Appartamenti affitto giovanni da milano milano Milano

Milano, Viale Giovanni da Cermenate, angolo via g. Meda: Proponiamo in locazione un elegante bilocale di 50 mq, situato al quarto e ultimo piano di un caratteristico palazzo d’epoca senza ascensore, ideale per chi desidera un ambiente accogliente e ben collegato. L’appartamento, molto luminoso e ben distribuito, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e comodo ripostiglio in quota. L’immobile viene locato completamente arredato e corredato, inclusi elettrodomestici quali lavatrice e lavastoviglie, ed è dotato di impianto di climatizzazione caldo freddo in entrambi gli ambienti, oltre a riscaldamento autonomo. Gli infissi in legno con doppio vetro e l’esposizione a sud garantiscono silenziosità e ottimo comfort abitativo. Possibilità di parcheggiare la bicicletta all’interno del cortile condominiale. Situato in una posizione strategica in quanto sotto casa è presente la fermata del tram 3, con il quale si raggiunge il Duomo di Milano in meno di 20 minuti. A pochi minuti troviamo invece la fermata della mm2 di Famagosta e le linee di superficie le linee 90-91e 95. Nelle immediate vicinanze troviamo supermercati come Esselunga e Carrefour, farmacie, lavanderie, tabacchi e ristoranti. Sono raggiungibili anche a piedi i Navigli e la zona di Piazza xxiv Maggio, famosi per la presenza di numerosi bar e pub che propongono aperitivi, ma non mancano anche i ristoranti, birrifici artigianali e punti vendita di Street food. A poca distanza troviamo invece le università Bocconi, iulm, naba, ied e Cattolica. Tutto ciò rende questo immobile ideale per giovani professionisti o studenti che desiderano vivere in una delle aree più dinamiche della città. Libero da 1 Settembre. Il canone mensile richiesto è di €900,00 oltre 150,00 di spese condominiali. La presente descrizione è puramente indicativa e non rappresenta un elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni oppure fissare un appuntamento può contattarci anche tramite Whatsapp al numero 340. 59. 89. 924.

Via Giovanni Sul Muro – Cairoli in un elegante stabile d’epoca, dotato di servizio di portineria attivo per l’intera giornata e ascensore, proponiamo un affascinante e ampio trilocale di 120 mq situato al quinto ed ultimo piano. L’abitazione si apre su un ampio ingresso che conduce a un luminoso salone con sala da pranzo, caratterizzato da una meravigliosa vista sulla vecchia Milano e sulla Torre Velasca. La zona giorno si completa con una cucina attrezzata e un balconcino. La zona notte comprende due camere da letto, doppi servizi uno con vasca e uno con doccia. La doppia esposizione garantisce il massimo comfort: l’affaccio sul cortile interno assicura assoluta silenziosità e privacy, mentre gli ambienti principali godono di una splendida vista su Corso Magenta e via San Giovanni sul Muro. Le finiture interne, tra cui pavimenti in parquet e dettagli d'epoca, si fondono con i comfort contemporanei come l’aria condizionata e il riscaldamento centralizzato. Richiesta garanzia pari a 12 mensilità di canone. Libero dal 13 ottobre 2026. Canone annuo: € 62. 000 + spese condominiali Classe energetica: e – 141,13 kwh m²a

Comodo Fondazione Prada Bocconi. Via Spadolini 12 c, ampio bilocale completamente arredato e corredato, con grazioso terrazzo e tranquilla esposizione sul parco, in palazzina ben abitata e con verde condominiale. Tutti i principali servizi a pochi passi. Immobile così composto: ingresso, soggiorno con terrazzo, angolo cottura, disimpegno, camera da letto e bagno finestrato con vasca e doccia. Box singolo al piano -1, raggiungibile con l'ascensore. E' possibile solo il contratto 4+4 con tre mesi di cauzione e pagamento mensile. Canone 1. 100 € mensili oltre a 300 € di spese condominiali, box compreso. L'appartamento è già disponibile. Classe energetica: g. Indice prestazione energetica (Ipe): 188,71 Kwh m2a. Per fissare un appuntamento contattateci via mail inserendo le vostre disponibilità di giorni ed orari per la visita. Per ulteriori informazioni contattateci senza impegno ai nostri recapiti. Grandi agevolazioni se dovete vendere il vostro immobile, valutiamo anche eventuali permute indirette (vendiamo noi il vostro immobile con una sola commissione). - Immobiliare Gng - il nostro studio di Milano si trova in viale Umbria 22 a pochi metri dal centro commerciale Ipercoop di piazzale Lodi. Per tutte le nostre proposte con relative informazioni ed immagini visitate il nostro sito internet: o la nuova pagina Facebook "immobiliare gng" per ogni tipo di aggiornamento riguardante il mercato immobiliare. Offriamo anche un servizio di valutazione del vostro immobile, completamente gratuito e senza impegno, contattateci

Via Palestrina 16, all’interno di un contesto riservato e ben curato, proponiamo in locazione un raffinato appartamento di circa 112 mq, oggetto di una recente ristrutturazione integrale e proposto completamente arredato, pronto per essere abitato. Situato al primo piano e valorizzato da una doppia esposizione interna, l’appartamento garantisce a un’elevata tranquillità ma anche un’eccellente luminosità. Inoltre offre un equilibrio ideale tra comfort abitativo e privacy. Lo stabile è inoltre dotato di servizio di portineria attivo per l’intera giornata, elemento che aggiunge sicurezza e comodità alla vita quotidiana. Un ampio e curato disimpegno introduce con eleganza agli ambienti della casa. La zona giorno è ampia, luminosa e finemente rifinita con una zona living molto accogliente, a vista una cucina dal design contemporaneo ben integrata negli spazi. La camera matrimoniale elegante e silenziosa ha un bagno en suite con finiture ricercate. L'appartamento ha una seconda ed ampia camera, un bagno dotato di ampia doccia walk-in e funzionale area di lavanderia, progettata per coniugare praticità ed estetica. La ristrutturazione, eseguita con grande attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali, conferisce all’immobile uno stile moderno, raffinato ed equilibrato, ideale per una clientela esigente alla ricerca di un’abitazione pronta e curata in ogni aspetto. Soluzione esclusiva, disponibile da subito. L’immobile è situato, in una delle zone più apprezzate di Milano per vivibilità e servizi. Il quartiere che comprende il corso Buenos Aires, offre un’ampia scelta di negozi, supermercati e attività di ogni genere, rendendo la quotidianità estremamente comoda. Nelle immediate vicinanze sono presenti diversi istituti scolastici di ogni grado, oltre a servizi essenziali facilmente raggiungibili a piedi. La zona è inoltre ottimamente collegata grazie alla presenza della metropolitana, con fermate come Lima (metropolitana di Milano) e Loreto (metropolitana di Milano), che consentono rapidi spostamenti verso il centro e le principali direttrici cittadine. Particolarmente interessante è la vicinanza a importanti aree verdi, come i Giardini Pubblici Indro Montanelli, uno dei parchi storici più amati della città, ideale per momenti di relax, attività all’aria aperta e passeggiate. Dal punto di vista culturale e architettonico, il quartiere è ricco di edifici storici e punti di interesse, tra cui la vicina Villa Reale di Milano e il Museo Civico di Storia Naturale di Milano, che contribuiscono a rendere l’area non solo funzionale ma anche ricca di fascino e storia. Una posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano dinamico, ben servito e al tempo stesso caratterizzato da eleganza e qualità della vita. Vuoi sapere Quanto vale la Tua casa? Offriamo gratuitamente il servizio di valutazione. Puoi contattarci per fissare un appuntamento anche telefonico con il nostro consulente: 0236551035. Redex Properties & Solutions

Rif: g30 - rif: g30 Cerchi una soluzione pratica, ben collegata e nel cuore di città studi? In Via Grossich 30 proponiamo in locazione un accogliente appartamento di 70 mq, situato al primo piano di un tranquillo contesto residenziale degli anni ’30, ideale per chi desidera vivere in una zona servita e ricca di comodità. L’immobile si presenta in buono stato conservativo, con ambienti funzionali e ben distribuiti, perfetti per studenti, giovani lavoratori o coppie alla ricerca di una soluzione comoda e versatile. La proprietà si compone di due spaziose camere matrimoniali, ideali sia per la condivisione sia per chi necessita di uno spazio aggiuntivo da adibire a studio, un bagno finestrato luminoso e ben ventilato, un’ampia cucina abitabile perfetta come zona living e conviviale e un balcone, ideale per concedersi momenti di relax all’aperto. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente università, mezzi pubblici, supermercati, negozi e tutti i principali servizi del quartiere. Canone mensile: € 1. 260 spese condominiali annuali: € 1. 080 tipologia di contratto: 3 + 2 disponibile dal 1° agosto 2026 Cosa aspetti? Contattaci subito! Per fissare un sopralluogo, invia un Whatsapp o un sms al numero 392 1594876, indicando: rif. G30– cognome – richiesta informazioni Verrai ricontattato al più presto per maggiori dettagli e o per fissare una visita. La zona è ottimamente servita dal punto di vista scolastico, con asili nido, scuole di ogni ordine e grado, oltre ai numerosi dipartimenti scientifici dell’università degli Studi di Milano. Presenti inoltre banche, supermercati, negozi, ristoranti, farmacie, edicole e mercati rionali. Da segnalare la vicinanza a due ospedali di rilevanza nazionale: l’istituto Nazionale dei Tumori e l’istituto Neurologico “carlo Besta”. Ottimi anche i collegamenti: nelle immediate vicinanze sono presenti diverse linee di trasporto pubblico, tra cui autobus e tram, oltre alla metropolitana linea m2 (Piola e Lambrate), che permettono di raggiungere comodamente il centro città e le principali zone di Milano. Tempocasa Città Studi Pacini Via Giovanni Pacini, 66 – 20131 Milano (mi)? 02 70605121 – 392 1594876 il presente annuncio, le immagini e la descrizione non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni sono da considerarsi indicative.?

In gradevole condominio con servizio di portineria, a cinque minuti a piedi dalle metropolitane m1 Qt8 e m5 Portello, a due passi dalla montagnetta di San Siro e a 800 metri da Citylife, proponiamo appartamento di due locali, posto al nono piano con doppio ascensore, completamente arredato e così composto: ingresso, soggiorno con balcone verandato, cucina a vista, camera da letto, bagno e ripostiglio. L'immobile è in ottime condizioni grazie a recenti lavori di ammodernamento eseguiti. Viene consegnato completamente arredato. Presente parquet ovunque, doppi vetri, impianto di climatizzazione caldo freddo e porta blindata. Luminosissimo e silenzioso, grazie all'affaccio interno. L'immobile sarà libero a partire dal 1 settembre 2026 Spese condominiali 160 euro ca. Compreso riscaldamento con termo valvole e conta calorie. Informazioni utili: il Qt8 è un quartiere residenziale la cui caratteristica principale è sicuramente la grande presenza di spazi verdi. Proprio per questa caratteristica spesso si ha la sensazione di non essere a Milano. Al tempo stesso il Qt8 è posizionato in modo da essere comodo sia per raggiungere il centro in breve tempo ( è presente la fermata Qt8 della linea rossa che in 15 minuti ferma in Duomo e in 10 minuti ferma in Rho Fiera) e sia per raggiungere le principali destinazioni fuori Milano ( molto vicini sono gli snodi che conducono verso la a4 Torino-Venezia, la a7 a8 per i laghi e le tangenziali milanesi). Presenti negozi di prima necessità (farmacia, panetteria gastronomia, bar, pizzeria e pediatra),scuole dall'asilo alle medie, parchi gioco, chiesa, posta e centri sportivi. Inoltre in zona troviamo i centri commerciali tra cui: Portello, Esselunga e City Life District

Viale Corsica 38, in un bel palazzo d'epoca, appartamento molto luminoso di 60 mq ristrutturato e arredato. Doppia esposizione con piacevole affaccio sul cortile interno e su una via laterale. L'appartamento è composto da ingresso nel soggiorno con cucina a vista, disimpegno con armadiature, bagno e camera da letto matrimoniale. La posizione è ben collegata con i mezzi pubblici e a poca distanza a piedi, la metropolitana Blu, negozi e servizi di ogni genere. Riscaldamento autonomo a termosifoni e pale a soffitto. Canone mensile € 1200,00 oltre ad € 200,00 di spese condominiali.

Nella magnifica Porta Venezia, in viale Regina Giovanna 39 a Milano, all'interno di palazzo residenziale anni '80 con portineria full time e ben abitato, Rentha Locazioni Immobiliari propone in affitto ampio quadrilocale al piano primo. Lo stesso è composto da tre camere da letto, nello specifico: - Una doppia arredata con due letti singoli, due postazioni lavoro studio. Ampia armadiatura con

In contesto signorile di recente costruzione, Paisiello 10, edificato nel 2009 e dotato di servizio di portineria mezza giornata, proponiamo in locazione un elegante appartamento ristrutturato, libero da subito. L’immobile ha una superficie di circa 65 mq e si distingue per la piacevole esposizione interna, che garantisce tranquillità e riservatezza. Il vero punto di forza della casa è il bellissimo terrazzo, uno spazio esterno ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto e piacevoli occasioni di convivialità. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è dotato di comfort moderni, tra cui aria condizionata e lavastoviglie. Il riscaldamento è centralizzato e nelle spese condominiali è inclusa anche l’acqua calda, rendendo la gestione dei costi più semplice e funzionale. A carico del conduttore resta la sola utenza elettrica. Richiesta: 1. 550€+250€ di spese condominiali al mese. La locazione è prevista per un periodo massimo di 12 mesi, soluzione ideale per chi cerca un’abitazione curata, pronta da abitare e inserita in un contesto moderno e ben servito. Disponibile immediatamente.

Lambrate – Locazione trilocale su due livelli in Via Ventura Nel cuore di Lambrate, vivace quartiere nella zona est di Milano, proponiamo un interessate trilocale su due livelli di 70 mq circa, ideale per chi cerca un'abitazione funzionale e ben distribuita. Al piano terra, l'ingresso si apre su un'accogliente zona giorno, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina, ben integrata, permette di sfruttare al meglio lo spazio disponibile. Trova posto anche il primo bagno con vasca. Salendo al livello superiore, si accede alla zona notte soppalcata, che garantisce privacy e comfort. Qui si trova un primo ambiente con il letto matrimoniale e cabina armadio, una seconda stanza e un secondo bagno, una comodità aggiuntiva che arricchisce l'abitazione. Costruito nel 1950, l'appartamento conserva il fascino dell'epoca, pur essendo adatto alle esigenze contemporanee. La posizione strategica nel quartiere di Lambrate offre un facile accesso ai servizi e ai trasporti pubblici, rendendolo una scelta ideale per chi desidera vivere a Milano. Canone mensile euro 1100 + euro 75 di spese condominiali contratto transitorio 12 mesi 3 mensilità anticipate Libero dal 1 agosto la metropolitana di Lambrate (linea verde) e l'omonima stazione ferroviaria sono raggiungibili a piedi in 5 minuti. L'appartamento è in una zona strategica per gli spostamenti quotidiani verso il centro città grazie alla vicinanza di Piazza Bottini dove transitano innumerevoli mezzi di superficie (tram, bus e filobus) tra cui le linee 19 – 33 – 54 – 93 – 39 – 81 – 45 -53 e servita anche di notte dalla sostitutiva della metro. La posizione risulta comoda per raggiungere in pochi minuti la Tangenziale Est, l'aeroporto di Linate e l'ospedale San Raffaele. Il Parco Lambro dista solo 10 minuti a piedi. La zona in cui è collocato l'immobile sta vivendo una fase di forte sviluppo, grazie ai molteplici interventi di riqualificazione urbana e di recupero architettonico. Adiacente a Via Ventura e, più in generale, al Lambrate Design District che ospita costantemente eventi legati al settore del design, della moda, dell'arte e della cultura. Nella quotidianità, la zona offre molteplici servizi come la vicinanza ai mezzi pubblici, scuole, università (Città Studi e Politecnico), supermercati (Esselunga, Lidl), farmacie, ristoranti, negozi di vario genere tra cui il superstore della Mediaworld, palestre, banche e poste. Le immagini e la descrizione dell’immobile presenti sul sito web sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Bilocale arredato in affitto via palestrina: in via Palestrina, all’interno di un residenziale contesto d’epoca sito a pochi passi da Piazza Caiazzo e Corso Buenos Aires, in una bellissima e signorile zona residenziale, resa vivace da numerose attività commerciali che sono nate intorno alla piazza, come negozi storici, boutique, bar e ristoranti, proponiamo in locazione un luminoso bilocale arredato sito al quarto piano senza ascensore. La soluzione che si sviluppa su due livelli, è composta da ingresso su disimpegno con armadiature, luminoso soggiorno arredato con cucina a vista attrezzata su misura, dalla zona giorno tramite una comoda scala interna accediamo al secondo livello leggermente mansardato in cui troviamo il bagno finestrato con vasca, ampia camera da letto con comode armadiature. Il piano alto e l’esposizione, rendono l’appartamento silenzioso e luminoso. La soluzione si presenta in buone condizioni di manutenzione, abbiamo pavimentazione in ceramica, infissi in doppio-vetro, caratteristiche travi a vista, funzionali arredi e pratico condizionatore portatile. Spese condominiali con riscaldamento autonomo circa 150 euro mensili. L’appartamento viene consegnato arredato con disponibilità da giugno. L'ubicazione risulta strategica essendo a pochissimi passi dai servizi di prima necessità e da Corso Buenos Aires fulcro dello shopping milanese, a pochi passi troviamo i mezzi pubblici di superficie, la zona inoltre è molto ben servita dalla metropolitana abbiamo la linea verde con la fermata mm2 Caiazzo a circa 50metri, a poca distanza la fermata mm3 gialla e mm2 verde Centrale, e dalla stazione Centrale di Milano e la fermata mm1 rossa e mm2 verde Loreto. Canone di locazione mensile richiesto euro 840 più spese condominiali. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al 02. 671658132 oppure scrivi a.

Rif: vt8 - Rif. Vt8 - in Via Gian Battista Viotti 9 proponiamo in locazione un ampio quadrilocale completamente ristrutturato a nuovo, situato al secondo piano con ascensore. L'immobile si distingue per gli spazi generosi, l'ottima distribuzione interna e la luminosità garantita dal piano e dalla doppia esposizione, risultando la soluzione ideale per studenti o professionisti alla ricerca di un'abitazione moderna e funzionale. L'appartamento si apre su un comodo ingresso che conduce a un ampio disimpegno, dal quale si accede ai vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno separato dalla cucina abitabile, offrendo spazi confortevoli e ben organizzati per la vita quotidiana. La zona notte dispone di tre camere da letto di generose dimensioni, facilmente arredabili e perfette sia come camere matrimoniali sia per un utilizzo in condivisione. Completa la proprietà un bagno, un pratico ripostiglio e due balconi, che rappresentano un piacevole sfogo esterno e garantiscono un'ottima aerazione naturale agli ambienti. La recente ristrutturazione ha interessato l'intero appartamento, che si presenta in condizioni pari al nuovo. Gli interni sono caratterizzati da finiture moderne, pavimentazione effetto legno, serramenti di nuova installazione e ambienti luminosi e accoglienti. Le camere sono arredate con mobili contemporanei, dotate di letto, armadio, scrivania e libreria, risultando pronte per essere abitate fin da subito. Grazie alla disposizione razionale degli spazi evidenziata anche dalla planimetria, l'immobile garantisce comfort, privacy e funzionalità, adattandosi perfettamente sia alle esigenze di un nucleo familiare sia alla condivisione tra più studenti o lavoratori. Il canone di locazione è di € 2. 100,00 mensili, ai quali si aggiungono € 180,00 al mese di spese condominiali. Cosa aspetti? Contattaci subito! Per fissare un sopralluogo, invia un Whatsapp o un sms al numero 392 1594876, indicando: rif. Vt9– cognome – richiesta informazioni Verrai ricontattato al più presto per maggiori dettagli e o per fissare una visita. La zona è ottimamente servita dal punto di vista scolastico, con asili nido, scuole di ogni ordine e grado, oltre ai numerosi dipartimenti scientifici dell’università degli Studi di Milano. Presenti inoltre banche, supermercati, negozi, ristoranti, farmacie, edicole e mercati rionali. Da segnalare la vicinanza a due ospedali di rilevanza nazionale: l’istituto Nazionale dei Tumori e l’istituto Neurologico “carlo Besta”. Ottimi anche i collegamenti: nelle immediate vicinanze sono presenti diverse linee di trasporto pubblico, tra cui autobus e tram, oltre alla metropolitana linea m2 (Piola e Lambrate), che permettono di raggiungere comodamente il centro città e le principali zone di Milano. Tempocasa Città Studi Pacini Via Giovanni Pacini, 66 – 20131 Milano (mi)? 02 70605121 – 392 1594876 il presente annuncio, le immagini e la descrizione non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le inform

Affittasi per periodi minimo 3 mesi massimo 18 mesi: bellissimo appartamento recentemente ristrutturato in contesto condominiale signorile immerso nel verde e servizio di portineria. Sito al 4° piano con ascensore. L'immobile si sviluppa con ingresso su zona giorno con cucina a vista e accesso al balcone con affaccio interno, disimpegno, camera, bagno e camera matrimoniale con bagno in suite. Arredi moderni e funzionali, zanzariere in tutte le stanze. Cucina (Marca Clei) totalmente a scomparsa abitabile di design completamente accessoriata (forno, forno a microonde, piano a induzione, frigorifero, lavastoviglie) Climatizzatore lavatrice Infissi nuovi e ambienti molto luminosi due comodi soppalchi in quota 4° piano con ascensore Servizio di portineria attivo Zona e collegamenti: l’appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla a pochi metri dal naviglio Martesana; zona e ben servita, a pochi minuti dalla metropolitana, a 200 metri si trovano servizi di prima necessità: bar, ristoranti, farmacie, 2 supermercati, parrucchieri, autonoleggio, grande magazzino, piscina e palestra. Fermate autobus nelle vicinanze Viale Rimembranze di Greco – a circa 3 minuti a piedi (189 metri) Piazza Greco (Rimembranze) – a circa 3 minuti a piedi (219 metri) Piazza Greco – a circa 6 minuti a piedi (434 metri) Linee di autobus disponibili le seguenti linee di autobus servono le fermate sopra menzionate: 43 – collega Piazza Greco a Piazza Firenze 81 – collega Lambrate fs (m2) a Sesto Marelli (m1) 87 – collega Centrale fs (m2, m3) a Villa San Giovanni (m1) Metro m1 (Rovereto) – a circa 15 minuti a piedi (1,1 km) Metro m3 (Sondrio) – a circa 18 minuti a piedi (1,3 km) Tram 1 e 10 – fermata Greco Rovereto, a circa 12 minuti a piedi (921 metri)

Città Studi, quartiere storico studentesco della città meneghina che ospita l'università Politecnico di Milano, insieme ai principali dipartimenti scientifici dell'università degli Studi di Milano. Ben abitato, con servizi commerciali per ogni necessità, aree verdi curate e Linea Metropolitana mm4 Susa nelle immediate vicinanze, la quale collega in pochi minuti al centro città San Babila e o all'aeroporto Milano Linate. In stabile d'epoca, in ordine, ben abitato con ascensore, proponiamo grazioso appartamento composto da tre locali, servizio, ripostiglio, balcone e solaio. L'unità immobiliare è in ottimo stato interno, arredata e climatizzata. Piano alto, doppia esposizione luminosa e tranquilla.

Via morgagni - plinio in stabile signorile esclusivo appartamento ristrutturato di 95 mq al terzo piano composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista arredata, due camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. Lo stabile è dotato di portineria tutto il giorno, il riscaldamento è centralizzato e l'aria condizionata è autonoma. Impianto antifurto. Libero da ottobre 2026! C. E. : g - i. P. E. : 290 € 2. 417 mensili oltre € 167 di spese. L'immobile è situato in una zona molto servita sia con i mezzi pubblici che con i vari servizi. Santamarta immobili 02. 83991110. Incredibile, oltre 100 immobili residenziali in locazione da selezionare sul nostro sito Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale.