Affitto ristrutturato milano

Mm qt8 - via pogatshnig 40 - Splendido trilocale recentemente e finemente ristrutturato che unisce luminosità, vista e comfort in una delle zone più verdi e servite di Milano. Situato all’ 8° piano su 10 in un complesso residenziale anni '50 dotato di ascensore e portineria, questo trilocale di 71 mq. Si distingue subito per la luminosità eccezionale e la vista mozzafiato che spazia sull’ippodromo, sullo stadio e sul rigoglioso quartiere qt8. L’esposizione tripla Est-Sud-Ovest garantisce luce naturale dalla mattina alla sera. Gli spazi sono stati completamente ristrutturati nel 2020 con finiture di qualità: pavimenti in gres effetto legno nelle zone giorno e notte e ceramiche moderne nel bagno finestrato dotato di cabina doccia. L’ingresso si apre su un soggiorno che da' accesso alla veranda con vetrate, vi è poi un angolo cottura parzialmente a vista, funzionale e accogliente, perfetto per chi ama vivere la casa. La cucina è completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici e il piano a induzione. La zona notte comprende due camere, una matrimoniale e una singola con letto a castello, entrambe servite da impianto di aria condizionata autonoma, presente in ogni ambiente. I serramenti sono nuovi in pvc con doppi vetri, per garantire isolamento termico e acustico, mentre la porta blindata assicura la massima sicurezza. Completano l’offerta il riscaldamento centralizzato con termosifoni e termovalvole e una spaziosa cantina privata al piano seminterrato. Il condominio offre servizi che fanno la differenza: portineria presente dal lunedì al venerdì per tutto il giorno, un ampio parco condominiale curato ed una zona adibita al posteggio delle biciclette. Al momento il condominio è ancora interessato da interventi straordinari alla facciata, ma le impalcature verranno rimosse a breve. La posizione è strategica: la fermata mm Rossa qt8 dista solo 50 metri, collegandoti al centro in pochi minuti. L’appartamento viene proposto completamente arredato moderno e con arredi su misura ed è ideale per una coppia che cerca una casa pronta da vivere, senza pensieri. Condizioni contrattuali: Contratto 3+2 a canone agevolato Canone: 1. 600 € mese + 150 € di spese condominiali, escluse le utenze, luce e tari a carico dell’inquilino Deposito cauzionale pari a 3 mensilità Richiesta responsabilità solidale tra gli inquilini in caso di recesso di uno dei due si richiedono garanzie dimostrabili di reddito stabile se cerchi un appartamento luminoso, moderno, con vista aperta e tutti i servizi a portata di mano, questo trilocale fa al caso tuo. Libero da fine luglio. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile.

Mm turro bilocale arredato ristrutturato. L'immobile è situato in via Monte Lungo, una via a senso unico molto silenziosa ed isolata dal traffico urbano. Il bilocale è collocato al primo piano alto di uno stabile signorile con servizio di portineria la mattina. L'ambiente risulta molto luminoso e silenzioso ed è composto da soggiorno con cucina a vista, camera e bagno, oltre ad un balcone. L'appartamento si presenta in ottimo stato e completamente arredato. Il riscaldamento è centralizzato ed è presente l'impianto di aria condizionata. La richiesta per il canone di locazione è di € 1. 050,00 oltre ad € 150,00 di spese condominiali Disponibile dall'11 luglio 2026.

Nella tranquilla e residenziale via Paolo Giovio proponiamo in locazione un appartamento ristrutturato a nuovo con un grande terrazzo di 25 mq e un balcone. L’immobile, posto al quarto e penultimo piano, si apre direttamente sulla zona giorno composta dal soggiorno con affaccio sull’ampio terrazzo esposto a sud-ovest, dalla zona pranzo e dall’angolo cottura separato e finestrato. La zona notte è formata da una camera matrimoniale, che gode anch’essa dell’accesso al terrazzo, da una camera singola, con affaccio interno e una piacevole vista aperta sulla chiesa di Santi Giovanni e Carlo al Fopponino, e da un bagno finestrato con ampia doccia. Inoltre, nel disimpegno, è stata realizzata una pratica zona lavanderia. Le finiture sono di alta qualità: pavimenti in rovere, aria condizionata canalizzata, elettrodomestici e rubinetteria di alta gamma. Completano la proprietà un comodo solaio al sesto piano e il servizio di portineria part time da lunedì a sabato. L’immobile si trova nella tranquilla e residenziale via Paolo Giovio, vicino alla famosa via dello shopping Vercelli Marghera di cui gode i vantaggi, approfittando di una posizione più defilata e tranquilla. In una delle zone più ricercate della città si ha accesso ad un’ampia scelta di negozi di vicinato, supermercati e strutture sportive. Rilevante anche l’offerta culturale con librerie, cinema e teatri a pochi passi di distanza. Ideale per famiglie che hanno la possibilità di vivere un quartiere a misura d’uomo, in cui è un piacere passeggiare, entrare nei numerosi locali e ristoranti e accedere alle numerose strutture scolastiche pubbliche e private. Veloci i collegamenti alla rete autostradale, alle tangenziali e alla rete dei mezzi pubblici: fermate Pagano e Conciliazione della m1, tram 10, 16 e autobus 61, 67, 68, 85. Che si tratti di un’elegante villa Liberty o di un appartamento moderno, affidarsi ai servizi e&v significa posizionare il proprio immobile nella fascia più esclusiva del mercato, guidati da un’azienda leader con oltre 700 filiali nel mondo e 5 shop nel pieno centro di Milano con oltre 30 Consulenti in grado di valorizzare al meglio il vostro immobile e guidarvi con professionalità ed entusiasmo durante tutto il percorso, identificando i migliori acquirenti e le migliori condizioni di vendita per la vostra proprietà. Proponi oggi stesso il tuo immobile per ricevere dal nostro Team specializzato di zona una valutazione personalizzata che esalterà le caratteristiche della tua proprietà rendendola ancora più speciale. Non perdetevi le nostre proprietà esclusive che trovate in anteprima solo su Engel & Völkers Milano City, telefono: 0294433339 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilanocity Facebook: Engel & Völkers Milano City

Riviera real estate propone in locazione trilocale di 115 mq ristrutturato a nuovo con giardino privato esclusivo di 140 mq. In Via Montecuccoli 12 all’interno di una zona residenziale elegante e in forte crescita, proponiamo in affitto uno splendido trilocale completamente ristrutturato a nuovo, situato al secondo piano senza ascensore di una caratteristica palazzina d’epoca dei primi ’900 composta da poche unità abitative. L’appartamento si apre su un ingresso che conduce a una luminosa e ampia zona living con doppia esposizione, impreziosita da una cucina a vista moderna, completa di tutti gli elettrodomestici e pensata per garantire il massimo comfort. L’immobile viene locato arredato. Alcuni elementi saranno integrati e personalizzati in base alle esigenze del futuro conduttore e previo accordo tra le parti. La zona notte si sviluppa con due camere da letto: la camera padronale dispone di cabina armadio, angolo studio e bagno en suite finestrato, mentre la seconda camera è servita da un ulteriore bagno finestrato con vasca, preceduto da un pratico antibagno adibito a lavanderia. Completa la proprietà un giardino privato di 140 mq situato al piano terra dello stabile, uno spazio raro e prezioso ideale per momenti di relax all’aperto. Disponibile da subito, l’immobile viene proposto con contratto di locazione transitorio di 12 o 18 mesi. Via Montecuccoli si inserisce in un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente collegato al resto della città, grazie alla presenza di mezzi pubblici e metropolitana nelle immediate vicinanze. La zona ha vissuto negli ultimi anni un’importante riqualificazione, diventando sempre più richiesta per qualità della vita, servizi e vivibilità. Nelle vicinanze si trovano supermercati, attività commerciali, aree verdi, ristoranti e tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione ideale per professionisti, coppie o famiglie alla ricerca di comfort e praticità in un contesto urbano di valore. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Libero a partire da luglio 2026, ad City Life, via Alcuino, al secondo piano di uno stabile degli anni 60 con ascensore e portineria, proponiamo in locazione tre locali di 100 mq completamente ristrutturato composto da ingresso, soggiorno, cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi, ripostiglio, due balconi e cantina. L'immobile è stato completamente ristrutturato con ottime finiture, pavimenti in parquet e gres porcellanato, serramenti con doppi vetri e vetrocamera, impianto di antifurto ed aria condizionata, impianti dotati dichiarazione di conformità. L'immobile verrà consegnato con cucina e bagni arredati. Riscaldamento centralizzato. Doppia esposizione. Richiesta euro 2500,00 mensili oltre spese. Classe energetica "g" ( ipe 323,74 kwh m2a). Immobile non disponibile per sublocazione affitti brevi.

Proponiamo in locazione un appartamento situato al civico 4 di Viale Montello, a pochi passi dall'animata via Paolo Sarpi. L'immobile occupa il secondo ed ultimo piano del ballatoio, offrendo l'uso esclusivo del balcone. Recentemente sottoposto a una raffinata ristrutturazione, l'appartamento si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista dotata di tutti gli elettrodomestici. La spaziosa camera da letto dispone di un bagno en suite finestrato. La proprietà si distingue per i dettagli della ristrutturazione, tra cui infissi di ultima generazione, stucchi veneziani e aria condizionata Daikin. Perfetta per chi desidera vivere vicino ai principali centri di interesse di Milano come Moscova, Brera, Garibaldi e il parco del Sempione, la zona è ben servita da mezzi di trasporto quali la fermata della metropolitana Lilla di Monumentale e quella della linea verde di Moscova, entrambe raggiungibili a piedi in pochi minuti. Le fermate dei tram 2, 4 e 12 agevolano gli spostamenti da e per la vivace Chinatown verso il Duomo di Milano. Completano la soluzione la portineria intera giornata ed un posto auto! Per maggiori informazioni contatta il numero visita il nostro sito internet o vieni a trovarci in Piazza Ercole Luigi Morselli 1. Da oggi puoi seguirci anche sulla pagina Facebook e sulla pagina Instagram Vendo Casa Milano Canonica. Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri, molteplici uffici sul territorio, il giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari e massime valutazioni gratuite. Affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza.

In uno splendido stabile d’epoca con servizio di portineria attivo per l’intera giornata, proponiamo in locazione un elegante trilocale situato al terzo piano, caratterizzato da grande luminosità e ambienti ben distribuiti. L’appartamento, recentemente ristrutturato e completamente arredato, si compone di: Ampio soggiorno luminoso Cucina abitabile separata Due camere da letto spaziose Due bagni entrambi finestrati Balcone l’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, ed è dotato di: Riscaldamento centralizzato Aria condizionata Arredi moderni e funzionali Zona e collegamenti l’immobile è situato in una delle aree più servite e strategiche di Milano, a pochi passi da Linea m3 (Metro Gialla) con fermata Lodi t. I. B. B. , che consente di raggiungere rapidamente il centro città e i principali poli lavorativi. La zona è ricca di servizi di ogni genere: supermercati, negozi, ristoranti, scuole e aree verdi. Nelle immediate vicinanze si trovano anche numerose linee di superficie (tram e autobus) che garantiscono collegamenti rapidi e comodi con tutta la città. Soluzione ideale per professionisti, coppie o famiglie che cercano comfort, eleganza e una posizione perfettamente collegata. Per informazioni e visite contattare il: 3392591485

Elegante Trilocale Ristrutturato – Via Giasone del Maino in una delle zone più ricercate e servite di Milano, proponiamo in locazione un raffinato trilocale, completamente ristrutturato con finiture di pregio, situato nella tranquilla Via Giasone del Maino. L’appartamento unisce funzionalità e stile, offrendo ambienti luminosi e pronti per essere abitati. Caratteristiche dell'immobile l'unità immobiliare è caratterizzata da una distribuzione razionale degli spazi: Zona Living: Ingresso su ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone affacciato sulla via. Zona Notte: Due camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale dotata di balcone privato con affaccio interno riservato. Bagno: Moderno e finestrato, dotato di ampio piatto doccia doppio. Comfort: Impianto di aria condizionata Daikin Emura, tapparelle motorizzate, connessione Wi-Fi già attiva e appartamento completamente corredato. Pertinenze: Comoda cantina di pertinenza al piano interrato. Posizione e Servizi l'ubicazione è strategica, ideale per chi cerca comodità e collegamenti rapidi: Trasporti: a soli 5 minuti a piedi dalla m1 Wagner e dalla prossima apertura m4 Foppa. Numerose linee di superficie nelle immediate vicinanze (16, 50, 58, 61, 67, 90, 91). Servizi: Zona ricca di negozi e comfort; Esselunga e Brico a soli 50 metri dall'abitazione. Dettagli del Contratto Tipologia: Contratto transitorio della durata di 12 mesi. Disponibilità: Immediata. Chi siamo Buonaparte48 opera nel settore immobiliare fornendo servizi di mediazione e advisor. Siamo in grado di valutare e soddisfare ogni tipo di richiesta nell'ambito della vendita, dell'acquisto, della locazione o della consulenza immobiliare. Realizziamo tutto questo con professionalità e passione, vantando una clientela referenziata e fidelizzata. Per maggiori informazioni o per inviarci le Vostre richieste:? Email:

Per info e visite manda whattsapp al numero 3400791442 Antonio Siciliano l'annuncio e' rivolto a studenti o giovani lavoratori con regolare contratto di lavoro dimostrabile disponibile da settembre 2026 stanza in affitto (La stanza in questione è la stanza singola con arredamenti verdi) in contesto curato con servizio di portineria attivo tutto il giorno e piacevole giardino condominiale, proponiamo in affitto una stanza di 12 mq all'interno di un abitazione di 3 locali totali con balcone ; l'appartamento verrà condiviso con il proprietario di casa che è un giovane lavoratore di 18 anni trasferitosi a Milano. Si richiedono referenze e cauzione. Le spese di 100 euro comprendono quelle condominiali e le utenze luce e gas. Totale 600 euro al mese. Situato al terzo piano senza ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato e arredato a nuovo, si distingue per ambienti ben organizzati e funzionali: soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, con vista sul giardino, camera matrimoniale, cameretta e bagno. La casa risulta luminosa e accogliente, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere, perfetta per coppie, piccoli nuclei familiari o professionisti. La posizione è strategica: ben collegata con i mezzi di superficie e a breve distanza dalla linea m4, che consente di raggiungere rapidamente il centro città e l’aeroporto di Linate in pochi minuti. Tutti i servizi di prima necessità sono nelle immediate vicinanze. Una soluzione moderna, comoda e ben collegata, perfetta per vivere Milano con praticità. Art real estate - via alberto mario 6 milano

Milano - Via Lambrate in contesto civile anni '60 con servizio di portineria, proponiamo in locazione bilocale di circa 50 mq, situato al sesto piano, molto luminoso e arioso. L'appartamento è così composto: ingresso, ampio corridoio che divide perfettamente gli ambienti, soggiorno, cucinotto separato, balcone, camera da letto, bagno e comodo ripostiglio. L'immobile è completamente ristrutturato e arredato, pronto per essere abitato. Disponibile dal 1° maggio 2026. Canone di locazione: 920 € mensili + 130 € di spese condominiali Deposito cauzionale: 3 mensilità Compenso agenzia: 15% del canone annuo (esente iva) Zona Via Lambrate Area ben collegata e molto richiesta grazie alla vicinanza con: - Stazione fs Lambrate e Metropolitana m1 e m2 - Politecnico di Milano - Città Studi - numerosi supermercati, servizi e attività commerciali - collegamenti rapidi con tangenziali e centro città la zona è particolarmente apprezzata da studenti universitari e giovani lavoratori. Si ricercano persone con reddito dimostrabile. Massimo 2 persone. Ideale per studenti o lavoratori. Per informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di accompagnarvi nella visione dell'immobile.

Porta Genova Via Solari. In elegante Stabile d'epoca restaurato nelle parti comuni e con servizio di portierato giornaliero disponiamo di bilocale ristrutturato a nuovo posto al primo piano con ascensore composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, balcone. Libero Subito! Richiesta canone mensile € 1500,00 oltre € 130,00 di spese condominiali comprensive di riscaldamento. La proprietà richiede 6 mesi di cauzione. Per info Immogroup Srl 327. 35. 86. 180.

Via filippo argelati 28 - a pochi passi dai Navigli e dalla stazione Metropolitana m2 Porta Genova, offriamo in locazione uno splendido appartamento bilocale recentemente ristrutturato, situato al piano secondo, di circa 55 mq. Composto da soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata, camera da letto e bagno con box doccia. L'immobile viene consegnato completamente arredato (come da foto), con impianto di aria condizionata nuovo (sistema a split). I pavimenti sono rifiniti in parquet. Disponibile nell'immediato alla locazione. Canone annuo richiesto € 14. 400,00 oltre € 2. 400 annui per oneri e accessori Bricks: 025513268 - -

In una elegante palazzina d’epoca, completamente ristrutturata e con una gradevole corte, a due passi dal parco, proponiamo in locazione un appartamento di circa 55 mq posto al secondo piano senza ascensore. L’appartamento, frutto di una recentissima e completa ristrutturazione, è completamente arredato e si affaccia sulla silenziosa corte interna. Il bel living ha una parete completamente attrezzata a libreria, un angolo conversazione con divani e una cucina di design con penisola con due finestre; proseguendo incontriamo un angolo lavanderia perfettamente attrezzato, camera da letto ed un elegante bagno con finestra e grande doccia. L’immobile è dotato di aria condizionata nel soggiorno e in camera. Gli arredi sono nuovi, lo stile contemporaneo "total White", l'appartamento è ideale per un single o per una coppia. Libero da settembre 2026. Via Vincenzo Monti non ha bisogno di presentazioni; zona residenziale d’eccellenza, circondata da palazzi d’epoca, ha il grande vantaggio di essere perfettamente servita da mezzi di collegamento di superficie come le linee dei tram 19, 1, 27 e metropolitane linea 1 e 2 fermata Cadorna; vicinissima alla Stazione Nord e al Malpensa Express, ha il grande vantaggio di essere vicina al meraviglioso parco Sempione. Luogo ideale per chi si sposta molto per lavoro, per chi vuol vivere la città in una delle sue parti più prestigiose e per chi ama l’arte grazie alla vicinanza del Cenacolo Vinciano, di Santa Maria delle Grazie, solo per citare alcuni monumenti in zona. Che si tratti di un’elegante villa Liberty o di un appartamento moderno, affidarsi ai servizi e&v significa posizionare il proprio immobile nella fascia più esclusiva del mercato, guidati da un’azienda leader con oltre 700 filiali nel mondo e 5 shop nel pieno centro di Milano con oltre 30 Consulenti in grado di valorizzare al meglio il vostro immobile e guidarvi con professionalità e entusiasmo durante tutto il percorso, identificando i migliori acquirenti e le migliori condizioni di vendita per la vostra proprietà. Proponi oggi stesso il tuo immobile per ricevere dal nostro Team specializzato di zona una valutazione personalizzata che esalterà le caratteristiche della tua proprietà rendendola ancora più speciale. Engel & Völkers Milano, telefono: 0294433339 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilano e Facebook: Engel & Völkers Milano City

Rif. 148 – milano, via tartini 37 in un contesto residenziale curato e tranquillo con ampio giardino condominiale e servizio di portineria full time proponiamo in locazione transitoria esclusivo e luminoso trilocale di 90 mq completamente ristrutturato e arredato situato al secondo piano con ascensore. L’appartamento colpisce subito per gli spazi ben distribuiti, la luminosità garantita dalla doppia esposizione interna est ovest e le finiture moderne che rendono l’immobile pronto da abitare. Composizione interna • Ingresso • Ampia zona living con accesso alla prima balconata • Cucina semi abitabile • Disimpegno • Ripostiglio • Bagno finestrato con ampio box doccia • Camera matrimoniale con accesso alla seconda balconata • Seconda camera matrimoniale Caratteristiche e finiture • Completamente ristrutturato • Arredato • Pavimenti in resina • Infissi pvc doppio vetro • Tapparelle automatizzate • Aria condizionata in soggiorno e camere • Porta blindata • Videocitofono • Zanzariere • Impianti a norma Contesto e comfort • Secondo piano con ascensore • Portineria full time • Giardino condominiale • Riscaldamento centralizzato a pavimento • Possibilità posto bici: € 20 anno Zona l’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e ben abitata particolarmente apprezzata per la presenza di numerosi servizi di quartiere, attività commerciali, supermercati, bar e negozi di prima necessità. Ottimamente collegata grazie alla vicinanza della fermata m3 gialla Dergano raggiungibile comodamente a piedi oltre ai numerosi mezzi di superficie che consentono di raggiungere rapidamente il centro città e le principali aree di Milano. Condizioni economiche • Canone mensile: € 1. 400 • Spese condominiali: € 200 mese • Contratto di locazione transitorio • Libero subito Soluzione ideale per professionisti e lavoratori referenziati alla ricerca di un appartamento moderno, silenzioso e ben collegato in un contesto residenziale piacevole e ben abitato. Si richiedono adeguate garanzie reddituali dimostrabili. Hai un immobile da vendere o affittare? Scopri quanto vale con una valutazione gratuita e senza impegno. Scrivi a: in omaggio: report dettagliato con la stima personalizzata del tuo immobile!

Best Buy Milano propone in Affitto un nuovo e luminoso bilocale in via vittadini 11, zona Bocconi, compreso arredamento moderno e funzionale, studiato per essere un progetto contemporaneo ed eterogeno. L’iniziativa Immobiliare vittadini 11 si trova all’interno di un fabbricato degli anni ’20, in un’area posta a sud di Milano. L’immobile si trova al centro di due micro quartieri di Milano, ognuno con una sua identità e caratteristica. Il primo la zona Vigentina con al centro l’università Bocconi e Viale Bligny: molto funzionale dal punto di vista dei servizi, grazie alla brevissima vicinanza con i principali supermercati, scuole primarie, chiese e gli spazi verdi come il parco Ravizza, Parco della Resistenza e Parco delle Memorie Industriali. Negli ultimi anni le strutture dell’università Bocconi si sono moltiplicate andando a monopolizzare l’intera area che è adesso una zona giovane, piena di locali e ristoranti. Il secondo sono le vie che costituiscono il quartiere di Porta Lodovica: negli anni infatti è rimasta una zona nevralgica della città di Milano dove hanno sede uffici di importanti aziende e studi professionali. Inoltre la struttura viaria porta Via Vittadini a porsi come collegamento secondario di Corso Lodi, importante asse viario per il collegamento sia con il Centro della Città sia con il sistema autostradale lombardo a soli 3 km. In particolare proponiamo: •l’unità brisa è un spazioso e funzionale Bilocale. è composto da: ingresso funzionale che distribuisce gli ambienti, living dove è possibile inserire un divano a tre posti con la zona tv angolare, Ampia area cucina progettata per esser composta da 6 elementi funzionali e distinti, completa con tavolo da pranzo per 4 persone, camera da letto molto luminosa con armadiatura a ponte; bagno con un confortevole ed spaziosa area doccia, a cui si accede direttamente dalla camera. L'immobile è completamento ristrutturato e completo di certificazione di impianti idrico sanitario ed elettrico. Il progetto d'arredamento è comprensivo di: per la zona giorno, Cucina angolare, Mobile tv, e per la zona notte, ampia Armadiatura e Letto Contenitore Sommier. La realizzazione della Residenza “vittadini 11”, è curata da esperti professionisti del settore e comporta l’utilizzo di materiali premium ed innovativi per contenuti tecnici finalizzati al miglioramento del comfort abitativo, qualità e design. Se siete interessati potete contattarci: Ufficio best buy telefono: 0249527095 email: Tutta la documentazione tecnica e grafica è puramente indicativa e valida esclusivamente come base illustrativa e o ipotesi realizzativa, passibile di variazioni in corso d'opera per adeguamenti di natura tecnica, organizzativa e normativa, e non costituisce quindi elemento contrattuale