Ville affitto Colle Prenestino

Telefono Agenzia: 06. 3054016 Mail Agenzia: berkshire hathaway Homeservices roma Immobiliare Luxury Collection è lieta di presentare una prestigiosa villa unifamiliare situata all'interno dell'esclusivo Consorzio Colle Aurelio. Possibilità di stipulare un contratto di rent to buy (affitto con riscatto). Informazioni riservate e visite esclusivamente su appuntamento. Immersa in un contesto di assoluta privacy e tranquillità, con affacci aperti sul parco collinare e sulla riserva naturale circostante, questa proprietà rappresenta una residenza unica per eleganza, qualità delle finiture e livello dei servizi offerti. Completamente ristrutturata sia internamente che esternamente, con interventi certificati, la villa si sviluppa su circa 600 mq interni, circondata da un magnifico parco privato di circa 5. 000 mq, curato in ogni dettaglio. Zona giorno Ampio ingresso di rappresentanza; Salone triplo; Sala da pranzo e area hobby; Cucina abitabile; Bagno di cortesia; Ripostiglio; Stanza di servizio; Area bioclimatica con jacuzzi; Grande terrazzo panoramico dotato di tenda elettronica Tempotest. Zona notte (piano primo) Tre ampie suite matrimoniali, ciascuna con bagno en suite e cabina armadio; Area lavanderia dedicata; Ampio balcone perimetrale. Spazi esterni e area benessere Giardino perimetrale sapientemente paesaggizzato; Piscina scenografica con effetto spiaggia e sabbia hi-tech; Patio attrezzato; Zona barbecue; Eleganti spazi living all'aperto; Campo da calcio privato. Accessori e pertinenze Doppio ingresso, pedonale e carrabile; Ampia area parcheggio interna; Box auto doppio con serrande basculanti; Magazzino; Appartamento di servizio al piano s1. Plus della proprietà Finiture e dettagli di altissimo livello; Manutenzione impeccabile e stato conservativo eccellente; Immobile pronto da abitare; Totale riservatezza; Vista aperta sul verde protetto. Una proprietà rara ed esclusiva, pensata per chi desidera vivere il lusso con discrezione, circondato dalla natura, senza rinunciare al comfort e alla rappresentanza. Possibilità di stipulare un contratto di rent to buy (affitto con riscatto). Informazioni riservate e visite esclusivamente su appuntamento. Berkshire hathaway Homeservices roma Immobiliare Luxury Collection Consulente: Alessia Ascani

Eur Cecchignola - Ardeatina - villetta con giardino esclusivo. Inserita in un Comprensorio privato formato esclusivamente di ville con ampi spazi verdi, porzione di villa di 58 mq. Rifinitissima con patio e grande giardino. Contesto elegante, raffinato per coloro che vogliono vivere in una location particolarmente riservata, immersa nel verde ma non isolata, vicina all'eur e al Centro storico. La villetta internamente si compone di un soggiorno con camino ed ampia cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio ad uso lavanderia; patio e giardino sono di pertinenza esclusiva. Di fronte la villa sono disponibili 2 posti auto scoperti di pertinenza. Esposizione esterna, finemente arredata e completa di arredi ed elettrodomestici, climatizzata, impianti a norma ed autonomi; il Comprensorio è costituito esclusivamente di varie tipologie di ville, circondate da giardini di pertinenza di varie grandezze, tutti perfettamente coltivati e curati esclusivamente dalla proprietà. I confini perimetrali delle singole ville sono costituiti da siepi naturali, lascinado possibili aperture comunicanti con altre aree verdi, non permettendo quindi la convivenza con gli animali domestici. Esclusivamente referenziati. Richieste garanzie reddituali. Sireimmobiliare. Tutti i dati inseriti negli annunci, informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Scopri questa straordinaria villa su unico piano immersa nel verde del Parco Regionale dell'appia Antica, a soli 5 minuti a piedi dalla celebre strada storica. Una dimora di charme e prestigio che combina la tranquillità della natura con la comodità di raggiungere l'eur e il centro di Roma in pochi minuti. Perfetta per chi ricerca uno stile di vita esclusivo e raffinato. La proprietà si estende su circa 200 m² di spazi luminosi e ben distribuiti, completamente ristrutturata con finiture di pregio. All'interno troverai un elegante ingresso, un salone con camino e ampie vetrate che si aprono sul giardino, una cucina abitabile completamente fornita di elettrodomestici, una sala da pranzo e uno studio privato. Tre camere da letto spaziose, tre cabine armadio e tre bagni garantiscono comfort e praticità per tutta la famiglia. L'esterno è altrettanto affascinante: un splendido giardino privato con manutenzione inclusa nella quota condominiale, un elegante portico coperto ricoperto da piante rampicanti con area pavimentata, un posto auto esterno e un magazzino. Il sistema di climatizzazione garantisce benessere in ogni stagione, mentre il riscaldamento a pompa di calore assicura efficienza energetica. La villa si trova all'interno di un comprensorio privato esclusivo, circondato da vegetazione rigogliosa e protetto da videosorveglianza. Un'oasi di serenità e sicurezza dove vivere con tranquillità. Condizioni di locazione: Canone mensile per un contratto di affitto a canone concordato di €3. 800 + spese condominiali di €200 mese per manutenzione strade, ingresso e gestione rifiuti. Richiesti inquilini referenziatissimi. Vietato l'uso ricettivo della proprietà. Una rara opportunità per abitare in una location privilegiata, dove eleganza, privacy e natura si incontrano perfettamente.

Trevignano Romano: a 600mt dal Lago proponiamo in locazione mensile villa bifamiliare di 95mq con ampio giardino privato di 500mq. Si accede alla villa tramite un patio coperto, al piano terra troviamo un salone (con tv a a schermo piatto, radio e divano letto), cucina abitabile con camino, completa di elettrodomestici (forno, frigorifero, freezer, microonde e a richiesta freezer aggiuntivo) e bagno. Tramite comoda scala si accede al piano superiore dove troviamo 2 camere (una con letto matrimoniale e una con letto singolo), balcone con affaccio sul giardino e bagno con vasca. La villa offre connessione Wifi gratuita, aria condizionata, zanzariera, seggiolone per bambini, lavatrice, armadio guardaroba, stendino, ferro da stiro, prodotti per le pulizie. Il giardino è dotato di barbecue, sarà attrezzato con tavoli, sedie, ombrelloni, amaca, mobili da giardino e altro. Vengono forniti ad inizio locazione due cambi completi di lenzuola matrimoniali, asciugamani, e carta igienica. Aprile, Maggio : 1300 Giugno: 1500 Luglio : 2200 Agosto 2600 Settembre : 1500 Ottobre : 1300 Novembre , Dicembre : da concordare Per ospiti che soggiornano più di un mese si applica uno sconto da concordare. Acqua condominio sono inclusi. Forniamo a inizio locazione due cambi completi (lenzuola matrimoniale,asciugamani. La casa è attrezzata con tutti gli elettrodomestici, escluso la lavastoviglie. Inoltre il giardino ( nei mesi estivi primavera) sarà attrezzato con tavoli sedie ,ombrelloni,amaca e altro. L'acqua e le spese condominiali sono incluse nella locazione. Mentre Luce e Gas sono esclusi. La posizione è ottimale, a pochi minuti dal Centro Storico di Trevignano Romano, a 600mt dalla spiaggia e dal Lago, a 10km da Bracciano e dal Circuito di Vallelunga. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri 06 61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi:

Torvergata- Via Marcello Alessio: in prossimità dell'università, del Policlinico e della metro c, villino unifamiliare (tipologia unica per la zona) di circa 75 mq unico livello, internamente composto da ingresso, salone con predisposizione per cucina a vista, camera matrimoniale con bagno en-suite, camera singola con soppalco, secondo servizio finestrato. Completa la proprietà un giardino privato di circa 240 mq con locale tecnico e possibilità di posteggiare all'interno comodamente fino a quattro autovetture. L'immobile si presenta completamente ristrutturato, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, videocitofono, antenna satellitare, cancello carrabile automatizzato, classe energetica a4, per un ridotto impatto ambientale. Non ci sono spese condominiali. La casa potrà essere consegnata non arredata o, su richiesta, con in dotazione il mobilio presente in foto. E' richiesto il versamento di sei mensilità anticipate come garanzia. Si preferisce contratto di lunga durata. Affittasi esclusivamente a referenziati con congrui redditi documentabili. Libero e visitabile da subito. Animali ammessi

Prestigiosa Villa in Locazione su 4 Livelli con Ampio Giardino e Box Auto – Zona Axa, Via Ibico in una delle zone più esclusive e ricercate del quartiere Axa, precisamente in Via Ibico, proponiamo in locazione una magnifica villa di rappresentanza sviluppata su quattro livelli per un totale di circa 400 mq interni, immersa in un’oasi di privacy e silenzio assoluto. La proprietà si distingue per ampie metrature, spazi armoniosi e una distribuzione funzionale che si adatta perfettamente sia ad esigenze familiari che a soluzioni di rappresentanza. Gli ambienti, eleganti e luminosi, sono valorizzati da finiture di pregio e da un’atmosfera riservata, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla vicinanza con i principali servizi. Raffinata, silenziosa e ricca di charme, la villa è stata recentemente oggetto di importanti lavori di riqualificazione energetica grazie al Superbonus 110%: realizzazione del cappotto termico e installazione di nuovi infissi ad alta efficienza, per garantire un significativo miglioramento delle prestazioni energetiche e del comfort abitativo. Composizione interna: • Piano terra: ampia zona giorno con salone doppio, cucina abitabile e accesso diretto al giardino. Completa il livello un bagno di servizio. Le ampie superfici vetrate donano grande luminosità agli ambienti e una piacevole continuità con gli spazi esterni. • Primo piano: zona notte composta da quattro camere da letto spaziose, di cui una padronale con bagno en suite e terrazzo, oltre a due ulteriori servizi. • Secondo piano (mansardato): ambiente versatile ideale come studio, area relax o ulteriore camera da letto, con ottima luminosità naturale e bagno completo finestrato. • Piano seminterrato: ampia sala hobby con ingresso indipendente, perfetta come taverna, area cinema, spazio fitness o dependance per ospiti personale di servizio. Presenti inoltre zona lavanderia, cantina, bagno e locali tecnici. Spazi esterni: la villa è circondata da un ampio giardino privato di oltre 1. 000 mq, curato e ben piantumato, ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in giardino o per chi desidera vivere pienamente gli spazi esterni in totale tranquillità. L’ampiezza dell’area esterna offre inoltre la possibilità di valorizzare ulteriormente la proprietà con una piscina, grazie all’ottima esposizione solare. La posizione rialzata e schermata rispetto alle proprietà circostanti garantisce massima privacy e quiete. Altri elementi di valore: • Box auto di 31 mq facilmente accessibile • Possibilità di parcheggio interno per ulteriori veicoli • Sistema di allarme • Soluzione ideale anche per locazioni di rappresentanza • Spazi generosi e versatili, adatti a molteplici esigenze abitative Location: Situata in posizione strategica, la villa beneficia della vicinanza a servizi, scuole, negozi e collegamenti rapidi con il centro di Roma e il mare. Via Eschilo, cuore pulsante dell’axa, è raggiungibile a piedi, offrendo comodità e qualità della vita in un contesto residenziale esclusivo e riservato. Una soluzione abitativa unica nel suo genere, pensata per chi desidera vivere in un ambiente elegante, immerso nel verde, con ampi spazi e il massimo comfort. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Via appia antica – Villa unifamiliare con meraviglioso giardino immersa nel verde del Parco dell’appia Antica Immersa nel verde del Parco dell’appia Antica, all’interno di un esclusivo comprensorio signorile, proponiamo in locazione una caratteristica villa unifamiliare di circa 200 mq disposta su due livelli, circondata da un magnifico giardino privato di circa 900 mq arricchito da alberi ad alto fusto. Al Piano Terra: soggiorno con camino, secondo salone, sala da pranzo, cucina completamente arredata, spaziosa camera da letto e bagno; al Primo livello: due camere matrimoniali, bagno e terrazzo di circa 20 mq; Piano seminterrato indipendente: stanza, bagno e zona lavanderia. Completano la proprietà due posti auto all’interno del giardino esclusivo. La villa è dotata di aria condizionata e predisposizione per impianto di allarme. € 3. 500 + € 300 spese condominiali e manutenzione ordinaria del giardino esclusivo. Rif. 10 si richiedono garanzie reddituali dimostrabili. Per informazioni o visite potete contattarci al seguente numero: 06. 54211074 Oppure via email:

Sul Lago di Bracciano, nelle vicinanze di Anguillara Sabazia, proponiamo in affitto una splendida villa immersa nel verde, con vista spettacolare sul lago, ampi spazi esterni e spiaggia privata attrezzata. La villa 245 mq oltre superficie sottotetti, completamente arredata con mobili realizzati su misura, boiserie in legno pregiato, si sviluppa su tre livelli e dispone di 6 camere da letto, 6 bagni en suite, 1 bagno ospiti e un'ampia zona living, è circondata da un parco di 5. 000 mq di prato e bosco. Il cuore della casa è al piano terra, dove una grande cucina a vista con bancone si apre sulla zona living, caratterizzata da ampi spazi, grande tavolo da pranzo, due divani, tv e una zona con tavolo e 4 posti dedicata al gioco allo studio. Le grandi vetrate si aprono sulla terrazza di circa 120 mq, anch'essa con tavolo da pranzo, lettini prendisole e poltrone. Un ambiente ideale per vivere la casa all'aperto e godere della vista sul lago, incorniciata dal verde degli alberi. Sempre al piano terra si trovano una camera con letto alla francese e bagno en suite, oltre al bagno ospiti. Al primo piano sono presenti quattro camere da letto, di cui due con bagno en suite e due con bagno sul piano. Tutte godono di piacevoli affacci, con grandi vetrate verso il lago o il bosco e una anche con terrazzo abitabile. L'ultimo livello ospita una quinta grande camera da letto con studio annesso, bagno en suite e ampio terrazzo, con affacci sul lago e sul bosco. La villa dispone di armadi a muro nelle camere, bagni spaziosi con grandi docce, ampie finestre e porte-finestre. La cucina è completamente attrezzata con stoviglie ed elettrodomestici, tra cui microonde, forno elettrico, macchina da caffè, bollitore, frullatore e lavastoviglie. Gli spazi esterni Direttamente dalla cucina si accede a un'area attrezzata con forno a legna, barbecue e lavello esterno, ideale per pranzi e cene all'aperto. La proprietà dispone inoltre di: · climatizzazione in tutti gli ambienti; · lavatrice; · riscaldamento; · pannelli solari (10 kwh con accumulo di 20 Kwh. ) la spiaggia privata Uno dei plus più esclusivi della proprietà è la spiaggia privata sul lago attrezzata con: • lettini prendisole; • scivolo per barca; • barca a remi; • kayak; • barbecue e lavello; • doccia; • gazebo di 36 mq; • servizi igienici. Servizio e manutenzione Nella dependance della proprietà risiede un dipendente con regolare contratto di lavoro incaricato della manutenzione del verde, del viale di accesso, della spiaggia e della gestione degli impianti di riscaldamento e climatizzazione, garantendo la cura degli spazi e degli impianti e la guardiania. Possibilità di avere una governante molto discreta in loco che conosce la casa (su richiesta con pagamento diretto alla governante). Una villa pensata per chi cerca spazio, privacy, natura e un rapporto privilegiato con il lago. La villa con i suoi spazi offre la possibilità di ospitare cene ed aperitivi, ha anche un'area parcheggio molto spaziosa. Ci contatti per scoprire questa proprietà dal vivo e per qualsiasi informazioni. Le informazioni, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore di uno dei quartieri più prestigiosi di Roma Nord, nelle immediate adiacenze della Clinica Paideia e di Villa Claudia lungo la via Flaminia, è in locazione un raffinato appartamento in villa. Incastonata all'interno di un comprensorio signorile ed estremamente riservato, protetto da imponenti mura di cinta e cancello, questa dimora di 225 metri quadrati commerciali (190 mq interni) rappresenta la sintesi perfetta per chi desidera vivere circondato dal verde mantenendo un legame rapido con la città. L'intera proprietà è abbracciata da un magnifico parco privato di 1. 000 metri quadrati: posto in posizione elevata e piacevolmente ventilata, il giardino avvolge la residenza creando uno scudo naturale di privacy e silenzio, un privilegio raro che si accompagna alla comodità di tre posti auto esterni dedicati. Gli interni, sapientemente ristrutturati e offerti completi di eleganti arredi, si distinguono per i grandi volumi e per un continuo dialogo con la natura circostante. Varcata la soglia, la zona di accoglienza svela un vasto salone con camino, dove ampie pareti vetrate incorniciano il prato inondando l'ambiente di luce naturale. Adiacente al living principale, un sofisticato salotto parloir offre un angolo di conversazione più intimo e raccolto. L'area giorno si completa con una spaziosa cucina abitabile dotata di tinello, dotata di accesso indipendente dall'esterno per garantire una fluidità abitativa impareggiabile. Un elegante bagno di cortesia fa da filtro verso le stanze della famiglia. La zona notte è un regno del comfort disegnato con intelligenza. La camera padronale è concepita come una suite indipendente, dotata di una generosa cabina armadio realizzata su misura e di un raffinato bagno en suite. La seconda camera, estremamente luminosa e versatile, è arricchita da uno studiolo annesso e servita da un ulteriore bagno. A rendere l'appartamento una soluzione tanto sofisticata quanto pratica è la straordinaria dotazione di armadiature artigianali, che permettono di vivere la casa con un ordine impeccabile. Vi è la possibilità di locare separatamente un delizioso appartamento monolocale adiacente alla dimora principale. Completamente attrezzato e dotato di cucinotto, bagno e godibile spazio esterno privato, rappresenta la soluzione strategica per ospitare personale di servizio o addetti alla sicurezza, garantendo la loro presenza senza mai interferire con l'intimità della residenza padronale. L'immobile è disponibile con contratto di locazione di lunga durata a canone concordato, intestabile a persona fisica o a istituzioni diplomatiche. Per il suo altissimo livello di sicurezza e per la formula pronta all'uso, si posiziona come l'indirizzo d'elezione per professionisti di spicco e personale diplomatico. Ape g. Rif. A000474

Affitto residenziale 1 3 mesi la proprietà proposta in locazione è una elegante e confortevole porzione di villa bifamiliare, ideale per affitti temporanei di medio periodo (1–3 mesi). La proprietà è situata all’interno del prestigioso Comprensorio dell’olgiata, dotato di servizio di security attivo h 24, in un contesto esclusivo, riservato e immerso nel verde. La villa è circondata da un giardino curato, arricchito da fiori, piante ornamentali e alberi ad alto fusto, che garantiscono privacy e tranquillità. Completa lo spazio esterno una piscina privata, ideale per un soggiorno all’insegna del relax. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello ed è caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. Dispone di: due stanze da letto, di cui una con letto matrimoniale e una con divano letto per due persone, uno studio utilizzabile anche come sala da pranzo un accogliente salotto con camino e una cucina completamente attrezzata con tutti gli accessori. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 392 8600999

Elegante ed ampia Villa sita in Civitavecchia in posizione sul mare nel tranquillo e residenziale borgo Odescalchi. La villa che si loca nel mese di Agosto è così composta: ampio soggiorno posto a diverse altezze con angoli diversi per le varie funzioni come la conversazione, la lettura, la possibilità di vista mare. Sul retro un angolo pranzo con la cucina retrostante ampia ed attrezzata. Il soggiorno, così come il pranzo, ristrutturato dall'architetto Oreste Martelli Castaldi è molto originale, luminoso, rivestito in moquette e delimitato negli spazi da porte in legno che formano parete e si aprono e chiudono a seconda delle necessità. Al piano sottostante cinque ampie camere da letto, alcune matrimoniali con bagno en suite, altre doppie o con letto alla francese servite sempre da bagno. Il piano soggiorno affaccia su varie terrazze panoramiche e sul giardino. Dal piano notte si scende ad altre terrazze, alla piscina ed alla spiaggia privata. Si affitta nel mese di Agosto ad € 14. 000, 00, consumi esclusi.

Fregene - a 100 mt dal Lungomare, più precisamente in via Bussana ang v. Le Viareggio, proponiamo la locazione di una villa unifamiliare di recentissima costruzione, finemente ristrutturata. Internamente è così composta: - Piano rialzato: salone triplo con zona pranzo, zona salone con camino e zona tv, cucina con accesso esterno, completano il piano un bagno per gli ospiti ed una camera padronale con bagno ensuite completo; - Piano s1: 3 camere da letto, di cui 1 matrimoniale con portafinestra con accesso al patio esterno, 1 doppia sempre con portafinestra con accesso al patio esterno ed 1 doppia con letto a castello, completano 2 servizi; - 1° Piano: 1 camera matrimoniale ampia, un bagno, entrambi gli ambienti con accesso dal disimpegno che da accesso ad un terrazzo. Tutte gli ambienti sono serviti da aria condizionata. Tutte le finestre e le porte finestre sono servite da imposte blindate. La casa è stata completamente ristrutturata pochi anni fa, con materiali di pregio e di grande gusto. Richieste: giugno €3. 000 Per info e visite: riviera immobiliare Via Nettuno 168 00054 Fregene 06. 66. 85. 300 06. 66. 85. 522 329. 69. 40. 757 339. 64. 32. 890

Fiumicino – Villa bifamiliare cielo-terra con giardino privato in una zona centrale di Fiumicino, dove servizi, attività commerciali e principali comodità sono facilmente raggiungibili a piedi, noi della solo affitti di Fiumicino proponiamo in locazione una graziosa villa bifamiliare cielo-terra, completamente indipendente e sviluppata su un unico livello. L'accesso alla proprietà avviene direttamente attraverso l’ampio giardino privato, che introduce in un'abitazione recentemente ristrutturata, curata e pronta da vivere. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e composti da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio, una cameretta e un bagno con doccia. La vera particolarità della proprietà è rappresentata dagli spazi esterni: il giardino privato, oltre a offrire un piacevole spazio da vivere all'aria aperta, consente di parcheggiare comodamente l'auto o la moto all'interno della proprietà. Una scala esterna conduce inoltre al lastrico solare, con una superficie pari a quella dell'abitazione: uno spazio ampio e versatile che rappresenta un ulteriore prezioso valore aggiunto della casa. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta completamente arredato con uno stile moderno e piacevole, che rende gli ambienti accoglienti e funzionali. A completare il comfort troviamo portoncino blindato, infissi in pvc con doppi vetri, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Una soluzione che racchiude in sé il piacere dell'indipendenza, la comodità di avere la possibilità di utilizzo degli spazi esterni privati e, allo stesso tempo, il vantaggio di vivere in una posizione centrale, con tutto ciò che serve per la vita quotidiana a portata di mano. Una casa raccolta, moderna e funzionale, ideale per chi desidera vivere i propri spazi con comfort e privacy, senza rinunciare alla comodità di avere servizi e attività a portata di mano. Si loca con un contratto transitorio fino a maggio 2027 a cedolare secca. Il canone mensile richiesto è di € 1. 250.