Case in affitto da Immobiliare meomartini m.

Prestigiosa Villa Indipendente con Doppia Destinazione d'uso: Residenziale e Strutturale Situata in un contesto di assoluta indipendenza, Immobiliare Meomartini è lieta di presentare una proprietà immobiliare di rara versatilità, ideale per professionisti e investitori che ricercano una combinazione perfetta tra spazio abitativo e opportunità operativa. L’architettura e i Volumi: la villa si sviluppa su una superficie commerciale di 230 mq, immersa in un lotto privato di circa 625 mq. La peculiarità del complesso risiede nella sua suddivisione catastale e funzionale, garantita da due ingressi indipendenti con numeri civici distinti, che assicurano la massima privacy tra le unità. L'ala operativa (Cat. B 5) si estende su 108 mq ed era precedentemente adibita a scuola materna. L'area è caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti e comprende un ampio atrio d'accoglienza, una sala multifunzionale, tre camere e una cucina professionale, oltre a servizi igienici conformi alle normative vigenti, inclusi accessi e bagni per disabili. L'ala residenziale (Cat. A 3) di 111 mq offre un'abitazione spaziosa e ariosa composta da un salone di rappresentanza, una camera matrimoniale padronale, una cucina abitabile e un servizio. Esterni e Pertinenze: la proprietà è valorizzata da generose verande coperte che fanno da filtro naturale con il giardino perimetrale, un’oasi verde perfetta per il relax o per attività all’aperto. Completa il profilo un esclusivo terrazzo sovrastante, dal quale godere di una vista aperta sulla zona circostante. Opportunità di Investimento: l’immobile, pur necessitando di interventi di ammodernamento, rappresenta una tela bianca dalle potenzialità straordinarie. La conformazione attuale e la dotazione di servizi la rendono la scelta d’elezione per strutture socio-assistenziali e pensionati geriatrici, grazie all’assenza di barriere architettoniche e alla distribuzione dei locali. è altresì ideale per poli educativi o centri polifunzionali, mantenendo la continuità con l'originaria vocazione didattica, oppure per soluzioni casa-lavoro per chi desidera integrare la propria attività professionale in un contesto elegante e autonomo. Dettagli Tecnici: la superficie calpestabile è di circa 220 mq, mentre il giardino privato misura 625 mq. L'immobile è in classe energetica g e lo stato attuale è da personalizzare o ristrutturare. Immobiliare Meomartini: Professionalità e Trasparenza al tuo Servizio. Contattate i nostri uffici per programmare una visita esclusiva e scoprire il potenziale di questa proprietà e chiedi di gianmarco.

Immobiliare Meomartini propone in esclusiva un appartamento recentemente ristrutturato e perfettamente abitabile, situato nella tranquilla e ricercata zona di Città Giardino, in Via Brancati. L’immobile si trova in un contesto residenziale ordinato, ben servito e ideale per chi desidera vivere in un ambiente silenzioso, comodo e ben collegato con Siracusa e le principali arterie della città. L’appartamento, posto al piano seminterrato ma luminoso e rifinito con cura, dispone di un ingresso privato che garantisce massima indipendenza. Gli ambienti interni sono stati completamente rinnovati e offrono spazi comodi e ben distribuiti: un’ampia zona soggiorno con cucina attrezzata, un bagno moderno con box doccia, un pratico angolo lavanderia dotato di lavatrice e una confortevole camera da letto matrimoniale. Ogni ambiente è stato studiato per garantire funzionalità, comfort e un’atmosfera accogliente. Nel canone mensile sono incluse le spese di energia elettrica, un vantaggio importante per chi cerca una soluzione immediata e senza pensieri. L’immobile è particolarmente adatto a lavoratori, trasfertisti e a chi necessita di un contratto transitorio, offrendo praticità e un’ottima qualità abitativa. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera vivere in una zona strategica, sicura e ben servita, in un appartamento nuovo, curato e pronto all’uso. Per informazioni o per fissare una visita: Immobiliare Meomartini – 351 463 5518