Ville affitto Genazzano

Via Giacomo Tricomi, proponiamo in locazione porzione di villa quadrifamiliare di recente costruzione, totalmente arredata, accessoriata e molto ben rifinita, disposta su tre livelli fuori terra, con tripla esposizione e un’ottima suddivisione degli ampi spazi interni ed esterni; la proprietà concessa in locazione è inoltre molto luminosa e silenziosa. L’immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 360 mq interni, oltre al giardino di circa 1000 mq, un giardino pensile adibito ad orto di circa 40 mq, box doppio, posto auto coperto e dependance. Partendo dal piano terra, internamente è composto da ingresso, salone doppio con cucina tinello e caminetto, due ampie camere, cameretta, bagno, sala hobby, studiolo, locale lavanderia. Tramite scala interna (o esterna) si accede al primo piano dove è presente un ingresso indipendente, salone quadruplo (divisibile), disimpegno, cucina con tinello caminetto e dispensa, bagno, due ampie terrazze con fioriere, terrazzino, giardino pensile, e la scala interna che conduce al secondo piano, mansardato; dal corridoio abbiamo accesso a due camere, cameretta e bagno. Completano la proprietà un giardino di circa 1000 mq, oltre agli spazi di manovra, aiuole, box doppio, posto auto coperto, e una dependance di circa 40 mq. Molto alta la qualità dei materiali utilizzati, di buon gusto la scelta dei mobili e l’accostamento dei vari colori. A parte la scala interna in marmo, la pavimentazione è in gres porcellanato, i pavimenti esterni in cotto. Gli infissi, tutti in legno e con doppi vetri, sono dotati di inferriate artigianali, persiane metalliche e zanzariere; porte esterne sono tutte blindate. Per quanto riguarda l’impiantistica, l’immobile è dotato di impianti elettrici a norma; pannelli fotovoltaici; riscaldamento autonomo; impianti per l’aria condizionata; una stufa a pellet; antifurto perimetrale, volumetrico e videosorveglianza; cancello elettrico con telecomando, videocitofono. La cifra richiesta è di € 4. 500,00 ed il contratto previsto sarà un 4+4; come garanzie sono previste le classiche due mensilità, oltre a fidejussione tramite la società assicurativa Locare s. R. L. ; verrà optato per il regime di tassazione “Cedolare secca”. N. B. Prima di un eventuale appuntamento presso l’immobile, sarà necessario un incontro conoscitivo presso la nostra agenzia. Sulla principale Vicolo del Casale Lumbroso sono presenti le fermate dell’autobus linee Atac, inoltre è possibile raggiungere in pochi minuti lo svincolo del g. R. A. , le innumerevoli attività commerciali a la Massimina, e tutti i maggiori punti di interesse della città.

Proponiamo in affitto una splendida villa singola su due livelli, situata nella tranquilla e residenziale zona di Castelverde, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e allo stesso tempo ben collegato ai principali servizi della città. La proprietà, non ammobiliata, offre una spaziosità che consente di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze, garantendo una totale indipendenza e un alto livello di comfort. Al piano terra, l'immobile si apre su un ampio salone luminoso, perfetto per creare un'area conviviale dove trascorrere momenti di relax con la famiglia o accogliere gli ospiti. Adiacente al salone, troviamo una cucina separata, che offre maggiore privacy e funzionalità, ideale per la preparazione dei pasti in tutta tranquillità. Al piano terra è presente anche una comoda camera matrimoniale, spaziosa e ben illuminata, che offre la possibilità di godere di un ambiente accogliente e intimo. A completare il piano, c'è un bagno finestrato con doccia, dotato di tutti i comfort necessari. Il piano superiore ospita due ampie camere matrimoniali, entrambe con una buona esposizione alla luce naturale e dotate di spazio sufficiente per arredarle con gusto e praticità. Questi ambienti sono ideali per una famiglia, offrendo ampio spazio per letti e armadi, ma anche per creare angoli di relax e studio. A servizio delle camere, troviamo un altro bagno con doccia, anch'esso finestrato, che completa l'area notte con funzionalità e comfort. Al piano troviamo anche due comodi terrazzi. A completare è presente un giardino perimetrale con la possibilità di un parcheggio interno, che consente di parcheggiare facilmente più auto, garantendo sicurezza e comodità senza la necessità di cercare parcheggio in strada.

Splendida Villa Unifamiliare, Panoramica, Roma - Grottarossa, Due Ponti, la Giustiniana, Via di Quarto Annunziata- Roma. In contesto residenziale tranquillo proponiamo in affitto una splendida villa unifamiliare con piscina ed un giardino ben curato. La villa immersa nel verde si sviluppa su un piano seminterrato e tre piani fuori terra, oltre vari manufatti esterni. Al piano terra vi è un ampio piazzale con la scala su due lati che conduce all'ingresso della casa da dove si gode di una meravigliosa vista sui dintorni. Oltre l'ingresso ad accoglierci vi è un grande salone comunicante con la zona studio, un bagno per gli ospiti ed una camera con bagno en suite. Mediante scala interna in legno si accede ai piani sovrastanti dove vi è la zona notte composta da quattro camere e due bagni. Al piano seminterrato vi è un secondo ingresso dove c'è un secondo soggiorno -Pranzo con camino, una spaziosa cucina comunicante con la dispensa, un bagno, locale lavanderia, stireria, palestra, ripostiglio, la seconda cucina, un bagno con antibagno e l'autorimessa. La villa è circondata da due terrazzi con vista sulle verdi colline romane oltre al giardino privato con la piscina. Dal salotto del piano terra si accede alla pergotenda dove vi è un soggiorno -Pranzo esterno. Completa la proprietà un forno esterno, un gazebo, un locale ristoro (bar) al lato della piscina ed il locale spogliatoio con servizio igienico. La villa, curata nei minimi dettagli, crea un ambiente elegante, armonioso e piacevole dove vivere in tranquillità. La villa sviluppa una superficie complessiva di più di 1300 mq. Luxury re bs non è la classica agenzia immobiliare. Offre un servizio di consulenza di alto livello che va ben oltre la semplice mediazione. Con un focus distintivo sul segmento del lusso e una profonda comprensione delle dinamiche di valorizzazione degli asset, è il partner strategico insostituibile per chi cerca di massimizzare la redditività e il valore dei propri investimenti immobiliari. “noi siamo un’agenzia immobiliare un po’ atipica rispetto alle solite agenzie. — dice Catia Sacconi, titolare insieme a Feodora Balan di Luxury re bs— Oltre a trattare il lusso, che è uno dei nostri primi obiettivi, ci occupiamo anche di asset immobiliari, ovvero di ciò che si può realizzare attraverso gli immobili. Spesso alcuni clienti non riescono a sfruttare appieno la loro redditività. ” la valutazione del patrimonio immobiliare rappresenta il punto di partenza fondamentale nel percorso di ogni investitore. Grazie all’approccio meticoloso e alla competenza specifica nel settore lusso, Luxury re bs è in grado di fornire valutazioni precise e affidabili, dando a ogni proprietà una quotazione reale del suo valore.

Unica e irripetibile nel suo genere, incastonata sul silenzioso e verdeggiante versante della collina che dalle Mura Vaticane degrada verso Prati, presentiamo una lussuosa villa unifamiliare di nuova realizzazione, espressione di un accurato progetto architettonico che coniuga sofisticati spazi di concezione contemporanea con i più elevati standard di efficienza energetica e tecnologica. Questa splendida dimora misura 280 mq coperti e 300 mq scoperti ed è da considerarsi un privilegio unico per chi desidera vivere all' insegna dell'eccellenza. La corte realizzata in stile “Zen”, conduce all'elegante ingresso della dimora ed alla sua ampia area di rappresentanza living caratterizzata da lussuose finiture e dotata di un atrio decorato con piante esotiche. In continuità con la zona living, si articola la splendida cucina a totale scomparsa che prevede un' isola centrale, totalmente mimetizzata e che comunica perfettamente con la zona pranzo. In dotazione anche un ambiente lavanderia con lavatrici ed asciugatrici. L' area di rappresentanza accede sul magnifico patio esterno e contemporaneamente al giardino con annessa piscina riscaldata dotata di nuoto controcorrente. Il passaggio all' esterno è consentito mediante ampie vetrate. La zona notte è perfettamente isolata da disimpegni e zone filtro che conducono alle 3 camere matrimoniali dotate di servizi privati e cabine armadio. La dimora ospita inoltre un giardino pensile, una terrazza e due pergole bioclimatiche che rappresentano perfetti luoghi di relax all’aperto, per vivere la casa in continuità con gli ampi spazi esterni. Ospitano una cucina all' aperto con forno professionale, congelatori, macchina del ghiaccio, un grande tavolo con mega ombrellone e la sala cinema all' aperto con il megaschermo e dolby. Possibilità di eventuale annessione di un secondo appartamento bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno che può essere indipendente o annettersi alla villa mediante una scala. L’edificio, oltre ad essere conforme alla vigente normativa antisismica, è posto in tripla classe energetica a+ ed è il risultato di un progetto di casa “Passiva” ecosostenibile in cui, grazie alla qualità dell’involucro che consente il massimo contenimento energetico, la fonte principale di calore è rappresentata dagli apporti passivi ambientali: sole, aria, terreno. Il progetto e le tecnologie utilizzate prevedono una particolare attenzione alle fonti rinnovabili di energia. In particolare, un impianto a pannelli fotovoltaici consente la produzione dell’energia elettrica necessaria al fabbisogno mentre i pannelli solari supportano la produzione di acqua calda destinata sia al riscaldamento a pavimento e sia per il consumo domestico. Completano la proprietà due posti auto. Desideriamo sottolineare il fatto che la villa produce interessantissimi redditi da locazione turistica o con transitorio breve durata, effettuati con clientela nazionale ed internazionale selezionata -finavib Realestate Vendite ed Affitti Immobiliari - valutazioni gratuite anche giorni festivi Tel. : 3396128548 Ricerchiamo appartamenti in vendita o locazione per la nostra selezionata Clientela, nelle zone: Trieste, Nomentano, Bologna, Centro storico.

Labaro: Via Costantiniana, zona residenziale di pregio vicinissimo al gra, Centro Rai Saxa Rubra ,ospedale s. Andrea, collegata con il centro di Roma da autobus e con il treno Roma Nord che raggiunge piazzale Flaminio e Metropolitana a in 17 minuti. Nel quartiere troviamo servizi pubblici e privati, asili, scuole primarie e secondarie, negozi di ogni genere, bar, ristoranti, pizzerie, supermercati ecc. La porzione di villetta si trova in un piccolo comprensorio costituito da tre immobili. Si accede tramite un lungo viale, costeggiato da alberi ornamentali da frutta e grandi arbusti fioriti, che conduce ad un giardino esclusivo non delimitato, con piante sempreverdi e fiori. Lo spazio esterno è arredato con divano, tavolo con sedie, ombrellone da giardino antivento, barbecue, angolo fitness attrezzatissimo e coperto da tettoia. La casa ristrutturata da 3 anni è in ottimo stato. Gli affacci sono nel verde, quindi con molta privacy. Piano terra: soggiorno con camino, cucinotto. Completamente arredato Piano primo: disimpegno, camera letto con balcone, ripostiglio, bagno. Completamente arredato. Piano secondo: camera letto con terrazzino, bagno. Completamente arredato si richiedono garanzie: fideiussione bancaria Immobiliare Tomassacci 3492216655

Via della Camilluccia adiacente Piazza dei Giuochi Delfici porzione di prestigiosa Villa trifamiliare di 350 mq coperti su tre piani oltre un ampio parco con alberi secolari. Al piano terra è composto di un salone triplo con vista sul giardino, uno studio, una camera ed un bagno, cucina abitabile attrezzata ed arredata. Al primo piano, collegato con una scala interna, un soggiorno con uscita sul terrazzo, una camera, un bagno ed antibagno; al piano superiore, altre due camere con bagno ed un balcone. La Villa è fornita di aria condizionata caldo freddo, impianto d'allarme ed un ampio garage per due auto. Contatto diretto 333. 3704405 e' richiesta una fidejussione bancaria. Vuoi essere sempre aggiornato sul campo immobiliare? Segui la pagina Instagram @lamiaamicaimmobiliarista

Rif. 1076 - Immobiliare Simonetti - in una zona residenziale, tranquilla e verdeggiante nelle vicinanze della Via Casilina e piu' precisamente a Colle Spina xxiii Strada la Immobiliare Simonetti propone in locazione con modalità rent to buy delle ville a schiera di nuova costruzione. Le soluzioni in fase di ultimazione sono divise in due trifamiliari, ognuna delle quali indipendente dalle altre; le accomuna solamente un vialetto di accesso esterno. Ogni abitazione gode di ampie metrature suddivise su tre piani. Il piano terra consente l'accesso attraverso piacevole giardino. Questo piano è dedicato a zona living, decisamente ampia, e comprende uno spazioso salone molto luminoso grazie alla presenza di un ampia porta finestra che consente l'uscita su un secondo giardino pensile, una cucina a vista ed un bagno finestrato. Attraverso una comoda scala in peperino si giunge al primo piano, residenziale quindi con altezza superiore 2. 70. Questo piano è utilizzabile completamente come zona notte; sono infatti presenti una camera da letto matrimoniale con uscita su un grazioso balcone privato e due camere singole, entrambe con uscita su un secondo balcone, oltre ad un bagno finestrato. Il piano seminterrato si presenta molto luminoso grazie alla presenza di un'ampia porta finestra e è suddivisibile in ampia sala hobby, già dotata di predisposizione per la cucina, bagno e box auto con accesso diretto all'abitazione. La soluzione è impreziosita da persiane e grate di sicurezza, infissi anti-effrazione con doppio vetro legno a tagli termico, predisposizione impianto di condizionamento e di allarme. Impianto termoautonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione. Le ville saranno dotate di pannello solare per la produzione di acqua caldaia sanitaria e vasca di accumulo per le acque piovane per innaffiare gratuitamente i propri spazi verdi. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1076 - Immobiliare Simonetti

Immersa nel verde di Vicolo del Casale Lumbroso, in complesso residenziale con servizio di portineria e strada privata , in un contesto silenzioso e riservato, proponiamo in locazione una villa bifamiliare di 240 mq interni su tre livelli; - piano terra : dal vialetto di ingresso si entra nel giardino di circa 2500 mq, in parte terrazzato, che circonda l'intera villa, con zona attrezzata per barbecue, entrando all'interno della villa, dall'ingresso sulla sinistra si accede ad una sala pranzo, ed una luminosa cucina, sulla destra un ampio salone doppio, dal disimpegno, che separa la zona giorno da quella notte, si accede alle 3 camere da letto e ai doppi servizi;tutto il piano terra ha accesso diretto al giardino; - primo piano: dal salone una scala interna porta ad una spaziosa mansarda abitabile di circa 35 mq con bagno e armadio a muro ; - piano s1: sempre dall'ingresso al piano terra una seconda scala permette di scendere alla sala hobby di circa 140 mq, in parte sbancata con accesso diretto al giardino; all'interno della sala hobby sono presenti un grande camino, il forno, una zona con predisposizione per una eventuale seconda cucina, un bagno, zona lavanderia e locale tecnico. Completa la proprietà un box doppio con accesso diretto alla sala hobby. Contratto 3+2 con cedolare secca solo referenziati con redditi dimostrabili

La Rhomefort Real Estate ha il piacere di proporvi in esclusiva, la locazione di una rifinita villa quadrifamiliare in posizione collinare, parzialmente arredata di 273 mq(circa), circondata da una straordinaria verdeggiante vista, giardino privato di 700mq circa, grandi terrazzi godibili e numerosi posti auto scoperti. Prezzo Richiesto € 2. 800,00 (escluse le spese condominiali) Situata nel polmone verde di Roma Nord ed a pochi km dal Gra, dal raggiungimento dell’autostrada, della Via Flaminia e vicinissima al rinomato centro commerciale Porta di Roma, questa splendida villa offre grandi spazi vivibili e degli scorci panoramici indimenticabili. Distribuita su tre livelli, la proprietà è cosi composta: Piano Terra l’ingresso indipendente è caratterizzato da un imponente porta a vetri blindata che precede la luminosissima zona living - sala da pranzo, completamente avvolta da un susseguirsi di panoramiche vetrate e valorizzata da un esteso lucernario. La seconda parte del salone è dedicata alla zona relax tv ed è servita da un pratico guardaroba ed un bagno con doccia. Sempre al piano troviamo la grande e funzionale cucina dal colore allegro, completamente attrezzata, con una seconda zona pranzo informale ed un magnifico terrazzo di pertinenza con angolo barbecue. Primo Piano Attraverso una scala interna si accede al primo piano riservato alla zona notte munito di 2 camere da letto ognuna servita dal proprio terrazzo dominante che sovrasta sulle colline circostanti e due bagni, uno con vasca idromassaggio e l’altro con doccia. Seminterrato il piano seminterrato è dedicato alla parte ludica e di servizio della proprietà. Dispone di due camere da letto, una vasta sala hobby valorizzata da un romantico camino centrale, un divertente tavolo da biliardo, rispostigli e la zona lavanderia. Si può accedere al seminterrato non solo dall’interno della villa ma anche da due ingressi esterni indipendenti. Inoltre, gode di una notevole luminosità e di un eccellente ventilazione naturale essendo in gran parte fuori terra. Esterno il curatissimo giardino di circa 700 mq circa beneficia di una meravigliosa terrazza collinare, dove a dominare sono i colori ed i profumi della natura che rendono magico questo spettacolare eden. Infine, numerosi posti auto scoperti. -caratteristiche Principali- la villa rifinita e dalle linee moderne si presenta in ottime condizioni ed è completa di: Fan coil aria calda, Pavimento in cotto, Pavimento in parquet, Luci led a basso consumo, doppi infissi atermici, inferriate, zanzariere, camino, pannelli solari, fotovoltaico 5Kw e caldaia a condensazione. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ecco una proprietà davvero eccezionale, Keller Williams Home presenta in affitto una delle più grandi e moderne ville nell’esclusivo comprensorio dell’olgiata, libera a partire da novembre 2025. è richiesto un contratto 4+4 e non sono possibili la sublocazione, gli affitti brevi o turistici. Di recente ristrutturazione secondo gli standard più avanzati, la villa misura circa 1. 600 mq e sorge su un terreno di circa 5. 000 mq il quale, a proprio volta, si affaccia dall’alto sul rinomato campo da golf internazionale dell’olgiata offrendo alla vista un panorama incantevole nel verde. Internamente ha due grandi soggiorni che si affacciano sul parco, due splendide cucine, sette grandi camere da letto, di cui sei con bagno en suite e cinque con sauna e Jacuzzi personale, un grande garage ed un fabbricato a se stante ideale per la servitù o come ufficio. Estensione dell’abitazione, una fantastica piscina riscaldabile con palestra e spa che, grazie alle vetrate panoramiche scorrevoli in vetro, può essere utilizzata tutto l’anno. Il parco che circonda la villa è ricchissimo di piante, fiori e tappeti erbosi su cui sorgono splendidi gazebo per rilassarsi e godere della natura e del silenzio nella più totale privacy. Sul retro della villa un gigantesco porticato in legno è perfetto per cene, feste o riunioni di lavoro all’aperto. La location è senza pari: nel punto centrale del comprensorio dell’olgiata, affacciata sul campo da golf, a poca distanza dall’altrettanto rinomato centro di equitazione e in un contesto di assoluta sicurezza grazie al servizio di guardiania h24. La proprietà si trova a 30 km dal centro di Roma, a 40 km dall’aeroporto internazionale di Fiumicino e a pochi minuti dai tanti servizi che sorgono sia dentro che attorno al comprensorio. Grazie alle sue caratteristiche uniche è la dimora ideale per chi desidera vivere in un contesto di lusso, silenzio, bellezza, privacy e sicurezza a mezz’ora dalla città. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci. Rif. Kwh 1141 a sros le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.