Appartamento affitto arredato milano

Affittiamo a persone referenziate in stabile signorile per un contratto transitorio di un anno, appartamento luminoso e tranquillo ad euro 1000 canone oltre 200 spese condominiali, completamente arredato composto da: ingresso, soggiorno, ampia camera da letto, cucinotto separato e bagno. Il tutto climatizzato con pompa di calore, ascensore e montacarichi, sopra la linea rossa della metropolitana, fermata Gambara. Servita da tutti i negozi, con supermercato sotto casa.

Si propone in locazione bilocale di 56mq da visura catastale, appena ristrutturato e mai abitato. L'appartamento si trova al terzo piano senza ascensore di uno stabile in ottime condizioni, al cui interno vi è un curato giardino condominiale con posto moto e bici. Il bilocale è composto da ingresso, sala con cucina, bagno finestrato, camera matrimoniale, balcone e cantina. Il riscaldamento è centralizzato e c'è l'aria condizionata. Contratto 3+2. Libero subito.

No affitti brevi, no societa'. No relocation. Disponibile dal 1 ottobre ma subito visionabile: Agenzia immobiliare affitta a Milano in Viale Umbria, zona Lodi Romana a 10 min a piedi dalla metro Lodi e a 15 minuti dalla mm4, grazioso e luminoso bilocale di mq 75 circa al 2° piano con ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 1 camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia. L'appartamento è ristrutturato a nuovo. Un balcone. Predisposizione aria condizionata. Ideale per single o coppie. Il canone mensile è di € 1. 200, 00 + € 240,00 di spese condominiali riscaldamento Incluso! Cauzione richiesta 3 mesi (3. 750, 00 €). Per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci ai seguenti recapiti telefonici: 393 803. 333. 1. No affitti brevi, no societa'. No relocation. Disponibile dal 1 ottobre ma subito visionabile: Agenzia immobiliare affitta a Milano in Viale Umbria, zona Lodi Romana a 10 min a piedi dalla metro Lodi e a 15 minuti dalla mm4, grazioso e luminoso bilocale di mq 75 circa al 2° piano con ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 1 camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia. L'appartamento è ristrutturato a nuovo. Un balcone. Predisposizione aria condizionata. Ideale per single o coppie. Il canone mensile è di € 1. 200, 00 + € 240,00 di spese condominiali riscaldamento Incluso! Cauzione richiesta 3 mesi (3. 750, 00 €). Per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci ai seguenti recapiti telefonici: 393 803. 333. 1. No affitti brevi, no societa'. No relocation. Disponibile dal 1 ottobre ma subito visionabile: Agenzia immobiliare affitta a Milano in Viale Umbria, zona Lodi Romana a 10 min a piedi dalla metro Lodi e a 15 minuti dalla mm4, grazioso e luminoso bilocale di mq 75 circa al 2° piano con ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 1 camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia. L'appartamento è ristrutturato a nuovo. Un balcone. Predisposizione aria condizionata. Ideale per single o coppie. Il canone mensile è di € 1. 200, 00 + € 240,00 di spese condominiali riscaldamento Incluso! Cauzione richiesta 3 mesi (3. 750, 00 €). Per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci ai seguenti recapiti telefonici: 393 803. 333. 1. No affitti brevi, no societa'. No relocation. Disponibile dal 1 ottobre ma subito visionabile: Agenzia immobiliare affitta a Milano in Viale Umbria, zona Lodi Romana a 10 min a piedi dalla metro Lodi e a 15 minuti dalla mm4, grazioso e luminoso bilocale di mq 75 circa al 2° piano con ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 1 camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia. L'appartamento è ristrutturato a nuovo. Un balcone. Predisposizione aria condizionata. Ideale per single o coppie. Il canone mensile è di € 1. 200, 00 + € 240,00 di spese condominiali riscaldamento Incluso! Cauzione richiesta 3 mesi (3. 750, 00 €). Per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci ai seguenti recapiti telefonici: 393 803. 333. 1. No affitti brevi, no societa'. No relocation. Disponibile dal 1 ottobre ma subito visionabile: Agenzia immobiliare affitta a Milano in Viale Umbria, zona Lodi Romana a 10 min a piedi dalla metro Lodi e a 15 minuti dalla mm4, grazioso e luminoso bilocale di mq ...

Bilocale arredato in locazione – Viale Papiniano in una delle zone più richieste e servite di Milano, nelle immediate adiacenze di Piazza Sant'agostino, proponiamo in locazione un bilocale arredato di nuova realizzazione, inserito in un elegante contesto signorile con servizio di portineria. L'appartamento si trova al quarto piano, servito da doppio ascensore, e gode di piacevoli affacci interni che garantiscono particolare tranquillità. I due balconcini, accessibili dalla zona giorno e dalla camera da letto, valorizzano ulteriormente gli ambienti e offrono uno sfogo esterno riservato. La distribuzione interna è funzionale e ben studiata: ingresso su zona living con cucina a vista completa di elettrodomestici, camera matrimoniale e bagno spazioso con sanitari sospesi e ampia doccia. Le finiture sono curate e contemporanee, con pavimentazione in parquet, bagno in grès, ampie vetrate e arredi di design. L'immobile è dotato di porta blindata, riscaldamento e acqua calda centralizzati, aria condizionata canalizzata. La posizione è particolarmente strategica: l'università Cattolica è raggiungibile a piedi, così come Corso Genova e l'area dei Navigli. La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici, con la fermata m2 Sant'agostino e la m4 California a breve distanza.

La Capitani Immobiliare propone in locazione un luminoso bilocale di circa 55 mq sito al terzo piano con ascensore in un contesto residenziale di recente costruzione in via Bressanone 10. L’immobile, completamente arredato a nuovo e mai abitato in precedenza, è così composto: ingresso su disimpegno, accogliente soggiorno con cucina a vista e affaccio diretto sul balcone, camera da letto matrimoniale e bagno moderno. La soluzione è rifinita con porta blindata, videocitofono, riscaldamento a pavimento e impianto di aria condizionata. Libero subito. Si ricercano profili referenziati. Il canone di locazione richiesto è pari a € 1. 200,00, con un deposito cauzionale pari a tre mensilità. L’appartamento è situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, collegata strategicamente alla città tramite la vicina fermata della metropolitana m1 Uruguay, raggiungibile in pochi minuti. All'interno dell'annuncio sono presenti le foto dell'immobile. Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare una visita. Capitani Immobiliare - il Tuo Studio di fiducia.

Scopri questo splendido appartamento, in una delle zone residenziali più eleganti e ambite di Milano, situata tra il quartiere di Porta Vittoria e l'area di Plebisciti-Susa, caratterizzata da un'atmosfera signorile, con ampi viali alberati e architetture che spaziano dal Liberty ai raffinati palazzi d'epoca. Bilocale di 75 mq, completamente ristrutturato nel 2021, situato in un elegante stabile d'epoca con servizio di portineria part-time. Posizionato al primo piano e servito da ascensore, l'immobile vanta un'esposizione completamente a sud, garantendo luminosità e calore durante tutto l'anno. La zona giorno è spaziosa e accogliente, con una cucina a vista moderna e un balcone perfetto per godere di momenti di relax. La camera da letto matrimoniale offre un affaccio su un secondo balcone, creando un'atmosfera intima e riservata. Il bagno, dotato di doccia e ventilazione meccanica controllata, è funzionale e ben progettato. Non mancano comfort come aria condizionata, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, infissi in legno con triplo vetro e pavimentazione in parquet che conferisce calore all'ambiente. L'unità abitativa si completa di cantina al piano primo interrato. Canone mensile € 1. 800,00 + spese condominiali mensili € 150,00; la proprietà accetta massimo due inquilini entrambi con dimostrazione del reddito. 3 mesi di cauzione e 1 mese anticipato; no animali no nuclei familiari ; Contratto di locazione transitorio (12 18 mesi) Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi cerca una soluzione "chiavi in mano" senza rinunciare al lusso e all'esclusività. L'immobile non è semplicemente arredato, ma curato attraverso un progetto di interior design che integra pezzi iconici e materiali di pregio in ogni ambiente (cucina "arredo3" (minimalista e contemporanea, design pulito e funzionale); tavolo da pranzo "zanotta" (Omaggio a Carlo Mollino); poltrone "cassina" (l'eccellenza del design italiano); impianto audio "sonos Era 300" (progettato per offrire un esperienza audio spaziale, grazie ai sei driver proietta il suono in ogni direzione); divano Elan, disegnato da Jasper Morrison per Cappellini (Si tratta di un pezzo iconico caratterizzato da un design estremamente razionale e minimale, studiato per offrire il massimo comfort con il minimo ingombro visivo); Laser tv da 120 pollici (una soluzione avanzata che integra un videoproiettore a tiro ultra corto (ust) con uno schermo a risalita motorizzata dal pavimento, il tutto racchiuso in un mobile di design); mobile bagno in Teak (Tek) moderno e minimalista, definito da un forte contrasto materico tra il calore del legno e la purezza delle forme ceramiche; Caratteristiche del Quartiere: la via è nota per la sua tranquillità e il prestigio dei suoi immobili, molti dei quali sono stati recentemente ristrutturati; a breve distanza si trovano Piazza Grandi, celebre per la sua fontana monumentale; l'area è ricca di negozi di vicinato, supermercati e servizi essenziali come farmacie e banche. La vicina Viale Corsica e Corso xxii Marzo offrono ampie opportunità di shopping e ristorazione; la zona è uno dei nodi più strategici di Milano per quanto riguarda la mobilità: Metropolitana: a pochi passi si trova la stazione m4 Dateo (Linea Blu), che permette di raggiungere l'aeroporto di Linate e il centro città in pochissimi minuti; Passante Ferroviario: la fermata Dateo funge anche da snodo per le linee s del Passante Ferroviario, collegando rapidamente la zona con le principali stazioni...

Nel cuore di Porta Romana, a due passi da Via Orti, proponiamo in locazione un appartamento di grande carattere, composto da due locali e cucina, tutti affacciati su una splendida balconata vivibile, arricchita da bellissime piante e da una piccola veranda dove poter trascorrere piacevoli momenti di relax o cene a lume di candela. ----------------------- l’appartamento si trova al terzo e ultimo piano (senza ascensore), raggiungibile tramite comode scale. L’ingresso si apre direttamente sulla zona living, adiacente alla cucina su misura, completa di tutti gli elettrodomestici. La camera da letto è particolarmente ampia, tanto da permettere la realizzazione di una zona studio, posizionata accanto alla parte verandata della terrazza. Inoltre, elemento originale di questa casa davvero unica, la doccia è collocata direttamente nella camera da letto, accanto al bagno finestrato. --------------------------------- l’immobile è completamente arredato e dotato di parziale corredo. Il riscaldamento autonomo e l’impianto di climatizzazione rendono questo appartamento un perfetto pied-à-terre nel cuore di Milano, ottimamente servito dai mezzi pubblici di superficie e dalla metropolitana (m3 Gialla- p. Ta Romana) ------------------ Sotto casa si trovano negozi, bar e ristoranti, oltre a musei, università, giardini e botteghe storiche. Nelle immediate vicinanze è inoltre presente un centro benessere situato all’interno delle mura spagnole, famoso per le sue vasche termali e per offrire momenti di relax nel pieno centro città. ------------------- si ricerca un conduttore referenziato; l’appartamento è già disponibile. Visite previo appuntamento.

Ampie stanze in affitto ampie stanze in affitto ampie stanze in appartamento ristrutturato – Ideale per studenti e giovani professionisti. Si propongono in locazione camere all’interno di un elegante appartamento ristrutturato di circa 140 mq, situato in una zona strategica e ottimamente servita di Milano. L’immobile, ideale per studenti universitari e giovani lavoratori, si compone di 5 ampie camere (superficie da 20 a 35 mq), tutte finemente arredate e dotate di comfort moderni. Dotazioni in ogni camera: - Letto singolo con rete a doghe e comodino con abat-jour - Scrivania con cassettiera e lampada da tavolo regolabile - Armadio a cinque ante con specchio - Libreria tipo Billy - Pannello a muro per appendere accappatoi, asciugamani e accessori - Porta con chiusura a cilindro europeo, per garantire sicurezza e privacy - Aria condizionata e pompa di calore (split in camera) - Balcone - Connessione internet cablata (Ethernet cat 6 – fino a 2 Gbit s) - Riscaldamento centralizzato a pavimento spazi comuni: -ampio soggiorno - Zona pranzo - Cucinotto - Connessione Wi-Fi ad alta velocità - Smart tv - Frigorifero americano doppio, con spazi interni riservati a ciascuna camera - Piano cottura a induzione - Lavastoviglie - Forno a microonde - Macchina da caffè a cialde - Stoviglie e utensili da cucina inclusi - 2 bagni ristrutturati, ciascuno con doccia, wc, bidet, lavabo, asciugacapelli a muro e boiler elettrico da 100 litri - Zona lavanderia con lavatrice asciugatrice e armadietti per detersivi - Riscaldamento centralizzato a pavimento - Edificio interamente elettrico, privo di impianto a gas - Servizio di portineria attivo tutto il giorno, ideale per la ricezione di pacchi e corrispondenza collegamenti e punti di interesse: - Metropolitana mm1 Pasteur e mm1-mm2 Loreto - Autobus linea 62 - Politecnico di Milano – Piazza Leonardo da Vinci - Istituto Clinico Città Studi - Stazioni ferroviarie: Milano Lambrate e Milano Centrale - Bar e ristoranti - Poste e Banche prezzi mensili: - Camere 1, 2, 4 e 5 (circa 25 mq): € 500+250 = € 750,00 mese comprensivi di spese - Camera 3 (circa 35 mq): € 550+250 = € 800,00 mese comprensivi di spese la camera 2 è inoltre dotata di cassaforte personale. Il canone comprende: - Affitto - Spese condominiali - Acqua - Riscaldamento - Connessione Internet (Wi-Fi e cablata) - Pulizia settimanale delle parti comuni (pulizia delle camere su richiesta, con supplemento) - Tassa rifiuti (tari) costi esclusi: - Consumi di energia elettrica, gestiti dalla proprietà e ripartiti equamente tra gli inquilini richiesta: Deposito cauzionale a garanzia pari a tre mensilità del canone escluso di spese condominiali che verrà rimborsato al termine della locazione previa verifica dello stato di riconsegna.

Vicino al centro di milano proponiamo in affitto un bilocale di c. A. 70 mq situato al primo piano di una palazzina residenziale in una via chiusa al traffico. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato e arredato con cura. L’ingresso si apre su un soggiorno con cucina a vista realizzata su misura attraverso una comoda porta si accede alla zona notte ,interamente affacciata sul giardino interno, composta da una camera da letto, di generose dimensioni, e un bagno finestrato rifinito con materiali di qualità. La posizione permette di raggiungere facilmente il centro città e di usufruire dei collegamenti della nuova metropolitana m4, oltre ai principali servizi della zona. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Rispondiamo solo alle richieste inviate tramite email e Whatsapp. I nostri contatti sono disponibili anche sul nostro sito.? 3? 9? 3? 3? 1? 3? 5? 9? 1? 2? 7? 5? Dettagli Riferimento: 1951 Disponibile dal 6 luglio Durata minima contratto: 6 mesi Dimensioni: 95 mq Tipologia: trilocale Piano: 4° Ascensore: no Riscaldamento: centralizzato Posti letto: 4 Numero di bagni: 1 Canone incluse spese condominiali: 1. 500€ Stima utenze mensili: 150€ Deposito cauzionale: 3 mesi Termine di disdetta: 3 mesi Commissione d’agenzia: 12,5% + iva del canone annuo Indirizzo: Via Giovanni Montemartini 6, 20139 Milano la zona giorno si sviluppa con grande chiarezza, dove superfici chiare e pavimentazione geometrica creano un piano continuo. Un divano dalle tonalità profonde definisce lo spazio, bilanciato da elementi in legno più chiaro e da una composizione essenziale di mensole a vista. La luce naturale filtra attraverso ampie finestre, attenuando i contrasti e disegnando i volumi. La cucina è introdotta da un passaggio segnato da un arco in mattoni che incornicia lo spazio senza chiuderlo. I mobili in legno caldo con venature verticali si combinano con piani in pietra e rivestimenti dai toni neutri, creando una palette materica. Una zona pranzo compatta si colloca vicino alle finestre, dove la luce si estende verso un balcone chiuso. La zona notte prosegue questo dialogo materico con parquet lucido e una disposizione essenziale che mantiene proporzioni chiare. Nella seconda camera, la struttura verticale del letto a castello richiama le linee architettoniche mantenendo un senso di apertura. Il bagno segue lo stesso approccio, con elementi essenziali organizzati con ordine. Situata nella zona Corvetto, quest’area offre un contesto residenziale pratico con un carattere urbano in crescita. Il quartiere è caratterizzato da un mix di edifici tradizionali e sviluppi più recenti, creando un paesaggio urbano equilibrato e in evoluzione. è apprezzato per la sua accessibilità e per la comodità dei servizi quotidiani, con negozi, caffè e attività essenziali facilmente raggiungibili. La zona è ben collegata al centro città grazie alla metropolitana e ai mezzi pubblici, rendendo gli spostamenti semplici ed efficienti. La vicinanza alle principali arterie stradali contribuisce ulteriormente alla sua posizione strategica all’interno di Milano. Siamo a disposizione per ulteriori dettagli e appuntamenti.

La Capitani Immobiliare propone in locazione un luminoso trilocale di 65mq in una delle zone residenziali più apprezzate di Milano, in Via Coluccio Salutati. L'immobile è situato al secondo piano di uno stabile ben tenuto e servito da ascensore. L’appartamento da cui si accede tramite doppia porta blindata si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale e luminosa ed è composto da una zona giorno confortevole pensata per la vita quotidiana con cucina moderna dotata di tutti gli elettrodomestici, inclusa lavastoviglie. Un piccolo disimpegno separa la zona giorno da quella notte che ospita due camere da letto molto luminose. La prima camera è dotata di grande armadio, letto singolo e comoda zona studio. La camera padronale, più ampia, è fornita di letto matrimoniale e grande armadio a muro. Completa la casa uno spazioso bagno dotato di grande box doccia e zona lavanderia. L’immobile è dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo e connessione Wi-Fi, garantendo così comfort e praticità in ogni stagione. La disponibilità è a partire dal 1° giugno, opzionabile da subito. L’appartamento può essere affittato sia nella sua interezza al canone mensile di 1. 500 € più 200€ di spese condominiali, sia a stanze, con una camera grande proposta a 750€ al mese più 150€ di spese e una camera più piccola a 650 € al mese più 150€. Viene richiesta una cauzione pari a tre mesi. La posizione è uno dei veri punti di forza, inserita tra Washington District e Corso Vercelli, una zona elegante e ben servita dove si trovano facilmente supermercati, negozi, ristoranti e tutti i principali servizi, oltre a collegamenti rapidi con il centro città grazie ai mezzi pubblici. Soluzione perfetta per chi è alla ricerca di uno spazio ampio, funzionale, ottimamente collegato in una delle aree più richieste di Milano. All’ interno dell’annuncio sono presenti le foto dell’immobile. Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare una visita. Capitani Immobiliare - il Tuo Studio di fiducia.

Solo per Persone fisiche, libero da subito. Si preferisce locazione transitoria. Caratteristiche Pro: ristrutturato, in posizione strategia, Citylife-Amendola-Lotto a 600 metri dalla m1 Amendola arredato con stile, accessoriato e pronto, molto luminoso e silenzioso Per la locazione sono richieste: € 1. 000 di locazione mensile per i mesi di giugno, luglio e agosto € 1. 200 dal mese di settembre in avanti; € 350 di spese condominiali (include internet wi-fi, riscaldamento e produzione di acqua calda; sono escluse le utenze); € 2. 500 di deposito cauzionale a garanzia garanzie personali come contratto di lavoro a tempo indeterminato o altre garanzie economiche; l'appartamento: finemente arredato, acqua calda e riscaldamento a pavimento centralizzati, aria condizionata in tutti gli ambienti, si trova al piano rialzato interno, di 40 mq, ingresso su soggiorno molto accogliente con divano letto, angolo cottura e affaccio su terrazzino molto silenzioso che da sull’interno. Zona notte con camera da letto dotata di armadio capiente, secondo accesso al balcone, e bagno con doccia. La cucina risulta ben attrezzata, dotata di tutti gli accessori e le stoviglie, sono presenti anche lavastoviglie e lavatrice, in soggiorno troviamo anche tv e internet wifi, la camera da letto comprende tutti i corredi. Pavimento in rovere naturale, tapparelle elettriche, il condominio offre il servizio di portineria per tutto il giorno.

La bicocca di vittorio gregotti è ormai un quartiere maturo, vivace, pieno di opportunità; il secondo polo universitario milanese, il teatro degli arcimboldi, le sedi di prestigiose multinazionali, di centri di ricerca universitaria rinomate in tutto il mondo, e non solo Giardini, fontane, parchi e, naturalmente residenze! In tale contesto urbano, all'interno della residenza la piazza, cuore pulsante di tutto il quartiere, proponiamo in locazione una soluzione assolutamente unica, un trilocale compatto, 74 mq per chi ha l'esigenza della seconda camera senza la necessità di spazi troppo grandi. L'appartamento, all'ottavo piano, è composto da: ingresso che ci porta nella zona living, soggiorno e cucina separata, che affacciano su un terrazzino loggiato di 7 mq rivolto a sud; dal disimpegno notte si raggiungono le due camere da letto e il bagno finestrato. Oltre a tutti i comfort previsti dalla costruzione, classe c, teleriscaldamento, teleraffrescamento e acqua contabilizzati in base ai consumi. Libero subito canone mensile € 1. 350 + spese € 220; la ricerca è rivolta esclusivamente verso aziende multinazionali, gruppi bancari, assicurativi e similari. Per informazioni più dettagliate e per fissare un appuntamento, contattate direttamente bicocca point-la casa agency, dove troverete i nostri professionisti a vostra completa disposizione per illustrarvi questa imperdibile opportunita'.

Affittasi bilocale 65 mq. Con ampio terrazzo - via maffei - milano Immediatamente disponibile, proponiamo in locazione in via Maffei, zona Porta Romana, un bilocale di 65 mq al quarto ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore e con portineria per l’intera giornata. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno finestrato. Ampio terrazzo di 25 mq ca su cui affacciano tutti i locali. Riscaldamento centralizzato ed impianto autonomo di aria condizionata. Porta blindata, infissi con doppio vetro. Viene fornito imbiancato e completamente arredato. No sublocazione. No air b&b. La zona è ben collegata al centro dai mezzi pubblici (fermata per tram n. 9 e bus n. 84 nelle immediate vicinanze) ed offre una vasta scelta di supermercati, negozi di vario genere e scuole; ben servita dai mezzi pubblici di superficie. Zona comoda per accedere alla Tangenziale Est ed ai vari raccordi autostradali. Buonaparte48 opera nel settore immobiliare fornendo servizi di mediazione e advisor. Siamo in grado di valutare e soddisfare ogni tipo di richiesta nell'ambito della vendita, dell'acquisto, della locazione o della consulenza immobiliare e realizziamo tutto questo con professionalità e passione, vantando una clientela referenziata e fidelizzata. Per maggiori informazioni o per inviarci le Vostre richieste, potete scrivere a

bagni, una camera da letto matrimoniale e una camera singola studio. L’esposizione a sud offre una grande luminosità a tutti gli ambienti. Tutte le armadiature, scaffalature e complementi di arredo sono stati realizzati su misura con grande attenzione ai dettagli. Presente aria condizionata in soggiorno e nelle due camere da letto con nuovo impianto di climatizzazione inverter caldo freddo