Affitto pagano Milano

In palazzo d'epoca dei primi del Novecento. Nei pressi della fermata della metropolitana Pagano, in zona servita da scuole, esclusivi centri sportivi e negozi, proponiamo raffinato appartamento completamente ristrutturato ed arredato a nuovo di mq 52. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Posto al terzo piano gode di doppia esposizione e ballatoio con vista su un grazioso cortile interno. Riscaldamento e aria condizionata autonomi. Libero gennaio 2026. Richiesta canone di € 1. 500, 00 mensili, più spese condominiali di € 133,00 mensili. Solo persone referenziate. La nostra società sta cercando per la propria clientela immobili di diversa tipologia, anche da ristrutturare. Ci contatti per una consulenza gratuita. Per informazioni: Immobiliare Vercellina s. R. L. - Viale San Michele del Carso, 9 - Milano - Vendita e affitto di immobili di pregio di Milano. Tel. +39 02 48197812 e-mail:

Elegante appartamento sito al primo piano in affitto in Via Tertulliano 70, Milano. Luminoso e completamente arredato, con spazi ben distribuiti e finiture moderne. Situato in una zona tranquilla e ben collegata, vicino a negozi, mezzi pubblici e servizi. Ideale per professionisti o studenti che cercano comfort e stile in una posizione strategica della città. Disponibile da subito! Contratto di affitto - è obbligatorio possedere un Codice Fiscale valido per firmare il contratto; - il contratto dovrà essere (firmato prima dell’ingresso)nell’appartamento. In caso contrario, non sarà possibile effettuare il check-in nei tempi previsti. Pagamenti Dopo la conferma della prenotazione, verrai contattato per: - il versamento del deposito cauzionale (rimborsabile entro 30 giorni dal check-out) - il pagamento obbligatorio delle pulizie iniziali e finali, con un costo (a partire da €250), variabile in base alla dimensione dell’appartamento. Deposito cauzionale - 1–3 mesi:1 mensilità di canone - 3–6 mesi:1,5 mensilità - 6+ mesi: 2 mensilità t-d eng Modern and bright 1St-Floor apartment located in Via Tertulliano 70, Milan. Fully furnished and move-in ready, it features a cozy living area, a well-equipped kitchen, and a comfortable bedroom. The property is ideal for students, young professionals or couples looking for a peaceful home in a well-connected residential neighborhood. Close to shops, restaurants and public transport. The apartment combines functionality, comfort and a great location. Lease agreement: - it is mandatory to have a valid Tax Identification Number in order to sign the rental contract; - The rental contract must be signed before you enter the apartment, otherwise we will not be able to check in on time; payments: Once your reservation is confirmed, we will contact you to settle the security deposit, which we will refund 30 days after check-out and the cost of initial and final cleaning (mandatory cost starting at €250. 00) which varies depending on the size of the apartment. Security deposit: 1) reservations of duration 1-3 months: deposit equal to 1 month's rent 2) reservations of duration 3-6 months: deposit equal to 1. 5 monthly rent 3) reservations of duration 6+ months: deposit equal to 2 months' rent

Stabile epoca ristrutturato con ascensore e servizio di portineria Appartamento semiarredato al terzo piano con esposizione interna,. Soggiorno con angolo cottura camera e bagno con finestra dotato di lavello, bidet, water, doccia, e predisposizione attacco lavatrice. Riscaldamento e acqua calda autonomi gas con termosifoni e impianto di aria condizionata nella camera da letto. Contratto di locazione uso abitazione a canone libero di quattro anni (art. 2, comma 1, legge 431 98) in regime di cedolare secca Classe energetica; , g ipe 349,48 kwh mqa Canone richiesto: 16. 200,00 euro all’anno più spese condominiali euro 1. 500 modalita’ di pagamento Alla firma del contratto di locazione e consegna delle chiavi, dovranno essere versate : - Tre mensilità anticipate di affitto - Tre mensilità a titolo di deposito cauzionale 12% più i. V. A. Sul canone del primo anno di locazione quale mediazione per agenzia

Affitto trasnsitorio-loft in via ippolito rosellini n. 5, garibaldi-isola, milano Nel cuore del quartiere Isola di Milano, in stabile signorile a pochi passi dalla nuova mm5 "isola" lilla, e dal “bosco verticale”, proponiamo in locazione con contratto di natura "transitorio" (da 1 a 18mesi), elegante Loft al piano rialzato, arredato, unico per le sue caratteristiche. L'immobile è costituito da ampio open-space composto da: doppio ingresso indipendente, ampia zona soggiorno, camera matrimoniale, cucina all'americana con zona pranzo e bagno finestrato. La soluzione molto riservata, gode di silenzioso affaccio ed ingresso su giardino condominiale. € 1. 650 - oltre € 300 spese condominiali mensili Condizione necessaria per transitorietà: - Trasferimento temporaneo per motivi di lavoro o studio - Trasferimento temporaneo per cure mediche o assistenza a familiari in altra città diversa da quella di residenza. Condizioni contrattuali: - rimborso del conduttore al locatore delle utenze attive - pagamento mensile anticipato - cauzione pari a 3 mensilità - fee agenzia pari ad una mensilità - disponibile dal 1 dicembre 2025 tel.

Via Marcantonio Colonna in stabile anni '50 proponiamo in locazione razionale bilocale arredato composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera, bagno. Riscaldamento centralizzato, acqua sanitaria autonoma. Completa la proprietà una cantina. Libero da subito. Contratto Cedolare Secca. Canone annuo Euro 13. 200,00 oltre euro 1. 800,00 spese condominiali salvo conguaglio. Per ulteriori informazioni o per fissare appuntamenti contattateci senza impegno ai nostri recapiti 02 48022448 oppure 391 7986027. Dorjè s. R. L. Divisione Immobiliare i nostri uffici di Milano si trovano in Via Mario Pagano, 47, a pochi metri dalla mm Pagano Conciliazione. Per tutte le nostre proposte con relative informazioni ed immagini visitate il nostro sito internet: Offriamo anche un servizio di valutazione del vostro immobile, completamente gratuito e senza impegno, contattateci. Tutti i dati sopra indicati sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

[ita] Disponibile da: 03 11 2025 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "prenota Qui" [eng] Available from: 03 11 2025 Minimum months rental: 1 to book the listing click on the button 'book here' nb. Check-In e check-out sono effettuabili solo di giovedì. Il prezzo inserito si riferisce a 4 settimane (28 giorni) di affitto. Per prenotazioni superiori alle 4 settimane, il canone sarà pagato ogni 28 giorni e sarà pari a 1460 (365 settimana). Nb. Check-In and check-out can only be done on Thursdays. The price shown refers to 4 weeks (28 days) rent. For reservations longer than 4 weeks, the rent will be paid every 28 days and will be 1460 (365 week). Ita Gli appartamenti m offrono il perfetto equilibrio tra spazio e funzionalità. Né troppo piccoli né troppo grandi, queste unità forniscono la giusta quantità di spazio per vivere, lavorare e rilassarsi. Goditi un’area soggiorno versatile, una cucina ben attrezzata, con un divano che si trasforma in un letto a scomparsa matrimoniale per una notte di riposo, e tutte le comodità moderne di cui hai bisogno. Il servizio lavanderia è presente all'interno dell'edificio. La disposizione e le caratteristiche possono leggermente variare a seconda della posizione nell'edificio. Location Vivere in Viale Monza significa scegliere la comodità di un quartiere in fase di riqualificazione. In questa zona sono presenti servizi come palestre, piscine, locali e negozi per ogni esigenza. Metro - 1 minuto a piedi (25 metri) Università - 3 minuti a piedi (210 metri) Parco Trotter - 10 minuti a piedi (850 metri) Ufficio postale - 6 minuti a piedi (1 km) Supermercato - 1 minuto a piedi (25 m) Banca - 1 minuto a piedi (25 m) eng m apartments offer the perfect balance of space and functionality. Neither too small nor too large, these units provide just the right amount of space for living, working and relaxing. Enjoy a versatile living area, a well-equipped kitchen, with a sofa that converts to a double rollaway bed for a restful night's sleep, and all the modern conveniences you need. Laundry facilities are provided inside the building. The layout and features may vary slightly depending on the location in the building. Location Living in Viale Monza means choosing the convenience of a neighborhood undergoing redevelopment. This area has amenities such as gyms, swimming pools, clubs and stores for every need. Location Living on Viale Monza means choosing the convenience of a neighborhood undergoing redevelopment. This area has amenities such as gyms, swimming pools, clubs and stores for every need. Metro - 1 minute walk (25 meters) University - 3 minute walk (210 meters) Trotter Park - 10 minute walk (850 meters) Post office - 6 minute walk (1 km) Supermarket - 1 minute walk (25 m) Bank - 1 minute walk (25 m) Laundry services are provided inside the building.

A soli 200 metri dalla fermata della m1 Conciliazione e a 300 metri dalla fermata Pagano m1, proponiamo in locazione splendido e signorile quadrilocale di 190 mq con tripla esposizione e 2 balconi. L'immobile è sito al piano quarto di uno stabile signorile che dispone di ascensore e servizio di portineria full time. La soluzione internamente si compone di ampio ingresso su salone doppio con accesso al balcone, cucina abitabile con secondo balcone, ampia camera matrimoniale con ripostiglio interno, seconda camera matrimoniale, una cameretta studio e tre bagni di cui due finestrati. Le finiture di pregio fanno sì che l'immobile si presenti in ottimo stato nonostante la ristrutturazione non sia recente. Infissi in legno - doppio vetro. Riscaldamento centralizzato. Aria condizionata canalizzata in soggiorno e nella camera padronale. Richiesta: € 4000,00 + spese condominiali di € 670 mensili l’attestazione energetica è in fase di aggiornamento, attualmente risulta in classe “g“, i valori di riferimento cambiano periodicamente, pertanto, potrebbe variare la classe energetica, a differenza della prestazione energetica che rimane invariata. Le immagini e le descrizioni di tutti i nostri annunci pubblicati, relativi sia ad immobili in vendita che in locazione, non costituiscono inoltre elemento contrattuale e quindi fonte di potenziali pretese, pertanto, nei più ampi termini di legge, la società ilop sas di lo Presti Alessandro & c. Declina ogni responsabilità in merito.

Via giovanni rasori - Nel cuore della storica zona di Pagano, proponiamo in locazione un affascinante bilocale situato in un contesto di ringhiera risalente al 1930. L'immobile, posto a un piano alto, offre un ambiente tranquillo e riservato, ideale per chi cerca un rifugio sereno nel vivace contesto cittadino. La cura con cui è stato mantenuto l'appartamento si riflette in ogni dettaglio, garantendo un'atmosfera accogliente e funzionale. La disposizione su due locali ottimizza lo spazio, rendendolo pratico e confortevole. Dall'ingresso si accede subito alla zona giorno con cucina a vista dotata di tutti i comfort, tra cui frigortifero con freezer, piano cottura e forno. Il bagno, cieco, comprende i sanitari e un pratico box doccia, mentre la zona notte dispone di letto matrimoniale, ampio armadio e televisore. La posizione strategica, grazie alla vicinanza con i mezzi di trasporto, facilita gli spostamenti in città. La zona di Pagano è rinomata per la sua bellezza e offre una varietà di servizi e attività, tra cui scuole, farmacie e innumerevoli negozi, rendendo questo appartamento una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto storico senza rinunciare alla comodità moderna. Disponibile da gennaio 2026.

Via Broletto 18, in affascinante contesto d’epoca affacciato su Palazzo Clerici proponiamo ampio trilocale di 118 mq posto al primo piano con ascensore. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato e si compone di ingresso con disimpegno che conduce alla grande cucina abitabile e al primo bagno finestrato completo di quattro apparecchi. Il disimpegno prosegue verso l’ampio soggiorno e la zona notte composta da due camere doppie di generose dimensioni e dal secondo bagno cieco. L’appartamento è libero subito e viene consegnato vuoto ad eccezione della cucina. Il riscaldamento è di tipo autonomo a radiatori con caldaia alimentata a gas, anche il raffrescamento è di tipo autonomo di ultima generazione a inverter per migliorare le prestazioni e ridurre i consumi. Canone richiesto € 2. 100,00 + spese accessorie € 100,00. Deposito cauzionale pari a tre mensilità + fideiussione bancaria pari a sei mensilità a garanzia del pagamento dei canoni di locazione. Pagamento trimestrale anticipato. Contratto a canone concordato 3+2 oppure 4+4 anni con regime di cedolare secca. No subaffitto. Libero subito.

Rif: 176 - il bilocale si apre su un soggiorno ampio, vivace ed elegante. La zona cottura è illuminata dal balcone ed è completa di tutti gli accessori. Il soggiorno dispone di divano letto. Il ripostiglio, invece, è piccolo ma utile per riporre tutto il necessario. Nella camera da letto sono presenti un letto matrimoniale e uno spazioso armadio, ideale anche per lunghi soggiorni. Il bagno è fornito di tutti i sanitari necessari e di box doccia. Puoi affittare questo appartamento per poche notti (come una casa vacanze) o per periodi più lunghi (con un contratto transitorio). Il prezzo dell'appartamento è in formula residence e include: utenze (luce e gas entro un massimo giornaliero per evitare sprechi e tutelare l'ambiente) internet Wi-Fi, la nostra assistenza durante il soggiorno. No Spese condominiali - no Spese d'agenzia. Nota importante: il prezzo mensile sopra indicato è soggetto a stagionalità. Per maggiori informazioni sul prezzo giornaliero, settimanale o mensile, contattaci. Appartamenti sanificati. Utilizziamo prodotti e procedure professionali per la sanificazione degli appartamenti. Certificato di sanificazione professionale.? Sei interessato a questo appartamento? Contattaci! Www. Thebestrent. It - cir: 015146-cim-00587 Sei proprietario di un appartamento a Milano? Affittalo per Brevi Periodi: Guadagni senza fare nulla, ottieni pagamenti sicuri e puntuali, puoi utilizzarlo durante il mandato. Contattaci subito per una Consulenza Gratuita allo 02 36683400.

[ita] Disponibile da: 13 01 2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "prenota Qui" [eng] Available from: 13 01 2026 Minimum months rental: 1 to book the listing click on the button 'book here' Nestled in the heart of Milan, discover the enchantment of Via Marostica 27 - your gateway to a captivating two-room apartment on the 5Th floor. This 60-square-meter haven is meticulously designed for 2 guests, offering a blend of sophistication and comfort. As you step into the apartment, a welcoming entrance hall sets the tone for the spacious living area. Unwind on the plush sofa while immersing yourself in entertainment on the tv. The fully-equipped kitchen beckons culinary adventures, boasting a balcony and dining area for delightful meals. The double bedroom, adorned with a large wardrobe, promises peaceful nights, and the windowed bathroom with a shower completes the sense of indulgence. Bathed in natural light, this apartment is a haven of tranquility, meticulously curated to provide everything you need for an utterly relaxing stay. Modern amenities include a dishwasher, washing machine, tv, and even an x-box for added entertainment. Stay comfortable year-round with the convenience of air conditioning. The nearest metro stop is Gambara m1 (red line), a 5-minute walk from the apartment. From Gambara m1 in 10 minutes you reach Duomo m1, where every 15 20 minutes bus 73 leaves and arrives to Linate airport. While in 20 minutes by metro you can reach the Milano Centrale Station, where every hour the Malpensa Shuttle departs and arrives. The Università Cattolica del Sacro Cuore can be reached in 20 minutes by red metro m1. The naba and Bocconi University can be reached in 30 minutes by bus. Check-In can be arranged from 11:00 to 18:00. The detailed costs are: monthly rates: - rental: 1. 200€ per month; - utilities (electricity, gas, water and Wifi): 250€ per month; - condominium fees: 200€ per month; total: 1. 650€ per month. One-off payments (to be made before check-in) : - 1. 200€ for Security Deposit; the deposit will be returned within 10 working days from check-out subject to apartment ispection; - 170€ for Customer Care (every day from 9 am to 9 pm), opening and closing of the rental contract, delivery and collection of keys in presence and final cleaning. - 200€ for final cleaning service Linen not included. Important! Please remember that no later than 3 business days prior to the check-in date, you will need to send the landlord the required documents for the rental agreement and pay the first installment of extra costs not collected from Spacest. Com (utilities, building fees, final cleaning service, admin fee). If the documents and payment are not submitted on time, your check-in date could be postponed. Importante! Ricorda che entro e non oltre 3 giorni lavorativi prima della data di check-in dovrai inviare al proprietario i documenti richiesti per il contratto di affitto e pagare la prima rata di oneri accessori non riscossi da Spacest. Com (utenze, spese condominiali, pulizia finale, admin fee). Se la documentazione e il pagamento non saranno inoltrati nei tempi richiesti, la tua data di check-in potrà essere posticipata.

essere 5 volte tanto l'affitto totale annuo. Per la valutazione del reddito saranno necessari: documenti personali, carta identità e codice fiscale; ultime 3 buste paga; cu o Dichiarazione dei redditi. I beneficiari, alla data di presentazione della domanda e al momento dell’assegnazione dell’alloggio, devono avere i seguenti requisiti di accesso: a) cittadinanza italiana o di uno Stato dell'unione

L'appartamento fa parte di un palazzo residenziale degli anni ‘60 in buono stato manutentivo con doppio ascensore e portineria. Il luminoso ampio trilocale al 4 piano è biesposto, completamente ristrutturato in tutte le sue parti con materiali di ottima qualità, ed è disposto in modo razionale per offrire il massimo del comfort. La zona giorno si compone di ingresso su un ampio soggiorno in pianta regolare, una zona cucina, anche facilmente divisibile, con affaccio su balcone ben sfruttabile, e si completa con ripostiglio o dispensa o anche lavanderia perché fornita di scaldabagno e allaccio per la lavatrice, attigua alla cucina. La seconda camera, attigua al salone, è anch’essa in pianta regolare e fornita di affaccio su balcone. La zona notte comprende la camera matrimoniale con bagno in suite, il disimpegno e un ulteriore bagno. Ha ottime finiture, gli impianti elettrici ed idraulici sono nuovi ed ha la predisposizione per la climatizzazione. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Completa l’unità abitativa il solaio. Soluzione ideale per chi ha bisogno di una lunga locazione, è previsto un contratto di 4 anni rinnovabile, anche famiglie referenziate alla ricerca di una soluzione confortevole da arredare a proprio gusto. La cauzione è trimestrale. Richiesta: € 1. 400,00 di pigione mensile oltre a € 200 di spese condominiali che vengono pagate trimestralmente. Libero da subito. Vivere in Porta Vittoria significa essere immersi in un quartiere dinamico e stimolante, a pochi passi dal centro di Milano e dalle sue principali attrazioni. La ricca offerta di locali, ristoranti e negozi, unita alla facilità di spostamento e alla presenza di aree verdi, rende questo quartiere ideale per chi desidera una vita vivace e confortevole. Porta Vittoria è un quartiere che si trova a sud del centro di Milano, una dalle zone più ambite della città, ma offre comunque tutta la tranquillità necessaria per la quotidianità. E’ tra i quartieri di Milano in continua evoluzione, con nuovi progetti di riqualificazione urbana che ne valorizzeranno ulteriormente il fascino e la bellezza. I servizi essenziali sono sempre a portata di mano, con una fitta rete di negozi di vicinato, supermercati, scuole e strutture sanitarie. La presenza di aree verdi, come il Parco Vittorio Formentano e il nuovissimo Parco 8 marzo, entrambi proprio sotto casa, i giardini di Piazzale Martini aggiungono un punto in più alla zona, offrendo spazi per rilassarsi all’aperto. Il quartiere non è particolarmente pericoloso, quindi sarà possibile vivere serenamente in questo angolo della città meneghina. Il quartiere è considerato una zona relativamente sicura, adatto anche alle famiglie (con la presenza di scuole, asili nido e aree verdi attrezzate per i bambini) e la presenza di numerosi servizi. Per gli amanti del tempo libero, Porta Romana offre diverse opzioni: dai cinema ai teatri, fino ai centri culturali, come Fondazione Prada, dove è possibile partecipare a eventi e mostre. Infine, se vuoi passare una serata fra localini e bar, non distante si trova il celebre quartiere dei Navigli. Sono presenti tutte le attività a servizio della residenza. A pochi passi si trovano negozi, bar, farmacie, supermercati (Carrefour, Esselunga) e scuole. La mobilità è uno dei punti di forza di quest’area di Milano. Il quartiere è ben servito dai mezzi pubblici, con la linea 4 (blu) della metropolitana nella vicinissima piazzale Dateo, la 3 della metropolitana (gialla) che ha la sua vicina s...

In elegante stabile con servizio di portineria attivo tutto il giorno, proponiamo in affitto un luminosissimo appartamento di 150 mq situato al 6° piano con ascensore, in una delle zone residenziali più richieste di Milano. L’immobile è composto da una zona living spaziosa con accesso a due ampie terrazze vivibili, cucina separata e completamente nuova, due camere matrimoniali, due bagni finestrati moderni e una terza stanza attrezzata con letto matrimoniale apribile, ideale come studio o camera ospiti. L’appartamento viene consegnato arredato con mobili nuovi, con finiture curate e ambienti ben distribuiti, perfetto per chi cerca comfort, luminosità e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e collegamenti urbani. Contratto di affitto: - è obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; - il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati; pagamenti: Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €250. 00 + 150 registrazione) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. Deposito cauzionale: 1) prenotazioni di durata 1-3 mesi: caparra pari a 1 mensilità di canone 2) prenotazioni di durata 3-6 mesi: caparra pari a 1. 5 mensilità di canone 3) prenotazioni di durata 6+ mesi: caparra pari a 2 mensilità di canone eng in an elegant building with all-day concierge service, we offer for rent a very bright 139 sqm apartment located on the 6Th floor with elevator, in one of the most popular residential areas of Milan. The property consists of a spacious living area with access to two large livable terraces, separate and completely new kitchen, two double bedrooms, two modern windowed bathrooms and a third room equipped with a double bed that can be opened, ideal as a study or guest room. The apartment is delivered furnished with new furniture, with nice finishes and well-distributed rooms, perfect for those seeking comfort, brightness and tranquility without sacrificing the convenience of urban services and connections. Lease agreement: - it is mandatory to have a valid Tax Code in order to sign the rental contract; - The rental contract must be signed before entering the apartment, otherwise we will not be able to check-in on time; payments: Once the reservation is confirmed, we will contact you to settle the security deposit, which we will refund 30 days after check-out and the cost of initial and final cleaning (mandatory cost that starts from €250. 00 + 150 registration) which varies depending on the size of the apartment. Security deposit: 1) reservations of duration 1-3 months: deposit equal to 1 month's rent 2) bookings of duration 3-6 months: deposit equal to 1. 5 months' rent 3) reservations of 6+ months duration: deposit equal to 2 months rent

Piazza Conciliazione in prestigioso stabile d'epoca, proponiamo in locazione splendido appartamento con vista incantevole. La soluzione abitativa, completamente ristrutturata con materiali di pregio, è caratterizzata da uno stile elegante e moderno, perfetto per chi cerca comfort e raffinatezza. L'immobile si compone di un ingresso, salone triplo, due camere da letto, doppi servizi progettati con attenzione ai dettagli e dotati di finiture di alta qualità, pratica lavanderia e cucina abitabile completamente arredata. Libero subito. Canone annuo Euro 50. 000,00 oltre spese condominiali annue Euro 6. 000,00. Per ulteriori informazioni o per fissare appuntamenti contattateci senza impegno ai nostri recapiti 02 48022448 oppure 391 7986027. Dorjè s. R. L. Divisione Immobiliare i nostri uffici di Milano si trovano in Via Mario Pagano, 47, a pochi metri dalla mm Pagano Conciliazione. Per tutte le nostre proposte con relative informazioni ed immagini visitate il nostro sito internet: Offriamo anche un servizio di valutazione del vostro immobile, completamente gratuito e senza impegno, contattateci. Tutti i dati sopra indicati sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.