva un’antica torre dell’xi secolo e venne successivamente ampliato nel corso del Medioevo, periodo in cui la famiglia Crescenza acquisì gran parte del territorio circostante. All’Interno del castello si possono ammirare opere d’arte di grande valore storico e artistico, tra cui affreschi, statue e fontane. Gli ambienti sono molteplici e tutti caratterizzati da un fascino unico: dalla prima corte al chiostro con il suo raffinato Jardin d’hiver, dalle terrazze ai giardini, fino alle fontane e ai suggestivi giochi d’acqua. La proprietà è adiacente a un campo da golf a 18 buche e nelle immediate vicinanze di un circolo sportivo attrezzato con campi da tennis e da calcio, palestre e piscine. Un vero luogo incantato, facilmente raggiungibile da ogni zona della città di Roma. Descrizione Fabbricati la villa, di circa 350 mq, oltre giardino e posti auto, è disposta su tre livelli ed è parzialmente arredata. Al piano terra terra si trova la zona giorno composta da ampio ingresso, eleganti saloni di rappresentanza con camino, sala da pranzo con uscita al patio con vista panoramica. Studio o stanza ospiti con bagno, cucina abitabile completa, stanza di servizio con bagno. Al secondo livello vi è la zona notte composta da tre camere matrimoniali, cabina armadio e due bagni. Al terzo livello si trova una camera matrimoniale con vestiere e bagno. Stato e finiture la proprietà si presenta in buono stato di manutenzione e rappresenta una perfetta fusione tra patrimonio storico-artistico medievale ed elementi di comfort ed eleganza introdotti nel rinnovamento. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Inserita all’interno del parco privato del Castello di Tor Crescenza, la villa fa parte di un contesto esclusivo, abitato prevalentemente da famiglie di ambasciate e grandi multinazionali. I figli frequentano le vicine scuole internazionali della zona Cassia Flaminia (Marymount, St. George’S, New School, ecc. ), servite anche da comodo servizio navetta. Spazi Esterni la proprietà dispone di una splendida piscina esterna ad uso condominiale, campo da calcio, parco giochi, parcheggio adiacente per due auto e servizio di guardiania h24. Potenzialità d’uso Ideale come residenza di rappresentanza, abitazione per famiglie internazionali, dirigenti di alto profilo o per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, riservato e ricco di storia, senza rinunciare alla vicinanza al centro di Roma.

A pochi minuti dal centro di Roma, immerso in una tenuta verde alla sinistra della via Flaminia, dalla quale è possibile accedere da Via dei Due Ponti, all’interno del Castello di Tor Crescenza, location di prestigio, medievale, costruita su commissione del Marchese Francesco Crescenza, delizioso Cottage in affitto. Location a pochi minuti dal centro di Roma, immerso in una tenuta verde alla sinistra della via Flaminia, alla quale è possibile accedere da Via dei Due Ponti, all’interno del Castello di Tor Crescenza, location di prestigio. Fatto costruire dal Marchese Francesco Crescenza nel luogo dove sorgeva una antica torre del 1100, il castello è stato ampliato nel corso del Medioevo quando la famiglia si impadronì di gran parte del territorio circostante. All’Interno del castello è possibile scoprire opere d’arte, affreschi, statue e fontane di grande valore storico e artistico. Nel castello si ha un’ampia disponibilità di ambienti speciali, tutti diversi e affascinanti. Dalla prima corte, il chiostro con il suo Jardin d’hiver, le terrazze, i giardini, le fontane e giochi d’acqua. Adiacente a un campo da golf di 18 buche e vicino ad un circolo sportivo attrezzato con vari campi da tennis, da calcio, palestre e piscine, si impone come un magico luogo incantato, comodamente raggiungibile da ogni zona della città di Roma Descrizione Fabbricati l'immobile di circa 55 mq è ristrutturata e completamente arredato, composto da camera matrimoniale, cabina armadio, bagno, salotto con angolo cottura, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Posto all’interno del parco privato Castello Tor Crescenza. Nella proprietà vi sono altre ville abitate da famiglie di ambasciate e grandi multinazionali, con figli che frequentano le vicine scuole internazionali in zona Cassia Flaminia, come Marymount, St. George's, New school,etc e usufruiscono del loro servizio navetta. Spazi Esterni la proprietà dispone di una bellissima e comoda Piscina esterna ad uso condominiale, un campo da calcio e un parco giochi, parcheggio attiguo 2 auto, guardiania h24 la proprietà, si tratta di un depandance all'interno del comprensorio della Crescenza costruito da una nobile famiglia di Marchesi Crescenza, dal grande valore storico-artistico medievale; rinnovata in stile che la rendono unica nel suo genere e di grande impatto visivo. Semplicemente accogliente. Stato e Finiture la proprietà è in buono stato, crea una unione armoniosa tra design e patrimonio storico e artistico medievale, senza tralasciare dettagli di eleganza nel rinnovamento del design. Potenzialità d'uso l'immobile si presta come pied a terre o come alloggio per un sigle.

Proponiamo in affitto all’interno di un Parco privato, a pochi minuti dal centro di Roma, una prestigiosa proprietà immersa in una vasta tenuta verde sulla sinistra di Via Flaminia, con accesso da Via dei Due Ponti, situata all’interno dello storico Castello di Tor Crescenza, affascinante location medievale edificata su commissione del Marchese Francesco Crescenza. Location a pochi minuti dal centro di Roma, immerso in una suggestiva tenuta verde sulla sinistra di Via Flaminia, con accesso da Via dei Due Ponti, sorge il Castello di Tor Crescenza, una location di assoluto prestigio. Il castello fu fatto costruire dal Marchese Francesco Crescenza nel luogo in cui sorgeva un’antica torre dell’xi secolo e venne successivamente ampliato nel corso del Medioevo, periodo in cui la famiglia Crescenza acquisì gran parte del territorio circostante. All’Interno del castello si possono ammirare opere d’arte di grande valore storico e artistico, tra cui affreschi, statue e fontane. Gli ambienti sono molteplici e tutti caratterizzati da un fascino unico: dalla prima corte al chiostro con il suo raffinato Jardin d’hiver, dalle terrazze ai giardini, fino alle fontane e ai suggestivi giochi d’acqua. La proprietà è adiacente a un campo da golf a 18 buche e nelle immediate vicinanze di un circolo sportivo attrezzato con campi da tennis e da calcio, palestre e piscine. Un vero luogo incantato, facilmente raggiungibile da ogni zona della città di Roma. Descrizione Fabbricati la Villa è una prestigiosa proprietà di circa 700 mq, distribuito su più livelli, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e funzionali, pensati per offrire il massimo comfort abitativo in un contesto di assoluta esclusività. Il piano terra accoglie un elegante soggiorno con camini, affacciato su un terrazzo con vista sul campo da golf, ideale per momenti di rappresentanza e convivialità. Completano il livello una raffinata sala da pranzo, tre camere da letto, tre bagni completi con vasca e doccia, una cucina abitabile con patio esterno e una lavanderia. Al primo piano si sviluppa una zona notte più riservata, composta da due camere da letto, entrambe dotate di cabine armadio e servite da quattro bagni, oltre a un terrazzo che arricchisce ulteriormente gli spazi. Il piano seminterrato, pienamente fruibile, ospita tre camere da letto, tre bagni, cabine armadio e un patio, risultando ideale come area per ospiti o personale di servizio. Completa la proprietà un garage con quattro posti auto. Stato e finiture la proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione, con ambienti arredati e una distribuzione interna studiata per garantire funzionalità e comfort. è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Inserita all’interno del parco privato del Castello di Tor Crescenza, la residenza fa parte di un contesto esclusivo, abitato prevalentemente da famiglie di ambasciate e grandi multinazionali. I figli frequentano le rinomate scuole internazionali della zona Cassia Flaminia (Marymount, St. George’S, New School, ecc. ), facilmente raggiungibili anche tramite servizio navetta. Spazi Esterni la proprietà dispone di una splendida piscina esterna ad uso condominiale, campo da calcio, parco giochi, parcheggio adiacente e servizio di guardiania h24. Potenzialità d’uso Ideale come residenza di rappresentanza, abitazione per famiglie internazionali, dirigenti di alto profilo o per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, riservato e ricco di storia, senza rinunciare alla vicinanza al...

Proponiamo in locazione in via di San Godenzo un moderno appartamento di 100 mq, situato al secondo piano di una palazzina di cinque piani, nei pressi delle principali scuole internazionali. L'immobile è completamente ristrutturato e mai abitato, con rifiniture di alto livello che conferiscono grande prestigio agli spazi interni. L’appartamento è composto da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, due grandi camere da letto, di cui una con bagno privato, e un secondo bagno, entrambi dotati di moderni box doccia. L’immobile vanta anche due balconi, uno dei quali particolarmente ampio, che può essere utilizzato come terrazzo. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato e aria condizionata. La proprietà viene locata parzialmente arredata (cucina e bagni), mentre il resto dell’arredo e del corredo saranno da portare a cura dell'inquilino. Lo stabile è servito da ascensore, ma non dispone di servizio di portineria. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera vivere in un immobile moderno, immerso in una zona ben servita, a pochi passi dalle scuole internazionali. Il prezzo di locazione mensile è di € 2. 200 con posto auto incluso o € 2. 000 senza posto auto. L'immobile viene consegnato semiarredato (cucina e bagni).

Esclusivo appartamento, nel prestigioso complesso parco dei pini in uno dei comprensori più richiesti della zona Cassia, nel prestigioso complesso Parco dei Pini, a pochi passi dall'ospedale San Pietro e adiacente alla Riserva Naturale dell'insugherata. Questo immobile è un vero angolo di paradiso, immerso nel verde e dotato di due piscine, campi da tennis e calcetto, oltre a un'area giochi per bambini. La sicurezza è garantita da un servizio di portineria attivo 24 ore su 24 e vigilanza notturna. L'appartamento, finemente ristrutturato, si trova al primo piano di un elegante edificio in cortina e offre una doppia entrata. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, con un salone doppio che si affaccia su un terrazzo di circa 45 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. Le quattro camere da letto, spaziose e accoglienti, hanno accesso a un altro terrazzo di circa 25 mq. La cucina abitabile si apre su un balcone. Con due bagni moderni e armadi a muro nei corridoi, questo appartamento è progettato per il massimo comfort. Gli interni sono in ottimo stato grazie a una recente ristrutturazione, con pavimenti in marmo nel salone e parquet nelle camere. L'impianto di riscaldamento è autonomo, ogni ambiente è curato nei minimi dettagli. La zona è ricca di servizi: supermercati, ristoranti, bar, farmacie e scuole sono facilmente raggiungibili. Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento che combina eleganza, comfort e una posizione strategica! Viene richiesto un contratto transitorio dai 6 ai 18 mesi

Roma, Via di Quarto Annunziata. Bellissimo Casale immerso nel verde della Riserva Naturale dell'insugherata. La proprietà si compone di ampio ingresso, una grande zona di rappresentanza con camino, sala da pranzo-studio, grande cucina abitabile e zona notte costituita da una camera padronale con bagno en suite e salotto verandato sul verde, due camere da letto e altri due servizi. La proprietà è arricchita da un rigoglioso giardino con prato all'inglese e passo carrabile per il parcheggio dele auto. Contratto abitativo anni 4+4, con garanzia. Dettagli: Casale su un solo piano 270,00 mq 1. 200 mq parco da arredare Locazione abitativa 4+4 anni url: https: immobilidiprestigio. It it ref hfd46 la zona Via di Quarto Annunziata è una celebre strada residenziale di Roma Nord (zona Grottarossa Giustiniana), immersa nel Parco di Veio. è conosciuta come "il posto dei vip" per la presenza di ville lussuose, residenze blindate di personaggi dello spettacolo, calciatori e politici, oltre a location esclusive per eventi. La zona nord di Roma, comprendente la Giustiniana e Grottarossa (lungo l'asse della Via Cassia e via Flaminia), rappresenta un'area residenziale caratterizzata da un contesto verde e tranquillo, ma con specifiche dinamiche di mobilità e servizi. Ecco i punti chiave: Zona: offre un'atmosfera più vicina alla campagna, molto tranquilla e con un tasso di criminalità basso. Abitazioni: prevalenza di soluzioni indipendenti, casali, ville e villette, con una qualità degli immobili variabile. Trasporti: Punto di forza è la stazione ferroviaria fl3 la Giustiniana, che offre una valida alternativa al traffico su gomma per raggiungere il centro (metro Valle Aurelia San Pietro). Collegamenti interni: Esistono autobus diretti tra la Giustiniana e Grottarossa (es. Zona Istituto Asisium), con tempi di percorrenza in autobus di circa 13-15 minuti. In sintesi, l'area è ideale per chi cerca tranquillità, verde e case indipendenti, pur mantenendo la necessità di spostarsi con mezzi propri o con il trenino fl3.