Appartamenti affitto chiesa rossa Milano

In via alamanni 13, all'interno di un condominio di recente costruzione molto curato e ben abitato edificato nel 2006, proponiamo in affitto ottimo 2 locali di 60 mq, libero da subito e composto da: ingresso, soggiorno con accesso al terrazzino, cucina abitabile, ripostiglio bagno ed ampia camera da letto. L'attuale disposizione dei letti puo' essere eventualmente sostituita con un materasso matrimoniale, su richiesta. L'appartamento, situato al 1°piano con ascensore, gode di una tranquilla e luminosa doppia esposizione. Come finiture interne troviamo: infissi con doppi vetri, tapparelle elettriche, porta blindata, pavimentazione in ceramica e parquet, aria condizionata. A pochi passi dall'appartamento, su Via Ripamonti, troviamo negozi di prima necessita' supermercati e la fermata del tram 24, che collega comodamente con la m3 crocetta ed il centro della citta'. Soluzione ideale per studenti e o lavoratori, richieste referenze. Richiesta: € 1. 250,00 spese condominiali incluse tipologia contratto: transitorio con durata max 18 mesi ottima soluzione, da vedere! _____________________________________________________________ sei interessato a questa soluzione e devi vendere casa in questa zona? Contattaci, possiamo aiutarti nella gestione della permuta! La rete immobiliare Gabetti opera sul territorio da anni, offrendo alla clientela servizi di intermediazione immobiliare e consulenza professionale. Affidarsi a Gabetti significa scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo presente da oltre 60 anni sul mercato immobiliare. Un marchio storico, capace di rinnovarsi negli anni, coniugando i valori della tradizione, serietà e affidabilità con quelli della modernità, dell'innovazione e del dinamismo. La Nostra società affiliata al Gruppo Gabetti è presente su Milano con un ufficio in Via Ripamonti 194 ed opera sul mercato della zona da oltre 15 anni trattando la zona Vigentino, Fatima, Morivione, Antonini e Val di Sole. Gabetti Franchising Agency Agenzia Milano - Ripamonti Via Ripamonti n. 194 Phone: 02. 53. 78. 54. Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, elemento contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.

In splendido contesto d’epoca con servizio di portineria, ascensore, curato giardino condominiale e privo di barriere architettoniche, in Corso di Porta Romana, proponiamo in locazione luminoso e silenzioso bilocale di circa 62 mq, situato al terzo piano. L’appartamento, in ottimo stato di manutenzione, si presenta parzialmente arredato e si compone di ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista completamente arredata, camera matrimoniale arredata, e bagno cieco dotato sia di vasca che di doccia. L’immobile è monoesposto sul tranquillo cortile interno, garantendo un’atmosfera riservata e silenziosa. Pavimentazione in parquet, porta blindata, infissi con doppi vetri e riscaldamento autonomo. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e la possibilità di box auto nelle immediate vicinanze (con costo a parte). Presente un comodo spazio condominiale per il parcheggio bici. Deposito cauzionale pari a sei mensilità. Contratto senza opzione di cedolare secca.

C. So San Gottardo p. Za Ventiquattro Maggio - Nelle immediate vicinanze dell'università Bocconi e dalla metropolitana mm2 e Stazione Ferroviaria Porta Genova, disponibile in locazione trilocale di circa 83 mq ristrutturato, in contesto signorile con servizio di Conciergerie, Area Fitness, Area Coworking. L'appartamento, posto al 2° piano, è composto da ingresso, luminoso e ampio soggiorno, angolo cottura, camera singola, disimpegno, bagno con doccia, camera matrimoniale con bagno en suite. Esposizione Sud-Nord. L'immobile verrà consegnato completamente arredato con mobili di pregio. Contratto 4+4 Per maggiori informazioni visita il sito Per fissare un appuntamento Abitare Co. : 0239198092 - le immagini sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale

Bocconi- via salasco 7- Affittiamo libero da settembre panoramico bilocale posto al piano settimo, con ampio terrazzo al piano in parte verandato, la veranda è munita di aria condizionata con pompa di calore. L'appartamento si compone di: ingresso, cucina, camera da letto matrimoniale, ampio terrazzo al piano e ampia balconata coperta. Canone richiesto Euro 1500,00=( 1250,00+250,00) comprensivo delle spese condominiali che comprendono le spese di riscaldamento centralizzato, escluso utenze ( corrente elettrica, gas e tari). Le foto pubblicate sono indicative, l'appartamento viene consegnato arredato ma gli arredi presenti nelle foto sono dell'attuale inquilino. Lo stesso virtual caricato contiene arredi non presenti nell’appartamento ma serve a far percepire la composizione dell’appartamento. - Portineria 1 2 giornata dal lunedi al sabato; - Aria condizionata con pompa di calore anche in veranda; - Finestre in pvc- Doppi Vetri- avvolgibili comandati elettricamente- zanzariere - Lavatrice - Forno

Milano, zona Navigli. Un quartiere storico che ha saputo rinnovarsi, punto di grande interesse turistico e paesaggistico, sempre più protagonista della vita cittadina grazie al fermento continuo che unisce architetture tradizionali e nuove costruzioni. Qui, al numero 3 di via Magolfa, proponiamo in affitto una gradevole soluzione open space. L’immobile si trova al piano terra e si sviluppa su 40 mq, con lo spazio sfruttato in maniera ottimale. Dalla porta di ingresso, sulla sinistra, troviamo l’ambiente principale dove sul lato sinistro c’è la confortevole area con tavolo, illuminato da una finestra, e sull’altro lato una grande armadiatura di pregio realizzata su misura. Proseguendo sulla destra si sviluppa una pratica e accessoriata cucina a vista, realizzata sempre su misura, e al centro un’area living con divano, e sulla sinistra una seconda finestra a illuminare l’ambiente. Il letto è a scomparsa racchiuso in un pratico mobile, aperto occupa l’area del divano, per sfruttare al meglio tutto lo spazio. Di fronte alla porta di ingresso è presente il bagno con antibagno e box doccia. L’appartamento è di recente costruzione, è stato arredato o con arredi su misura e finito con materiali di pregio come il parquet, è illuminato a dovere, fornito di persiane e porta blindate e videocitofono. Le due finestre affacciate sul cortile rendono gli interni particolarmente gradevoli, col plus di un piccolo spazio all’esterno. Aria condizionata, riscaldamento e acqua calda sono centralizzati. L’immobile viene affittato con cantina e possibilità di aggiunta box. Lo stabile di via Magolfa 3 è incastonato tra il Naviglio Grande e il Naviglio Pavese, è un edificio signorile ristrutturato completamente nel 2016 e perfettamente curato in tutte le sue parti comuni. La zona è densa di storia e attività diurna e serale, collegata in maniera eccellente con mezzi di superficie, sharing, vicina a parchi e punti di interesse. Vivere in questa area significa godere appieno di tutte le opportunità offerte dalla città di Milano. Il canone mensile comprensivo di spese condominiali è pari ad Euro 1. 350,00. Per il box la richiesta mensile è pari ad Euro 250,00 comprensivo di spese condominiali. Libero dal 15 Settembre 2025. Ideale per Studenti – giovani professionisti – amanti dei quartieri vivaci punti di forza Arredi su misura – cantina – materiali di pregio – spazio esterno

In via conchetta 19, in posizione strategica e allo stesso tempo affascinante situata nel cuore dei Navigli di Milano, proponiamo in affitto ottima soluzione di 2 locali di 75 mq, libera da subito e composta da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e 2 balconi. L'appartamento, situato al 1°piano senza ascensore, gode di luminosa doppia esposizione. Situato in un contesto tranquillo con poche unita' abitative, questo appartamento è l'ideale per studenti e o lavoratori referenziati alla ricerca di una soluzione comoda ai servizi e in una zona dinamica. Come finiture interne troviamo: infissi nuovi con doppi vetri, pavimentazione in marmo e porta blindata. La soluzione è sita in posizione strategica data la vicinanza con alcuni dei principali luoghi di interesse presenti a Milano, come i Navigli, Corso San Gottardo, piazza xxiv Maggio e la Darsena; in zona sono presenti numerosi locali, negozi e supermercati ed è molto ben servita dai mezzi di trasporto pubblico. A pochi passi infatti, si trovano le fermate delle linee 3, 15, 90, 91 e 95, nonché le stazioni della mm2 di Romolo e Famagosta. Richiesta: € 1. 400,00 spese condominiali incluse. Tipologia contratto: Transitorio, con durata max 18 mesi. Soluzione interessante, da vedere! °°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°° sei interessato a questa soluzione e devi vendere casa in questa zona? Contattaci, possiamo aiutarti nella gestione della permuta! Per una valutazione gratuita e senza impegno di casa tua contattaci al numero 02. 53. 78. 54 - Gabetti Agency non propone soluzioni, le trova! Più di sessant'anni di esperienza, un network di oltre 800 agenzie, per vendere, acquistare, affittare il tuo immobile. La rete immobiliare Gabetti opera sul territorio da anni, offrendo alla clientela servizi di intermediazione immobiliare e consulenza professionale. Affidarsi a Gabetti significa scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo presente da oltre 60 anni sul mercato immobiliare. Un marchio storico, capace di rinnovarsi negli anni, coniugando i valori della tradizione, serietà e affidabilità con quelli della modernità, dell'innovazione e del dinamismo.

via Lucca 8 a Milano. Complesso residenziale tranquillo con molti Parcheggi e grande Giardino condominiale direttamente adiacente alla fermata della Metro di Bisceglie (Metro m1 Rossa). Libero Subito; solo per Referenziati. Contratto di Locazione 4+4; Cauzione 3 Mesi; Commissione Agenzia 1 Mese. Possibilità di prendere in affitto anche un Box sito al piano -1 dello stabile a 150,00 euro mese

Rif: aff04 - la Tempocasa di Milano Ripamonti propone in locazione bilocale in completamente ristrutturato, arredato, con balcone, nel cuore della zona. Interno: Appartamento di 55 mq, sito al 1° piano e composto da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con uscita sul balcone, cucina separata abitabile, ampia camera da letto matrimoniale con cabina armadio, bagno con wc sospeso e box doccia e termoarredi elettrici. E' oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione: presenta una pavimentazione in parquet in legno rovere color miele, infissi nuovi in pvc ad alta prestazione termica, impianto di luci a led presente in tutta la soluzione, porte scorrevoli a scrigno, parete di mattoni a vista per esaltare l'autenticità e l'epoca costruttiva dello stile vecchia Milano. E' presente il sistema di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore ad alta efficienza energetica ad inverter; acqua calda fornita attraverso il boiler elettrico. Completa la proprietà un solaio di pertinenza sito all'ultimo piano dello stabile. Esterno: Stabile situato in una delle vie principali della zona: infatti, a due minuti a piedi si raggiunge la centrale via Ripamonti, dove presente la fermata del tram linea 24 che arriva direttamente in zona Duomo, oltre a numerose attività commerciali e servizi principali. L'immobile si trova nel cuore della zona Ripamonti, ed il tram linea 24 è a pochi metri di distanza, oltre che numerosi servizi e attività commerciali; inoltre a 700 m si trova la Fondazione Prada e anche la futura sede dell' ics Symbiosis (International School) sito in Viale Ortles, il nuovo quartiere Symbiosis ed il futuro Villaggio Olimpico. Vuoi vendere affittare casa in zona? Vuoi capire oggi il valore del tuo immobile? Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno del tuo immobile! Tempocasa Agenzia Milano - Ripamonti Via Giacomo Antonini 62 20141 Milano Tel. 02 84895701 Cel. 345 5179231rif: aff04 - la Tempocasa di Milano Ripamonti propone in locazione bilocale in completamente ristrutturato, arredato, con balcone, nel cuore della zona. Interno: Appartamento di 55 mq, sito al 1° piano e composto da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con uscita sul balcone, cucina separata abitabile, ampia camera da letto matrimoniale con cabina armadio, bagno con wc sospeso e box doccia e termoarredi elettrici. E' oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione: presenta una pavimentazione in parquet in legno rovere color miele, infissi nuovi in pvc ad alta prestazione termica, impianto di luci a led presente in tutta la soluzione, porte scorrevoli a scrigno, parete di mattoni a vista per esaltare l'autenticità e l'epoca costruttiva dello stile vecchia Milano. E' presente il sistema di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore ad alta efficienza energetica ad inverter; acqua calda fornita attraverso il boiler elettrico. Completa la proprietà un solaio di pertinenza sito all'ultimo piano dello stabile. Esterno: Stabile situato in una delle vie principali della zona: infatti, a due minuti a piedi si raggiunge la centrale via Ripamonti, dove presente la fermata del tram linea 24 che arriva direttamente in zona Duomo, oltre a numerose attività commerciali e servizi principali. L'immobile si trova nel cuore della zona Ripamonti, ed il tram linea 24 è a pochi metri di distanza, oltre che numerosi servizi e attività commerciali; inoltre a 700 m si trova la Fondazione Prada e anche la futura sede dell' ics Symbiosis (International School) sit...

Porta romana - in una delle zone residenziali più richieste, situato tra Porta Romana e Largo della Crocetta, più precisamente in Via Crivelli, all'interno di uno stabile signorile di recente costruzione (ultimata nei primi mesi dell'anno 2022) con servizio di portineria full-time ed ascensore, proponiamo in locazione ampio trilocale nuovo e mai abitato di c. A. 85 mq posto al piano terzo. L'immobile si sviluppa attraverso un ingresso che affaccia sulla zona giorno suddivisa tra area living e zona pranzo composta da una moderna cucina a vista completamente attrezzata e dotata di piano ad induzione. La zona giorno si distingue inoltre per un ampio e godibile balcone terrazzato a loggia. Attraverso un disimpegno, si accede alla zona notte composta da una camera da letto singola, una master-room con bagno en suite finestrato e dotato di vasca, un ulteriore bagno con doccia ed una zona ripostiglio lavanderia. L'immobile risulta in perfette condizioni, l'esposizione angolare e le ampie finestre fanno sì che tutti gli ambienti siano pervasi da una grande luminosità rendendo l'appartamento piacevolmente luminoso ed accogliente. Durante la costruzione sono stati scelti accorgimenti, funzionalità e servizi come porta blindata, impianto di domotica ed impianto di allarme, che agevolano la vita quotidiana rendendola smart e sicura allo stesso tempo. Lo stabile inoltre è dotato di area coworking e palestra attrezzata, entrambe fruibili ed a disposizione dei condomini. L'immobile, che verrà consegnato arredato così come nelle foto presenti nell'annuncio, è caratterizzato da impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato a parete. Completa la proprietà una cantina di pertinenza e la possibilità di locare a parte un box nello stabile dotato di presa di ricarica per le auto elettriche per una cifra pari a Euro 150,00 al mese. E' richiesto contratto di cedolare secca. I seguenti dati non costituiscono elementi contrattuali canone di locazione mensile: € 2. 850,00 (esluso il box) spese condominiali mensili: € 317,00 c. A. Canone di locazione mensile box: € 150,00 servizi: la zona offre tutti i servizi di prima e seconda necessità. A pochi passi infatti possiamo trovare negozi, supermercati, banche, farmacie, scuole e ristoranti. L'area inoltre è anche ben collegata dai mezzi di trasporto pubblico attraverso la fermata del tram n. 24 e le fermate della metropolitana più vicine che sono quella di Porta Romana e Crocetta. Zona: Porta Romana è un quartiere della città di Milano che copre una vasta porzione di Milano sud-est. é oggi una delle zone più alla moda di Milano, dove risiedono varie personalità e stilisti della moda internazionale. Porta Romana è una delle sei porte principali di Milano, ricavata lungo i bastioni spagnoli, oggi quasi interamente demoliti. Caratterizzata dalla presenza dell'arco monumentale del 1596 voluto da Filippo iii di Spagna, sorge al centro di piazza Medaglie d'oro, allo sbocco di corso di Porta Romana. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci allo 02 – 84253010 Follow us on: Facebook, Instagram, Linkedin, Youtube: d’addario & Partners.

Rif: Torricelli50 - Vicinanze Bocconi San Gottardo, Via Torricelli, in stabile d’epoca vecchia Milano totalmente ristrutturato nelle parti comuni con ascensore e portineria mezza giornata, proponiamo in affitto un bellissimo bilocale arredato di 50 mq c. A. Posto al secondo piano con ascensore. In ottime condizioni , composto da ingresso su soggiorno con divano letto e cucina a vista, camera matrimoniale, bagno cieco con doccia , aria condizionata. Ultimo di ballatoio, doppia esposizione, molto luminoso. Completamente arredato, lavastoviglie, lavatrice, televisione, microonde,. Canone di € 1. 050 più € 100 di spese mensili. Libero no subaffitto! I dati e le informazioni riportati non costituiscono elementi contrattuali.

Milano, zona sud. Un quartiere ricco di servizi, animato da un’atmosfera genuina e a 2 passi dalle aree più centrali. Qui, al civico 6 di via Pezzotti, proponiamo in affitto una soluzione bilocale con caratteristiche molto interessanti. L’immobile è posto al piano terreno e si estende per 50 mq. L’accesso all’appartamento è posto sulla terrazza esterna privata, che è un vero plus. Da qui si entra direttamente nella confortevole zona giorno, dove lo spazio è ben ottimizzato tra area living e cucina a vista, arredata e ben attrezzata. Le doppie finestre ad angolo garantiscono buona luminosità. Sulla destra troviamo la camera da letto, che affaccia sul terrazzo, e dalla quale si accede direttamente al bagno con doccia. L’appartamento ha il riscaldamento e l’acqua calda centralizzata ed è di recentissima realizzazione, con lavori di prestigio, materiali di alta qualità e molta attenzione ai dettagli. Pronto da abitare, particolarmente accogliente. Il contesto in cui sorge l’immobile è il cortile interno di una gradevole palazzina d’epoca di 3 piani, che nasceva con una vocazione industriale e poi riconvertita in larga parte ad abitazione secondo gli standard più contemporanei. Disponibile dal 01 09 2025. Il canone mensile comprensivo di spese condominiali è di 1. 300,00. Pezzotti 6 si trova a due passi dalla nuova stazione Trenord Tibaldi Bocconi da un lato e dal Naviglio Pavese dall’altro, in un contesto vivace e in continua evoluzione. Diversi parchi arricchiscono l’area, ottimamente collegata da mezzi di superficie e ricca di servizi. Con una gradevole passeggiata di meno di un km si raggiunge la Darsena e dunque il centro città. Ideale per: giovani coppie – studenti – professionisti punti di forza: terrazzo – materiali di qualità – recente realizzazione

In via chopin 42, all'interno del tranquillo quartiere Vigentino ma a soli 2 minuti dalla servitissima via ripamonti, proponiamo in affitto ampia soluzione di 150 mq, libera da subito e composta da: ingresso, soggiorno con zona relax e ampia parete cucina a vista attrezzata, 4 camere da letto, 4 bagni (dei quali tre con accesso diretto dalla camera), ripostiglio ad uso lavanderia, 2 balconi e cantina di pertinenza. L'appartamento, situato al 1°piano di uno stabile signorile con ascensore e curato giardino condominiale, viene affittato arredato come da fotografie e completamente ristrutturato a nuovo, mai abitato. Come finiture interne troviamo: infissi con doppi vetri, porta blindata, pavimentazione in gres porcellanato, lavatrice e lavastoviglie ed aria condizionata. La soluzione è l'ideale per 4 lavoratori e o 4 studenti alla ricerca di una soluzione in condivisione, date le caratteristiche dell'immobile che consentono una confortevole convivenza. Richiesta: € 2. 950,00 mensili (riscaldamento e spese condominiali inclusi), a parte la sola bolletta dell' elettricita' e la tassa rifiuti annnuale. Tipologia contratto richiesta: 4+4 con cedolare secca. Richieste garanzie. Ottima soluzione! __________________________________________________ sei interessato a questa soluzione e devi vendere casa in questa zona? Contattaci, possiamo aiutarti nella gestione della permuta! Per una valutazione gratuita e senza impegno di casa tua contattaci al numero 02. 53. 78. 54 - Gabetti Agency non propone soluzioni, le trova! Più di sessant'anni di esperienza, un network di oltre 800 agenzie, per vendere, acquistare, affittare il tuo immobile. La rete immobiliare Gabetti opera sul territorio da anni, offrendo alla clientela servizi di intermediazione immobiliare e consulenza professionale. Affidarsi a Gabetti significa scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo presente da oltre 60 anni sul mercato immobiliare. Un marchio storico, capace di rinnovarsi negli anni, coniugando i valori della tradizione, serietà e affidabilità con quelli della modernità, dell'innovazione e del dinamismo.

In Corso di Porta Romana, a soli 100 metri dalle fermate m3 di Porta Romana e Crocetta, proponiamo in locazione un luminoso bilocale di 42 mq, completamente ristrutturato e arredato. Libero dall'8 Settembre. L'appartamento si compone di ingresso su soggiorno con moderno angolo cottura dotato di piastre a induzione, disimpegno con guardaroba su misura e angolo lavanderia con lavasciuga, bagno con box doccia, camera da letto matrimoniale con ampio armadio guardaroba. Situato al 5° e ultimo piano con ascensore di un affascinante palazzo di ringhiera in stile "vecchia Milano", recentemente ristrutturato, l'immobile gode di un'ottima esposizione. Comfort e dotazioni: - riscaldamento centralizzato, - aria condizionata autonoma, - situato in zona strategica: a 5 minuti a piedi dalle fermate metro m3 Porta Romana e Crocetta, a meno di 10 minuti dal Policlinico e dal Tribunale di Milano e comodissimo per le Università Bocconi, Statale di Milano, Ied e Marangoni - Disponibile dal 10 settembre - Contratto a canone concordato 3+2 ad uso residenziale. Canone mensile: € 1. 300,00 + Spese condominiali: € 200,00 mese con riscaldamento incluso; restano escluse le utenze, tari e mediazione agenzia. Contatta Agecasa per fissare una visita a questo bilocale in una delle zone più richieste di Milano!

Libero da subito! Affittasi bellissimo appartamento su due piani completamente ristrutturato, situato nel cuore di una tranquilla zona residenziale di Milano su Navigli in Via Chiesa Rossa 27. Call us we speak: english - spanish - português Questo spazio moderno e giovane è arredato con stile, offrendo un ambiente accogliente e funzionale. Al primo piano troviamo la cucina abitabile con un

Trilocale ristrutturato – zona Bocconi iulm naba in una signorile palazzina, all’interno di un bellissimo complesso residenziale immerso nel verde, Keller Williams Properties propone al primo piano, un luminoso trilocale di 77 mq, completamente ristrutturato e arredato. L’appartamento è composto da soggiorno con balcone, una cucina separata, una camera matrimoniale con secondo balcone, una camera singola e doppi servizi entrambi finestrati (di cui uno con vasca). Gli ambienti sono ben arredati, curati nei dettagli e dotati di aria condizionata (impianto di recente installazione). Oltre il ripostiglio, completa la proprietà una cantina di pertinenza. Inoltre c’è possibilità di parcheggiare auto, moto e bici all’interno del complesso residenziale. La posizione è strategica : in Via Medeghino si trovano attività commerciali, ufficio postale e farmacia; a pochi passi la fermata del tram 15 che porta direttamente alla Bocconi o al Duomo; nelle vicinanze si trovano le Università iulm, naba e Bocconi. A 300 m si raggiunge la linea metro verde (Piazza Abbiategrasso) e fermate del tram 3, Bus 65 e 79 con collegamenti per Porta Romana e Navigli. Ideale per famiglie, lavoratori e studenti referenziati, con contratto transitorio 18 mesi o a canone concordato 3 + 2. Contattaci per ulteriori informazioni. Rif. Kwp 646 silbe le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.