Monolocali affitto Milano

Il monolocale in Via Ugo la Malfa, Milano, si presenta come una soluzione abitativa compatta e funzionale, ideale per chi cerca un alloggio in una zona ben servita. Con una superficie di 35 m², l’appartamento si trova al piano terra di un edificio di sei piani, offrendo un accesso pratico e immediato. Comfort l’immobile è dotato di aria condizionata, che garantisce un clima confortevole in ogni stagione, e di una lavatrice, un accessorio essenziale per la gestione quotidiana del bucato. Arredo l’appartamento include un letto matrimoniale, una scrivania e un armadio, rendendolo immediatamente abitabile e adatto a chi cerca una soluzione già arredata. Dettagli economici e tecnici Canone di affitto: € 720 Spese condominiali: € 60 Utenze: incluse Deposito cauzionale: € 1973 Data di disponibilità: 02 04 2025 Soggiorno minimo: 12 mesi Mesi di preavviso per il recesso: 3 Mezzi pubblici Metropolitana: Linea m1 (stazione Precotto) Tram autobus: Linee 53, 54 Servizi e punti d’interesse Nelle vicinanze si trovano supermercati, farmacie e ristoranti, tutti a pochi minuti a piedi. La zona è ben servita e offre anche la possibilità di raggiungere facilmente parchi e aree verdi. Quartiere la zona di Via Ugo la Malfa si trova nel quartiere Adriano, un’area residenziale e tranquilla di Milano. Ben collegata con il centro città, offre numerosi servizi, tra cui scuole, negozi e locali storici. La presenza della metropolitana e di diverse linee di autobus rende gli spostamenti semplici e rapidi.

In via Poggi, a pochissimi passi dalla fermata Piola della metropolitana verde m2, proponiamo piccolo monolocale recentemente ristrutturato. L'appartamento è così suddiviso: zona giorno con cucina a vista, zona notte soppalcata e bagno con doccia. L'immobile è completamente arredato, corredato (piatti, bicchieri, macchinetta per il caffè, ecc. ) e pronto da vivere; già presente cucinino attrezzato (piccolo frigo, piastre a induzione, lavello), predisposizione a internet e aria condizionata. Essendo una mansarda si può godere della vista del cielo stellato di notte; il design minimal rende moderno l'appartamento. Ideale per studenti e professionisti che vogliano un semplice punto di appoggio ma che possa garantire il massimo della privacy. Essendo a circa 500 metri dal politecnico e dalla statale (piazza Leonardo da Vinci) è sicuramente particolarmente comodo per studenti. Non presente bidet e lavatrice.

Contattaci su Whatsapp al numero 02. 83. 55. 06. 56 Con raffinata eleganza e distinzione, si presenta un'opportunità unica nel cuore di Piazza Grandi, all'interno del prestigioso Palazzo Vittoria. Immergersi nell'atmosfera di un'epoca passata diviene un'esperienza straordinaria, poiché proponiamo in locazione un ampio monolocale, che incarna l'armoniosa fusione tra l'antico e il contemporaneo. Questo sontuoso spazio, situato al piano rialzato, accoglie i suoi ospiti con una luminosità avvolgente e soffitti alti che raggiungono l'imponente altezza di 4,50 metri. Il fascino intramontabile di questa residenza si manifesta attraverso una distribuzione intelligente degli ambienti, con un ingresso che si apre verso una zona giorno e notte fluida e accogliente. Il tocco di eleganza è ulteriormente esaltato da un soppalco, che offre un prezioso spazio aggiuntivo da adibire a una piccola stanza o ufficio, perfetto per soddisfare le esigenze di chi ricerca un ambiente multifunzionale e raffinato. Completa il quadro un bagno dal design impeccabile, che rispecchia l'alto standard di qualità e stile che caratterizza l'intero immobile. Questo pregevole immobile, seppur di dimensioni modeste, rappresenta una rara opportunità per coloro che apprezzano il lusso senza tempo e la raffinatezza dei dettagli, offrendo un'elegante cornice per un'esistenza vissuta con classe e distinzione nel cuore pulsante della città.

Maggiolina garden suites - tulipani rossi è un monolocale luminoso e funzionale situato al primo piano di un elegante edificio nel quartiere maggiolina, precisamente nel “villaggio dei Giornalisti”, una zona residenziale tranquilla e storica, nota per la sua architettura unica, le strade alberate e l’atmosfera accogliente. Recentemente ristrutturato in stile moderno, tulipani rossi offre comfort di alta qualità e vanta una posizione strategica per raggiungere rapidamente il centro e i principali punti di interesse di Milano. Interni: Gli arredi includono un ampio armadio, una cucina a vista, una libreria e un elegante tavolo allungabile (fino a 180 cm), perfetto anche per lavorare. La cucina è dotata di piano cottura a induzione, frigorifero con freezer integrato, forno a microonde, macchina da caffè Nespresso e bollitore. Il divano letto matrimoniale è dotato di un comodo materasso da 160x196 h17 cm, che consente di creare in pochi istanti una zona notte accogliente. La smart tv è connessa a internet sia via Wi-Fi che con cavo Ethernet. Il bagno è molto ampio e luminoso, e include wc, lavabo, bidet, box doccia da 120x70 cm, mobili contenitori e asciugacapelli. Nella zona lavanderia si trovano una silenziosa lavatrice da 7 kg, stendibiancheria, scopa elettrica, ferro e asse da stiro e un mobile contenitore. L'appartamento è dotato di domotica, tapparelle motorizzate, rilevatore di fumo incendio con allarme, estintore, porta blindata, videocitofono, infissi con doppi vetri, riscaldamento centralizzato e sistema di raffrescamento autonomo. Non è presente l’ascensore. Trasporti: l’autobus 42 si ferma proprio davanti all’edificio e conduce alla Stazione Centrale in 20 minuti, mentre la stazione della metropolitana Istria (linea m5 Lilla) si trova a soli 4 minuti a piedi. Tutti i principali servizi sono a pochi passi dalla proprietà. Un luogo ideale per vivere Milano con stile, efficienza e comfort. Richiesta economica: il contratto di locazione previsto è di natura transitoria (1-12 mesi) a partire dal 1° gennaio 2025. Il canone di affitto è di 1. 150€ mese + 150€ mese comprensivi di spese condominiali e utenze (acqua, luce, wi-fi), salvo conguaglio. Il totale richiesto è dunque 1. 300€ mese in formula all-inclusive. Policy richiesta: - Non prevista la possibilità di soggiorno per animali domestici; - Non prevista la possibilità di organizzare feste rumorose all'interno dell'appartamento.

Monolocale ristrutturato – zona bocconi Proponiamo in locazione un monolocale di 50 mq commerciali, situato al primo piano in una delle zone più richieste di Milano, a pochi passi dall’università Bocconi. Libero dal 1 luglio 2025 l’appartamento, completamente ristrutturato, è composto da:? Soggiorno con cucina a vista? Camera soppalcata? Cabina armadio? Bagno moderno Richiesta € 1250 compreso spese condominiali , più assicurazione di 250€ annui , quota consumo acqua 80 € annui , servizio di portineria tutta la giornata. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

La Capitani Immobiliare propone in locazione monolocale di 50 mq posto al secondo piano con ascensore in stabile civile con servizio di portineria mezza giornata, tutti i giorni. In zona Inganni. L’immobile, pronto all'uso, arredato con arredi eleganti è così composto: ingresso, cucina semiabitabile, bagno, ampia e luminosa camera da letto. La proprietà è dotata di tutti i comforts quali aria condizionata, tv smart, riscaldamento centralizzato e cablaggio per Wi-Fi ad altà velocità. Libero da subito Ideale per giovani lavoratori e professionisti. Il canone di locazione richiesto è pari a € 1. 000 più € 200 di spese condominiali, inclusive di riscaldamento. Deposito cauzionale pari a tre mensilità. L’immobile si trova a soli 5 minuti dalla stazione mm1 "inganni", che in 15 minuti raggiunge il centro della città. La zona è fornita dei servizi di base, quali supermarkets, scuole e negozi. Presente anche la sede, a pochi passi, la sede del Centro Diagnostico Italiano, eccellenza per la sanità di presidio. All'interno dell'annuncio sono presenti le foto, il video e la planimetria dell'immobile. Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare una visita. Capitani Immobiliare - il Tuo Studio di fiducia.

– Corso Genova Rif: affgaleazzi - Via Galeazzo Alessi – Milano, quarto piano in un elegante palazzo ben tenuto nelle parti comuni, dotato di ascensore e servizio di portineria full time (mezza giornata il sabato), proponiamo in locazione un accogliente monolocale di c. I 31 mq, situato al quarto piano. L’immobile è arredato con gusto e ottimizzato negli spazi, offrendo una soluzione funzionale e pronta da abitare. L’ingresso si apre su un unico ambiente giorno notte arredato su misura, con divano letto, letto a castello, armadiature capienti e scrivanie. La cucina a vista è completa di tutti gli elettrodomestici, mentre il bagno è finestrato, dotato di box doccia idromassaggio e lavatrice. L’appartamento è inoltre dotato di connessione Wi-Fi, già attiva e compresa nella dotazione. Il riscaldamento è autonomo con radiatori a gas.? Canone mensile: € 1. 100? Spese condominiali: € 60 mese Utenze escluse l’appartamento è situato in una delle zone più richieste di Milano, in Corso Genova, a pochi passi dalla Darsena, dai Navigli e da Corso di Porta Ticinese. L’area è servita da numerosi mezzi pubblici: a breve distanza si trovano la fermata m4 de Amicis, la linea verde m2 Sant'agostino, oltre ai tram 2 e 14 e al bus 94. L’immobile è ideale per professionisti, studenti o chiunque desideri vivere in una delle zone più autentiche e connesse della città.? Contratto 4+4 – Disponibilità immediata? Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci su Whatsapp: 3519872747? Esclusiva Tempocasa Milano Papiniano – le case più belle le trovi solo con noi!

Milano, quadrante sud-ovest. Un quartiere ben incastonato tra San Cristoforo e Romolo, in un’area contraddistinta da molti progetti di rigenerazione urbana, protagonista di numerosi interventi immobiliari all’avanguardia, ma con un carattere decisamente milanese. Qui, al numero 47 di via Ettore Ponti, proponiamo in affitto un ottimo monolocale di nuova costruzione. L’immobile è situato al piano terra e ha una superficie di 40 mq ben razionalizzati. Si entra direttamente sull’ampio open-space adatto sia come zona giorno che come zona notte. Il locale è molto luminoso, grazie alla parete di ingresso completamente vetrata. Proseguendo troviamo l’ampia cucina a vista totalmente attrezzata, mentre a sinistra si apre un ampio disimpegno con armadiature a muto che conduce ad un grande bagno con doccia. L’appartamento è stato completato di recente e non è mai stato abitato. I materiali utilizzati sono tutti di ottima qualità: un bel parquet nella zona principale e in cucina ed un bel gres in bagno. Sanitari di pregio e arredamento su misura. Il riscaldamento, l’acqua calda e il condizionamento sono centralizzati a gestione autonoma. Il canone mensile comprensivo di spese condominiali è pari a € 1. 000,00. L’appartamento si trova all’interno del nuovo complesso residenziale frutto di una meticolosa riprogettazione di un interessante spazio industriale, l’ex Aromificio Salamina, in piena filosofia di recupero degli spazi cittadini all’insegna della creatività e dell’innovazione il quartiere si configura come uno dei più interessanti della Milano contemporanea, ben collegato e con una forte vocazione pop. Ideale per Giovani creativi – studenti punti forti Nuova costruzione – materiali di qualità – luminosità

Monolocale mansardato finemente ristrutturato – via carducci Nel cuore di Milano, in una delle zone più prestigiose e servite, proponiamo in locazione un elegante monolocale mansardato al quinto piano con ascensore di uno stupendo palazzo d'epoca, raffinato e dotato di videosorveglianza e servizio di portineria attivo tutto il giorno. L'appartamento offre una spaziosa zona giorno notte con letto, cucina a vista e soggiorno, ed è completamente accessoriato con tutti gli elettrodomestici, inclusa la lavastoviglie. Il bagno, moderno e curato nei minimi dettagli, completa questa soluzione abitativa di charme. L'immobile si affaccia su una grande terrazza condominiale, ideale per momenti di relax all'aperto. La posizione è strategica: a pochi passi dall'università Cattolica del Sacro Cuore, rendendolo ideale per studenti o professionisti legati all'ateneo. Inoltre, la zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici: •metropolitana: le fermate Sant'ambrogio (Linea m2) e Cadorna (Linee m1 e m2) sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. •tram: le linee 1 e 16 fermano nelle immediate vicinanze. •bus: diverse linee, tra cui la 94, garantiscono collegamenti rapidi con il resto della città. La zona offre anche una vasta gamma di servizi, negozi, ristoranti e caffetterie, oltre alla vicinanza a importanti siti culturali e storici, come la Basilica di Sant'ambrogio e il Cenacolo Vinciano. Ottimo come pied-à-terre o per chi desidera un appartamento privato e comodo, in una zona centrale e servitissima. Contattaci per maggiori informazioni al numero 347 556 7278!

L'agenzia tecnocasa di corvetto propone in Locazione, in Piazzale Ferrara, a pochi passi dalla fermata della metropolitana di corvetto m3 in uno stabile ben tenuto nelle parti comuni, una stanza con balcone di 15mq per una sola persona posto al quarto piano con ascensore. La soluzione è un multilocale composto da: ingresso in disimpegno, 4 camere da letto con cucina e 2 bagni in condivisione e infine due balconi. La soluzione si presenta in ottimo stato, arredamento completo e split di aria condizionata nella stanza! Le spese condominiali sono di 100,00 mensili. Tipo di contratto: Transitorio (1+1). La zona risulta essere ben servita da mezzi pubblici quali m3 brenta e linee di superficie quali 65, 79 e 34 e fornita di tutti i servizi di prima necessità quali banche, scuole, supermercati, farmacie, bar ed aree verdi. In progetto, vi è anche l'obiettivo, indicato nel Piano per la mobilità sostenibile (Pums) approvato dal Consiglio comunale, di abbattere il cavalcavia e riqualificare l'area con un doppio filare di alberi al centro della carreggiata. Visionabile Tutti i Giorni Previo Avviso Telefonico: Contattare il Numero 02. 87224281. Oppure Inviaci Una Mail a, un Nostro Agente Sarà Pronto a Rispondere Alle Vostre Domande Con Professionalità e Cortesia. Presso la Nostra Agenzia, è Possibile su Richiesta, Grazie ai Nostri Professionisti Della Kiron (Società di Mediazione Creditizia Del Gruppo), Ricevere Una Consulenza Gratuita ed Accedere ad Un'ampia Gamma di Prodotti Creditizi e Assicurativi Come: - Mutui Prima, Seconda Casa e Ristrutturazione -sostituzione o Surroga Del Mutuo -cessioni Del Quinto Dello Stipendio o Pensione -consolidamento Debiti -prodotti Assicurativi Per la Famiglia, Ramo Danni e Vita. Ogni Agenzia ha un Proprio Titolare ed è Autonoma - le Presenti Informazioni Non Costituiscono Elemento Contrattuale

Via Menabrea Via Carlo Farini. Proponiamo monolocale di 36 mq ristrutturato a nuovo, arredato, con 2 balconi e doppia esposizione. L'appartamento si trova in zona Farini, adiacenti all'area dell'omonimo scalo, che sarà oggetto di un importante progetto di riqualificazione urbana e a 100 metri dalla fermata della mm3 Maciachini, e a meno di 1 km dalle stazioni di Garibaldi e Lancetti. L'immobile si trova al primo piano di uno stabile civile degli anni '60 con servizio di portineria e doppi ascensori. L'appartamento completamente ristrutturato, è composto da zona giorno notte, con balcone, e cucina separata, dotata di tutti gli elettrodomestici. E dalla quale si accede ad un ampio balcone, completa l'immobile, il bagno con doccia. I pavimenti sono in parquet chiaro, gli infissi in doppio vetro, e le tapparelle sono elettriche. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e climatizzazione. L'impiantistica è stata completamente rinnovata per essere conforme alle più recenti norme in materia, delle quali verranno fornite tutte le certificazioni. Il contratto richiesto è Transitorio a canone concordato della durata di 12 mesi, al canone mensile di euro; 850 si aggiungono euro; 150 di spese condominiali. Il canone mensile anticipato e deposito cauzionale da versare corrispondente a 3 mensilità. Disponibile dal 15 Luglio. L'immagine 360 si riferisce a un esempio di render realizzati dalla nostra agenzia come servizio di promozione degli immobili per i proprietari. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Agenzia Tecnorete ti propone una nuova e imperdibile opportunità in locazione! Situato in via Rogoredo. Questo ampio monolocale di 43 mq al primo piano ti accoglierà con comfort e stile. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze del Villaggio Sky e della stazione principale di Rogoredo, garantendo ottimi collegamenti con il resto della città grazie alla metropolitana a pochi passi e alle linee autobus 77 e 88. Posizione strategica per l'accesso a tutte le varie arterie tangenziali autostradali. La zona è ben servita da numerosi servizi, tra cui parchi, bar, farmacie, supermercati, scuole e ristoranti. L'immobile si presenta completamente ristrutturato nel 2022, l'appartamento offre spazi moderni e funzionali, perfetti per chi cerca una soluzione pronta da abitare. Al suo interno troverai: Cucina a vista, luminosa e perfetta per vivere l'ambiente con versatilità Ampia camera matrimoniale, ideale per il massimo del relax Bagno con box doccia, elegante e comodo l'appartamento è completamente arredato, pronto per essere abitato sin da subito. Inoltre, lo stabile offre servizi esclusivi, come un'area confort e un'area biciclette, per rispondere alle esigenze di chi desidera uno stile di vita pratico e dinamico. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e pompa di calore, questa soluzione ti garantirà il massimo del benessere in ogni stagione dell'anno. Non perdere questa straordinaria opportunità. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita! L'appartamento è visionabile tramite appuntamento al 02. 89289477 o all'email:. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma.

Per appuntamenti contattare il 334. 23. 02. 374 anche whatsapp. No sublocazioni _ no affitti brevi Questo monolocale si trova al Primo piano di un edificio ben mantenuto vecchia Milano. L'appartamento offre un ambiente accogliente e funzionale per chi cerca una soluzione abitativa pratica. Tra i comfort presenti, si possono trovare, la parete attrezzata con i fuochi il forno e la lavastoviglie. Aria condizionata, un armadio spazioso, una lavatrice, un letto matrimoniale, una scrivania, rendendo questo spazio ideale per studenti o professionisti. La disposizione degli arredi consente di sfruttare al meglio gli spazi, creando un'atmosfera confortevole e adatta a diverse esigenze. La presenza della lavatrice è particolarmente utile per la gestione quotidiana della biancheria, mentre l'aria condizionata garantisce un clima piacevole durante i mesi estivi. Dettagli economici e tecnici Canone di affitto: € 750 Spese condominiali: € 150 Utenze: a consumo e a carico dell'inquilino (elettricità, spazzatura, gas, internet) Deposito cauzionale: € 2. 250 Data di disponibilità: Libero Subito Soggiorno minimo: 12 mesi Mesi di preavviso per il recesso: 3 mesi Mezzi pubblici Metropolitana: Stazione "porta Genova", Linea m2 Tram autobus: Linee tram 2 e 9 (fermata "corso San Gottardo" a circa 200 metri) Servizi e punti d'interesse Nelle immediate vicinanze dell'appartamento si trovano diversi servizi utili. A pochi passi, a circa 300 metri, è presente un supermercato ben fornito per le spese quotidiane. Inoltre, la zona offre diverse farmacie e ristoranti che servono una varietà di cucine, rendendo facile trovare opzioni per ogni palato. Per chi ama trascorrere del tempo all'aperto, il Parco Solari è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi ed è un ottimo luogo per passeggiate e attività all'aria aperta. La zona è anche ricca di caffè e locali storici che offrono un'atmosfera vivace e accogliente. Quartiere Corso San Gottardo è una zona dinamica di Milano che combina elementi storici con modernità. Il quartiere è caratterizzato da strade animate da negozi, ristoranti e bar, creando un ambiente vivace e stimolante. La vicinanza al Naviglio Grande offre ulteriori opportunità per esplorare la cultura milanese, con eventi frequenti e mercati che attirano residenti e turisti. Vivere in questa area significa godere di una rete di trasporti eccellente e di una varietà di servizi a portata di mano, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. Per informazioni e visite tel 02. 58. 100. 745 oppure Cell 334. 23. 02. 374 Marnini Ovest srl Alzaia Naviglio Pavese 52 20143 Milano la società Marnini Ovest s. R. L. , con sede in Alzaia Naviglio Pavese 52, opera dal 1989 nel settore dell’intermediazione immobiliare su tutta la città di Milano; sviluppando così una particolare esperienza nella vendita e nella locazione di abitazioni residenziali, ville, uffici e nella commercializzazione di interi stabili di nuova costruzione. Nel caso in cui questo immobile e le altre offerte pubblicate all’interno del nostro sito e sui principali portali pubblicitari non corrispondano alle sue esigenze, la nostra società fornisce un servizio personalizzato di ricerca (Property Finder). La società Immobiliare Marnini Ovest srl dichiara che fin dalla creazione di questo sito web, e durante la sua quotidiana gestione, viene svolto un accurato lavoro per fornire alla nostra clientela le informazioni più aggiornate, corrette e chiare possibili. E’ evidente che sono possibili errori involon...

Professionecasa Milano Maciachini presenta un monolocale situato nel prestigioso cascinale del '400, Cascina Boscaiola. Questa proprietà, con doppia esposizione, offre un ingresso, una zona giorno con cucina attrezzata, un bagno finestrato con vasca e una zona notte ottimizzata con armadio a ponte e letto oltre la possibilita' di utilizzare un magnifico giardino il riscaldamento autonomo garantisce comfort e controllo sui consumi. L'accesso diretto a un incantevole giardino in uso permette di godere al meglio delle giornate di sole in un contesto tranquillo e riservato, offrendo un ambiente sereno e raffinato. Offriamo un contratto a canone concordato 3+2. Canone mensile Euro 800,00 oltre Euro 100,00 di spese condominiali. Classe energetica 'f' ape 189,63 kwh m2a Per ricevere maggiori informazioni contattaci al numero 3777052865, è attivo anche il servizio Whatsapp. Siamo presenti in zona dal 1999 e sempre in Piazzale Maciachini 22, se hai una proprietà e pensi di affittarla o venderla, chiamaci pure effettueremo una valutazione congrua e reale, garantiamo affidabilità e professionalità. Puoi seguirci nei nostri canali social, Facebook – Instagram – Linkedin – Twitter – Pinterest – Youtube e Tiktok per tutti gli aggiornamenti e chicche. Professionecasa milano ag. Maciachini p. Le Maciachini n. 22 Tel. 02. 60. 83. 00. 69 http: milanomaciachini. Professionecasa. It

Fenixgroup propone in locazione in Via Dei Transiti 7, adiacente alla fermata della metropolitana Pasteur, un monolocale di 30 mq sito al piano terra di uno stabile d'epoca del 1930. L'immobile, caratterizzato da accesso indipendente dal cortile interno, si compone di ingresso su disimpegno, zona giorno-notte, cucinotto e bagno completo di box doccia. L'appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione.   la soluzione è provvista di aria condizionata con pompa di calore, infissi in doppio vetro pvc e pavimentazione in gres. L'immobile viene locato con un contratto transitorio 12 - 18 mesi a 750 € +100€ di spese condominiali. Grazie all'esposizione ad ovest l'immobile gode di una illuminazione costante.   stabile: lo stabile d'epoca del 1930 si presenta in ottimo stato di conservazione. Zona: l’immobile è ubicato in una zona molto servita, risultando infatti raggiungibili in pochi minuti a piedi supermercato, banca, farmacia, panificio, merceria, chiesa, oratorio, palestra, parrucchieri, tabaccaio, bar, negozio di giardinaggio, ristoranti e pizzerie. Nelle immediate vicinanze si trova altresì il Polo Universitario. Non mancano ottimi collegamenti con i mezzi di trasporto di superficie, quale autobus 56, nonché la fermata della metro mm Pasteur. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.