Appartamenti affitto corso italia milano Milano

Nel cuore di uno dei quartieri più dinamici e ricercati di Milano, in via Pastrengo, proponiamo in locazione un elegante bilocale completamente arredato, ideale per chi desidera uno stile di vita contemporaneo in una posizione centrale e ottimamente collegata. L’appartamento, di circa 60 mq, si affaccia su una tranquilla corte interna di un tipico palazzo della vecchia Milano e si sviluppa su due livelli. Al piano terra: ingresso, soggiorno luminoso con soffitti alti 3,70 m, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio. Un ampio soppalco abitabile completa la proprietà, offrendo uno spazio versatile da utilizzare come studio per il remote working, zona relax o seconda area notte. L’appartamento è completamente arredato e dotato di elettrodomestici moderni, tra cui lavatrice, lavastoviglie e piano cottura a induzione. Il riscaldamento è autonomo. Le travi a vista aggiungono un tocco di fascino all’ambiente. Libero dal 1° gennaio 2027.

Appartamento all’interno di palazzo signorile ristrutturato con portineria tutto il giorno, posto al quarto piano. L’abitazione è completamente ristrutturata, cucina abitabile con lavastoviglie, living, camera matrimoniale con armadiatura, seconda cameretta (adibita a studio oppure con letto singolo), bagno con doccia. L’appartamento è luminosissimo e molto silenzioso con affaccio sul verde. Disponibile anche per locazione a società con adeguamento del canone. Hallberg Real Estate è una società di intermediazione immobiliare che fornisce consulenza in Italia e all'estero nei processi di vendita di locazione di immobili selezionati con cura per offrire ai suoi clienti una ampia scelta di qualità. Se questo immobile non dovesse soddisfare le vostre esigenze vi invitiamo a visitare il nostro sito per eventuali alternative. Hallberg real estate Sede: Via Bigli, 19 +39. 02. 76015931 - Milano - a seguito dell’entrata in vigore del Regolamento ue 679 2016 – Regolamento Generale sulla Protezione dei Dati (“rgpd”) Hallberg Real Estate ha adattato le sue politiche sulla privacy, politiche relative ai suoi dati personali e ai servizi offerti. Http:

Rispondiamo esclusivamente alle richieste inviate tramite e-mail e Whatsapp. Tutti i nostri contatti sono disponibili anche sul nostro sito web. W w w. R e n t i n g m i l a n. C o m? 3? 9? 3? 3? 1? 3? 5? 9? 1? 2? 7? 5? I n f o @ r e n t i n g m i l a n. C o m Dettagli Disponibilità: Disponibile ora Permanenza minima: 6 mesi Superficie: 38 mq Tipologia: Bilocale Piano: 2° Ascensore: sì Riscaldamento: Centralizzato Ospiti: 1 Coppia Bagni: 1 Canone incl. Spese condominiali: €1. 450 Spese utenze stimate: €50 mese Deposito cauzionale: 3 mensilità Preavviso di disdetta: 2 mesi Commissione di intermediazione: 12,5% + iva del canone annuale Indirizzo Via Marco Burigozzo 8, 20122 Milano Questo appartamento contemporaneo unisce un’estetica minimalista a materiali caldi e opere d’arte dal carattere vintage. La zona giorno è arredata con un comodo divano rivestito in grigio trapuntato, arricchito da cuscini scuri e da una lampada da terra cromata dal design scultoreo. Le ampie finestre con tende leggere lasciano entrare la luce naturale, mentre la televisione a parete e le mensole in vetro mantengono l’ambiente essenziale. La zona pranzo, con tavolo in vetro e sedie in metallo nero, crea un collegamento armonioso con la cucina. Quest’Ultima si distingue per l’accostamento tra pensili effetto noce, basi bianche e piano di lavoro scuro. Gli elettrodomestici integrati e le finiture dalle linee pulite conferiscono allo spazio un aspetto moderno e funzionale, mentre le superfici a specchio amplificano visivamente l’ambiente. La camera da letto presenta uno stile semplice e discreto, con struttura del letto bianca e armadio con ante a specchio che riflettono la luce e accentuano la sensazione di apertura. Il bagno è caratterizzato da finiture effetto pietra chiara, una doccia walk-in e uno scaldasalviette, in continuità con la palette neutra dell’appartamento. Nel complesso, gli ambienti combinano dettagli contemporanei, tonalità calde del legno e accenti artistici, creando un’atmosfera confortevole e personale. Nella zona Ticinese–Sant’Ambrogio, l’appartamento si trova in un contesto che unisce il fascino storico di Milano a uno stile di vita contemporaneo e vivace. Le vie circostanti sono caratterizzate da eleganti edifici d’epoca, boutique indipendenti, caffè tradizionali e un’ampia scelta di ristoranti. La vicina Basilica di Sant’Eustorgio, le Colonne di San Lorenzo e la Darsena offrono un interessante connubio di storia, cultura e spazi animati dove trascorrere il tempo libero. I Navigli e il centro storico sono facilmente raggiungibili, rendendo la zona ideale per scoprire Milano a piedi. Tram e stazioni della metropolitana nelle vicinanze garantiscono collegamenti comodi con il resto della città. Contatta i nostri agenti — saranno lieti di aiutarti! Se sei interessato a questo immobile, salvalo tra i tuoi preferiti per ritrovarlo facilmente. Per ricevere maggiori informazioni o per richiedere una visita, contatta i nostri agenti tramite e-mail o Whatsapp. Per rimanere aggiornato sulle nuove disponibilità, seguici su Instagram @rentingmilan. Le informazioni riportate nell’annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e possono essere soggette a variazioni. Non costituiscono elemento contrattuale.

Via Cappellini mm3 Repubblica in un'area centrale, dinamica e strategica, compresa tra la Stazione Centrale, Piazza della Repubblica e Porta Nuova. Mezzi pubblici: Collegata benissimo grazie alle vicine fermate della metropolitana (Repubblica e Centrale con linee m2 e m3, oltre ai passanti ferroviari). Stazione Centrale: a pochissimi minuti a piedi, ideale per chi viaggia spesso per lavoro. Si raggiungono facilmente il Duomo e Corso Como in pochi minuti di tram o metro. Zona ricca di negozi, supermercati, ristoranti, bar e hotel di alto livello. A breve distanza dai Giardini Indro Montanelli (Porta Venezia). Un mix di palazzi storici ed eleganti edifici moderni o ristrutturati, molto frequentato da professionisti e fuorisede. In palazzo signorile del 1950 con portineria affittasi appartamento ristrutturato con ottime finiture con doppia esposizione. Ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale con balcone, seconda camera, bagno con vasca, bagno con doccia, cantina di pertinenza. Riscaldamento centralizzato con termosifoni, aria condizionata. Ristrutturazione recente. Canone mensile per cedolare secca euro 2. 200 + spese Canone mensile per contratto a società euro 2. 450 + spese si richiedono referenze. Libero da fine novembre. Per informazioni contattare Ilaria 3514309311 mm3 Repubblica Located in a central, dynamic, and strategic area between Central Station, Piazza della Repubblica, and Porta Nuova. Public transport: Excellent connections via nearby metro stops (Repubblica and Centrale, serving lines m2 and m3, as well as the suburban railway link). Central Station: Just a few minutes' walk away—ideal for frequent business travelers. Easy access to the Duomo and Corso Como via a short tram or metro ride. An area rich in shops, supermarkets, restaurants, bars, and high-end hotels. A short distance from the Indro Montanelli Gardens (Porta Venezia). A blend of historic buildings and elegant modern or renovated structures; a popular area for professionals and expatriates. Renovated apartment with high-quality finishes and dual aspect, located in an elegant 1950s building with a concierge service. Layout: Entrance hall, living room with balcony, eat-in kitchen, master bedroom with balcony, second bedroom, bathroom with bathtub, bathroom with shower, and a private storage unit (cellar). Central heating (radiators) and air conditioning. Recently renovated. Monthly rent (flat-rate tax cedolare secca): €2,200 + service charges. Monthly rent (corporate contract): €2,450 + service charges. References required. Available from the end of November. For information, please contact Ilaria at 3514309311

Delizioso trilocale in contesto di ringhiera, posta su due piani nelle vicinanze della fermata della metropolitana mm2 Porta Genova. Al secondo piano si trova la zona living con cucina separata, arredata e completa di elettrodomestici, due camere da letto, di cui la padronale con cabina armadi e bagno in camera finestrato, e un secondo bagno con vasca. Il terzo piano invece si compone di una camera mansardata con bagno, ideale come studio o come zona armadi. La casa è esposta a sud e gode di tanta luce e silenzio. Impianti a norma, con riscaldamento e aria condizionata autonomi. Portineria mezza giornata. Disponibilità di posto bici e motorino, possibilità di posto auto nel parcheggio della stazione di Porta Genova. Hallberg Real Estate è una società di intermediazione immobiliare che fornisce consulenza in Italia e all'estero nei processi di vendita di locazione di immobili selezionati con cura per offrire ai suoi clienti una ampia scelta di qualità. Se questo immobile non dovesse soddisfare le vostre esigenze vi invitiamo a visitare il nostro sito per eventuali alternative. Hallberg real estate Sede: Via Bigli, 19 +39. 02. 76015931 - Milano - a seguito dell’entrata in vigore del Regolamento ue 679 2016 – Regolamento Generale sulla Protezione dei Dati (“rgpd”) Hallberg Real Estate ha adattato le sue politiche sulla privacy, politiche relative ai suoi dati personali e ai servizi offerti. Http:

Ottimo appartamento di circa 100 mq con balcone – via arena 19, milano in Via Arena 19, Milano, proponiamo in affitto interessante appartamento di circa 104 mq, situato al 1° piano di un caratteristico stabile d’epoca stile vecchia Milano l’immobile si inserisce in un contesto particolarmente suggestivo, caratterizzato da ingresso con cancello in ferro battuto, spazi esterni curati e ricchi di verde, elementi architettonici storici e dettagli originali che restituiscono tutto il fascino della Milano d’altri tempi. L’appartamento è in ottimo stato e si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben proporzionati, ed è composto da un ampio ingresso, tre camere, cucina e bagno. Gli ambienti sono valorizzati dalla presenza di numerose finestre e portefinestre e da un piacevole balcone, che contribuisce a rendere gli spazi particolarmente ariosi e luminosi. Gli interni conservano elementi di grande carattere, tra cui pavimenti in seminato veneziano, porte interne e infissi dal gusto d’epoca e cornici decorative a soffitto Particolarmente piacevoli gli affacci, che garantiscono luminosità e una piacevole sensazione di apertura. La posizione in Via Arena offre inoltre il vantaggio di trovarsi in una zona centrale e strategica di Milano, ben servita e collegata, con attività commerciali, servizi e numerosi punti di interesse nelle immediate vicinanze. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, luminosità, carattere storico e una posizione centrale, all'interno di un contesto residenziale particolarmente piacevole. Con spese condominiali contenute. La richiesta è di € 2. 400,00 mensili

Eleganza e comodita' insieme! Affitasi stupendo bilocale in isola (Via Federico Confalonieri) Nel cuore di una delle zone più dinamiche e ricercate di Milano, a pochi passi dalle fermate Isola e Gioia, proponiamo in locazione uno splendido bilocale completamente ristrutturato e arredato con finiture di pregio, sito al terzo piano di un elegante stabile signorile recentemente riqualificato e dotato sia di ascensore che di portineria. L'appartamento al proprio interno si contraddistingue per il raffinato stile total white degli ambienti, la cui disposizione assolutamente funzionale consente di assecondare al meglio il ritmo della routine quotidiana: entrando veniamo accolti nel luminoso soggiorno con comoda cucina ad angolo cottura, per poi proseguire verso la bellissima camera da letto matrimoniale ed infine l'ampio bagno finestrato; ma il vero pezzo forte è la splendida terrazza affacciata sul cortile interno dalla quale possiamo godere di una vista mozzafiato sullo skyline di Milano. Tra i numerosi plus che accrescono ulteriormente il fascino dell'immobile possiamo sicuramente citare le finiture di pregio, l'arredamento moderno, la qualità dei materiali, l'efficiente riscaldamento autonomo con pannelli solari all'insegna della sostenibilità, l'aria condizionata già presente, gli eccellenti infissi ad alto isolamento termo-acustico, e tanto altro che non vediamo l'ora di mostrarvi direttamente sul posto. Parliamo dunque di una soluzione ready to live libera da subito in uno dei quartieri più all'avanguardia della città, strategicamente posizionato vicino a numerosi servizi, locali, mezzi di trasporto, parchi e tutto ciò che serve per soddisfare ogni tipo di esigenza o sfizio. Chiama ora per prendere appuntamento! Il tempo passa veloce (contratto transitorio o 4+4 - spese a parte) il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale Agenzia Immobiliare - Filiale di Milano, Via Pola n. 15 Telefono: 02 84980808 e-mail: Sul nostro sito: troverete innumerevoli offerte ed occasioni. Venite a trovarci in agenzia senza impegno, i nostri orari sono i seguenti: Dal Lunedì al Venerdì dalle 9. 00 alle 19. 00 e il sabato dalle 09. 00 alle 12. 30

Colonne di san lorenzo-corso di porta ticinese-proponiamo in locazione ampio e luminoso appartamento completamente arredato, composto da Ingresso accogliente che disimpegna perfettamente gli ambienti, cucina abitabile spaziosa e completamente attrezzata, due ampie camere da letto matrimoniali, caratterizzate da una straordinaria luminosità naturale, perfette per garantire il massimo del comfort, bagno finestrato completo di tutti i servizi. Una soluzione abitativa perfetta per professionisti, coppie o studenti universitari che desiderano vivere appieno l’atmosfera milanese senza rinunciare a spazi generosi e confortevoli. Libero subito!

Splendida abitazione, recentemente ristrutturata e dotata di un bellissimo terrazzo abitabile che affaccia sul living e si prolunga con lo sguardo fino al Parco Sempione e Arena. La soluzione elegante e moderna è composta da: ingresso, ampio living con grandi vetrate, sala da pranzo e cucina. La zona notte si compone di due ampie camere da letto, di cui una concepita come grande suite con closet e bagno interno, servite da due splendidi bagni moderni con doccia e vasca. Completa un piccolo studio, o camera di servizio cieca, ma comunque molto illuminata, di fronte al quale si sviluppa un ampio bagno lavanderia con doccia. Cabina armadio attrezzata e dotata di aria condizionata autonoma. Riscaldamento e acqua calda centralizzati. Cantina. Posto auto 3. 000 euro anno. Hallberg Real Estate è una società di intermediazione immobiliare che fornisce consulenza in Italia e all'estero nei processi di vendita di locazione di immobili selezionati con cura per offrire ai suoi clienti una ampia scelta di qualità. Se questo immobile non dovesse soddisfare le vostre esigenze vi invitiamo a visitare il nostro sito per eventuali alternative. Hallberg real estate Sede: Via Bigli, 19 +39. 02. 76015931 - Milano - a seguito dell’entrata in vigore del Regolamento ue 679 2016 – Regolamento Generale sulla Protezione dei Dati (“rgpd”) Hallberg Real Estate ha adattato le sue politiche sulla privacy, politiche relative ai suoi dati personali e ai servizi offerti. Http:

Splendido terrazzo per chi ama le piante e gli incontri conviviali all'aria aperta e il relax al sole. Al 6° e ultimo piano di uno stabile d'epoca in ottime condizioni, affitto ampio bilocale dotato di grande terrazzo panoramico, ascensore e servizio portineria. L'appartamento si caratterizza per essere particolarmente silenzioso e luminoso oltre che per la presenza del terrazzo privato di circa 70 mq (con accesso da pianerottolo) dotato di luce e acqua, che si affaccia sul centro storico di Milano. L'abitazione è composta da: ingresso diretto in ampia zona living con due grandi finestre e cucina a vista attrezzata di tutti gli elettrodomestici compreso la lavastoviglie. Nella camera matrimoniale, di buone dimensioni, si trova anche una cabina armadio alta e capiente. Il bagno è finestrato e presenta sanitari rinnovati, un comodo box doccia e un pratico sgabuzzino nel disimpegno. L'appartamento, dalle ampie volte in mattoni a vista, è in ottime condizioni ed è affittato completamente arredato con riscaldamento autonomo. Nelle foto mancano alcuni arredi (letto comodini in camera e il divano della sala) che verranno predisposti in accordo con l'inquilino. La richiesta è di 1. 950,00 euro mensili più circa 150 euro di spese condominiali, utenze escluse. L'appartamento è in una delle zone più caratteristiche e ricercate di Milano ( zona n. 1), tra Darsena–Navigli e Centro Città, a pochi passi da Corso Genova e via Torino. Molto servita da mezzi pubblici e da negozi di ogni tipo. Non esitate a contattarmi per informazioni o per fissare una visita, preferibilmente utilizzando Whatsapp. Veniero no agenzie grazie

Nel cuore pulsante del centro storico milanese, all'interno di una delle vie più riservate ed esclusive della città, sorge uno splendido palazzo d'epoca che custodisce gelosamente un prezioso giardino condominiale. Qui proponiamo un’elegante residenza di circa 120 mq, capace di coniugare il fascino senza tempo della vecchia Milano con il comfort della modernità. Varcato l'ingresso principale al piano rialzato, si viene accolti in un grande living, inondato di luce naturale grazie alle ampie finestre che incorniciano il verde del giardino interno. L'ambiente si distingue per i soffitti imponenti di 3,70 metri, che donano un senso di straordinaria ampiezza e respiro. Completa il piano la cucina abitabile — perfettamente attrezzata e dotata di uno spazio dedicato alla colazione — affiancata da una funzionale zona lavanderia. Un'elegante scala in pregiato marmo conduce al piano inferiore, interamente votato al riposo e alla riservatezza. Questa zona ospita due camere matrimoniali, ampie e silenziose, impreziosite da grandi finestre affacciate sul verde che regalano una quiete inaspettata. A servizio della zona notte vi sono due bagni, di cui uno finestrato con vasca e il secondo dotato di doccia. Scendendo ulteriormente al livello sottostante, un locale jolly offre la soluzione perfetta per essere adibito a cabina armadio o guardaroba. La proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato a radiatori con termovalvole, infissi con doppi vetri e impianto di aria condizionata a split. Un comodo posto auto all'interno dell'area condominiale privata completa la proprietà. Vivere in Via Privata Giovannino de Grassi significa abitare in una cornice di assoluto prestigio, a due passi dalla Basilica di Santa Maria delle Grazie — custode del celebre Cenacolo Vinciano — e dall'istituto San Carlo. Una posizione strategica e irripetibile, immersa tra ristoranti di charme e botteghe storiche, e perfettamente collegata grazie alla vicinanza della stazione Cadorna, delle linee metropolitane (Rossa, Verde e Blu con le fermate Cadorna e Sant'ambrogio), dei tram e degli autobus di linea.

Corso genova – elegante residenza ristrutturata con balconata angolare e doppi servizi Nel cuore di Corso Genova, tra il fascino della Milano storica e la vivacità dei suoi indirizzi più caratteristici, era Fides propone in locazione un raffinato trilocale di circa 80 m², recentemente ristrutturato. Situata al quarto piano di uno stabile signorile con ascensore, portineria e giardino condominiale, l'abitazione si distingue per la luminosità degli ambienti, le proporzioni armoniose e le finiture dal gusto contemporaneo. Gli interni l'ingresso conduce a una zona giorno accogliente, pensata per ospitare il soggiorno, l'area pranzo e la cucina a vista, per la quale sono presenti le predisposizioni. La pavimentazione effetto legno e la palette di tonalità neutre conferiscono agli spazi un'eleganza sobria, offrendo una base versatile per un progetto d'arredo personale. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni. I doppi servizi, impreziositi da rivestimenti effetto marmo e sanitari dalle linee contemporanee, completano una distribuzione interna funzionale, insieme a un pratico spazio lavanderia. L'ampia balconata angolare rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà: un piacevole spazio esterno che accompagna parte dell'abitazione e ne valorizza il rapporto con la luce. I soffitti alti circa 3,20 metri donano respiro agli ambienti, mentre la climatizzazione e il riscaldamento centralizzato contribuiscono al comfort quotidiano. La residenza viene proposta non arredata, con zona cucina predisposta, lasciando al futuro conduttore la possibilità di scegliere arredi e soluzioni coerenti con il proprio stile di vita. Il contesto Corso Genova occupa una posizione privilegiata tra Sant'ambrogio, le Colonne di San Lorenzo, la Darsena e i Navigli. Un quartiere dal carattere autentico, dove palazzi storici, boutique, botteghe e ristoranti convivono con tutti i servizi necessari alla vita quotidiana. Nelle vicinanze si trovano l'università Cattolica e il Museo Nazionale della Scienza e della Tecnologia Leonardo da Vinci. La fermata m4 de Amicis offre un comodo collegamento con il resto della città. Posto auto opzionale in via Cesare Correnti, a breve distanza dall'abitazione, è possibile valutare la locazione separata di un posto auto meccanizzato, soggetto a verifica della disponibilità e della compatibilità con la vettura. Dimensioni e peso massimi consentiti: • Lunghezza: 4,90 m • Larghezza: 1,85 m • Altezza: 1,60 m • Peso: 1. 500 kg condizioni di locazione Possibilità di contratto di locazione 4+4 oppure transitorio da 12 a 18 mesi, in presenza dei requisiti previsti. Un appartamento di pregio, pensato per manager, dirigenti e professionisti che ricercano una residenza di rappresentanza nel cuore di Milano. Un indirizzo dedicato a chi riconosce il valore di un contesto signorile, di ambienti curati e di un'eleganza discreta, scegliendo la propria casa con attenzione e personalità. Per ulteriori informazioni o per riservare una visita privata, il team era Fides sarà lieto di offrirle un'assistenza puntuale e dedicata.

In zona mm Garibaldi e più precisamente in via Valtellina n°18, Italia Real Estate propone in locazione appartamento di due locali oltre bagno, il tutto all'interno di uno stabile signorile con servizio di portineria e doppio ascensore. Il bilocale oggetto del presente annuncio è sito al quarto piano (4° piano con ascensore) e viene consegnato libero senza mobili e o arredi ad eccezione del bagno e della cucina ad induzione con lavastoviglie. L'immobile risulta essere così composto: ingresso su disimpegno, cucinotto finestrato, bagno finestrato, soggiorno e ampia camera da letto matrimoniale con cabina armadio. La proprietà viene arricchita da infissi nuovi, nuovo impianto elettrico, luminosità, silenziosità, riscaldamento centralizzato a radiatori, ascensore doppio, servizio di portierato tutto il giorno, piano alto. Immobile libero subito. Contratto di locazione 4+4 in regime fiscale di "cedolare secca" con deposito cauzionale pari a numero 3 mensilità di canone. Pere ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento contattare Tommaso Franceschini al numero 347 4755510.

Proponiamo in locazione appartamento recentemente ristrutturato composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, due bagni, ampia balconata angolare. L' appartamento viene consegnato con il blocco cucina. I soffitti sono alti mt 3,20 Possibilità contratto transitorio dai 12 ai 18 mesi oppure contratto anni 4+4.

Trilocale Ristrutturato e arredato in Sant'ambrogio Nel cuore del quartiere Sant'ambrogio, in Via Carroccio, e comodo per la mm2 e l'università Cattolica, proponiamo in locazione trilocale ristrutturato e completamente arredato. Situato al primo piano di un signorile stabile dotato di ascensore e servizio di portineria, l'appartamento si presenta come segue: Ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, bagno completo di box doccia. Libero dal 15 novembre 2026. Possibilità posto auto a € 250,00 mensili. Il canone annuo richiesto è di € 26. 400,00, con spese condominiali annue pari a € 2. 600,00, salvo conguaglio. Si offre la possibilità di locazione a società senza alcuna maggiorazione del canone. Viene richiesta fidejussione bancaria a prima richiesta. Per ulteriori informazioni o per fissare appuntamenti contattateci senza impegno ai nostri recapiti. Dorjè s. R. L. Divisione Immobiliare i nostri uffici di Milano si trovano in Via Vincenzo Monti n. 16, a pochi metri dalla mm Cadorna. Per tutte le nostre proposte con relative informazioni ed immagini visitate il nostro sito internet: Offriamo anche un servizio di valutazione del vostro immobile, completamente gratuito e senza impegno, contattateci. Tutti i dati sopra indicati sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.