Ville affitto Sant'oreste

Villa Bifamiliare con Piscina Zona Giustiniana All’Interno di un elegante e riservato comprensorio, proponiamo in locazione una villa bifamiliare di circa 240 mq, immersa nel verde e situata in posizione strategica a pochi passi da Via Cassia. La proprietà si trova in un contesto silenzioso, nelle immediate vicinanze di due importanti scuole internazionali: la St. George’S British International School e il Institut International Saint-Dominique de Rome. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili: supermercati, palestre, ristoranti, bar e negozi per la casa. La villa si sviluppa interamente su un unico livello ed è caratterizzata da ampie vetrate che garantiscono luminosità naturale e una vista rilassante sul giardino circostante. Composizione interna: • Ingresso • Salone doppio con camino • Zona pranzo • Due camere da letto • Cabina armadio • Tre bagni • Cucina abitabile Spazi esterni: • Patio • Giardino • Piscina condivisa con sole altre tre unità abitative del comprensorio Soluzione ideale per famiglie, professionisti o chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, tranquillo e ottimamente collegato con il centro di Roma. Classe Enegetica: g de Angelis Studio Associato 349 80 45 679 Villa Bifamiliare con Piscina Zona Giustiniana All’Interno di un elegante e riservato comprensorio, proponiamo in locazione una villa bifamiliare di circa 240 mq, immersa nel verde e situata in posizione strategica a pochi passi da Via Cassia. La proprietà si trova in un contesto silenzioso, nelle immediate vicinanze di due importanti scuole internazionali: la St. George’S British International School e il Institut International Saint-Dominique de Rome. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili: supermercati, palestre, ristoranti, bar e negozi per la casa. La villa si sviluppa interamente su un unico livello ed è caratterizzata da ampie vetrate che garantiscono luminosità naturale e una vista rilassante sul giardino circostante. Composizione interna: • Ingresso • Salone doppio con camino • Zona pranzo • Due camere da letto • Cabine armadio • Tre bagni • Cucina abitabile Spazi esterni: • Patio • Giardino • Piscina condivisa con sole altre tre unità abitative del comprensorio Soluzione ideale per famiglie, professionisti o chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, tranquillo e ottimamente collegato con il centro di Roma. Classe Enegetica: g de Angelis Studio Associato 349 80 45 679

Fregene nord - estate 2026 lungomare di ponente Adiacente ai più noti stabilimenti di Fregene proponiamo in locazione per la stagione estiva 2025 una villa esclusiva con ampio giardino e piscina a sfioro. L'immobile si sviluppa su 3 livelli ed internamente è composta da: - piano terra indipendente (dependance): ingresso, soggiorno, cameretta e bagno + ampio giardino. - piano rialzato: ingresso villa, ampio salone, cucina, bagno e grande terrazzo vista mare. - primo piano: camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, 2 camere matrimoniali, bagno e terrazzo vista mare. - piano secondo: terrazzo vista mare di 45 mq circa. La villa, appena ristrutturata con materiali di pregio e di design, si presenta in ottime condizioni e gode di tutti i confort necessari, tra cui piscina, aria condizionata in tutti gli ambienti, comoda doccia esterna, terrazzi vista mare, giardiniere privato. Canoni richiesti: - giugno: euro 12. 000 - luglio 2025: euro 15. 000 - agosto 2025: euro 16. 500 - da settembre a maggio: euro 5. 000 al mese Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Via Giorgio Giorgis n. 1 Fiumicino Tel. 06. 83928299

Villino Ristrutturato - Nuovo – in Locazione, Corso Trieste a pochi passi da Corso Trieste, in una delle zone più prestigiose e ricercate di Roma, proponiamo in locazione una villa unica nel suo genere, oggetto di una ristrutturazione integrale e impeccabile, che l'ha trasformata in una dimora contemporanea mantenendo intatto il suo fascino architettonico originario. Con una superficie complessiva di circa 300 mq, l'immobile oggetto di locazione si sviluppa su tre livelli, ma si articola principalmente su due piani centrali, ampi, luminosi e funzionali, che rappresentano il vero cuore dell'abitazione o della sede professionale. Gli altri livelli, anch'essi rifiniti con la stessa cura, offrono spazi accessori, flessibili e ben distribuiti. Punti di forza: -circa 300 mq, sviluppati su 3 livelli, con due piani principali ampiamente abitabili. -terrazzo panoramico con vista aperta sul verde, ideale per momenti di rappresentanza o relax -grande giardino privato, curato e vivibile, con accesso carrabile e possibilità di parcheggio interno per 6-7 auto -Primo affittuario Possibilità di un ulteriore box auto di 46mq di consistenza. Ambienti versatili: ideale come residenza privata di prestigio o come sede di rappresentanza per studi o aziende Contesto signorile e tranquillo, perfettamente collegato e servito Una soluzione rara e prestigiosa, pronta all'uso, dove chi entra per primo dopo la ristrutturazione potrà godere di una casa nuova, moderna, funzionale e di grande fascino e impatto estetico, nel cuore di uno dei quartieri più richiesti della Capitale.

Fregene centro prestigiosa villa bifamiliare appena ristrutturata. Siamo accolti da un ampio giardino a prato e pavimentato per i posti auto privati e interni. Il piano terra dispone di un salone, cucina, ripostiglio e bagno ospiti. Il salone ha una bellissima vetrata che affaccia al portico e alla meravigliosa piscina ( 5. 50 m x 3. 50 m ). Il primo piano si compone di camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia; entrambe le camere affacciano su un ampio terrazzo con vista sulla pineta di Fregene. Il secondo piano dispone di due camere e bagno con doccia. La villa è interamente ristrutturata ed accessoriata con impianto di condizionamento, impianto di allarme, impianto di riscaldamento con batterie di accumulo, grate e doccia esterna. Ecosostenibilità e risparmio energetico in bolletta! L’immobile è interamente arredato con mobilio nuovo e su misura. Posizione centralissima vicino a tutti i servizi e i locali commerciali necessari, ma in zona tranquilla. La proprietà valuta un contratto di lunga durata 3 anni + 2 con fideiussione bancaria annuale. Da settembre. Solo referenziati. Prezzo richiesto € 2. 750 mensili che esclude le spese di manutenzione del giardino e della piscina pari a € 250 ca mensili. Per maggiori informazioni e o per organizzare una visita contattare il tel. 328 2918085. Visionare il sito rif. A 85

All’Interno di un elegante comprensorio privato nella rinomata zona di Casal Palocco, proponiamo una splendida porzione di villa di circa 350 mq, distribuita su tre livelli fuori terra, con ampio giardino privato di 500 mq e comodo garage. La proprietà si distingue per la raffinatezza degli ambienti e per l’elevata qualità delle finiture. Composizione Interna: Piano Terra: Accogliente e luminosa zona giorno con parquet e rifiniture di pregio, ampia cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. Primo Piano: Elegante suite padronale con bagno in marmo, oltre a un ambiente attualmente adibito a palestra con suggestivo affaccio sul parco. Secondo Piano (ultimo): Tre camere matrimoniali e bagno. L’accesso ai piani è garantito da una comoda scala e da un ascensore interno privato. Dependance e Spazi Esterni: Adiacente al garage, al piano seminterrato, è presente una dependance di 45 mq attualmente adibita ad alloggio per collaboratori domestici. Caratteristiche e Dotazioni: Ottima esposizione (Est – Sud – Ovest) che garantisce massima luminosità Riscaldamento autonomo Impianto di climatizzazione Sistema d’allarme Pannelli fotovoltaici e generatore di elettricità Impianto domotico Irrigazione automatica Possibilità di suddivisione in due unità abitative indipendenti Servizi del Comprensorio: Piscina condominiale con cabina riservata e servizio di salvataggio estivo Campo da tennis Contesto signorile e riservato, chiuso al traffico, con accesso controllato da barriere elettroniche e videosorveglianza Per chi desidera vivere in una villa esclusiva immersa nel verde, con tutti i comfort e la sicurezza di un comprensorio privato di alto livello, questa è una soluzione unica nel suo genere. Per maggiori informazioni contattaci allo 0690200070 3517895656 (anche whatsapp). Tutti i dati sopra indicati e relativi all'immobile non costituiscono elemento contrattuale. Within an elegant private residential complex in the renowned area of Casal Palocco, we are pleased to offer for sale a splendid portion of a villa of approximately 350 sqm, arranged over three above-ground levels, with a large private garden of 500 sqm and a convenient garage. The property stands out for the refinement of its interiors and the high quality of its finishes. Internal Layout: Ground Floor: Welcoming and bright living area with parquet flooring and fine finishes, spacious eat-in kitchen, master bedroom, and bathroom. First Floor: Elegant master suite with marble bathroom, plus an additional room currently used as a gym with a charming view of the park. Second Floor (top level): Three double bedrooms and a bathroom. Access to the upper floors is provided by both a comfortable staircase and a private internal elevator. Annex and Outdoor Spaces: Next to the garage, on the basement level, there is a 45 sqm annex currently used as accommodation for domestic staff. Features and Amenities: Excellent exposure (East – South – West), ensuring maximum natural light Independent heating system Air conditioning system Alarm system Photovoltaic panels and power generator Home automation system Automatic irrigation system Possibility to divide the property into two independent housing units Residential Complex Facilities: Shared swimming pool with reserved cabin and summer lifeguard service Tennis court Prestigious and private setting, closed to traffic, with controlled access via electronic barriers and video surveillance For those seeking to live in an exclusive villa surrounded by greener...

Nel prestigioso comprensorio dell'olgiata, a pochi chilometri da Roma, immersa in un parco costantemente mantenuto, di fronte al Campo da Golf, con guardiania diurna e notturna, prestigiosa Villa unifamiliare di totali mq. 1000 ed un giardino privato di circa 4500 mq con piscina interna. Location la villa si trova in una zona di lusso, nel Comprensorio Olgiata, al cui interno si trova il famoso omonimo Golf Club, a soli 25 km circa dal centro di Roma, 30 minuti in macchina. La zona è monitorata 24 ore al giorno da un servizio di vigilanza che controlla l’accesso e l’uscita, caratteristica che la rende uno dei pochissimi esempi di "gated community" esistenti in Italia. Il comprensorio è caratterizzato da una grande ampiezza di aree verdi e dalle sue note ville che annoverano anche le residenze di numerosi personaggi del mondo sportivo e dello spettacolo. Nel comprensorio sono situati tre circoli: l'olgiata Country Club, l'olgiata Golf Club e il Circolo Ippico. Gli ingressi sono tre: l'ingresso Nord dal viadotto dell'olgiata e l'ingresso Sud da via Antonio Conti; ed un terzo ingresso pedonale che consente di raggiungere la comoda stazione Olgiata. Si può arrivare dall’aeroporto di Fiumicino, a soli 40 Km, in auto circa 30 minuti, oppure dalla Stazione Termini, distante 30 Km, in auto 30 minuti. Golf, Maneggio e Scuole si trova su un campo da golf come quello dell’olgiata, unico nel suo genere, uno dei migliori percorsi di tutta Roma, il quale ha ospitato due Campionati Mondiali di golf il Centro Ippico dell’olgiata è uno dei più prestigiosi ed estesi nell’area romana, ideale per bambini e amanti dei cavalli, con la possibilità di tenerli nella proprietà, o presso le stalle in fondo alla strada. Le due principali scuole internazionali (St. Georges & American Overseas) si trovano sulla via Cassia, la strada principale che porta all’olgiata; si raggiungono rispettivamente in 10 e 20 minuti. Descrizione Questa stupenda proprietà, si compone della Villa Principale di circa 1000 mq, con piscina interna , due comode dependance ed un parco privato di circa 4500 mq. La Villa si articola su tre livelli: - al piano terra abbiamo un magnifico salone di rappresentanza con ampia vetrata che affaccia sul giardino, una grande cucina professionale completa di ogni elettrodomestico, due camere da letto ognuna con bagno en-suite. Tramite le scale o l'ascensore privato si giunge al piano superiore. Al piano superiore abbiamo una ampia camera da letto con bagno en suite e un ambiente open space perfetto per utilizzarlo come studio o sala televisione, che si affaccia sul salone del piano terra. - al piano di sotto abbiamo una piscina interna riscaldata con ampia vetrata che permette di uscire nel giardino, un comodo spogliatoio, e una zona relax. Sempre al piano s! Troviamo la palestra, la lavanderia, un zona bar all'americana, ed ampie armadiature. - la prima dependance si trova al piano s1 ed è composta da 2 camere da letto, salone, cucina e bagno. La seconda dependance gode di privacy, ed è completamente indipendente; è composta da una camera da letto con bagno en suite al piano primo ed una zona giorno con comoda cucina all'americana al piano terra. Spazi Esterni la proprietà è circondata da un giardino privato di circa 4500 mq. All'esterno troviamo anche una cucina professionale con forni e bbq che permettono di organizzare cene all'aperto. Si tratta di una Villa degli anni '70, il cui stile la rende unica nel suo genere. Stato e Finiture la Villa, si pre...

Fregene nord - Nella posizione più esclusiva di Fregene più precisamente in via Nervi, a 150 metri dal mare proponiamo la locazione di una villa unifamiliare con piscina. Descrizione dell'immobile la villa, con accesso sia pedonale che carrabile, si sviluppa su 3 livelli: - al piano terra troviamo un'ampia zona ingresso che da accesso al salone doppio, un'ampia cucina abitabile, la sala da pranzo, ed un bagno. Dal salone si accede al portico di 40 mq circa, il giardino sono circa 1. 100 mq con piscina, con una zona d'ombra di 40 mq e spogliatoi al suo servizio. - al 1° piano troviamo una camera padronale con bagno en suite, altre due ampie camere matrimoniali una camera singola, un bagno completa il piano un ampia terrazza panoramica di circa 40 mq con affaccio sul parco privato. - al 2° piano troviamo una camera matrimoniale, una cameretta, una zona lavanderia, un bagno e ampia terrazza di circa 60 mq. All’Esterno troviamo un marciapiede perimetrale è un piazzale laterale in corrispondenza dell’ingresso carrabile, adibito a zona parcheggio di circa 40 m quadri tutto pavimentato in travertino a opera incerta. Il resto del giardino si presenta a prato ed è protetto peritralmente da alte siepi di lauro. In fondo al giardino, parzialmente occultata da una siepe, è presente la zona piscina costituita dalla vasca rettangolare con lunghezza 8,50 m e larghezza 5,50 m con profondità variabile tra i 100 e i 150 cm. Sempre nella zona piscina troviamo un’estesa zona solarium pavimentata, un locale tecnico e sgombero di circa 6 mq con altezza 2,40 m, una zona d’ombra di circa 40 mq in legno lamellare e con copertura in tessuto impermeabile. Stato dell'immobile la villa in buono stato conservativo, esternamente si presenta con un rivestimento di pietra di peperino al piano terreno mentre gli altri due piani sono intonacati e tinteggiati di bianco. Internamente lo stato conservativo è ottimo, anche se gli infissi, i rivestimenti, i pavimenti e gli impianti sono datati ma in buono stato conservativo. La pavimentazione presenta rivestimenti in ceramica di pregio, la scala è rivestita di marmo coreno. Le finestre sono in legno con doppio vetro oscurati da tapparelle elettriche e protette da grate in acciaio. Ariacondizionata. Grate e in tutta casa. Impianto d'allarme. Richiesta estiva 2025 agosto € 15. 000,00 --- nb: Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- per info e visite riviera immobiliare Viale Nettuno 168 00054 Fregene 06. 66. 85. 300 06. 66. 85. 522 329. 69. 40757 in caso di altre soluzioni e' consigliato contattarci ai riferimenti sopra indicati

Villa singola con giardino e piscina in affitto – Zona Residenza Claudia la Tecnocasa di Anguillara s. Propone in affitto in zona Residenza Claudia, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in affitto una splendida villa singola con giardino privato di 1. 000 mq e piscina. Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, sviluppata su tre livelli e ideale per chi desidera ampi ambienti e comfort abitativi. Piano Terra: ingresso su un luminoso salone spazioso, cucina abitabile, una comoda camera da letto e un bagno. Tutti gli ambienti sono ben distribuiti e godono di ottima esposizione. Primo Piano (zona notte): completamente residenziale, è composto da tre camere da letto, ciascuna servita dal proprio bagno privato, garantendo privacy e funzionalità. Piano Seminterrato: spaziosa zona living con salone, angolo cottura, due ulteriori camere da letto e un bagno. Ideale come appartamento per ospiti o per creare una zona indipendente. La proprietà è completata da un giardino che circonda l'intera casa, una piscina e due posti auto scoperti.

Immobile disponibile da maggio 2026. Splendido villino d’epoca in stile Liberty situato nel cuore della storica Città Giardino (Monte Sacro – Viale Ionio), un'oasi di eleganza e tranquillità a pochi passi dai principali servizi. Costruito nel 1920 e recentemente restaurato con materiali di pregio, questo villino unifamiliare si sviluppa su tre livelli fuori terra più un piano parzialmente interrato, offrendo spazi ampi e raffinati. Dal giardino privato, impreziosito da una fontana d’epoca, si accede al piano rialzato, dove un elegante ingresso conduce a un luminoso salone, a una cucina abitabile finemente arredata e a un bagno per gli ospiti. Al primo piano si trovano due ampie camere da letto, una cameretta e due bagni, mentre il terzo livello ospita una piccola zona living con accesso a una splendida terrazza panoramica. Il piano seminterrato è composto da un grande studio, una camera e un bagno di servizio, oltre a una spaziosa sala hobby ideale per il relax o attività ricreative. L’area esterna comprende anche un ampio spazio carrabile con cancello elettrico, capace di ospitare fino a sei vetture. L’immobile è dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo, pannelli solari e sistema di allarme, coniugando il fascino dell’architettura d’epoca con il comfort delle moderne tecnologie. Sarà disponibile dalla fine di settembre, rappresentando un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione esclusiva in una delle zone più affascinanti di Roma. La nascita di “città Giardino Aniene” a Roma si concretizza su iniziativa di un consorzio tra Comune, Unione Edilizia Nazionale e Istituto Case Popolari di Roma e parte nel 1920, su progetto dell’architetto Gustavo Giovannoni, come iniziativa destinata al ceto medio dei dipendenti pubblici ed ai professionisti. Il quartiere prende forma dalla nuova viabilità con la costruzione del ponte sull’aniene in asse alla via Nomentana e che conduce alla piazza, centro fisico e funzionale della nuova città satellite, da cui si dipartono due anelli viari, uno più ampio verso nord ed uno più piccolo verso sud. Un passaggio cruciale nella realizzazione del nuovo quartiere si ha, con l’avvento del regime fascista, nel 1924, anno in cui il Governatorato di Roma smantella l’unione Edilizia Romana, affidando la gestione di tutte le aree all’istituto Case Popolari. Ciò comporta una modificazione dell’offerta edilizia che non è più costituita da solo “Villini” immersi nel verde dei loro giardini, ma anche da “Case popolari” e “Palazzine” con più alloggi (offerte in affitto a riscatto) per consentire al nuovo quartiere di accogliere un maggior numero di abitanti. La gestione dello i. C. P. Romano consente peraltro l’affidamento di molti progetti ai più qualificati architetti operanti in quegli anni (come ad esempio Innocenzo Sabbatini, Alessandro Limongelli, Massimo Piacentini, Vincenzo Fasolo) che segnano la transizione dell’architettura romana dallo stile umbertino, ispirato al classicismo rinascimentale, al razionalismo, passando per il cosiddetto barocchetto romano, stile che caratterizza molti edifici di Città Giardino Aniene e della Garbatella e che vuole tener conto delle condizioni climatiche, dei materiali e dei colori del luogo, attraverso il recupero stilistico del barocco settecentesco. A