Case affitto Milano

In elegante condominio a pochi metri dalla metropolitana di Crocetta, affittiamo appartamento monolocale di 30 mq circa completamente arredato composto da ingresso, sala giorno-notte con cucina a vista, bagno con antibagno. Dotato di ogni confort: climatizzazione, lavatrice, lavastoviglie, videocitofono impianto di riscaldamento centralizzato Molto luminoso. Euro 1100 oltre spese. L'abitazione si trova nel cuore del quartiere di Porta Romana, in un'area ricca di servizi come supermercati, negozi, ristoranti. La fermata delle metro gialla Crocetta è a meno di 2 minuti a piedi e poco più avanti c'è la fermata della nuova linea blu che collega direttamente con >linate aeroporto.

Sei alla ricerca di una soluzione a milano in una zona comoda e ben servita? Vivocasa propone in locazione la casa perfetta per te! In via Giacomo Zanella 50, a pochi passi da qualunque tipo di servizio e dalla fermata m4 argonne, l'appartamento si trova in una zona residenziale di Milano comoda e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, bar, ristoranti e tutti i principali servizi di prima necessità. La vicinanza alla fermata della metropolitana m4 Argonne garantisce ottimi collegamenti con il centro città e con l'aeroporto di Milano Linate. A pochi passi è inoltre possibile raggiungere il Parco Argonne, un'area verde ideale per passeggiate e momenti di relax all'aria aperta. Una posizione strategica che coniuga comfort, servizi e mobilità, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata. Proponiamo in affitto bilocale di 60mq sito al quarto piano con ascensore. L'immobile è così disposto. Ingresso su disimpegno con armadio, bagno finestrato grande con box doccia, camera matrimoniale con capiente armadio e affaccio interno e soggiorno con cucina a vista e accesso a balcone con affaccio su via Zanella canone di locazione : 1. 000 euro + 200 di spese condominiali + bollette

Attico vuoto cucina arredata terrazzo climatizzato disponibile dal 18 03 2027 con possibilità di anticipare al 15 01 2027. Tra Piazza della Repubblica e Via Vittor Pisani, troviamo Via Mauro Macchi, zona ottimamente servita dalle fermate della metropolitana Caiazzo m2 e Centrale m2 e m3, oltre che da numerosi mezzi di superficie. In un palazzo signorile dotato di servizio di portineria e ascensore, proponiamo uno spazioso bilocale ristrutturato di circa 70 mq, posto al quinto e ultimo piano. L’appartamento si compone di ingresso, ampio soggiorno con zona living, cucina a scomparsa arredata Scavolini (senza elettrodomestici) camera da letto con doppia porta finestra, bagno con antibagno, nel quale è stata ricavata la zona lavanderia, e uno splendido terrazzo al piano di circa 80 mq. La pavimentazione è in parquet nella zona giorno e nella camera, mentre il bagno è rifinito in gres porcellanato. Completano le dotazioni la porta blindata, gli infissi in pvc con doppi vetri, il riscaldamento centralizzato a caloriferi con termovalvole e l’aria condizionata. L’appartamento è particolarmente luminoso e silenzioso.

Via Leone Tolstoi 66, in uno stabile signorile di recente riqualificazione in classe energetica a, con servizio di portineria attivo tutto il giorno. Proponiamo in locazione ampio trilocale di 103 m² arredato completamente ristrutturato e situato al primo piano. L'appartamento si compone di un ingresso su ampio disimpegno, soggiorno, cucina semi-abitabile con accesso al balcone, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato. è inoltre presente una comoda area lavanderia con lavatrice, utilizzabile anche come secondo servizio. Il contesto è esclusivo e immerso nel verde, con un curato giardino condominiale attrezzato con aree relax dotate di panchine, tavoli e pergole, oltre a una zona fitness all’aperto. Completa l’offerta un deposito biciclette coperto con possibilità di ricarica e-bike. Disponibili box singoli al prezzo di euro mese 150,00 o posti auto scoperti al prezzo di euro mese 97,00. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole, efficiente dal punto di vista energetico e perfettamente collegato al centro città grazie alla linea mm4. L'immobile viene proposto con contratto di locazione 4+4 anni. Le immagini sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

A 5 minuti dall'università Bocconi proponiamo in affitto grazioso 2 locali di 50 mq circa libero subito e composto da: Ingresso, soggiorno, cucinotto separato, camera da letto con angolo studio, bagno finestrato e balcone. L'appartamento, situato al 2°piano senza ascensore, gode di una tranquilla e luminosa esposizione ad Ovest. Come finiture interne troviamo: Porta blindata, infissi con doppi vetri, aria condizionata, ripostiglio in quota, porte interne scorrevoli, pavimentazione in ceramica. Soluzione ideale per studenti e o lavoratori. Richiesta: € 1. 000,00 spese condominiali incluse, con riscaldamento autonomo a parte. Da vedere! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Devi vendere in zona un appartamento? Contattaci per una valutazione gratuita al numero 02. 53. 78. 54. Devi vendere il tuo immobile? Affidaci in permuta la vendita di casa tua e supporteremo in tutte le fasi della compra-vendita fino al rogito notarile. Per una valutazione gratuita e senza impegno di casa tua contattaci al numero 02. 53. 78. 54 - Gabetti Agency non propone soluzioni, le trova! Più di sessant'anni di esperienza, un network di oltre 800 agenzie, per vendere, acquistare, affittare il tuo immobile. " la rete immobiliare Gabetti opera sul territorio da anni, offrendo alla clientela servizi di intermediazione immobiliare e consulenza professionale. Affidarsi a Gabetti significa scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo presente da oltre 60 anni sul mercato immobiliare. Un marchio storico, capace di rinnovarsi negli anni, coniugando i valori della tradizione, serietà e affidabilità con quelli della modernità, dell'innovazione e del dinamismo. La Nostra società affiliata al Gruppo Gabetti è presente su Milano con un ufficio in Via Ripamonti 194 ed opera sul mercato della zona da oltre 15 anni trattando la zona Vigentino, Fatima, Morivione, Antonini e Val di Sole. Gabetti Franchising Agency Agenzia Milano - Ripamonti Via Ripamonti n. 194 20141 Milano (mi) Phone: +39 02. 53. 78. 54.

Libero subito in elegante stabile d'epoca appena restaurato in tutte le sue parti comuni, House Selection propone in locazione una graziosa mansarda. L'appartamento posto al quinto e ultimo piano con ascensore, risulta essere notevolmente luminoso e dotato di aria condizionata. Composto internamente da ingresso, zona unica giorno e notte con cucina a vista, bagno con box doccia doppio. Si presenta recentemente ristrutturato e viene consegnato completamente arredato, anche di lavatrice. E' ubicato nella prima parte di via Washington, di conseguenza dista 200 metri da Piazza Piemonte, Corso Vercelli, Via Marghera e dalla fermata di metropolitana linea rossa di Wagner. In 15 minuti a piedi si raggiunge la nuova area di City Life. Nello stabile è presente il servizio di portineria per l'intera giornata e alla richiesta sono da aggiungere le spese condominiali pari a 120 euro mensili.

Rif. A525 - Nel cuore di Quartiere Adriano, all'interno di una palazzina di recente costruzione, proponiamo in affitto trilocale di 95 mq situato in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L’ingresso conduce ad un accogliente soggiorno, ambiente ampio e luminoso grazie alle grandi vetrate che permettono l’accesso diretto ad un grazioso terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. Adiacente alla zona giorno troviamo una cucina abitabile. Un comodo disimpegno separa la zona notte, garantendo privacy e tranquillità. Qui si sviluppano, una spaziosa camera matrimoniale, luminosa e ben proporzionata, una seconda camera, con accesso diretto al balcone ed infine doppi servizi, uno finestrato con box doccia e un secondo bagno con vasca, pratico e funzionale per la vita familiare. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, la presenza di terrazzo e balcone rappresenta un valore aggiunto, offrendo piacevoli spazi esterni con affacci aperti sul contesto residenziale circostante. Il canone richiesto è di € 1. 250,00 + Mese + € 250,00 Mese di spese condominiali. Possibilità di contratto con canone concordato 3+2 - libero subito Solo persone referenziate con garanzie reddituali. Vengono richieste 3 mensilità di cauzione al netto delle spese ed una mensilità anticipata. La zona è ben servita da mezzi pubblici, a 1 km troviamo la fermata mm Precotto e a pochi passi le fermate dell’autobus linea 86 (c. Na Gobba m2 – cà Granda m5) e linea 51 (Cimiano m2 – Istria m5). Gli ingressi autostradali a51 Tangenziale Est di Milano e a52 Tangenziale Nord di Milano sono raggiungibili in pochi minuti e permettono di spostarsi liberamente. Inoltre, nelle immediate vicinanze potrete raggiungere a piedi i principali servizi quali supermercati, scuole, farmacie, bar e ristoranti. Un ulteriore valore aggiunto per il Quartiere Adriano sarà l’arrivo del tram 7, previsto nella prima parte del 2027, che permetterà di raggiungere comodamente le linee metropolitane m1 (rossa) e m2 (verde), migliorando ulteriormente i collegamenti con il centro di Milano e il resto della città. Non lasciarti sfuggire questa soluzione e contattaci al numero 0249476009 per concordare un appuntamento, oppure invia un sms o un messaggio Whatsapp indicando rif. A521 e il tuo nominativo al numero 3440938708. Sarà nostra cura ricontattarti al più presto. Devi vendere casa? Chiamaci per concordare una consulenza di vendita gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile!

In Via Pergolesi, 4 all’interno di un elegante palazzo storico di fine anni ’30, caratterizzato dalla straordinaria cura e conservazione dei dettagli originali, proponiamo in locazione uno splendido appartamento di 105 mq completamente ristrutturato con soluzioni architettoniche di design e finiture di altissimo livello, sito al quinto ed ultimo piano. La residenza ci accoglie con un ampio ingresso che si apre sul soggiorno, sapientemente organizzato in una raffinata zona relax tv, una spaziosa area pranzo con tavolo in ceramica statuario di Riflessi, illuminato da una preziosa sospensione di design Nemo Kepler e un’ampia cucina realizzata su misura con finitura laccata opaca che la integra perfettamente nell'ambiente unico del soggiorno. Il gioco di soffitti a sbalzo e l'illuminazione led contribuiscono a separare i due spazi creando un 'atmosfera piacevole e ben organizzata. Proseguendo, troviamo una prima camera versatile, progettata con una parete mobile Ferrero Legno che consente di separare l’ambiente oppure di integrarlo armoniosamente con la zona living; la stanza è impreziosita da un gradevole balcone loggiato ideale per piccoli attimi di relax. La camera oggi adibita a studio camera ospiti è arricchita da un'armadiatura a piena altezza modello Doris Tomasella. La zona notte, pensata per garantire la massima privacy, ospita la camera padronale illuminata da una grande finestra di oltre due metri con bagno en suite finestrato, che grazie ad un comodo disimpegno resta a servizio dell'intera zona notte. Il bagno padronale, anch’esso finestrato e rivestito con maxi ceramiche calacatta a tutt'altezza, rimane a servizio dell'intero appartamento ed è completa di una pratica e ben organizzata zona lavanderia. L’appartamento si distingue per i suoi eleganti arredi ed è completo di ogni dettaglio pensato per garantire il massimo comfort. Parquet in rovere naturale con maxi listoni posati a delineare tutto l'appartamento inclusi i servizi. Gli infissi sono dotati di doppi vetri e avvolgibili con movimentazione elettrica e zanzariere. Le porte interne hanno finitura laccata opaca Ferrero legno. Questa proprietà rappresenta una soluzione “Chiavi in mano”, progettata con estrema cura e precisione, dove ogni elemento è stato studiato per offrire un’esperienza abitativa di alto livello. Un ambiente raffinato che consente di vivere nel lusso e nella tranquillità, senza doversi preoccupare di tempi o interventi di realizzazione, pronto per essere abitato fin da subito. La posizione è strategica, perfettamente servita dai mezzi pubblici, da servizi commerciali e in prossimità di aree in completo ammodernamento con la realizzazione di aree pedonali e spazi verdi che rendono la soluzione ideale per chi desidera vivere nel comfort contemporaneo senza rinunciare al fascino senza tempo. Locato a persona fisica o societa', libero subito

Corso garibaldi appartamento con ampio terrazzo (Ad. Metropolitana Moscova linea verde) in stabile signorile con servizio di portineria tutto il giorno proponiamo in locazione ottimo bilocale completamente ristrutturato di recente e arredato, circa 65 mq, composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata, camera da letto matrimoniale, oltre ampio terrazzo di circa 25mq. Il riscaldamento è centralizzato con gestione autonoma ed è presente l'aria condizionata. Disponibile da subito. Per ulteriori info o visite contattare Prestige Solutions al numero 3471098758 Affermata realtà di intermediazione immobiliare, con esperienza decennale sviluppata a Milano e nell'hinterland milanese. Garantiamo l'ausilio di professionisti qualificati che vi affiancheranno nella scelta della vostra casa ideale, da acquistare, vendere od affittare. Valutiamo gratuitamente i vostri immobili per la giusta definizione del miglior prezzo di mercato Contattateci per qualunque tipologia di consulenza immobiliare

In Via Pisanello, strada residenziale nel cuore del quartiere Gambara–De Angeli, si respira un'atmosfera autenticamente milanese, caratterizzata da palazzi d'epoca, viali alberati e un contesto tranquillo e riservato. L'immobile si apre su una luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista completamente nuova, progettata per coniugare funzionalità e convivialità. La zona notte comprende due camere da letto ben proporzionate e un elegante bagno con ampia doccia impreziosita da illuminazione a led. La recente ristrutturazione ha saputo preservare il fascino dell'abitazione mantenendo la caratteristica pavimentazione originale, perfettamente integrata con finiture contemporanee e materiali di qualità. Completano la proprietà un balcone, una veranda, una cantina e un pratico armadio a muro realizzato su misura. L'appartamento viene proposto semiarredato con cucina e bagno nuovi, rappresentando una soluzione ideale per giovani coppie, professionisti, o per chi desidera vivere in una delle zone residenziali più richieste di Milano. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: a pochi minuti dalle fermate della metropolitana m1 Gambara e de Angeli, permette di raggiungere rapidamente il centro storico, Citylife e i principali poli direzionali di Milano. Il quartiere offre un'eccellente rete di collegamenti, un'ampia scelta di attività commerciali, ristoranti e servizi, mantenendo al tempo stesso un'atmosfera residenziale elegante e riservata, particolarmente apprezzata da chi desidera vivere la città senza rinunciare alla qualità della vita.

In una delle vie più eleganti e rappresentative del centro di Milano, a pochi passi dal Tribunale e dal fascino senza tempo dell’università degli Studi, proponiamo in locazione un raffinato trilocale situato al quinto piano, della superficie di circa 74 mq. Una posizione di assoluto prestigio, immersa in un contesto urbano ricco di storia e perfettamente servito, con collegamenti immediati grazie alla linea m3 Crocetta e alla nuova m4 Sforza–Policlinico, che garantiscono un accesso rapido a tutte le direttrici della città. Il quartiere, tra i più richiesti e apprezzati, coniuga vivacità e riservatezza, offrendo una selezione curata di ristoranti, caffè storici, boutique e servizi di ogni genere, oltre alla vicinanza con il Policlinico di Milano. L’appartamento si distingue per una luminosità avvolgente, grazie all’esposizione a ovest e alle grandi vetrate che accompagnano la luce del pomeriggio fino al tramonto. L’ingresso introduce a un disimpegno ordinato e funzionale che conduce con naturale fluidità agli ambienti della casa. Il soggiorno, ampio e accogliente, integra virtualmente la cucina a vista in un unico spazio conviviale, con accesso diretto a una graziosa balconata che amplifica la percezione dell’esterno e regala un piacevole affaccio urbano. Completa la zona giorno un pratico spazio storage, discretamente integrato nella distribuzione degli ambienti. La zona notte, ben separata attraverso un ulteriore disimpegno, garantisce privacy e quiete. Qui si apre una camera matrimoniale dalle proporzioni generose, insieme a un grande bagno finestrato, dotato sia di vasca che di doccia, pensato per offrire comfort e funzionalità in un ambiente elegante e ben rifinito. Nel suo insieme, la proprietà restituisce un’abitazione equilibrata e contemporanea, dove luce, proporzioni e qualità distributiva dialogano con armonia, offrendo una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro di Milano con stile e comfort.

In una delle aree più vivaci e ricercate di Milano, nel quartiere di Porta Romana, all’interno del moderno complesso residenziale Virage, proponiamo in locazione un esclusivo quadrilocale di grandi dimensioni con meraviglioso terrazzo al piano, caratterizzato da una luminosità e spazi esterni straordinari. L' appartamento, al quinto piano dello stabile, unico al piano e con pianerottolo esclusivo, si apre su di un comodo ingresso finemente armadiato che dà accesso alla luminosa zona giorno che si sviluppa in un ampio open space che integra soggiorno e cucina a vista, completamente attrezzata. L'ambiente, caratterizzato da ben sei porte finestre a tutta altezza dà accesso ad un meraviglioso terrazzo con vista aperta, ma estremamente riservato. La zona notte, ben disimpegnata, ospita una master bedroom con cabina armadio e bagno en suite, una seconda camera doppia e una ulteriore stanza singola, servite da un ulteriore bagno. Completano la proprietà una pratica lavanderia e un ripostiglio, per un’organizzazione funzionale degli spazi. L’appartamento, proposto parzialmente arredato, si apre verso l’esterno attraverso una splendida e ampia terrazza connessa a una raffinata balconata, che abbracciano gli ambienti interni e divengono spazi domestici utili a godere di momenti di relax all’aperto, con affacci sul giardino condominiale e sui tetti di Milano. La residenza è dotata di impianti di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, climatizzazione e domotica integrata, oltre a infissi con triplo vetro e sistema d’allarme. Associata all'appartamento una cantina ed un comodo box doppio in larghezza, collegato direttamente con ascensore. La posizione, consente di raggiungere comodamente la fermata mm3 Porta Romana, con collegamenti rapidi verso il centro e le principali direttrici cittadine. Il complesso Virage si distingue per le sue amenities esclusive, tra cui giardino condominiale, area fitness, spazi dedicati al co-working, kids-room e servizio di concierge, pensati per arricchire l’esperienza abitativa con servizi e ambienti condivisi di qualità. L’edificio, in classe energetica a4, risponde a elevati standard di efficienza energetica e comfort ambientale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto contemporaneo e ricercato, dove luminosità, spazi esterni privati e servizi esclusivi si integrano con la l'accogliente atmosfera di uno dei quartieri più apprezzati di Milano.

Rif: piazza gae aulenti - via vespucci - affittiamo in una bella palazzina d'epoca appartamento completamente ristrutturato con grande gusto e attenzione ad ogni dettaglio. Grande soggiorno con camino, due camere con armadiature su misura, due bagni attrezzati con doccia, cucina completamente arredata con piccola lavanderia separata attrezzata. Riscaldamento e condizionamento autonomi. L'appartamento si trova nella rinnovata via Vespucci, a due passi dalla Piazza Gae Aulenti e dal quartiere Garibaldi. L'appartamento verrà consegnato non arredato.

In via Mugello 7, nel cuore di Porta Vittoria, proponiamo un trilocale di 88 mq al quinto piano, molto ben tenuto, caratterizzato da ambienti ampi, una luminosa esposizione a Est e da un piacevole affaccio sul verde. La posizione al piano alto è uno degli elementi distintivi della casa: dalle finestre e dai due balconcini lo sguardo incontra le chiome degli alberi, regalando agli ambienti luce, respiro e una sensazione di tranquillità non scontata in città. L'appartamento conserva il carattere e le proporzioni delle case milanesi del suo tempo, con ambienti generosi e una distribuzione razionale, adattandosi con naturalezza alle esigenze dell'abitare contemporaneo. L'ingresso apre su un ampio corridoio, vero asse della casa, che accompagna e distribuisce i diversi ambienti. Sulla sinistra si trova il soggiorno, accogliente e ben proporzionato. Proseguendo frontalmente si raggiungono la cucina e il bagno, mentre nella parte più riservata dell'abitazione si sviluppano le due camere da letto. Gli 88 mq offrono spazi comodi e ben distinti tra zona giorno e zona notte, una caratteristica particolarmente apprezzabile per chi desidera vivere la casa quotidianamente o ricavare uno spazio dedicato allo studio e al lavoro. Il quinto piano e l'esposizione a Est regalano alla casa una bella luce soprattutto nelle ore del mattino. L'affaccio sulle chiome verdi degli alberi crea una cornice naturale che cambia con le stagioni e contribuisce a dare all'appartamento un'atmosfera raccolta e piacevole. Completano la proprietà due piccoli balconi, preziose aperture verso l'esterno che accentuano ulteriormente la luminosità e il rapporto con il verde circostante. Una soluzione ideale per coppie e professionisti, manager che cercano una casa spaziosa e ben collegata, oppure studenti Phd, ricercatori e accademici che desiderano vivere in un contesto residenziale piacevole e sempre più orientato a cultura, verde e servizi. Una casa che non rinnega la propria storia: conserva lo stile della Milano del suo tempo, portandolo nella quotidianità di oggi. L'immobile è disponibile a partire da gennaio 2027. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Porta Vittoria occupa una posizione strategica nel quadrante est di Milano, tra il centro città e la direttrice verso l'aeroporto di Linate. è una zona in cui la Milano residenziale più consolidata sta incontrando una nuova fase di rigenerazione urbana. Porta Vittoria sta vivendo una trasformazione importante, mantenendo al tempo stesso la propria identità di quartiere milanese consolidato, ricco di servizi e ben inserito nel tessuto cittadino. A pochi passi si trova il Parco 8 Marzo, nuovo grande spazio verde ideale per correre, passeggiare o concedersi una pausa all'aperto. La presenza della Virgin Active Milano Porta Vittoria amplia ulteriormente l'offerta dedicata a sport e benessere. A completare questa evoluzione sarà la beic – Biblioteca Europea di Informazione e Cultura, il grande polo culturale in realizzazione nell'area dell'ex scalo di Porta Vittoria, destinato a diventare uno dei nuovi punti di riferimento culturali della città.

Zona vercelli via a. Verga - ampio bilocale completamente ristrutturato e arredato libero da meta' dicembre rif. A201 a breve distanza da Corso Vercelli e a pochi passi dai tranquilli giardini di Via Dezza, proponiamo in locazione questo spazioso bilocale di circa 85 mq, completamente ristrutturato e arredato. Ubicato all'interno di un elegante stabile d'epoca, caratterizzato dalla presenza di un servizio di portineria e da un moderno sistema di videosorveglianza per garantire sicurezza e tranquillità ai suoi residenti. L'interno dell'abitazione si presenta in condizioni impeccabili e si compone di un accogliente ingresso, un'ampia zona giorno, una cucina separata, una camera da letto matrimoniale con una generosa cabina armadio e un bagno. A completare la proprietà vi è una cantina ad uso esclusivo. Tra i comfort aggiuntivi, l'appartamento dispone di un impianto d'allarme per garantire sicurezza e tranquillità, oltre a un efficiente sistema di riscaldamento centralizzato e ad un impianto di aria condizionata autonoma per il massimo comfort in ogni stagione. La proprietà valuta con piacere anche contratti a uso foresteria per aziende o professionisti in trasferta. Si precisa che non sono ammesse sublocazioni. Richiesta annua: 22. 800 € Spese condominiali: circa 3. 500 € salvo conguaglio. Per maggiori informazioni potete chiamare il numero di telefono 0248516282 da lunedì a venerdì dalle ore 9:30 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 19:00 oppure scrivere una email all'indirizzo Rotondaro Immobili di Prestigio la prima agenzia per soddisfazione del Cliente!