Appartamento affitto arredato milano

Proponiamo in affitto dal 1 gennaio 26 bilocale di 58 mq arredato situato al piano terzo di una palazzina in via p. Gassendi. Zona prevalentemente residenziale, ben collegata dai mezzi pubblici, ricca di servizi, appartamento a pochi minuti a piedi dal centro Commerciale il Portello e vicino a Università Politecnico Bovisa e ospedale Sacco. L'appartamento è composto da ingresso, ampia cucina abitabile con balcone e vista sul cortile interno, bagno completo di wc, bidet, lavabo, doccia e una spaziosa camera da letto con balcone. Recentemente ristrutturato, l'appartamento presenta finiture moderne, nuovi serramenti in pvc con doppi vetri e impianti rinnovati. Il sistema di riscaldamento e climatizzazione autonomo è ad aria con pompa di calore, boiler elettrico per l'acqua calda. Entro la fine del 2026, l'immobile sarà dotato di un nuovo ascensore. Grazie alla sua posizione strategica, l'appartamento è ideale sia per lavoratori che per studenti in cerca di una soluzione abitativa confortevole e pronta per essere abitata. Superficie commerciale: 58,00 mq. Spese condominio: 100€ mese. Possibilità di cantina: 100€ mese. Per appuntamenti chiamare il lun-mer-gio e ven dalle h. 9-13 e chiedere di Michela ai seguenti numeri: - 02 97064251 - 348 4039596

In elegante complesso di nuova costruzione in via Varese 10, si propone in esclusiva un trilocale finemente arredato, situato al primo rialzato. L’appartamento, curato in ogni dettaglio, è composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, cabina armadio e bagno finestrato, seconda camera da letto ed un ulteriore bagno, infine un terrazzo con una parte coperta. Gli arredi di design e le finiture di pregio rendono gli ambienti eleganti, accoglienti e funzionali. Completa la proprietà una cantina e il box auto. Il privilegio di vivere in appartamenti unici è rappresentato dalla presenza di ampi spazi comuni e servizi di nuova concezione, ad uso esclusivo dei residenti, pensati per offrire momenti di relax e benessere psicofisico in ogni momento. La corte interna, ideata e curata da rinomati garden designer, insieme alla spa con piscina wellness e alla palestra di ultima generazione , crea un ambiente esclusivo dove comfort e benessere si fondono in un’esperienza abitativa senza paragoni. A testimoniare l’alta qualità dell’intervento sono le scelte costruttive e impiantistiche all’avanguardia: classe energetica a4, sistemi di coibentazione evoluti e impianti orientati all’utilizzo di energie rinnovabili, per garantire efficienza energetica, risparmio di gestione e comfort ottimale. Non manca un servizio di portineria e sicurezza integrata, che assicura tranquillità e riservatezza ai residenti. La zona in una delle aree più esclusive e dinamiche di Milano, tra Corso Como, Porta Nuova e Brera, la zona di via Varese offre un perfetto equilibrio tra eleganza, modernità e comfort. Caratterizzata da palazzi di pregio, locali di tendenza e servizi di alto livello, è una posizione strategica per chi desidera vivere nel cuore della città, a pochi passi dai principali collegamenti e dalle vie dello shopping milanese.

La Capitani Immobiliare propone in locazione bilocale con due balconi di 60 mq posto al quindi piano con doppio ascensore senza ascensore con servizio di portineria in zona Corvetto Brenta. L’immobile, completamente arredato si apre su un piccolo disimpegno dal quale si accede alla zona living, con tavolo da pranzo allungabile, libreria a parete con tv e divano letto matrimoniale, affaccia direttamente sul balcone abitabile che è stato arredato con una postazione dove sedersi e godersi i momenti di relax. La cucina, abitabile è completamente arredata e corredata, presenta inoltre tutti gli elettrodomestici, lavatrice, forno, microonde, friggitrice ad aria, lavastoviglie e frigo a tutta altezza. Il bagno, finestrato, si sviluppa in orizzontale con sanitazi, zona lavabo e tutti i sanitari present. La camera da letto, matrioniale, con letto contenitore, gode di un balcone abitabile privato e massimizza gli spazi grazie all'armadiatura a parete intera e alla comoda cassettiera con postazione beauty. Sistema di climatizzazione cald freddo, riscaldamento centralizzato. Libero da ottobre. Il canone di locazione richiesto è pari a €1. 100,00 più €200,00 di spese condominiali, deposito cauzionale pari a 2 mensilità. Situata a pochi passi dalla centralissima fermata della metropolitana m3 Brenta, la zona di Via Sulmona 23 rappresenta un'opportunità immobiliare straordinaria e in fortissima ascesa, posizionandosi nel cuore di uno dei quadranti più dinamici e in via di riqualificazione di tutta Milano, a ridosso dell'esclusivo distretto di Fondazione Prada e del futuro Villaggio Olimpico di Scalo Romana. Questo elegante contesto residenziale unisce il fascino della tranquillità urbana a una connessione record con il cuore pulsante della metropoli: grazie alla linea gialla, infatti, il Duomo è raggiungibile in soli dieci minuti, un plus di assoluto prestigio integrato alla perfezione da una fitta rete di trasporti di superficie come le linee 84, 93 e 95, e dalla vicina stazione ferroviaria di Porta Romana. Vivere qui significa godere di un’infrastruttura di servizi di eccellenza pensata per una clientela esigente, dove la comodità quotidiana si esprime attraverso la vicinanza strategica a store di riferimento come il Carrefour Market di Piazzale Bologna e il supermercato Conad, perfetti per ogni esigenza. Il tessuto del quartiere è ulteriormente impreziosito da storici punti di riferimento per la salute, come la rinomata e accessibile Farmacia Bologna, e da un'elegante offerta di stile di vita, costellata di caffetterie gourmet, pasticcerie raffinate e lounge bar ideali per colazioni d'affari o piacevoli momenti di relax, che conferiscono all'intera area un'atmosfera vibrante, sicura e proiettata verso il futuro del luxury living milanese. All'interno dell'annuncio sono presenti le foto dell'immobile. Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare una visita. Capitani Immobiliare - il Tuo Studio di fiducia.

Subito disponibile bilocale ristrutturato in via Privata Verrazzano 26. A soli 200 metri dalla fermata della metropolitana crescenzago (m2)! L'appartamento, completamente arredato, si trova in un contesto tranquillo e ben abitato. Composto da ingresso su living room con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia. La casa misura 44mq, organizzati bene così da consentire il massimo comfort, l'appartamento è dotato di aria condizionata, letto matrimoniale, cucina attrezzata, divano letto e lavatrice. A pochi metri dalla fermata della metropolitana linea verde, ottima posizione per chi deve raggiungere il centro o per chi prende la Tangenziale. Ottima zona anche per i servizi, nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i tipi di attività commerciali, dal supermercato al tabacchino. Disponibile per 1 persona o per una coppia con buone referenze. Non perdere questa opportunità, contattaci per una visita! Canone mensile: € 1. 050 con spese condominiali incluse Deposito cauzionale: € 2. 700

"oasi di quiete nel cuore dei Navigli"- via casale 5 Nel tratto più suggestivo di Via Casale, tra le atmosfere autentiche della vecchia Milano e il fascino senza tempo dei Navigli, proponiamo in locazione un elegante appartamento di circa 120 mq completamente arredato, inserito in un signorile edificio dei primi anni 2000. Ciò che rende questa proprietà particolarmente rara è la sua assoluta tranquillità. Pur trovandosi in una delle vie più vivaci e ricercate della città, l'appartamento è interamente esposto sul curato cortile interno dello stabile, ricco di verde e fioriture, e gode di una piacevole sensazione di riservatezza e silenzio. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, si sviluppano attorno a una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile completamente attrezzata. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali, di cui una padronale con bagno finestrato en suite dotato di vasca doccia. Un secondo bagno con box doccia e un comodo locale lavanderia dotato di lavatrice asciugatrice completano la distribuzione interna. L'immobile viene locato completamente arredato, completo di elettrodomestici e corredo cucina, pronto per essere abitato. Aria condizionata e riscaldamento sono centralizzati. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un box auto interrato con accesso dedicato dal civico adiacente disponibile separatamente. Il servizio di portineria tutto il giorno garantisce sicurezza e comodità, mentre la presenza dell'ascensore con accesso senza barriere rende l'immobile accessibile a tutti. Una residenza ideale per chi desidera vivere una delle zone più iconiche di Milano senza rinunciare alla quiete, al comfort e alla qualità abitativa di un contesto signorile. Per maggiori info e visite contatta laura al 3387039285

Rif. : monf39 - in stabile d'epoca in stile Liberty di fine '800 servito da custode mezza giornata, proponiamo in affitto al terzo piano con ascensore uno splendido quadrilocale composto da ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere e due bagni. L'appartamento gode di doppia esposizione sulla corte interna e su via Vivaio, è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento canalizzato che serve ogni ambiente. Viene affittato parzialmente arredato della sola cucina. Le finiture sono di assoluto pregio, il parquet è presente in tutti i locali ad eccezione dei vani di servizio e gli infissi sono in legno a doppio vetro. La tranquillità è assoluta. L'immobile si trova nel pieno centro storico, in un'area residenziale prestigiosa a pochi passi da piazza San Babila. Risulta inoltre ottimamente servito dai mezzi pubblici, con le fermate delle metro mm1 e mm4 San Babila distanti pochi minuti a piedi. Canone mensile richiesto €4. 200,00 comprensivo di spese condominiali Punti di forza: - Posizione - Prestigio - Distribuzione degli spazi

, videophone. No pets. Monthly rent is 2450 euros + 300 euros condo fees. Now available for transitory contracts from 12 to 18 months, also with companies. It is the ideal solution for professionals looking for modernity in a very sought-after area of Milan.

Prima che vi racconti della casa in locazione in questa presentazione occorre una piccola narrazione della trasformazione che questa zona di Milano ha visto negli ultimi anni, via Solari, luogo di un liberty minore, ricca di servizi con un gradevole giardino che caratterizza l’urbanizzazione dell’area. I grandi edifici hanno progressivamente abbandonato la loro originaria funzione produttiva per intraprendere una nuova vita come show-room, fondazioni, con nomi che rappresentano il prestigio della moda italiana come Fendi e Armani, centri culturali come il Mudec. Casa del sole si trova proprio nella zona che ha visto recentemente, l’apertura della stazione della metropolitana 4, che già è ben servita da mezzi di superficie e da negozi, scuole, posta e banche. La casa, di cui vi parlo nella presentazione, si trova in una piccola palazzina d’epoca, dei primi del ‘900, al secondo e ultimo piano. L’appartamento, oggetto di un’attenta ristrutturazione che ne ha conservato l’originale sapore, gode di un’atmosfera speciale e di una distribuzione degli spazi che dona una sensazione di razionale e armonico equilibrio. La nostra casa si articola in una zona giorno con una grande finestra che restituisce luce allo spazio abitativo e un bell’affaccio sui tetti, l’atmosfera calda e avvolgente data dal soffitto lamellare in legno sarà l’elemento comune che ritroveremo in tutti gli ambienti. La zona giorno si articola in un ingresso, cucina a vista e zona salotto con un bel lucernaio, il disimpegno ci porta al bagno finestrato con doccia e zona lavanderia, un bagno spazioso e ben distribuito. Una grande camera matrimoniale con bagno en suite, spazi di contenimento e una zona studio. Una seconda camera matrimoniale, con lucernaio, si trova nell’esposizione opposta dell’appartamento. L’intervento di ristrutturazione ha contribuito a creare degli spazi ben curati nella scelta dei materiali e nella distribuzione abitativa restituendo degli ambienti molto confortevoli e accoglienti. Fa parte della proprietà anche una grande cantina con soffitto a volte, situata al piano seminterrato. Finiture: pavimenti: parquet e gres Infissi in legno con doppi vetri. Porta blindata Portineria no

Nel cuore del rinomato quartiere Brera, in Via Cernaia, all'interno di un signorilissimo contesto anni '60 dotato di servizio di portineria intera giornata e triplo ascensore, splendida e luminosa residenza di 190 mq situata al 6° (penultimo piano). L'appartamento, recentemente ristrutturato con finiture di pregio, gode di una straordinaria tripla esposizione che garantisce un'eccellente luminosità. Una delle caratteristiche distintive della casa è lo sfogo esterno in quasi tutti gli ambienti: l'immobile è infatti impreziosito da ben 5 balconi che serviscono capillarmente la zona giorno e la zona notte.? Gli Spazi Interni e la Disposizione dei Balconi la disposizione dei locali è razionale e perfettamente divisa: Zona Giorno: Ampio ingresso d'onore, salone e sala da pranzo separata. Entrambi i saloni godono dell'affaccio su un proprio balcone privato. Zona Servizio: Grande cucina abitabile completamente arredata, dotata di un pratico secondo ingresso di servizio indipendente (unico locale senza balcone). Zona Notte: Disimpegno e 3 ampie camere da letto corredate da comode armadiature su misura. Le stanze sono luminosissime, dotate di balcone; in particolare, una delle camere da letto dispone di un doppio balcone privato. Bagni: Tripli servizi finemente ristrutturati.? Finiture e Comfort Elegante pavimentazione in parquet uniforme in tutta la casa Aria condizionata centralizzata Riscaldamento e acqua calda centralizzati Doppie porte blindate (ingresso principale e di servizio) Armadiature fisse incluse Pertinenze: Comodo box auto incluso nella richiesta.? Condizioni Contrattuali, Spese e Certificazione Energetica Canone Annuo: € 110. 000,00 Regime Fiscale: Cedolare Secca (nessun costo di registrazione, canone bloccato) Spese Condominiali: € 9. 000,00 annui (comprensive di riscaldamento, condizionamento e acqua calda, salvo conguaglio) Classe Energetica: c (ipe: 191,45) Affidati all’esperienza di chi conosce il mercato da 35 anni. Mi chiamo Sabrina Nasi e con la mia agenzia, Immobiliare Sabry, garantisco serietà e trasparenza con cortesia nel rispetto della privacy, offrendo un'assistenza completa in ogni fase della locazione. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per una valutazione accurata si consiglia di effettuare una visita in loco. Vendi o affitti il tuo immobile? Contattami per una valutazione gratuita! Saprò consigliarti il metodo migliore per una corretta e veloce conclusione dell’affare. Affidati sempre a dei veri professionisti!

In un elegante stabile degli anni '50, questo appartamento di carattere e recentemente restaurato è impreziosito da una splendida vista sul parco. L'immobile si sviluppa attraverso un doppio ingresso, un ampio soggiorno con zona pranzo, una cucina abitabile arredata, tre camere da letto, una camera di servizio con bagno privato, un ripostiglio e due ulteriori bagni. Gli spazi sono completati da armadi su misura, un balcone e un box auto per una vettura di medie dimensioni all'interno dello stabile. è, inoltre, presente il servizio di portineria e le spese condominiali ammontano a € 7. 000 all'anno, salvo conguaglio. L'immobile è disponibile a partire dal 15 luglio 2026.

Nel cuore dei Navigli proponiamo in locazione un bilocale situato in Via Lodovico il Moro, all’interno di un caratteristico stabile d’epoca “Vecchia Milano” con tipica casa di ringhiera. L’appartamento, in doppia esposizione e quindi particolarmente luminoso e arioso, si compone di un’ampia e accogliente zona living con cucina a vista e camino d’arredo, ideale per momenti di relax o convivialità, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno cieco dal design moderno. L’immobile è stato recentemente arredato a nuovo con gusto contemporaneo, con arredi funzionali e finiture curate nei dettagli, pronto per essere abitato fin da subito. Dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantisce comfort e gestione indipendente dei consumi durante tutto l’anno. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: immerso in uno dei quartieri più iconici e dinamici di Milano, tra locali storici, ristoranti, botteghe, supermercati e piste ciclabili lungo il Naviglio Grande, ma al contempo ben collegato al centro città grazie alla vicinanza con la stazione di Porta Genova e ai principali mezzi di superficie. Le spese condominiali sono escluse dal canone di locazione. Soluzione ideale per professionisti o giovani coppie che desiderano vivere l’atmosfera più autentica e vivace di Milano, senza rinunciare a comfort e stile. Libero da subito. Milano Navigli Darsena € 1. 000,00 (mese) 45m² le informazioni sono indicative e potrebbero contenere errori; non hanno valore contrattuale. Details are indicative and may contain errors; they are not contractually binding.

Trilocale 72mq arredato in affitto navigli – palestra, coworking e giardino inclusi Casa Villoresi, 500m da Metro Romolo Affitto trilocale di ampia metratura sui Navigli in edificio di nuova costruzione progettato per l’affitto (Build to Rent): vivi in un appartamento moderno con palestra Technogym, coworking, lounge e giardino inclusi nel canone. A soli 5 minuti a piedi dalla metro Romolo (m2). Non affitti solo un appartamento: vivi in un edificio pensato per chi vive in affitto, un unico canone zero sorprese. Semplifica la vita a te e alla tua famiglia, usa tanti spazi comuni in più e servizi su misura. Una soluzione moderna, flessibile e pronta da vivere. Posizione – navigli residenziali e super collegati Via e. Villoresi 13 Zona Navigli tranquilla e residenziale dove fare sport e passeggiare 500 m da mm Romolo (linea verde) 13 min a piedi da Università iulm e da naba Tram e autobus per centro città e università Accesso rapido a tangenziali e autostrade Darsena e locali dei Navigli raggiungibili a piedi Supermercati, farmacie, scuole e servizi sotto casa Perfetto per chi desidera più spazio senza rinunciare alla vita di quartiere. L’appartamento – 72mq (quarto piano) Luminoso e accogliente grazie alle grandi vetrate. Molto silenzioso. Zona living con cucina a vista Camera matrimoniale con armadiature su misura Camera singola studio perfetto per smart working Bagno moderno Ampio balcone Arredi di design Lago Edificio: Classe energetica a+ Gas free – 100% elettrico Certificazione ambientale leed Gold Doppio ascensore Elevato comfort termico e acustico spazi e servizi inclusi nel canone senza costi extra Giardino privato con aree relax Coworking attrezzato per smart working Fitness area Technogym Lounge residenti per relax e incontri Community Manager dedicato Eventi esclusivi (hiit, Yoga, community events) Deposito bici attrezzato Extra disponibili: cantine, box auto e posti moto. Canone mensile all inclusive Canone: € 2. 290 Spese condominiali: € 415 Utenze con cap consumi: fino a € 35 Totale mensile: € 2. 740 Contattaci per fissare una visita. Le immagini sono indicative.

In un signorile palazzo d’epoca dei primi del Novecento, con servizio di portineria attivo al mattino e ascensore, proponiamo in esclusiva uno spazioso trilocale di circa 95 mq, situato al piano rialzato e caratterizzato da alti soffitti e doppio affaccio. Il cuore della casa è rappresentato dall’accogliente zona living composta dal doppio salone arredato con area divani e zona pranzo e valorizzata da alcuni arredi in stile. A fine estate inizieranno i lavori di realizzazione di una seconda camera da letto che sarà pronta in ottobre, sempre che il futuro inquiino non preferisca mantenere la sala come si presenta attualmente per viverla nella sua ampiezza. L’ingresso, separato, introduce ad un funzionale corridoio centrale dal quale si sviluppano gli ambienti della casa. La cucina, completamente attrezzata di elettrodomestici, dispone di un comodo appoggio per la colazione ed un funzionale ripostiglio. La grande camera matrimoniale, silenziosa ed affacciata sul tranquillo cortile interno, garantisce massima privacy e quiete ed è completata da una pratica cabina armadio. Il bagno ampio e finestrato, è dotato di doccia e rifinito con materiali di alta qualità. L’abitazione è dotata di riscaldamento centralizzato a radiatori, impianto di climatizzazione canalizzata, porta blindata e videocitofono. Canone annuo: € 18. 000 Spese condominiali: circa € 3. 600 annui Disponibile da inizio ottobre 2026 per contratti a canone concordato: 3+2 anni, transitori (min. 12-18 mesi), contratti studenti (fino a 36 mesi). Situato in una delle zone residenziali più apprezzate della città per i servizi ed i collegamenti, l’immobile gode di un contesto signorile riservato. A pochi passi si trova la fermata della metropolitana Caiazzo (linea m2) che incrocia lungo il percorso le linee m1 e m3 rendendo facilmente raggiungibili tutte le altre zone del centro cittadino. Nelle immediate vicinanze si trovano Corso Buenos Aires, una delle principali vie dello shopping milanese e Stazione Centrale, facilmente raggiungibile anche a piedi. Exclusive spacious two-bedroom apartment in a period building Set within an elegant early 20th-century period building with morning concierge service and a lift, we are pleased to offer this exclusive 95 sq. M. Two-bedroom apartment, located on the raised ground floor and featuring high ceilings and dual exposure. The heart of the home is the welcoming living area, comprising a spacious reception room with a comfortable lounge area and dining space. Enhanced by selected period-style furnishings. A second bedroom will be created from the spacious living room at the end of the summer and will be ready by October, unless the future tenant prefers to keep the living room as it is and enjoy the extra space. A separate entrance leads into a practical central hallway, providing access to all rooms. The fully fitted kitchen comes complete with appliances, a convenient breakfast area, and a useful storage room. The generously sized master bedroom overlooks the quiet internal courtyard, ensuring maximum privacy and tranquillity, and is complemented by a practical walk-in wardrobe. The spacious windowed bathroom is fitted with a shower and finished with high-quality materials. The apartment also benefits from central heating with radiators, ducted air conditioning, a reinforced security door, and a video intercom system. Annual rent: €18,000 Annual condominium fees: approximately €3,600. Available from early October 2026. Suitable for 3+2 agreed...

Elegante Appartamento al 4° Piano - Perfetto per Chi Cerca Comfort e Praticità Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore della città! Ti presentiamo un magnifico appartamento di 66 m² commerciali (58 m² calpestabili) situato al 4° piano di una costruzione completamente rinnovata. Questo spazio è stato pensato per offrirti il massimo della comodità e dello stile contemporaneo. L'ingresso è protetto da una robusta porta blindata che garantisce la massima sicurezza. Varchi la soglia e ti ritrovi in un soggiorno luminoso con cucina a vista, perfetto per chi ama uno stile di vita aperto e moderno. Da qui accedi a un piacevole terrazzino dove potrai goderti momenti di relax all'aperto. La zona notte è rappresentata da una spaziosa camera matrimoniale dotata di pratici armadi a muro che massimizzano lo spazio disponibile. Il bagno è funzionale e moderno, completo di doccia. Non manca una comoda lavanderia, ideale per le tue necessità quotidiane. Le dotazioni tecniche sono di eccellente livello: riscaldamento a pavimento e climatizzazione canalizzata mantengono la temperatura ideale in ogni stagione, mentre la classe energetica a3 (consumo 77,64 kwh m² anno) garantisce efficienza e risparmio. L'immobile è completamente accessibile a persone con mobilità ridotta, con ascensore disponibile. Inclusi nel prezzo troverai una cantina privata per lo stoccaggio. Lo stabile è dotato di portineria tutto il giorno. L'orientamento Nord-Est regala una splendida luminosità naturale. Perfetto per chi desidera una casa moderna, sicura e ben servita!

Ad. Ze navigli_bilocale arredato e ristrutturato libero da subito. L'immobile è composto da ingresso, luminosa zona living con cucina a vista, camera da letto con spaziosa armadiatura e bagno finestrato. Completa la proprietà cantina di pertinenza. La soluzione si presenta completamente ristrutturata e arredata. Gode di una doppia esposizione, garantendo una luminosità naturale durante tutto il giorno. La posizione dell'immobile è strategica, con la presenza di numerosi servizi e attività commerciali nelle vicinanze nonchè la possibilità di raggiungere anche a piedi sia la Nuova Accademia di Belle Arti (naba) che l'università Bocconi, risulta quindi un'ottima soluzione per studenti universitari. Non perdere l'opportunità di vivere in questo delizioso appartamento nel cuore di Milano. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di più su questa fantastica opportunità abitativa. Canone richiesto euro 1. 000 oltre spese. Libero subito. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale