Case affitto Milano

Milano - zona qaudrilatero della moda - appartamento di 60 mq in locazione - parzialmente arredato - libero subito - rif. A226 Milano, zona Quadrilatero della Moda, in elegante palazzo d'epoca con servizio di portineria tutta la giornata ed ascensore, la Rotondaro Immobili di Prestigio propone in locazione appartamento di circa 60 mq posto al sesto ed ultimo piano. La soluzione si presenta in buone condizioni interne ed è composta da ingresso, soggiorno, cucinotto arredato completo di tutti gli elettrodomestici, camera da letto con armadio e bagno finestrato con vasca. L'immobile dispone di un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, di un impianto di condizionamento canalizzato autonomo, porta blindata e infissi in doppio vetro. Parquet quale pavimentazione principale. Richiesta annua: 25. 000 € Spese di condominio annue: circa 1. 500 € salvo conguaglio Per maggiori informazioni potete chiamare il numero di telefono 0248516282 da lunedì a venerdì dalle ore 9:30 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 19:00 oppure scrivere una email all'indirizzo Per altre proposte potete consultare il nostro sito internet Rotondaro Immobili di Prestigio la prima agenzia per soddisfazione del Cliente!

Rif: pastr17 - Tempoaffitti propone in locazione un luminoso bilocale di 53 mq situato nel cuore del vivace e ricercato Quartiere Isola, a pochi passi dalle fermate mm2 Garibaldi e mm3 Isola, oltre che dalla Stazione Garibaldi. L’appartamento si trova in un affascinante contesto d’epoca e gode di una posizione strategica ma allo stesso tempo silenziosa, a pochi metri dal Bosco Verticale e da Piazza Gae Aulenti, e nelle immediate vicinanze di Corso Como, una delle zone più dinamiche e servite di Milano. L’immobile si compone di due ambienti ben distinti. L’ingresso conduce alla zona giorno, ampia e luminosa, con una cucina a vista su misura completamente attrezzata, un tavolo allungabile con sedie moderne e un comodo divano che, all’occorrenza, può trasformarsi in letto matrimoniale per gli ospiti. La zona notte è spaziosa e accogliente, caratterizzata da una finestra alla francese che dona grande luminosità all’ambiente, ed è dotata di letto matrimoniale con contenitore e ampie armadiature. Il bagno, moderno e funzionale, è completo di bidet e di un’ampia cabina doccia. L’appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo e si trova al terzo piano senza ascensore. Grazie alla doppia esposizione risulta particolarmente luminoso durante tutto il giorno e piacevolmente fresco nei mesi estivi. L’immobile viene locato completamente arredato e accessoriato, pronto per essere abitato.

Nell'affascinante e residenziale zona di Via Bergognone, Christie's International Real Estate - Milan Exclusive è lieta di proporre in locazione un moderno appartamento completamente ristrutturato. L'edificio d'epoca Art Nouveau è stato recentemente ristrutturato in tutte le sue parti, mantenendo però il suo stile originale. L'ingresso sul balcone privato rievoca il sapore della vecchia Milano, uno spazio tutto da vivere all'interno di una corte molto silenziosa. L'appartamento, ristrutturato con finiture moderne, parquet e molto luminoso, si sviluppa su una superficie ben distribuita con ingresso sul living open space con cucina semi separata, ideale per momenti conviviali e di relax, adiacente invece la cabina armadio walk-in conduce alla camera matrimoniale con il suo bagno en suite comprensivo di zona lavanderia nascosta. Riscaldamento a pavimento con conta consumi, predisposizione climatizzatore e finestre moderne con doppio vetro. Disponibile in locazione anche la cantina (la richiesta è di circa 1. 000 euro anno). Nello stabile è presente il servizio di portineria intera giornata. La proprietà si trova in una zona molto servita: a due passi troviamo un centro medico, una piscina, un supermercato Esselunga, una palestra e una comoda autorimessa; poco distante, circa 5 minuti a piedi, le fermate della linea blu mm4 California e Coni Zugna e la verde mm2 Sant'agostino. La zona è rinomata anche per i brand di lusso che hanno scelto qui le loro sedi e, per chi ama il design, è anche un'ottima soluzione per vivere la Milan Design Week, ma pur sempre rimanendo nella tranquillità che la caratterizza. Nello stabile sono disponibili ulteriori soluzioni.

Iconacasa milano Cenisio Propone con incarico in esclusiva bilocale di 45 mq ca. In Via Stilicone 21 piano 3 con ascensore, totalmente arredato con balcone. La proprietà garantisce contratto di locazione transitorio. Interno: l'immobile è cosi composto da ingresso in disimpegno, con a destra zona giorno con cucina a vista con accesso al balcone che affaccia all'interno del cortile condominiale, sulla sinistra zona notte e ingresso al bagno finestrato. Esterno: Stabile in ottime condizioni sia interne che esterne, con servizio di portineria full-time. Posizione: l'immobile sito in una posizione strategica offre tutti i servizi di prima necessità come farmacie, supermercati e banche. La zona ad oggi è tra le più ricercate della città e fornisce ogni mezzo di trasporto necessario come l'immediata vicinanza della metro mm di Cenisio e il tram numero 12 e 14. 4 buoni motivi per avere in locaziome questo immobile: 1. Piano alto! 2. Balcone! 3. Ottimo contesto! 4. Posizione strategica! Il presente annuncio è puramente a titolo informativo e non rappresenta vincolo contrattuale Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno al 0247701194!

Q. Re missaglia - subito disponibile - Proponiamo spazioso trilocale in piano alto con contratto 3+2. Ottime condizioni, climatizzato. - il prezzo esposto è inteso senza spese condominiali né riscaldamento. Il prezzo inclusivo di spese condominiali e riscaldamento ammonta a €1. 400 mese. I consumi di luce e gas non sono inclusi. - Entrando nell'appartamento si viene accolti direttamente nel luminoso soggiorno che si apre sulla sinistra. La zona è illuminata da una porta-finestra che conduce a un balcone. Sulla destra si trova la cucina abitabile, anch'essa dotata di balcone. Proseguendo dritto, prima di entrare nella zona notte, sulla destra si incontra la porta dell'antibagno. Oltre di essa ci accoglie il bagno finestrato con vasca da bagno. Continuando nella zona notte, sulla sinistra troviamo la cameretta, sulla destra la stanza matrimoniale, frontalmente c'è un comodo ripostiglio. Le finiture includono porta di ingresso blindata, infissi in legno con doppi vetri e zanzariere, pavimenti in parquet nelle camere da letto e nel soggiorno, e in ceramica in bagno e cucina. L'appartamento è climatizzato. Lo stabile è composto da 8 piani, dotato di ascensore, e si trova nel cuore del Quartiere Missaglia, area residenziale costellata da giardini condominiali. Nella zona è possibile trovare negozi al dettaglio in via Feraboli e via Baroni, una farmacia in via de Ruggiero, un grande supermercato Esselunga in via dei Missaglia e un discount Eurospin in via de André. Se si cerca un'esperienza di shopping comoda e più variegata, a solo alcune fermate di tram o un breve tragitto in automobile si può raggiungere il vicino Centro Commerciale Fiordaliso di Rozzano. I servizi al cittadino dell'area includono scuole elementari e medie in via dell'arcadia, una scuola superiore in via Saponaro e un'altra in via Dini, su piazza Abbiategrasso. C'è un comodo ufficio postale in via Feraboli e una seconda famracia in via Saponaro. La zona è servita da due tram su via dei Missaglia: il tram 3 che collega Gratosoglio con il Duomo passando da piazza Abbiategrasso (capolinea mm2), corso San Gottardo (naba) e via Torino; il tram 15 che collega Rozzano al Duomo passando da piazza Abbiategrasso (capolinea mm2), via Castelbarco, Porta Lodovica (Università Bocconi), piazza Missori (Università Statale degli Studi, polo centrale) arrivando in via Dogana. La metropolitana linea 2 (verde) di piazza Abbiategrasso è rapidamente raggiungibile con i tram 3 e 15. Collega tutte le principali stazioni ferroviarie milanesi e alcun importanti poli universitari come lo iulm a Romolo, l'università Cattolica in Sant'ambrogio e il polo scientifico dell'università Statale in Città Studi. La zona è comoda anche per chi ha necessità di servirsi di frequente della Tangenziale e delle autostrade. L'area è, infatti, molto comoda per l'ingresso 7Bis (Rozzano) della Tangenziale Ovest, da cui si possono rapidamente raggiungere la a7 per Genova e la a1 per Bologna. Questa soluzione è ideale, quindi, per

Via Garigliano Nel cuore del quartiere Isola, a pochi passi dall’esclusivo Bosco Verticale e dalla Piazza Gae Aulenti, vicino a tutti servizi di prima necessità; proponiamo in esclusiva 2 Locali posto al 3° piano in stabile d’epoca degli anni '30 dotato di ascensore e di servizio di videosorveglianza. L'immobile è così composto: ingresso su zona giorno con cucina a vista con affaccio interno allo stabile, camera matrimoniale e bagno con doccia. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali con infissi pvc doppio vetro, la pavimentazione è in grès porcellanato in tutti gli ambienti. La porta d'ingresso è blindata. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l’aria condizionata in tutti gli ambienti. Grazie alla doppia esposizione la soluzione gode di una buona luminosità. Il canone di locazione è di 1360,00 Euro + 160,00 Euro di spese condominiali. Libero subito.

Via Pistrucci proponiamo in locazione moderno monolocale open space recentemente ristrutturato, all'interno di un palazzo degli anni '40, si affaccia su una corte verde. Completo di: sito in un contesto residenziale, sicuro, nelle immediate vicinanze ci sono aree verdi, vicino al centro (dista solamente 2,6 km da piazza Duomo) ed al quadrilatero della moda. Collegato da autobus n. 84 direzione Duomo (m1 rossa) e direzione San Donato (Stazione Ferroviaria Milano Rogoredo, m2 gialla). Filobus n. 92 direzione Piazzale Lodi (m3 gialla) e direzione piazzale Loreto (Stazione Centrale e m2 verde). Circa 6 km dall'aeroporto di Linate. Vicino alla stazione di Porta Vittoria (passante ferroviario) e dalla Stazione di bike sharing di Viale Cirene. Libero dal 15 aprile Prestige Solutions 3395430033 libero da subito Affermata realtà di intermediazione immobiliare, con esperienza decennale sviluppata a Milano e nell'hinterland milanese. Garantiamo l'ausilio di professionisti qualificati che vi affiancheranno nella scelta della vostra casa ideale, da acquistare, vendere od affittare. Valutiamo gratuitamente i vostri immobili per la giusta definizione del miglior prezzo di mercato Contattateci per qualunque tipologia di consulenza immobiliare

In Via Privata Passo Pordoi 10, nella zona sud-est di Milano, a pochi passi dal Villaggio Olimpico e dalla Fondazione Prada, proponiamo in locazione un elegante bilocale di 50 mq situato al secondo e ultimo piano di un edificio in stile urban, frutto di una completa ristrutturazione dello stabile e dell’appartamento realizzata nel 2025. La posizione è particolarmente strategica per studenti e professionisti grazie alla rapida e comoda raggiungibilità dell’università Bocconi, uno dei principali poli universitari della città, collegata in pochi minuti tramite mezzi pubblici. L’appartamento, completamente arredato con mobili su misura, completamente autonomo e già parzialmente corredato, è stato progettato per offrire spazi moderni, funzionali e luminosi. L’esposizione ad ovest garantisce una forte luminosità naturale durante tutto il pomeriggio. Gli interni comprendono una zona giorno con cucina a vista, una camera da letto confortevole e un bagno dal design contemporaneo con ampia doccia. La casa è dotata di videocitofono, impianto di riscaldamento e raffrescamento con fancoil di ultima generazione e sistema completamente elettrico (no gas), garantendo elevato comfort abitativo ed efficienza energetica in Classe c. Ottimi i collegamenti: nelle immediate vicinanze si trova la fermata Brenta (m3) della metropolitana, che consente un rapido accesso al centro città, oltre a diverse linee di autobus che servono la zona, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, ben servito e in forte evoluzione, vicino ai nuovi poli culturali della città. Canone mensile: € 1. 150,00 più iva Spese condominiali: € 100,00 al mese Affitto anche a società Per info contattare il 392-1560365

Situato nel prestigioso quartiere di Amendola - City Life a Milano, questo raffinato appartamento al quinto e ultimo piano di un affascinante palazzo signorile unisce lusso e comfort per offrire un ambiente tranquillo e silenzioso. L'ingresso spazioso con armadi su misura conduce a un luminoso soggiorno con tre ampie finestre e un delizioso balcone che si affaccia sul cortile interno. La cucina separata e semi abitabile completa la zona giorno, mentre la zona notte include due camere matrimoniali, due bagni (uno con vasca e uno con doccia), una cabina armadio e un locale lavanderia. L'appartamento, recentemente ristrutturato in stile classico, è dotato di riscaldamento centralizzato, aria condizionata con pompa di calore e tapparelle elettriche per garantire sicurezza e comfort. Dettagli d'epoca e finiture di alta qualità conferiscono all’appartamento un'eleganza senza tempo. Ambiente unico per luminosità e tranquillità in quanto non confina con altri appartamenti. Il servizio di portineria attivo tutto il giorno e il contesto prestigioso offrono massima privacy e serenità, rendendo questa proprietà una scelta ideale per chi cerca una residenza raffinata nel cuore di Milano. Disponibile fin da subito viene consegnato semi arredato con cucina completa, bagni completi e armadiature a muro su misura. Possibilita' di averlo completo di arredi a carico della proprietà. Per info e visite: Tel 02. 64. 084. 092 Whatsapp: 348. 41. 07. 314 Immobiliare Santa Lucia è la giusta scelta per chi desidera gestire con riservatezza e discrezione la vendita, l'acquisto o l'affitto del proprio immobile. Immobiliare Santa Lucia è l'interlocutore capace di comprendere le vostre necessità immobiliari, fornirvi un’ accurata valutazione economica del vostro bene o trovare sul mercato l’immobile ideale per voi. Immobiliare Santa Lucia con trasparenza e professionalità vi aiuterà a realizzare i vostri sogni fornendovi assistenza fino alla conclusione del contratto. I nostri servizi: consulenza immobiliare •valutazioni gratuite •compravendita •permuta diretta e indiretta •consulenza Legale e Fiscale •consulenza Notarile •locazioni e Affitti consulenza tecnica •visure ipotecarie •visure catastali •planimetrie catastali •progettazione e Rendering •ristrutturazioni •certificazioni energetiche consulenza finanziaria •convenzioni con primari istituti di credito •consulenza diretta e personalizzata

Bicocca la piazza - Nel complesso residenziale più moderno, prestigioso e ricercato, nel cuore del progetto bicocca, affittiamo monolocale composto da: ingresso, soggiorno zona notte, angolo cottura, bagno e cantina. Teleriscaldamento, teleraffrescamento e acqua a gestione e contabilizzazione autonoma. Libero da subito. Arredato. Solo persone referenziate canone mensile € 750,00 + € 140,00 di spese salvo conguagli consumo. Per informazioni più dettagliate e per fissare un appuntamento, contattate direttamente la casa agency, dove troverete i nostri professionisti a vostra completa disposizione per illustrarvi questa interessantissima opportunita'.

In una delle zone più richieste di Milano, via Raffaello Sanzio, in esclusivo contesto residenziale ben abitato, ordinato e con portineria full time, Rentha Locazioni Immobiliari propone in affitto splendido bilocale arredato al piano primo con affaccio interno. All’Ingresso veniamo accolti dall’ampia e luminosa zona giorno con angolo relax e televisione, per poi apprezzare la cucina completa a vista dotata di piano a induzione, forno elettrico e lavastoviglie. Successivamente, notiamo l’accesso al bagno finestrato con ampia doccia, sanitari e lavatrice. Spostandoci infine nella spaziosa zona notte, adagiata su parquet originale rinnovato, comprensiva di grande armadiatura, angolo studio e accesso al balcone privato. è poi incluso un solaio privato di pertinenza al piano sesto. Alcune caratteristiche salienti della soluzione: - contesto esclusivo e signorile - immobile ristrutturato di recente - servizio di portineria tutto il giorno - affaccio interno a garanzia di privacy e quiete - balconcino di pertinenza Canone: 1600€ mese Spese condominiali: 200€ mese Contratto: transitorio o 3+2 secondo esigenze Disponibilità: libero collegamenti: metro rossa m1 a 5 minuti a piedi. Centro di Milano (Duomo) raggiungibile in soli 8 minuti di metropolitana. Per ogni informazione e per fissare una visita, contatta Rentha al numero indicato o tramite il portale. Le presenti informazioni, planimetrie e descrizioni sono da considerarsi meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

In una riservata corte condominiale proponiamo in affitto un affascinante bilocale completamente ristrutturato a nuovo, situato al piano terra e caratterizzato da finiture moderne e ambienti ben distribuiti. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce alla cucina semi-abitabile, separata e dotata di tutto il necessario per essere utilizzata comodamente. Il soggiorno, con soffitti alti 3,5 metri, offre uno spazio luminoso e accogliente, perfetto per la zona relax. La camera da letto si sviluppa su un pratico soppalco, mentre il bagno, finestrato, garantisce un’ottima aerazione. L’appartamento è in fase di ultimazione e verrà consegnato interamente arredato a nuovo, disponibile da gennaio. Contratto 3+2. La posizione è strategica: Via Cenisio si trova in una delle zone più dinamiche e ricercate della città, a ridosso del celebre mercato di Via Fauchè e circondata da negozi, ristoranti, servizi e supermercati. L’area è eccellentemente collegata dai mezzi pubblici, con collegamenti rapidi verso il centro e le principali linee di trasporto, rendendola ideale per chi desidera vivere Milano con comodità e qualità. Per maggiori informazioni contatta il numero visita il nostro sito internet o vieni a trovarci in Via Losanna 10. Da oggi puoi seguirci anche sulla pagina Facebook e sulla pagina Instagram Vendo Casa Milano Bullona. Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri, molteplici uffici sul territorio, il giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari e massime valutazioni gratuite. Affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. Non esitare a contattarci al. 3932292002 vendocasa milano canonica, piazza morselli 1.

Rif: Attico San Siro - Attico San Siro - Via Fetonte - vincenzo monti prestige® Tel 02. 43980296 - 347. 4013254 vedi tutte le ns. Proposte sul sito vincenzomontiprestige(. It) – Nel complesso residenziale più importante della zona San Siro posto in via silenziosa e riservata, in locazione attico e superattico di alta rappresentanza ca 330 mq comm di cui ca 280 mq comm di abitazione più ca 100 mq di terrazzi (considerati nella metratura comm al 50%) ai vari piani tra cui al piano superiore l'importante terrazzo roof garden con piscina compatta. L’immobile, posto agli ultimi 2 piani dell’edificio, offre ambienti ampi e luminosi: 6° p, ingresso si apre su soggiorno triplo con ampie vetrate cielo terra e terrazzo che si affacciano sul giardino condominiale, grande cucina abitabile arredata, master bedroom più altre 2 camere, ognuna con propria cabina armadio e 2 bagni. Sopra il piano 7° con scala padronale attualmente suddiviso in 2 piccole stanze con bagno e accesso al roof garden panoramico più altra porzione di terrazzo all'8°p. Grande box triplo a 300 € mese. Arredato sola cucina. Stabile '60 portineria 24 7, affacciato sulle terme e sul galoppatoio. Via Fetonte, nel cuore del prestigioso quartiere San Siro Ippodromo, è una delle zone residenziali più esclusive, silenziose e riservate della città. Caratterizzata da viali alberati e un'atmosfera signorile, è immersa nel verde e rappresenta una scelta di alto profilo, spesso ricercata da personaggi dello spettacolo e sportivi. Esclusività e Privacy: la via è nota per essere altamente riservata. Contesto Signorile: la zona è rinomata per la presenza di complessi residenziali di lusso, ville e appartamenti di alta rappresentanza dotati di giardini curati. Posizione Strategica: Nonostante la tranquillità, è ben collegata al centro città e vicina a strutture di prestigio come l'harbour Club, le nuove Terme de Montel, il famoso ristorante Ribot, la rinomata scuola francese. Spesso descritta come un'oasi di "città giardino" all'interno del contesto milanese, si distingue per l'eleganza e la qualità della vita. A pochi minuti a piedi dalla mm5 San Siro Ippodromo e comoda per le principali uscite dalla città. Vincenzo monti Energy Division. Milan agency • Vincenzo Monti Prestige Srl • Via Vincenzo Monti 26 • 20123 Milano • Tel. +39. 02. 463972 • • vincenzomontiprestige. Com Specializzati da oltre 25 anni nel Quadrilatero, c. So Magenta, Vincenzo Monti, curiamo i Vostri appartamenti con la massima attenzione che meritano. Selezioniamo immobili in vendita e locazione per i nostri gentili Clienti. Vincitori premio Capital "best 2016 - Successi Emergenti" (Classeditori). Think Prestige! Vincenzo monti prestige® International Real Estate. Specializzati nei downtown di Venezia, New York, Miami, Londra e Parigi. Da 25 anni con passione! Milano Vincenzo Monti 26 • venezia San Polo 2598 • new york 300 Kent Brooklyn • miami South Beach 1000 5Th Street • london 28 Charing Cross • paris 100 Quai d

All'interno di uno storico palazzo dei primi del '900 di soli tre piani senza ascensore, proponiamo in locazione un elegante appartamento di 203 mq. L'immobile, unico al piano secondo, si presenta di grande fascino grazie alle finiture originali dell'epoca, ai fregi che caratterizzano le porte e gli infissi, agli intarsi dei numerosi balconi che circondano l'appartamento, alle altezze dei soffitti decorati con stucchi a rilievo e alla luminosità degli ambienti. Un ampio ingresso con finestra che da sul verde del cortile interno, ci conduce verso la zona giorno, composta da un salone doppio di grande rappresentanza che con i suoi due graziosi balconcini affaccia su viale Majno. L'ampia cucina, con balconata che affaccia sul cortile interno, è caratterizzata da un layout moderno, realizzata in legno ed acciaio, ed è completa di frigorifero in acciaio side by side, forno di grandi dimensioni, piano cottura a cinque fuochi e lavello in acciaio. Procedendo verso la zona notte, troviamo la prima camera con la sua cabina armadio ed il bagno, la camera matrimoniale dotata di una armadiatura ad otto ante realizzata su misura ed una sala da bagno con porta finestra. Entrambe le camere affacciano sul silenzioso cortile interno. I bagni sono stati ristrutturati con cura e sono stati scelti materiali ed arredi eleganti che ben si combinano con lo stile della casa. A disposizione dell'appartamento anche una cantina ed il servizio di portineria per l'intera giornata. La zona: l'immobile si trova in viale Majno nel cuore di Porta Venezia, elegante via caratterizzata da prestigiosi palazzi molti dei quali costruiti nei primissimi anni del Novecento. Zona di grande rappresentanza e ricca di servizi. Con una breve passeggiata è possibile raggiungere Corso Venezia ed il Quadrilatero della moda. L'immobile si trova nelle vicinanze di alcuni dei siti culturali e artistici più famosi di Milano come Villa Necchi Campiglio e il teatro Alla Scala, nonché i Giardini Palestro, il Museo di Storia Naturale ed il Planetario Ulrico Hoepli. Ottimi i collegamenti urbani grazie alle vicine fermate della metropolitana linea rossa mm1 Palestro e Porta Venezia e la mm4 fermata Piazza Tricolore. Collegamenti comodissimi con l'aeroporto di Linate e Milano Centrale.

Proponiamo in affitto elegante bilocale a Milano in via Platone 10 situato in un piccolo immobile di pregio dotato di ascensore. L'appartamento si trova al piano rialzato ed è ideale per chi cerca comfort e tranquillità in un contesto curato. La soluzione è parzialmente arredata e dispone di angolo cottura con frigo nuovo lavatrice e pratico armadietto ripostiglio. Completano la proprietà una comoda cantina e spazi ben organizzati. La zona è ottimamente servita grazie alla vicinanza di viale Monza e della tangenziale garantendo collegamenti rapidi e servizi a portata di mano. Soluzione ideale per professionisti o coppie in cerca di qualità e funzionalità in una posizione strategica della città.