Appartamento affitto arredato milano

M3 lodi brenta – affittasi splendido bilocale completamente ristrutturato e arredato con terrazzino – libero subito in via Arcivescovo Romilli 6, a pochi minuti a piedi dalle fermate metropolitane m3 Brenta e Lodi, in una zona in forte riqualificazione e ottimamente servita, gsh Real Estate propone in locazione splendido bilocale completamente ristrutturato e finemente arredato, situato al quarto e ultimo piano con ascensore di una palazzina d’epoca ben tenuta e ben abitata. L’appartamento ha una superficie di circa 55 mq ed è così composto: ingresso diretto nella zona living con cucina a vista completamente attrezzata, caratterizzata da arredi moderni e ricercati; disimpegno ampio e sfruttabile come pratico spazio ripostiglio; bagno finestrato dotato di ampio box doccia, termoarredo e lavatrice; camera matrimoniale con letto contenitore, grande guardaroba e accesso diretto al terrazzino loggiato di circa 6 mq con affaccio su Via Romilli, ideale per momenti di relax all’aperto. L’appartamento, grazie alla doppia esposizione ne so e al piano alto, risulta particolarmente luminoso, silenzioso e accogliente durante tutto l’arco della giornata. Ulteriore valore aggiunto dell’immobile è la posizione sul ballatoio: essendo l’ultimo appartamento, gode di un’ottima privacy e di uno spazio antistante di fatto ad uso esclusivo, utilizzabile come ulteriore sfogo esterno, rendendo la soluzione assimilabile a un immobile con doppio balcone. L’immobile è dotato di finiture e comfort di ottimo livello: porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro, cucina completa di tutti gli elettrodomestici compresa la lavastoviglie, climatizzazione in tutti gli ambienti con sistema Samsung inverter con pompa di calore, riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori. All’Interno del condominio è presente la possibilità di posto bici. La zona è oggi una delle più interessanti del quadrante sud di Milano per sviluppo e riqualificazione urbana, già valorizzata dalla presenza di realtà come Fondazione Prada, Scalo Romana e il Villaggio Olimpico. Ottimamente servita dalla linea metropolitana m3 e dai mezzi di superficie, offre nelle immediate vicinanze supermercati, negozi e attività di ogni genere; su Corso Lodi è possibile trovare qualsiasi servizio, tra cui il Carrefour aperto 24 ore su 24. Ottima anche per collegamenti con tangenziali, autostrade, aeroporto di Linate e Stazione Centrale. Canone mensile € 1. 050 oltre € 170 di spese condominiali comprensive di riscaldamento, acqua, ascensore e spese di gestione. Deposito cauzionale pari a due mensilità. No per affitti brevi. Solo referenziati. Soluzione ideale per giovani coppie, studenti o lavoratori, per un massimo di due persone. Per fissare un appuntamento o per ricevere ulteriori informazioni si consiglia di telefonare o, in alternativa, inviare una mail a.

Bilocale ristrutturato con terrazzo – Via Francesco Brioschi 22 se stai cercando una casa luminosa, accogliente e con uno spazio esterno davvero vivibile, questo bilocale di 62 mq al 4° piano con ascensore è la soluzione perfetta. Completamente ristrutturato, l’appartamento colpisce subito per la sua doppia esposizione che regala luce naturale durante tutto il giorno. Il cuore della casa è la zona living con cucina e sala a vista, che si aprono direttamente su un ampio terrazzo: uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi il sole. La camera da letto, con balcone e affaccio interno, garantisce tranquillità e privacy, mentre il bagno finestrato aggiunge comfort e praticità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la casa anche all’esterno, sfruttando al massimo le belle giornate. Disponibile dal 1° giugno Canone: 1. 250 € al mese più 350 € di spese condominiali. Luce e gas a parte Wi-Fi escluso un appartamento che unisce stile, luminosità e qualità della vita. Non esitate a contattarci al numero 3347888569.

Ad. Rembrandt, via Capecelatro. Stabile civile con portineria full time, ascensore, giardino condominiale e riscaldamento centralizzato. Appartamento al quarto piano composto da ingresso con piccolo ripostiglio in nicchia, soggiorno con cucina a vista e balcone, bagno finestrato e ampia camera matrimoniale con secondo balcone. Predisposizione aria condizionata che verrà installata su richiesta. Appena ristrutturato e mai abitato. Arredato. Contratto in canone concordato 3+2 anni con canone mensile di 1. 000 Euro+ 200 per spese condominiali. Cauzione 3. 600 Euro. Per massimo due persone con contratto di lavoro a tempo indeterminato ed entrate mensili di almeno 3. 500 Euro.

Solo per lavoratori - no studenti - no affitti brevi - no sublocazioni libero subito bilocale ristrutturato a nuovo. In una delle aree residenziali più apprezzate di Milano, a pochi passi dalla metropolitana de Angeli, proponiamo in locazione raffinato bilocale recentemente ristrutturato, situato al quarto piano di uno stabile medio signorile con servizio di portineria. L’appartamento, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, è composto da ingresso con disimpegno, soggiorno con moderna cucina a vista completamente arredata e dotata di elettrodomestici, camera da letto, bagno e balcone. Le finiture, recentemente rinnovate, conferiscono all’immobile un’atmosfera contemporanea e accogliente, ideale per chi desidera una soluzione pronta da abitare in un contesto curato. La proprietà si inserisce in un quartiere elegante e residenziale, a breve distanza da Corso Vercelli, Via Marghera e Piazza Piemonte, zone rinomate per boutique, ristoranti, servizi e spazi culturali. Il contesto offre inoltre scuole, strutture sportive e numerosi servizi di quartiere, rendendo la soluzione particolarmente adatta a professionisti e coppie. Eccellenti i collegamenti con il resto della città grazie alla linea metropolitana m1 e alle principali linee di superficie, che consentono di raggiungere rapidamente il centro storico e le principali aree direzionali. Canone mensile: € 1. 100 comprensivo di spese condominiali Utenze escluse Disponibile immediatamente Punti di forza Appartamento ristrutturato a nuovo Contesto signorile con portineria Piano alto con ascensore Cucina moderna completa di elettrodomestici Quartiere residenziale elegante e ben servito Ottimi collegamenti con il centro città Per informazioni e visite: Tel. 02. 58. 100. 745 – Cell. 334. 23. 02. 374 Marnini Ovest srl Alzaia Naviglio Pavese 52 Milano la società Marnini Ovest s. R. L. , con sede in Alzaia Naviglio Pavese 52, opera dal 1989 nel settore dell’intermediazione immobiliare su tutta la città di Milano; sviluppando così una particolare esperienza nella vendita e nella locazione di abitazioni residenziali, ville, uffici e nella commercializzazione di interi stabili di nuova costruzione. Nel caso in cui questo immobile e le altre offerte pubblicate all’interno del nostro sito e sui principali portali pubblicitari non corrispondano alle sue esigenze, la nostra società fornisce un servizio personalizzato di ricerca (Property Finder). La società Immobiliare Marnini Ovest srl dichiara che fin dalla creazione di questo sito web, e durante la sua quotidiana gestione, viene svolto un accurato lavoro per fornire alla nostra clientela le informazioni più aggiornate, corrette e chiare possibili. E’ evidente che sono possibili errori involontari, e gli stessi vengono fatti in assoluta buona fede. La società Immobiliare Marnini Ovest srl lavora ogni giorno per inserire informazioni complete ed aggiornate, ma non fornisce garanzie e non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori e o omissioni di informazioni e o di dati degli immobili. Le immagini e le descrizioni di tutti i nostri annunci, relativi agli immobili pubblicati in vendita ed in locazione, non costituiscono inoltre elemento di pretesa contrattuale pertanto, nei più ampi termini di legge, la società Immobiliare Marnini Ovest srl declina ogni responsabilità.

Rif: b-28 - tempoaffitti milano maciachini propone nel cuore di Affori, a pochi passi dalla metropolitana linea gialla, un bilocale pronto per essere abitato! L’appartamento, posto al piano rialzato, si apre su un disimpegno, dalla quale accediamo alla zona giorno luminosa, con cucina semi a vista, completa di piano a induzione. La camera da letto matrimoniale è accogliente e confortevole con ampio armadio a 5 ante, mentre il bagno è moderno e funzionale, finestrato e completo di box doccia, lavatrice e asciugatrice! La posizione strategica, vicina a negozi, servizi e mezzi pubblici, lo rende ideale per coppie o professionisti in cerca di una soluzione pronta da vivere. Libero da Giugno Luglio, contratto transitorio, €980 + €200 di spese condominiali (escluse utenze e tari), 2 mensilità di deposito cauzionale, riscaldamento centralizzato. Contattaci al numero 0249542970 per avere maggiori dettagli e concordare un appuntamento, oppure invia un messaggio su Whatsapp al numero 3203183052 indicando rif b-28 e il tuo nominativo, sarà nostra cura ricontattarti al più presto! Devi affittare casa? Chiamaci per concordare una consulenza gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile!

Lo studio immobiliare Fast House Real Estate presenta in affitto, nel cuore della nuova area di riqualificazione urbana Argonne–Forlanini, proponiamo in locazione un ampio bilocale di 65 mq, completamente ristrutturato e arredato con mobili ed elettrodomestici nuovi. L’appartamento, luminoso e silenzioso grazie alla doppia esposizione e ai serramenti con doppi vetri, si compone di un soggiorno spazioso, una camera matrimoniale con ampia finestratura e tapparelle di sicurezza elettrificate, una cucina abitabile separata e un bagno finestrato con box doccia. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche, mentre l’edificio è dotato di impianto di videosorveglianza condominiale, giardino comune con spazio protetto per biciclette e connessione in fibra ottica già disponibile. Tutti gli impianti sono certificati e conformi alle normative vigenti. La richiesta: il canone mensile è di 1. 250 euro, oltre 150€ di spese condominiali, utenze e connessione internet a parte. L’appartamento è libero subito. Vengono richiesti 3 mesi di cauzione. La zona è in forte sviluppo e perfettamente servita: nelle immediate vicinanze si trovano supermercato, farmacia, panificio, bar e negozi di prima necessità. La fermata della metropolitana m4 (Linea Blu, stazione Argonne) dista pochi minuti a piedi e consente un collegamento diretto e rapido con il centro di Milano e l’aeroporto di Linate. L’area è inoltre ben servita dai mezzi di superficie con le linee 38, 45, 54 e 175 e dal parcheggio atm Forlanini. A soli 50 metri è presente un nuovo parco pubblico con pista ciclabile che collega Piazza Duomo al Parco Forlanini, ideale per passeggiate e attività all’aperto. Per ulteriori informazioni si prega di contattare i nostri uffici allo 0249596882 o di inviare un messaggio whatsapp al numero +39 3483810183 Orari apertura uffici: Lun-Ven 9:00-13:00 e 15:00-19:00 Sab 9:00-13:00

Tempocasa Milano Udine propone in affitto in Via Feltre quattro locali, di 105 mq c. A sito al 6° piano. Interno: la soluzione internamente si presenta in buone condizioni, l'immobile è così composto: ingresso su disimpegno, zona giorno, cucina abitabile, secondo soggiorno, due camere da letto, lavanderia, oltre servizio finestrato. Completa la proprietà cantina di pertinenza. Si evidenzia che il canone di locazione non è comprensivo delle spese condominiali; il contratto è transitorio 12 18 mesi. Libero da subito. Caratteristiche: l'appartamento gode di riscaldamento centralizzato e infissi in doppio vetro metallo, doppia esposizione che lo rende molto luminoso. Zona: Ben servita da negozi di prima necessità quali supermercati, farmacie e bar. A breve distanza è presente la fermata della metropolitana di Udine e Lambrate e mezzi di superficie. Buoni motivi per affittare questa soluzione: ottima zona ben servita, luminosità, taglio, vicinanza al verde. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Triade Srl, Affiliato tempocasa - Ogni Affiliato è un’impresa autonoma.

Corso sempione - via filiberto in elegante stabile d'epoca, esclusivo appartamento in ottimo stato di 110 mq al secondo piano, composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista arredata, due camere da letto di cui una con cabina armadio, doppi servizi oltre a locale ripostiglio. L'immobile è dotato di impianto antifurto. Lo stabile è dotato di riscaldamento centralizzato ed il raffrescamento è canalizzato. C. E. : g - i. P. E. : 130 € 2. 250 mensili oltre € 300 di spese. L’immobile è situato in una zona molto servita sia con i mezzi pubblici che con i vari servizi. Santamarta immobili 02. 83991110. Incredibile, oltre 100 immobili in locazione da selezionare sul nostro sito Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale.

Scopri questo splendido trilocale completamente ristrutturato situato nel cuore della zona Washington Marghera, a pochi passi da Piazza Piemonte e Corso Vercelli. Con 120 m² commerciali e 110 m² calpestabili, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare milanese. L'appartamento si trova al 3° piano di una palazzina servita da ascensore e gode di una posizione privilegiata con affaccio sulla tranquilla corte interna. Gli spazi sono stati completamente rigenerati mantenendo il fascino dell'edificio originario del 1930, con soffitti alti 3,50 m che donano luminosità e respiro agli ambienti. La zona è elegante e silenziosa, perfetta per chi cerca qualità della vita. La distribuzione interna è intelligente e funzionale: un ampio salone con cucina a vista, ideale per chi ama la convivialità, una camera matrimoniale confortevole e una seconda camera particolarmente spaziosa. Due bagni completamente attrezzati garantiscono praticità e comodità. Due balconi affacciati sulla corte interna offrono spazi esterni privati dove rilassarsi. Completano la proprietà una cantina di pertinenza, perfetta per riposare oggetti e vini, e la possibilità di accesso a garage o posto auto. Gli armadi a muro integrati ottimizzano gli spazi di archiviazione. Dal punto di vista tecnologico, l'immobile dispone di aria condizionata, riscaldamento centralizzato e orientamento Sud-Est che garantisce ottima illuminazione naturale. La classe energetica f rispecchia l'epoca costruttiva, con consumi di 276,45 kwh m² annui. La posizione è strategica: la metropolitana Wagner (Linea m1) e le fermate della Linea m4 sono facilmente raggiungibili, garantendo collegamenti rapidi verso il centro e i principali poli di interesse della città. La zona ovest di Milano è rinomata per la qualità della vita e l'offerta commerciale. Ideale per giovani professionisti, coppie o piccole famiglie che desiderano un'abitazione curata e ben posizionata, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Nel cuore di Milano, a pochi passi da Arco della Pace e dalla Triennale di Milano, proponiamo in locazione un esclusivo loft di 157 mq all'interno di un elegante stabile d’epoca dei primi del ’900 con servizio di portineria. L’immobile, dotato di ingresso indipendente dal cortile condominiale, si apre su una luminosa zona living caratterizzata da straordinarie altezze interne (4,37 m), che donano respiro e grande impatto scenografico agli ambienti. Affacciato sulla zona giorno, un ampio soppalco crea uno spazio aggiuntivo ideale come area relax o salottino. Al livello principale si trovano una prima camera da letto e un bagno con doccia. Scendendo al piano inferiore si accede a un ambiente raccolto e suggestivo, dove si sviluppa la moderna suite padronale completa di cabina armadio e una raffinata sala da bagno con vasca idromassaggio e ampia doccia. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa, realizzata con materiali di pregio e grande attenzione ai dettagli, pensata per offrire il massimo comfort abitativo unito a un’estetica contemporanea ed elegante. L’immobile viene locato completamente arredato con arredi su misura di alta qualità e brand di design. L’esposizione interna garantisce tranquillità e silenzio, pur trovandosi in una posizione centrale e perfettamente servita da negozi, servizi e mezzi. Una soluzione rara nel panorama milanese, ideale per chi cerca un’abitazione di charme pronta da vivere. Disponibile da subito. Contratto transitorio 12–18 mesi. Per Info: Simona 3348829662

E se il tuo prossimo indirizzo a Milano fosse un’autentica espressione di design, cultura e lifestyle urbano? In Via Fiori Chiari, una delle vie più iconiche ed eleganti di Brera, proponiamo in locazione questo trilocale di 70 mq, pensato per una clientela di elevato standing che apprezza l’estetica contemporanea, la luminosità e il privilegio di vivere nel centro storico milanese. Situato al primo piano di un raffinato palazzo di ringhiera, l’appartamento coniuga il fascino dell’architettura tradizionale con una decorazione moderna, ispirata al design e alla cultura pop, dando vita a un ambiente sofisticato, creativo e di forte personalità. La distribuzione interna comprende una cucina abitabile, ampia e luminosa, con accesso diretto al balcone, elemento particolarmente raro e prezioso in questa zona. Il soggiorno, elegante e funzionale, offre la possibilità di essere adibito a zona notte aggiuntiva, garantendo massima versatilità. La camera matrimoniale, spaziosa e ben illuminata, assicura comfort e privacy, mentre il bagno, caratterizzato da finiture moderne e linee contemporanee, completa un’esperienza abitativa di alto livello. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per locazioni a uso transitorio, pensata per professionisti, creativi e amanti dell’arte e della città che desiderano una residenza esclusiva con elevata flessibilità. Caratteristiche principali: - Trilocale di 70 mq - Cucina abitabile con accesso al balcone - Soggiorno convertibile in zona notte - Balcone luminoso - Ampia camera matrimoniale - Bagno con finiture moderne - Primo piano in palazzo di ringhiera - Arredi e decorazione moderni ispirati a design e cultura pop - Contratto di locazione a uso transitorio a completamento della proposta, è disponibile la possibilità di un box auto in locazione separata, situato in Via Marco Formentini, a circa 100 metri dall’abitazione, soluzione particolarmente rara e strategica per la zona. Brera è uno dei quartieri più esclusivi e culturali di Milano, celebre per la sua identità artistica e l’atmosfera cosmopolita. A pochi passi si trovano la Pinacoteca di Brera, punto di riferimento internazionale per l’arte, e il Castello Sforzesco, con accesso diretto al Parco Sempione. La zona offre una selezionata presenza di gallerie d’arte, boutique di design, caffè storici e ristoranti di alto livello, oltre a eccellenti collegamenti con il resto della città. Per chi desidera vivere Milano da una prospettiva raffinata e culturale, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata.

Abbiamo il piacere di presentarvi, all’interno del ricercato quartiere Nolo, a 50 metri dalla mm Pasteur e nelle immediate vicinanze di Piazzale Loreto e dal Parco Trotter e al nuovo “Spazio Mosso” ” sito all’interno del Parco, spazio culturale e di ristorazione oramai al centro di numerose iniziative e manifestazioni di pubblico interesse durante tutto l’arco della giornata; più precisamente in Via dei Transiti 20 loft completamente ristrutturato ed arredato. L’appartamento è sito al piano terra ed è composto da bagno finestrato, soggiorno con cucina a vista e camera da letto. Libero subito – contratto 4+4 affitto 1. 150,00 € mese: Canone mensile di 950,00 € + 200,00 € di spese condominiali comprensive di riscaldamento centralizzato. I nostri orari lavorativi sono dal lunedì al sabato dalle 09:00 alle 20:00 devi vendere casa a milano o hinterland? Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno del tuo immobile! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Cirav riferimento? Luca? +39 347 8206169 il Bilocale di Corso di Porta Ticinese, si colloca nel bellissimo contesto delle Colonne di San Lorenzo, situato di fronte alla basilica omonima in prossimità della porta Ticinese medievale. Bellissima a pochi passi da Piazza xxiv Maggio e dai noti Navigli, nonchè dal Polo Universitario Economico Della “bocconi”. La zona è ricca di locali alla moda ristoranti tipici ed etnici che permettono di trascorrere piacevoli serate in compagnia. Palazzo della vecchia Milano del primo del Novecento, ristrutturato nelle parti comuni e dotato di giardino interno. L’appartamento di Corso di Porta Ticinese, è un luminoso e silenzioso bilocale, sul corpo interno biesposto. L'ingresso si apre su un luminoso disimpegno, dinamico e versatile, attraverso il quale si accede agli altri locali della casa. Ampio e luminoso è il polivalente spazio living ove troviamo una bellissima e funzionale cucina completamente attrezzata, ed un versatile e poliedrico living, impreziosito da una parete in vetrocemento la camera ampia e spaziosa è impreziosita da elementi di design, il tutto abbellito da un caldo parquet. Finemente rivestito in ceramica mosaico il grazioso bagno. Il canone di affitto mensile è di 1250 euro, a cui vanno aggiunte le spese condominiali di 150 euro al mese. Le utenze e la tassa sui rifiuti sono a carico del conduttore.

Nelle immediate vicinanze delle fermate della mm1 Inganni e Bisceglie, nel quartiere Inganni Forze Armate, in un signorile contesto con ascensore, portineria, parco giochi e campo da tennis, proponiamo in affitto un ottimo quadrilocale completamente arredato al terzo piano con tre balconi affacciati sul verde condominiale e box singolo. Interno: l’appartamento è composto dall'ingresso, un ampio soggiorno con accesso al primo balcone, disimpegno con la cucina abitabile completa di tutti gli elettrodomestici con accesso ad un secondo balcone, una prima camera da letto con il terzo balcone, una seconda camera, la camera matrimoniale, i due bagni finestrati di cui uno con box doccia e infine un comodo ripostiglio. L'esposizione interna è particolarmente tranquilla e silenziosa, l'esposizione a sud e l'affaccio direttamente sul grande giardino condominiale garantiscono all'appartamento importante luminosità. L'immobile è in buone condizioni, completamente arredato, dispone di porta blindata, aria condizionata e sarà libero dall'1 Giugno 2026. Possibilità di affittare, all'interno del condominio, un box singolo al prezzo di 150€ mese aggiuntivi, comprensivi delle spese condominiali. Esterno: Palazzo situato in ottima posizione comoda a tutti i principali servizi. Il contesto è molto signorile, recintato e videosorvegliato, con servizio di portineria tutto il giorno. All'interno del complesso residenziale sono presenti un parco giochi per bambini e un campo da tennis privato a servizio dei condomini. Posizione: inganni forze armate perche' affittare l'immobile: • Completamente arredato • Libero subito • Silenzioso e luminoso Riferimento immobile: az28.

Proponiamo in locazione in zona Casoretto, un trilocale di 77 mq sito al primo piano di un condominio provvisto di ascensore l'immobile viene locato arredato; dispone di due camere da letto, un bagno completamente ristrutturato un anno fa e un soggiorno con cucinotto fornito di elettrodomestici; uno dei suoi punti di forza però è la presenza di un ampio balcone e, soprattutto di un terrazzo. L'appartamento sarà disponibile a giugno, al termine dell'attuale locazione. Le spese condominiali ammontano a 200 euro mensili, comprensive del riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e termovalvole; è inoltre fornito di aria condizionata il caseggiato è in ottime condizioni e si trova in un contesto tranquillo e riservato con altri condomini; dispongono di un cortile comune ben curato in cui è possibile tenere la bicicletta la posizione è strategica, ben servita dai mezzi pubblici di superficie e a pochi passi dalla fermata Udine della linea verde della metropolitana, facilitando ogni spostamento in città, e inoltre in zona si trovano tutti i servizi di prima necessità (supermercati e negozi, uffici pubblici ); questo lo rende perfetto per gli studenti, ma anche per una giovane coppia. Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo re max! Devi affittare un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n. 1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati saremo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla locazione alle migliori condizioni, con le migliori garanzie e le tempistiche più adatte alle tue esigenze. Ci trovi anche su Facebook e su Instagram, cerca le nostre pagine e seguici! Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.