Appartamenti affitto meda milano Milano

Via Giovanni Sul Muro – Cairoli in un elegante stabile d’epoca, dotato di servizio di portineria attivo per l’intera giornata e ascensore, proponiamo un affascinante e ampio trilocale di 120 mq situato al quinto ed ultimo piano. L’abitazione si apre su un ampio ingresso che conduce a un luminoso salone con sala da pranzo, caratterizzato da una meravigliosa vista sulla vecchia Milano e sulla Torre Velasca. La zona giorno si completa con una cucina attrezzata e un balconcino. La zona notte comprende due camere da letto, doppi servizi uno con vasca e uno con doccia. La doppia esposizione garantisce il massimo comfort: l’affaccio sul cortile interno assicura assoluta silenziosità e privacy, mentre gli ambienti principali godono di una splendida vista su Corso Magenta e via San Giovanni sul Muro. Le finiture interne, tra cui pavimenti in parquet e dettagli d'epoca, si fondono con i comfort contemporanei come l’aria condizionata e il riscaldamento centralizzato. Richiesta garanzia pari a 12 mensilità di canone. Libero dal 13 ottobre 2026. Canone annuo: € 62. 000 + spese condominiali Classe energetica: e – 141,13 kwh m²a

Sito nel complesso della storica Fabbrica Faema, in un contesto semi futuristico che ricorda le nuove città del Nord Europa, proponiamo in locazione una scenografica abitazione completamente ristrutturata a nuovo e curata nei minimi particolari. Salendo al secondo piano troviamo un primo ingresso con una piccola scalinata che ci porta al piano superiore. Arriviamo nell'ampio living molto luminoso grazie alle ampie vetrate che si aprono sugli spazi esterni. Troviamo inoltre la zona divani xxl, il comodo tavolo da pranzo e la zona cucina open space. La penisola rivestita di Pietra Piasentina fiammata e spazzolata, offre un angolo conviviale per pranzi e cene, un luogo comodo ed accogliente per cucinare in compagnia. Tramite le ampie vetrate si accede al terrazzo di fronte che consente di pranzare all’aperto o prendere il sole in tutta privacy. Alle spalle della cucina è presente il locale tecnico degli impianti dell’appartamento, un’ulteriore zona con elettrodomestici e la lavanderia. Ritornando all'ingresso troviamo un’ampia camera da letto, attualmente adibita a studio, ma con ampie e comode armadiature a muro e con affaccio su via Ventura e vista sullo skyline futuristico. Dietro la zona pranzo troviamo una cameretta completamente realizzata su misura e con armadiature a muro, ideale anche per ricavare uno studio. Tornando nella zona living, passiamo alla zona notte dotata di vetrate che si aprono sul secondo terrazzo piantumato. Qui troviamo il primo bagno con doccia e la sala da bagno con doccia walk in e ampia vasca. Proseguendo troviamo la camera padronale con vista unica sul terrazzo e con due ampie e comode cabine armadio, una collocata alle spalle del letto e la seconda adiacente al bagno. L'appartamento è rifinito nei minimi particolari, pavimentazione in resina effetto cementizio, frangisole oscuranti elettrici Griesser, aria condizionata canalizzata autonoma con deumidificatore, riscaldamento con serpentina ad acqua a pavimento, luci ad incasso dimmerabili Viabizzuno, rubinetteria in acciaio inox satinato Neve, elettrodomestici Gaggenau, rivestimento dei terrazzi in legno Teak. L'immobile viene consegnato arredato all'eccezione di alcuni arredi. La cura, l’eleganza e la discrezione rendono questo luogo unico e rilassante. L'immobile è inoltre dotato di un comodo ed ampio garage dentro il condominio, servizio di portineria tutto il giorno e di videocamere presenti in tutte le parti comuni. Soluzione ideale per la nostra raffinata clientela internazionale. Via Ventura si colloca nel noto "arty” Distretto di Lambrate all'interno della città, collegando arte, industria, commercio, design, innovazione e tecnologia. Si colloca tra i quartieri Città Studi e Lambrate che sono confinanti tra di loro e si trovano nella zona nord-est di Milano. In questo quartiere c’è anche la Stazione di Lambrate che ne fa uno snodo per pendolari, studenti e viaggiatori offrendo treni di breve e lunga percorrenza. Non perdetevi le nostre proprietà esclusive che trovate in anteprima solo su Engel & Völkers Milano City, telefono: 0294433339 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilanocity Facebook: Engel & Völkers Milano City

In Milano zona Bruzzano in stabile della vecchia Milano completamente rinnovato nelle parti comuni proponiamo appartamento due locali, al piano primo senza ascensore, composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera da letto con balcone e bagno con doccia. L'appartamento, che viene affittato completo solamente di arredo cucina, dispone di ampio terrazzo di circa 20 mq. Accessibile dalla zona giorno. Termoautonomo. No accessorio. Libero subito. Euro 850,00 compreso spese.

In stabile d’epoca situato nel caratteristico Borgo San Gottardo, a pochi passi da Piazza xxiv Maggio, dall’università Bocconi e dalla vivace Darsena, proponiamo in locazione un bilocale silenzioso posto al secondo piano, con servizio di portineria mezza giornata. L’appartamento, si apre su un ingresso con disimpegno e si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera da letto matrimoniale, un bagno con box doccia e un comodo ripostiglio. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e si trova in uno stabile d’epoca con servizio di portineria, in una delle zone più caratteristiche e richieste di Milano. La zona è perfettamente servita dai mezzi pubblici, con numerose linee di autobus e tram nelle immediate vicinanze, e offre una vasta scelta di negozi, supermercati, locali e servizi. Il contratto è di tipo transitorio e non è consentita la sublocazione. Una soluzione ideale per studenti della Bocconi, professionisti o chi desidera vivere nel cuore di Milano, in un contesto autentico e ben collegato.

Fenixgroup di Via Bergamo 11 propone la locazione di un quadrilocale di circa 185 mq sito in Via Orti. L'immobile è situato al secondo piano, servito da ascensore, e si presenta con un ampio doppio soggiorno che gode di accesso diretto alla spaziosa balconata, il tutto pavimentato in pregiato marmo. Successivamente, si sviluppa la cucina abitabile, preceduta da una luminosa e grande sala da pranzo, creando un ambiente ideale per momenti conviviali e di relax. Proseguendo all'interno dell'abitazione, si accede alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale padronale, completa di bagno privato finestrato, dotato di comodo box doccia. La seconda camera matrimoniale, anch'essa spaziosa, si affaccia su un'area interna, garantendo tranquillità e riservatezza. La terza camera, di dimensioni singole, gode di un affaccio silenzioso, perfetto per un ambiente sereno. A completare la zona notte, troviamo un ampio bagno padronale, anch'esso finestrato e dotato di vasca da bagno, ideale per momenti di relax. L'immobile è ulteriormente arricchito da una pratica lavanderia, per una gestione ottimale degli spazi. Completano la proprietà un posto auto ad uso esclusivo, che offre ulteriore spazio per lo stoccaggio, e un’ottima distribuzione degli ambienti che garantisce comfort e funzionalità in ogni angolo della casa. -canone: 3. 000,00 + 600,00 di spese condominiali -durata di locazione: transitorio 18 mesi 4+4 -libero dal: 15 novembre 2026 zona: in un contesto distinto e ben abitato, dista solo pochi passi dai mezzi pubblici di trasporto tra cui: m3 Crocetta, m3 p. Ta Romana, nelle immediate vicinanze tram 9 e 16, banca, supermercato 24h, palestra, asilo nido, scuole, ospedale e negozi per le prime necessità. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

In Via Giovanni Battista Fauché 40, nel cuore dell’apprezzata zona Sempione–Fauché, proponiamo in locazione un elegante trilocale completamente ristrutturato, situato all’ottavo e ultimo piano di uno stabile signorile recentemente riqualificato nelle parti comuni. Grazie al piano elevato e all’ottima esposizione, l’appartamento gode di una straordinaria luminosità e di una piacevole vista panoramica sulla città. Gli ambienti, caratterizzati da finiture contemporanee e da una razionale distribuzione degli spazi, offrono una soluzione abitativa moderna, confortevole e funzionale. L’ingresso conduce all’ampia zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con moderna cucina a vista e accesso diretto al terrazzo. Lo spazio esterno, riservato e ben sfruttabile, rappresenta un piacevole prolungamento dell’abitazione ed è ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per godere della vista sui tetti di Milano. La zona notte comprende due camere da letto, una delle quali dotata di balcone privato, e due bagni elegantemente rifiniti, realizzati con materiali di qualità. L’immobile viene consegnato parzialmente arredato ed è pronto per essere abitato. Lo stabile, elegante e accuratamente mantenuto, dispone di servizio di portineria attivo per mezza giornata. Gli ingressi e le parti comuni sono stati recentemente rinnovati, valorizzando ulteriormente il contesto condominiale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proposta. Via Fauché si trova in una zona residenziale vivace e perfettamente servita, con negozi, boutique, supermercati, ristoranti, caffè, palestre, scuole e servizi di ogni genere facilmente raggiungibili a piedi. A breve distanza si trovano Corso Sempione, Citylife, l’arco della Pace e Parco Sempione, offrendo un perfetto equilibrio tra vita cittadina, aree verdi e opportunità per il tempo libero. Ottimi i collegamenti con il resto di Milano grazie alle linee tranviarie 1, 12 e 14, agli autobus 43 e 57 e alla metropolitana m5, con le fermate Gerusalemme e Domodossola. Nelle vicinanze si trova inoltre la Stazione Domodossola fn, servita anche dal Passante Ferroviario. Una soluzione esclusiva, luminosa e riservata, ideale per professionisti, coppie o famiglie alla ricerca di un’abitazione di qualità, completa di terrazzo e inserita in uno dei quartieri più richiesti e strategici di Milano. Per informazioni e visite: 392 5137591 – 335 5897121

Capolavoro d’architettura in Via Monte Bianco 4 la fusione perfetta tra Fascino Storico e Innovazione Ex-Novo Nel cuore pulsante di Fiera-Citylife, uno dei quartieri più prestigiosi, dinamici ed esclusivi di Milano, proponiamo in locazione una dimora straordinaria e di rarissima reperibilità. Non si tratta di una semplice ristrutturazione: l'immobile e lo stabile d'epoca che lo ospita sono stati oggetto di un intervento radicale di totale ricostruzione ex-novo, condotto ai più alti standard costruttivi. Un'opera d'ingegneria e restauro conservativo che ha saputo preservare ed esaltare gli elementi architettonici di maggior pregio originari, proiettando la struttura nell'eccellenza contemporanea. Eccellenza qualitativa e tecnologia senza compromessi Varcare la soglia significa entrare in un ambiente dove la cura del dettaglio raggiunge vette assolutive: Ricostruzione Ex-Novo & Design: Finiture sartoriali, materiali di altissimo pregio e arredi di design d'autore creano un’atmosfera luminosa, raffinata ed estremamente accogliente. Riscaldamento a Pavimento di Ultimissima Generazione: l'appartamento è dotato di un impianto radiante a pavimento realizzato con le migliori tecnologie ad altissima efficienza e risparmio energetico oggi disponibili sul mercato, garantendo un comfort termico uniforme e impeccabile in ogni stagione. Smart Workingready (Incluso nella Locazione): Per rispondere alle esigenze dei professionisti più attenti, è già inclusa nel canone una connessione Wi-Fi d'élite di fascia medio-alta, studiata appositamente per sostenere senza incertezze carichi di lavoro importanti, videoconferenze ad alta definizione e streaming continuo. Gli spazi abitativi Zona Living: Ampia, ariosa e inondata di luce naturale grazie all'ottima esposizione. Un ambiente di grande rappresentanza, ideale per il relax e la convivialità. Cucina: Soluzione a vista moderna, di alto profilo estetico e completamente accessoriata con elettrodomestici di ultima generazione. Camera Matrimoniale: Un'oasi di pace e silenzio, progettata per garantire il massimo riposo. Bagno: un ambiente wellness-inspired, rifinito con materiali di qualità superiore e gusto contemporaneo. Una posizione iconica: il meglio di milano a portata di mano Situato in Via Monte Bianco 4, l'immobile gode di una posizione strategica ineguagliabile, perfettamente immerso tra la storia signorile della zona Fiera e l'avanguardia di Citylife: a pochi passi da Citylife: a brevissima distanza a piedi dalle iconiche torri delle archistar internazionali, dal grande parco urbano, dallo Shopping District, da boutique di alta moda, palestre exclusive e ristoranti rinomati. Connessioni Straordinarie: a pochissimi minuti dalle fermate m1 Lotto e Amendola (collegamento diretto ed immediato con il Duomo, San Babila e il centro storico). A brevissima distanza dalla m5 Lilla (perfetta per raggiungere rapidamente Porta Garibaldi, Isola e lo Stadio San Siro). Servito capillarmente da numerose linee di superficie (tram e bus). Vicinanza ai Punti di Interesse: a breve distanza dal Mico (Milano Convention Centre), Portello, la rinomata zona dello shopping di Corso Vercelli e splendide aree verdi ideali per il tempo libero. A chi si rivolge Una soluzione abitativa chiavi in mano di assoluto livello, ideale per manager, professionisti, coppie o clientela internazionale alla ricerca di un immobile che unisca il fascino della storia milanese, la massima efficienza tecnologica e la comodità di vivere in uno dei cont...

Elegante e spazioso appartamento in zona Corso Sempione, nel cuore di Milano. L'immobile si trova in una prestigiosa palazzina con ascensore e si compone di quattro locali, tra cui un ampio soggiorno con cucina a vista, perfetto per accogliere ospiti e trascorrere piacevoli serate in compagnia. L'arredamento è moderno, con mobili di design e di alta qualità, in grado di garantire un'atmosfera raffinata e confortevole. L'appartamento è dotato di due camere da letto, entrambe con cabina armadio, ideali per una famiglia o per una coppia alla ricerca di uno spazio abitativo di prestigio. I due bagni, entrambi con doccia, offrono un elevato livello di comfort e privacy. L'intero immobile è in ottime condizioni, grazie a un costante e accurato lavoro di manutenzione. Tra le principali caratteristiche, spicca il riscaldamento a pavimento, che assicura un'ottima distribuzione del calore e massimo comfort durante i mesi invernali, oltre a un efficiente impianto di aria condizionata presente in tutti gli ambienti. Inoltre, l'appartamento è dotato di sistema di allarme, per garantire la massima sicurezza e tranquillità ai suoi abitanti. A completare la proprietà, un box auto doppio, ideale per chi possiede due veicoli o necessita di uno spazio aggiuntivo per biciclette e altri oggetti. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere in una delle zone più prestigiose di Milano, circondati da comfort e servizi di alta qualità.

Rif: gram12 - Nel cuore di una delle zone più apprezzate e ben collegate di Milano, proponiamo in affitto da novembre un raffinato trilocale situato al quarto piano di un contesto signorile. L'ingresso si apre su un pratico disimpegno che conduce all'ampia e luminosa zona living, progettata per offrire un ambiente accogliente e funzionale. La cucina a vista si integra perfettamente con il soggiorno, creando uno spazio ideale per la vita quotidiana. La presenza di un balcone e di un'ampia finestra assicura un'eccellente illuminazione naturale durante tutta la giornata, valorizzando gli ambienti e donando una piacevole sensazione di apertura. La zona notte è ben distribuita e garantisce comfort e privacy. La camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, dispone di un elegante bagno en suite finestrato, rifinito con materiali moderni e di qualità. Una seconda stanza, versatile e ben proporzionata, può essere utilizzata come camera da letto, studio o stanza per gli ospiti, adattandosi perfettamente alle diverse esigenze abitative. Completa la proprietà un secondo bagno, caratterizzato da finiture contemporanee e dotato di un ampio box doccia. L'appartamento si distingue per lo stile moderno, gli ambienti curati e una distribuzione degli spazi pensata per offrire il massimo comfort. Viene proposto completo di tutti i principali comfort, risultando pronto per essere abitato fin da subito. La posizione è uno dei maggiori punti di forza dell'immobile. Via Gramsci gode di un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente collegato con il resto della città grazie alla vicinanza di mezzi pubblici, metropolitana, negozi, supermercati, ristoranti, aree verdi e servizi di ogni genere. Una soluzione ideale per professionisti, coppie e famiglie che desiderano vivere in un appartamento moderno, elegante e funzionale, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano.

In Via Maffei, a pochi passi da Piazza v Giornate e San Babila, proponiamo in locazione elegante trilocale di 79 mq situato al primo piano di uno stabile signorile con ascensore, servizio di portineria per l'intera giornata e piacevole giardino condominiale con possibilità di parcheggiare le biciclette. L'appartamento, recentemente ristrutturato e completamente arredato, è composto da ingresso, due ampie camere, cucina abitabile completamente attrezzata e bagno finestrato con box doccia. Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e arredati con mobili moderni, pronti per essere abitati fin da subito. La zona è una delle più richieste di Milano, perfettamente collegata al centro città e ricca di servizi, supermercati, ristoranti, locali, aree verdi e mezzi pubblici, rendendo l'immobile ideale sia per professionisti che per studenti. Per info: Tommaso 3486946024

In Via Savona 69, nel cuore di uno dei quartieri più richiesti di Milano, proponiamo in locazione un luminoso bilocale di 75 mq situato al quinto piano di uno stabile ben tenuto con servizio di portineria part-time. L'appartamento è composto da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina semiabitabile con uscita su un secondo balcone, camera matrimoniale e bagno finestrato. La doppia esposizione sul parco condominiale garantisce luminosità durante tutta la giornata e un piacevole affaccio sul verde da entrambi i lati dell'immobile. La soluzione si presenta in ottime condizioni interne, con pavimentazione in parquet, aria condizionata canalizzata e riscaldamento centralizzato, caratteristiche che rendono gli ambienti accoglienti e confortevoli. La posizione è particolarmente apprezzata per la presenza di tutti i principali servizi, negozi, ristoranti e collegamenti con il centro città. Lo stabile dispone di accesso sia da Via Savona che da Via Tortona, a pochi passi dalle rinomate zone Tortona e Navigli, tra le aree più dinamiche e ricercate di Milano. Canone di locazione: € 1. 600 mensili oltre spese condominiali. Contratto di locazione: 12 mesi. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, luminosità e una delle location più vivaci e richieste di Milano.

Viale Ranzoni - mm de Angeli in un prestigioso stabile d’epoca dei primi del Novecento, dotato di servizio di portineria attivo per l’intera giornata e ascensore, proponiamo in locazione un elegante appartamento di circa 90 mq, situato a un piano alto e caratterizzato da una piacevole doppia esposizione. L’abitazione si apre su una luminosa zona living con cucina a vista e si compone inoltre di due camere da letto, doppi servizi e due balconi, che garantiscono ottima luminosità e vivibilità degli spazi. La proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato con radiatori, aria condizionata, porta blindata e impianto di allarme. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni interne ed è completamente arredato con gusto e attenzione ai dettagli, pronto per essere abitato. Completa la proprietà un comodo spazio per il parcheggio delle biciclette all’interno del cortile condominiale. Possibilità di locare un box auto nelle immediate vicinanze. Canone mensile: € 2. 300 oltre spese condominiali. Classe energetica: f – 183,43 kwh m² anno.

In un bellissimo palazzo d'epoca all'inizio di Via Tadino proponiamo in locazione al quinto piano un affascinante appartamento composto da tre locali più servizi di circa 110 mq. Dall'ingresso della casa a destra troviamo la camera padronale con bagno en-suite e a sinistra il living con cucina aperta ma separata da porte a vetro. Dalla parte opposta si sviluppa la seconda camera. L’immobile è stato rifinito con materiali di assoluto pregio e dotato di ogni comfort come il funzionale impianto di aria condizionata canalizzata, impianto di allarme, serramenti isolanti a taglio termico e arredo cucina firmato. Il caminetto in ghisa fine '800, il parquet a larghe assi e le travi a vista donano a tutto l'ambiente il fascino delle case dal gusto caldo e accogliente. Soluzione ideale per la nostra raffinata clientela locale e internazionale alla ricerca di un appartamento situato in una delle zone residenziali più ricercate della città, di estremo fascino e inconfondibile stile. Via Tadino è un indirizzo di riferimento e di grande prestigio nel panorama milanese. La via parallela alla commerciale corso Buenos Aires, a pochi passi da piazza Duse e corso Venezia, di fronte ai giardini Indro Montanelli, situata nel cuore di Milano, è in grado di coniugare al sapore tipico di queste strade tutte le comodità della metropoli moderna come negozi, impianti sportivi, parchi, asili e scuole. Con una breve passeggiata sarà possibile raggiungere il Quadrilatero della Moda per una giornata dedicata allo shopping, o i giardini Indro Montanelli per una piacevole passeggiata nel verde. Ottimi i collegamenti urbani grazie alle vicine fermate della metropolitana linea rossa mm1 Palestro e Porta Venezia, dei tram 9 e 23 e il passante ferroviario s1, s2, s5, s6, s10. Non perdetevi le nostre proprietà esclusive che trovate in anteprima solo su Engel & Völkers Milano City, telefono: 0294433331 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilanocity Facebook: Engel & Völkers Milano City

Completamente arredato affitti mensili da 1 a 18 mesi Appartamento ammobiliato disponibile per affitto temporaneo in Via Ugo Bassi. Uno spazio confortevole e funzionale, pronto per essere abitato, ideale per professionisti ed espatriati. Dispone di 1 camera da letto, soggiorno con divano letto e 1 bagno con doccia completa. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici e stoviglie, in un ambiente perfettamente attrezzato per un soggiorno pratico e confortevole. L'appartamento include Wifi ad alta velocità, Smart tv, lavatrice, lavastoviglie e aria condizionata. è dotato di aria condizionata in soggiorno e in camera da letto, offrendo un maggiore comfort durante il soggiorno. Ottima opzione per chi cerca un alloggio arredato e funzionale per soggiorni temporanei. I prezzi e la disponibilità possono variare a seconda della durata del soggiorno e del periodo di anticipo della prenotazione. Le utenze e le spese relative agli animali domestici non sono incluse nel prezzo dell'affitto; tutti i dettagli saranno specificati nel contratto definitivo. L'arredamento e le decorazioni potrebbero differire leggermente dalle foto a causa di interventi di manutenzione e miglioramenti di qualità effettuati dal nostro team di design. Per consultare i prezzi aggiornati, la disponibilità e tutti i dettagli dell'appartamento, visita il nostro sito web. Per qualsiasi domanda, rivolgiti a un agente di vendita.

Fenixgroup propone in locazione un ampio e luminoso trilocale di circa 70 mq, situato al quarto piano di un affascinante palazzo degli anni '30 in Viale Monza 10. La soluzione è disponibile con contratto transitorio 12-18 mesi. Il canone mensile è di 1100 €, a cui si aggiungono 130€ di spese condominiali. L'appartamento, caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi e da una splendida luce naturale, è così composto: - Ingresso: un corridoio funzionale che collega perfettamente tutti gli ambienti della casa. - Zona Giorno: una comoda cucina abitabile con accesso diretto al balcone. - Zona Notte: una prima camera da letto, spaziosa e molto luminosa. - Ambiente Jolly: una seconda grande camera, estremamente versatile, ideale da utilizzare come soggiorno, seconda camera da letto, studio per lo smart working o stanza hobby ospiti. - Bagno: un servizio finestrato che garantisce ottima aerazione e luminosità. La zona è particolarmente servita e ben collegata. A pochi minuti a piedi si trovano supermercati, banca, farmacia, panificio, merceria, chiesa, oratorio, palestra, parrucchieri, tabaccaio, bar, negozi di giardinaggio, ristoranti e pizzerie. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi di trasporto di superficie e con la metropolitana grazie alla vicinanza delle fermate mm Loreto, mm Pasteur e mm Rovereto. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.