Appartamenti affitto paruta milano Milano

Nel cuore di Milano, in una posizione strategica a pochi passi dalla Stazione Centrale e perfettamente servita da tre fermate della metropolitana (Caiazzo, Lima e Loreto), proponiamo in locazione un bilocale arredato, accogliente e funzionale, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più comode e dinamiche della città. L'appartamento, di circa 60 mq, si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ingresso con disimpegno, un ampio e luminoso soggiorno, una camera matrimoniale con accesso a un balcone, un bagno finestrato completo di box doccia e una spaziosa cucina abitabile completamente attrezzata. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione caldo freddo e di riscaldamento centralizzato con termosifoni installati a parete, garantendo un comfort abitativo durante tutto l'anno. La zona è particolarmente apprezzata per l'eccezionale accessibilità e la varietà dei servizi offerti. La vicinanza alla Stazione Centrale consente collegamenti rapidi sia con le principali città italiane che con gli aeroporti, grazie a treni ad alta velocità e navette dirette. Le linee metropolitane e numerosi autobus di superficie permettono di raggiungere con facilità ogni angolo di Milano. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi, bar, ristoranti, farmacie, palestre e tutti i servizi essenziali per una vita quotidiana comoda e completa. Il contratto previsto è di tipo transitorio, con una durata massima di 18 mesi. Il canone mensile richiesto è di 1. 100 euro, a cui si aggiungono 400 euro che includono tutte le spese quali: luce, connessione Wi-Fi , tari e spese condominiali. Per l'affitto è richiesta la presentazione di documentazione attestante un reddito adeguato e dimostrabile. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Classe Energetica: f epi: 187,78 kwh m2 anno

In splendido contesto d’epoca con servizio di portineria, ascensore, curato giardino condominiale e privo di barriere architettoniche, in Corso di Porta Romana, proponiamo in locazione luminoso e silenzioso bilocale di circa 62 mq, situato al terzo piano. L’appartamento, in ottimo stato di manutenzione, si presenta parzialmente arredato e si compone di ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista completamente arredata, camera matrimoniale arredata, e bagno cieco dotato sia di vasca che di doccia. L’immobile è monoesposto sul tranquillo cortile interno, garantendo un’atmosfera riservata e silenziosa. Pavimentazione in parquet, porta blindata, infissi con doppi vetri e riscaldamento autonomo. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e la possibilità di box auto nelle immediate vicinanze (con costo a parte). Presente un comodo spazio condominiale per il parcheggio bici. Deposito cauzionale pari a sei mensilità. Contratto senza opzione di cedolare secca.

Sito in un contesto signorile dotato di portineria, di recente ristrutturazione che ha riguardato facciate e parti comune, in Porta Vittoria e confinante con il Parco 8 marzo, proponiamo in locazione un bilocale nuovo completo di arredi e con spazio esterno in proprietà esclusiva. La soluzione, sita al pian terreno, è composta da un ingresso che ci introduce direttamente alla zona giorno composta da area divani e cucina a vista dotata di tutti gli elettrodomestici, un bagno con lavanderia e box doccia ed infine una camera da letto con spazio adibito a cabina armadio. A completare la soluzione due portici di proprietà esclusiva. Su richiesta box auto nello stabile. Il canone è pari a 21. 600 euro annui + 1000 euro di spese condominiali, con permanenza minima richiesta di 24 mesi.

Per informazioni e visite contattare il numero: +39. 347. 990. 8003 disponibile da subito. Milano. Metro' rossa gorla. In Viale Monza 150, presentiamo in affitto, un appartamento completamente ristrutturato e arredato, in classe energetica c! E' un bilocale di circa 55 mq, posto al 4° e ultimo piano, con ascensore, composto da: ingresso, zona giorno con cucina a vista e comodo balcone, camera da letto e bagno con doccia. Si presenta pronto per essere subito abitato, con tutto l'arredo compreso. Il riscaldamento è autonomo, i serramenti con doppi vetri in pvc e aria condizionata. Dispone anche di un'ampia e comoda cantina. La zona è molto comoda, con la metropolitana linea rossa sotto casa, che consente di raggiungere facilmente ogni punto della città e diversi negozi e locali di ogni genere lungo tutto il viale. Spese condominiali Euro 100,00 al mese, oltre al canone di affitto. Deposito cauzionale pari a 2 mensilità di canone. Tipologia contrattuale classica, possibilità transitorio, regolarmente registrato. Per informazioni e visite contattare il numero: +39. 347. 990. 8003 --- Visitate il nostro sito Riduciamo i tempi di vendita ed offriamo servizi di alta qualità: Valutazione immobile gratuita Servizio fotografico professionale Pubblicità su portali, social e motori di ricerca Gestione delle visite e della documentazione.

In Stabile signorile fine anni '50, dotato di ascensore, bilocale arredato con balcone con esposizione sul cortile, soggiorno con angolo cottura, camera da letto , cabina armadio , bagno con finestra. Riscaldamento centralizzato condizionamento e acqua calda autonomi. Contratto di locazione a patti in deroga 4 anni + 4 anni. Classe energetica ape – c, ipe 126,55 kwh mqa Canone annuo euro 14. 400,00 spese condominiali Annue euro 1. 800,00. Modalita’ di pagamento Alla firma del contratto di locazione e consegna delle chiavi, dovranno essere versate : - Tre mensilità anticipate di affitto - Tre mensilità a titolo di deposito cauzionale 10% più i. V. A. Sul canone del primo anno di locazione quale mediazione per agenzia registrazione del contratto pari al 2% del canone di locazione da suddividere con la proprietà in parti uguali e bolli a totale carico del conduttore. Gratuita con l’applicazione della Cedolare Secca.

Rif: c30c30 - Cerchi un appartamento comodo, accogliente e pieno di luce? Questa casa è la scelta ideale per te! Proponiamo in locazione un bilocale situato in Via Corti 30, al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore, in una zona strategica e ben servita. L’appartamento si trova in un contesto comodo e ricco di servizi: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, farmacie, negozi, bar e ristoranti. La zona è ottimamente collegata con il centro città grazie alla presenza di tram, autobus e metropolitana. A pochi minuti si raggiunge anche il Polo Universitario del Politecnico di Milano, rendendo l’immobile ideale anche per studenti o giovani professionisti. L’immobile è composto da un ingresso che si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, ben arieggiato grazie alla presenza di un balcone affacciato sul silenzioso cortile interno. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove si trova una spaziosa camera matrimoniale, caratterizzata da metrature generose e da un secondo balcone privato. Completa la proprietà un bagno cieco, dotato di tutti i comfort necessari a garantire funzionalità e benessere quotidiano, oltre a un comodo ripostiglio, ideale per ottimizzare gli spazi. L’appartamento verrà consegnato arredato e sarà disponibile da subito. La richiesta è di €1. 000 mensili, escluse le spese condominiali pari a €150 (utenze e tassa rifiuti escluse) ed il contratto è di 1 anno+ 1. Cosa aspetti? ! Contattaci subito per non farti scappare questo gioiello! Per fissare un sopralluogo, inviare un Whatsapp o un sms al n. 3921594876 indicando il rif: c30c30 - il vostro cognome - e verrete ricontattati al più presto da Greta per maggiori informazioni e o fissare una visita. Il quartiere in cui opera la nostra agenzia, conta, per quanto riguarda l’istruzione, su asili nido, scuole materne, elementari, medie inferiori, medie superiori, nonché numerosi dipartimenti di materie scientifiche dell'università degli Studi di Milano. Importante, inoltre, è la presenza di chiese, oratori, banche, supermercati, negozi di abbigliamento, ristoranti, farmacie, edicole e mercati rionali. E indispensabile sottolineare la presenza di due noti ospedali a livello nazionale: l’istituto dei tumori e il neurologico ”c. Besta”. Tempocasa Città Studi Pacini. –Via Giovanni Pacini, 66 –20131–-milano (mi) tel. 0270605121--3921594876 il presente annuncio, le immagini e la descrizione non costituiscono alcun vincolo contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per ulteriori dettagli.

Rif: g30g30 - Cerchi un appartamento comodo, accogliente e pieno di luce? Questa casa è la scelta ideale per te! Proponiamo in locazione un trilocale sito in Via grossich 30, al primo piano di uno stabile privo di ascensore, in una zona strategica e ben servita. L’appartamento si trova in un contesto comodo e ricco di servizi: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, farmacie, negozi, bar e ristoranti. La zona è ottimamente collegata con il centro città grazie alla presenza di tram, autobus e metropolitana. A pochi minuti si raggiunge anche il Polo Universitario del Politecnico di Milano, rendendo l’immobile ideale anche per studenti o giovani professionisti. L’immobile è composto da un ingresso che si apre su un disimpegno che ci accompagna alla zona giorno cucina ambiente ben arieggiato grazie alla presenza di un balcone affacciato sul silenzioso cortile interno. Due camere matrimoniali caratterizzate da metrature generose con spazio scrivania. Completa la proprietà un bagno dotato di tutti i comfort necessari a garantire funzionalità e benessere quotidiano. L’appartamento verrà consegnato arredato e sarà disponibile a partire dal 01 07 2025. La richiesta è di €1350mensili, escluse le spese condominiali pari a €90 (utenze e tassa rifiuti escluse) ed il contratto è di 4 anni+ 4. Cosa aspetti? ! Contattaci subito per non farti scappare questo gioiello! Per fissare un sopralluogo, inviare un Whatsapp o un sms al n. 3921594876 indicando il rif: g30g30 - il vostro cognome - e verrete ricontattati al più presto da Greta per maggiori informazioni e o fissare una visita. Il quartiere in cui opera la nostra agenzia, conta, per quanto riguarda l’istruzione, su asili nido, scuole materne, elementari, medie inferiori, medie superiori, nonché numerosi dipartimenti di materie scientifiche dell'università degli Studi di Milano. Importante, inoltre, è la presenza di chiese, oratori, banche, supermercati, negozi di abbigliamento, ristoranti, farmacie, edicole e mercati rionali. E indispensabile sottolineare la presenza di due noti ospedali a livello nazionale: l’istituto dei tumori e il neurologico ”c. Besta”. Tempocasa Città Studi Pacini. –Via Giovanni Pacini, 66 –20131–-milano (mi) tel. 0270605121--3921594876 il presente annuncio, le immagini e la descrizione non costituiscono alcun vincolo contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per ulteriori dettagli.

All’Interno di un elegante palazzo anni ’40, nelle immediate vicinanze di Corso Vercelli, proponiamo in locazione un raffinato appartamento di circa 180 mq al terzo piano, luminoso, silenzioso e caratterizzato da ambienti generosi, finiture pregiate e affacci sul verde. Un ingresso ampio e ben organizzato introduce a un magnifico living angolare, dedicato alla conversazione e all’accoglienza degli ospiti, con accesso a un balcone che si apre sul verde rigoglioso di Via Elba. Accanto, un’importante sala da pranzo si presta ad accogliere convivialità e momenti di rappresentanza, mentre la cucina, funzionale e ben accessoriata, coniuga stile e praticità. I pavimenti in marmo bianco di Carrara donano eleganza e continuità estetica agli ambienti della zona giorno. Il corridoio centrale, impreziosito da armadiature realizzate su misura, distribuisce la zona notte, che si compone di una grande camera master con affaccio sul verde e armadiature a tutta parete, una grande camera doppia, frutto dell’unione di due ambienti, ideale come stanza condivisa, seconda suite o zona ospiti, con doppio affaccio e splendida luminosità, una terza camera perfetta per un figlio o studio, e una quarta camera di servizio con accesso indipendente, ideale anche per personale. Completano la proprietà due bagni, uno con vasca e l’altro con ampia doccia, entrambi rifiniti con materiali naturali, sanitari di design e dettagli curati, in stile contemporaneo. L’appartamento, arredato con gusto e caratterizzato da opere d’arte, librerie su misura e complementi iconici, è pronto per essere vissuto da una famiglia in cerca di comfort, rappresentanza e tranquillità. Possibilità di posto auto in locazione a parte in Piazza Po, raggiungibile comodamente a piedi. Richiesta canone annuo: € 60. 000 + spese condominiali Provvigioni: 15% + iva

Nel cuore del vivace quartiere dei Navigli, tra locali storici, ristoranti tipici e botteghe artigiane, si trova la Residenza Ascanio Sforza, un oasi di charme e tranquillità che fonde il fascino della Milano storica con il dinamismo della città. L'appartamento è situato in un palazzo milanese del '600, finemente restaurato nel rispetto delle caratteristiche architettoniche artigianali. Gli affacci regalano un'esperienza unica: da un lato la corte interna fiorita, un angolo di pace; dall'altro, una vista suggestiva sul Naviglio Pavese e sulla storica Chiusa di Leonardo da Vinci. Caratteristiche dell'appartamento: -2 ampie camere matrimoniali eleganti e luminose (1 camera al piano quarto e 1 camera al piano quinto mansardato) -soggiorno e cucina abitabile perfettamente attrezzata -2 bagni con doccia moderna, finiture di pregio (1 bagno al piano quarto e 1 bagno al piano quinto mansardato) Ogni dettaglio è stato pensato per offrire un ambiente raffinato e accogliente: soffitti a cassettoni con travi a vista, arredi di design abbinati a mobili dell'ottocento lombardo, e una sofisticata carta da parati firmata Patricia Urquiola. L'appartamento è completamente arredato e corredato, dotato di elettrodomestici di ultima generazione e tessuti rinnovati. Per il massimo della comodità, nel cortile interno è disponibile un autosilo meccanizzato per il parcheggio sicuro dell'auto. Disponibili diverse tipologie di contratto: foresteria, transitorio per lavoratori e o studenti, lungo termine. Le spese condominiali includono riscaldamento, raffrescamento, acqua calda, elettricità, Wi-Fi, salvo conguaglio. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento Abitare Co. 02. 39198092 -

Piazza Nigra, adiacente scalo Farini, area di prossimo sviluppo e rigenerazione urbana, al quinto piano di uno stabile molto signorile risalente ai primi del 900 con parti comuni in ottimo stato, ampio bilocale parzialmente arredato in locazione. L'unità immobiliare recentemente ristrutturata con materiali di gran pregio consta di ingresso, zona giorno, cucina abitabile con grande balcone, camera da letto con bagno en suite e cabina armadio attrezzata, secondo bagno dedicato agli ospiti. Riscaldamento centralizzato a radiatori e aria condizionata autonoma a split. Pavimenti in parquet, ardesia nei bagni, sanitari Flaminia. Canone di locazione pari a 14. 400 euro oltre a circa 1. 300 euro annuali salvo conguaglio, contratto 4+4 in cedolare secca.

Bilocale arredato in affitto corso buenos aires: in signorile contesto residenziale con servizio di portineria giornaliero proponiamo in locazione ampio bilocale arredato sito al quinto e ultimo piano con ascensore. Internamente l'appartamento è composto da ingresso su disimpegno, camera da letto con armadiatura, arioso soggiorno con comoda parete attrezzata, cucina abitabile separata e completamente attrezzata, bagno finestrato con box-doccia. La soluzione leggermente mansardata, si presenta in ottime condizioni interne data la recente ristrutturazione interna, abbiamo pavimentazione in ceramica, infissi doppio-vetro, oscuranti e impianto di aria condizionata e predisposizione internet. Spese condominiali con riscaldamento autonomo e servizio di portineria circa 80 euro mensili. Classe energetica f ipe 252,42. Il piano alto e l'esposizione rendono l'appartamento molto silenzioso e luminoso evidenziando le finiture e gli arredi interni. La soluzione viene consegnata completamente arredata con disponibilità da luglio. L'ubicazione risulta strategica essendo Corso Buenos Aires fulcro dello shopping milanese, a pochissimi passi dai servizi di prima necessità (università, ristoranti, bar, supermercati, farmacia, palestra, etc. ), inoltre la zona è ben servita dai mezzi di superficie e pochi metri troviamo le fermate della metropolitana linea rossa mm1 Lima, a pochi passi dalla Stazione Centrale di Milano e dalla fermata della linea gialla mm3 e della linea verde mm2 Centrale. Canone di locazione mensile richiesto euro 1. 120 più spese condominiali.

Rif: b6b6 - Siamo lieti di proporre in locazione una comodissima stanza all’interno di un elegante ufficio professionale situato in Via Beruto 6, a pochi passi dalla fermata mm2 Lambrate, in una delle zone più vivaci e rinomate di Milano. Questa opportunità si rivolge a liberi professionisti, consulenti, start-up o piccole realtà imprenditoriali che desiderano operare in un contesto dinamico, facilmente raggiungibile e altamente funzionale. L’immobile è ubicato al piano rialzato dello stabile, garantendo così comodità e facilità di accesso anche per eventuali clienti o collaboratori esterni. All’Interno della stanza è presente un impianto di aria condizionata autonomo, assicurando il massimo comfort in ogni stagione. La richiesta è di € 350 mensili escluse le spese condominiali che ammontano ad € 100 mensili (utenze e tassa rifiuti escluse) ed il contratto è di 1 anno rinnovabile. La stanza è libera da subito e il deposito cauzionale richiesto è pari ad una mensilità. La zona in cui è situato l'appartamento è tra le più apprezzate della città, ricca di servizi e collegamenti. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi di ogni genere, ristoranti, bar, scuole e parchi, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda e piacevole. I mezzi pubblici, facilmente accessibili, permettono di raggiungere rapidamente il centro città e le altre principali aree urbane. Cosa aspetti? ! Contattaci subito per non farti scappare questo gioiello! Per fissare un sopralluogo, inviare un Whatsapp o un sms al n. 3921594876 indicando il rif: b6b6 - il vostro cognome - e verrete ricontattati al più presto da Greta per maggiori informazioni e o fissare una visita. Il quartiere in cui opera la nostra agenzia, conta, per quanto riguarda l’istruzione, su asili nido, scuole materne, elementari, medie inferiori, medie superiori, nonché numerosi dipartimenti di materie scientifiche dell'università degli Studi di Milano. Importante, inoltre, è la presenza di chiese, oratori, banche, supermercati, negozi di abbigliamento, ristoranti, farmacie, edicole e mercati rionali. E indispensabile sottolineare la presenza di due noti ospedali a livello nazionale: l’istituto dei tumori e il neurologico ”c. Besta”. Tempocasa Città Studi Pacini. –Via Giovanni Pacini, 66 –20131–-milano (mi) tel. 0270605121--3921594876 il presente annuncio, le immagini e la descrizione non costituiscono alcun vincolo contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per ulteriori dettagli.

Torre Solaria: incredibile penthouse con piscina che domina Milano, vista panoramica mozzafiato a 360°, residenza unica ed esclusiva solo per pochi.? A 110 mt di altezza dalla quota strada, proponiamo in locazione un fantastico appartamento di 160 mq con oltre 50 mq di terrazzo al piano con piscina in vetro trasparente.? La piscina, a strapiombo sulla città, offre un’esperienza unica e memorabile.? L’elegante corridoio di ingresso, con armadiature su misura in boiserie di Gio’ Pagani, introduce al meraviglioso living che sorprende per la vista, la luce e l’affaccio diretto al terrazzo con piscina. La zona conversazione, il pranzo e la cucina con isola si presentano in totale open space per lasciar continuità agli ambienti.? L’ampio divano di Visionnaire accoglie gli ospiti per divertenti serate in compagnia o per guardare un film.? La sala pranzo si distingue per l’importante tavolo in marmo con sedie di Cassina, ideale per momenti di convivialità con amici e parenti in un ambiente raffinato e moderno.? La cucina Poliform con penisola è perfetta per il breakfast e per aperitivi con gli amici. Dalle vetrate a tutta altezza si può cogliere la città con i suoi monumenti: Duomo, Torre Velasca e Castello Sforzesco.? Gli arredi custom made e i materiali pregiati caratterizzano uno spazio unico e accogliente.? L’area benessere, adiacente alla zona giorno, include una sauna su misura che affaccia sulla piscina, creando un’oasi di pace e tranquillità perfetta per rigenerarsi alla fine della giornata.? La zona notte è composta da tre camere da letto, ciascuna progettata con cura e attenzione ai dettagli.? La master room affaccia sul bam, sulle Alpi e sul Bosco Verticale, il letto è di Poliform, la cabina armadio in vetro è integrata nel bagno en suite con doppi lavandini e ampia doccia, i marmi cromatici sono di Florim.? La seconda camera da letto, perfetta per ospiti e familiari, propone una parete con wall paper, armadio su misura e bagno con vasca. I rivestimenti sono in marmo color alabastro.? La terza cameretta è adatta a studio o camera child, la tappezzeria e i colori tenui sono stati pensati per trasmettere tranquillità e sicurezza.? Locale lavanderia dedicato.? La residenza rappresenta il massimo del vivere a Milano, connubio perfetto tra design, comfort e lusso, offre un'esperienza abitativa senza pari, un'opportunità unica e irripetibile.? Box e cantina in dotazione.? Canone annuo € 240. 000,00 oltre spese. La Torre Solaria è dotata di area fitness, party room, home theatre e meeting room ad uso esclusivo dei residenti.? La massima sicurezza è garantita da servizi quali: concierge e security 24 7; la componente tecnologica è gestita dal property management 24 7.? La ricerca progettuale ha realizzato la migliore risposta alle esigenze di privacy dei residenti e alla loro necessità di essere facilmente collegati con il tessuto urbano. A distanza pedonale si trovano aree verdi, il nuovo parco “la Biblioteca degli Alberi”, negozi e ristoranti, oltre tre linee della metropolitana. Solaria si affaccia, inoltre, verso Nord sulle Alpi e a Sud verso le guglie del Duomo.? Con i suoi centoquaranta metri d’altezza, Solaria, progettata dallo studio Arquitectonica di Miami, è stata ideata per regalare ai residenti un panorama esclusivo, che spazia a 360°.

Milano, zona Navigli. Un quartiere storico che ha saputo rinnovarsi, punto di grande interesse turistico e paesaggistico, sempre più protagonista della vita cittadina grazie al fermento continuo che unisce architetture tradizionali e nuove costruzioni. Qui, al numero 3 di via Magolfa, proponiamo in affitto una gradevole soluzione open space. L’immobile si trova al piano terra e si sviluppa su 40 mq, con lo spazio sfruttato in maniera ottimale. Dalla porta di ingresso, sulla sinistra, troviamo l’ambiente principale dove sul lato sinistro c’è la confortevole area con tavolo, illuminato da una finestra, e sull’altro lato una grande armadiatura di pregio realizzata su misura. Proseguendo sulla destra si sviluppa una pratica e accessoriata cucina a vista, realizzata sempre su misura, e al centro un’area living con divano, e sulla sinistra una seconda finestra a illuminare l’ambiente. Il letto è a scomparsa racchiuso in un pratico mobile, aperto occupa l’area del divano, per sfruttare al meglio tutto lo spazio. Di fronte alla porta di ingresso è presente il bagno con antibagno e box doccia. L’appartamento è di recente costruzione, è stato arredato o con arredi su misura e finito con materiali di pregio come il parquet, è illuminato a dovere, fornito di persiane e porta blindate e videocitofono. Le due finestre affacciate sul cortile rendono gli interni particolarmente gradevoli, col plus di un piccolo spazio all’esterno. Aria condizionata, riscaldamento e acqua calda sono centralizzati. L’immobile viene affittato con cantina e possibilità di aggiunta box. Lo stabile di via Magolfa 3 è incastonato tra il Naviglio Grande e il Naviglio Pavese, è un edificio signorile ristrutturato completamente nel 2016 e perfettamente curato in tutte le sue parti comuni. La zona è densa di storia e attività diurna e serale, collegata in maniera eccellente con mezzi di superficie, sharing, vicina a parchi e punti di interesse. Vivere in questa area significa godere appieno di tutte le opportunità offerte dalla città di Milano. Il canone mensile comprensivo di spese condominiali è pari ad Euro 1. 350,00. Per il box la richiesta mensile è pari ad Euro 250,00 comprensivo di spese condominiali. Libero dal 15 Settembre 2025. Ideale per Studenti – giovani professionisti – amanti dei quartieri vivaci punti di forza Arredi su misura – cantina – materiali di pregio – spazio esterno