Affitto ugo de carolis roma Roma

Nel quartiere residenziale di Balduina a Roma, in via privata e silenziosa, si propone in affitto un elegante attico di 96 mq, di cui circa 20mq di terrazzo, al quarto piano di una palazzina con ascensore. Caratteristiche principali: - Ampio terrazzo di circa 20mq - Due camere da letto, una matrimoniale con balcone ed una singola - Luminoso salone con finestre portafinestra su due lati e accesso al terrazzo - Cucina con balcone - un grande bagno con vasca da bagno e angolo doccia - Cantina di pertinenza nel seminterrato del palazzo l'appartamento si trova in un contesto residenziale e verde, a pochi passi dalla pista ciclabile e pedonale che termina con vista su San Pietro e a brevissima distanza dalla stazione "appiano" del trenino urbano, che garantisce collegamento rapido con (tra l'altro), l'università Cattolica del Sacro Cuore, l'ospedale Gemelli, quartiere Monte Mario. L'appartamento dista pochi minuti a piedi da: - fermata Metro "cipro" e fermata Metro "valle Aurelia" - Piazzale degli Eroi, - centro commerciale "aura" a Valle Aurelia la posizione tranquilla e silenziosa, immersa nel verde, la luminosità e il grande terrazzo rendono questo attico una soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e qualità della vita senza rinunciare alla comodità dei servizi. Informazioni aggiuntive: la casa è parzialmente arredata; l’aria condizionata è installata nella camera da letto matrimoniale; la porta dell’appartamento è blindata. Disponibilità: libera dal 1 luglio 2026. Le spese condominiali includono il riscaldamento e l'acqua.

Giorgia real estate – roma, (terrazze della balduina) Attico di nuova costruzione in affitto – Classe Energetica a4 Giorgia Real Estate propone in locazione esclusiva un attico di propria proprietà, quadrilocale di nuova costruzione, situato all’interno del prestigioso complesso “terrazze della Balduina”, in zona Prati – Balduina,roma. In posizione tranquilla ma ben collegato (adiacente la fermata fl3 Appiano e a soli 600 metri dalla Metro a Cipro). L’appartamento, posto al quinto e ultimo piano, si distingue per luminosa esposizione, ampie terrazze panoramiche, finiture di altissimo pregio e impianti di ultima generazione. Pavimenti in parquet, bagni in gres porcellanato, porte in legno laccato bianco, domotica b-ticino, impianto di riscaldamento raffredamento programmabile, impianto di irrigazione automatica, videocitofono, portoncino blindato…. ). Il complesso residenziale offre una vasta gamma di servizi esclusivi, tra cui una piscina, una palestra attrezzata e un'area verde per rilassarsi all'aperto. Inoltre, l'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendo l'immobile adatto a tutte le esigenze. Il riscaldamento a pompa di calore freddo-caldo assicura un comfort termico ideale in ogni stagione. Situato al quinto piano con ascensore, l'attico gode di doppia esposizione. Attualmente in fase di completamento, verrà consegnato entro il 10 gennaio 2026, completamente rifinito con marmi e piastrelle di prima scelta e parzialmente arredato con mobili di design e materiali di alta gamma. Caratteristiche principali • Quadrilocale con ampio salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni e terrazze vivibili • Classe energetica a4 – impianti di ultima generazione ad alta efficienza • Ampie terrazze private con vista aperta e spazi vivibili per outdoor dining • Piscina condominiale, palestra condominiale e servizio di portineria inclusi nelle spese • Box auto privato e cantina di pertinenza • Riscaldamento e raffreddamento autonomi • Semi arredato Condizioni di locazione • Canone mensile netto richiesto: € 3. 750,00 • Disponibilità: dal 10 gennaio 2026 • Contratti ammessi: medio-lungo termine o lungo termine • Destinazione: famiglie o persone altamente referenziate • Deposito cauzionale: 6 mensilità • Assicurazione obbligatoria per inquilini (rc e danni all’immobile, compagnia primaria) • Referenze bancarie e lavorative richieste • Cauzione aggiuntiva a garanzia delle spese condominiali • si accettano pre-contratti di riservazione a partire dalla data di pubblicazione del presente annuncio Ulteriori informazioni l’immobile rappresenta una rara opportunità di abitare un attico di nuova costruzione nel cuore di Roma, con standard energetici di eccellenza e un contesto residenziale di assoluto prestigio, completo di piscina, palestra, supermercato, portineria e aree verdi condominiali. Solo clientela referenziata. Trattative riservate.

Libero da novembre 2025 ad aprile 2026 Appartamento di pregio in affitto a Balduina – Roma in un elegante contesto residenziale della zona Balduina, a pochi minuti dai Musei Vaticani e dal centro storico, proponiamo in affitto un appartamento di ampia metratura ideale per soggiorni medio-lunghi. L’immobile, luminoso e rifinito con cura, è composto da: Tre camere da letto spaziose, di cui due matrimoniali e una con divano letto matrimoniale, arredate con gusto e pensate per garantire comfort e privacy; Due bagni moderni, dotati di tutti i servizi; un grande salotto, perfetto come zona living e conviviale; Cucina completamente attrezzata, con elettrodomestici di qualità e spazi generosi. All’Esterno, l’appartamento dispone di un cortile privato e tutta la zona è a parcheggio gratuito, una comodità rara in questa zona di Roma. L’abitazione è inoltre dotata di aria condizionata e si trova in un quartiere sicuro, silenzioso e circondato da servizi di alto livello. Grazie alla posizione strategica e alla qualità degli ambienti, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere Roma in un contesto di pregio, con tutti i comfort necessari per una permanenza prolungata.

Situato in Via Appiano 8, a Roma, questo appartamento al secondo piano è recentemente e finemente ristrutturato e si presenta in condizioni impeccabili, pronto per accogliere i suoi nuovi inquilini. L'appartamento dispone di due balconi privati, che regalano un piacevole sfogo esterno e un'eccellente luminosità naturale a tutti gli ambienti. Con una superficie ben distribuita di 60 mq, l'abitazione si apre su un accogliente soggiorno con cucina, perfettamente attrezzata e completa di moderni elettrodomestici, tra cui fornelli, forno e lavastoviglie, ferro e asse da stiro, smart Tv. Per garantire il massimo benessere in ogni periodo dell'anno, l'impianto di aria condizionata è presente sia nella zona giorno cucina sia nella confortevole camera da letto. La dotazione della casa è pensata per soddisfare ogni esigenza della vita quotidiana e include una pratica lavatrice. Il riscaldamento dell'immobile è centralizzato. L’appartamento gode inoltre di una posizione strategica: ottimamente collegato con i mezzi pubblici e di superficie (a due passi dalla stazione fl3 Appiano), sorge in un contesto residenziale dinamico, ricco di servizi, negozi e ogni genere di comodità. - Utilities and condominium flat rate: Studios 150 euros, One-Room apartments 200 euros, Two-Room apartments 250 euros, From 3 rooms up to 300. For the winter period from 15 October to 15 April in addition to the costs of utilities and condominium will be an extra cost of heating that varies according to the type of property starting from 50 euros. For stays which do not start on the 1St of the month or which do not end on the 30th of the month, the balance will be proportional.

Balduina - Via Romeo Rodriguez Pereira. In un condominio signorile degli anni ’60, in prossimità della Stazione Appiano Proba Petronia, proponiamo in locazione un elegante e grazioso bilocale di ca. 55 mq. Calpestabili, posto al quarto piano. L’appartamento è composto come segue: ampio ingresso con armadi a muro, soggiorno con camino e cucina a vista, camera, balcone e balconcino, disimpegno e bagno. In buono stato di manutenzione; impiantistica elettrica ed idraulica a norma; condizionatori a pompa di calore. Canone di locazione richiesto 1. 500,00 euro mensili; spese condominiali circa 80,00 euro mensili comprensivo del consumo di acqua oltre 40,00 euro mensili per il consumo di gas. Classe energetica e, ipe 412,90 kwh m² anno. Per maggiori info e o appuntamenti cortesemente contattare Agente Immobiliare 347. 6940290 334. 8596825. Cortesemente astenersi numeri anonimi. Il presente annuncio ha valore puramente descrittivo e non costituisce vincolo contrattuale. - maggiori informazioni - Balduina - Via Romeo Rodriguez Pereira. In un condominio signorile degli anni ’60, in prossimità della Stazione Appiano Proba Petronia, proponiamo in locazione un elegante e grazioso bilocale di ca. 55 mq. Calpestabili, posto al quarto piano di un edificio in cortina di sei piani. La superficie dell’appartamento è distribuita come segue: ampio ingresso, soggiorno con camino e cucina a vista, camera, balcone e balconcino, disimpegno e bagno. In buono stato di manutenzione; pavimenti in marmo rosa del Portogallo (ingresso, soggiorno e camino), marmo verde del Guatemala (camera), gres porcellanato finto legno (disimpegno e bagno); infissi in douglas: impiantistica elettrica ed idraulica a norma; condizionatori a pompa di calore. Canone di locazione richiesto 1. 500,00 euro mensili; spese condominiali circa 80,00 euro mensili comprensivo del consumo di acqua oltre 40,00 euro mensili per il consumo di gas. Classe energetica e, ipe 412,90 kwh m² anno. L’ubicazione dell’immobile lo rende ottimamente collegato con i mezzi pubblici - di superficie oltre la metropolitana e il treno - e con le principali arterie di scorrimento stradale; in prossimità dell'abitazione è possibile usufruire dei principali servizi commerciali. Per maggiori info e o appuntamenti cortesemente contattare Agente Immobiliare 347. 6940290 334. 8596825. Cortesemente astenersi numeri anonimi. Il presente annuncio ha valore puramente descrittivo e non costituisce vincolo contrattuale.

Balduina Via Arnobio due bilocali ristrutturati – soluzione ideale per casa vacanze o attività ricettiva Proponiamo in locazione congiunta due bilocali luminosi, completamente ristrutturati e pronti all’uso, situati nello stesso stabile contesto. Gli appartamenti, caratterizzati da ambienti accoglienti e ben distribuiti, rappresentano una soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare un’attività di casa vacanze, affittacamere o locazione turistica. Entrambe le unità sono state recentemente rinnovate e offrono spazi funzionali, ottima luminosità e finiture moderne. 1 appartamento: la soluzione immobiliare è completamente ristrutturata, possiede la seguente disposizione interna: Ingresso, salone, angolo cottura una camera matrimoniali, bagno. L'immobile si liberera' il 2 10 2026. 2 appartmento : la soluzione immobiliare è completamente ristrutturata possiede la seguente disposizione interna Ingresso, salone, angolo cottura una camera matrimoniali, bagno e un terrazzo l'appartamento si liberera' il 30 11 2026. Canone complessivo richiesto: € 3. 200 mese (€ 1. 600 per ciascun appartamento). 100€ mese spese di condominio. ( 50€ per ciascuno appartamento) la proprietà valuta esclusivamente la locazione congiunta delle due unità. Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Eleonora 375. 92. 48. 116. Whatsapp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti l'appartamento si trova a 7 minuti a piedi dalla fermata della metro a Cipro e 5 minuti a piedi dalla stazione Appiano. Via Arnobio (zona Balduina Medaglie d'oro) si trova a Roma ed è raggiungibile in auto tramite la Tangenziale Est (uscita Via Trionfale) o dal gra. Con i mezzi pubblici, puoi arrivarvi prendendo la Metro a fino alle fermate Cipro o Balduina (fl3), per poi proseguire con gli autobus urbani atac. Stazione di riferimento: Scendi alla stazione Balduina (linea ferroviaria fl3 Roma-Viterbo). I Musei Vaticani sono molto vicini all'appartamento, la distanza complessiva è di circa 1,5 km. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Balduina Via Arnobio in contesto residenziale, vicino ai principali servizi, proponiamo in locazione un ampio bilocale posto al piano quarto, di sei piani totali dotato di ascensore. La soluzione immobiliare è completamente ristrutturata, dispone di una comoda metratura e luminosità, possiede la seguente disposizione interna: Ingresso, salone, angolo cottura una camera matrimoniali, bagno e un terrazzo Euro 1. 600, 00 mese 50€ mese spese di condominio Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Eleonora 375. 92. 48. 116. Whatsapp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti l'appartamento si trova a 7 minuti a piedi dalla fermata della metro a Cipro e 5 minuti a piedi dalla stazione Appiano. Via Arnobio (zona Balduina Medaglie d'oro) si trova a Roma ed è raggiungibile in auto tramite la Tangenziale Est (uscita Via Trionfale) o dal gra. Con i mezzi pubblici, puoi arrivarvi prendendo la Metro a fino alle fermate Cipro o Balduina (fl3), per poi proseguire con gli autobus urbani atac. Stazione di riferimento: Scendi alla stazione Balduina (linea ferroviaria fl3 Roma-Viterbo). I Musei Vaticani sono molto vicini all'appartamento, la distanza complessiva è di circa 1,5 km. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

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Appartamento appena ristrutturato di 50mq, curato nei dettagli e pensato per offrire una vivibilità immediata. Spazi funzionali, arredi completi e dotazioni già presenti per una gestione semplice del quotidiano. Camera matrimoniale, soggiorno con cucina attrezzata e divano letto matrimoniale, bagno finestrato. Aria condizionata caldo freddo e 2 tv. Ideale per chi desidera una casa ordinata, moderna e già organizzata.

Roma, in zona Piazza Giovenale, vicino al nuovo bel parco di Monte Ciocci, ottimamente collegato con la città, privato affitta delizioso appartamento di 48 mq, completamente ristrutturato e arredato, con aria condizionata: un’ampia camera da letto, grande luminoso soggiorno con zona pranzo e salotto con divano letto, ampia zona cucina, bagno con doccia e ogni servizio, lungo balcone con lavatrice e vista della città. Per persona singola, o coppia. Solo referenziati. Allegro, confortevole, comodissimo. Quota di affitto di 1300 + 300 euro fisse comprensive di condominio, utenze, e pulizia casa una volta ogni due settimane.

In contesto residenziale signorile e tranquillo, con servizio di portineria h12, in zona altamente servita di tutti i servizi, scuole, farmacie, supermercati, negozi di vario genere e mezzi pubblici, adiacente alla bellissima Piazza Giovenale, proponiamo in locazione splendido appartamento di mq 140, posto al piano quarto di cinque con servizio di ascensore. L’immobile totalmente ristrutturato con layout moderno, dotato di tripla esposizione che rendono gli ambienti ben aerati, luminosi e straordinariamente confortevoli, è composto di ingresso, ampio salone doppio con balcone e vista sulla splendida cupola di San Pietro, una camera da letto, una cameretta, un piccolo studio, due bagni, cucina abitabile, ripostiglio, due balconi e terrazza condominiale. L’appartamento di rappresentanza, è perfetto per professionisti e dirigenti, nonché per una piccola famiglia composta di due persone adulte e un bambino. Completano la dotazione dell’abitazione il riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori di consumo, condizionatori con pompa di calore e sistema split system per il riscaldamento e raffrescamento autonomo, infissi taglio termico con vetri basso emissivo e pavimenti in parquet in tutti gli ambienti. Adiacente all’edificio si trova anche un garage pubblico a pagamento. Disponibile da giugno 2026. Solo referenziati. Non disponibile per uso ricettivo. La presente inserzione, i dati e le immagini contenute, non costituiscono elemento contrattuale e hanno solo valore indicativo. Per informazioni o prenotare una visita dell’immobile chiamare il numero +39 340 6082783 oppure visitare il sito per altre soluzioni.

Balduina Via Romeo Rodriguez Pereira (Largo Maccagno) in contesto tranquillo e ben collegato, a pochi passi da Largo Maccagno e dai principali servizi di quartiere (mezzi pubblici, scuole, negozi e aree verdi), Gruppo Oikos propone la locazione di un appartamento di ampia metratura, situato in stabile signorile con servizio di portineria. L’immobile, da ristrutturare, offre grandi potenzialità di personalizzazione ed è così composto: ampio ingresso, salone doppio, quattro camere, cucina abitabile, tripli servizi, balconi e cantina. La proprietà prevede che gli interventi di ristrutturazione siano a carico del conduttore; i relativi costi verranno concordati e progressivamente scalati dal canone di locazione. Contratto canone concordato 5+2, Canone mensile richiesto Euro 2. 000,00. Per pianificare un appuntamento o per ricevere maggiori informazioni potete contattare direttamente il nostro ufficio al numero 06. 32090611 o mandare un messaggio whatsapp al 324. 5822271 dalle 9. 00 alle 13. 00 o dalle 15. 00 alle 19. 00 Oikos Real Estate è parte del Gruppo Oikos nasce dal contributo di professionisti esperti e appassionati, derivanti da segmenti diversi del settore immobiliare con la voglia di fare rete, scambiare esperienze e competenze. Non si limita alla mediazione sulle transazioni immobiliari, ma ha l’ambizione di offrire prestazioni che vanno dalla consulenza alla progettazione degli interni, dall’home staging, all’assistenza legale fino a quella tecnica.

Gabettibalduina Via Romeo Rodriguez Pereira in stabile con servizio di portineria appartamento composto da ampio ingresso salone doppio cucina abitabile corridoio con armadio a muro 2 camere 2 bagni balconata angolare e box auto € 1. 590,00 - gabetti Agenzia balduina - camilluccia 06. 35402994 - 331. 3146178 Alcune delle principali peculiarità: spazioso armadio a muro nel corridoio, riscaldamento centralizzato a consumo. La comodità di scendere sotto casa e avere tutto ciò che può occorrere a pochi passi: negozi, supermercati, banche, caffè, ristoranti, servizi, ecc. Per gli amanti della natura a pochi passi dall’abitazione si trova l’accesso alla pista ciclopedonale che costeggia il Parco del Pineto e che arriva fino a Monte Ciocci del quartiere Aurelio e da dove si potrà ammirare una bellissima vista di Roma dall’alto, lungo la camminata si trovano alcune aree attrezzate per bambini, panchine, fontanelle, etc. La zona è ben collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e o fl3 stazione fermata Roma Balduina. Gabetti Agenzia balduina - camilluccia Prenota un appuntamento contattando lo 06. 35402994 oppure il 331. 3146178.

Nel quartiere Prati, il più vivace della capitale, nei pressi del Vaticano e dei Musei Vaticani, a pochi metri dal Tribunale Civile e da p. Le Clodio, in prossimità della Metro Cipro (Fermata Musei Vaticani) proponiamo in locazione un appartamento di circa 60 mq. Appena ristrutturato con esposizione esterna ad angolo e due balconi vivibili, dotato di ogni comfort, finestre insonorizzate, aria condizionata, bagno con finestra, cucina separata semiabitabile. L'appartamento si trova al penultimo piano di un elegante palazzo ristrutturato e ben tenuto con portiere e ascensore. L'immobile è molto luminoso per non avere altri palazzi a ridosso, silenzioso e con una vista aperta. La sua ubicazione lo rende particolarmente vantaggioso per chi deve recarsi nelle altre zone della città grazie ai collegamenti comodi e celeri sia con i mezzi pubblici di superficie che con la metro garantendo il raggiungimento agevole dei Tribunali, del Policlinico Gemelli, dell'università Lumsa, del Centro storico, dell'ospedale Bambino Gesù, ecc. Può essere affittato vuoto o arredato e disponibile anche per contratti transitori. Per concordare una visita o per altre informazioni potete contattarci al 3771147575.

Medaglie d'oro, adiacente Piazzale degli Eroi a circa 250 metri dalla fermata Cipro metropolitana Linea a, proponiamo in locazione, in palazzo signorile con servizio di portineria per l'intera giornata, trilocale non arredato situato al piano quinto composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, servizio e balcone. Inoltre l'unità immobiliare è fornita di impianto di aria condizionata, acqua calda, riscaldamento centralizzato, porta blindata. La zona, dagli ottimi collegamenti viari e pubblici sia di superficie che metropolitani, risulta dotata di tutti i servizi collettivi primari quali attività commerciali, cinema, ristoranti, scuole ed ospedali, l'appartamento è situato a circa 250 metri dalla stazione "cipro- Musei Vaticani" della linea a della metropolitana e limitrofa alla Basilica di San Pietro. Il canone di locazione è di euro 1. 200,00 più spese condominiali, tipo di contratto 4+4. E' richiesto un reddito mensile dimostrabile con busta paga e contratto a tempo indeterminato. No uso ricettivo o sublocazione. L'immobile è visionabile previo appuntamento contattando il numero telefonico 06. 32. 60. 91. 51 oppure inviando una mail a includendo nella mail nome completo e un numero di telefono al quale essere contattati per fissare l'appuntamento.