Affitto ristrutturato milano

Via Marcantonio Colonna 46, Living Milano Immobiliare propone in locazione con incarico in esclusiva un immobile completamente ristrutturato, arredato a nuovo e mai abitato composto da due locali 52 mq con terrazzino circa posto al primo piano con ascensore di un Palazzo Signorile del 1970 con servizio di portineria full time.? • disposizione ambienti? L’immobile è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzino, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato.? • caratteristiche? L’Appartamento si presenta completamente ristrutturato a nuovo e mai abitato, completo di aria condizionata, infissi in doppio vetro, tenda da sole e porta blindata. Le ristrutturazione integrale dell'immobile e la presenza di un terrazzino rendono la soluzione unica e pronta per essere abitata. • termini contratto? Il canone mensile richiesto è di € 1. 300,00 + € 150,00 di spese condominiali incluso riscaldamento centralizzato? Contratto 3 anni + 2 anni? Libero subito? ! • la zona? Nelle immediate vicinanze sono presenti e comodamente raggiungibili tutti i servizi di prima necessità quali asili, scuole, alimentari e negozi. A pochi minuti a piedi dalle fermate della mm5 Lilla Tre Torri, Domodossola oppure Portello. Facilmente raggiungibile l’uscita della tangenziale ovest. Ci troviamo nel quartiere tra City Life, Fiera Milano City, Sempione e Portello. City Life diventa il simbolo del prestigio milanese: tante celebrities scelgono di risiedere nelle sue abitazioni di lusso. Ciò che salta subito all’occhio, passeggiando nel quartiere City Life di Milano, sono certamente le tre Torri: tre grattacieli che definiscono il business district dell’area, ormai soprannominati amichevolmente il Curvo, il Dritto e lo Storto, aggettivi che già suggeriscono le loro particolari forme. Piazza Tre Torri, la vasta area pedonale ideata da One Works, è il cuore pulsante del quartiere City Life di Milano ed è anche la porta di accesso al nuovo centro commerciale citylife Shopping District, in cui trovano posto oltre 80 negozi, 20 ristoranti, un supermercato e 7 sale cinema. Tutto è studiato per servire sia le esigenze di chi vive nel quartiere sia di chi frequenta la zona per necessità lavorative. Piazza Portello risulta essere un’arteria importante della città di Milano. Infatti, la piccola città-shopping può contare, oltre che su tre grandi supermercati, su più di 50 esercizi commerciali. • agenzia immobiliare? Living Milano Immobiliare è una società che da oltre dieci anni si è affermata nel settore dell’intermediazione immobiliare milanese avvalendosi esclusivamente di professionisti altamente qualificati.? La nostra cura per i dettagli ci permetterà di valorizzare al meglio la vostra proprietà con servizi fotografici professionali, planimetrie in 3d e virtual tour. Se il tuo immobile è da ristrutturare verrà da noi valorizzato al meglio con rendering esclusivi.? Contattaci per una perizia gratuita e senza impegno del tuo immobile.

In Via Panfilo Castaldi (zona Porta Venezia Repubblica), in una delle zone più dinamiche e ricercate di Milano, proponiamo in affitto bilocale di circa 45 mq. , situato al 3° piano, in stabile dotato di ascensore e servizio di portineria. L’appartamento è stato oggetto di ristrutturazione (in fase di completamento) e viene consegnato arredato a nuovo; è composto da ingresso nella zona giorno con cucina a vista nuova, moderno e rifinito bagno dotato di box doccia (nuovo), camera matrimoniale con letto contenitore e materasso nuovo e capiente armadio nuovo. Il riscaldamento dei locali è autonomo. L'impianto di condizionamento è in fase di installazione. Il canone mensile richiesto è di € 1. 200,00 + € 70,00 per spese condominiali. L'appartamento è in una zona di pregio, in posizione centrale e strategica, ben servita dai mezzi di trasporto: la fermate di metropolitana m1 Porta Venezia dista 1 minuto a piedi dall'abitazione, così come la fermata e m3 Repubblica e il Passante Ferroviario. Nelle vicinanze si trovano numerose e vari esercizi commerciali (ristoranti, bar, farmacia, ufficio postale, ecc. ), il supermercato Carrefour Express dista 200 metri a piedi dall’abitazione. Per info e visite 02 4125140 oppure cell. E wa 340 7575391. Immobiliare Antei Srl è una società specializzata nella gestione degli affitti e l’inquilino potrà contare sulla nostra assistenza anche durante l’intera locazione. Le informazioni e le immagini riportate non costituiscono elemento contrattuale Per consentire una migliore visualizzazione degli spazi, alcune immagini sono state rielaborate con ai simulando il risultato finale dopo il completamento dei lavori

A pochi passi da Corso Buenos Aires, in una delle aree più servite e vivaci di Milano, proponiamo in affitto ampio bilocale al quarto piano di un elegante stabile d’epoca con ascensore e servizio di portineria. L’immobile è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista servito da balcone, camera da letto e bagno. L’esposizione interna garantisce tranquillità e privacy, pur trovandosi in una zona centralissima. La soluzione è completamente ristrutturata e arredata con finiture di pregio e dotata di riscaldamento autonomo. La zona è ottimamente collegata con il resto della città grazie alla presenza delle fermate metropolitane Lima (linea m1) e Porta Venezia (linee m1 e Passante Ferroviario), oltre a numerosi mezzi di superficie. Il quartiere offre tutti i principali servizi sotto casa: supermercati, negozi, ristoranti, palestre e aree verdi, rendendo l’immobile ideale per studenti, professionisti o coppie.

Porta nuova bosco verticale – elegante executive apartment con cucina separata, cabina armadio e cantina Nel cuore della Milano più moderna e internazionale, in via Vespucci 7, tra Porta Nuova, Piazza Gae Aulenti, Bosco Verticale e Brera, proponiamo in locazione raffinato appartamento completamente ristrutturato e arredato, situato al quarto piano di un caratteristico stabile milanese. Una soluzione di grande charme, perfetta per chi desidera vivere in una delle zone più richieste della città, con tutti i comfort e i principali servizi raggiungibili a piedi. Disponibile sia contratti di lunga durata 3+2 che per breve termine, mesi, anno (da definire in tal caso il canone). Composizione interna: Ingresso Ampio soggiorno luminoso Cucina separata completa di elettrodomestici Camera matrimoniale elegante e silenziosa con cabina armadio lavanderia Bagno moderno con ampia doccia Cantina di pertinenza Dotazioni: Aria condizionata in pompa di calore riscaldamento autonomo Arredo moderno completo di stoviglie, lenzuola, piumino Ottime finiture e pronto da abitare Piano alto Contesto signorile Posizione strategica l’immobile si trova in Via Amerigo Vespucci 7, bellissima via tranquilla e in una posizione premium tra centro direzionale, lifestyle district e residenziale di pregio. Metropolitane e collegamenti (pochi minuti a piedi): mm2 Gioia – circa 3 minuti mm3 Repubblica – circa 8 minuti mm2 mm5 Garibaldi fs – circa 10 minuti Stazione Centrale – rapidamente raggiungibile Tram e mezzi di superficie sotto casa Servizi nelle immediate vicinanze Esselunga Carrefour 24 pam Naturasì Palestre premium e centri fitness Ristoranti, bistrot, locali e rooftop Porta Nuova Farmacie, banche, poste Co-Working e business center Shopping Corso Como Piazza Gae Aulenti Parco Biblioteca degli Alberi Running area e spazi verdi Ideale per : Manager Professionisti Expats Clientela corporate Coppie che cercano qualità abitativa in centro città Perché scegliere questa casa : un appartamento raro per distribuzione interna, stile e posizione: il fascino della Milano storica unito al comfort della nuova Porta Nuova. Disponibile da subito. Restelli Simone 3463532910 Elegant fully furnished one-bedroom apartment in the prestigious Porta Nuova Bosco Verticale district. Located on the 4Th floor of a charming Milanese building, the property features a bright living room with balcony, separate fully equipped kitchen, spacious bedroom, modern bathroom with large shower, walk-in closet laundry room and private cellar. Air conditioning included. Prime location just a few minutes from Gioia, Garibaldi and Repubblica metro stations, surrounded by supermarkets, restaurants, gyms, parks and Milan’S main business district. Ideal for executives, professionals and expats. Available immediately.

Milano (mi) -via a. Da fossano bergognone  47- zona solari – Proponiamo in locazione trilocale di 94 mq completamente arredato e ristrutturato, all'interno di un complesso anni '60 con portineria, in posizione strategica e servitissima dai mezzi pubblici (Fermata della mm4 Blu, mm2 Verde). Appartamento disponibile da subito! L'immobile è molto luminoso, grazie alla sua posizione al quinto piano e alla sua doppia esposizione (nord-est e sud -ovest) che permette alla luce naturale di illuminare ogni ambiente. L’appartamento è composto da: ingresso, soggiorno con cucina aperta con loggia, bagno finestrato con box doccia, camera con balcone separata da porta scorrevole in vetro, camera da letto matrimoniale con cabina armadio finestrata. Completa la soluzione una cantina di pertinenza. L’appartamento vanta una doppia esposizione che garantisce luminosità e ricircolo d’aria costante. Il comfort abitativo è assicurato da infissi in pvc con doppio vetro, zanzariere e climatizzazione completa nella zona giorno e nelle due camere da letto. La soluzione viene proposta con gli arredi visibili in foto, ma è valutabile anche la consegna dell'immobile libero da mobilio. La pavimentazione dell'appartamento è in spc effetto legno, in polvere di pietra, parquet nella camera da letto matrimoniale e laminato nella cabina armadio. Il riscaldamento è centralizzato a pavimento e le spese condominiali da intendersi a parte per un totale di 250 € mensili circa (comprensive della quota riscaldamento, servizio di portineria e spese condominiali), a carico dell'inquilino e da aggiungere al canone; utenze di luce e gas a carico dell'inquilino. La zona, è ben servita, offre un'ampia gamma di negozi, servizi essenziali come scuole, negozi alimentari e supermercati,  oltre a ristoranti e pub di ogni genere.   Ben collegata dai mezzi pubblici, con diverse linee di autobus e tram che permettono di raggiungere facilmente ogni zona della città, le fermate della metro più vicine sono: Fermata della mm4 Blu, mm2 Verde. Perfetto per coppie, professionisti e famiglie che desiderano vivere in una zona centrale, ben collegata e ricca di servizi.

Adiacenze Via Plinio, nella tranquilla e residenziale Via Enrico Noe, in splendido contesto d’epoca signorile completamente ristrutturato nelle parti comuni e con servizio di portineria, proponiamo in locazione luminoso appartamento composto come segue: ingresso, zona living con cucina, due ampie camere da letto, antibagno lavanderia e bagno. Due ampie camere da letto con due posti letto rispettivamente a camera. L’appartamento di circa 80 mq commerciali è sito al terzo piano con ascensore, ha la doppia esposizione con un balcone, è estremamente luminoso e silenzioso, viene locato completamente ristrutturato con aria condizionata daikin appena installata e completamente arredato, con 4 posti letto. Locazione perfetto per quattro studenti o quattro lavoratori. Libero subito Molto luminoso ed arioso con soffitti alti 3,30 m. Le finiture sono ottime, intera pavimentazione in granito, serramenti esterni in legno con doppio vetro, impianto elettrico appena riqualificato con certificazione di conformità, impianto climatizzazione e pompa di calore ultima generazione daikin. Gli arredi sono completi, nuovi, due camere da letto spaziose con 4 posti letto complessivi, cucina arredata completamente su misura con ogni elettrodomestico, lavanderia con lavatrice. La doppia esposizione rende l’immobile estremamente luminoso, gode di una splendida luce e resta estremamente riservato pur trovandosi in posizione centrale e con la metropolitana a pochi minuti a piedi. Ampio solaio di pertinenza anch’esso ristrutturato sito all’ultimo piano dello stabile. Il palazzo d’epoca è stato completamente ristrutturato nelle parti comuni. Entrambe le facciate interna ed esterna restaurate, anche il tetto è stato ristrutturato ed imbiancato sia l’androne che il vano scala. Il condominio ha il servizio di portineria intera giornata, ascensore, e spazio e rastrelliera per le biciclette. Richiesta mesile euro 1. 800,00 oltre a euro 200,00 di oneri accessori. Richieste referenze. La zona residenziale e signorile offre ogni tipo di servizio, piccola e grande distribuzione nelle immediate vicinanze, tangenziali, Corso Buenos Aires a pochi passi e Centro di Milano a discreta distanza. Vicinissimo anche al Politecnico di Milano! Immediata vicinanza alla metropolitana Rossa mm1 Lima - Verde mm2 Piola. Cl. Energ. F - ipe 129,94 kwh m²a Qualsiasi appartamento in nostra gestione può essere acquistato a seguito della vendita del Vostro appartamento; potete contattarci per una valutazione gratuita del vostro immobile. Mondani Immobiliare Fisso: 02. 202. 40. 283 – Mobile: 392. 013. 65. 00 ci trovi anche su Facebook, cerca Mondani Immobiliare. Informazioni e immagini contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

Nel cuore pulsante del rinomato quartiere Isola,next home milano propone in locazione bilocale in ottimo stato con ampio terrazzo (15mq)sito al piano rialzato di uno degli stabili più signorili e curati dell'intera zona. La soluzione, completa di ascensore ,è composta da ingresso su zona giorno con cucina a vista e con accesso al terrazzo, disimpegno,camera matrimoniale e bagno con box doccia. L'immobile viene consegnato ristrutturato ed arredato completo di porta blindata, infissi in doppio vetro, zanzariere,lavatrice,lavastoviglie,frigo di ampie capacità, letto matrimoniale contenitore e divano nuovi, due ampi armadi, riscaldamento ed aria condizionata canalizzata a soffitto. Le spese condominiale ,che comprendono riscaldamento, aria condizionata e wi-fi ammontano a 250 euro mensili. Disponibile da fine giugno box singolo nello stabile al piano -1, direttamente accessibile all'appartamento ,con chiusura automatica ed utilizzabile anche come ripostiglio cantina grazie alle strutture di supporto disegnate ad hoc-richiesta 180 euro mensili più 20 euro di spese. Ottima ubicazione ,zona servita sia da servizi primari come farmacia, supermercati, posta e servizi di trasporto quali:metropolitana m4 isola,stazione ferroviaria garibaldi ,mezzi di superficie bus n. 60,tram 7,31,33. Le immagini e la descrizione non costituiscono vincolo contrattuale. Per Info ed Appuntamenti nexthome real estate 3518434558 0289744815

Disponibilita' 3 posti letto Tipologia di contratto e requisiti richiesti la proprietà valuta esclusivamente contratti di locazione ad uso transitorio, con durata minima di 12 mesi e massima di 18 mesi. Il profilo ideale è rappresentato da lavoratori con contratto a tempo indeterminato oppure studenti con adeguate garanzie da parte dei genitori. La documentazione reddituale e le eventuali garanzie verranno valutate prima della conferma della locazione. Uno stabile signorile degli anni ’70, in ottimo stato di manutenzione e dotato di ascensore e portineria attiva tutto il giorno, proponiamo in affitto un ampio e luminoso appartamento completamente ristrutturato e arredato, situato al quinto piano. Disponibilita' 3 posti letto Composizione: • Ingresso e corridoio • Comoda cucina abitabile con balcone • Soggiorno con terrazzino panoramico • Due camere da letto • Bagno finestrato con doccia • Ripostiglio Caratteristiche e dotazioni: • Infissi in pvc con doppi vetri a taglio termico e fonoassorbente • Pavimentazione in parquet nelle camere da letto, marmo nella zona giorno e ceramica in cucina e bagno • Riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori di calore • Impianto di condizionamento estivo con pompa di calore • Esposizione doppia (Est–Ovest), luminosa e panoramica Servizi condominiali: • Portineria attiva per l’intera giornata • Giardino condominiale con area relax • Rastrelliera per biciclette Posizione: Zona estremamente comoda e servita, a pochi passi dalla fermata m3 Affori e dal bus n. 70, vicina a tutti i principali servizi: scuole, farmacia, banca, supermercati (Esselunga, Penny Market), Brico Center, ristoranti e pizzerie. Nelle vicinanze si trovano le sedi universitarie del Politecnico di Milano – Centro di Ingegneria, Architettura e Design, e l’ospedale Niguarda, uno dei principali poli ospedalieri e di ricerca di Milano. Contratto: • Contratto transitorio da 12 a 18 mesi, ideale per lavoratori, professionisti che necessitano di un soggiorno temporaneo in una zona ben collegata e servita.

Nel cuore delle Cinque Vie, a due passi dalla Basilica di Sant’Ambrogio e dalla storica Corso Magenta, si sviluppa questo appartamento completamente ristrutturato e semi- arredato, composto da ampio soggiorno, cucina abitabile completamente attrezzata, tre camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno en-suite, ulteriori due bagni. Portineria, riscaldamento centralizzato ed aria condizionata. Completa l’immobile posto auto meccanizzato nello stabile e cantina. Disponibile da settembre 2026. Possibilità di box auto a 3. 500 euro anno nello stabile. Hallberg Real Estate è una società di intermediazione immobiliare che fornisce consulenza in Italia e all'estero nei processi di vendita di locazione di immobili selezionati con cura per offrire ai suoi clienti una ampia scelta di qualità. Se questo immobile non dovesse soddisfare le vostre esigenze vi invitiamo a visitare il nostro sito per eventuali alternative. Hallberg real estate Sede: Via Bigli, 19 +39. 02. 76015931 - Milano - a seguito dell’entrata in vigore del Regolamento ue 679 2016 – Regolamento Generale sulla Protezione dei Dati (“rgpd”) Hallberg Real Estate ha adattato le sue politiche sulla privacy, politiche relative ai suoi dati personali e ai servizi offerti. Http:

Immobiliare Marnini propone in locazione splendido bilocale sito in via Macchi 72. L'unità si compone di soggiorno con cucina a vista completa di cappa ed elettrodomestici, balcone con zona lavanderia, anticamera, bagno e camera. L'immobile è stato ristrutturato nel 2020 ed è dotato di forniture di alta qualità. La soluzione è posta al terzo piano di uno stabile civile dotato di portineria a mezza giornata 6 7 e con riscaldamento centralizzato a termovalvole. L'acqua calda sanitaria è garantita da un boiler elettrico. Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata e di tapparelle elettriche. Libero dal 18 luglio. La soluzione è perfetta per lavoratori e o studenti del vicinissimo Politecnico di Milano, raggiungibile agilmente dall'appartamento. La zona circostante la soluzione si distingue per servizi e valore; essa è infatti costellata di prestigiose attività commerciali e servizi fondamentali e alla persona, garantendo al futuro conduttore comfort e una grandiosa esperienza della città. La richiesta per l'immobile è fissata ad euro 1240, cui si sommano euro 200 di rimborso spese condominiali, per un totale di euro 1490. Sono richieste 3 mensilità di cauzione e 1 di anticipo. Classe energetica d 142,40. Per ulteriori informazioni fissare una visita, contatta subito Immobiliare Marnini!

Bilocale ristrutturato nolo in Via Pietro Marocco 10, proponiamo in affitto un raffinato bilocale di 45 mq, completamente ristrutturato e arredato con gusto contemporaneo, pensato per offrire un’esperienza abitativa immediata, funzionale e accogliente. Appena entrati si percepisce un’atmosfera curata e armoniosa: ogni spazio è stato progettato per coniugare estetica e praticità. La zona living, luminosa e ben organizzata, accoglie una cucina a vista completa, ideale sia per la quotidianità che per momenti di relax. Il bagno, moderno ed essenziale, riflette uno stile pulito e attuale. La zona notte, sviluppata su un elegante soppalco, crea un ambiente intimo e raccolto, perfetto per staccare dal ritmo della città. A pochi minuti a piedi dalle fermate mm1 e mm2 Loreto e Pasteur, l’appartamento permette di raggiungere rapidamente il centro, la Stazione Centrale e i principali poli universitari come il Politecnico di Milano e l’università Statale. Il quartiere è vivace, autentico e perfettamente servito: tutto ciò che serve è sotto casa. è la soluzione ideale per chi cerca un ambiente già pronto, dove entrare con la valigia e sentirsi subito a casa. Perfetto per professionisti, studenti o lavoratori in trasferta che desiderano un luogo curato, ben collegato e capace di offrire comfort e qualità della vita. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo benessere in ogni stagione. Un appartamento che non è solo uno spazio da abitare, ma un luogo da vivere, nel cuore di una Milano dinamica e sempre in movimento.

In contesto d'epoca di pregio, con servizio di portineria tutto il giorno,è disponibile in locazione al piano secondo un trilocale completamente ristrutturato con finiture di pregio. L’appartamento, si compone di una ampia sala dalla quale si accede ad un altro grande locale adibito a zona pranzo con cucina a vista, nuova e completamente arredata, due camere da letto, la master con bagno en suite e un altro bagno. L'immobile si trova a pochi minuti dalla fermata di Repubblica mm3 linea Gialla e Porta Venezia mm2 linea Rossa, a pochi passi da piazza della Repubblica e dai giardini di Porta Venezia. Sono presenti negozi, supermercati e vari servizi per ogni necessità. Le immagini e le descrizioni relativi agli immobili pubblicati in vendita ed in locazione, non costituiscono elemento di pretesa contrattuale pertanto, nei più ampi termini di legge, la Propertylab declina ogni responsabilità.

Bilocale nuovo milano, Via Sandro Sandri, 1 (mm Turati). Mq. : 75. Canone annuo richiesto: € 34. 000. In uno degli stabili più esclusivi della zona Turati, proponiamo in locazione un bilocale di 75 mq, in contesto anni ’40, totalmente ristrutturato a nuovo, in classe a, con finiture di pregio. L’appartamento è posto al posto al terzo piano di sei, completamente arredato. Composizione interna: ingresso, soggiorno con cucina a vista, balcone, camera matrimoniale e bagno con finestra. Doppia esposizione su Via Sandri e sul cortile interno. Possibilità di abbinare all’appartamento (non inclusi nel prezzo): cantina, posto moto nello stabile. Disponibilità: libero Canone annuo richiesto: € 34. 000 più spese di condominio e riscaldamento circa € 3. 500. Tipologia di contratto: con cedolare secca, 4 anni + 4, a persona fisica. Classe energetica: a, ipe: 27,80 Kwh mq annuo. Le visite a questo appartamento sono prenotabili su appuntamento dal lunedì al venerdì, dalle ore 9. 00 alle ore 18. 00.

In via Tito Livio, proponiamo in locazione appartamento situato al secondo piano di uno stabile signorile degli anni ’40 con servizio di portineria attivo mezza giornata. L’immobile è composto da: ampia e luminosa zona living, cucina semi abitabile, due camere da letto, doppi servizi, comodo ripostiglio, balcone, doppia esposizione. L’appartamento si presenta in perfette condizioni interne, grazie a una ristrutturazione dell’estate 2023. Arredi: rimarranno la cucina completa di tutti gli elettrodomestici e gli arredi dei due bagni, il tavolo presente nel soggiorno ed uno dei due armadi (di proprietà dell'attuale inquilino) che nel caso potranno essere rilevati tramite trattiva privata. Riscaldamento centralizzato, impianto di climatizzazione autonomo. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici (metropolitana fermata mm3 di piazzale Lodi a 10 minuti, tram e autobus) e ricca di negozi di prima necessità. Comodi anche i collegamenti con aeroporti e principali arterie autostradali. Canone mensile: € 1. 700,00 Spese condominiali mensili: € 275,00 (salvo conguaglio) Contratto con cedolare secca. Disponibilità: dal 01 07 2026 Per informazioni Studio Gaetani 02 66982949

Per informazioni e visite chiamare il n02 89410331. No condivisioni. Non affittiamo a distanza. No affitto breve, almeno un anno. Via Pasquale Paoli, 4 – Naviglio Grande. V. Ze mm p. Ta Genova. Contesto d’epoca, cortile interno molto tranquillo. Loft di 100 mq c. A ristrutturato ed arredato. Eleganti finiture. Composto da: Piano terra: ingresso su zona giorno open space con grande cucina lineare, bagno con doccia e ripostiglio. Soppalco con travi a vista: zona notte con letto matrimoniale, armadiature spaziose con illuminazione interna e bagno con grande doccia. N. B. Altezza soppalco cm 185 €2. 320,00 +€180,00 spese di condominio. Riscaldamento raffrescamento autonomo a pavimento. Libero subito. Contratto 3+2