Appartamenti affitto città studi Milano

Annuncio Immobiliare - 4 Locali in Locazione a Milano, Zona City Life Indirizzo: Via Biancardi 2, Milano Nel cuore di una delle zone più esclusive e richieste di Milano, a pochi passi dal quartiere City Life, proponiamo in locazione un elegante e luminoso appartamento di 4 locali, completamente ristrutturato, situato al piano nobile di un contesto signorile. L'immobile è stato rifinito con materiali di pregio e con attenzione ai dettagli, per garantire il massimo del comfort e della funzionalità. Descrizione dell'immobile: Superficie: Ampio e ben distribuito, l'appartamento si compone di: Ingresso: Accogliente e spazioso, con accesso al soggiorno. Soggiorno: Elegante e luminoso, dotato di una doppia finestra, il soggiorno è affacciato su un'ampia balconata che si affaccia sul giardino condominiale, creando un'atmosfera tranquilla e silenziosa. Cucinotto: Completamente arredato e funzionale, perfetto per chi ama la praticità senza rinunciare allo stile. Camera matrimoniale: Ampia e luminosa, dotata di un elegante bagno en suite con finiture moderne e raffinate. Seconda camera: Spaziosa e versatile, ideale per ospitare una camera da letto o un altro tipo di ambiente. Terza camera studio: Perfetta per un uso ufficio o studio, con accesso a un piccolo balconcino che affaccia sull'esterno. Bagno principale: Completamente finestrato, dotato di vasca per un maggiore comfort. Lavanderia: un comodo spazio dedicato alla gestione della casa. Cantina: un ulteriore spazio utile per riporre oggetti di piccole e grandi dimensioni. Caratteristiche principali: Riscaldamento centralizzato. Spese condominiali: €350,00 mensili (a parte). Libero subito: l'appartamento è disponibile per essere abitato immediatamente. Posizione: l'immobile si trova in una delle zone più prestigiose e centrali di Milano, a breve distanza da City Life, ben servito da mezzi pubblici e a pochi minuti dai principali punti di interesse, negozi, ristoranti e servizi. Ideale per: Professionisti, famiglie o chiunque desideri vivere in una zona esclusiva, tranquilla e ben collegata al resto della città. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente raffinato e comodo. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per visionare l'immobile!

Nel prestigioso complesso residenziale "park towers", comodamente servito dalle fermate della metropolitana mm2 Udine e Cimiano, proponiamo in affitto bellissimo bilocale nuovo sito al piano 12° panoramico. L'appartamento, moderno e funzionale, é composto da: ingresso su zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato, anti-bagno lavanderia e splendido terrazzo loggiato di mq. 29. L'unità abitativa é spaziosa e luminosissima, caratterizzata da ampie vetrate e da uno splendido terrazzo da cui si gode una vista mozzafiato sullo skyline cittadino e sul verde del parco. L'appartamento, connubio perfetto tra innovazione e design, é completamente arredato su misura e con gusto. La proprietà é completata da un box-auto privato di 16 mq e da un vano di cantina, entrambi al piano primo interrato, comodamente collegati con ascensore. Il complesso, in classe energetica a, si distingue per il design ecologico, é circondato da un giardino di 5. 500 mq ed offre servizi esclusivi ai suoi abitanti: ascensori dotati di impianti di sanificazione, portineria conciergerie, palestra attrezzata, spazi per il lavoro da remoto (home-working), locker Amazon, connessione Wi-Fi gratuita, colonnine per la ricarica di auto elettriche, monopattini e biciclette, ciclo-officina, orto condominiale. Soluzione completa ed esclusiva per chi desidera abitare in un contesto verde e privilegiato, dotato di tutti i confort moderni e tecnologici. Canone mensile richiesto euro 1. 600 oltre ad euro 200 per spese condominiali che includono riscaldamento e raffrescamento e tutti i servizi sopra citati (escluse luce e tari). Per tutte le informazioni e le visite: Deborah Cabra cell 339 1964912 - Terzo Millennio re - Corso Buenos Aires 9 mi

La Capitani Immobiliare propone in locazione splendido bilocale, completamente ristrutturato, ubicato all'interno di un condominio a ringhiera, stile vecchia Milano. La composizione interna è la seguente: ingresso, tramite porta blindata, sulla zona giorno, composta da divano letto, tavolo da pranzo, angolo cottura con depuratore dell'acqua, lavatrice, bagno con box doccia, camera matrimoniale di ampia metratura con armadio a dieci ante, angolo studio con scrivania. La richiesta è di €1. 000, 00 più €200,00 di spese condominiali. L'esposizione è doppia con una meravigliosa vista aperta. Il condominio si trova in ottime condizioni, poiché stanno ultimando i lavori circa il bonus 110%. Libero dal 1 luglio. L'esposizione della camera è sud, la quale garantisce elevata luminosità durante tutta la giornata. Il riscaldamento è autonomo a radiatori ed è presente l'aria condizionata con pompa di calore. La zona offre ogni tipo di comfort, troviamo: ristoranti, bar, tabacchi, benzinai, mezzi di superficie, vicinanza all'imbocco delle tangenziali, metropolitana. All'interno dell'annuncio potrete trovare le fotografie, il video, la planimetria. Contattateci per ricevere ulteriori informazioni o per fissare una visita. Capitani Immobiliare - il Tuo Studio di fiducia.

Possibilità di intestare il contratto a società. Affittasi bilocale mansardato di 35 mq al nono e ultimo piano in Viale Tibaldi 2, Milano, in un condominio dotato di servizio di portineria e doppi ascensori. L’appartamento, perfetto per chi cerca una soluzione funzionale, offre una vista panoramica sulla città grazie alla sua posizione elevata. è composto da una zona giorno con divano letto e angolo cottura, un bagno finestrato con doccia e lavatrice, una camera studio. All’Interno dell’immobile è presente l’aria condizionata e il riscaldamento è autonomo. La disposizione degli ambienti è ottimizzata per offrire il massimo della praticità, con in più la comodità dei servizi condominiali e una posizione che garantisce rapido accesso al centro città. Libero subito. Il canone comprensivo di spese condominiali è pari a € 1. 120,00 Euro Possibilità box nello stabile. La posizione: l’appartamento è situato nella zona sud di Milano, posizione particolarmente favorevole sia per la vicinanza ai servizi di prima necessità come supermercati, farmacie e negozi di ogni genere, sia per i collegamenti con il centro della città e per le principali tangenziali. I punti forti: arredato – condizionato – luminoso – panoramico Distanze dalle principali università: Università Cattolica del Sacro Cuore a 15 minuti in auto e 25 minuti con i mezzi pubblici; iulm a 10 minuti a piedi; Università Bocconi a 15 minuti a piedi e 10 minuti in bici; naba a 12 minuti a piedi; Università degli Studi di Milano (Statale) in via Festa del Perdono a 15 minuti in auto e circa 25 minuti con i mezzi pubblici.

Disponibile dal 01 settembre Per informazioni scrivere a - Appartamento rif. 1491 Riferimento nr. : 1491 Disponibile: Disponibile 01 settembre Durata minima contratto: 12 mesi Dimensioni: 63 mq Tipo: Trilocale Piano: Pianterreno Ascensore: sì Posti letto: 2 Numero di bagni: 1 Canone spese cond. Incluse: 1. 550€ Stima mensile utenze: 100€ Deposito cauzionale: 3 mesi Termine di disdetta: 3 mesi Commissione: 12,5% + iva dell'affitto per la durata, al massimo un anno un trilocale dallo stile accogliente e caldo in una zona residenziale ben servita, vicino alla stazione metro e ferroviaria Lambrate. L'appartamento si trova al piano terra con affaccio interno, ed è stato da poco interamente ristrutturato ed arredato con gusto. Ti accoglie con la zona giorno, dove troverai un comodo divano letto, un tavolo da pranzo, ed un angolo cottura appena installato completo di tutto e molto funzionale. Ci sono poi le due camere, ognuna con un letto matrimoniale, una scrivania, ed un capiente armadio. Un bel bagno, con doccia e finestra, completa la proprietà. L’appartamento si trova nella parte nord est di Milano nei pressi di Città Studi, il che ti da moltissime opzioni per muoverti dentro e fuori dalla città. Il campus del Politecnico Leonardo è raggiungibile a piedi o con un bus, lo stesso vale per Lambrate, fermata sia della metropolitana verde che delle ferrovie regionali. L’appartamento è in ottima posizione sia per studenti che per lavoratori, poiché ti permetterà di vivere in un contesto residenziale e ben servito, ma al contempo di raggiungere il centro storico velocemente e facilmente.

Milano - pasteur - viale monza 19 iconacasa milano niguarda propone in locazione splendido bilocale nuovo! L'appartamento si colloca a sopra la metropolitana, costruito nel 2024 con l’utilizzo dei migliori materiali e tecnologie in termini di efficienza energetica e comfort. L'edificio e l'appartamento sono in classe energetica a3, rientrando già nelle normative energetiche previste dall'ue. L'immobile di mq 45 sito al quarto ed ultimo piano con ascensore gode di una doppia esposizione. L'appartamento è caratterizzato da riscaldamento e raffrescamento facilmente regolabile, impianto di ventilazione meccanica controllata forzata che permette il controllo della qualità dell’aria nell'abitazione garantendo il ricambio dell’aria in ogni angolo della casa. Grazie all'impianto solare termico sfrutta la luce del sole per trasformare l’energia solare in energia termica. Porta blindata, pavimentazione in parquet, infissi in in doppio vetro pvc. La richiesta mensile per l'appartamento completamente arredato è pari a euro 1450,00 comprese di spese condominiali. Interno: l'immobile è cosi composto: ingresso su zona giorno con cucina a vista, bagno finestrato con box doccia e camera da letto. Posizione: Viale Monza, una zona in forte sviluppo tra le più promettenti della città, con una vivacissima atmosfera ricca di locali e negozi di ogni genere e dotata di tutti i servizi primari come farmacie, poste, scuole, supermercati e aree verdi. E' possibile raggiungere comodamente a piedi piazzale loreto, corso Buenos Aires e la stazione di Milano Centrale. L’immobile inoltre è ubicato a pochi passi della fermata mm1 Rovereto, Bus: 43, 44, 53, 62, 81.

Raffinato bilocale situato nella prestigiosa zona di Susa, a due passi della metro. L'appartamento, ristrutturato con eleganza, offre una luminosa zona giorno;la cucina a vista, completa di un tavolo da pranzo e un confortevole divano letto, un balcone. La spaziosa camera da letto, arredata con letto matrimoniale, dispone di un ampio armadio. Il bagno grazioso e funzionale è dotato di una grande doccia. Il sistema domotico aggiunge un tocco di modernità, offrendo comfort e praticità. La cauzione è pari a una mensilità in caso di soggiorno inferiore a 6 mesi, a 2 mensilità in caso di soggiorno superiore ai 6 mesi. In caso di contratto a società il canone sarà aumentato del 20%. Check-In gratuito disponibile tutti i giorni dalle 15:00 alle 20:00. Al di fuori di questa fascia saranno applicati supplementi dai 20€ ai 50€.

Compatto e funzionale bilocale di circa 50mq situato al piano rialzato in una tranquilla via nel cuore di Città Studi a pochi passi dal polo universitario del Politecnico. Appena ristrutturato in stile essenziale e moderno, è composto da un ingresso, una zona giorno con divano letto ad una piazza e mezza, cucina a vista completamente attrezzata e tavolo da pranzo, bagno con antibagno, box doccia, lavatrice e da una camera da letto con letto matrimoniale, armadio e angolo studio. L’appartamento è condizionato e dotato di internet Wi-Fi. Situato in zona molto ben servita da esercizi commerciali e dai mezzi pubblici (bus e metro linea verde m2 fermata Lambrate a 350 mt). Classe energetica: g è richiesto un deposito cauzionale pari a 2 affitti per soggiorni superiori a 6 mesi. Le utenze (gas, luce, elettricità) sono incluse fino ad un massimo di 60€ al mese. Eventuali eccedenze verranno fatturate a parte. Il visto turistico non è un documento valido per sottoscrivere il contratto. Per la sottoscrizione sono richiesti codice fiscale e un passaporto valido. Se chi sottoscrive il contratto è un’azienda, verrà richiesto il 30% in più di affitto a causa di tasse e oneri aggiuntivi. Il contratto di affitto può essere redatto per un massimo di 18 mesi, ma può essere esteso o rinnovato a scadenza. In caso di rescissione anticipata è richiesto un supplemento di 100€ e un preavviso di 30 o 60 giorni, a seconda della durata del contratto. Le pulizie finali sono incluse nel prezzo, previa verifica delle condizioni generali dell’appartamento. Servizio di pulizie opzionale disponibile a pagamento al costo di 20€ all’ora. Lenzuola e asciugamani vengono forniti gratuitamente. Lingue parlate: italiano, inglese, francese.

Via Lomellina è un elegante bilocale con grande terrazzo, situato nell’incantevole zona di Porta Vittoria, Città Studi, Susa, a due passi dal centro storico di Milano. La zona giorno è composta da: soggiorno molto luminoso con comodo divano e accesso al terrazzo tramite ampia porta scorrevole che unisce i due ambienti, e cucina a vista dotata di tutti i confort. La zona notte comprende una camera con letto matrimoniale con capiente armadio a muro e accesso al terrazzo, e un bagno con ampia doccia. Il quartiere Città Studi è alberato e tranquillo, ma ricco di pub, pizzerie, gelaterie e impianti sportivi orientati a studenti e studentesse, ma aperti a tutti. Nelle vicinanze sono presenti svariati supermercati e servizi di prima necessità; i mezzi pubblici più vicini, nel raggio di 500mt, sono le linee di autobus e tram 27, 45, 73, 175 e 188. Via Lomellina is an elegant one-bedroom apartment with a large terrace, located in the charming area of Porta Vittoria, Città Studi, Susa, a stone's throw from the historic centre of Milan. The living area consists of a bright living room with a comfortable sofa and access to the terrace through a sliding door that joins the two rooms, and an open kitchen equipped with all comforts. The sleeping area includes a bedroom with a double bed with a large built-in wardrobe and access to the terrace and a bathroom with a large shower. The Città Studi neighbourhood is tree-lined and quiet, but full of pubs, pizzerias, ice-cream parlours and sports facilities geared to students, but open to all. Nearby there are several supermarkets and basic services; the nearest public transport, within 500 metres, are the bus and tram lines 27, 45, 73, 175 and 188. Nb. Per prenotazioni superiori ai 9 mesi, il deposito è pari a 2 mensilità. In caso di check-in dopo le ore 20, è previsto un costo aggiuntivo. For booking longer than 9 months, the deposit is 2 monthly payments. In case of late check-in (after 8 pm), there is an additional charge. Il prezzo mensile è compreso di utenze fino a un limite di 50 € mese.

Appartamento in Affitto Milano Città Studi. Via Sangallo n. 45. A circa 500m dalla fermata “m4 Argonne”, in uno piccolo stabile degli anni ‘50 ben curato nelle sue parti comuni e posto in un contesto estremamente tranquillo, proponiamo un appartamento di ca. 85 mq posto al primo piano senza ascensore. L’immobile è composto come segue: ingresso, soggiorno con cucinotto e balcone, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Le pavimentazioni sono in ceramica in tutta la zona giorno ed in bagno. Parquet originale a lisca di pesce in soggiorno, marmette di graniglia in camera e ripostiglio. Infissi in pvc, bicolore, con doppi vetri. Porte interne in legno massello, color noce, con inserti modanature classiche ed inserti in vetro satinato. Porta blindata. Riscaldamento centralizzato, a radiatori. Scaldabagno a gas. L’immobile gode di una doppia esposizione che lo rende discretamente luminoso e piuttosto tranquillo. L’immobile, libero a breve, verrà consegnato arredato. (n. B. Come si evince dalle foto, attualmente una delle due camere è arredata come salotto ma verranno forniti arredi adeguati per poterla utilizzare come seconda camera da letto). Contratto transitorio di 12 18 mesi. Solo referenziati. Canone mensile € 1. 250 oltre € 270 ca. Di spese condominiali.

Milano - pasteur - viale monza 19 iconacasa milano niguarda propone in locazione splendido bilocale nuova costruzione! L'appartamento si colloca a sopra la metropolitana, costruito nel 2024 con l’utilizzo dei migliori materiali e tecnologie in termini di efficienza energetica e comfort. L'edificio e l'appartamento sono in classe energetica a3, rientrando già nelle normative energetiche previste dall'ue. L'immobile di mq 41 sito al quarto ed ultimo piano con ascensore gode di una doppia esposizione. L'appartamento è caratterizzato da riscaldamento e raffrescamento facilmente regolabile, impianto di ventilazione meccanica controllata forzata che permette il controllo della qualità dell’aria nell'abitazione garantendo il ricambio dell’aria in ogni angolo della casa. Grazie all'impianto solare termico sfrutta la luce del sole per trasformare l’energia solare in energia termica. Porta blindata, pavimentazione in parquet, infissi in in doppio vetro pvc. La richiesta mensile per l'appartamento completamente arredato è pari a euro 1450,00 compreso di spese condominiali. Interno: l'immobile è cosi composto: ingresso su zona giorno con cucina a vista, bagno finestrato con box doccia e camera da letto. Posizione: Viale Monza, una zona in forte sviluppo tra le più promettenti della città, con una vivacissima atmosfera ricca di locali e negozi di ogni genere e dotata di tutti i servizi primari come farmacie, poste, scuole, supermercati e aree verdi. E' possibile raggiungere comodamente a piedi piazzale loreto, corso Buenos Aires e la stazione di Milano Centrale. L’immobile inoltre è ubicato a pochi passi della fermata mm1 Rovereto, Bus: 43, 44, 53, 62, 81.

Nolo, Viale Monza, proponiamo ampio bilocale di 47 mq circa, posto al 2° piano in palazzina d'epoca completamente ristrutturata in tutte le sue parti recentemente. L'immobile con affaccio sulla corte interna, è così composto: ingresso, living con cucina separata finestrata, disimpegno, camera da letto matrimoniale completa di armadio, bagno con doccia e attacco lavatrice, balcone. Stabile: palazzo d'epoca edificato negli anni '20, con ascensore e corte interna con possibilità di parcheggiare la bici nella rastrelliera dedicata. Canone annuo: euro 13. 200 anno (euro 1. 100 00 mese) + spese condominiali: euro 1. 620,00 anno salvo conguaglio (euro 135 mese );nelle spese è incluso il riscaldamento, il raffrescamento e l'acqua calda sanitaria. Libero subito. Caratteristiche: l'immobile è ristrutturato in classe a, è fornito di una cucina completa di elettrodomestici (induzione, frigorifero e congelatore, lavastoviglie), living con balcone e affaccio sulla corte interna, bagno completamente arredato con doccia e attacco lavatrice, la camera da letto è fornita di armadio. La ristrutturazione radicale, la presenza di infissi e impianti di ultima generazione, consentono una qualità di climatizzazione senza dispersione e di produzione di acqua calda con consumi ridotti, collocando l'immobile tra quelli maggiormente ecologici. Zona: il quartiere Nolo acronimo di North of Loreto è un quartiere poliedrico e vivace adatto ai giovani e alle famiglie. Vivere in una casa a Nolo significa fare davvero parte di una comunità: è forse il quartiere milanese con la community più attiva. I cosidetti "nolers" hanno una propria radio (Radionolo) un proprio Social (Yolo in Nolo) un servizio turistico di visita della zona (Giranolo) un proprio simbolo, cioè una balenottera azzurra e persino una propria competizione canora, chiamata simpaticamente Festival di san Nolo. Nella zona sono presenti negozi di tutte le merceologie, ampia scelta riguardo la ristorazione: locali di tendenza, ristoranti, bar, caffetterie. Servita dalla linea metropolitana rossa alla fermata di Rovereto; presenti mezzi di superficie tram n. 1 e autobus n. 56, 87, 174 che la collegano al resto della città. Per maggiori informazioni, per visite all'immobile, contattare: richini real estate 02 58437956 le informazioni ed i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e non hanno valore contrattuale.

[ita] Disponibile da: 01 08 2025 Mensilità minime prenotabili: 12 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "prenota Qui" [eng] Available from: 01 08 2025 Minimum months rental: 12 to book the listing click on the button 'book here' non si accettano studenti. Appartamento arredato di 50 mq al piano primo in una classica casa di ringhiera milanese collocata in un contesto vecchia Milano, con doppio affaccio sulla piccola strada e sul cortile interno. L'accesso avviene dal ballatoio esterno e si trova nell'ultimo tratto di questo senza passaggio di altri condomini davanti all'affaccio interno. I soffitti alti 350cm e la luminosità della casa rendono lo spazio molto piacevole e vivibile. Ristrutturato dal proprietario architetto che ci ha abitato per un anno, l'appartamento è composto da cucina soggiorno, una grande camera letto studio, un bagno e un vano ripostiglio in quota. Arredato con elementi su misura, ha una cucina realizzata in faggio dotata di tutti gli elettrodomestici: piano a induzione, lavastoviglie e lavatrice tutti integrati e pensili affiancati da un elemento contenitore con frigo e forno incassati. Tavolo da pranzo rotondo di diametro 130cm e lampade a sospensione. Nella camera, letto matrimoniale contenitore e armadio entrambi nuovi e antico comò. Riscaldamento autonomo con caldaia nuova a gas, impianto di aria condizionata con split in entrambi gli ambienti. L'appartamento si trova a nolo, un quartiere della città in vivace trasformazione. A 10 minuti a piedi dalla stazione Centrale e dalla fermata della metropolitana verde m2 (Centrale) e gialla m3 (Sondrio), ottimamente collegato al resto della città. Furnished apartment of 50 sqm on the first floor in a classic Milanese railing house located in an old Milan context, with double facing onto the small street and the internal courtyard. No passage of other condominiums in front of the internal view. The 350cm high ceilings and the brightness of the house make the space very pleasant and livable. Renovated by the architect owner who lived there for a year, the apartment consists of 2 rooms: a kitchen living room, a large bedroom study room, a bathroom and a storage at high altitude. Furnished with custom-made elements, it has a kitchen made of beech wood equipped with all appliances: induction hob, dishwasher and washing machine all integrated and wall units flanked by an element with built-in fridge and oven. Round dining table with a diameter of 130cm and pendant lamps. In the bedroom, double bed container and wardrobe both new and antique chest of drawers and a carboard bookshelves. Independent heating with new gas boiler, split air conditioning system in both rooms. The apartment is located in nolo, a district of the city in lively transformation. A 10-minute walk from the Central Station and the green m2 (Centrale) and yellow m3 (Sondrio) metro stops, it is well connected to the rest of the city.

[ita] Disponibile da: 12 05 2025 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "prenota Qui" [eng] Available from: 12 05 2025 Minimum months rental: 1 to book the listing click on the button 'book here' Benvenuto nel monolocale appena ristrutturato in viale Campania 23 a Milano, una sistemazione accogliente e confortevole ideale per chi cerca un soggiorno tranquillo e rilassante nel cuore della città. Il monolocale, di circa 30 metri quadrati, è stato completamente rinnovato di recente e arredato con gusto moderno ed elegante. Può ospitare fino a tre persone grazie al letto matrimoniale e al letto a castello.

In una splendida e tranquilla zona centrale, ricca di servizi e collegamenti, proponiamo un elegante trilocale al 3° piano di un signorile stabile con ascensore. L’appartamento si distingue per la sua luminosità e la doppia esposizione, con affacci sia sulla verde piazza che sul silenzioso cortile interno, entrambi valorizzati da due balconi. Gli spazi interni sono ben distribuiti e accoglienti:? Zona giorno funzionale e accogliente con ingresso, comodo ripostiglio e tinello con cucinotto separato? Due ampie camere doppie ideali per chi cerca spazio e comfort? Bagno finestrato? Finiture classiche e di pregio, con pavimenti in graniglia di marmo e parquet l’appartamento è dotato di lavatrice e scaldabagno a gas. Il riscaldamento è centralizzato e la connessione in fibra ottica garantisce una navigazione veloce e stabile.? Posizione strategica: a pochi passi da un nuovissimo supermercato Esselunga, dalla fermata del passante ferroviario collegato alla rete metropolitana e dai mezzi di superficie che permettono di raggiungere Piazza Duomo in pochi minuti.? Classe energetica f - ipe 173. 33 Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una casa spaziosa e ben collegata nel cuore della città! Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci allo 02 26684312