Affitto vare milano Milano

L’agenzia Tecnorete è lieta di presentarvi un’esclusiva opportunità abitativa! Proponiamo in locazione un ampio bilocale di 65mq, situato in Via Veneziano, in una posizione strategica a pochi passi dalla metropolitana e perfettamente collegata con il resto della città. L’immobile si trova al piano rialzato di un contesto civile ben tenuto. L’ingresso conduce a un comodo disimpegno che accompagna ai vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax, e da una cucina abitabile separata, pratica e funzionale. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. L’appartamento si presenta in buono stato ed è dotato di riscaldamento centralizzato. La zona è uno dei quartieri più interessanti e in forte crescita della città, grazie agli importanti progetti di riqualificazione del Villaggio Olimpico e del distretto Symbiosis, che stanno valorizzando l’intera area. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, bar, ristoranti, negozi e tutti i principali servizi. La vicinanza alla metropolitana e ai mezzi di superficie garantisce collegamenti rapidi con il centro di Milano e con le principali università. Il prezzo di richiesta è di € 1. 100,00 al mese + € 100,00 di spese condominiali. Libero dal 1° agosto. La soluzione è ideale per giovani lavoratori, coppie o studenti alla ricerca di un appartamento spazioso in una zona ben servita e in continua valorizzazione. Le immagini e le informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità! Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Via tantardini - bocconi in posizione strategica, a pochi passi dalla Bocconi, proponiamo esclusivo appartamento arredato e ristrutturato di 42 mq al secondo piano, composto da ingresso su soggiorno, cucina, comoda camera da letto con balcone e bagno. Lo stabile è dotato di riscaldamento e l’aria condizionata centralizzati e contabilizzati. C. E. : g - i. P. E. : 290 € 1. 600 mensili oltre € 220 di spese. Nelle spese sono compresi anche, wi-fi e servizio di pulizia. L’immobile è situato in una zona molto servita sia con i mezzi pubblici che con i vari servizi. Santamarta immobili 02. 83991110. Incredibile, oltre 100 immobili in locazione da selezionare sul nostro sito Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale.

Via gustavo fara - mm gioia in stabile d'epoca esclusivo appartamento su due livelli arredato di 94 mq al secondo e terzo piano con soppalco abitabile, composto da ingresso su ampio soggiorno con camino e balcone, cucina abitabile, comodo bagno finestrato e camera su soppalco con la propria cabina armadio. Silenziosissimo. No condivisioni. Lo stabile è dotato di riscaldamento e raffrescamento centralizzati. C. E:g - i. P. E: 290 € 1. 200 mensili oltre e 200 di spese. L'immobile è situato in una zona molto servita sia con i mezzi pubblici che con i vari servizi. Santamarta immobili 02. 83991110. Incredibile, oltre 100 immobili in locazione da selezionare sul nostro sito Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale.

Via Chiari: Nel cuore del quartiere Cagnola, adiacente a Via Varesina e Via Ajraghi ed a pochi metri dalla fermata della stazione ferroviaria di Villapizzone dove troviamo le linee r6,re2,s5,s6,s11 , oltre che dalle fermate dei vari mezzi di superficie (bus 48 57 + tram 19 1 14) e ), che in meno di 15 minuti collegano al centro della città, proponiamo in contesto d'epoca degli anni '40, ottimamente tenuto nelle parti comuni e con cortile condominiale ove è presente il posto bici e scooter per i condomini, un trilocale ristrutturato e arredato con Box, posto al terzo piano, in stabile non dotato di ascensore e con servizio di portineria full-time. La zona risulta tranquilla e ben servita, fornita di tutti i servizi di prima necessità come supermercati, farmacie, scuole, poste, bar, ristoranti. Inoltre, posizione strategica per l'accesso a tutte le arterie tangenziali autostradali. Inoltre, posizione strategica per l'accesso a tutte le arterie tangenziali autostradali. L'appartamento risulta essere così composto: Ingresso che si apre sull'ampia e luminosa zona living, doppiamente esposta sul giardino condominiale e dotata di doppio punto luce, che consente all'ambiente di godere di una straordinaria luminosità naturale in tutte le ore del giorno, oltre a garantire tranquillità e riservatezza. Sempre da questa zona, sull'esposizione sinistra, troviamo la cucina a vista, mentre sull'esposizione destra abbiamo l’accesso tramite porta finestra al balcone con piacevole affaccio sul giardino condominiale. Dalla zona soggiorno, si accede al corridoio, dove, sull’esposizione destra, troviamo la prima camera matrimoniale. Proseguendo, sull'esposizione opposta, troviamo la seconda camera matrimoniale. Infine, sono presenti il primo bagno di servizio e il secondo bagno, entrambi finestrati, di cui uno con box doccia. L'appartamento si presenta completamente ristrutturato ed arredato, con pavimentazione in grés porcellanato effetto parquet in tutti gli ambienti, che unisce tutto il calore e la naturalezza del legno alle performance della ceramica di alta qualità. Inoltre, infissi in doppio vetro pvc, porta blindata. Soluzione abitativa adatta a diverse tipologie di persone, per i vantaggi e le comodità che, grazie al contesto in cui si trova. L'immobile verra' locato compreso di arredo come da foto. Libero subito. Riscaldamento autonomo. Massimo per 2 o 3 persone, studenti o lavoratori referenziati. Il canone di locazione è di 1. 150€ +200 € di spese condominiali = totale mensile 1. 350 (luce, gas e tari a parte a consumo). Inoltre, vi è la possibilità di affittare a parte il box a 100€ aggiuntivi al canone di locazione di cui sopra. Contratto 3+2. Richieste due mensilita' di cauzione. Consulenze mutuo gratuite. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e’ autonoma. Le informazioni non costituiscono elementi contrattuali.

Via festa del perdono– universita’ statale in elegante stabile d’epoca esclusivo appartamento in ottimo stato di 103 mq al 3° piano, parzialmente arredato, composto da ingresso su un ampio soggiorno, cucina abitabile arredata, due camere da letto, doppi servizi e tre ripostigli. Lo stabile è dotato di portineria tutto il giorno, il riscaldamento e l'aria condizionata sono autonomi. C. E. : g - i. P. E. : 290 € 2. 750 mensili oltre € 201 di spese. L’immobile è situato in una zona molto servita sia con i mezzi pubblici che con i vari servizi. Santamarta immobili 02. 83991110. Incredibile, oltre 100 immobili residenziali in locazione da selezionare sul nostro sito Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale.

Completamente arredato affitti mensili da 1 a 18 mesi Appartamento ammobiliato disponibile per affitto temporaneo in Via Andrea Costa, ideale per professionisti o espatriati. Spazio confortevole e funzionale, pronto per essere abitato. Dispone di 3 camere da letto e 3 bagni con doccia completa. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici e stoviglie, offrendo un ambiente pratico e ben organizzato. L'appartamento è completamente attrezzato con Wifi ad alta velocità, Smart tv, lavatrice, lavastoviglie e aria condizionata in soggiorno e nelle camere da letto. Include una terrazza di 30 m² che offre uno spazio aggiuntivo. Situato in Via Andrea Costa, con facile accesso e ottimi collegamenti per soggiorni temporanei. I prezzi e la disponibilità possono variare a seconda della durata del soggiorno e del tempo di anticipo della prenotazione. Le utenze e le spese per gli animali domestici non sono incluse nel prezzo dell'affitto; tutto sarà specificato nel contratto finale. L'arredamento e le decorazioni possono differire leggermente dalle foto a causa di interventi di manutenzione e miglioramenti di qualità da parte del nostro team di design. Per consultare i prezzi aggiornati, la disponibilità e tutti i dettagli dell'appartamento, visita il nostro sito web. Per qualsiasi dubbio, consulta un agente di vendita.

Via Antonio Mosca: Nel cuore del quartiere “baggio”, adiacente a Via Val Cannobina ed a pochi passi da Via Bartolomeo Cabella, oltre che a pochi metri dalla fermata di vari mezzi di superficie (58 76 nm1) che in meno di 15 minuti conducono anche alla fermata della metropolitana m1 bisceglie che permette in breve tempo di arrivare al centro della città; proponiamo in locazione un bilocale ristrutturato posto al quinto piano in stabile fornito di ascensore. La zona risulta tranquilla e ben servita, fornita di tutti i servizi di prima necessità come supermercati, farmacie, scuole, poste, bar, ristoranti. Inoltre, si tratta di un quartiere tranquillo, circondato da parchi e zone verdi, ma allo stesso tempo ben collegato con il centro città, grazie ai mezzi di trasporto pubblico. La zona si prepara a diventare oggetto di un'importante trasformazione e sviluppo, che porterà la futura fermata della metropolitana m1 proprio all’interno del quartiere. L’appartamento risulta essere così composto: Ingresso in disimpegno, dotato di comoda armadiatura a muro, dal quale possiamo accedere ai vari ambienti della casa e da cui accediamo subito sulla sinistra alla cucina con portafinestra che conduce sul primo balconcino della casa con affaccio tranquillo sul cortile condominiale. A seguire, con medesima esposizione ed affaccio, troviamo poi il soggiorno finestrato ed ancora a seguire il bagno anch’esso finestrato e dotato di box doccia. Proseguendo attraverso il disimpegno possiamo infine accedere, sul lato destro della casa, alla camera da letto matrimoniale con accesso al secondo balcone. La soluzione si presenta con pavimento in marmo in tutti gli ambienti della casa, porta blindata, infissi in doppio vetro pvc e bagno appena ristrutturato. Cantina di pertinenza. L’immobile verrà locato, così come da foto, vuoto e comprensivo solo di bagno, escluso di altro arredo. Il canone mensile è di euro 800,00 + euro 150,00 di spese condominiali comprensive di riscaldamento centralizzato, salvo conguaglio. Le utenze invece (luce e gas), a consumo, a parte. Soluzione ideale per lavoratori referenziati, data la posizione strategica e la disposizione degli ambienti. Massimo due persone. Libero da subito. Richieste 3 mensilità di cauzione oltre che mensilità entrante. Contratto 4+4. Richiesta a garanzia, fideiussione bancaria. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma! Le informazioni non costituiscono elemento contrattuale! Valutazioni gratuite!

Via Cusago: Nel cuore del quartiere 'baggio', adiacente a Via Val d’intelvi ed a pochi passi da Piazza Anita Garibaldi, oltre che a pochi metri dalla fermata di vari mezzi di superficie (58 67 76 433) che in meno di 15 minuti conducono anche alla fermata della metropolitana m1 bisceglie che permette in breve di arrivare al centro della città; proponiamo in locazione un monolocale, completamente arredato e dotato di tutti gli elettrodomestici, posto al primo piano in stabile fornito di ascensore e con servizio di pulizie settimanali. La zona risulta tranquilla e ben servita, fornita di tutti i servizi di prima necessità come supermercati, farmacie, scuole, poste, bar, ristoranti. Inoltre, si tratta di un quartiere tranquillo, circondato da parchi e zone verdi, ma allo stesso tempo ben collegato con il centro città, grazie ai mezzi di trasporto pubblico. La zona si prepara a diventare oggetto di un'importante trasformazione e sviluppo, che porterà la futura fermata della metropolitana m1 proprio all'interno del quartiere. L'appartamento risulta essere così composto: Ingresso diretto in zona giorno notte dotata di parete attrezzata, divano letto e comoda armadiatura a muro, oltre che tavolo da pranzo con sedie; con angolo cucina completa di elettrodomestici e lavatrice, finestrata e con affaccio sulla Via Val d’intelvi. Infine troviamo il bagno dotato di box doccia. L'immobile verrà locato comprensivo di arredo ed elettrodomestici come da foto. Dotato di aria condizionata con split caldo freddo. Il canone mensile è di euro 750,00 + euro 60 di spese condominiali. Unica utenza esclusa è la luce, poiché il gas non è presente. Soluzione ideale per lavoratori referenziati, data la posizione strategica e la disposizione degli ambienti. Massimo una persona. Libero subito. Richieste 3 mensilità di cauzione oltre che mensilità entrante. L’immobile si presenta totalmente ristrutturato; plus da non sottovalutare è la presenza di arredo completo e di split di condizionamento caldo freddo che consente al futuro inquilino la possibilità di regolare la temperatura degli ambienti oltre che i consumi in completa autonomia. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma! Le informazioni non costituiscono elemento contrattuale! Le immagini sono state ritoccate a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Valutazioni gratuite!

Rif: b-18 - tempoaffitti milano maciachini propone in locazione un moderno bilocale con balcone! L’appartamento si sviluppa su 1 livello, ed è composto dall' ingresso su disimpegno, che ci porta alle varie zone dell' immobile. La zona living arredata con cura, completa di balcone, aria condizionata, e letto matrimoniale a scomparsa che si trova dietro al divano. La cucina si presenta completa di tutti gli elettrodomestici necessari, come il piano cottura a induzione, e la lavastoviglie. La zona notte invece, è composta da una camera da letto matrimoniale, molto ampia con letto a contenitore, e un armadiatura a 6 ante. Infine a completare l' appartamento, il bagno finestrato, che si estende in lunghezza, dotato di box doccia e sanitari. Si trova al primo piano di un' ampio stabile che fornisce anche servizio di portineria! Siamo in una posizione strategica per la vicinanza a mezzi di trasporto, come autobus, e stazione metropolitana Affori centro, a pochi passi a piedi abbiamo anche tutti i servizi di prima necessità (farmacia, supermercati. ), luoghi di svago come bar o palestre. Libero da subito! La richiesta mensile è di €950 + €170 di spese condominiali (esclusa luce e tari), 3 mensilità richieste come deposito cauzionale, contratto transitorio, riscaldamento centralizzato. Contattaci al numero 0249542970 per avere maggiori dettagli e concordare un appuntamento oppure invia un messaggio su Whatsapp al numero 3203183052 indicando rif b-18 e il tuo nominativo e sarà nostra cura ricontattarti al più presto! Devi affittare casa? Chiamaci per concordare una consulenza gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile!

Libero da subito! Via Giuseppe Massarenti: Nelle vicinanze di Piazzale Siena e via Rembrandt, oltre che a pochi metri dalle Fermata della m1 ‘gambara’ che in circa 6 7 fermate collegano al centro della città e, nei pressi delle fermate dei vari mezzi di superficie, come tram e autobus (circolare 90,91,63,80 e tram 16) proponiamo in stabile Civile degli anni '60, un bilocale ristrutturato con ampio terrazzo, posto al Quarto piano, in stabile dotato di servizio di portineria Part-Time ed ascensore. La zona risulta tranquilla e ben servita, fornita di tutti i servizi di prima necessità come supermercati, farmacie, scuole, bar, ristoranti. Inoltre, posizione strategica per l'accesso a tutte le varie arterie autostradali. L'appartamento risulta essere così composto: l’ingresso si apre su un comodo corridoio che accompagna ai diversi ambienti della casa. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, dal soggiorno si accede direttamente allo splendido terrazzo, ampio e vivibile, perfetto per pranzi e cene all’aperto o per piacevoli momenti di relax. La zona notte ospita una camera matrimoniale con accesso diretto al balcone. Adiacente alla camera si trova una pratica cabina armadio finestrata, un valore aggiunto che unisce funzionalità e luminosità. Completa la zona un bagno finestrato, con box doccia in cristallo Ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, l’appartamento viene proposto completo di arredi, come da foto. Le finiture di qualità, tra cui la pavimentazione in parquet, conferiscono agli ambienti uno stile contemporaneo ed elegante. Inoltre infissi in pvc con doppi vetri, porta blindata, climatizzazione in tutti gli ambienti e solaio di pertinenza. Riscaldamento centralizzato. Libero subito. Massimo due persone. Soluzione per studenti o lavoratori referenziati. Il canone di locazione di € 1. 650 si intende comprensivo di spese condominiali e riscaldamento centralizzato (luce, gas e tari escluse) contratto 3+2. Richieste tre mensilita' di cauzione ed una mensilita’ anticipata. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le informazioni non sono contrattuali.

Agenzia Tecnorete propone in locazione un elegante bilocale di 55 mq, situato al quinto ed ultimo piano di uno stabile signorile servito da ascensore privato. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze del Villaggio Sky e della stazione principale di Rogoredo, garantendo ottimi collegamenti con il resto della città grazie alla metropolitana a pochi passi e alle linee autobus 77 e 88. La zona è ben servita da numerosi servizi, tra cui parchi, bar, farmacie, supermercati, scuole e ristoranti, rendendola particolarmente comoda e vivibile. Posizione strategica per l'accesso a tutte le varie arterie tangenziali autostradali. L’immobile, recentemente valorizzato e mantenuto in ottime condizioni interne, si distingue per gli ambienti moderni, luminosi e perfettamente organizzati, offrendo una soluzione abitativa ideale per professionisti, studenti o giovani coppie alla ricerca di comfort e funzionalità. L’ingresso conduce ad un’ampia e raffinata zona living con cucina a vista, un ampia camera da letto con bagno in suite con box doccia. L’appartamento viene consegnato completamente arredato ed è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, elementi che assicurano il massimo comfort abitativo durante tutto l’anno. A completare la soluzione, all’interno dello stabile e separatamente dal canone di locazione, vi è la possibilità di usufruire di due posti moto privati e di un posto auto privato, un valore aggiunto particolarmente raro e ricercato in città. Non perdere questa straordinaria opportunità. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita! L'appartamento è visionabile tramite appuntamento al 02. 89289477 o all'email Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma. Le info non sono contrattuali.

Via lesmi - de amicis il elegante stabile anni '70 proponiamo esclusivo appartamento in ottimo stato di 60 mq al primo piano, composto da ingresso su ampio soggiorno con cucinotto a vista, ampia camera da letto e bagno. Il tutto completamente arredato. Possibilità posto auto. Lo stabile è dotato portineria tutto il giorno, il riscaldamento è centralizzato e l’aria condizionata è autonoma. C. E. : g - i. P. E. : 290 € 1. 833 mensili oltre € 191 di spese. L’immobile è situato in una zona molto servita sia con i mezzi pubblici che con i vari servizi. Santamarta immobili 02. 83991110. Incredibile, oltre 100 immobili in locazione da selezionare sul nostro sito Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale.

Via Jacopino da Tradate: Adiacente a Via de Predis e Via Masolino da Panicale, a pochi metri dalla stazione ferroviaria di Villapizzone dove troviamo le linee r6,re2,s5,s6,s11, oltre che dalle fermate dei vari mezzi di superficie (bus 90 91 57 + tram 19 12), che in meno di 15 minuti collegano al centro della città, proponiamo in stabile civile degli anni 40, un ampio trilocale con doppia esposizione e completamente ristrutturato ed arredato, posto al quarto piano in stabile dotato non dotato di ascensore e con portineria full-time. La zona risulta tranquilla e ben servita, fornita di tutti i servizi di prima necessità come supermercati, farmacie, scuole, poste, bar, ristoranti. Inoltre, posizione strategica per l'accesso a tutte le varie arterie tangenziali autostradali. L'appartamento risulta essere così composto: Ingresso in disimpegno dove sulla destra troviamo l’ampia e luminosa zona living doppia, con cucina aperta sulla sala, ma non subito a vista e con doppio punto luce, che permette all’ambiente di godere di una straordinaria luminosità naturale in tutte le ore del giorno e di cui uno che permette l’accesso al balcone della casa con vista piacevole su corte interna. Con esposizione opposta troviamo le due camere matrimoniali una con porta finestrata, con accesso al secondo balcone dell’immobile, con piacevole affaccio su Via Jacopino da Tradate. Infine, il bagno finestrato con box doccia. L’appartamento verrà locato arredato. Libero da subito. Soluzione ideale per studenti o lavoratori referenziati. Il canone di locazione di € 1. 200,00 si intende comprensivo di spese condominiali e riscaldamento centralizzato (utenze e tari escluse). Contratto transitorio 18 mesi. Richieste due mensilita' di cauzione. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Cerchi un monolocale in affitto a Milano a 500 mt dalla mm2 di Lambrate? Abbiamo la casa giusta per te! In affitto a Milano, a 500 mt dalla mm2 di Lambrate, questo grazioso monolocale ti aspetta al 2°piano di uno stabile con ascensore, pronto per essere abitato! La casa si presente in ottimo stato, completamente arredata ed è disponibile da subito. Al suo interno si compone di: ingresso che guida alla zona giorno notte con accesso al balcone, cucinotto separato, bagno finestrato con box doccia e una comoda cantina di pertinenza. Il monolocale gode di riscaldamento centralizzato e dispone di aria condizionata. Presente inoltre una comoda cantina di pertinenza come spazio aggiuntivo! Richiesta: €700,00 + €100,00 di spese condominiali libero subito per questo annuncio invia una mail con il tuo numero e richieste a: la soluzione si trova a pochi minuti da Piazza Udine e dalla Stazione di Lambrate, immediato è anche l’accesso alla tangenziale Est, gli spostamenti da e per la città saranno garantiti. Numerosi sono i negozi di vario genere che permettono di rispondere a qualsiasi esigenza. A soli 3 minuti è presente l’unes di via Durazzo aperto tutti i giorni compresa la domenica fino alle 21, fare la spesa sarà comodo e immediato! Cosa aspetti? Vieni a vederlo! Il team best house

Piazzale Siena: Adiacente a Via Jacopo Palma e a Via Tommaso Gulli, quindi nelle immediate vicinanze dalle fermate della metropolitana m1 gambara ed m1 bande nere e dalle fermate dei vari mezzi di superficie (bus 63 80 67 98 nm1 90 e 91), che in meno di 10 minuti collegano al centro città, proponiamo in contesto civile, ottimamente tenuto nelle parti comuni, un ampio bilocale completamente ristrutturato, posto al sesto piano, in stabile con servizio di portineria full-time. La zona risulta tranquilla e ben servita, fornita di tutti i servizi di prima necessità come supermercati, farmacie, scuole, poste, bar, ristoranti. Inoltre, posizione strategica per l'accesso a tutte le varie arterie tangenziali autostradali. L'appartamento risulta essere così composto: Ingresso in disimpegno che permette l'accesso ai vari ambienti della casa. Sul lato destro troviamo l’ampia cucina abitabile dotata di tutti gli elettrodomestici e con accesso all’ampio balcone abitabile con piacevole affaccio su Piazzale Siena; a seguire, con medesima esposizione accediamo alla zona living anch’essa con accesso al medesimo balcone della cucina. Con esposizione contraria, sul lato sinistro, troviamo l’ampia camera matrimoniale e il bagno finestrato con vasca, entrambi gli ambienti con accesso al balcone con tranquillo affaccio interno. Infine, comodo ripostiglio. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, con pavimentazione in parquet rovere a spina di pesce nella zona living e nella camera matrimoniale, mentre in tutti gli altri ambienti troviamo delle moderne piastrelle di grès porcellanato. Inoltre, infissi in doppio vetro pvc, porta blindata, lavatrice, lavastoviglie e split dell'aria condizionata in tutti gli ambienti. Soluzione abitativa adatta a diverse tipologie di persone, di fatti per i vantaggi e le comodità che offre è perfetta per le coppie che apprezzano la tranquillità. L'immobile verra' locato compreso di arredo. Riscaldamento centralizzato. Libero da subito! Soluzione destinata esclusivamente a societa’. Il canone mensile è di euro 1. 300,00 + euro 225,00 di spese condominiali, che includono il riscaldamento centralizzato (totale euro 1. 525, 00). Utenze a consumo a parte. Richieste tre mensilita' di cauzione. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e'autonoma. Le informazioni non costituiscono elemento contrattuale.