Case in affitto da Link Immobiliare

Rif: 1063-1002-215 - Centro storico – Piazza Argentina – via Arenula - no uso ricettivo - Appartamento di 180 mq (calpestabili) al quarto piano di un bel palazzo di fine ‘800. Composizione: grande ingresso con una splendida vetrata con vista sui tetti, soggiorno, camera da pranzo ovale, tre camere da letto, tre bagni, un locale lavanderia (eventualmente studio o quarta camera), cucina abitabile con dispensa , ampi disimpegni con varie possibilità di destinazione ( zona tv, studio, armadiature ecc). L’immobile è stato recentemente oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione: infissi termoacustici di ultima generazione Baltera, cucina Veneta Cucine completa di tutti gli elettrodomestici, impianto di climatizzazione Generl Fujitsu, caldaia Baxi con serbatoio che fornisce acqua calda contemporaneamente ed immediatamente a tutti i bagni ed alla cucina. Fibra ottica con ripetitore per garantire la connessione in ogni locale, porta blindata. Soffitti alti con 4,30 m in parte affrescati, grandi finestre, pavimenti d’epoca in cotto con piastrelle esagonali e parquet in rovere, Impianto di illuminazione presente in tutte le stanze. Tripla esposizione: Sud, Nord-Ovest ed Est. Vista aperta sui tetti e su Largo Cairoli. Impianti nuovi certificati. Ascensore (a partire dal 1° piano - una rampa a piedi per l’accesso) Canone richiesto 4. 700 € mese - spese condominiali: 4 rate trimestrali di 364,00 € per un totale di € 1. 456,00 anno. Tipologia contratto 3+2 canone concordato con cedolare secca Solo referenziati –deposito 3 mensilità – Fidejussione bancaria no attivita ricettiva Historic Center – Piazza Argentina – Via Arenula - 180 sq m (walkable) apartment on the fourth floor of a beautiful late 19th-century building. Layout: large entrance hall with a splendid window overlooking the rooftops, living room, oval dining room, three bedrooms, three bathrooms, a laundry room (possibly a study or fourth bedroom), eat-in kitchen with pantry, large hallways with various possible uses (tv area, study, closets, etc. ). The property has recently undergone a complete and refined renovation: state-of-the-art Baltera soundproofing windows, Veneta Cucine kitchen complete with all appliances, General Fujitsu air conditioning system, Baxi boiler with tank that provides hot water simultaneously and immediately to all bathrooms and the kitchen. Fiber optic cable with repeater to ensure internet access in every room, security door. High ceilings (4. 30 m), partially frescoed, large windows, period terracotta floors with hexagonal tiles and oak parquet, lighting in all rooms. Triple exposure: South, Northwest, and East. Open views of the rooftops and Largo Cairoli. New, certified systems. Elevator (starting from the 1St floor - access via a ramp) Requested rent: €4,700 per month - condominium fees: 4 quarterly installments of €364. 00 for a total of €1,456. 00 per year. Contract type: 3+2, rent agreed upon with flat-rate tax References only - 3-month deposit - Bank guarantee

Rif: 1003-322 - Fregene - a pochi minuti a piedi dal mare, dalla piazzetta centrale e a pochi passi dalla fermata dell'autobus per Roma, si affitta villino di 170mq su tre livelli circondato da 300mq di giardino privato. Al piano terra si trova il soggiorno, la cucina abitabile completamente attrezzata, e un bagno ospiti. Tramite comoda scala interna dal soggiorno si accede alla zona notte dove si trovano tre camere doppie, di cui una con bagno en suite e un terzo bagno; ogni camera è dotata di terrazzo abitabile. Al secondo livello si trova una quarta ampia camera matrimoniale e un bagno. Le due camere matrimoniali sono dotate di impianto di aria condizionata. Il giardino ha porzioni pavimentate e porticate, utili per organizzare momenti di vita all'aperto. Il villino si trova all'interno di un sicuro comprensorio dotato di parcheggio privato e dove la privacy dei singoli villini è garantita da alte siepi verdi molto curate. Il villino è locato per periodi variabili da un minimo di un mese fino all'anno intero, a canone variabile, ed è ora disponibile da fine Maggio 2026. Per i mesi di Giugno, Luglio e Agosto il canone richiesto è di € 5. 000 mese. Fregene - a few minutes walk from the seaside, from the central square and a few steps from the bus stop for Rome, we rent a villa on three levels surrounded by 300 mq of private garden. On the ground floor there is the living room, the fully equipped eat-in kitchen, both with direct access to the garden, and a guest bathroom. A comfortable internal staircase leads from the living room to the sleeping area where there are three double bedrooms, one with an en suite bathroom and a third bathroom; each room has a habitable terrace. On the second level there is a fourth large double bedroom and a bathroom with balcony. The garden has paved and porch portions, useful for organizing moments of outdoor life. The villa is located within a safe area with private parking and where the privacy of the individual villas is guaranteed by well-kept green hedges. The villa is rented for periods varying from a minimum of one month up to the whole year, at a variable rent.

Rif: 1013-440 - Parioli Via Bruxelles, appartamento di rappresentanza in palazzo storico dei primi del Novecento con portiere per l'intera giornata, ubicato in via a carattere spiccatamente residenziale e sede di numerose ambasciate. L'appartamento, ubicato al primo piano alto, è stata oggetto di un integrale intervento di riqualificazione nel 2026, che ha interessato il rifacimento dei pavimenti in parquet, la tinteggiatura completa degli ambienti e l'installazione di vetri camera in tutte le stanze. L'immobile conserva le caratteristiche architettoniche originarie, tra cui soffitti di notevole altezza pari a 3,80 metri, che conferiscono agli ambienti proporzioni di assoluto pregio. La spazio é cosí suddiviso: ampio ingresso corridoio che collega la casa dal soggiorno alla lavanderia toccando tutte le stanze, soggiorno salotto con gradevoli affacci; cucina abitabile perfettamante arredata completa di tutti gli elettrodomestici e due frigoriferi; camera da letto con cabina armadio e bagno con vasca Jacuzzi e separata doccia, altre tre camere ciascuna provvista di mensole, armadi a muro e soppalchi chiusi, altri due bagni completi dotati di docce, locale lavanderia con armadio a muro. Lo stabile è dotato di cancello carraio con apertura a telecomando e possibilità di posto auto all'interno del giardino condominiale. Sul piano della sicurezza, l'appartamento è accessibile tramite due ingressi distinti — sulla scala principale e sulla scala di servizio — entrambi protetti da porte blindate con serrature a chiavi di sicurezza. L'unità è inoltre equipaggiata con un sistema di allarme dedicato. Richiesta € 4. 250,00 Contratto 3+2 con cedolare secca Riscaldamento a consumo Spese condominiali € 334 mensili Richieste massime garanzie Prestigious apartment in a historic early twentieth-century building, Parioli — Via Bruxelles. Located on a highly residential street and home to numerous embassies, in a building with a full-time concierge service, the apartment is situated on a high first floor and underwent a comprehensive renovation in 2026, including newly refinished parquet floors throughout, full repainting of all rooms, and the installation of double-glazed windows in every room. The property retains its original architectural features, most notably ceilings of remarkable height — 3. 80 metres — which lend the rooms exceptional volume and light. The accommodation comprises: a living reception room with parquet flooring; a fully fitted eat-in kitchen with parquet flooring; four bedrooms, each equipped with shelving, built-in wardrobes and closed mezzanine storage, with parquet flooring; three full bathrooms with three showers, a Jacuzzi whirlpool bath and an independent gas or electric water heater, with tiled flooring; a walk-in wardrobe with built-in storage and parquet flooring; a utility laundry room with built-in wardrobe, sink and tiled flooring; and a wide entrance hall with shelving and two built-in wardrobes, featuring polished marble flooring. T

Rif: 1014-1063-188 - in via Flaminia Nuova, all'interno di un comprensorio riservato e silenzioso, proponiamo in locazione un elegante appartamento in ottimo stato, caratterizzato da ambienti estremamente luminosi e spazi esterni vivibili. La proprietà gode di un accesso indipendente attraverso un piccolo giardino privato. Una scala in legno conduce al primo piano, dove l'ampio soggiorno apre sul piacevole balcone assolutamente vivibile con vista aperta nel verde. Dal soggiorno – o direttamente dal pianerottolo in cima alla scala – si accede alla cucina. La zona notte è costituita da una camera matrimoniale con il proprio bagno con doccia, secondo bagno con vasca e seconda camera con proprio balcone. Il pavimento è in parquet nel soggiorno e nelle camere, gres nei bagni e in cucina. Gli infissi sono termoacustici in legno di ottima qualità. La cucina è arredata e completa di elettrodomestici. L’appartamento è provvisto di alcuni arredi fissi quali armadi nelle camere e la libreria nel soggiorno. Accanto all’ingresso a piano terra si trova un ripostiglio. Lungo la scala si trova un soppalco. Il riscaldamento è autonomo. Aria condizionata nel soggiorno e nella camera padronale. L’esposizione è sud per il soggiorno e per la camera padronale, nord per la zona pranzo, la cucina e l’altra camera. Le spese condominiali sono di circa 130€ mese e comprendono costi condominiali, acqua e manutenzione del giardino. Negli spazi comuni del comprensorio è inclusa un’area di parcheggio e un giardino attrezzato per bambini. L’appartamento sarà libero dal 1° luglio

Rif: 1014-143 - Nella parte alta di via Urbana, proponiamo in affitto un appartamento luminoso e silenzioso situato al terzo piano di un palazzo del xix secolo dotato di ascensore. L’ingresso apre sul soggiorno, con affaccio su via Urbana, e sulla zona pranzo, servita da un balcone con vista sulla chiostrina interna. Accanto alla zona pranzo si trova la cucina, arredata e completa di elettrodomestici. Un disimpegno conduce alla zona notte. La prima camera è soppalcata e dispone di due finestre, di cui una con accesso al balcone; seguono il bagno con vasca e, infine, la camera padronale con doppia finestra su via dei Capocci, dotata di guardaroba e bagno en-suite con doccia. L’immobile gode di una tripla esposizione: a est per il soggiorno, a ovest per la camera matrimoniale e a sud per la seconda camera, la zona pranzo e la cucina. Le spese condominiali ammontano a € 120 mese. Riscaldamento autonomo. L'appartamento sarà disponibile da luglio. No attività turistico ricettive

Rif: 1053-1038-8 - in Via di Vigna Murata  propongo in locazione con Contratto transitorio, una porzione di immobile di grande respiro, completamente arredata, situata al primo piano di uno stabile servito da ascensore.  una casa luminosa e accogliente, pensata per chi desidera spazi generosi e un grande sfogo esterno da vivere ogni giorno. L’appartamento, di circa 116 mq interni (140 mq commerciali), si apre su un ampio salone doppio organizzato in due ambienti distinti ma armoniosamente collegati: la zona pranzo, valorizzata da un grande tavolo in cristallo che può ospitare fino a 10 commensali, mentre il living, spazioso e luminoso, si apre verso un piccolo e raccolto salottino vicino alle grandi vetrate. La Cucina, separata ma attigua alla zona pranzo, è funzionale, completa di tutti gli elettrodomestici e ben collegata anche attraverso una comoda finestra passavivande. La zona notte offre ambienti ben distribuiti e ricchi di soluzioni contenitive. La Prima camera da letto, collegata al soggiorno tramite un sistema di pareti scorrevoli, si apre direttamente su un terrazzo angolare vivibile di 44 mq, arricchito da angolo barbecue e giardino pensile di circa 100 mq, uno spazio esterno raro e molto piacevole da vivere. Le Tende solari lo rendono intimo e riservato, perfetto per momenti di relax all’aperto.  qui lo spazio verde può facilmente trasformarsi in area verde per hobby di giardinaggio un corridoio conduce alla seconda camera, anch’essa con porta finestra sul terrazzo. Completano la proprietà  Due bagni finestrati, una cabina armadio ripostiglio, diverse armadiature a muro e un comodo soppalco, soluzioni che rendono l’abitazione particolarmente pratica e ben organizzata. L’immobile, dotato di aria condizionata, viene locato completamente arredato e include un posto auto scoperto condominiale la zona è ben collegata e servita:  Proprio di fronte la metro b laurentina e nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, servizi di quartiere e collegamenti con i mezzi pubblici, rendendo gli spostamenti verso il centro e le principali direttrici della città semplici e veloci. Una soluzione ideale per chi  Si trova  a Roma per lavoro ,desidera vivere in una casa ampia, luminosa e con grandi spazi esterni. Se sei a Roma per lavoro e cerchi una casa temporanea  Ampia e con spazi esterni, contattami per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Rif: 1074-49 - Cassia – via Tomba di Nerone. All’Interno di un comprensorio immerso nel verde, proponiamo in locazione un luminoso appartamento ristrutturato di 60 mq interni netti e 25 mq circa di terrazzo. L’immobile, al terzo piano con ascensore, è completamente arredato e si compone di un ingresso aperto sul soggiorno, una cucina completa di elettrodomestici, una camera da letto matrimoniale, un bagno con finestra, un ripostiglio lavanderia e un bellissimo terrazzo con vista aperta e sul verde. L'esposizione è Sud Ovest. Il riscaldamento è centralizzato con valvole per la contabilizzazione del calore. Porta blindata, grate alle finestre, serrande elettriche e aria condizionata. Posto auto nel garage condominiale. Contratto transitorio massimo 18 mesi Richieste garanzie reddituali.

Rif: 1048-274 - Splendido super attico di 70 mq con terrazza di 100 mq panoramica. La vista a 360° è mozzafiato. L'appartamento è completamente ristrutturato, arredato e mai abitato. Ingresso nel soggiorno con cucina a vista nuovissima, da una grande vetrata si accede alla terrazza arredata e completa di piante. Sulla terrazza c'è una comoda seconda cucina, completa di asciugatrice e lavatrice. Suite padronale con bagno privato e grande cabina armadio. Nella camera matrimoniale c'è anche una zona studio. Secondo bagno ospiti. La posizione dominante garantisce riservatezza visiva dai palazzi adiacenti. Materiali di pregio e dettagli architettonici unici. L'ascensore arriva al piano attico e c'è una rampa di scale per accedere all'appartamento. Riscaldamento a pavimento. Aria condizionata. Porta blindata ed allarme. Contratto transitorio.

Rif: 1055-15 - Nel cuore dei Parioli, in via Feliciano Scarpellini, all’interno di un elegante stabile con ascensore e servizio di portineria, proponiamo in locazione un raffinato appartamento posto al quarto piano, caratterizzato da grande luminosità, silenzio e affacci aperti e gradevoli. L’appartamento, di circa 85 mq, si presenta ben distribuito e funzionale. L’ingresso introduce a un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno con area pranzo e cucina a vista in stile americano, pratica e ben integrata nello spazio. Accanto si trova un secondo ambiente, oggi utilizzato come salotto o studio, che può facilmente diventare una seconda camera. La camera da letto principale è collocata nella parte più riservata della casa, servita da un bagno padronale completo di doccia e vasca idromassaggio. è inoltre presente un secondo bagno, più compatto, posizionato in prossimità dell’ingresso e del soggiorno studio, comodo anche come bagno ospiti. L’immobile viene locato arredato, completo di elettrodomestici e aria condizionata, pronto per essere abitato. La doppia esposizione e il piano alto garantiscono ambienti particolarmente luminosi e silenziosi, con piacevoli affacci sui distacchi condominiali. Completa la proprietà un comodo box auto privato, elemento di grande utilità nella zona. Il canone richiesto è di € 2. 350 al mese, oltre spese condominiali di circa € 200 mensili. è richiesta fideiussione bancaria. Una soluzione adatta a professionisti o coppie che cercano una casa curata, funzionale e silenziosa in una delle zone più apprezzate di Roma. Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali

Rif: 1073-179 - al piano attico e superattico (1° e 2°) di un elegante villino bifamiliare nella tranquilla via Guattani, la Link Immobiliare propone in locazione un appartamento di circa 140 mq, di cui 118 interni e circa 150 mq in tre terrazze. L'immobile, dotato di un fascino particolare, è composto da salone con un primo spazio esterno, cucina con zona pranzo, due camere, di cui una affacciata su una grande terrazza e un bagno al primo piano; tramite una scala a chiocciola si accede al livello superiore, in cui si trovano una camera e un bagno, una zona lavanderia e una ulteriore terrazza. Gli affacci di tutta la casa sono estremamente piacevoli, perché immersi nel verde di due giardini privati; in particolare, nel salone, grazie alle pareti completamente finestrate, si è circondati da alberi e verde. Richiesta 2. 600 euro mensili, spese condominiali circa 800 euro anno.

Rif: 1002-1072-388 - Centro Storico - Via dell'orso - Proponiamo in locazione, al primo piano di un piccolo palazzo, un appartamento di 170mq con ampia terrazza e affacci caratteristici. L'immobile - non ammobiliato - è composto da un soggiorno con cucina a vista e accesso alla terrazza, due camere e un bagno con doccia. Dall'ampio ingresso si accede anche ad altre due stanze, che possono essere usate in maniera indipendente, come zona di studio e lavoro, essendoci un piccolo bagno ospiti. La composizione irregolare si presta a più utilizzi. Impianto di riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista. Particolarmente silenzioso. Ottima vicinanza al Pantheon, Piazza Navona e Fontanella Borghese (con il suo mercato rionale) e poca distanza dai quartieri Prati e San Pietro. Stazione della metropolitana più vicina Piazza di Spagna. No attivita' ricettiva. Richiesta € 3. 100 oltre spese condominiali che ammontano a € 100 mese Historic Center – Via dell'orso – we offer for rent, on the first floor of a small building, a 170 sqm apartment with a large terrace and characteristic views. The property - unfurnished - consists of a living room with an open-plan kitchen and access to the terrace, two bedrooms, and a bathroom with a shower. From the spacious entrance, you can also access two additional rooms, which can be used independently as study or work areas, thanks to the presence of a small guest bathroom. The irregular layout lends itself to various uses. Independent heating system and air conditioning. Terracotta flooring and exposed wooden beams. Particularly quiet. Excellent location near the Pantheon, Piazza Navona and Fontanella Borghese (with its local market), and within walking distance of the Prati and San Pietro neighborhoods. The nearest metro station is Piazza di Spagna. No tourist accommodation allowed. Monthly rent: €3,100 plus condominium fees of €100 month.

Rif: 1058-16 - locazione estiva Villa bifamiliare con giardino, ristrutturata e completa di ogni comfort. Entrando all'interno della proprietà si può apprezzare il grande spazio esterno pavimentato dotato di tavolo, bbq e tenda parasole automatica, inoltre è possibile parcheggiare anche una o più automobili. All'interno del giardino è presente anche un grande ripostiglio per attrezzature estive e biciclette. Al piano terra troviamo un soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e un servizio. Al piano superiore è presente un ampia camera da letto con un letto matrimoniale e un divano letto con accesso al balcone panoramico, un servizio e un grande ripostiglio. La villa si trova a 800 mt dal centro di Tor San Lorenzo e a 1,5 km dal mare. Giugno € 2000 Luglio € 3000 Agosto € 3500 Spese pulizie fine locazione € 100

Rif: 1003-309 - Flaminio nei pressi del piazzale delle Belle Arti, precisamente in via Gaetano Filangieri, in signorile palazzo degli anni '30 dotato di ascensore e portineria, si affitta al terzo piano catastale un appartamento di circa 200 mq luminoso e silenzioso. Lo spazio interno è suddiviso in ingresso corridoio, soggiorno doppio, sala da pranzo, tre camere da letto matrimoniali che affacciano su un ampio disimpegno, una cameretta singola, cucina abitabile e tre bagni. Dalla cucina si accede a un profondo balcone di circa 8 mq. Tutti i vani sono ariosi e luminosi grazie alle alte finestrature e all'altezza dei soffitti l'appartamento è caratterizzato dai pavimenti quasi totalmente originali dell'epoca, recuperati e ben conservati. La cucina moderna è completamente arredata e attrezzata, per il resto l'appartamento è affittato libero da arredi. L'esposizione è tripla e gli affacci sono prevalentemente interni per cui è molto silenzioso. Il riscaldamento è autonomo e i vani sono dotati di impianto di condizionamento. Posto auto nel cortile condominiale per tre quarti dell'anno. Disponibile da marzo 2026. Contratto 3+2 in regime di cedolare secca no strutture ricettive.

Rif: 1015-58 - Via Margutta, nel punto piu' esclusivo della strada, affittiamo loft di grande charme, 100 mq. Unico ambiente con cucina a vista, bagno, armadi a muro, soffitto a volte, suggestiva vetrata sulla via. Contesto abitato da artisti, pittori, fotografi, rendono il tutto altamente scenografico. Qui fu ambientato il film Vacanze Romane. Portiere fisso. Uno splendido glicine incornicia l'ingresso. Categoricamente esclusi affitti brevi e attivita' ricettive. Contratto 3+2 a canone concordato

Rif: 1059-144 - Barbarano Romano: superba proprietà tra Maremma e Cimino, Tarquinia e Bracciano in piena Etruria, in una zona densa di testimonianze storiche - dall’età del Bronzo agli Etruschi al Medio Evo al Rinascimento – nota per le sue risorse naturali - specie i noccioleti e gli uliveti - su un’area collinare rigogliosa e panoramica è sorta poco più di vent’anni fa la villa. Questo è un fabbricato “D’Autore” in una zona a vocazione agricola disseminata di pochissime case di fattura locale: l’architetto Elio di Franco ha disegnato una struttura essenziale ed elegantemente moderna, in piena coerenza con le tradizioni, incentrata sull'uso dei materiali tipici dei luoghi. Protagonisti sono il tufo - scavato in zona, contraddistingue tutta la civiltà etrusca, il travertino - appartiene a tutta l’area romana antica e moderna; su tutto dominano le possenti capriate che supportano il tetto, tipico delle case rurali. I materiali sono stati messi in opera secondo un disegno che crea una tessitura delle pareti e del pavimento, con un andamento orizzontale a rettangoli allungati, continui e non sfalsati. Le cancellate e le ampie finestre rispondono allo stesso ritmo. La medesima pianta della proprietà è a rettangolo allungato, quasi un loft in cui gli ambienti dialogano in continuità fra loro e soprattutto con l’esterno. L’arrivo alla casa è come una narrazione che percorre il viale d’accesso, accoglie nel grande patio, prosegue con due corridoi tra i quali è aperta l’ampia cucina e che sfociano nel salone; in fondo, come tra quinte teatrali, è l’atrio alla zona notte, con le camere e i bagni. Una rampa ed una scala, entrambi in tufo e ornati di piante, scendono al piano inferiore, dove sono l’appartamento per gli ospiti, i locali tecnici e la selleria. La casa è al centro di una zona straordinariamente adatta all’equitazione perché incontaminata ed è possibile cavalcare (o camminare) per ore senza incontrare reticoli o staccionate traversando il parco di Marturano, la zona archeologica del San Giovenale ed i tanti complessi etruschi con tombe a dado o a parete. Nella proprietà sono già presenti paddocks, fienile, ecc. Il panorama è sontuoso: già dai divani del salone si offre al di là della vallata la vista della vicina Blera e di Villa s. Giovanni; sullo sfondo, il profilo del Monte Argentario e del Monte Amiata. Antistante il salone c’è una zona esterna pavimentata e, nella bella stagione, attrezzata con ombrellone e arredi da esterno. Un altro esterno protetto dal tetto è quello davanti alla cucina, definito da una parete bassa in tufo attrezzata con griglia per cucinare en plein air, piacevolmente vivibile anche nelle mezze stagioni. La proprietà si estende per circa due ettari, di cui uno di soli ulivi; nel giardino sono state piantumate numerose essenze ed alberi da frutta: fichi, ciliegi, albicocchi, peri. L’accesso principale è dalla strada che proviene dalla provinciale Barbarano - Blera, un secondo accesso di servizio è sul fronte opposto.