Affitto milano città studi Milano

Elegante appartamento situato in una zona tranquilla ma ben collegata di Milano. A soli 1,9 km dalla stazione della metropolitana Centrale e a 2,5 km dall'arena Civica, questa posizione è perfetta per esplorare facilmente la città. Il famoso Bosco Verticale dista solo 14 minuti a piedi e offre un mix unico di spazi verdi e architettura all'avanguardia. A 3,2 km dalla galleria d'arte di Brera a 3,2 km dal Castello Sforzesco a 4,2 km da gam Milano e Citylife a 4,2 km dal Teatro la Scala Benvenuti in un raffinato bilocale con balcone, situato nel vibrante Isola Design District, il quartiere milanese che unisce innovazione, design e lifestyle urbano. Perfetto per chi cerca un soggiorno esclusivo, tra eleganza, comfort e modernità. Un appartamento di lusso, spazioso e curato nei dettagli Questo bilocale è stato progettato per garantire spazi ampi e luminosi, con un design contemporaneo e finiture di pregio. Ogni ambiente è studiato per offrire la massima comodità e uno stile sofisticato. Zona living raffinata e versatile – un soggiorno elegante con divano confortevole, arredamenti di design e ampie vetrate che riempiono la stanza di luce naturale. Camera da letto chic – un angolo di puro relax con letto queen-size, tessuti pregiati e un’atmosfera calda e accogliente. Cucina open space moderna – Integrata armoniosamente con la zona living, questa cucina è un mix di eleganza e praticità, dotata di elettrodomestici di ultima generazione e un ampio piano di lavoro perfetto per preparare e condividere i pasti. Balcone privato con vista su Isola – un vero plus! Perfetto per un aperitivo all’aria aperta o un caffè mattutino, con una panoramica unica sul quartiere più trendy di Milano. Wi-Fi veloce e Smart tv per un soggiorno connesso e rilassante, ideale per il lavoro o lo svago. Accesso per gli ospiti l'appartamento è dotato di ascensore, nessuna difficolta per il tuo accesso. Tutti gli ospiti avranno a disposizione un link digitale di apertura per l'appartamento. Isola Design District – il cuore creativo di Milano Soggiornare qui significa vivere immersi in design, cultura e movida milanese. Isola è uno dei quartieri più amati della città, famoso per la sua identità cosmopolita e innovativa. Tra icone architettoniche e street art – Passeggia tra i viali ricchi di arte urbana, scopri il Bosco Verticale, uno dei simboli di Milano, e ammira le boutique di design e gli atelier creativi sparsi nel quartiere. Gastronomia d’autore – Qui trovi alcuni tra i migliori ristoranti, cocktail bar e caffetterie artigianali, perfetti per degustare piatti gourmet o rilassarti in un locale alla moda. Shopping e stile – Esplora un mix di concept store, boutique indipendenti e mercatini vintage, dove moda e innovazione si incontrano. Collegamenti perfetti – la zona è servita dalle linee metropolitane m5 Isola e m2 Garibaldi, garantendo un accesso rapido al centro di Milano e alle principali attrazioni. Un soggiorno nel cuore pulsante del design! Prenota ora il tuo Luxury Apartment e lasciati ispirare dallo spirito unico di Isola Design District.

[ita] Disponibile da: 04 06 2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "prenota Qui" [eng] Available from: 04 06 2026 Minimum months rental: 1 to book the listing click on the button 'book here' la zona Porta Romana è uno dei quartieri più apprezzati di Milano: residenziale ma vivace, elegante ma autentico. Ricco di ristoranti, bar, boutique e aree verdi, offre anche ottimi collegamenti grazie alla metropolitana (linea m3) e ai mezzi di superficie. Una zona perfetta per chi desidera vivere la città con stile e comodità. L’appartamento Questo bilocale luminoso e ben curato è la scelta ideale per soggiorni brevi o medi in città. La zona giorno, aperta e funzionale, comprende cucina attrezzata e angolo relax con comodo divano. La camera da letto ospita un letto matrimoniale, un capiente armadio e una piccola scrivania, ideale per chi ha bisogno di lavorare o studiare in tranquillità. Il bagno, moderno e spazioso, è dotato di doccia e sanitari di design. Un appartamento semplice, pratico e dall’atmosfera rilassante.

apartment in Pubblicato is the perfect choice for those looking to experience Milan to the fullest. Bright and comfortable, the accommodation offers two spacious rooms, fully furnished and ideal for hosting up to 2 people. Equipped with heating and air conditioning to ensure maximum comfort in every season, the apartment also features free Wi-Fi and essential appliances such as a water heater, microwave, refrigerator, and stove. With its strategic location and provided amenities, this accommodation is the perfect solution for an unforgettable stay in Milan.

[ita] Disponibile da: 28 02 2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "prenota Qui" [eng] Available from: 28 02 2026 Minimum months rental: 1 to book the listing click on the button 'book here' ita Luminoso e accogliente monolocale situato all’ultimo piano di un palazzo storico, a pochi passi dalla Stazione Centrale di Milano. La posizione strategica consente un facile accesso a tutte le principali attrazioni della città, dai quartieri dello shopping alle meraviglie culturali e artistiche. Perfetto per ogni tipo di soggiorno, l’alloggio è dotato di tutti i comfort per garantire un’esperienza piacevole e rilassante. Costi Extra Soggiorno Oltre al canone di locazione, sono previsti i seguenti costi: - Deposito cauzionale, restituito a fine soggiorno in assenza di danni. - Pulizia finale dell'alloggio: €150. - Quota mensile di gestione: €150, che include: • Supporto per ogni necessità. • Registrazione del contratto presso l'agenzia delle Entrate. • Allestimento con biancheria da letto, da bagno e kit di accoglienza. • Manutenzione ordinaria e straordinaria. • Assistenza 7 7 per emergenze. Confermata la prenotazione, riceverete un'e-mail con il riepilogo e i contratti da firmare: - Contratto Breve: Regola il pagamento fatto sulla piattaforma - Contratto di Servizi : Definisce la gestione del soggiorno da parte del Property Manager. - Contratto di Locazione Transitoria: Tra l'ospite ed il proprietario di casa. Prima dell'accesso, sarà necessario: - Firmare i contratti. - Registrarsi al link ricevuto con i propri documenti. - Versare gli importi richiesti Nota Bene: il codice fiscale (Tax Code) è obbligatorio per registrare il contratto transitorio e deve essere richiesto in Ambasciata o presso l'agenzia delle Entrate entro 30 giorni dall'ingresso, per evitare sanzioni. Eng Bright and cozy studio located on the top floor of a historic building, just a few steps from Milan's Central Station. The strategic location offers easy access to all the city's main attractions, from shopping districts to cultural and artistic wonders. Perfect for any type of stay, the accommodation is equipped with all the comforts to ensure a pleasant and relaxing experience. Extra Stay Costs in addition to the rental fee, the following costs apply: - Security deposit, refunded at the end of the stay, provided no damages occur. - Final cleaning fee: €150. - Monthly management fee: €150, which includes: • Assistance for any needs. • Contract registration with the Italian Revenue Agency. • Provision of bed linen, towels, and a welcome kit. • Routine and extraordinary maintenance. • 7 7 emergency support. Once the booking is confirmed, you will receive an email with a summary and the contracts to be signed: - Short-Term Contract: Regulates the payment made on the platform. - Service Contract: Defines the management of the stay by the Property Manager - Temporary Lease Agreement: Between the guest and the property owner. Before check-in, the following is required: - Signing the contracts. - Registering via the provided link with your personal documents. - Paying the required amounts. Important Notice: The Tax Code (Codice Fiscale) is mandatory for registering the temporary lease agreement and must be obtained at the Embassy or the Italian Revenue Agency within 30 days of arrival to avoid penalties. Other Costs: in addition to the rent (all utilities included), a monthly fee of €150 is required. This fee must be paid in advance for the...

Nolo, Via Martiri Oscuri 4 – Nel cuore del vivace e ricercato quartiere Nolo, a pochi passi dalla metropolitana mm1 Pasteur Rovereto, proponiamo in palazzo d’epoca un grazioso bilocale in ottime condizioni, situato al piano rialzato. L’appartamento, completamente arredato, è così composto: ingresso, cucina abitabile, soggiorno luminoso, zona notte soppalcata, ben organizzata e bagno finestrato la casa si presenta in eccellenti condizioni, pronta per essere abitata da subito, ideale per chi cerca una soluzione funzionale, accogliente e ben collegata con il resto della città. Posizione strategica: zona servitissima da mezzi pubblici, negozi, locali, supermercati e tutti i servizi di prima necessità. Arredato; Libero subito; Canone: € 1. 000 mensili, comprensivi di spese Soluzione ideale per professionisti, studenti o lavoratori in cerca di comfort, stile e praticità in una delle zone più dinamiche di Milano.

Sognocasa Imm. Re propone in locazione bilolocale di 45mq in zona Buenos Aires l'appartamento è composto da: Monolocale con cucinotto separato, bagno e balcone. Esposizione interna. Porta blindata. Arredato per 2 persone. Buone condizioni interne. Elegante stabile signorile con videosorveglianza all'ingresso, portiere al mattino e locale comune biciclette. Metropolitana Loreto verde e rossa a 50 metri. Nelle immediate vicinanze autobus 39, 55, 56, 60, 62, 81,90, 91, 92, 965 e tram 1. Bykemi di fronte allo stabile. Tipo di contratto 4+4 il canone richiesto è di 1. 100€ spese comprese Libero da Aprile 2026 assolutamente da vedere!

[ita] Disponibile da: 09 03 2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "prenota Qui" [eng] Available from: 09 03 2026 Minimum months rental: 1 to book the listing click on the button 'book here' composizione immobile Accogliente bilocale appena ristrutturato nel cuore del vivace quartiere Ortica, uno dei più artistici di Milano. Situato in via Pitteri, all'interno di un complesso residenziale con grande cortile e giardino comune, l'appartamento può ospitare fino a 4 persone. Luminoso e moderno, si trova al piano rialzato e offre una confortevole zona giorno con divano letto, una cucina completa con isola, una spaziosa camera matrimoniale, e un bagno con grande doccia e antibagno con lavatrice, il bidet è sostituito da un doccino. Presenti climatizzazione caldo freddo e zanzariere. L'ortica è un quartiere ricco di murales, botteghe, supermercati e locali tipici, ben collegato al centro tramite bus (fermata 54 davanti a casa) e passante ferroviario Milano Forlanini. Vicino a Linate, Città Studi e al Parco Forlanini.

Stabile esterno in ristrutturazione Accogliente monolocale, ubicato in Via Accademia a pochi passi dalle fermate della metropolitana Lambrate con cui è possibile raggiungere il centro città in breve tempo. L'appartamento è composto da un unico ampio locale, dotato di un comodo divano letto singolo + 1 letto matrimoniale soppalcato che lo rende ideale per 3 persone. E' presente una cucina a vista attrezzata e un bagno con box doccia e lavatrice. La cauzione è pari a una mensilità in caso di soggiorno inferiore a 6 mesi, a 2 mensilità in caso di soggiorno superiore ai 6 mesi. In caso di contratto a società il canone sarà aumentato del 20%. Check-In gratuito disponibile tutti i giorni dalle 15:00 alle 20:00. Al di fuori di questa fascia saranno applicati supplementi dai 20€ ai 50€.

Studio 13, per informazioni contattare patrick 345 5030793 milano - via teglio 2 Nel cuore di Milano, in via Teglio 2, proponiamo in affitto un elegante bilocale con soppalco posto al secondo piano di uno stabile servito da ascensore, in un contesto urbano in forte riqualificazione e perfettamente collegato con il centro città. L’appartamento, completamente ristrutturato a nuovo nel 2016, si presenta in condizioni impeccabili e si distingue per finiture moderne e di pregio, studiate per coniugare estetica e funzionalità. L’ingresso conduce a un luminoso living dedicato alla conversazione con il soppalco che ospita il letto matrimoniale, creando una zona notte riservata e dal fascino metropolitano, un ambiente accogliente e contemporaneo che dialoga armoniosamente con la cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata con balcone dedicato. Un pratico disimpegno con armadiatura su misura ottimizza gli spazi, mentre il servizio finestrato con doccia, rifinito con materiali ricercati e dettagli di design, completa la proprietà. L’immobile è dotato di infissi in pvc con doppi vetri che garantiscono eccellente isolamento termoacustico, climatizzazione bizona con funzione caldo freddo per il massimo comfort in ogni stagione e tapparelle elettriche in tutti gli ambienti. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa € 1. 100 annui. La posizione è strategica: a circa 900 metri si trova la fermata della metropolitana m3 Maciachini, che collega rapidamente al centro e alla Stazione Centrale, mentre a circa 1 km è raggiungibile la fermata m5 Marche, ideale per spostamenti trasversali in città. Nelle immediate vicinanze sono presenti diverse linee di superficie, tra cui autobus 90 e 91 che percorrono la circonvallazione esterna, oltre ad altre linee urbane che collegano comodamente ai principali quartieri milanesi. A breve distanza si trovano il vivace quartiere Isola, a circa 1,5 km, noto per locali, ristoranti e boutique di tendenza, e il Bosco Verticale, simbolo dell’architettura contemporanea milanese. In pochi minuti si raggiunge anche Piazza Gae Aulenti con il complesso di Unicredit e l’area di Porta Nuova, oggi tra le zone più dinamiche e richieste della città. La zona è ricca di servizi primari quali supermercati, scuole, farmacie, aree verdi, palestre e attività commerciali di ogni genere, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. Una proposta raffinata e pronta da abitare, perfetta per chi desidera vivere Milano in un contesto moderno, ben servito e in continua evoluzione. Il canone di affitto ammonta ad € 1. 200, oltre alle spese condominiali di € 200,00 per un totale di € 1. 400 mensili libero subito.

Nel cuore della prestigiosa zona Crocetta, all'interno di un elegante contesto signorile impreziosito da un ampio e curato giardino condominiale, proponiamo in locazione uno splendido appartamento sito al 3 piano con ascensore. La soluzione elegante e luminosa si compone da ingresso, doppio soggiorno , cucina abitabile , ampio balcone, un locale che può essere adibito a ulteriore camera degli ospiti, zona relax o zona studio. Camera da letto matrimoniale con bagno in suite e ampia cabina armadio , ampia camera da letto singola con bagno in suite, terza ampia camera da letto singola ,un bagno oltre alla zona lavanderia , terrazzo e posto auto. La soluzione è finemente arredata , riscaldamento centralizzato e aria condizionata. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la zona Crocetta è tra le più richieste della città, ricca di servizi quali farmacie, bar, ristoranti e negozi di prima necessità, ed è perfettamente servita da metropolitana e tram, raggiungibili in soli due minuti a piedi. Grazie al contesto signorile, alla tranquillità dell'affaccio sul verde e alla posizione strategica, l'immobile si presenta anche come un'ottima opportunità di investimento, ideale per chi desidera una soluzione di qualità in una delle aree più esclusive della città. Contratto transitorio , visionabile previo appuntamento telefonico. Libero dai primi di marzo 2026, contratto a società , Contratto transitorio. Per info e appuntamenti Lecase di patty sas Via Lepontina 8 Milano ,marzia 3347169280

Bilocale luminoso con balcone – piano alto – Gambara Bande Nerein Via Anguissola 29, nel cuore della tranquilla e servitissima zona Milano, tra i quartieri Gambara e Bande Nere, proponiamo in locazione un appartamento situato in una delle zone residenziali più apprezzate della città per qualità della vita, sicurezza e comodità dei servizi. L'area offre supermercati, negozi di vicinato, bar, ristoranti, aree verdi e tutti i principali servizi sotto casa. Ottimi i collegamenti con il centro grazie alla metropolitana linea rossa (fermate Gambara e Bande Nere) e ai numerosi mezzi di superficie, che consentono di raggiungere rapidamente Duomo, Cadorna e le principali zone di Milano. L'immobile è inserito in un condominio signorile dotato di: giardino condominiale curato portineria full-time ascensore riscaldamento centralizzato l'appartamento, posto al 5° piano, risulta particolarmente luminoso ed è così composto: ampio soggiorno con parquet, split aria condizionata e accesso al balcone che percorre l'intero appartamento cucina abitabile completamente attrezzata con piano cottura a gas, frigorifero con congelatore, forno, lavastoviglie, lavatrice tavolo con quattro sedie camera matrimoniale arredata con letto matrimoniale e guardaroba con specchio bagno finestrato con box doccia Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione confortevole, pronta da abitare, in un contesto tranquillo e ben collegato. Spese condominiali a parte pari ad € 220,00 mensili. Possibilità di locare, all'interno dello stesso condominio, un comodo box auto singolo al prezzo di € 200 mensili. Per informazioni o visite non esitare a contattarci.

All’Interno di stabile con portineria proponiamo in locazione ampio bilocale arredato, ben distribuito e luminoso. L’appartamento è composto da: ingresso ,cucina abitabile ,soggiorno con ampia balconata, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato , ripostiglio cabina armadio. Di pertinenza una cantina al piano interrato. Dotato di riscaldamento centralizzato e impianto di aria condizionata. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici e servizi di quartiere. La nuova linea metropolitana m4 consente collegamenti rapidi con Aeroporto di Linate e Duomo. Canone mensile: € 1. 250 + Spese condominiali pari a € 250 comprensive di riscaldamento e portineria Soluzione ideale per coppie o giovani professionisti.

In stabile signorile completamente rinnovato nel 2018, con finiture di pregio, proponiamo in locazione un esclusivo attico su due livelli di 82 mq, interamente arredato con moderne soluzioni su misura, un esclusivo terrazzo, posto auto e cantina. Per info e visite contattare il numero 335 466794. In caso di mancata risposta si prega di inviare sms o whatsapp allo stesso numero. L’ingresso si trova al sesto piano con un grande open space dove una grande porta a vetri separa la spaziosa camera matrimoniale, organizzata con cabina armadio realizzata su misura;. Completa un bagno moderno finemente rifinito con doccia. Una scala in ferro di design conduce al piano superiore, dove si apre una luminosa zona living parzialmente mansardata con un accogliente divano, la tv, un grande tavolo a disposizione nella zona pranzo e una cucina a vista con isola, attrezzata con moderni elettrodomestici. Completa il piano il secondo bagno. La zona living si affaccia sul terrazzo, esposto a sud-ovest, in parte riparato dal tetto, che rappresenta uno spazio perfetto e riservato con un'area salotto per trascorrere momenti in totale tranquillità all’aperto. Dal terrazzo si accede ad un pratico ampio locale adibito a lavanderia-ripostiglio ben attrezzato e completo di lavatrice e asciugatrice. Questo prestigioso appartamento possiede punti forza e qualità rare nel centro di Milano: esposizione interna che garantisce assoluto silenzio, una vista aperta sui tetti circostanti e sulla basilica di Sant’Eustorgio, una eccellente luminosità grazie alle ampie finestre affacciate lato sud-ovest, un magnifico terrazzo panoramico ed abitabile che garantisce un’atmosfera riservata e lontana dal ritmo del traffico cittadino. Altri elementi preziosi in questa zona che completano la proprietà sono un comodo posto auto riservato in cortile e una cantina, entrambi inclusi nel canone richiesto. Riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore. Aria condizionata canalizzata autonoma. Porta blindata e impianto di allarme. Lo stabile è dotato di doppio ascensore e video citofono. Corso Italia rappresenta da sempre un indirizzo di prestigio, a pochi passi da Piazza Missori, dal Duomo, dal Teatro alla Scala. La zona offre servizi, ristoranti di qualità, boutique e caffè storici. I collegamenti sono eccellenti grazie alla presenza a pochi metri dal palazzo delle stazioni della metropolitana gialla m3 Missori e blu m4 Santa Sofia, al tram 24 e alla linea circolare con gli autobus 96 e 97 che rendono l’appartamento ideale per chi desidera muoversi rapidamente tra centro città, uffici e aeroporti. Il canone mensile richiesto è di € 2. 700, oltre a posto auto 150€, a cui si aggiungono circa € 225,00 di spese condominiali, salvo conguaglio. L’immobile è ideale per manager e professionisti, coppie che desiderano vivere nel cuore di Milano in un contesto elegante, con tutte le moderne tecnologie, silenzioso e perfettamente servito. Disponibile da subito, destinato esclusivamente a persone referenziate. Non sono ammesse locazioni a studenti né sublocazioni a uso turistico. Le informazioni, le immagini e i dati presenti hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

A soli 500 metri dalla fermata mm Turro, ad 1 minuto dal suggestivo Naviglio della Martesana, proponiamo in locazione un monolocale di charme situato al quinto piano di uno stabile signorile con ascensore. L'appartamento è stato completamente ristrutturato a nuovo e mai abitato, arredato con cura sartoriale e rifinito con materiali di pregio. Ogni dettaglio è stato studiato per offrire un'esperienza abitativa esclusiva. Wifi, riscaldamento, elettricità e aria condizionata sono inclusi all'interno delle spese condominiali. Punti di forza: luce naturale straordinaria e vista aperta sul verde, design contemporaneo con cucina a vista attrezzata, letto alla francese, armadiature capienti e bagno elegante, balcone vivibile per momenti per momenti conviviali e di relax. La zona è vivace e in continua evoluzione, ricca di bistrot, locali alla moda e spazi verdi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, accogliente e pronto da abitare, connesso in pochi minuti al centro città. Disponibile dal 25 febbraio 2026. Classe Energetica: d

Adiacenze Via Plinio, nella tranquilla e residenziale Via Enrico Noe, in splendido contesto d’epoca signorile completamente ristrutturato nelle parti comuni e con servizio di portineria, proponiamo in locazione luminoso appartamento composto come segue: ingresso, zona living con cucina, due ampie camere da letto, antibagno lavanderia e bagno. Le foto saranno pubblicate nei prossimi giorni! L’appartamento di circa 80 mq commerciali è sito al terzo piano con ascensore, ha la doppia esposizione con un balcone, è estremamente luminoso e silenzioso, viene locato completamente ristrutturato con aria condizionata daikin appena installata e completamente arredato, con 4 posti letto. Locazione perfetto per quattro studenti o quattro lavoratori. Libero subito Molto luminoso ed arioso con soffitti alti 3,30 m. Le finiture sono ottime, intera pavimentazione in granito, serramenti esterni in legno con doppio vetro, impianto elettrico appena riqualificato con certificazione di conformità, impianto climatizzazione e pompa di calore ultima generazione daikin. Gli arredi sono completi, nuovi, due camere da letto spaziose con 4 posti letto complessivi, cucina arredata completamente su misura con ogni elettrodomestico, lavanderia con lavatrice. La doppia esposizione rende l’immobile estremamente luminoso, gode di una splendida luce e resta estremamente riservato pur trovandosi in posizione centrale e con la metropolitana a pochi minuti a piedi. Ampio solaio di pertinenza anch’esso ristrutturato sito all’ultimo piano dello stabile. Il palazzo d’epoca è stato completamente ristrutturato nelle parti comuni. Entrambe le facciate interna ed esterna restaurate, anche il tetto è stato ristrutturato ed imbiancato sia l’androne che il vano scala. Il condominio ha il servizio di portineria intera giornata, ascensore, e spazio e rastrelliera per le biciclette. Richiesta mesile euro 1. 900,00 oltre a euro 200,00 di oneri accessori. Richieste referenze. La zona residenziale e signorile offre ogni tipo di servizio, piccola e grande distribuzione nelle immediate vicinanze, tangenziali, Corso Buenos Aires a pochi passi e Centro di Milano a discreta distanza. Vicinissimo anche al Politecnico di Milano! Immediata vicinanza alla metropolitana Rossa mm1 Lima - Verde mm2 Piola. Cl. Energ. F - ipe 129,94 kwh m²a Qualsiasi appartamento in nostra gestione può essere acquistato a seguito della vendita del Vostro appartamento; potete contattarci per una valutazione gratuita del vostro immobile. Mondani Immobiliare Fisso: 02. 202. 40. 283 – Mobile: 392. 013. 65. 00 ci trovi anche su Facebook ed Instagram, cerca Mondani Immobiliare. Informazioni e immagini contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.