Attici affitto Villa Adriana

Nella Roma barocca, incastonato tra Piazza Farnese e l'eleganza senza tempo di Via Giulia, magnifico attico di 240 mq in locazione. Questa dimora unica è inserita in un raffinato palazzo d'epoca, servito da ascensore con accesso privato, garanzia di assoluta privacy. Situato agli ultimi due piani di uno splendido palazzo seicentesco, è completamente ristrutturato e distribuito su due livelli, l'immobile assicura un livello eccezionale di riservatezza e sicurezza: l'accesso al piano è esclusivo tramite chiave dedicata per l'ascensore, e lo scalone condominiale è protetto da una solida inferriata d'epoca in ferro battuto. Al quarto piano, un signorile ingresso introduce una luminosa hall, dove due ampie finestre si affacciano su un cortile storico impreziosito da una fontana monumentale. Su questo livello troviamo la prima generosa suite padronale, con affacci su una corte interna silenziosa e bagno en-suite. La seconda camera padronale vanta una comoda cabina armadio che porta alla stanza e un bagno privato dedicato. La zona giorno di questo piano si compone di un'ampia cucina, una sala da pranzo e un bagno ospiti. Una scala interna collega il vestibolo al piano superiore, dove si trovano il soggiorno e uno studio. Quest'ultimo è strategicamente connesso alla terza camera da letto, anch'essa con bagno en-suite. L'intero piano è inondato di luce naturale, grazie agli affacci aperti che regalano scorci suggestivi sui tetti degli antichi palazzi circostanti. Dal soggiorno al quinto piano si accede alla prima terrazza a livello di circa 50 mq: un vero salotto all'aperto che abbraccia il cortile del palazzo, offrendo incantevoli visuali sulla città. è lo spazio ideale per organizzare pranzi e cene indimenticabili. Salendo ulteriormente, si scopre lo spettacolare terrazzo panoramico sommitale, un vero e proprio belvedere privato con viste a 360 gradi che spaziano dall'altare della Patria alla Cupola di San Pietro, dal Gianicolo alla Torre del Quirinale. Una pratica cucina esterna coperta rende questo incredibile spazio perfettamente attrezzato e vivibile. Condizioni di Locazione Questo prestigioso attico è disponibile per locazioni di lunga durata con contratto 3+2 intestato a persona fisica, in regime di cedolare secca. Si sottolinea che la proprietà non è disponibile per usi turistico-ricettivi (b&b, case vacanza). Sono richieste solide garanzie e fideiussione bancaria. Pur essendo in piena ztl, l'attico è facilmente accessibile anche in auto grazie alla vicinanza di un ampio parcheggio sotterraneo con accesso dal Lungotevere. (Ape g) Rif. A000363 Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare s. R. L. Via Giulia n. 145 00186 Roma Tel. 06 68807642 Fax 06 68806978

Rif: 1002-1023-395 - Nel quartiere Flaminio, precisamente in via Flaminia all’angolo con viale del Vignola, proponiamo in locazione con contratto a canone concordato 3+2, in cedolare secca, un luminoso attico di 110 mq calpestabili, posto al settimo piano con ascensore di uno stabile degli anni Trenta, con servizio di portineria la mattina. L’immobile è composto da: ingresso-corridoio, cucina arredata abitabile e verandata con ingresso al terrazzo di circa 30 mq che guarda verso via Flaminia e la collina dei Parioli, secondo corridoio con bagno, ampio soggiorno con accesso al balcone sul cortile condominiale interno, molto silenzioso e luminoso. Segue poi la zona notte composta da un terzo corridoio con armadio a muro, camera da letto con bagno en-suite con vista verso Monte Mario e la Piccola Londra, seconda camera da letto con piccolo armadio a muro. Soppalco. Cantina. Il riscaldamento è autonomo. Sono presenti alcuni condizionatori.

In una delle zone più raffinate e ben servite dell’eur Torrino, proponiamo in affitto un esclusivo attico e superattico di circa 220 mq, situato all’8° e 9° piano di una palazzina signorile con servizio di portineria attivo la mattina. L’immobile si sviluppa su due livelli così composti: Piano attico (8° piano) •ampio salone di rappresentanza con camino •disimpegno •cucina abitabile •zona notte composta da due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite con vasca •secondo bagno con doccia •tutti gli ambienti affacciano su un ampio terrazzo perimetrale, vivibile e ideale per momenti di relax o cene all’aperto Piano superattico (9° piano) •accesso indipendente anche dal piano •secondo salone (o ampia camera) •camera matrimoniale •terzo bagno •l’intero livello è molto luminoso grazie alle numerose Velux in tutta la casa è presente il parquet che conferisce eleganza e calore agli ambienti. L’immobile si distingue per la sua luminosità, gli spazi ampi e la distribuzione funzionale, perfetta sia per famiglie che per soluzioni abitative di rappresentanza. Il contesto è sobrio ed elegante, ideale per chi cerca tranquillità, comfort e una posizione strategica. Contratto preferibilmente ad uso foresteria oppure con fideiussione bancaria.

Gregorio vii - Adiacente San Pietro, precisamente in Largo Domenico Jacobini, proponiamo in locazione, all' interno di un elegante ed esclusivo stabile dotato di ascensore e di giardini condominiali, un appartamento posto al quinto ed ultimo piano. L' immobile è stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio ed è composto da uno spazioso salone doppio con cucina a vista, una camera matrimoniale, un servizio, due ripostigli ed un ampio terrazzo perimetrale a livello. La proprietà viene locata completamente ammobiliata, con cucina completa su misura (frigorifero con congelatore, lavastoviglie, forno elettrico, cappa aspirante) ed arredi di design. L aria condizionata è presente in tutto l' appartamento ed il riscaldamento è centralizzato. La zona è centrale, distante pochi passi da Piazza San Pietro, circondata da tutti i servizi quali negozi, banche, scuole, ospedali, aree verdi (Villa Pamphili raggiungibile a piedi) e fornita di tutti i collegamenti con il trasporto pubblico, come linee bus dirette per il centro storico, la stazione fs San Pietro e la Metro a nelle vicinanze. Libero dal 1 9 2025, viene locato con contratto residenziale 4 + 4. Sono richieste garanzie reddituali e redditi dimostrabili. Contattaci per fissare un appuntamento!

In una delle vie più tranquille e residenziali del quartiere Trieste, precisamente in Via San Marino, al quinto piano di un elegante palazzo servito da ascensore, questo attico luminoso e sapientemente distribuito coniuga armoniosamente funzionalità e stile. La zona giorno si apre su ambienti accoglienti e ben proporzionati: un ampio salotto caratterizzato da parquet a spina di pesce e dettagli di design, una zona pranzo con pareti in tonalità decise e una cucina moderna completamente attrezzata, con arredi essenziali e linee contemporanee. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni, entrambi eleganti e funzionali. Elemento di grande pregio è l'ampio terrazzo abitabile, un'oasi verde e riservata che collega armoniosamente la zona giorno con la zona notte. Immerso nel verde di piante rigogliose e protetto da strutture leggere in ferro e legno, questo spazio en plein air si presta a essere vissuto come raffinato prolungamento degli ambienti interni, ideale per ricevere con stile o per momenti di quiete in totale privacy. Una residenza esclusiva, perfetta per chi desidera vivere in un contesto elegante, ben collegato e ricco di servizi, nel cuore di uno dei quartieri più apprezzati di Roma.

Immobili Stella propone in affitto un super-attico panoramico sito in Via Mare di Bering, quindi immerso nel verde delle pinete di Ostia, non distante dalla stazione ferroviaria “stella Polare” ed a pochi passi dai numerosi servizi e collegamenti disponibili su Via Mar Rosso. L'immobile è posto all’ultimo piano (il sesto) di uno stabile signorile degli anni '70 in cortina, dotato di ascensore; sviluppa una superficie coperta di 80 metri quadrati più una superficie scoperta di 90 metri quadrati di terrazzo ed ha una luminosa tripla esposizione soleggiata, sia esterna sia interna (orientamento: nord-est, sud-est e sud-ovest). L'appartamento è in ottimo stato manutentivo e si affitta completamente arredato, come da fotografie; è dotato di impianto termico centralizzato, impianto di climatizzazione autonomo (freddo - caldo) e porta blindata. L’abitazione si compone di un salone doppio con camino, una cucina abitabile a vista (completa di lavastoviglie), una grande camera matrimoniale, una camera doppia (con due letti singoli), un’ampia cabina armadio, due bagni (uno con vasca, uno con doccia) ed uno splendido terrazzo perimetrale vivibile a livello; dispone inoltre di un’utile cantina. Il canone mensile richiesto è di € 1. 200 (Euro milleduecento), dal 01 09 2025; le spese relative al condominio ammontano ad € 110 (Euro centodieci) mensili.

Nel cuore del centro storico, all'ultimo piano di un palazzo di grande rappresentanza con servizio di portineria 24h, proponiamo un appartamento di circa 130 metri quadrati composto da un ingresso su soggiorno, una grande cabina armadio ed un bagno al piano inferiore. Al piano superiore, raggiungibile da una scala scenografica, si trovano un secondo soggiorno doppio, una camera da letto, un terrazzo panoramico, un bagno con vasca - doccia, una cucina ed un comodo ripostiglio. Disponibile da subito, preferenza per contratti 3+2 con cedolare secca. Possibilità di posto auto o garage a parte. No attività ricettive di alcun genere.

A San Giovanni, tra le suggestive atmosfere di re di Roma e Ponte Lungo, la kw gchouse propone un attico d’autore: un ampio trilocale di 120 mq sapientemente reinterpretato da un noto architetto romano. Un progetto che unisce estetica contemporanea e comfort assoluto. Al quinto piano di un palazzo di era postindustriale l’appartamento si apre su un salone doppio, luminosissimo, con balcone privato e accesso diretto al vero protagonista della casa: uno splendido terrazzo di circa 65 mq, arredato a orto-giardino, ideale per cene all’aperto e momenti di relax immersi nel verde urbano. Al terrazzo fa da sfondo una ciminiera appartenente ad un ex-saponificio oggi è in linea con gli standard di rigenerazione urbana diffusi in tutte le grandi capitali europee. La zona notte, elegante e riservata, ospita una camera matrimoniale con balcone e una raffinata cabina armadio. Uno studio con divano letto regala flessibilità agli ospiti più esigenti, perfetto come spazio di lavoro o seconda camera. La cucina separata, il bagno con vasca idromassaggio e una comoda dispensa completano la casa, insieme ad un ampio ripostiglio. Materiali di pregio, arredi su misura, climatizzazione, sistema d’allarme, porta blindata e infissi di sicurezza elevano ogni dettaglio l’attico è interamente arredato e accessoriato. Il contratto sarà di natura transitoria da 1 a 18 mesi e non si accettano animali. Uno spazio esclusivo, pronto ad accogliere chi cerca a Roma un'esperienza di residenza contemporanea, raffinata e senza compromessi. Contattaci per ulteriori informazioni. Rif. Gch kw 1000 gcaro le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Torrino Via della Grande Muraglia al quinto ed ultimo piano di un edificio situato in contesto esclusivo e signorile con servizio di guardiania ed immerso nel verde proponiamo appartamento di recente costruzione finemente rifinito composto da soggiorno con angolo cottura due camere da letto e doppi servizi. L’ appartamento si sviluppa su due livelli in ognuno dei quali è presente un ampio terrazzo con affaccio libero e luminoso. L' immobile ha l’angolo cottura completamente arredato inclusi elettrodomestici, si valuta la possibilità di arredarlo completamente. Compreso nel canone di locazione un box auto. Possibile locazione ad aziende. Contratto di locazione a partire dal Agosto 2025. La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l’ intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un’esperienza positiva di successo.

Nel cuore di Vigna Clara, a pochi passi da Piazza Jacini e Via di Vigna stelluti, in uno dei più bei palazzi della zona, proponiamo in locazione un luminoso e prestigioso attico di 223mq. Ca. Comprensivi del terrazzo perimetrale di 30mq ca. , che permette di godere della migliore esposizione e di una vista immersa nel verde. L'immobile si presenta così distribuito: un ampio ingresso di rappresentanza introduce al salone triplo con camino, oltre camera studio, entrambi con accesso alla terrazza vivibile. La zona notte è attualmente composta da due ampie camere da letto e due bagni, ma volendo il proprietario ricaverebbe dagli ampi spazi a disposizione una terza camera, che realizzerebbe a propria cura e spese così come è disponibile al rifacimento dei bagni padronali; la zona di servizio, ben collocata e munita di ingresso separato, ospita una cucina abitabile con accesso a un piacevole secondo ampio terrazzo coperto (di circa 25mq), oltre che alla camera e al bagno di servizio. Comodi ripostigli e controsoffitti sono distribuiti nei punti strategici della dimora. Completano la proprietà un ampio posto auto scoperto per due macchine all’interno del cortile condominiale interno e uno spazio comune adibito a magazzino cantina. Gli ampi spazi interni ed esterni fanno di questa elegante proprietà la soluzione ideale per le famiglie o per chi necessita di una grande metratura di rappresentanza in un contesto curato e residenziale, ma al contempo ben collegato e dotato di negozi e servizi. Le principali scuole internazionali distano pochi minuti dall'appartamento. Le spese condominiali mensili, estremamente contenute, includono un servizio part-time giornaliero di portierato e prevedono la pulizia quotidiana dell’edificio. L'appartamento viene locato completamente ritinteggiato, ammobiliato con arredi eleganti e di pregio e con la possibilità di completare l'arredo in accordo con il futuro locatore. Preferenza per clientela di Ambasciate, Enti Internazionali e Multinazionali, in ogni caso prediligiamo solo clientela referenziata ed è richiesto ampio deposito cauzionale o fideiussione bancaria.

Bufalotta Parco della Marcigliana Via Caròo Muscetta contatto diretto 348. 5406563 Attico di 110 mq più 40 mq di due terrazzi oltre ad una mansarda di 40 mq comunicante internamente con una scala, in recente palazzina in cortina immersa nel verde al quarto piano rifinitissimo, internamente composto di salone, tre camere, mansarda, due bagni (uno con con vasca idromassaggio e l'altro con doccia), cucina abitabile, rifinito con porta blindata infissi in legno con doppi vetri riscaldamento autonomo videocitofono box auto e posto auto esterno assegnato. Il condominio è di 160 mensili. E' richiesto un reddito garantito e o fidejussione bancaria. Vuoi essere sempre aggiornato sul campo immobiliare? Segui la pagina Instagram @lamiaamicaimmobiliarista.

Se stai cercando un attico in affitto a Roma, questa proprietà esclusiva rappresenta una rara opportunità per vivere nel massimo del comfort. Situato in una delle zone più ambite della capitale, l’immobile combina il fascino architettonico offrendo un’abitazione raffinata e perfettamente curata. Un Rifugio di Eleganza e Luce Questo attico di pregio è composto da un ampio e luminoso living, dove condividere momenti indimenticabili con gli amici, con camino e ampie vetrature che affacciano su un terrazzo spettacolare, un cucinotto arredato, una spaziosa camera da letto con balcone, due bagni e ampie armadiature. Punto di forza di questa proprietà sono le splendide terrazze, un angolo di privacy e relax con vista sui tetti della Città Eterna, ideale per cene all’aperto e momenti di quiete. Posizione e Raffinatezza Senza Compromessi l’attico si trova in un quartiere residenziale di prestigio, ben collegato e vicino ai principali servizi, boutique, ristoranti e spazi verdi. Un immobile dotato di finiture di alta qualità e dettagli raffinati che rappresenta la perfetta combinazione tra storia e modernità. Questa residenza rappresenta un’occasione imperdibile per chi desidera un attico in affitto a Roma con terrazza, in una zona strategica e ben servita. La documentazione fotografica e descrittiva ha carattere puramente orientativo e non contrattuale. No attività ricettive. Krhome Real Estate, Via Eleonora Duse 5g - Roma, +39 06 8083115 -

Fleming , via valdagno, eslusivo attico panoramico , 150 mq con grande terrazzo a livello. Salone doppio, 3 camere, 3 bagni, cucina abitabile, cantina e 2 posti auto. Euro 3000 tel. 06 3231788 cell. 335 6755837

Zona Piazza Navona affittasi attico in palazzo elegante con portiere ed ascensore, 4 piano attico di mq 120 composto da salone doppio, cucina a vista3 camere letto , 3 bagni, e terrazzo a livello del salone , 40 mq di salone con vista tipica romana sui tetti di Roma e sulle basiliche attorno, soffitto a travi pavimento in parquet. Questo attico è ideale per una persona o una famiglia che voglia vivere in un attico spazioso completamente ristrutturato nel centro storico di Roma però con molta privacy. Richiesta locazione 8. 000 euro no casa vacanze

Canone mensile 3000€ più condominio 250€ più riscaldamento centralizzato 4 rate annuali da 350€. + Box 500 euro. Affittasi prestigioso attico arredato di mq 188 in Via Archimede, in palazzo anni 50, con bella corte esterna e portiere, 5 piano con ascensore, composto da ampio ingresso con armadio app pensi abiti, ampio salone di rappresentanza con vista nel verde di Villa Glori, sala da pranzo, studio, bagno ospiti, grande camera matrimoniale con bagno e closet, cucina con anti cucina attrezzato, zona lavanderia, piccola stanza office, bagno e camera di servizio. Nella zona giorno abbiamo un bellissimo terrazzo panoramico vivibile di circa 60 mq, sotto al palazzo, con l'ascensore si può accedere al box doppio. L appartamento è rifinito con parquet, aria condizionata, riscaldamento centralizzato, infissi doppi con tende interne, viene affittato completamente arredato e la cucina fornita di stoviglie. Adatto a dirigenti d' azienda o diplomatici. Richiesta mensile 3000€ più condominio trimestrale € 778 circa, in inverno 5 rate di riscaldamento mensili da 356€ circa. Richiesti tre mesi di deposito e sei mesi di fidejussione bancaria. Public penthouse description: prestigious furnished penthouse of 170 square meters for rent in Via Archimede, in a 50s building, with beautiful outdoor courtyard and concierge, 5Th floor with lift, consisting of large entrance hall with wardrobe, large reception room overlooking the greenery of Villa Glori, dining room, study, guest bathroom, large double bedroom with bathroom and closet, kitchen with equipped anti-kitchen, laundry area, small office room, bathroom and maid's room. In the living area we have a beautiful panoramic terrace of about 60 square meters, under the building, with the lift you can access the double garage. The apartment is finished with parquet, air conditioning, central heating, double windows with internal curtains, it is rented fully furnished and the kitchen equipped with dishes. Suitable for business executives or diplomats. Monthly request € 2400 plus quarterly condominium € 778 approximately, in winter 5 monthly heating installments of approximately € 356. Three months of deposit and six months of bank guarantee required.