Case affitto Milano

Mm3 Lodi, a 30 mt dalla fermata della metropolitana proponiamo, in stabile signorile con servizio di portineria attivo tutto il giorno, un ampio monolocale di 42 mq, sito al 7° piano con ascensore l’immobile è composto da: • Ingresso accogliente • Cucinino separato • Bagno finestrato • Spaziosa zona giorno notte Ottima esposizione che garantisce luminosità per tutto l’arco della giornata. Il riscaldamento è centralizzato ,presente aria condizionata , wifi incluso. La zona di Corso Lodi è in forte espansione, ottimamente servita da negozi, supermercati, mezzi pubblici (mm3 lodi a pochi passi), e ben collegata al centro città. Prezzo richiesto: € 1. 100,00 comprese le spese Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Via ravenna 48, monolocale in locazione Nel cuore del vivace quartiere di Corvetto a Milano, si propone in locazione un monolocale ristrutturato e parzialmente da arredare, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata. Situato al terzo piano di un edificio degli anni '70 senza ascensore, l'appartamento offre una superficie di 38 mq, ottimizzata per garantire comfort e praticità. La zona giorno notte è luminosa e accogliente, con accesso diretto a un balcone privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina separata è stata recentemente rinnovata, così come il bagno, che presenta finiture moderne. L'affitto mensile è di 860 euro, comprensivo delle spese condominiali, offrendo un'opportunità interessante per chi desidera vivere a Milano senza rinunciare alla qualità. Contratto 4+4 per persona singola la posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e mezzi di trasporto, rendendo questo monolocale una scelta conveniente per chi vive la città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

All’Interno del nuovo complesso immobiliare “the Nest”, nella tranquilla e silenziosa via Fontana, proponiamo in locazione un luminoso trilocale di 84 mq con terrazzo di 12 mq al secondo piano con affaccio interno. L’immobile di nuova costruzione ed appena consegnato, presenta finiture di design ed una pianta originale a forma circolare. Ci accoglie il living che si affaccia sul terrazzo con vista sul cortile interno. Nella sala si trovano un angolo tv conversazione, uno spazio per un tavolo da pranzo e la cucina completa di elettrodomestici e lavatrice. La zona notte è ben divisa dalla zona giorno, e presenta un bagno con vasca ed una prima spaziosa camera. A seguire la master bedroom con bagno finestrato ensuite ed un grazioso balconcino in camera. Tutti gli arredi su misura sono di nuova installazione e realizzati con materiali di alta qualità, firmati dai prestigiosi brand Molteni e Dada. I letti matrimoniali, entrambi a contenitore, sono nuovi così come i materassi Dorelan. L’appartamento presenta un impianto di domotica di ultima generazione, il riscaldamento ed il raffreddamento sono a pavimento ed in più è presente un sistema di ventilazione meccanica controllata. Completa la proprietà una comoda cantina al piano meno due raggiungibile con il grande ascensore dello stabile. L’immobile si trova all’interno della residenza “the Nest” appena ultimata, caratterizzata da una grande e scenografica hall e dalla facciata coperta di verde. Via Fontana è una via molto tranquilla che insieme alle vicine vie San Barnaba, Besana e Podgora formano un piccolo quartiere residenziale molto ben servito nel centro di Milano. A pochi passi troviamo il Tribunale e piazza v giornate, i numerosi negozi, ristoranti e bistrot di corso xxii Marzo, viale Premuda e viale Monte Nero, o i bellissimi giardini della Guastalla e della Rotonda della Besana. Sempre con una breve passeggiata si raggiunge il centro storico: piazza San Babila, piazza Duomo, il Quadrilatero della Moda e corso Venezia. Eccellente il collegamento con la rete di trasporto pubblico: la fermata Crocetta della linea metropolitana m3 (gialla) consente un accesso diretto alla Stazione Centrale, mentre la fermata Tricolore della linea m4 (blu) offre un collegamento rapido con l’aeroporto di Linate. Numerosi i mezzi di superficie disponibili: tram 9, 12 e 27, oltre al bus 60. Che si tratti di un’elegante villa Liberty o di un appartamento moderno, affidarsi ai servizi e&v significa posizionare il proprio immobile nella fascia più esclusiva del mercato, guidati da un’azienda leader con oltre 900 filiali nel mondo e 6 shop nel pieno centro di Milano con oltre 30 Consulenti in grado di valorizzare al meglio il vostro immobile e guidarvi con professionalità e entusiasmo durante tutto il percorso, identificando i migliori acquirenti e le migliori condizioni di vendita per la vostra proprietà. Proponi oggi stesso il tuo immobile per ricevere dal nostro Team specializzato di zona una valutazione personalizzata che esalterà le caratteristiche della tua proprietà rendendola ancora più speciale. Non perdetevi le nostre esclusive che trovate in anteprima solo su Engel & Völkers Milano, telefono: 0294433339 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilano e Facebook: Engel & Völkers Milano

Rif: cen5 - Tempoaffitti propone in locazione un luminoso e spazioso bilocale, situato al quarto piano di un elegante stabile dotato di ascensore. L’edificio, in ottime condizioni nelle parti comuni, dispone anche di servizio di portineria attivo per mezza giornata, dettaglio che aggiunge comodità e sicurezza alla vita quotidiana. L’appartamento, completamente ristrutturato a nuovo, è caratterizzato da ambienti moderni, ben distribuiti e rifiniti con cura. L’ingresso si apre su una zona living molto ampia e accogliente, con cucina a vista nuova e completa di elettrodomestici, angolo pranzo, divano, televisore e pavimento in parquet. Da qui si accede a un piccolo balcone con affaccio su un tranquillo e caratteristico cortile interno, perfetto per momenti di relax. La camera matrimoniale, anch’essa molto spaziosa, è arredata con due grandi armadiature, offrendo tutto lo spazio necessario per l’organizzazione quotidiana. Il bagno è finestrato, dotato di box doccia in cristallo e sanitari in ceramica, con finiture moderne e funzionali. Un pratico ripostiglio, attrezzato con lavatrice, aggiunge ulteriore comodità e spazio utile. Tra i principali punti di forza di questo appartamento ci sono sicuramente la luminosità, l’ottima distribuzione interna e la silenziosità garantita dall’esposizione interna. Inoltre, l’immobile è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti, porta blindata, armadiature a muro e dispone di una cantina di pertinenza. La posizione è un altro grande vantaggio: ci troviamo a due passi dalla fermata della metropolitana m5 Cenisio e in una zona ben servita da autobus, tram (12, 14, 78), supermercati, farmacie, banche e ogni tipo di servizio utile alla vita quotidiana. Il contesto è quello in cui la modernità di City Life incontra il fascino residenziale e storico di Corso Sempione. Le vie circostanti, come via Govone, Stilicone, Principe Eugenio, Mac Mahon e Caracciolo, sono ricche di verde e caratterizzate da una vivace atmosfera urbana. La vicinanza al Parco Sempione e al grande Citylife Shopping District — con i suoi negozi, ristoranti internazionali, cinema e oltre mille alberi — rende questa soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort, stile e praticità nel cuore di Milano. L’appartamento è disponibile da subito, con contratti transitori. Non è prevista la clausola di sublocazione. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, chiamaci o scrivici su Whatsapp al numero +39 375 6250418.

Gradito contatto telefonico 0236580408 (interno 2 locazioni) Rif: bilocale corso lodi 9 - disponibile subito Greco Immobili propone in corso Lodi 9 bilocale in ottimo stato. L'appartamento è sito al primo piano con ascensore e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Totalmente arredato. Riscaldamento autonomo. Mm1 porta romana a 50 metri Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al n° 0236580408 o passare direttamente in agenzia in Piazza Greco 10- 20125 Milano. Se fosse interessato ad una valutazione gratuita e senza impegno del Suo immobile, siamo a sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre che la nostra agenzia offre consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati. Un consulente a Lei dedicato le consiglierà le soluzioni più giuste e su misura per Lei grazie ad accordi con i principali istituti di credito presenti su tutto il territorio Nazionale. Anche con la possibilità di mutuo al 100% Troverà finanziamenti ipotecari per ogni esigenza: acquisto prima e seconda casa, sostituzione di mutuo, ristrutturazione immobile, investimento. Mutui a tasso fisso e variabile, mutui a tasso misto, mutui indicizzati al tasso bce e mutui a rata costante. Offriamo il servizio di “Locazione durante l’incarico” nel quale ci impegniamo ad affittare per brevi e medi periodi la Sua casa in modo da garantirle una rendita durante tutto il periodo necessario alla vendita.

Remax immobiliare propone in locazione si propone in locazione in Piazza Tirana 12, adiacente alla fermata m5 San Cristoforo, un luminoso e grandissimo bilocale di 80 mq sito al sesto piano di uno stabile in ottime condizioni degli anni '60 provvisto di ascensore. L'immobile, in buono stato di conservazione, è caratterizzato da una distribuzione ottimale degli spazi e con una precisa suddivisione tra zona giorno e zona notte. Si compone di: - ingresso su disimpegno - ampio soggiorno - cucina abitabile ,perfettamente attrezzata con piano cottura ad induzione, con grande balcone che affaccia sulla via adiacente - camera da letto matrimoniale e bagno finestrato completo di vasca da bagno. Completa la proprietà un secondo lungo balcone accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto che affaccia proprio su i giardini e sulla fontana di Piazza Tirana e dal quale si gode di una fantastica vista su tutta la città la soluzione gode di doppia esposizione angolare nord - ovest che garantisce una illuminazione naturale e costante per tutta la giornata. L'appartamento dispone di: - Riscaldamento centralizzato a radiatori - Pavimentazione in graniglia - Infissi in doppio vetro alluminio con trasmittanza termica 1,30 w m2k la proprietà risulta essere libera da subito e viene locata con un contratto 4 +4 in regime di cedolare secca a 950€ +150€ di spese condominiali. Si richiede pagamento trimestrale l'appartamento verrà consegnato completamente arredato. E' richiesto deposito cauzionale. Si richiedono solide referenze Sempre nello stesso stabile è eventualmente disponibile , sempre in locazione, un box auto ove ricoverare al sicuro , e senza problemi di parcheggio , la propria autovettura. Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo re max! Devi vendere o affittare un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n. 1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati saremo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla locazione alle migliori condizioni, con le migliori garanzie e le tempistiche più adatte alle tue esigenze. Ci trovi anche su Facebook e su Instagram, cerca le nostre pagine e seguici! Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale. Ape - classe energetica f 211,11

Elegante bilocale di design arredato in affitto corso buenos aires: in un signorile contesto residenziale con servizio di portineria, a pochi passi da Piazzale Loreto e Piazza Argentina, proponiamo in locazione un elegante bilocale arredato. L’appartamento, situato al terzo piano di un edificio con ascensore, offre comfort e praticità in una posizione strategica. Internamente, la residenza si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un arioso soggiorno finemente arredato, arricchito da una cucina a vista e un accogliente angolo pranzo. La camera da letto, spaziosa e luminosa, è dotata di una comoda armadiatura su misura. Completa la proprietà un elegante bagno con box doccia. L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni, grazie a una recente e completa ristrutturazione che ha esaltato sia la funzionalità degli spazi interni che la luminosità degli ambienti. L’intervento ha previsto l’utilizzo di finiture di alto livello, tra cui pavimentazione in parquet, infissi con doppi vetri per un miglior isolamento, impianto di aria condizionata di ultima generazione e arredi di design realizzati su misura, garantendo un ambiente elegante e confortevole. Spese condominiali con riscaldamento centralizzato e servizio di portineria circa 200 euro mensili. Il piano alto e l'esposizione rendono l'appartamento arioso e luminoso, evidenziando gli arredi di design e le finiture interne. La soluzione viene consegnata completamente arredata. L'ubicazione dell'immobile è particolarmente strategica, a pochi passi dai principali servizi di prima necessità e da Piazzale Loreto. La zona offre un’ampia varietà di opportunità, trovandosi nelle immediate vicinanze di Corso Buenos Aires, uno dei principali poli dello shopping milanese, e del dinamico quartiere Nolo. L’area è ottimamente servita dai mezzi pubblici, con numerose linee di superficie e la fermata della metropolitana Loreto (mm1 – linea rossa e mm2 – linea verde), che garantisce collegamenti rapidi con il resto della città. Inoltre, la posizione è comoda per raggiungere la Stazione Centrale e il Polo Universitario di Milano Città Studi. Canone di locazione mensile richiesto euro 1. 600 più spese condominiali.

Gradito contatto telefonico 0236580408 Nel cuore del quartiere Isola proponiamo trilocale arredato di 70 mq cosi' composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno, ripostiglio e una seconda camera destinabile a piacimento come studio o cameretta. Riscaldamento centralizzato e aria condizionata autonoma. Servizio di portierato. Zona servitissima sia da attività commerciali che da mezzi di trasporto di ogni tipologia. Mm zara a due passi Assolutamente da vedere! Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al n° 0236580408 o al Contatto Whatsapp: 351. 8535186. La nostra agenzia si trova in Piazza Greco 10- 20125 Milano. Chiedi una valutazione gratuita e senza impegno del tuo immobile! Tutti i dati sopra indicati non costituiscono elemento contrattuale Siamo disponibili tutti i giorni dal lunedì al venerdì dalle 9. 00 alle 20. 00; il sabato dalle 9. 00 alle 12. 30. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al n° Contatto 0236580408 Whatsapp: 351. 8535186. La nostra agenzia si trova in Piazza Greco 10- 20125 Milano. Chiedi una valutazione gratuita e senza impegno del tuo immobile!

Via castel morrone - indipendenza in elegante stabile signorile proponiamo esclusivo appartamento in ottimo stato di 76 mq al quarto piano composto da ampio ingresso, soggiorno angolare, cucina abitabile, una camera da letto e bagno. Richiesta garanzia di 6 mesi. No condivisione. Lo stabile è dotato di portineria tutto il giorno, il riscaldamento è centralizzato. C. E. : g - i. P. E. : 290 € 1. 875 mensili oltre € 218 di spese. L’immobile è situato in una zona molto servita sia con i mezzi pubblici che con i vari servizi. Santamartaimmobili 02. 83991110. Incredibile, oltre 100 immobili in locazione da selezionare sul nostro sito Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale.

L'agenzia tecnocasa di corvetto propone in Locazione, in Piazzale Ferrara, a pochi passi dalla fermata della metropolitana di corvetto m3 in uno stabile ben tenuto nelle parti comuni, un monolocale di 40mq posto al settimo piano con ascensore. La soluzione è composta da: ingresso in soggiorno con cucina a vista, dismpegno, bagno finestrato con box doccia e un terrazzino. Sono presenti gli split di aria condizionata nel soggiorno, infissi in doppio vetro e tapparelle elettriche in tutte le stanze. La soluzione si presenta in ottimo stato, arredamento completo tutto nuovo! Le spese condominiali sono di 200,00 mensili. Tipo di contratto: Transitorio (1+1). La zona risulta essere ben servita da mezzi pubblici quali m3 brenta e linee di superficie quali 65, 79 e 34 e fornita di tutti i servizi di prima necessità quali banche, scuole, supermercati, farmacie, bar ed aree verdi. In progetto, vi è anche l'obiettivo, indicato nel Piano per la mobilità sostenibile (Pums) approvato dal Consiglio comunale, di abbattere il cavalcavia e riqualificare l'area con un doppio filare di alberi al centro della carreggiata. Visionabile Tutti i Giorni Previo Avviso Telefonico: Contattare il Numero 02. 87224281. Oppure Inviaci Una Mail a, un Nostro Agente Sarà Pronto a Rispondere Alle Vostre Domande Con Professionalità e Cortesia. Presso la Nostra Agenzia, è Possibile su Richiesta, Grazie ai Nostri Professionisti Della Kiron (Società di Mediazione Creditizia Del Gruppo), Ricevere Una Consulenza Gratuita ed Accedere ad Un'ampia Gamma di Prodotti Creditizi e Assicurativi Come: - Mutui Prima, Seconda Casa e Ristrutturazione -sostituzione o Surroga Del Mutuo -cessioni Del Quinto Dello Stipendio o Pensione -consolidamento Debiti -prodotti Assicurativi Per la Famiglia, Ramo Danni e Vita. Ogni Agenzia ha un Proprio Titolare ed è Autonoma - le Presenti Informazioni Non Costituiscono Elemento Contrattuale

Crocetta - Corso di Porta Romana. All'interno di una silenziosa corte, affittiamo luminoso trilocale al piano terra con affaccio su giardino privato. L'appartamento si apre sulla grande sala arredata con un divano e cucina a vista in acciaio con tavolo e sedie. La camera da letto padronale è ampia, idealmente suddivisa con una zona armadi e ha il proprio bagno illuminato da una velux a soffitto che prende luce naturale. La seconda stanza, che può essere adibita a studio o a camera da letto ospiti, è un ambiente più piccolo nel quale si trova anche la zona lavanderia ed il secondo bagnetto. Riscaldamento con caldaia autonoma. Aria condizionata (caldo freddo) presente. Libero subito

Milano, via Inverigo. A pochi minuti dalla prestigiosa City life, a ridosso del parco Monte Stella e del quartiere Portello, in questi anni teatro di una importante riqualificazione urbanistica, proponiamo in elegante complesso di nuova realizzazione luminoso bilocale composto da un ingresso direttamente in una ariosa zona living con cucina a vista da cui si accede ad un ampio terrazzo con vista sul parco e sui nuovi skyline della zona fiera, camera matrimoniale e bagno oltre a una cantina di proprietà. La soluzione abitativa è stata realizzata, con capitolato e impianti di ultima generazione, oltre a finiture interne di pregio e dotata delle più avanzate tecnologie per il risparmio energetico che consentono di collocare l’immobile in Classe a4. Un elegante lounge di ingresso accoglierà i proprietari e i loro ospiti e una palestra esclusiva con spazio fitness, per svolgere comodamente l’attività fisica, sarà a disposizione del condominio. Inoltre nella residenza è presente uno spazio comune polivalente che all’occorrenza potrà ospitare dalle riunioni di condominio a piccoli ritrovi e risolvere esigenze di smart-working. Classe energetica: a4 Ipe: 34,17 Canone mensile: € 1. 500,00 + sp Riferimento annuncio: m10 2 le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Milano e nei comuni di Arese, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile).

Solo contatti a mezzo mail Nelle Immediate vicinanze della mm1 Gorla e della mm2 Cimiano, nella zona denominata Ponte Nuovo e piu' precisamente in Via Privata Tanaro n°2, proponiamo: in ottimo contesto d' epoca della vecchia Milano, disponiamo di ampio bilocale composto da: Ingresso indipendente, soggiorno doppio con cucina a vista e ampio giardino di 200 mq. Circa, camera da letto matrimoniale soppalcata con annessa cabina armadio, bagno, lavanderia, cantina. Aria Condizionata con pompa di calore. L'unità, ideale per una sola persona, è disponibile solo per brevi periodi, da 6 a 18 mesi. La richiesta mensile è di € 1. 500, incluse le spese di gestione condominiali e le utenze. Inoltre, è inclusa la connessione wifi gratuita per garantire una connessione sempre affidabile. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, contatta Milano Servizi Immobiliari srl utilizzando le seguenti informazioni: Indirizzo: Via Pietro Borsieri 30 - Milano - Zona Isola Garibaldi Telefono: 02. 688. 08. 11 (centralino) Email: Sito Web: Social Media: Puoi seguire Milano Servizi Immobiliari srl sui social media per restare aggiornato sulle ultime offerte e informazioni: Facebook: Instagram:

Monolocale arredato in affitto con terrazzo corso sempione: in un contesto residenziale elegante e signorile, con servizio di portineria, situato in Corso Sempione, una delle zone più chic e ricercate della città, vivace grazie alle numerose attività commerciali che animano la zona circostante, tra cui storici negozi, boutique esclusive, bar e ristoranti, proponiamo in locazione un raffinato monolocale arredato, dotato di un ampio terrazzo, situato al primo piano con ascensore. Internamente, l'appartamento è composto da un ingresso che conduce a un ampio e funzionale disimpegno, arricchito da eleganti armadiature su misura. La zona giorno notte, spaziosa e luminosa, è arredata con gusto, con un comodo divano letto e una moderna cucina a vista, completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, tra cui piastre a induzione. Un punto di forza della residenza è il luminoso terrazzo, accessibile direttamente dalla zona giorno, che offre un'ideale esposizione interna, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completa l'appartamento un elegante bagno finestrato, con anti-bagno e un raffinato box-doccia. La soluzione si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione, grazie alla recente e accurata ristrutturazione interna che ha sapientemente valorizzato gli spazi. La zona giorno notte è impreziosita da una raffinata pavimentazione in parquet, mentre nei servizi troviamo eleganti pavimenti in ceramica. Gli infissi in doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, mentre l’impianto di aria condizionata assicura il massimo comfort. Completano la residenza arredi su misura, che conferiscono un tocco di classe e funzionalità agli ambienti. L'esposizione interna e le ampie vetrate rendono l'appartamento silenzioso e luminoso evidenziando gli arredi e le finiture interne. Spese condominiali con riscaldamento centralizzato e servizio di portineria circa 100 euro mensili. La soluzione viene consegnata completamente arredata con disponibilità immediata. L'ubicazione risulta strategica essendo a pochissimi passi dai servizi di prima necessità, inoltre a due passi troviamo il passante ferroviario e le fermate della mm5 Lilla Domodossola e Gerusalemme, la zona è ricca di attività commerciali essendo anche a ridosso dell'arco della Pace fulcro della movida milanese. Canone di locazione mensile richiesto euro 1. 100 più spese condominiali.

In Via Scipione Pistrucci 12, in prossimità dei principali mezzi di superficie e del passante di Porta Vittoria, la Tecnorete di Via Pistrucci propone in locazione ampio bilocale con balcone. La soluzione, situata al secondo piano di stabile d'epoca, ha una metratura di ca. 50 mq e si compone di: ingresso in disimpegno, ampia zona living con cucina a vista ed accesso al balcone, camera da letto matrimoniale, bagno con finestra e ripostiglio. L'immobile gode di una piacevole e luminosa esposizione esterna e si presenta completamente arredato con particolare riferimento a tutti gli elettrodomestici. L'appartamento sarà disponibile dal 15 gennaio 2025. Visionabile previo avviso telefonico. Contattaci al seguente numero 02. 49607727 oppure inviaci un'email a - un nostro agente sara' pronto a rispondere alle vostre domande con professionalita' e cortesia. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.