Appartamenti affitto tabacchi milano Milano

[ita] Disponibile da: 06 04 2025 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "prenota Qui" [eng] Available from: 06 04 2025 Minimum months rental: 1 to book the listing click on the button 'book here' Meraviglioso appartamento in zona nord-est a Milano, molto vicino alla metro. Arredato con tutti i comfort, risulta perfetto per ospitare fino a 2 persone grazie alla camera matrimoniale e alla zona soggiorno. Gli spazi sono organizzati e arredati per offrire un piacevole soggiorno, sia di breve che di media durata. La fermata dei mezzi pubblici è a 2 minuti a piedi e il market sotto casa. L’appartamento è composto da: -? Cucina: con piano cottura, lavandino, frigorifero, utensili per cucinare, forno, microonde, macchina del caffè, bollitore, zona pranzo. -? Area soggiorno: divano, tv, dettagli decorativi, scrivania con sedia, lampada da terra, aria condizionata, zona pranzo e finestra. - camera da letto: letto matrimoniale, comodini, luci, armadio, scrivania con sedia, finestra e tenda. - bagno: lavandino e specchio, sanitari, bidet e doccia. - terrazzo: spazio esterno con tavolino e sedie. La composizione degli spazi consente di ospitare comodamente fino 2 persone. L’appartamento è situato nella zona nord-est di Milano. La fermata della metro Crescenzago è a circa 2 minuti a piedi. La zona è molto ben servita da bar, tabacchi, market, farmacie, palestre, uffici, ristoranti, parrucchieri, ecc. Dall’Appartamento è facile muoversi all’interno della città di Milano, grazie al trasporto pubblico. I punti turistici di interesse a Milano sono: il Castello Sforzesco, Parco Sempione e l’arco della Pace. Proseguendo per Via Dante si raggiunge facilmente anche Piazza Duomo e tutte le vie storiche di Brera. Assolutamente da vedere anche le colonne di San Lorenzo, proseguendo le quali si giungerà in Darsena e quindi sui Navigli Milanesi. Le zone più nuove della città sono rispettivamente Piazza Gae Aulenti, con il suo mix di grattacieli, negozi, ristoranti e parchi per un rinnovato concetto green, oppure tutto il complesso di City Life, anche qui oltre alle 3 Torri che sfidano il cielo è possibile trovare un grande centro commerciale interamente in legno, ristoranti, bar e cinema. L’appartamento è ben collegato con il resto della città grazie al trasporto pubblico. A soli 2 minuti a piedi dall’appartamento c’è la fermata Crescenzago della Metro Verde m2, che risulta comodissima per raggiungere facilmente la stazione Centrale dei treni. La Stazione Centrale dei treni è a 15 minuti con la metro. Piazza Duomo è raggiungibile con la metro in soli 25 minuti. L’aeroporto di Linate è raggiungibile con i mezzi pubblici in soli 55 minuti. E’ possibile parcheggiare la macchina per strada nei pressi dell’appartamento, sulle strisce blu a pagamento o nei parcheggi privati a pagamento (in questa zona sono molte le strisce gialle dedicate solo ed esclusivamente ai residenti). La culla si fornisce solo con richiesta anticipata, con un extra di 30€ in contanti. 7 giorni prima dell'arrivo riceverai le istruzioni per registrare i tuoi documenti tramite il nostro Guest Portal. Tale procedura è necessaria per verificare dati e documenti e per inviare le informazioni al servizio di polizia "alloggiati Web", ovvero la procedura italiana per alloggiare gli ospiti in Italia. Maggiori info sul sito ufficiale di alloggiatiweb. Poliziadistato Completare la registrazione è obbligatorio per poter ricevere le istruzioni ed accedere all'appartamento...

[ita] Disponibile da: 14 04 2025 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "prenota Qui" [eng] Available from: 14 04 2025 Minimum months rental: 1 to book the listing click on the button 'book here' Meraviglioso bilocale in zona ovest a Milano, molto vicino alla metro. Arredato con tutti i comfort, risulta perfetto per ospitare fino a 4 persone grazie alla camera matrimoniale e alla zona soggiorno. Gli spazi sono organizzati e arredati per offrire un piacevole soggiorno, sia di breve che di media durata. La fermata dei mezzi pubblici è a 4 minuti a piedi e il market all’angolo di casa. L’appartamento è composto da: -? Cucina: con piano cottura, lavandino, frigorifero, utensili per cucinare, forno, microonde, macchina del caffè, bollitore, zona pranzo. -? Area soggiorno: divano, tv, dettagli decorativi, aria condizionata, zona pranzo con tavolo e sedie, ampie finestre. - camera da letto: letto matrimoniale, comodini, luci, armadio, aria condizionata, finestra e tenda. - bagno: lavandino e specchio, sanitari, bidet, doccia e armadietto. La composizione degli spazi consente di ospitare comodamente fino 4 persone. L’appartamento è situato nella zona ovest di Milano. La fermata della metro Cenisio è a circa 4 minuti a piedi. La zona è molto ben servita da bar, tabacchi, market, farmacie, palestre, uffici, ristoranti, parrucchieri, ecc. Dall’Appartamento è facile muoversi all’interno della città di Milano, grazie al trasporto pubblico. I punti turistici di interesse a Milano sono: il Castello Sforzesco, Parco Sempione e l’arco della Pace. Proseguendo per Via Dante si raggiunge facilmente anche Piazza Duomo e tutte le vie storiche di Brera. Assolutamente da vedere anche le colonne di San Lorenzo, proseguendo le quali si giungerà in Darsena e quindi sui Navigli Milanesi. Le zone più nuove della città sono rispettivamente Piazza Gae Aulenti, con il suo mix di grattacieli, negozi, ristoranti e parchi per un rinnovato concetto green, oppure tutto il complesso di City Life, anche qui oltre alle 3 Torri che sfidano il cielo è possibile trovare un grande centro commerciale interamente in legno, ristoranti, bar e cinema. L’appartamento è ben collegato con il resto della città grazie al trasporto pubblico. A soli 4 minuti a piedi dall’appartamento c’è la fermata Cenisio della Metro Lilla m5, che risulta comodissima per attraversare la città. La Stazione Centrale dei treni è a 20 minuti con la metro. Piazza Duomo è raggiungibile con la metro in soli 23 minuti. L’aeroporto di Linate è raggiungibile con i mezzi pubblici in circa 1 ora. E’ possibile parcheggiare la macchina per strada nei pressi dell’appartamento, sulle strisce blu a pagamento o nei parcheggi privati a pagamento (in questa zona sono molte le strisce gialle dedicate solo ed esclusivamente ai residenti). La culla si fornisce solo con richiesta anticipata, con un extra di 30€ in contanti. 7 giorni prima dell'arrivo riceverai le istruzioni per registrare i tuoi documenti tramite il nostro Guest Portal. Tale procedura è necessaria per verificare dati e documenti e per inviare le informazioni al servizio di polizia "alloggiati Web", ovvero la procedura italiana per alloggiare gli ospiti in Italia. Maggiori info sul sito ufficiale di alloggiatiweb. Poliziadistato Completare la registrazione è obbligatorio per poter ricevere le istruzioni ed accedere all'appartamento. Al momento del check-in ti sarà richiesto di esibire un documento d’identità con foto e di firmar...

[ita] Disponibile da: 16 05 2025 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "prenota Qui" [eng] Available from: 16 05 2025 Minimum months rental: 1 to book the listing click on the button 'book here' l'appartamento, molto luminoso, si trova al 3° piano con ascensore di un palazzo moderno. - e’ presente un ampio soggiorno con mobilio pregiato. Qui troviamo un divano e una Smart-Tv uhd 50'' con Youtube, Netflix e Prime Video. - la zona living è illuminata da un magnifico balcone con una vista interna, molto privato e silenzioso per rilassarsi. - e’ presente una cucina completamente attrezzata che dispone di piano cottura, frigorifero, freezer, forno elettrico, macchina del caffè Nespresso, bollitore, utensili vari e lavastoviglie. - il bagno dispone di una spaziosa doccia con doppio soffione, con lavabo, wc, bidet, asciugacapelli e Welcome-Kit. - la camera da letto dispone di un comodo letto matrimoniale king size, con un ampio armadio perfetto per chi effettua soggiorni più lunghi. - l’appartamento, che presenta una pavimentazione in un elegante parquet, è climatizzato, con riscaldamento e aria condizionata, e dispone di connessione Wi-Fi gratuita a fibra ottica, perfetta per videochiamate di lavoro, scaricare file molto pesanti e navigare sui social, o semplicemente per guardare un film. - Ogni ospite avrà a disposizione asciugamani e lenzuola di alta qualità gratuitamente. - la casa può ospitare fino a 2 persone, è ideale dunque per famiglie, amici, coppie e per viaggi di lavoro. -? La zona è ricca di ristoranti, bar, supermarket, farmacie, tabacchi e tutto ciò che occorre per un confortevole soggiorno. Condizioni di affitto: il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale di 100€. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto. I costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile. Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 30 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile; Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec ; Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. Contratto di affitto: - è obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; - il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati; pagamenti: Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €150. 0) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. Deposito cauzionale: 1) prenotazioni di durata 1-3 mesi: caparra pari a 1 mensilità di canone 2) prenotazioni di durata 3-6 mesi: caparra pari a 1. 5 mensilità di canone 3) prenotazioni di durata 6+ mesi: caparra pari a 2 mensilità di canone The bright apartment is located on the 3Rd floor with elevator of a modern building. - There is a spacious living room with fine furniture. Here we find a sofa and a 50'' uhd Smart-Tv with Youtube, Netflix and Prime Video. - The living area is lit by a magnificent balcony with an i...

Zona Bicocca - Viale Rodi 87 - in stabile civile proponiamo in affitto appartamento 2 locali così composto: ingresso, soggiorno, angolo cottura, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale e ripostiglio. L'appartamento si presenta completamente arredato. L'immobile si trova al 3° con ascensore. Libera dal 1 marzo. Canone di locazione Euro 875 + 125 di spese condominiali, escluse utenze di riscaldamento, luce, gas e tassa rifiuti. Deposito cauzionale 3 mensilità al netto delle spese. Contratto 4+4 anni con disdetta fissata a 3 mesi anticipati. L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze della mm5 Lilla fermata Bicocca e ben collegato con diversi mezzi pubblici di superficie. A pochi passi sono presenti tutti i servizi come supermercati, farmacie e negozi. A pochi minuti a piedi si raggiunge Università degli Studi Bicocca, cpm (Accademia Musicale) e Scuola Civica del Cinema (ex Manifattura Tabacchi).

Ad. Ze bocconi - bilocale arredato via giulio carcano,4 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, whatsapp +39. 389. 901. 2084. Ad. Ze bocconi - in Via Carcano, in zona residenziale ben servita da tutti i negozi e le attività commerciali di prima necessità (supermercato, farmacia, bar tabacchi, ristoranti, ecc. ), ottimamente collegata a tutta la città sia con i mezzi di superficie (tram 15, 3) che con la metropolitana (stazioni mm2 Abbiategrasso e mm2 Famagosta facilmente raggiungibili), proponiamo in affitto un bilocale arredato. L'appartamento è composto da soggiorno con cucina, camera da letto e bagno situato al 4° piano senza ascensore. Riscaldamento centralizzato. Affitto: £785 spese e accessori: £195 tipo contratto: Temporaneo studenti o giovani lavoratori disponibile da: Maggio deposito cauzionale: 2 Mesi di affitto Annuncio rivolto a studenti e giovani lavoratori con garanzie Per maggiori informazioni o per fissare una visita whatsapp +39. 389. 901. 2084.

Ad. Ze Musocco Cascina Merlata in stabile anni 50' nelle immediate vicinanze delle principali fermate dei mezzi di trasporto pubblico, servizi comunali, scuole, asili, supermercati, farmacie, tabacchi, tangenziali ed autostrade proponiamo in locazione per la nostra selezionata clientela bilocale posto al terzo piano senza ascensore così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera, balcone e bagno finestrato. Completa l'abitazione la cantina sita al piano interrato. Contratto di locazione transitorio di 18 mesi con soggetti dotati di tutti i requisiti richiesti dalle normative vigenti e muniti di redditi dimostrabili. No nuclei familiari. Per qualsiasi informazione e o visite potete contattarci ai seguenti recapiti: 02 45397921 338 7943542

Bilocale di nuova realizzazione mai abitato! Milano - in zona servitissima a pochi passi da Piazzale Loreto e dal meraviglioso naviglio della Martesana ( raro polmone verde di Milano ) , proponiamo in affitto grazioso bilocale 50mq di nuova realizzazione arredato a nuovo! L'immobile ( di nuova realizzazione ) si trova al secondo piano con ascensore di uno stabile signorile recentemente ristrutturato nelle parti comuni e dotato di servizio portineria. Risulta così composto: ingresso, soggiorno con cucina( completa di frigorifero, forno, forno a microonde, lavastoviglie e fuochi ad induzione ) e balcone , camera matrimoniale e bagno con lavanderia. Completa l'immobile il vano cantina al piano seminterrato. La soluzione, completamente arredata a nuovo con mobili di altissima qualità non è mai stata abitata e presenta delle finiture interne premium come : pavimentazione in parquet, aria condizionata in tutti gli ambienti, impianti idrico sanitario ed elettrico nuovi e certificati, infissi con doppi vetri , tapparelle motorizzate, illuminazione Led con domotica e comando vocale. Il riscaldamento è centralizzato ed è incluso nelle spese condominiali. Libero da subito! Tipologia di contratto : affitto 4+4 canone di locazione €1000,00 + spese condominiali €150,00 ( comprensive di riscaldamento centralizzato, consumo di acqua, portineria ed ascensore ) Ottima posizione: Zona dotata di servizi di prima necessità, supermercati, banche, bar, tabacchi e farmacie nelle immediate vicinanze. Vuoi sapere quanto vale il tuo immobile? Con il nostro servizio di valutazione gratuita, ti forniremo una stima in linea con l'attuale andamento di mercato, redatta con tutta la nostra competenza e professionalità.

Ad. Ze corso san gottardo piazza xxiv maggio – via o. Tabacchi 54 Proponiamo, a pochi passi da Corso San Gottardo e di Piazza xxiv Maggio, una prestigiosa soluzione immobiliare, sita al secondo piano (con ascensore) di un signorile condominio risalente agli anni ’50 con servizio di portineria, di mq 145 circa composta così come segue: disimpegno d’ingresso, zona living di mq 50 circa con terrazzino, cucina abitabile separata, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno (finestrato) en-suite, seconda camera da letto, secondo bagno con balconcino, zona lavanderia e ripostiglio in quota. La soluzione immobiliare non è solo funzionale, ma è caratterizzata anche da un inconfondibile stile grazie alla luminosa zona living, gli arredi su misura, le finiture ricercate; i colori tenui, infine, donano alla soluzione immobiliare un’atmosfera confortevole ed accogliente. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato e verrà consegnato completamente arredato (comprensiva dei seguenti elettrodomestici: lavatrice, lavastoviglie, frigorifero e freezer, forno e piano ad induzione). Il riscaldamento è centralizzato ed presente l’impianto di aria condizionata. € 3. 800,00 mese inclusi gli oneri condominiali (escluse l’utenza elettricità). Disponibile da fine novembre

L'appartamento, molto luminoso, si trova al 3° piano con ascensore di un palazzo moderno. - e’ presente un ampio soggiorno con mobilio pregiato. Qui troviamo un divano e una Smart-Tv uhd 50'' con Youtube, Netflix e Prime Video. - la zona living è illuminata da un magnifico balcone con una vista interna, molto privato e silenzioso per rilassarsi. - e’ presente una cucina completamente attrezzata che dispone di piano cottura, frigorifero, freezer, forno elettrico, macchina del caffè Nespresso, bollitore, utensili vari e lavastoviglie. - il bagno dispone di una spaziosa doccia con doppio soffione, con lavabo, wc, bidet, asciugacapelli e Welcome-Kit. - la camera da letto dispone di un comodo letto matrimoniale king size, con un ampio armadio perfetto per chi effettua soggiorni più lunghi. - l’appartamento, che presenta una pavimentazione in un elegante parquet, è climatizzato, con riscaldamento e aria condizionata, e dispone di connessione Wi-Fi gratuita a fibra ottica, perfetta per videochiamate di lavoro, scaricare file molto pesanti e navigare sui social, o semplicemente per guardare un film. - Ogni ospite avrà a disposizione asciugamani e lenzuola di alta qualità gratuitamente. - la casa può ospitare fino a 2 persone, è ideale dunque per famiglie, amici, coppie e per viaggi di lavoro. -? La zona è ricca di ristoranti, bar, supermarket, farmacie, tabacchi e tutto ciò che occorre per un confortevole soggiorno. Condizioni di affitto: il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale di 100€. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto. I costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile. Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 30 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile; Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec ; Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. Contratto di affitto: - è obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; - il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati; pagamenti: Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €150. 0) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. Deposito cauzionale: 1) prenotazioni di durata 1-3 mesi: caparra pari a 1 mensilità di canone 2) prenotazioni di durata 3-6 mesi: caparra pari a 1. 5 mensilità di canone 3) prenotazioni di durata 6+ mesi: caparra pari a 2 mensilità di canone The bright apartment is located on the 3Rd floor with elevator of a modern building. - There is a spacious living room with fine furniture. Here we find a sofa and a 50'' uhd Smart-Tv with Youtube, Netflix and Prime Video. - The living area is lit by a magnificent balcony with an interior view, very private and quiet for relaxing. - There is a fully equipped kitchen that has a stove, refrigerator, freezer, electric oven, Nespresso coffee maker, kettle, various utensils, and dishwasher. - The bathroom has a spa...

Inserito in zona strategica nell'immediata vicinanza con i poli universitari come bocconi, i. U. L. M. , n. A. B. A etc, di facile accesso ai mezzi pubblici come linee di superficie 3 e 15,90, 91 e 92, treno s4 e s9, metropolitana m2 e m3 oltre ai servizi di prima necessità come supermarket esselunga a 150 metri, farmacia, panetteria, bar tabacchi etc, in contesto vecchia Milano, completamente ristrutturato e arredato a nuovo, proponiamo in pronta consegna ottima soluzione di appartamento di 2 locali e servizi posto ad un piano terzo composto da ingresso in zona living con cucina a vista, bagno, camera matrimoniale con cabina armadio e balcone. Presente all'interno servizio di riscaldamento e condizionamento a gestione autonoma in classe a++ ecosostenibile (no Gas), arredamento completo, presente nella cucina tutti gli elettrodomestici compreso lavastoviglie e piano cottura ad induzione, lavatrice e asciugatrice in locale destinato a lavanderia, frigorifero ad incasso, smar tv oltre che divano letto. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Ideale per professionista, studente o giovane coppia o societa', solo clienti referenziati. Possibilità posto auto a rotazione in via Carcano. Boscoimmobiliare di Milano via Crema 6, tel. 02. 58316576.

Proponiamo in locazione ampio quadrilocale di 120mq in Via privata Gasparotto, libero dal 01 07 2025, in un contesto signorile anni '60 con ascensore e portineria full time, in zona Stazione Centrale. L'appartamento, in ottime condizioni, viene consegnato completamente arredato, si trova al piano seminterrato ed è così composto: ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con cucina a vista e piano cottura ad induzione, tre ampie camere matrimoniali e due grandi bagni finestrati. Queste caratteristiche, unite alla presenza di numerose finestre ed alla pianta regolare, rendono la soluzione luminosissima nonostante il piano e allo stesso tempo estremamente silenziosa, grazie alla doppia esposizione sul cortile condominiale, che garantisce totale relax e privacy. Ideale per studenti lavoratori, grazie anche alle spese contenute; il riscaldamento è infatti centralizzato ed incluso nelle spese condominiali, così come l'acqua calda e fredda. N. B. La proprietà richiede esclusivamente inquilin referenziat! La zona è tranquilla ma allo stesso tempo molto vivace; nelle vicinanze si trovano infatti attività commerciali come ristoranti, bar, tabacchi, farmacia, supermercati. A pochi passi vi sono diverse linee ferroviarie (autobus 42, 81, 87, 90, 92, 728, n25, n26 e tram 5, 9, 10. ) e la stazione della metropolitana Gialla e Verde "centrale fs", che consentono di muoversi agevolmente in tutta la città. Per informazioni contattare o inviare sms al n. +39 393 0273107

Bilocale di nuova realizzazione mai abitato! Milano - in zona servitissima a pochi passi da Piazzale Loreto e dal meraviglioso naviglio della Martesana ( raro polmone verde di Milano ) , proponiamo in affitto grazioso bilocale 50mq di nuova realizzazione arredato a nuovo! L'immobile ( di nuova realizzazione ) si trova al secondo piano con ascensore di uno stabile signorile recentemente ristrutturato nelle parti comuni e dotato di servizio portineria. Risulta così composto: ingresso, soggiorno con cucina( completa di frigorifero, forno, forno a microonde, lavastoviglie e fuochi ad induzione ) e balcone , camera matrimoniale e bagno con lavanderia. Completa l'immobile il vano cantina al piano seminterrato. La soluzione, completamente arredata a nuovo con mobili di altissima qualità non è mai stata abitata e presenta delle finiture interne premium come : pavimentazione in parquet, aria condizionata in tutti gli ambienti, impianti idrico sanitario ed elettrico nuovi e certificati, infissi con doppi vetri , tapparelle motorizzate, illuminazione Led con domotica e comando vocale. Il riscaldamento è centralizzato ed è incluso nelle spese condominiali. Libero da subito! Tipologia di contratto : affitto 4+4 canone di locazione €1000,00 + spese condominiali €150,00 ( comprensive di riscaldamento centralizzato, consumo di acqua, portineria ed ascensore ) Ottima posizione: Zona dotata di servizi di prima necessità, supermercati, banche, bar, tabacchi e farmacie nelle immediate vicinanze. Vuoi sapere quanto vale il tuo immobile? Con il nostro servizio di valutazione gratuita, ti forniremo una stima in linea con l'attuale andamento di mercato, redatta con tutta la nostra competenza e professionalità.