Affitto navigli Milano

Mm Susa, a breve distanza dalla fermata della metropolitana, via Gaspare Aselli, in contesto anni '60 con portineria, proponiamo in locazione appartamento al piano ottavo ed ultimo, arredato, composto da: ingresso, corridoio, cucina abitabile con balcone e vista panoramica, ampia camera con divano letto, mobile divisorio e letto matrimoniale. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione, riscaldamento centralizzato, libero da giugno 2025. Per informazioni e appuntamenti contattare il numero 02-58104997 Immobiliare Studio Navigli.

Affitto bilocale arredato in Casa Villoresi – Design e sostenibilità tra Navigli e Tortona Via Villoresi 13 – mm Porta Genova mm Romolo in una delle aree più autentiche e dinamiche di Milano, tra la vivacità dei Navigli e l’energia creativa del distretto Tortona, nasce Casa Villoresi: una residenza nuova, sostenibile e dallo stile contemporaneo. Proponiamo in affitto un bilocale di 55,60 mq, completamente arredato e pronto da abitare, situato al quinto piano con ascensore. L’appartamento si compone di soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, terrazzo e doppia esposizione che garantisce luminosità naturale per tutto il giorno e affacci tranquilli sul verde condominiale e sul contesto urbano. L’interior design, firmato Lago, è ispirato al concept Earth Nature: colori armoniosi, materiali naturali e massima cura dei dettagli. Canone di locazione: € 2130 mese (netto gestione condominiale) Spese condominiali: € 375 mese Utenze private (acqua, riscaldamento, raffrescamento): fino a € 30 mese Totale canone comprensivo di spese e cap consumi: € 2. 540 mese Caratteristiche principali: Finiture di alto livello Classe energetica a4 Edificio certificato leed, target Gold Impianti tecnologici ad alta efficienza Senza gas, 100% elettrico e sostenibile Luminoso e silenzioso Servizi esclusivi per i residenti: Giardino con zone relax Area coworking Area Fitness attrezzata con macchinari Technogym Lounge e spazi comuni per eventi e socializzazione Community manager dedicato Ciclofficina e deposito bici Possibilità di box auto e cantine Posizione strategica: mm Porta Genova e mm Romolo (linea verde) raggiungibili a piedi Tram e autobus per centro città e principali università Supermercati, scuole, farmacie, bar e ristoranti a pochi passi a breve distanza da Darsena, Parco Baden-Powell e dai locali iconici dei Navigli Casa Villoresi è la scelta ideale per chi cerca in affitto un’abitazione di design, sostenibile e ricca di servizi nel cuore di Milano. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Rispondiamo solo a richieste inviate direttamente via Email: o tramite Whatsapp: +39 331 359 1275. Numero di riferimento: 1815 Disponibile: Subito Durata minima soggiorno: 12 mesi Superficie: 70 mq Tipologia: Bilocale Piano: 1° Ascensore: sì Riscaldamento: Centralizzato Posti letto: 2 Bagni: 1 Affitto mensile (incl. Spese condominiali): €1. 950 Spese utenze stimate: €50 mese Deposito cauzionale: 2 mensilità Preavviso disdetta: 3 mesi Commissione d’agenzia: 12,5% + iva dell’affitto annuale Luminoso bilocale completamente arredato, situato al primo piano di un edificio residenziale con ascensore. Gli interni presentano toni caldi e dettagli classici, creando un’atmosfera accogliente. L’appartamento comprende un ampio soggiorno con divano e scrivania, una camera da letto separata con letto matrimoniale e grande armadio, oltre a una seconda stanza più piccola che può essere usata come ufficio o stanza ospiti. La cucina è completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari. Il bagno è spazioso. L’appartamento si trova in una zona elegante e affascinante vicino a Corso Genova, rinomata per i suoi caffè, panetterie e boutique. Le fermate della metro Sant’Agostino e Porta Genova (linee verde e blu) sono raggiungibili in 5–7 minuti a piedi, mentre i Navigli si trovano a circa 10 minuti. Nelle vicinanze ci sono supermercati, palestre e aree verdi. Il centro città (Duomo) dista solo 15 minuti in metropolitana. Il quartiere è ideale per chi desidera vivere in città con facile accesso a tutte le principali zone di Milano.

Proponiamo un accogliente e funzionale appartamento situato in un condominio di soli quattro piani, in una zona iconica di Milano, vicino ai Navigli, una delle aree più storiche e culturali della città, famosa per i suoi canali, i locali alla moda e l’atmosfera vibrante. L’immobile è composto da due camere da letto, di cui una dotata di una spaziosa cabina armadio, perfetta per organizzare al meglio lo spazio personale. L’appartamento dispone di due bagni: uno posizionato tra le due camere da letto, a servizio della zona notte, e un secondo bagno situato nei pressi della cucina, comodo e pratico per gli ospiti. La zona giorno si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, completamente arredata, con arredi moderni e funzionali che creano un ambiente accogliente e pratico. Tutta la casa è interamente arredata, pronta per essere abitata fin da subito senza necessità di ulteriori investimenti in mobili. A completare la proprietà, un delizioso balconcino, molto grazioso, con affaccio sulla via, perfetto per momenti di relax all’aperto o per aggiungere un tocco di verde con piante e fiori.

Nelle immediate adiacenze delle zone Navigli e Università Bocconi, nella splendida cornice di Via Bonghi, rinomato quartiere Ticinese a pochi passi a piedi dall'università Bocconi, dalla fermata romolo della mm2 e università iulm, proponiamo in locazione grazioso Bilocale completamente arredato, ubicato al quarto piano senza ascensore di un elegante stabile civile stile Vecchia Milano, ottimamente rifinito nelle parti comuni e ben abitato. Nelle parti comuni sono inoltre disponibili zone per il parcheggio delle bici e degli scooter. L'unità immobiliare si compone di un generoso ingresso su zona living con cucina a vista arredata, completa di divano letto e di tutti gli elettrodomestici, una camera da letto matrimoniale e un bagno con lucernario e doccia. La distribuzione degli spazi interni consente di sfruttare al massimo tutta la superficie dell'appartamento e la sua collocazione ad un piano alto dell'edificio permette di godere di un'ottima luminosità. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne e la posizione con affaccio su cortile interno lo rende silenzioso. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza al piano interrato. La zona è dotata di ampi parcheggi, con verde pubblico, ottimamente servita dai mezzi pubblici e molteplici attività commerciali quali negozi, bar, ristoranti, banche, posta e scuole di ogni ordine e grado. La nuova fermata ferroviaria Tibaldi, la prima a rientrare nel progetto di Circle Line Ferroviaria, collegherà le cinque linee della metropolitana e i vari quartieri della città. Disponibile dal 1° Agosto. Canone mensile € 1. 100, comprensivo di oneri condominiali, escluse utenze e riscaldamento.

Via marco d'agrate - proponiamo in locazione: Splendido e modernissimo monolocale di circa 35 mq in zona Corvetto, posto al quarto piano di un condominio dotato di ascensore e portineria full time. L'appartamento, appena ristrutturato in stile originale con estrema cura dei dettagli, è dotato di bagno finestrato, balcone e solaio e viene locato completo di arredi e corredi. L'ingresso è dotato di faretti led e ripostiglio in quota. L'immobile, realizzato con colori e dettagli studiati, comprende cucina attrezzata, piastra ad induzione, forno, frigorifero con congelatore, divano letto, armadio con ante scorrevoli, letto alla francese, materasso, due comodini, cassettiera, impianto di climatizzazione, porta blindata. Il bagno, finestrato, presenta un ampio box doccia, tapparella motorizzata e sanitari di design. La fermata della metro Corvetto, Linea Gialla m3, è raggiungibile a piedi in 10 minuti, 15 minuti la Metro Linea Gialla m3 Brenta, in 23 minuti si raggiunge l'università Statale, in 23 minuti Università Bocconi, 20 minuti per ied e 30 minuti Università Cattolica. Il Duomo è raggiungibile in 20 minuti così come i Navigli. La stazione ferroviaria di Milano Rogoredo (dove fermano i treni Frecciarossa e Italo) si trova a 10 minuti, mentre l'aeroporto di Milano Linate è raggiungibile in 12 minuti, l'ingresso per l'autostrada a poche centinaia di metri. Sotto casa è presente il Supermercato Carrefour aperto 24 ore su 24 7 giorni su 7, farmacia Lloyds, bar, negozi, banche, fermata bus. Libero dal 1 settembre 2025. Canone mensile € 975 + 175,00 spese condominiali Solo affitti transitori a partire da una durata minima di 30 giorni e massima di 18 mesi.

San gimignano: ottimo appartamento di 4 locali. Libero subito milano - ottimo 5 locali - viale s. Giminiano - bande nere Milano - mm Rossa. Bande Nere - Soderini - Affittiamo ottimo quadrilocale mq 150 - l 'immobile é situato in stabile signorile anni 1970 con giardino condominiale e servizio di portineria, gode della tripla esposizione - situato al piano terzo. L'appartamento è in ottime condizioni interne ed è composto da soggiorno doppio, cucina abitabile, tinello, tre camere da letto matrimoniali con armadiature e doppi servizi finestrati, studio, tre balconi- ripostiglio. L'appartamento verrà consegnato ritinteggiato e verrà rifatto il bagno principale oltre al pavimento delle camere. Libero Subito Dotato di riscaldamento a pavimento centralizzato e aria condizionata, l'appartamento viene locato completamente arredato. Aria condizionata. Cantina di pertinenza, completa la proprietà un box auto. La richiesta è €. 2. 600 spese condominiali a parte. Per info Tel. 02. 58. 100. 745 oppure Cell. 334. 23. 02. 374 Marnini Ovest srl Alzaia Naviglio Pavese 52 la società Marnini Ovest s. R. L. , con sede in Alzaia Naviglio Pavese 52, opera dal 1989 nel settore dell’intermediazione immobiliare su tutta la città di Milano; sviluppando così una particolare esperienza nella vendita e nella locazione di abitazioni residenziali, ville, uffici e nella commercializzazione di interi stabili di nuova costruzione. La società Immobiliare Marnini Ovest srl dichiara che fin dalla creazione di questo sito web, e durante la sua quotidiana gestione, viene svolto un accurato lavoro per fornire alla nostra clientela le informazioni più aggiornate, corrette e chiare possibili. E’ evidente che sono possibili errori involontari, e gli stessi vengono fatti in assoluta buona fede. La società Immobiliare Marnini Ovest srl lavora ogni giorno per inserire informazioni complete ed aggiornate, ma non fornisce garanzie e non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori e o omissioni di informazioni e o di dati degli immobili. Le immagini e le descrizioni di tutti i nostri annunci, relativi agli immobili pubblicati in vendita ed in locazione, non costituiscono inoltre elemento di pretesa contrattuale pertanto, nei più ampi termini di legge, la società Immobiliare Marnini Ovest srl declina ogni responsabilità. Marnini ovest srl.

L'appartamento posto al 3' piano di un condominio totalmente ristrutturato, è composto da un soggiorno con angolo cottura, lasciando ampi spazi adattivi agli inquilini esigenti. Nella zona notte troviamo la camera matrimoniale, un armadio con ante scorrevoli, il bagno con box doccia rettangolare molto comodo che prende la luce dalla camera. L'appartamento con parquet in tutta la casa è illuminato da una luce naturale che esalta i colori dell'arredo, rendendo l'ambiente piacevole e accogliente. Il quartiere dei Navigli è una delle zone più amate dai milanesi e dai turisti, per le gallerie d'arte contemporanea, le botteghe di artigiani e negozi vintage. La sera si accendono le luci e l'atmosfera cambia diventando un pittoresco quartiere con un sistema di canali complesso e ingegnoso molto esclusivo, pieno di locali e ristoranti alla moda. La zona è ben servita da molteplici mezzi pubblici come tram, bus, metro e Stazione di porta Genova, con la possibilità di raggiungere comodamente sia gli aeroporti che la Stazione Centrale. Se amate la bicicletta, pedalare lungo le sponde dei Navigli è una delle attività più amate dai milanesi oppure potrete rilassarvi bevendo qualcosa alla Darsena e godere del fascino della zona. Per completare la posizione strategica dell'immobile, a due passi troverete la Basilica di s. Ambrogio e molte attrazioni storiche. L'unità immobiliare sarà disponibile dal 15 06 2025 la richiesta è di €. 1800,00 spese condominiali comprese. Per ulteriori chiarimenti non esitate a contattarmi con Whatsapp e-mail

Risponderemo alle richieste ricevute esclusivamente via Email: o messaggi inviati via Whatsapp: +393313591275 disponibile 26 maggio è possibile affittare un posto auto al costo aggiuntivo di 300 € al mese. Riferimento nr. : 1798 Disponibile: Disponibile dal 26 May 2025 Durata minima contratto: 12 mesi Dimensioni: 200 mq Tipo: Quadrilocale Piano: 7° Ascensore: sì Riscaldamento: Centralizzato Posti letto. 5 Numero di bagni: 3 Canone spese cond. Incluse: 3. 700€ Stima mensile utenze: 200€ Deposito cauzionale: 3 mesi Termine di disdetta: 3 mesi Commissione: 12,5% + iva del canone annuale un luminoso e spazioso appartamento con 3 camere da letto situato in una zona ben servita ed elegante, nelle vicinanze di Corso Buenos Aires e della stazione Lima della metropolitana (linea rossa). L'appartamento si trova al settimo piano di un edificio signorile. All'interno troverete un ampio soggiorno, arredato con un elegante mix di pezzi moderni e antichi, che offre anche un accesso diretto al primo balcone dell'appartamento. è poi presente una cucina abitabile completamente attrezzata e funzionale. La camera da letto principale ha un letto matrimoniale, un capiente armadio su misura e una preziosa veranda. La seconda camera è dotata di un letto singolo, un armadio, una scrivania e un balcone privato. La terza camera, che può essere utilizzata anche come ufficio, è dotata di un ampio armadio su misura. Completano la proprietà tre bagni: due con doccia e uno con vasca da bagno. è possibile affittare un posto auto al costo aggiuntivo di 300 € al mese. L’appartamento si trova vicino a Loreto e Lima, in una zona residenziale molto vivace. è perfettamente collegata con il centro di Milano – troverai sia la metro rossa sia la metro verde, che ti porteranno direttamente al Politecnico, ai Navigli, ed al Duomo in pochi minuti. In zona c’è poi un grande parco ed un Esselunga: è un ottimo posto in cui vivere.

No sublocazioni _ no affitti brevi libero dal 1 ottobre Naviglio Pavese - in prossimità dell'università naba - iulm e bocconi , in zona ottimamente servita da mezzi pubblici di superficie e mm Verde e servizi vi proponiamo in locazione libero subito , in ottimo contesto, appartamento ristrutturato di recente, posto al 2 piano con ascensore cosi' composto : ingresso con disimpegno e armadio a muro, due ampie camere da letto, una con due letti a una piazza e mezza adatta per due persone, e l'altra matrimoniale con possibilità di trasformarla in una camera per due persone, entrambe dotate di armadi e scrivanie, doppi servizi con doccia e lavatrice, uno dei due bagni è finestrato , zona soggiorno, angolo cucina dotata di fuochi a gas, lavastoviglie , ripostiglio e balcone Riscaldamento centralizzato con termo valvole Aria condizionata in corridoio e zona soggiorno. Libero da ottobre 2025 Tre mesi di deposito e un mese anticipato Per due tre persone la richiesta è di € 1550,00 per la locazione e € 250,00 per le spese condominiali , escluso le utenze. Per quattro persone la richiesta è di € 1. 750,00 per la locazione e € 250,00 per le spese condominiali, escluso le utenze Per informazioni Agenzia Marnini Ovest srl Telefono 334. 23. 02. 374 - 02. 58. 100. 745 la società Marnini Ovest s. R. L. ,con sede in Alzaia Naviglio Pavese 52, opera dal 1989 nel settore dell’intermediazione immobiliare su tutta la città di Milano; sviluppando così una particolare esperienza nella vendita e nella locazione di abitazioni residenziali, ville, uffici e nella commercializzazione di interi stabili di nuova costruzione la società Immobiliare Marnini Ovest srl dichiara che fin dalla creazione di questo sito web, e durante la sua quotidiana gestione, viene svolto un accurato lavoro per fornire alla nostra clientela tutte le informazioni necessarie.

In posizione strategica, a poca distanza dalla zona della movida milanese dei Navigli, dalle Università iulm , naba e Bocconi e dal quartiere della moda e del design Tortona-Solari, proponiamo in locazione un ottimo bilocale posto al sesto piano di un bel condominio degli anni ’70 dotato di ascensore e servizio di portineria mezza giornata. L’appartamento gode di una doppia esposizione e doppi balconi vivibili - da uno dei quali si scorge il Duomo di Milano - che conferiscono luminosità a tutto l’ambiente. Dotato di ogni comfort, arredato con gusto e con materiali di elevata qualità, si compone di: ingresso sulla zona living con divano letto in pregiata alcantara , angolo cottura con forno a microonde , piastra a induzione e lavatrice, bagno finestrato con doccia, ampia camera da letto e doppi ripostigli in quota. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole ed è disponibile l’impianto di aria condizionata. Numerosi i mezzi pubblici disponibili nelle vicinanze : la metropolitana linea verde (fermata p. Ta Genova e Romolo), i mezzi di superficie (90, 91, 47 e 74). Il canone mensile richiesto è pari a € 1. 250 + € 200 per spese condominiali. Contratto 3+2 in regime di cedolare secca. Per informazioni: Silvana Guidetti Consulente Immobiliare Tel. 02-87178036 - cell. 347-4574414

Se stai cercando una soluzione abitativa comoda e confortevole vicino alle principali università milanesi, abbiamo il trilocale perfetto per te! Situato in Via Conchetta, nel cuore di Milano, questo appartamento è ideale per studenti delle università Bocconi, naba e iulm. Caratteristiche dell'appartamento: Ingresso spazioso e accogliente. Luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità con coinquilini e amici. Camera da letto con soppalco, offrendo spazio aggiuntivo per studio o riposo. Seconda camera con accesso diretto al terrazzino di 10 mq, un'oasi di tranquillità per godersi il sole e l'aria fresca. Bagno completo di tutti i servizi essenziali. Caratteristiche dell'edificio: Stabile a ringhiera, rappresentativo dell'architettura milanese, con fascino storico. Ristrutturato nelle parti comuni, per una piacevole esperienza abitativa. Servizio di portineria attivo tutto il giorno, per garantire sicurezza e supporto. Posizione: l'appartamento è strategicamente posizionato per soddisfare tutte le tue esigenze: Vicinanze Navigli, perfetto per le serate all'insegna dell'arte e dell'intrattenimento. Ottimamente collegato con mezzi pubblici, per raggiungere facilmente tutte le altre zone di Milano. Ampia scelta di negozi, supermercati, ristoranti e caffetterie nelle vicinanze, per una vita quotidiana comoda e piacevole. Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità di vivere in uno degli angoli più affascinanti di Milano, circondato da un'atmosfera studentesca e dinamica. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di persona questo meraviglioso trilocale. Siamo certi che ti innamorerai di questo spazio accogliente e moderno, ideale per affrontare al meglio il tuo percorso universitario.

Tempocasa turro gorla propone in affitto trilocale recentemente ristrutturato in elegante stabile signorile con portineria attiva full-time. L'immobile è composto da ingresso su disimpegno che conduce alla zona giorno, dove troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità, e un comodo terrazzo con vista panoramica. La zona notte è composta da due camere da letto, una delle quali con accesso a un balcone. Il bagno è finestrato, dotato di un moderno box doccia. L'appartamento è disponibile con contratto 4+4, al canone mensile di 1700€, con un'aggiunta di 300€ per le spese condominiali. Ideale per chi è alla ricerca di una soluzione per locazione data la vicinanza a tutti i servizi della zona tra cui mezzi pubblici (m1 e Autobus linea 44), supermercati, banche e farmacie ma anche ristoranti e negozi. Inoltre, per gli amanti del verde, a un isolato di distanza troviamo il Parco Martesana, luogo di ritrovo per giovani e famiglie che abitano nel quartiere e che desiderano trascorrere le giornate all'aria aperta, praticando passeggiate oppure sport sulla pista ciclo-pedonale che costeggia il naviglio Martesana dal quale prende nome il parco. Chiamaci allo 0283631946 oppure contattaci tramite Whatsapp al 3911356736.

Solo a referenziati ……. Nella bellissima e frizzante zona Bocconi Navigli Via Teuliè ospita all'interno di un signorile contesto d'epoca questo splendido appartamento composto da: ampio ingresso totalmente armadiato, grande locale diviso in due ambienti attraverso una grande porta, cucina e bagno. L’appartamento è in perfette condizioni interne e viene consegnato completamente arredato (come da foto). Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, elemento contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo ai dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza. Per visionare tutte le nostre proposte consultate il sito

Disponibile dal 15 giugno 2025. A pochi metri dalla fermata “frattini” sulla linea metropolitana m4 (blu) e dalla fermata “bande Nere” sulla m1 (rossa), precisamente in via soderini all’angolo con viale San Gimignano, proponiamo in affitto transitorio di 18 mesi uno splendido e ampio bilocale di 77 m², totalmente arredato e con cucina abitabile, posto al 2° piano alto (3° fuori terra) di un elegante complesso residenziale provvisto di due ascensori e servizio di portineria attivo tutto il giorno. L’appartamento è internamente così composto: ingresso con porta blindata su uno spazioso disimpegno dove troviamo un utile ripostiglio, una cucina abitabile arredata e provvista di tutti gli elettrodomestici (comprese lavastoviglie e lavatrice), ampio e luminoso soggiorno con accesso al terrazzino che si affaccia sul verde del giardino sottostante, un’accogliente camera da letto matrimoniale fornita di un ampio armadio e anch’essa con accesso al terrazzino e, infine, un bagno finestrato con doccia. Il soggiorno e l’ingresso presentano una pavimentazione in marmo, mentre nella camera da letto è poggiato un elegante parquet. è presente l’impianto d’aria condizionata con split sia nel soggiorno che in camera da letto, tapparelle elettriche nel soggiorno e un impianto d’allarme volumetrico e perimetrale. Classe energetica: “f”. L’appartamento è silenzioso e luminoso grazie ad una doppia esposizione interna con affaccio sul parco “olimpia” sottostante. All’Interno del condominio troviamo anche un parchetto giochi per bambini e posti riservati alle biciclette. Ottima occasione per l’alta qualità dell’immobile, della zona e del contesto abitativo! Canone mensile: € 1. 150,00 di locazione + € 280,00 di spese condominiali (totale canone: € 1. 430,00 al mese). L’appartamento è disponibile dal 15 giugno 2025. Il contratto di locazione è ad uso transitorio di 18 mesi (con applicazione del regime fiscale della “cedolare secca”) per lavoratori in trasferta o studenti fuori sede, provvisti di idonea documentazione che attesti la necessità di una soluzione abitativa temporanea, con contratto di lavoro a tempo indeterminato e buste paga adeguate alla richiesta dell’affitto, oppure, un garante, anch’esso in possesso di solida documentazione reddituale. Le utenze di luce, gas e tari (tassa rifiuti) sono escluse dall’importo delle spese condominiali e a carico dell’inquino. La zona circostante, tranquilla e ben abitata, è collegata dalle linee metropolitane m4 e m1, oltre che da vari mezzi di superficie, quali l’autobus n. 58 con fermata sotto casa e gli autobus n. 64, 98, 95. Infine, la zona offre diversi servizi, negozi di ogni genere, supermercati (Carrefour a pochi passi), ristoranti e bar; sono presenti spazi verdi dove far giocare i bambini, rilassarsi in mezzo al verde o dove fare jogging e non mancano asilo nido, scuola materna, elementare e media. Infine, è possibile raggiungere a piedi le eleganti corso Vercelli, via Tortona, via Savona e i Navigli. Ottima posizione per raggiungere in breve tempo tangenziali, autostrade, aeroporti (fermata “linate” sulla m4 a pochi passi da casa) e stazioni ffss. Il presente annuncio ha scopo puramente informativo e non costituisce elemento contrattuale.