Affitto ufficio bovisa Milano

Via Luigi Ornato 10. In stabile d'epoca, proponiamo in locazione ottimo bilocale arredato, disposto su due livelli, con esposizione su cortile interno. L'appartamento è così disposto: al piano terra di 32 mq. Soggiorno con angolo cottura, antibagno, bagno cieco con piatto doccia e fornito di lavatrice. Al piano soppalco, camera da letto matrimoniale di mq. 18 dalla quale si ha accesso ad un ampio locale finestrato di mq. 36 con altezza plafone ridotta a mt. 1,60. Questo locale è ideale ad uso cabina armadio ripostiglio ufficio. Spese condominiali mensili euro 110. Appartamento dotato di impianto di climatizzazione caldo freddo. Parcheggio per biciclette e scooter. Per informazioni telefonare a immobiliare Meazzi 9,30-13,00 e 15,00-19,30. L'esperienza di oltre 32 anni nel settore immobiliare mi consente di fornire un servizio completo ed efficiente a chi necessita assistenza in un mercato in continuo cambiamento quale, appunto, quello immobiliare. Lontano dall'ottica che frequentemente si basa sulla quantità e non sulla qualità, la mia assistenza e consulenza alla compravendita e alla locazione si fonda su cordialità, professionalità, rispetto reciproco e correttezza. Se dovete vendere o affittare il vostro immobile rivolgetevi a me con fiducia. Tratterò il vostro immobile con attenzione e professionalità cercando di valorizzarlo.

Viale Fulvio Testi – a due passi dalla fermata Bicocca della Metro5 (Lilla) Proponiamo in locazione un panoramico bilocale situato all’interno di uno stabile degli anni ’70, dotato di servizio di portineria e doppi ascensori. L’appartamento, completamente arredato e in ottime condizioni, risulta luminoso ed offre una vista suggestiva ad ampio raggio ed è composto da ingresso, soggiorno con terrazzino coperto vivibile, una cucina semi abitabile, un bagno finestrato con doccia e una camera matrimoniale con balcone. Completa la proprietà una cantina e un box ad uso autorimessa incluso nel canone. Il canone annuo richiesto è di Euro 16. 500,00, oltre a spese condominiali annue pari a Euro 2. 160,00. Contratto a canone concordato 3+2 in cedolare secca. Questa soluzione è ideale per chi cerca un’abitazione funzionale e confortevole in una zona ben servita e perfettamente collegata della città. Per ulteriori informazioni o per fissare appuntamenti contattateci senza impegno ai nostri recapiti. Dorjè s. R. L. Divisione Immobiliare i nostri uffici di Milano si trovano in Via Vincenzo Monti n. 16, a pochi metri dalla mm Cadorna. Per tutte le nostre proposte con relative informazioni ed immagini visitate il nostro sito internet: Offriamo anche un servizio di valutazione del vostro immobile, completamente gratuito e senza impegno, contattateci. Tutti i dati sopra indicati sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

In affitto stanze matrimoniali uso singolo misto zona ponale bicocca locami university “city campus ospitalità diffusa” è appositamente progettato per offrire un'accoglienza ottimale agli studenti fuorisede Nazionali ed Internazionali erasmus, definendo degli standard di cui le stanze sono dotate per garantire sicurezza, accoglienza, vicinanza alle sedi di studio, decoro e funzionalità. Locami university city campus propone in locazione stanze matrimoniali uso singolo , in zona ponale bicocca Posto al quinto piano di un condominio ben curato. Composto da Ingresso, cucina abitabile, 5 stanze matrimoniali balconate finestrate, 2 bagni, lavanderia. Ideale per 5 studenti universitari (stanze con letto matrimoniale uso singolo) Zona ben servita da mezzi di trasporto (linee bus 42-51-728-172 tram 4-5 Metro m5 ) e da collegamenti viabilistici importanti, quali l'ingresso alla Tangenziale Est Ovest e Autostrada a4 e a8 Nelle immediate vicinanze troviamo negozi di prima e seconda necessità come supermercati, bar, ristoranti, uffici postali e banche. Canone mensile richiesto a partire da € 550 mese a stanza , escluso spese condominiali circa 90€ escluse utenze e tari. Visionabile previo appuntamento telefonico. L'immobile certificato gestito da locami university non commissione di agenzia garantisce: una gestione amministrativa: contratti, pronto intervento manutenzione ordinaria, regole, sicurezza, assistenza del nostro house manager per tutto il periodo di permanenza. Real Estate - Broker s. R. L. S. Via Graziano Imperatore, 29 - 20162 Milano Numero Verde 800. 210. 665

Zona Ca' Granda Adiacente a tutti i servizi di prima necessità come l'ospedale di Niguarda, supermercati, farmacie, ristoranti, bar, il Polo Universitario Milano Bicocca, Parco Nord, la metropolitana m5 Lilla con fermata Ca' Granda a 700m e altri numerosi mezzi di trasporto, quali i tram 4-5-7 e diverse linee di autobus. In contesto ex popolare anni '60, dotato di ascensore, giardino condominiale, videocitofono, portineria e deposito coperto per biciclette e moto. Proponiamo in locazione al 2° piano, Trilocale di 55 mq, così composto: Ingresso, Camera Singola, Soggiorno con cucina a vista dal quale si accede al Terrazzino, Disimpegno, Bagno Finestrato con Doccia con accesso ad un altro Balconcino e Camera Matrimoniale. L'appartamento, si presenta completamente ristrutturato a nuovo e mai abitato, arredato e corredato, con: Pavimentazione in parquet in continuità su tutta la superficie ad eccezione del bagno dove abbiamo il gres porcellanato, porta d'ingresso blindata, infissi in pvc doppio vetro con camera isolante a gas, tapparelle elettriche, porte interne in legno bianco ed una in vetro satinato scorrevole, internet con fibra ottica, riscaldamento centralizzato a radiatori con termovalvole. Inoltre nell'appartamento è stato levato il gas, quindi abbiamo la piastra a induzione per la cucina e il boiler elettrico per l'acqua calda, in linea con il risparmio energetico e le scelte green. Come elettrodomestici sono presenti: Frigorifero, Freezer, Forno, Lavatrice, Lavastoviglie, Piastra a Induzione, Aria condizionata in ogni stanza e Cappa Filtrante. L'appartamento gode di una buona luminosità, principalmente nella fase mattutina, data dall' esposizione angolare verso Est e Nord, e di una buona silenziosità dovuta all'esposizione sul giardino condominiale. Contratto: 3+2 Concordato ; Cauzione: 3 mesi ; Caparra: 1 mese comprensivo di spese condominiali Disdetta: 3 mesi ; Canone: 1400€ mese ; Spese Condominiali: 200€ mese ; Canone Totale: 1600€ mese hai un immobile di proprieta'? Vuoi venderlo affittarlo o vuoi sapere il suo valore? Noi possiamo aiutarti, contattaci! Tecnorete Suzzani Immobili Sas - Milano, Via de Martino, 1 angolo Viale Suzzani, 19 02. 87021386 - il nostro ufficio è presente ed operativo nella zona di Milano Niguarda Ca' Granda dal 20 11 2017. Lo staff dell'agenzia anche grazie alla Scuola di Formazione del gruppo Tecnocasa, è altamente qualificato, sia per le competenze che per le esperienze e naturalmente, in regola con la legge 39 89.

Via bignami: in stabile edificato negli anni 90 con ampio giardino condominiale, proponiamo in locazione splendido bilocale sito al quinto piano. La soluzione è così composta: ingresso su soggiorno con accesso al terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, camera e bagno finestrato. Box singolo compreso nel prezzo di richiesta. L'appartamento è in ottime condizioni interne e completamente arredato, libero subito. Richiesta Euro 1250 + 150 di spese condominiali. Contratto ad esigenza del conduttore cauzione: tre mensilita' e caparra: una mensilita' le metrature, le planimetrie ed i dati degli immobili qui pubblicizzati sono del tutto indicativi. Per qualsiasi informazione e o per fissare un appuntamento senza impegno, contattare il nostro ufficio tecnocasa studio centrale al numero di telefono 02-23165808. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. La soluzione si trova a pochi passi dall'università Bicocca e dalle fermate m5 Bignami e Ponale della metropolitana lilla. Nelle immediate vicinanze troviamo i principali servizi e mezzi della zona.

in classe energetica a1. Il canone è di 1150 + 150,00 di spese condominiali. Zona residenziale tranquilla, nelle immediate vicinanze troviamo la Metropolitana Linea Gialla m3 fermata Maciachini Dergano e le linee di superficie bus 70 e 84. A pochi passi troviamo tutti i principali servizi, quali scuole, farmacie, botteghe artigiane e supermercati. Passante ferroviario fermate di Lancetti e Bovisa

Zona Ca' Granda Vicino alla fermata della metro lilla di Ca' Granda (400m), adiacente a tutti i servizi di prima necessità come: il Polo Universitario Milano Bicocca, Ospedale di Niguarda, supermercati, bar, ristoranti, farmacie ed a altri numerosi mezzi di trasporto di superficie. In condominio civile anni '60, dotato di ascensore, portineria mezza giornata e cortile condominiale. Proponiamo in locazione trilocale di 81 mq sito al 2° piano. La soluzione si compone di: Ingresso, Soggiorno con Cucinotto, attraverso il corridoio si passa alla zona notte, dove troviamo la prima Camera Singola con accesso al Balcone, Disimpegno con angolo Lavanderia, Bagno finestrato con doccia Walk-In e infine la Camera matrimoniale. L'appartamento si presenta parzialmente ristrutturato e arredato. La soluzione presenta come finiture: porta blindata, pavimentazione in marmo su tutta la superficie ad eccezione del bagno dove troviamo il gres porcellanato e la camera matrimoniale dove c'è il parquet, infissi in legno vetro; come elettrodomestici invece troviamo: forno, frigorifero, freezer, fornelli a gas, lavatrice. Riscaldamento centralizzato con radiatore e termovalvole. Libero subito Canone: 1250€ mese; Spese Condominiali: 250€ mese; Canone Totale: 1500€ mese Cauzione: 3 mesi; Caparra: 1 mese compreso spese condominiali; Contratto: Concordato 3+2 hai un immobile di proprieta'? Vuoi venderlo affittarlo o vuoi sapere il suo valore? Noi possiamo aiutarti, chiamaci! Tecnorete Suzzani Immobili Sas - Milano, Via de Martino, 1 angolo Viale Suzzani, 19 il nostro ufficio è presente ed operativo nella zona di Milano Niguarda Ca' Granda dal 20 11 2017. Lo staff dell'agenzia anche grazie alla Scuola di Formazione del gruppo Tecnocasa, è altamente qualificato, sia per le competenze che per le esperienze e naturalmente, in regola con la legge 39 89.

Segnano maggiolina Vicino alle fermate della metro lilla di Ca' Granda ed Istria (550m), adiacente a tutti i servizi di prima necessità come: il Polo Universitario Milano Bicocca, Ospedale di Niguarda, supermercati, bar, ristoranti, farmacie ed a altri numerosi mezzi di trasporto di superficie. In condominio civile di nuova riqualificazione (2023), dotato di ascensore, portineria full-time e cortile condominiale. Proponiamo in locazione trilocale di mq 72 sito al primo piano. La soluzione si compone di: Ingresso, Soggiorno con Cucina a vista, Disimpegno, Bagno cieco con doccia, Camera matrimoniale e Camera doppia. L'appartamento, di nuova realizzazione si presenta in ottimo stato interno, completamente ristrutturato e arredato. La soluzione presenta come finiture: porta blindata con codice di ingresso, pavimentazione in parquet prefinito su tutta la superficie ad eccezione del bagno dove troviamo il gres porcellanato, infissi in alluminio doppio vetro, porte interne in legno bianco; come elettrodomestici invece troviamo: forno, frigorifero, freezer, piastra a induzione, lavatrice, lavastoviglie. Riscaldamento autonomo a pompa di calore. E' presente, inoltre, impianto di aria condizionata con split in ogni stanza. Infine non è presente il gas per una scelta più green e a risparmio energetico, adottando piastra ad induzione e boiler elettrico. Libero dal 1 novembre! Canone: 1250€ mese; Spese Condominiali: 200€ mese; Canone Totale: 1450€ mese Cauzione: 3 mesi; Caparra: 1 mese compreso spese condominiali; Contratto: Concordato transitorio 18 mesi hai un immobile di proprieta'? Vuoi venderlo affittarlo o vuoi sapere il suo valore? Noi possiamo aiutarti, chiamaci! Tecnorete Suzzani Immobili Sas - Milano, Via de Martino, 1 angolo Viale Suzzani, 19 il nostro ufficio è presente ed operativo nella zona di Milano Niguarda Ca' Granda dal 20 11 2017. Lo staff dell'agenzia anche grazie alla Scuola di Formazione del gruppo Tecnocasa, è altamente qualificato, sia per le competenze che per le esperienze e naturalmente, in regola con la legge 39 89.

Rif: bv-18 - tempo affitti milano maciachini propone in locazione un ampio bilocale completamente arredato, situato in Viale Bodio, una posizione strategica e ben servita del quartiere Dergano. L'appartamento è tenuto in perfette condizioni con mobilio moderno e ristrutturato nel 2021, posto al 1 piano con ascensore, si distingue per gli ambienti comodi e funzionali. L'ingresso si apre sul corridoio, che ci conduce alle varie zone dell'immobile, la zona giorno, composta da un'accogliente area living con divano letto e televisore. La cucina è semi a vista con finestra dedicata e cappa aspirante con scarico esterno, completa di piano a induzione, frigorifero, forno, microonde e lavastoviglie. La zona notte è composta da un'ampia camera da letto, con letto matrimoniale a contenitore, scrivania e armadio. Si accede poi al bagno ristrutturato, finestrato, e completo di sanitari e box doccia. A completare l'ambiente è presente una pratica lavasciuga. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato, aria condizionata e porta blindata, per offrire maggiore sicurezza e tranquillità. Completano le dotazioni gli infissi in perfette condizioni con doppi vetri, un sistema di domotica che consente di gestire e attivare da remoto alcuni elettrodomestici, offrendo ulteriore praticità vita quotidiana. La soluzione si trova in una zona ben collegata e ricca di servizi, con negozi, supermercati come Tigros ed Esselunga, mezzi pubblici (come la stazione ferroviaria Trenord Milano Lancetti) e tutte le principali comodità facilmente raggiungibili, siamo inoltre di fronte al Bodio Center, rinomato complesso di uffici e servizi! Canone di locazione mensile € 1200 + €150 di spese condominiali (utenze escluse), deposito cauzionale 3 mensilità, contratto disponibile transitorio 3+2. (con la possibilità di un ampia cantina) Libero da Novembre. Contattaci al numero 0249542970 per avere maggiori dettagli e concordare un appuntamento, oppure invia un messaggio su Whatsapp al numero 3203183052 indicando rif bv-18 e il tuo nominativo e sarà nostra cura ricontattarti al più presto! Devi affittare casa? Chiamaci per concordare una consulenza gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile!

Elegante bilocale con doppi terrazzi – Zona Niguarda Bicocca a pochi passi dall’ospedale Niguarda e dall’università Bicocca, proponiamo in locazione un raffinato bilocale di circa 65 mq, situato al primo piano di un’elegante palazzina immersa nel verde. L’appartamento gode di una doppia esposizione luminosa e di un gradevole affaccio sul parco condominiale e sulla strada principale, impreziosito da due ampi terrazzi con vista aperta. Viene consegnato completamente arredato con mobili di design e finiture di alto livello. Composizione interna • Ingresso, ampio soggiorno con divano angolare, libreria, tv zona pranzo con tavolo e sedie. • Cucina a vista moderna e attrezzata (colonna frigo, forno) con accesso al primo terrazzo, spazioso e abitabile. • un disimpegno conduce alla camera da letto matrimoniale arredata , che comprende un grandissimo armadio angolare, e che gode di un affaccio sul secondo terrazzo. • Bagno finestrato con box doccia e lavatrice • Ampio ripostiglio. Dotazioni e comfort l’abitazione è in condizioni impeccabili e rifinita con parquet e materiali di pregio. Dispone di tutti i comfort moderni: • Climatizzazione dual inverter (caldo freddo) • Infissi in legno con doppi vetri • Infissi Finstral con tapparelle automatizzate presenti in camera da letto, di ultima generazione per una insonorizzazione totale dell’ambiente. • Videocitofono e porta blindata • Illuminazione a led • Riscaldamento centralizzato, con radiatori a termovalvole. L’esposizione Est-Ovest e le ampie vetrate rendono gli ambienti particolarmente luminosi e accoglienti durante tutta la giornata. Contesto e servizi il palazzo, di recente costruzione, si trova in un residence curato e tranquillo, dotato di servizio di portineria tutto il giorno, videosorveglianza, doppi ascensori ed è immerso in un curatissimo parco condominiale. La zona offre tutti i principali servizi: negozi, supermercati, banche, ufficio postale e attività commerciali. Ottimi i collegamenti: la fermata mm5 Ca’ Granda si trova a soli 50 metri, oltre a numerose linee di superficie. Posizione strategica in pochi minuti si raggiungono: • Ospedale Niguarda • Università Bicocca • Teatro degli Arcimboldi • Isola, Stazione Centrale, Porta Nuova • Collegamenti per Linate, Malpensa e principali autostrade Perfetta per manager, professionisti o coppie in cerca di una soluzione elegante e silenziosa, a due passi dal verde del Parco Nord, ideale per passeggiate e attività all’aria aperta. ________________________________________ Contratto:transitorio (12–18 mesi, da valutare) Deposito cauzionale: 2 mensilità Canone mensile: € 1. 100 Spese condominiali: € 200 mese (incluso il riscaldamento centralizzato) (Utenze Luce, Gas e tari escluse) Libero subito le immagini non costituiscono alcun vincolo contrattuale. Per informazioni e appuntamenti contattare la Signora Anna Fumai al numero +39. 331. 321. 1974 - anche su whatsapp -

Rif: aff. Esp7 - l'immobile si propone solo a persone referenziate, la visione sara' possibile solo dopo la consultazione dei documenti relativi al reddito! Nel cuore dell’autentico quartiere di Niguarda, proponiamo esclusiva monolocale di 35 mq arredato e libero dal 15 ottobre e' situato all'interno di un contesto di ringhiera con ascensore. L'appartamento di 35 mq viene consegnato completamente arredato, richiesta di euro 749,00 piu' spese condominiali di Euro 70,00, cauzione di 3 mensilita', contratto 4+4 in cedolare secca. Grazie all'esposizione ad ovest l'immobile riceve sole dal pomeriggio fino al tramonto, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il monolocale è in un'ottima posizione servita dai mezzi di superficie, come i tram 4 e 5, e i bus 42 e 52, che collegano comodamente con il centro città e le principali linee metropolitane. Per Info e appuntamenti: 0245495359 – 3755749279 (Whatsapp). Altrimenti vieni a trovarci nel nostro ufficio in Via Luigi Ornato, 14. Seguici su fb e ig: @tempocasamilanoniguarda. Orari: Lun-Ven 9:00-13:00 14:30-20:00, Sab 9:00-13:00 14:30-17:00. Se sei interessato ad una valutazione gratuita e senza impegno, contattaci! Appuntamenti di visione: in accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate al seguito di un appuntamento puramente informativo e gratuito con un esperto creditizio che ti consentirà di ricevere un preventivo delle migliori banche presenti nel tuo territorio. Inoltre, grazie ad un voucher, potrai sapere in anticipo l'importo! L'immobile si propone solo a persone referenziate, la visione sara' possibile solo dopo la consultazione dei documenti relativi al reddito!

troviamo tutti i principali servizi, quali scuole, farmacie, botteghe artigiane e supermercati. Passante ferroviario fermate di Lancetti e Bovisa. Zona residenziale e universitaria in forte rivalutazione grazie al progetto di pregio Scalo Farini in fase di realizzazione e caratterizzata dalla presenza di nuovi uffici del Maciachini Center e di una delle sedi distaccate del Politecnico di Milano.

In Via Astesani 40, a pochi passi dalla fermata della metropolitana della linea gialla m3 Affori fn e da autobus linea 70 e 40, nelle immediate vicinanze delle principali tangenziali ed arterie autostradali; in zona servita da supermercati e scuole; proponiamo ampio e luminoso trilocale di mq 110 circa. Ristrutturato a nuovo con riscaldamento autonomo; doppia esposizione. L'appartamento si trova al piano secondo di una palazzina civile senza ascensore. Composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno, camera matrimoniale, seconda camera con balcone, ampio bagno finestrato con doccia, ampio ripostiglio, cantina. Non arredato. Classe energetica f ep gl, nren 175,06 kwh mq annuo. Richiesta euro 1. 300,00 + euro 150,00 per spese condominiali, riscaldamento escluso. Solo a referenziati con redditi adeguati e documentabili. I contenuti di questo documento non costituiscono elementi validi ai fini contrattuali, in quanto le informazioni, provenienti da fonti che riteniamo affidabili, potrebbero subire variazioni o presentare errori involontari. I contenuti di questo documento non costituiscono elementi validi ai fini contrattuali, in quanto le informazioni, provenienti da fonti che riteniamo affidabili, potrebbero subire variazioni o presentare errori involontari. Apertura uffici: dal lunedì al giovedì 15:00 19:00 - al mattino 8:30 12:30 solo previo appuntamento. A chi ci affida incarico di vendita o locazione immobile offriamo attestato di prestazione energetica gratuitamente. Vi invitiamo a visitare il nostro sito per trovare altre soluzioni e per visionare tutti in ns. Servizi a 360 offerti per ogni immobile. Il nostro cognome è presente da oltre 50 anni in zona ed il nostro motto è: la fiducia innanzi tutto.

2 locali arredato mm5 Ca' Granda Istria - Via Padre Luigi Monti n. 15 - in tranquillo contesto residenziale, ricco di servizi, negozi e collegamenti con i mezzi pubblici, proponiamo per la locazione bilocale arredato situato al piano primo. L'appartamento, dalle finiture moderne, è composto da: ingresso su comodo disimpegno, accogliente soggiorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca e lavatrice. L'immobile è dotato inoltre di un pratico ripostiglio soppalcato e di un balcone che offre un piacevole spazio esterno. La soluzione si presenta in ottime condizioni interne: infissi nuovi in pvc con doppi vetri, aria condizionata, video citofono, porta blindata. Contratto residenziale 4 anni. Canone € 900 mese più spese condominiali € 200 mese (incluso riscaldamento) no famiglie, no fumatori, no animali domestici. La posizione dell'immobile è particolarmente vantaggiosa per chi desidera comodità negli spostamenti, sia in automobile che tramite mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze, sono presenti le linee tranviarie 5 e 7, le linee autobus 42 e 86, nonché le fermate della mm5 lilla di Viale Ca' Granda e Piazzale Istria. Inoltre, la zona è servita da una varietà di negozi di prima necessità, supermercati, ristoranti, uffici postali, banche, farmacie, scuole, chiese e centri sportivi, rendendo l'ubicazione dell'immobile ulteriormente funzionale e attrattiva.

Rif: affpal16 - l'immobile si propone solo a persone referenziate, la visione sara' possibile solo dopo la consultazione dei documenti relativi al reddito! Via palanzone 16 - in un moderno contesto residenziale del 2008, esclusivo appartamento in classe c unisce raffinatezza e funzionalità, offrendo ambienti progettati in modo razionale e spazi concepiti per il massimo comfort. L’abitazione di 70 mq dispone di un ingresso nel luminoso e ampio soggiorno con uscita sul terrazzino, funzionale ripostiglio, una comoda cucina abitabile, camera matrimoniale con secondo terrazzino e bagno finestrato. Accessori: zanzariere, aria condizionata e video citofono contratto di locazione: transitorio di 12 mesi oppure 3 anni + 2 anni. Richiesta: 1. 200 + spese di euro 166,00 cauzione di 3 mensilita' Un’Opportunità rara, destinata a chi ricerca un’abitazione all’avanguardia, senza rinunciare a comfort, spazio e qualità della vita. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: 02 4549 5359 (fisso) - Whatsapp 375 574 9279 Oppure vieni a trovarci in Via Luigi Ornato 14. Seguici su Facebook e Instagram: @tempocasamilanoniguarda Orari ufficio: Lun – Ven 9:00–13:00 14:30 – 20:30 Sab 9:00 – 13:00 14:30 – 18:00 le caratteristiche descritte non costituiscono elemento contrattuale.