Appartamento affitto privato isola milano Milano

Al secondo piano di un caratteristico palazzo degli anni '70 proponiamo in locazione un ampio quadrilocale completamente ristrutturato e arredato. L'armoniosa fusione di un tocco moderno con un'eleganza senza tempo è ciò che rende questa location così particolare. Un delizioso corridoio accoglie gli ospiti, caratterizzato da una libreria in legno su misura che si estende fino al soffitto, mentre una splendida vetrata dona luce e armonia al soggiorno e alla zona pranzo, impreziositi dal suggestivo camino d'arredo. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, dalla selezione dei colori durante la ristrutturazione all'arredamento di pregio, creando ambienti raffinati e accoglienti. Il soggiorno si affaccia su un ampio balcone, che conferisce luminosità alla location. La camera da letto principale presenta una cabina armadio innovativa e un bagno en suite finestrato con box doccia. Due ulteriori camere da letto e due bagni, uno dei quali en suite, completano la disposizione degli spazi. La cucina abitabile e dotata di balcone con vista sulla Bocconi, è splendidamente fornita con una vasta selezione di elettrodomestici all'avanguardia. Qui troviamo anche una funzionale zona lavanderia con lavatrice e asciugatrice. Nell'appartamento sono inoltre presenti tutti gli optional: infissi ad alto isolamento acustico, aria condizionata canalizzata con possibilità di rendere autonomo ogni singolo ambiente, antifurto. Completano la proprietà una cantina e il servizio di portineria full time. Possibilità anche di togliere l’arredo principale. Esattamente lungo viale Beatrice d’este, sorge l'appartamento, vantaggiosamente posizionato tra le rinomate vie di corso Italia e la zona di Porta Romana. Nelle vicinanze ritroviamo i giardini “oriana Fallaci”, piazza Mondadori e largo Crocetta. Area residenziale caratterizzata dalla vicinanza delle migliori cliniche private milanesi, dell'università Bocconi con le aree verdi, di ottime scuole, negozi e locali della vicina area di Porta Romana. Ottimi i collegamenti autostradali e per i principali scali aeroportuali oltre ai collegamenti urbani, grazie alle vicine fermate della mm3 Crocetta, i tram 15-16- 24 ed i bus 79 e 94. Che si tratti di un’elegante villa Liberty o di un appartamento moderno, affidarsi ai servizi e&v significa posizionare il proprio immobile nella fascia più esclusiva del mercato, guidati da un’azienda leader con oltre 700 filiali nel mondo e 5 shop nel pieno centro di Milano con oltre 30 Consulenti in grado di valorizzare al meglio il vostro immobile e guidarvi con professionalità e entusiasmo durante tutto il percorso, identificando i migliori acquirenti e le migliori condizioni di vendita per la vostra proprietà. Proponi oggi stesso il tuo immobile per ricevere dal nostro Team specializzato di zona una valutazione personalizzata che esalterà le caratteristiche della tua proprietà rendendola ancora più speciale. Engel & Völkers Milano, telefono: 0294433339

In Piazza xxv Aprile, nel cuore pulsante di Milano, proponiamo in affitto un elegante trilocale situato al primo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. L’appartamento si distingue per la luminosità e per il raffinato arredamento che lo rende pronto per essere abitato fin da subito. Gli interni sono composti da un ampio soggiorno con divano-letto in open space con angolo cottura attrezzato di tutti gli elettrodomestici, un bagno moderno e una camera pass-through, ideale da utilizzare come studio privato o come camera per gli ospiti perché dotato di divano-letto “a castello”. La camera principale è impreziosita da un camino che dona calore e atmosfera all’ambiente. Il comfort è garantito dal riscaldamento autonomo a pavimento e dall’impianto di raffreddamento a split, mentre gli infissi con doppi vetri assicurano silenzio e tranquillità nonostante la posizione centrale e vivace. L’appartamento gode di una doppia esposizione, interna ed esterna, che contribuisce a una piacevole luminosità durante tutto l’arco della giornata. La zona in cui si trova è una delle più dinamiche e ricercate della città: a pochi passi da Eataly e Corso Como, ben collegata con i mezzi pubblici grazie alla metropolitana linea m2 (fermata Moscova) e numerosi tram e autobus che garantiscono rapidi spostamenti verso ogni area di Milano. Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti, negozi, locali alla moda e tutti i principali servizi, rendendo l’appartamento una scelta ideale per chi desidera vivere immerso nella vita milanese ma senza rinunciare alla quiete domestica. La proprietà è disponibile da subito e viene concessa esclusivamente con contratto transitorio della durata massima di sei mesi. Sono ammessi unicamente contratti con persona fisica. Non sono ammessi animali. Italia Fudosan è una rinomata agenzia immobiliare specializzata nella vendita e nell'affitto di proprietà residenziali, commerciali e uffici, con una clientela internazionale di alto livello. Per ulteriori dettaglio per fissare una visita, non esitare a contattarci via e-mail a o visitando il nostro sito web.

Proponiamo in locazione elegante e ampio bilocale di circa 70 mq, impreziosito da un cortile privato, situato al piano terra, all’interno di un esclusivo contesto residenziale di nuova costruzione (2025) con servizio di portineria part-time. La Corte Interna, Progettata Da Rinomati Garden Designer, Si Trasforma In Un’Oasi Verde Di Grande Fascino, Mentre La Spa Con Piscina Wellness E La Palestra Di Ultima Generazione Definiscono Un Lifestyle Contemporaneo In Cui Lusso, Comfort E Cura Della Persona Convivono In Perfetta Armonia. L’appartamento, in condizioni interne impeccabili, accoglie con la zona living con accesso al cortile privato, perfetto per momenti di relax e convivialità.  la cucina a vista, dal design contemporaneo, è completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione: piano a induzione a 4 fuochi, lavastoviglie, forno, microonde, frigorifero e freezer. La zona notte è composta da una raffinata camera matrimoniale, valorizzata da grandi vetrate, armadiatura su misura e secondo accesso al cortile, creando un ambiente intimo e ricercato.  completa la proprietà un elegante bagno cieco con box doccia e sanitari sospesi. A valorizzare ulteriormente l’immobile una cantina di pertinenza ed un ampio box auto di 21 mq, comodamente ubicato al piano -2 e direttamente collegato al condominio disponibile con una richiesta a parte di 250€ mensili.  a sottolineare l’eccellenza dell’intervento, le soluzioni costruttive e impiantistiche di ultima generazione: classe energetica a4, sistemi di isolamento evoluti e impianti orientati all’impiego di energie rinnovabili garantiscono prestazioni elevate, efficienza sostenibile e un comfort abitativo ai massimi livelli.   Posizione esclusiva, a pochi passi dalla metropolitana linea verde m2 Moscova e dalla zona pedonale di Brera, bus 43, 61 e 94 e tram 2, 4, 5, 10, 12, 14, 33, ristoranti, boutique e servizi di alto livello. A brevissima distanza troviamo anche punti nevralgici della città come il maestoso Arco della Pace con il suo Parco Sempione e la famosa Piazza Gae Aulenti. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Living in brera s. R. L. è un'impresa autonoma. Per maggiori informazioni o per prendere un appuntamento siete pregati di scriverci su Whatsapp al numero +39 351 9930676. Il nostro nuovo sito è ufficialmente on-line: https: Vuoi scoprire in anteprima i nostri immobili? Seguici sulle nostre pagine social! Instagram: livinginmoscovarealestate Facebook: Living in Moscova Real Estate

Quattro locali in affitto – Via Alessandro Paoli, Milano Isola- Bosco Verticale All'interno di un palazzo signorile, proponiamo in locazione un prestigioso quadrilocale di 150 mq, sito al terzo piano con ascensore. La soluzione si compone da un ingresso, ampia zona living, cucina abitabile dotata di ogni comfort, tre spaziose camere da letto di cui una con annessa cabina armadio, due bagni di

In via Gluck, a pochi passi dalla Stazione Centrale, proponiamo in locazione un luminoso bilocale con terrazzo, situato al terzo e ultimo piano di un caratteristico stabile d’epoca senza ascensore. L’appartamento si distingue per il fascino delle travi in legno a vista e per la doppia esposizione che garantisce una piacevole luminosità durante tutto il giorno. La zona living, accogliente e ben organizzata, si apre su un terrazzo privato, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto. La cucina, moderna e funzionale, è completa di tutti gli elettrodomestici principali, ad eccezione della lavatrice. La camera da letto, raccolta e silenziosa nel soppalco, è arricchita da una comoda cabina armadio a scomparsa, mentre il bagno finestrato offre comfort e praticità. Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico, mentre l’esposizione a nord contribuisce a mantenere un ambiente fresco e piacevole nei mesi estivi. Un appartamento ideale per chi cerca una soluzione accogliente e di carattere, in una zona strategica e ben collegata, a pochi minuti dal centro di Milano. Libero subito. Per Info e Visite Milanoestate - 324 745 0628

Via Cenisio 55 b, in una zona residenziale ben servita e strategica di Milano, proponiamo in locazione un trilocale di 91 mq situato al terzo piano con ascensore di uno stabile civile degli anni ’60 con servizio di portineria. Questo appartamento in affitto a Milano, in zona Cenisio, si distingue per la buona distribuzione degli spazi e per la luminosità degli ambienti. L’ingresso conduce a un soggiorno luminoso con balcone, ideale per rilassarsi e godere di uno sfogo esterno. La cucina abitabile è separata e funzionale, perfetta per chi cerca una casa pratica e comoda da vivere ogni giorno. La zona notte comprende una camera matrimoniale con balcone privato e una seconda camera, ideale come cameretta, studio o stanza ospiti. Il bagno finestrato garantisce una buona aerazione naturale, mentre il ripostiglio aggiunge praticità e spazio utile all’interno dell’abitazione. L’immobile si presenta in buono stato ed è dotato di aria condizionata, caratteristica molto apprezzata per chi cerca un trilocale in affitto a Milano comodo e funzionale in ogni stagione. Lo stabile con ascensore e portineria rende questa soluzione ancora più interessante per chi desidera un appartamento in affitto in Via Cenisio, in un contesto ordinato e ben abitato. La posizione è particolarmente vantaggiosa: la zona Cenisio di Milano è richiesta per la presenza di mezzi pubblici, negozi, servizi e collegamenti rapidi con il centro città. Le spese condominiali non sono incluse nel canone e ammontano a 250€ mensili. Una soluzione ideale per chi cerca un trilocale in affitto in zona Cenisio, spazioso, luminoso e ben collegato, in una delle aree più apprezzate di Milano. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma – le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

centralizzato a pavimento garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno. Non perdere l'occasione di vivere in un immobile privo di barriere architettoniche, ideale anche per persone con mobilità ridotta. L'appartamento sarà disponibile dal 1° giugno 2026 con un canone mensile di € 1. 400, 00 più € 260,00 di spese condominiali comprensivo di portineria, riscaldamento e doppio ascensore. Classe energetica "d", ipe 114,77 Kwh mqa. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Rif. Gra2Aff.

In Corso Buenos Aires, proponiamo in locazone un elegante attico di nuova costruzione, con ampio terrazzo e vista panoramica. Situato al nono piano di un prestigioso palazzo degli anni ’50 firmato dall’architetto Piero Portaluppi, l’immobile si distingue per la generosità degli spazi, la straordinaria luminosità e l’affaccio aperto, che lo rendono una soluzione abitativa unica nel suo genere. Gli ambienti, ampi e ariosi, sono progettati per offrire il massimo del comfort e dello stile. Ogni dettaglio è stato studiato per rispondere alle esigenze di chi è alla ricerca di eleganza e funzionalità. Le grandi vetrate a tutta altezza si aprono sul terrazzo, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. La luce naturale filtra liberamente negli ambienti, mentre il verde esterno entra visivamente nella zona living, donando armonia e benessere. L’appartamento è servito da un ascensore privato che si apre direttamente sull’ampia zona living con cucina a vista in stile contemporaneo e meraviglioso terrazzo di 35 mq. Adiacenti un comodo bagno ospiti e locale lavanderia. La zona notte è composta da una spaziosa suite padronale con accesso a un secondo terrazzo, bagno en suite e cabina armadio. Completano la proprietà altre due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato e cabina armadio, oltre a funzionali balconcini. A completamento della proposta, un posto auto dedicato che garantisce massima praticità. L’immobile verrà consegnato con finiture di altissimo livello: serramenti Schuco ad elevato isolamento acustico; impianti completamente indipendenti con impianto di riscaldamento a pavimento radiante e climatizzazione Daikin; impianto elettrico bticino Livingnow. Le finiture di pavimenti e rivestimenti saranno personalizzabili, scegliendo tra tre esclusive proposte di parquet. Una soluzione ideale per una clientela raffinata, alla ricerca di un attico elegante, prestigioso e in grado di offrire il massimo del comfort. La zona: l’appartamento è situato in Corso Buenos Aires, rinomata via che con le luci e i colori delle sue numerose vetrine è una delle passeggiate principali dello shopping milanese. Corso Buenos Aires è il proseguimento rettilineo di Corso Venezia e si estende da Porta Venezia fino a p. Le Loreto. La zona è caratterizzata dalla presenza di numerosi negozi e locali di intrattenimento come il Teatro Elfo Puccini, il cinema Arcobaleno e il Meet Digital Culture Centre. Numerosi anche gli impianti sportivi come la vicinissima piscina Bacone e la storica piscina Cozzi. Quartiere popolato di locali, negozi, e strutture ricettive. Con una brevissima e piacevole passeggiata si raggiungono i giardini pubblici “indro Montanelli” con le sue attrazioni culturali come il Museo Civico di Storia Naturale e il Planetario Ulrico Hoepli. In una decina di minuti sarà possibile raggiungere piazza San Babila e il centro storico milanese. La zona è tra le più servite della città anche per quanto riguarda i collegamenti grazie alla linea rossa mm1 e alla linea verde mm2 fermata Loreto. L'aeroporto cittadino di Milano Linate si trova a breve distanza e facilmente raggiungibile così come la stazione Centrale di Milano.

Milano, Via Giannone. Nel cuore di una delle zone più ricercate e vivaci di Milano, a pochi passi da via Paolo Sarpi, Parco Sempione e dall’arco della Pace, proponiamo in locazione un elegante bilocale di 65 mq situato all’interno di un affascinante stabile di corte in Via Giannone 6, contesto riservato e curato che garantisce tranquillità pur rimanendo immersi nella vita della città. L’appartamento, completamente arredato e caratterizzato da ambienti luminosi e finiture di qualità, si distingue per la presenza del parquet in tutti gli ambienti, che dona calore ed eleganza agli spazi. L’ingresso avviene tramite una loggia privata di circa 12 mq, ideale come spazio esterno da vivere nei momenti di relax. Internamente l’abitazione si compone di un accogliente soggiorno con cucina a vista, perfettamente organizzato e funzionale, camera da letto matrimoniale ampia e luminosa, bagno, grande ripostiglio con zona lavanderia. A completare la proprietà troviamo una cantina e un comodo posto auto meccanizzato, elementi particolarmente preziosi in una zona così centrale della città. Lo stabile è dotato di servizio di portineria e ascensore, mentre l’appartamento dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort abitativo durante tutto l’anno. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: il quartiere è tra i più apprezzati di Milano per la presenza di ristoranti, locali, servizi di quartiere e aree verdi, con Parco Sempione e l’arco della Pace raggiungibili in pochi minuti a piedi. L’area è inoltre perfettamente servita dai mezzi pubblici (fermata Metro m2 Moscova a 500 metri) facilmente raggiungibile, e ampiamente servita da tutti i mezzi di superficie. Una soluzione ideale per professionisti, coppie o chi desidera vivere Milano in una zona centrale, elegante e perfettamente collegata. Disponibile dal 20 aprile 2026. Classe energetica: c Ipe: 93,10 Canone mensile: € 1. 500,00 + sp le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento contrattuale. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Milano e nei comuni di Arese, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su Whatsapp al numero 3402176395 e segui i nostri social. Casatua con noi. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo. Casatua

parte esterna antistante l’ingresso. Gli infissi in pvc doppio vetro taglio termico garantiscono una tenuta termico-acustica di rilievo isolando ulteriormente l’immobile dai suoni e dalle temperature provenienti dall’esterno. L’immobile è dotato di aria condizionata in tutte le stanze. Servizio di portineria intera giornata! Astenersi Agenzie. Disponibile da subito!

Nel cuore pulsante di una delle aree più eleganti e dinamiche di Milano, la Guidobaldi Luxury Properties è lieta di proporre in locazione un raffinato trilocale situato in Via Lamarmora. L'immobile si trova al secondo piano di uno splendido stabile d’epoca di alta rappresentanza, che si distingue per le facciate recentemente restaurate che ne esaltano il fascino architettonico originale. Gli Interni: Spazio e Rappresentanza la residenza, che si estende su una superficie di circa 120 mq, si distingue per un layout armonioso e signorile: Ampio Ingresso Signorile: un vero e proprio spazio di accoglienza che funge da disimpegno per tutti gli ambienti della casa, garantendo privacy e una separazione netta tra le diverse aree. Zona Giorno: un luminoso salone doppio di grande respiro e una cucina abitabile funzionale, dotata di balcone privato. Zona Notte: Composta da due ampie camere da letto, entrambe con affaccio su balconi dedicati. Servizi: Bagno finestrato finemente rifinito, dotato di vasca e cabina doccia, Accessori: Pratico e capiente ripostiglio. Dettagli e Finiture di Pregio l'appartamento è stato curato in ogni particolare per offrire un'esperienza abitativa di alto livello: Pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, che dona calore ed eleganza. Infissi in pvc con tripli vetri di ultima generazione, per un isolamento termico e acustico assoluto. Comfort Moderno: Zanzariere su tutti i punti luce e sistema di apertura elettronica delle imposte. Location Strategica e Lifestyle la posizione è d'eccezione, perfetta per professionisti che ricercano la vicinanza alle istituzioni e al tempo stesso l'atmosfera vivace della Milano "bene": a pochi passi dal Tribunale di Milano e dal Policlinico. Collegamenti eccellenti grazie alla stazione Metropolitana Crocetta (m3) a brevissima distanza. Il fascino di Via Orti, con la sua rinomata offerta culinaria e i ristoranti più trendy della zona, raggiungibili con una piacevole passeggiata.

Via Sebino n. 18- Scopri questo ampio bilocale in locazione situato in una zona semi-centrale, perfetto per chi cerca comodità e stile nel cuore della città. Al terzo piano di un edificio degli anni '60, dotato di ascensore e videocitofono, questo appartamento offre un ambiente accogliente e funzionale. L’appartamento dispone di una luminosa zona giorno e di una confortevole camera da letto con cabina armadio, ideali per il relax quotidiano. La cucina separata, mentre il bagno finestrato con box doccia garantisce praticità e comfort. Goditi la luce naturale tutto il giorno grazie alla doppia esposizione e rilassati sul tuo balcone privato. Gli infissi in doppio vetro pvc assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, mentre l'impianto di riscaldamento centralizzato e l'aria condizionata ti offrono il massimo del comfort in ogni stagione. Situato in una posizione strategica vicino al centro commerciale di Piazza Lodi, avrai a disposizione ottimi collegamenti con i mezzi di trasporto pubblico. L'appartamento viene locato con un contratto 4+4 con un canone mensile pari a €900,00+ €200 di spese condominiali, escluse le utenze. Non perdere l'opportunità di vivere in un bilocale che combina il fascino del passato con le esigenze moderne. Questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca un'abitazione pratica e ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni e prenota una visita!

Milano - zona isola - trilocale ristrutturato e arredato di circa 90 mq - all'interno di una splendida villa d'epoca - con giardino privato - libero da subito - rif. A315 Milano, zona Isola, più precisamente in via Timavo, all'interno di una splendida villa Déco dei primi del '900, finemente affrescata e tipica dell'architettura milanese, la Rotondaro Immobili di Prestigio propone in locazione un

Situato al settimo piano della prestigiosa Torre Aria, questo elegante appartamento di 156 mq rappresenta una soluzione abitativa esclusiva nella Milano più moderna. L'immobile si trova all'interno di un palazzo di architettura contemporanea caratterizzato da standard elevati di comfort, sicurezza e servizi dedicati ai residenti. Gli ambienti, ampi e luminosi, offrono spazi raffinati e funzionali. La zona giorno è composta da un'ampia e luminosa area living che si apre sul terrazzo, creando continuità tra interno ed esterno. Accanto al soggiorno si trova la cucina con penisola, caratterizzata da grandi superfici vetrate a tutta altezza che regalano splendide viste. La zona notte si compone di una master bedroom con bagno en suite, affiancata da un'ulteriore stanza versatile, ideale come studio o seconda camera. Completano la distribuzione interna un secondo bagno e una lavanderia. La torre mette a disposizione amenities di alto livello, tra cui palestra attrezzata, media room per momenti di intrattenimento e party room perfetta per eventi privati e occasioni conviviali. Completano la proprietà un box singolo e una cantina, inclusi nella locazione. Il piano alto garantisce privacy, luminosità e una vista aperta sulla città, rendendo questa proprietà ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, elegante e ricco di servizi nel centro di Milano.

In Via Previati, in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in locazione un bilocale ristrutturato situato al primo piano di un palazzo storico ben conservato, dotato di cortile interno comune con uno spazio dedicato al ricovero delle biciclette. L’appartamento si apre su un ingresso con disimpegno che conduce a un soggiorno luminoso e accogliente, climatizzato, ideale come zona living. La cucina è abitabile, separata, e affaccia su un balcone con piacevole esposizione interna. Il bagno, finestrato, è completo di doccia. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, dotata di armadio e aria condizionata. L’immobile è rifinito con porta blindata, tapparelle elettriche e infissi in pvc con doppio vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, adatti a una clientela attenta alla qualità abitativa. La posizione è particolarmente strategica: l’immobile si trova a breve distanza dalla fermata mm1 Amendola, che consente di raggiungere rapidamente il centro città e le principali aree di interesse di Milano. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale elegante e ben abitato, ricco di servizi, negozi di quartiere, supermercati, scuole e aree verdi, tra cui il vicino quartiere Citylife. Ottimi anche i collegamenti di superficie, che rendono l’area comoda e ben collegata senza rinunciare alla tranquillità. Disponibile con contratto di locazione a canone concordato 3+2. Si preferisce locazione a società, ma vengono valutati anche profili privati altamente referenziati. Italia Fudosan è una rinomata agenzia immobiliare specializzata nella vendita e nell'affitto di proprietà residenziali, commerciali e uffici, con una clientela internazionale di alto livello. Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, non esitare a contattarci via email o visitando il nostro sito web. Si prega di notare che tutte le informazioni fornite, sia testuali che grafiche, sono puramente indicative e non costituiscono un impegno contrattuale. Siamo a vostra disposizione per rispondere a tutte le vostre domande e rendere questa meravigliosa proprietà la vostra prossima casa. Si prega di notare che tutte le informazioni fornite, sia testuali che grafiche, sono puramente indicative e non costituiscono un impegno contrattuale.