Affitto ufficio milano

Proponiamo in locazione un grazioso e gradevole trilocale completamente ristrutturato a nuovo, situato in Via Ruggiero Settimo, una tranquilla e silenziosa via residenziale in una delle zone più apprezzate di Milano. L’appartamento si inserisce in un contesto signorile con servizio di portineria e gode di un piacevole affaccio interno che assicura grande quiete e privacy, elemento particolarmente apprezzabile per chi desidera vivere in un ambiente rilassante pur rimanendo perfettamente collegato al centro città. Appartamento adatto per single. L’immobile è stato oggetto di una recente e accurata ristrutturazione con finiture moderne e di pregio ed è dotato di tutti i comfort necessari per un’abitazione pratica e confortevole, tra cui tapparelle automatizzate, zanzariere e impianto di allarme. Gli spazi sono stati progettati in modo funzionale e accogliente, con una cucina open space completamente attrezzata all’ingresso, un bagno finestrato con doccia, una piacevole studio o spazio relax salotto con divano letto per eventuali ospiti e una camera da letto con letto alla francese. Si tratta di una soluzione ideale per un single o un professionista che desideri un appartamento elegante, pronto da abitare e in una posizione strategica. La vicinanza alle fermate della metropolitana Wagner e de Angeli consente di muoversi facilmente in tutta la città, mentre nelle immediate vicinanze si trovano alcune delle aree più vivaci e ricercate del quartiere come Corso Vercelli, Piazza Piemonte e Via Marghera, ricche di negozi, ristoranti, servizi e piacevoli occasioni di vita di quartiere. Contratto di locazione a canone concordato 3 + 2 in tassazione ordinaria. Accetta anche contratto intestato a società. No Sublocazioni. Una soluzione moderna, riservata e particolarmente gradevole, perfetta per chi cerca comfort e tranquillità in una delle zone residenziali più apprezzate di Milano. Un’Abitazione ideale per chi ricerca un immobile chiavi in mano, in un contesto esclusivo e perfettamente organizzato. Italia Fudosan è una rinomata agenzia immobiliare specializzata nella vendita e nell'affitto di proprietà residenziali, commerciali e uffici, con una clientela internazionale di alto livello. Italia Fudosan è una rinomata agenzia immobiliare specializzata nella vendita e nell'affitto di proprietà residenziali, commerciali e uffici, con una clientela internazionale di alto livello. Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, non esitare a contattarci via e-mail a o visitando il nostro sito web. Si prega di notare che tutte le informazioni fornite, sia testuali che grafiche, sono puramente indicative e non costituiscono un impegno contrattuale.

In affitto a Milano, in Via Crimea, un elegante appartamento situato al primo piano di un palazzo signorile ben collegato con il centro. L'immobile, recentemente rinnovato, offre ambienti ampi e luminosi, ideali per chi cerca comfort e tranquillità in una delle zone più prestigiose della città. L'ingresso si apre su un ampio salone dotato di una balconata vivibile, perfetta per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. La cucina abitabile, completamente attrezzata, dispone di un secondo ingresso e di un balcone con affaccio sul giardino condominiale, regalando una piacevole vista verdeggiante. L'appartamento comprende due bagni, uno finestrato con doccia e l'altro con una comoda vasca da bagno, oltre a due camere molto luminose che garantiscono un ambiente accogliente e rilassante. Dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata canalizzata, l'appartamento assicura un comfort abitativo ottimale in ogni stagione dell'anno. Tra i servizi offerti vi è un servizio di portineria disponibile sia al mattino che al pomeriggio, garantendo sicurezza e assistenza per ogni esigenza. Inoltre, è presente una sala comune attrezzata come sala giochi per bambini, ideale per le famiglie. A disposizione anche un box singolo, con un costo aggiuntivo di 150 euro al mese. Possibilità di stipulare contratto a società 2. 180€. Disponibile da settembre 2026. Via Crimea è una zona residenziale rinomata per la sua tranquillità e vivibilità. Ben collegata con il centro di Milano, grazie alla vicina metro rossa di Primaticcio, offre nelle immediate vicinanze numerosi negozi, scuole e parchi, oltre a mezzi di trasporto pubblico efficienti che facilitano gli spostamenti in città. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto elegante e curato, godendo di tutti i comfort moderni in una delle zone più esclusive di Milano. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci. Italia Fudosan è una rinomata agenzia immobiliare specializzata nella vendita e nell'affitto di proprietà residenziali, commerciali e uffici, con una clientela internazionale di alto livello. Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, non esitare a contattarci via email a o visitando il nostro sito web si prega di notare che tutte le informazioni fornite, sia testuali che grafiche, sono puramente indicative e non costituiscono un impegno contrattuale. Siamo a vostra disposizione per rispondere a tutte le vostre domande e rendere questa meravigliosa proprietà la vostra prossima casa.

Nel cuore di uno dei contesti residenziali più eleganti e ricercati di Milano, in Viale Gran Sasso, proponiamo in locazione un affascinante e prestigioso appartamento di rappresentanza di ampia metratura, inserito in uno stabile d’epoca in stile Liberty del 1927, dal carattere signorile e senza tempo. L’ingresso al palazzo è un vero biglietto da visita: un atrio scenografico accoglie con raffinate decorazioni, dettagli architettonici originali e finiture ricercate che raccontano il fascino dell’epoca, creando un’atmosfera calda e prestigiosa, rara da trovare. Il contesto condominiale è curato e riservato, servito da due ascensori, a garanzia di comfort e funzionalità con servizio di portineria. L’appartamento, di 192 mq, unisce dettagli d’epoca e modernità, si distingue per la generosità degli spazi e per la straordinaria luminosità. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno doppio, arioso e conviviale, che dialoga armoniosamente con la zona pranzo. Moderne porte in vetro smerigliato separano con eleganza gli ambienti, creando una piacevole continuità visiva tra living, sala da pranzo e cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. La zona notte offre tre camere da letto e tre bagni. La master room rappresenta un autentico spazio privato, con bagno en suite e due cabine armadio, pensate per garantire massimo comfort e organizzazione. Anche la seconda camera è dotata di cabina armadio. Completano la proprietà due balconi, uno spazio lavanderia e numerose armadiature a muro su misura, ideali per ottimizzare ogni spazio. L’immobile è dotato di aria condizionata canalizzata, riscaldamento e acqua calda centralizzata, dispone di doppio ingresso e doppio ascensore. Viene consegnato parzialmente arredato, con possibilità di integrare ulteriori elementi d’arredo secondo le esigenze del futuro conduttore. Elemento distintivo e di grande versatilità è la presenza di una graziosa dependance nel sottotetto, con piano cottura, doccia e bagno esterno, perfetta come spazio indipendente, studio privato o zona di servizio oltre un’ampia cantina. La posizione, in Viale Gran Sasso, rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e vivacità urbana. A pochi minuti dal centro città, l’area è servita da due linee di metropolitana, mezzi di superficie, scuole, supermercati, negozi di quartiere, ristoranti e tutti i principali servizi, offrendo una qualità della vita elevata in un contesto autenticamente milanese. Una soluzione abitativa di grande charme, ideale per chi desidera vivere in un ambiente di prestigio, dove storia, eleganza e comfort contemporaneo si incontrano in modo armonioso. Si propone per un contratto di locazione a canone concordato 3+2 o un contratto transitorio. Per contratto di locazione intestato a società la richiesta del canone di locazione mensile è di € 4. 500 + spese. Possibilità di arredo completo. La proprietà si riserva di richiedere una fidejussione bancaria a garanzia. Italia Fudosan è una rinomata agenzia immobiliare specializzata nella vendita e nell'affitto di proprietà residenziali, commerciali e uffici, con una clientela internazionale di alto livello.

Fiera - Via Veniero - a pochi passi dalla mm1 mm5 Lotto, in palazzo anni 60 con ascensore, proponiamo in locazione bilocale di 50mq al piano rialzato composto da ingresso, sala con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno finestrato. Buone condizioni interne con porta blindata, pavimentazione in ceramica in tutta la casa tranne in camera che vi è parquet, infissi in pvc con doppi vetri, inferiate apribili, ventilatore a soffitto e aria condizionata in camera da letto. Doppia esposizione. Libero subito. € 1. 100 + 160 € di spese condominiali. Classe en. E ipe 263,43 si valutano contratti 4+4 in cedolare secca. Ideale per giovane coppia o single. Ubicato a 5 minuti a piedi dal City Life, in zona servita da negozi di ogni genere, scuole, ristoranti, parchi pubblici, ben collegata sia con mezzi pubblici sia per il raggiungimento al raccordo autostradale. Grimaldi immobiliare Ufficio Fiera - Via Albani 11 ang. Via Silva 29 - 20149 Milano 3355458401 - la nostra agenzia è presente sul territorio da oltre 25 anni. In questi anni di lavoro abbiamo acquisito competenze e conoscenze che ci hanno permesso di offrire al cliente la nostra professionalità. Riteniamo che il cliente soddisfatto sia fonte di pubblicità che non ha prezzo. Per questo, ogni singola compravendita, diventa per noi un grande investimento sul futuro. Se vuoi vendere o affittare il tuo immobile contattaci per una valutazione gratuita, sarà nostro piacere farti conoscere gli strumenti e i servizi che mettiamo a disposizione del cliente. Trattiamo appartamenti sul territorio milanese senza limiti di zona. Non esitare a contattarci.

Proponiamo in locazione ampio e luminoso trilocale di 110 mq sito in Via Monte Rotondo 17, nel cuore del quartiere Niguarda. L’immobile si trova al quinto piano di uno stabile medio-signorile di sei piani servito da ascensore e gode di una piacevole doppia esposizione con affaccio sul verde condominiale, che garantisce luminosità e ottima aerazione naturale. L’appartamento, in ottime condizioni interne, è così composto: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, sala da pranzo separata, due camere da letto, bagno finestrato, ripostiglio, corridoio e due balconi. Completano la soluzione un box all’interno dello stabile. Canone di locazione: € 1. 300,00 mensili per l'appartamento + € 150,00 mensili per il box. Spese condominiali: € 318,00 mensili. Contratto transitorio concordato di 9 18 mesi. La zona risulta particolarmente comoda e ben servita grazie alla vicinanza della fermata m5 Bicocca, del tram 4 e delle linee autobus 42, 51, 52 e 84. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi di prima necessità, supermercati, ristoranti, bar, farmacie, scuole pubbliche e private e l’ospedale Maggiore. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Tel. 02 45495359 - Whatsapp 375 5749279 vi aspettiamo presso il nostro ufficio in Via Luigi Ornato 14. Seguici sui nostri canali social: Facebook: @tempocasamilanoniguarda - Instagram: @tempocasamilanoniguarda Orari ufficio: Lunedì – Venerdì: 09:00-13:00 14:30-20:30 Sabato: 09:00-13:00 15:00-18:00 l’immobile viene locato esclusivamente a persone referenziate. Le visite saranno effettuate previo invio e verifica della documentazione reddituale.

Ubicazione: l’appartamento si trova in Via Tonale 9, nelle adiacenze del nuovo Polo Regione, a pochi metri troviamo la fermata dell’autobus e il parco pubblico oltre a negozi di prima necessità, mentre la fermata della m3 Sondrio e la m2 Gioia sono comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti e dalla stazione Centrale di Milano anche collegato in maniera comoda con tutta la città ed aeroporti principali. Palazzo: l’immobile si trova al quinto piano di uno stabile degli anni ’20 in ottimo stato conservativo e Servizio Portineria per mezza giornata. Appartamento: la soluzione proposta è un Bilocale di 55 mq, molto Luminoso e Arredato. Composta da: Ingresso, Soggiorno con Cucina a vista, Camera Matrimoniale, Bagno finestrato, zona Guardaroba. Condizioni interne: Immobile si trova in Buoni condizioni interne, dotato di Aria Condizionata e infissi in Legno Doppio Vetro ed Arredo Completo. Contratto: 4+4 canone: 900 + 250 (spese condominiali comprensive di riscaldamento) non sono ammessi animali libero subito i buoni motivi per scegliere quest’immobile sono: Zona ben servita, Piano Alto. Per ulteriori informazioni Ufficio Milano Via Copernico 30 a mail: il quartiere in cui lavoriamo, è ricco di servizi, mezzi di collegamento principali, che permettono di spostarsi con estrema facilità su tutto il territorio di Milano. Oltre alla presenza di banche, supermercati, negozi di abbigliamento, ristoranti, edicole e farmacie. Vicinanza al Polo Della Regione.

Zona certosa – portello – via marzabotto 23 – “edera” Elegante monolocale in affitto di 40 mq ristrutturato di recente con soluzioni pratiche ed eleganti, situato in villa con giardino collocata in una piccola e tranquilla via che attraversa la Via Gallarate. Composto da soggiorno con divano e cucina a vista, camera da letto matrimoniale con tv e ampia armadiatura, antibagno, bagno con doccia. L’appartamento si trova al piano rialzato ed è protetto da grate. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere e tapparelle elettriche. Nella via è possibile parcheggiare senza costi. Il riscaldamento è centralizzato. La zona è ben servita dai mezzi pubblici quali linee di superficie bus 69, linea tram 14 – 19 e a poche fermate la metropolitana rossa. Inoltre a due passi da Piazza Kennedy dove si imbocca la rete autostradale. Nelle vicinanze centri commerciali palestre centri sportivi quali: Garage Milano Italia, e prossima apertura dell’ Ambasciata Americana, in zona pregna di attività commerciali ed esercizi di quotidiana utilità, tra i quali Centro Commerciale il Portello, Brico di Viale Certosa, Mediaworld di Viale Renato Serra, Ufficio Comunale del Municipio 8, Poste Italiane di Viale Monte Ceneri, palestre, scuole, bar e punti di ristoro. Troviamo il verde del Monte Stella a pochi passi e lo Stadio di San Siro vicinissimo. Richiesta 800€ oltre 200 per spese che comprendono le utenze di riscaldamento, wi-fi e spese generali, corrente elettrica esclusa. Cauzione 3 mensilità. Esclusivamente contratti a canone concordato (transitori o 3+2). Disponibile dal 1 agosto 2026.

Milano, via Sarzana 40. A pochi passi dalla fermata della metropolitana Istria, in contesto tranquillo e silenzioso, proponiamo in locazione ampio trilocale di circa 117 mq, completamente ristrutturato ed arredato, posto al piano quarto di sei con ascensore. L'appartamento è così composto: ingresso, ampio soggiorno doppio con accesso al balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale con accesso ad un secondo balcone, seconda camera da letto e bagno finestrato con doccia. Doppia esposizione che lo rende luminoso e servizio di portineria. Il canone mensile è di euro 1. 550,00 oltre spese condominiali di euro 317 a mese. E' richiesto un contratto transitorio di 18 mesi a canone concordato, l'immobile è affittabile per motivi di lavoro studio esclusivamente a persone che non hanno la residenza nel Comune di Milano e che non la porteranno. I nostri uffici sono aperti da Lunedì a Venerdì 09. 00 – 12. 30 15. 00 – 19. 30 Sabato solo su appuntamento siamo professionisti nel settore da oltre 20 anni. I nostri uffici si trovano in via paolo lomazzo 11 a milano. Siamo a disposizione per qualsiasi informazione. Se dovete vendere o affittare il vostro immobile chiamateci per una valutazione gratuita. Per info tel. 0222198520 e-mail web

Codice annuncio 207 viale monza 3 locali per maggiori informazioni contattare il: +39. 347. 21. 93. 105. Viale monza - loreto - buenos aires in stabile degli anni '60 Affittare Milano è lieta di proporre alla Sua Gentile Clientela appartamento di 3 locali posto al piano 1° e così meglio descritto al suo interno: ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, due balconi, bagno finestrato con vasca. Grazie alla doppia esposizione l'immobile risulta essere molto luminoso e ben ventilato al tempo stesso. Lo stabile è fornito di ascensore, riscaldamento centralizzato con termo valvole, servizio di pulizia scale, oltre che essere ottimamente abitato da inquilini con ottime referenze. La soluzione immobiliare verrà consegnata completamente arredata, sanificata e imbiancata. La zona è ottimamente servita dalla fermata Pasteur della Metropolitana mm1 oltre che da svariati mezzi di superfice atm. Inoltre sono presenti numerosi negozi e uffici di primaria necessità. Libero Subito. L'immobile è destinato per studenti e o condivisioni tra lavoratori. Per maggiori informazioni contattare il: +39. 347. 21. 93. 105.

A due passi dai Giardini di Porta Venezia, con la comoda fermata della mm rossa, proponiamo in locazione un arioso volume con accesso indipendente nella cornice di uno stabile d’epoca con servizio di portineria diurno. Superficie pari ad oltre 100 mq ripartita su due livelli, terra e primo, in ingresso su studio, con ripostiglio, da cui una scala interna porta a soggiorno doppio con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Affacci sull’arco dell’arch. Portaluppi e del verde privato. Arredo blocco cucina ed armadiatura. Eccellenti finiture frutto di recente e radicale ristrutturazione: pavimentazione in gres effetto parquet, tapparelle elettriche, zanzariere, ecc. Disponibilità pseudo immediata. Contratto di locazione in regime ordinario: nessuna preferenza per interlocutori persona fisica o giuridica purché in grado di rappresentare giuste doti di liquidità e solvibilità. No sublocatori, gestori short term ed assimilabili. Richiesta pari ad euro annui 42. 000 (mensili 3. 500) oltre 3. 600 (mensili 300), per spese condominiali ed oneri accessori inclusivi i costi di riscaldamento, ed iva nella misura del 10%. Eventuale disponibilità box auto doppio in lunghezza (8. 90 metri) nell’autorimessa di Viale Majno per il quale una distinta richiesta di euro annui 6. 000 (mensili 500). Numerose altre soluzioni in ogni area del centro città: dal pied à terre all’importante residenza con terrazzi, oltre ad uffici, negozi e show-room, in locazione come in vendita. Per informazioni di dettaglio, sopralluoghi o altre proposte, potete contattarci allo 02. 76281426. Immobiliare Alla Scala, una consulenza professionale per ogni esigenza immobiliare.

Via Carlo Osma 2 – in prestigioso contesto residenziale con piscina condominiale, servizio di portineria fino a sera, videosorveglianza e ampi giardini piantumati, proponiamo luminoso bilocale in locazione ristrutturato così composto: ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno finestrato. L'immobile viene proposto con contratto 4+4. Libero da settembre. Caratteristiche della zona Via Carlo Osma si trova in una delle aree residenziali più ricercate di Milano, caratterizzata da eleganti palazzi moderni e ampi spazi verdi. La zona è ben servita dai mezzi pubblici: a breve distanza si trovano le fermate del tram (linee 3 e 15) e diverse linee autobus che collegano rapidamente al centro città e alle principali stazioni ferroviarie. Inoltre, a pochi minuti si raggiunge la fermata della metropolitana m1 Lampugnano o qt8, che consente spostamenti veloci verso il centro e le principali università. L’area è strategicamente collegata anche per chi utilizza l’auto, grazie alla vicinanza con l’imbocco della Tangenziale Ovest e delle principali arterie di collegamento. Nelle vicinanze sono presenti scuole, supermercati, centri sportivi e aree verdi attrezzate, ideali per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. La presenza di uffici e attività commerciali rende infine la zona particolarmente interessante anche in ottica di investimento.

Via Lorenzo Perosi l'appartamento in oggetto è un trilocale di 89 mq appena ristrutturato, situato in una zona tranquilla e ben servita. L'ambiente è ampio, luminoso e privo di arredi, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi a proprio gusto. L'appartamento si compone di un'ampia zona giorno con balcone sulla via principale, cucina semi abitabile con balcone sul giardino interno, ampia camera matrimoniale con balcone e una camera singola molto luminosa e un bagno moderno e funzionale. Le grandi finestre e la presenza di tre balconi permettono alla luce naturale di filtrare in tutte le stanze, rendendo l'ambiente luminoso e accogliente. La ristrutturazione ha portato a miglioramenti sia dal punto di vista estetico che dal punto di vista funzionale, con finiture curate nei dettagli. In conclusione, questo trilocale offre ampi spazi, luminosità e comfort, rappresentando la perfetta opportunità per chi desidera abitare in un ambiente moderno e accogliente. La nostra zona di competenza è compresa tra Viale Carlo Troya Misurata, Via Caterina da Forlì, Via Bellini Brunelleschi ed a chiudere Alzaia Naviglio Grande, attraversando due tra le vie principali del quartiere, Via Giambellino e Via Lorenteggio. Situato a sud-ovest di Milano, il quartiere Lorenteggio è un ottimo posto dove vivere se cercate una zona ricca di servizi e ben collegata con il centro e con la periferia, dove le case hanno un ottimo rapporto qualità prezzo rispetto alla cerchia più interna. Nella nostra zona troviamo con facilità servizi di prima necessità come: supermercati, farmacie, scuole, banche e uffici postali, come anche cinema, parchi giochi, negozi, bar e ristoranti. Oltre ai mezzi di superficie, dei quali già dispone, presto sarà attraversata dalla mm4 Blu agevolando ulteriormente il raggiungimento del centro città e l'aeroporto di Milano Linate.

Libero da maggio 2026 se desideri vivere nel cuore di Milano, questo appartamento è l'ideale per te! L'appartamento è situato in una zona centrale e ben collegata, a pochi passi dai principali punti di interesse della città. è composto da un ampio soggiorno luminoso, una cucina moderna e completamente attrezzata, due camere da letto spaziose, un bagno privato in una delle camere da letto e un secondo bagno. Inoltre, c'è un terrazzo in parte verandato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento è finemente arredato e dotato di tutti i comfort, inclusi aria condizionata, riscaldamento autonomo e connessione Internet. Nelle vicinanze troverai mezzi di trasporto pubblico come metro, tram e autobus facilmente raggiungibili, nonché supermercati, negozi, ristoranti e bar. Possibilità di posto auto con costo aggiuntivo di €250 al mese. Ulteriori informazioni presso il nostro ufficio http: immobiliaremoletta. It

Nel cuore del vivace quartiere di Napoli Tolstoi a Milano, proponiamo un monolocale in locazione che unisce praticità e comfort. Situato al piano basso di un edificio costruito nel 1960, l'appartamento si estende su una superficie di 30 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata. La disposizione interna ottimizza lo spazio disponibile, offrendo un ambiente unico che può essere facilmente personalizzato secondo le proprie esigenze. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con negozi, ristoranti e servizi a pochi passi, rendendo questo monolocale una scelta conveniente per chi desidera vivere a Milano senza rinunciare alla comodità. Perfetto per studenti, giovani professionisti o chiunque cerchi un punto d'appoggio in città, questo immobile rappresenta un'opportunità interessante nel mercato delle locazioni. Canone mensile 775 + 175 = totale 950€ (incluso internet e tassa rifiuti) libero da meta' luglio la nostra zona di competenza è compresa tra Viale Carlo Troya Misurata, Via Caterina da Forlì, Via Bellini Brunelleschi ed a chiudere Alzaia Naviglio Grande, attraversando due tra le vie principali del quartiere, Via Giambellino e Via Lorenteggio. Situato a sud-ovest di Milano, il quartiere Lorenteggio è un ottimo posto dove vivere se cercate una zona ricca di servizi e ben collegata con il centro e con la periferia, dove le case hanno un ottimo rapporto qualità prezzo rispetto alla cerchia più interna. Nella nostra zona troviamo con facilità servizi di prima necessità come: supermercati, farmacie, scuole, banche e uffici postali, come anche cinema, parchi giochi, negozi, bar e ristoranti. Oltre ai mezzi di superficie, dei quali già dispone, è attraversata dalla mm4 Blu agevolando ulteriormente il raggiungimento del centro città e l'aeroporto di Milano Linate.