Appartamenti affitto città studi Milano

Iconacasa Milano Udine propone in affitto bilocale in Via Durazzo, situato al secondo piano all’interno di un elegante complesso residenziale immerso nel verde, caratterizzato da un contesto signorile e da servizi condominiali di alto livello. La zona è ben servita da attività commerciali e servizi di prima necessità. Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici, tra cui la fermata Udine della Linea m2 della Metropolitana di Milano, oltre alle linee autobus 54 e 55. Il complesso condominiale rappresenta uno dei principali punti di forza della soluzione grazie alla presenza di: - Servizio di portineria intera giornata - Ampio giardino condominiale - Piscina condominiale - Campo da calcio - Campo da basket - Contesto signorile e ben abitato l'interno è composto da ingresso su disimpegno, cucina a abitabile, ampio soggiorno, una camera matrimoniale ed infine il bagno finestrato con vasca. L'appartamento è arredato comprensivo di elettrodomestici funzionanti. La soluzione si presenta in buono stato ed è dotata di riscaldamento centralizzato. Canone: 1250€ mese Spese condominiali: 250€ Contratto: 4+4 Deposito cauzionale: 1 mensilità Contattaci al numero 02 91246547 per concordare un appuntamento, oppure invia un sms o un messaggio Whatsapp indicando rif. Dr - 05 e il tuo nominativo al numero 351 498 2262. Sarà nostra cura ricontattarti al più presto. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Studio Milano Udine s. R. L, Affiliato Iconacasa - Ogni affiliato è un’impresa autonoma.

Rif: p42s1 - Siete studentesse o lavoratrici e state cercando un trilocale in locazione in zona Città Studi? Questa è la soluzione adatta a voi!? A tal proposito, proponiamo una stanza in locazione in via Pacini 42, in un trilocale di 78 mq sito al piano rialzato di uno stabile signorile, a pochissimi passi dalla fermata metropolitana mm2 di lambrate, caratteristica che rende la nostra zona un'area dinamica, ideale per studenti, professionisti, investitori e lavoratori, grazie all'elevata richiesta di affitti, alla forte rivalutazione immobiliare registrata nel corso degli anni ed alla comodità dei servizi pubblici.? L’appartamento presenta la seguente composizione: l’ingresso affaccia sul piccolo disimpegno che organizza perfettamente gli spazi. Partendo dalla prima camera singola di 14 mq completa di tutti i comfort ad arrivare alla seconda camera di 20 mq con impianto tv ed un comodo tavolino. La cucina, completamente attrezzata ed abitabile è la soluzione perfetta per chi desidera spazio ed un ambiente separato dalla zona giorno.? A terminare la composizione dell’immobile si presenta il bagno finestrato con box doccia in cristallo, sanitari appoggiati e scalda salviette. Da segnalare: servizio di portineria mezza giornata, servizio di pulizie 2 volte al mese a carico della proprietà incluso nel canone, cantina di pertinenza, ripostiglio. L’immobile è libero da subito; la richiesta è di €1600 compreso di spese condominiali (utenze, internet e tassa rifiuti escluse) ed il contratto è di 12 mesi. Cosa aspetti? ! Contattaci subito per non farti scappare quest’occasione!? Per fissare un sopralluogo, inviare un Whatsapp o un sms al n. 3921594876 indicando il rif: p42s1- il vostro cognome - e verrete ricontattati al più presto per maggiori informazioni e o fissare una visita. Il quartiere in cui opera la nostra agenzia, conta, per quanto riguarda l’istruzione, su asili nido, scuole materne, elementari, medie inferiori, medie superiori, nonché numerosi dipartimenti di materie scientifiche dell'università degli Studi di Milano. Importante, inoltre, è la presenza di chiese, oratori, banche, supermercati, negozi di abbigliamento, ristoranti, farmacie, edicole e mercati rionali. E indispensabile sottolineare la presenza di due noti ospedali a livello nazionale: l’istituto dei tumori e il neurologico ”c. Besta”. Tempocasa Città Studi Pacini. –Via Giovanni Pacini, 66 –20131–-milano (mi) tel. 0270605121--3921594876. Il presente annuncio, le immagini e la descrizione non costituiscono alcun vincolo contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per ulteriori dettagli.

Nel cuore della vivace zona di Piola a Milano, proponiamo un accogliente bilocale in locazione. A pochi passi dalla metropolitana di Piola e Lambrate, l'agenzia di Tecnocasa Pacini propone in locazione esclusiva un accogliente Bilocale situato al quarto piano con ascensore. L'immobile, offre due locali ben distribuiti, ideali per chi cerca un ambiente funzionale e confortevole. Cucina abitale con affaccio sul balcone e ampia camera da letto con letto soppalcato e divano letto garantisce tranquillità e privacy. Bagno finestrato con box doccia e doppio lavabo. La posizione strategica permette di godere della vivacità del quartiere, ricco di servizi, negozi e collegamenti con il resto della città. Perfetto per chi desidera vivere in un contesto urbano dinamico senza rinunciare alla comodità di un'abitazione ben curata. Libero da subito spese condominiali 250 euro non farti perdere l'occasione di visionare questo immobile. Visionabile tutti i giorni previo avviso telefonico. Contattaci al seguente numero 02. 83. 47. 66. 09 oppure inviaci un'email a un nostro agente sara' pronto a rispondere alle vostre domande con professionalita' e cortesia. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Rif. Mc - 15 iconacasa milano citta’ studi corsica, propone in locazione, elegante bilocale di 55 mq con cantina, completamente ristrutturato, ed arredato, situato al terzo piano con ascensore in Via Mezzofanti 9, una delle zone più servite e centrali di Milano. Interno: l'appartamento si presenta luminoso, accogliente e finemente arredato. L’ingresso si apre su una zona living con cucina a vista

Rif: br7 - Vieni a scoprire il tuo nuovo appartamento nel cuore di Città Studi! Questo grazioso Bilocale di 50mq in ottime condizioni ti aspetta per essere abitato. Situato al primo piano senza ascensore di uno stabile interno e silenzioso in Via Brocchi 7, a due passi dalla stazione fs e dalle fermate mm2 di Lambrate e mm2 Piola, in una delle zone più rinomate della città, questo immobile rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort e comodità in una delle vie più richieste del quartiere. L'appartamento, è composto da un soggiorno accogliente e luminoso con cucina a vista funzionale, una camera da letto spaziosa e un bagno con box doccia e lavatrice. L’immobile è libero da subito; la richiesta è di € 1100 escluse le spese condominiali che ammontano a € 1200 all'anno (utenze,internet e tassa rifiuti escluse) ed il contratto è a canone libero di 4 anni+4. A completare la soluzione vi è una cantina pertinenziale e posto bici condominiale. La zona in cui è situato l'appartamento è tra le più apprezzate della città, ricca di servizi e collegamenti. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi di ogni genere, ristoranti, bar, scuole e parchi, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda e piacevole. I mezzi pubblici, facilmente accessibili, permettono di raggiungere rapidamente il centro città e le altre principali aree urbane. Per fissare un appuntamento o chiedere informazioni sull'immobile scrivi un sms su whatsapp al numero 3291594876 indicando “br7 - il vostro cognome" e verrete ricontattati al più presto, oppure chiamaci allo 0270605121. Per ulteriori info: Tempocasa mi città studi pacini - Via Pacini, 68. Tel: 02 70605121- Cell: 3921594876 email: il presente annuncio, le immagini e la descrizione non costituiscono alcun vincolo contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per ulteriori dettagli.!

Lambrate Ortica – Locazione trilocale con due balconi e posto auto condominiale - vicinanza mm2 in stabile civile degli anni '60 recentemente ristrutturato nelle parti comuni con bonus 110% con cappotto esterno, proponiamo in locazione un luminoso trilocale posto al secondo piano senza ascensore con due balconi e posto auto condominiale. Attualmente l'appartamento è stato arredato come bilocale. La porta d'ingresso conduce nel disimpegno che divide i vari ambienti della casa. Diverse armadiature lo rendono anche funzionale per creare ordine nell'ambiente domestico. La cucina zona giorno è comoda e abitabile. Beneficia di molta luce naturale grazie alla presenza di due serramenti, uno dei quali porta al primo balconcino dell'appartamento. La metratura di questa stanza consente di ospitare, per chi lo desidera, anche un divano o altri arredi. La seconda stanza è attualmente adibita a soggiorno arredato con il divano, diversi mobiletti e il tavolo da pranzo. Anche qui trovano posto una finestra e una portafinestra che si apre verso il secondo, e più ampio, balcone accessibile anche dalla camera da letto matrimoniale. Quest'ultima, molto generosa negli spazi, è arredata con il letto, i comodini e un ampio armadio guardaroba. Per garantire notti confortevoli anche nei periodi più caldi è presente l'aria condizionata. Il bagno finestrato è dotato di tutti gli elementi e la vasca è utilizzabile anche come doccia grazie alla presenza di ante scorrevoli. I serramenti sono tutti dotati di doppi vetri e la porta d'ingresso è blindata. Il riscaldamento è centralizzato a radiatori con termovalvole. Nel condominio c'è la portineria per l'intera giornata ed è disponibile un posto auto non assegnato all'interno del cortile. Il giardino condominiale è tranquillo e dotato di cancello elettrico scorrevole. Canone: € 1100 + 250 di spese condominiali Contratto: 3+2 Deposito cauzionale: 3 mensilità Libero da aprile 2026 Sito in zona strategica per gli spostamenti quotidiani verso il centro città grazie alla vicinanza di Piazza Bottini e di Viale delle Rimembranze di Lambrate dove transitano innumerevoli mezzi di superficie (tram, bus e filobus) tra cui le linee 19 – 33 – 54 – 93 – 39 – 81 – 45 -53 e servita anche di notte dalla sostitutiva della metro. La zona è adiacente a quella di Città Studi, sede del Politecnico di Milano e delle principali facoltà scientifiche dell'università Statale di Milano, oltre che di diverse strutture ospedaliere, tra cui l'istituto Neurologico Carlo besta - Istituto Nazionale dei Tumori - Istituto Clinico Città Studi. La posizione risulta comoda anche per raggiungere in pochi minuti la Tangenziale Est, l'aeroporto di Linate e l'ospedale San Raffaele. Nella quotidianità, la zona offre ogni genere di servizio grazie alla presenza di scuole, università (Città Studi e Politecnico), supermercati (Unes, Esselunga, Lidl), farmacie, banche e poste, palestre, ristoranti e negozi di qualsiasi tipo. Il Parco Lambro dista solo 10

State cercando un trilocale in affitto a Milano in zona q. Re Feltre? Best House ha la casa giusta per te! In affitto a Milano in zona q. Re Feltre, questo ampio trilocale vi sta aspettando! L'appartamento è ubicato al 3 piano di una palazzina anni 60 e si presenta arredato come da foto. Al suo interno la casa è composta da: ingresso, soggiorno con accesso a primo balcone, cucina abitabile con accesso a secondo balcone, due ampie camere di cui una con divano letto matrimoniale, ripostiglio bagno finestrato con vasca idromassaggio con cromo terapia. Il trilocale gode di riscaldamento centralizzato. Richiesta: €1. 230,00 + €200,00 di spese condominiali libero subito si richiede la stipula di una polizza assicurativa a copertura danni all'immobile per questo annuncio invia una mail con il tuo numero e richieste a: Questo trilocale si trova a pochi minuti dalla mm2 di Piazza Udine. La Stazione di Lambrate e la Tangenziale Est sono raggiungibili in pochi minuti permettendovi così spostamenti facili e veloci. A 300 mt è presente il l’esselunga di via Feltre aperta tutti i giorni compresa la domenica fino alle 21, fare la spesa non è mai stato così comodo! Diversi sono i servizi e negozi presenti nella zona. E se amate fare lunghe passeggiate all’aria aperta, la vicina area verde del Parco Lambro soddisferà la vostra voglia di natura! Contattaci per vederlo con i tuoi occhi! Il team best house

Immagina di svegliarti ogni mattina in un elegante appartamento moderno, situato al secondo piano di un palazzo di nuova costruzione. Appena apri le tende, la forte luce del giorno invade gli ambienti grazie alle ampie vetrate a tutta altezza, offrendoti una vista mozzafiato sul Parco Lambro. Qui, il confine tra città e natura sembra dissolversi: dal tuo balcone, puoi respirare l’aria fresca e goderti il verde sconfinato, con la sensazione di vivere in campagna pur trovandoti nel cuore della città. Dall’Altro lato, un tranquillo giardino condominiale aggiunge un tocco di pace e riservatezza, un angolo perfetto per rilassarsi dopo una lunga giornata. Ogni dettaglio di questo appartamento è pensato per offrire il massimo del comfort e della modernità: materiali di pregio, spazi luminosi e un design raffinato che trasforma ogni ambiente in un’oasi di benessere. Ma non è tutto: il palazzo è dotato di una palestra all’avanguardia, perfetta per mantenerti in forma senza dover uscire di casa, e di un elegante spazio di coworking, ideale per chi lavora da remoto o cerca un ambiente stimolante e produttivo. Questa casa non è solo un’abitazione, ma uno stile di vita: praticità, bellezza e benessere si fondono per offrirti il meglio, ogni giorno. Gli appartamenti sono completamente arredati. Possibilità di box auto con colonnina per ricarica auto elettrica, costo a parte.

Disponibile dal 16 giugno 2026 in viale Romolo, in una posizione strategica che permette di raggiungere il centro di Milano con molta facilità, proponiamo in locazione un trilocale luminoso in ottimo stato. L'immobile è posto al secondo piano di uno stabile medio signorile. L'accesso all'immobile avviene attraverso un giardino privato, che non solo aggiunge un tocco di eleganza, ma offre anche uno spazio verde con alberi e piante, creando un'oasi di tranquillità nel contesto urbano. L'immobile è caratterizzato da un accogliente ingresso su disimpegno ben distribuito, prima camera matrimoniale dotata di angolo studio, un bagno dotato di una finestra che permette l'ingresso di luce naturale e contribuisce a mantenere l'ambiente ben areato e una seconda camera matrimoniale con spazio sufficiente per un letto matrimoniale, un armadio e altri elementi d'arredo, angolo studio e un ampio balcone che affaccia verso Ovest. La cucina è progettata per massimizzare la funzionalità e la comodità, con elettrodomestici moderni e spazio sufficiente per un tavolo da pranzo, rendendo l'ambiente ideale per le attività culinarie e per condividere piacevoli momenti conviviali. Complessivamente, questo immobile è progettato per offrire un'esperienza abitativa equilibrata, combinando funzionalità, comfort e spazi ben organizzati. Libero dal 1 agosto - adatto a studenti l'immobile è adatto a universitari e giovani lavoratori, a pochi minuti si trovano le università iulm, Naba, Cattolica e Bocconi. La zona è ricca di numerosi negozi e comfort di prima necessità nelle vicinanze, come supermercati, farmacie, banche, centri estetici e servizi vari, tutti raggiungibili a piedi. I mezzi di trasporto di superficie garantiscono comodità negli spostamenti grazie alle fermata degli autobus 2 - 47 - 90 - 91 e al passante ferroviario. L'ubicazione è davvero strategica, poiché la presenza di un frequente passaggio di mezzi di trasporto urbano facilita gli spostamenti, garantendo una connessione efficiente con i principali nodi e luoghi di interesse della città. Si ha inoltre la comodità di trovare negozi di prima necessità a breve distanza, semplificando la vita quotidiana. La presenza di locali nelle vicinanze aggiunge un tocco di vivacità, fornendo opzioni per piacevoli serate fuori senza dover percorrere lunghe distanze. Non fartelo scappare, contattaci per avere maggiori informazioni o per poterlo visionare!

Rif: aff07gs - Milano, 3° piano in stabile esclusivo con concierge h24 Nel cuore di una delle zone più eleganti e ambite di Milano, tra l’ingresso di Corso Magenta e Corso Vercelli, a pochi passi da Pagano e Washington, lo Studio Immobiliare Tempocasa Milano Vercelli propone in locazione una raffinata residenza trilocale situata in Via Salutati. Inserito al terzo piano di uno stabile signorile di alto standing, dotato di servizio di concierge attivo 24 ore su 24, l’immobile rappresenta una soluzione abitativa di assoluto prestigio, ideale per chi ricerca comfort, riservatezza e un contesto esclusivo. L’appartamento la proprietà, di circa 110 mq commerciali, si distingue per una ristrutturazione recente dal gusto contemporaneo, capace di coniugare estetica e funzionalità in ogni dettaglio. Gli ambienti, armoniosamente distribuiti, offrono: Ampia e luminosa zona living con ampio balcone; Cucina su misura completamente accessoriata; Camera matrimoniale elegante e silenziosa; Seconda camera versatile, ideale come studio o camera ospiti; Bagni rifiniti con materiali di qualità; le finiture, tra cui parquet continuo e dettagli ricercati, contribuiscono a creare un’atmosfera sofisticata e accogliente. Dotazioni Aria condizionata; Riscaldamento centralizzato; Porta blindata; Servizio concierge h24. La zona Via Salutati si inserisce in un contesto residenziale tra i più richiesti della città, caratterizzato da eleganza, tranquillità e servizi di alto livello. A pochi passi si trovano boutique, ristoranti, aree verdi e collegamenti metropolitani (mm1 Pagano), rendendo la zona perfetta per vivere Milano con stile e comodità. Condizioni economiche Canone mensile: € 2. 100 Spese condominiali: € 180 mese Una soluzione di charme, pensata per una clientela esigente che desidera vivere in uno dei contesti più ricercati della zona. Tempocasa Milano Vercelli Whatsapp: 351 987 2747 la presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Gratosoglio - Proponiamo in affitto bilocale ristrutturato, completamente arredato, accessoriato e climatizzato, adatto a singoli o coppie - il prezzo esposto è inteso senza spese condominiali. Il prezzo inclusivo di spese condominiali è di 1. 000€ mese. Sono esclusi i consumi per riscaldamento autonomo, luce, e gas per scaldabagno e cucina - Entrando nell'appartamento si viene accolti dal vano ingresso. Frontalmente si ha la porta del bagno con finestra e doccia, a sinistra si accede all'area soggiorno con angolo cottura, illuminato da una porta-finestra che conduce a un balcone. Proseguendo dritto, oltrepassando il soggiorno, si trova frontalmente un ripostiglio e sulla destra la camera da letto matrimoniale. Le finiture includono la porta di ingresso blindata, infissi in legno e alluminio con doppi vetri, zanzariere, pavimenti in gres porcellanato e climatizzazione. Lo stabile senza ascensore sorge nel tratto iniziale della via Gratosoglio, al termine di via Feraboli, in corrispondenza di una fermata del bus urbano 79. Incastonato in un'area tranquilla e residenziale, è stato costruito negli anni '50 e di recente ristrutturato. L'area è servita da farmacie, piccoli esercizi commerciali e in pochi minuti a piedi è possibile raggiungere piccoli supermercati, per esempio in via Feraboli e in via Baroni. Sulla via dei Missaglia si trova un grande supermercato Esselunga, a poche fermate di tram; lungo la via Curiel, a Rozzano, si trova il centro commerciale Fiordaliso, anch'esso a poche fermate di tram. I mezzi pubblici che servono la zona includono il sopra-menzionato bus urbano 79, che collega Ronchetto delle Rane a Porta Lodovica (Università Bocconi), passando da piazza Abbiategrasso (mm2). Su via dei Missaglia, a qualche minuto a piedi dallo stabile, si hanno i tram 3 e 15. Il tram 3 collega Gratosoglio con il centro, passando da piazza Abbiategrasso (mm2) e corso San Gottardo (naba). Il tram 15 collega Rozzano con il Duomo, passando da via Volvinio, Porta Lodovica (Università Bocconi) e piazza Missori (Università Statale, polo centrale). In piazza Abbiategrasso si ha il capolinea della linea metropolitana 2 (verde), che collega tra loro le principali stazioni ferroviarie milanesi e alcuni poli universitari: iulm (Romolo), Cattolica (Sant'ambrogio), Università Statale e Politecnico (Città Studi). Questa soluzione è ideale per persone singole o coppie che cercano un'area cittadina tranquilla e vivibile. Da vedere

Proniamo in locazione bilocale ristrutturato situato a un piano alto, all’interno di uno stabile ben tenuto. L’appartamento si presenta in ottimo stato interno ed è composto da un disimpegno che collega ai vari ambienti: cucina abitabile con balconcino, ampio soggiorno con accesso al terrazzo, camera da letto a una piazza e mezza e bagno finestrato. Il piano alto e l’affaccio aperto garantiscono ottima luminosità e una piacevole tranquillità, rendendo gli ambienti particolarmente confortevoli e vivibili. L’immobile è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti. Completa la proprietà un comodo ripostiglio, ideale come spazio aggiuntivo per l’organizzazione della casa. La posizione è strategica e ben servita: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, scuole e attività di quartiere. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici grazie alla metropolitana linea blu mm4 (fermata Argonne) e al tram 5, che consentono di raggiungere rapidamente il centro città e le principali direttrici urbane

Viale Abruzzi ad. Ze piazza Ascoli due camerette con cucina e arredato. L'appartamento si trova in uno stabile signorile con portineria. La casa è molto silenziosa in quanto ha un affaccio interno. L'appartamento si presenta in ottimo stato e completamente arredato. E' composto da piccolo disimpegno d'ingresso, cucinotto e due camerette singole. Le stanze da letto hanno letto, armadio, scrivania e libreria, poi sono presenti il frigorifero, il forno, il piano cottura ad induzione e infine nel bagno troviamo la lavatrice. L'appartamento è dotato di aria condizionata. L'ambiente è piccolo perché l'immobile è di circa mq. 50 ma ha la comodità di avere due camere distinte per permette una condivisione dell'appartamento con costi ridotti. La richiesta è di € 1. 250, 00 oltre € 84,00 di spese condominiali. Libero il 1° maggio 2026.

Riviera real estate propone in affitto un elegante appartamento appena ristrutturato e finemente arredato situato nel cuore della zona Bicocca e precisamente in via Santa Marcellina 8. L’immobile si trova al secondo piano con ascensore di una palazzina con servizio di portineria per l’intera giornata. La posizione è particolarmente strategica per farmacia aperta fino a sera, Carrefour sotto casa, banche e numerosi servizi nelle immediate vicinanze, oltre alla metropolitana Lilla a pochi passi, ideale per spostarsi rapidamente in tutta la città. L’appartamento, di 58 mq, si apre su un’ampia e luminosa zona living con spazio dedicato a studio smart working e affaccio aperto sul viale Sarca alberato, che garantisce luce naturale e una piacevole esposizione. Completano la proprietà una cucina semi abitabile, una camera da letto e un bagno finestrato. L’immobile viene consegnato completamente arredato, dotato di tutti gli elettrodomestici. Presente aria condizionata con unità sia in soggiorno sia in camera da letto. Inclusa cantina di pertinenza. Libero subito. Contratto transitorio 12 o 18 mesi. Canone richiesto: € 1. 250 mese + 180 euro spese condominiali. Soluzione ideale per professionisti e lavoratori alla ricerca di un’abitazione pronta da vivere, in una zona dinamica e ben collegata.

Trilocale mq 125 ristrutturato a nuovo, doppi servizi, climatizzato possibilita’ cucina arredata disponibile dal 01 05 2026. In Largo Treves, e precisamente in Via Palermo 5, proponiamo in affitto un trilocale luminoso di circa mq 125 in fase di ristrutturazione, collocato all’interno di un palazzo d’epoca dotato di portineria e ascensore. L’ingresso conduce ad una zona giorno accogliente e funzionale, con ampio soggiorno e zona pranzo con balcone, la cucina abitabile è separata e ben organizzata. La zona notte è ben suddivisa, con due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni con due cabine armadio dedicate, ideali per famiglie o per chi necessita di uno studio o stanza ospiti. I doppi servizi, entrambi finestrati, garantiscono comfort e praticità. La pavimentazione sarà in parquet in tutta la casa, gres porcellanato nei bagni. Le finestre saranno in legno doppio vetro, riscaldamento centralizzato, climatizzato. Un immobile versatile, elegante e funzionale, perfetto per chi cerca qualità degli spazi e comodità in una delle zone più richieste della città. Le fotografie - render sono puramente illustrative e non costituiscono vincolo contrattuale.