Affitto garibaldi milano Milano

Nel cuore pulsante del quartiere Isola, una delle zone più vivaci e richieste di Milano, proponiamo in affitto un ampio trilocale situato al terzo piano di un elegante stabile degli anni ’50 dotato di ascensore e servizio di portineria attivo per l’intera giornata. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti, con una piacevole luminosità che accompagna ogni spazio della casa. L’ingresso conduce a un comodo disimpegno che organizza in modo funzionale i diversi ambienti. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con accesso al balcone, perfetto per godere di una piacevole vista panoramica sui tetti del quartiere, e da una cucina abitabile separata, ideale per chi ama vivere la casa anche nei momenti conviviali. La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, entrambe di generose dimensioni, e un bagno finestrato completo di box doccia. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. La posizione rappresenta un valore aggiunto: siamo nel pieno di Isola, quartiere dinamico e ricco di ristoranti, locali, servizi, aree verdi e perfettamente collegato con il resto della città. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano moderno senza rinunciare al fascino e alla solidità degli edifici storici milanesi.

Nel cuore del prestigioso quartiere di Brera, a pochi passi da Cairoli, Christie's International Real Estate - Milan Exclusive propone in locazione un elegante trilocale situato a un piano alto di un affascinante stabile d'epoca dei primi del '900, dotato di servizio di portineria per l'intera giornata. L'ingresso si apre su una luminosa ed elegante zona living con angolo cottura, uno spazio

Iconacasa Milano Cenisio, propone con incarico in esclusiva bilocale di 103 mq di cui 43 mq di terrazzo in via Stilicone, in classe energetica a con palestra condominiale, co-working e consierge a pochi passi dalla fermata della mm lilla di Cenisio e i tram 12 e 14. La proprietà offre la possibilità di contratti 4+4 e transitori. Interno: l'immobile situato al terzo piano di un elegante stabile di nuova costruzione ed è così composto: ingresso in disimpegno, con comodo ripostiglio sulla destra, che conduce alla zona living finemente arredata con accesso all'ampio terrazzo perimetrale all'appartamento, bagno con box doccia e camera da letto arredata anch'essa con accesso diretto al terrazzo. L'immobile garantisce ogni comfort, grazie ad un impianto di domotica che permette la gestione dell'intero appartamento: come luci, tapparelle, riscaldamento e raffreddamento e internet incluso. Esterno: lo stabile del 2021, offre diverse facilities tra cui: ampia palestra attrezzata con macchinari Technogym, sala massaggi, spazio co-working ed infine la lavanderia e il servizio consierge attivo tutti i giorni, per l'intera giornata dal lunedì al venerdì il sabato mezza giornata. Posizione: l'immobile è posizionato in punto strategico grazie all'immediata vicinanza alla mm Lilla di Cenisio, ai tram 12 e 14 e al bus 78. Inoltre offe la vicinanza immediata di tutti i servizi di prima necessità come supermercati, farmacie ed ospedale e scuole. Si precisa che negli oneri condominiali sono compresi, oltre al servizio di portierato ed ai servizi di pulizia e manutenzione ordinaria degli spazi e degli impianti comuni, l’uso gratuito della connessione wi-fi condominiale (con caratteristiche non adatte all’uso professionale), della palestra prenotabile tramite apposita applicazione (negli orari stabiliti dall’amministrazione condominiale), del parcheggio biciclette, dello spazio adibito a coworking prenotabile tramite apposita applicazione (soggetto a prenotazione con le modalità stabilite dall’amministrazione condominiale), della sala massaggi (soggetta a prenotazione con le modalità stabilite dall’amministrazione condominiale) e dell’area lavanderia (con esclusione dei costi di esercizio delle apparecchiature da pagare tramite apposita applicazione). Quattro buoni motivi per avere in locazione questo immobile: 1. Nuova costruzione! 2. Palestra condominiale! 3. Terrazzo ampio! 4. Finemente arredato! Il presente annuncio è puramente a titolo informativo e non rappresenta vincolo contrattuale Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno al 0247701194!

Rif: f37 - Accogliente monolocale arredato in Via Farini, dal 15 marzo Tempoaffitti propone in locazione un grazioso monolocale situato al secondo piano di un caratteristico stabile d’epoca recentemente ristrutturato, che conserva tutto il fascino della “Vecchia Milano”. L’edificio è sprovvisto di ascensore. L’ingresso avviene tramite porta blindata, che conduce a un piccolo disimpegno. L’ambiente principale è un ampio open space suddiviso in zona cucina, completamente accessoriata con forno e frigorifero, e area pranzo con tavolo dedicato. La zona notte è arredata con un divano letto apribile e scaffalature libreria. Il bagno è strutturato in due ambienti separati: una zona lavabo e, in uno spazio distinto, doccia e sanitari. Lo stabile dispone di servizio di portineria attivo tutti i giorni per mezza giornata e di un cortile interno con parcheggio per biciclette. La zona Farini è ricca di servizi, negozi, caffè e ristoranti. Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici: la stazione metropolitana più vicina è m3 Maciachini, a cui si affiancano numerosi mezzi di superficie. La proprietà predilige contratti di locazione transitori. Non è consentito il subaffitto. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci via Whatsapp al numero: 3756250418.

In uno dei quartieri più richiesti e in via di sviluppo di Milano, isola, proponiamo in locazione un favoloso bilocale ristrutturato di 40 mq sito al 6°piano in uno stabile d'epoca Liberty ristrutturato in ottime condizioni con vista. L'appartamento è così composto: ingresso su zona living con cucina a vista fatta su misura con piano a induzione, completa di elettrodomestici (forno, lavastoviglie, frigo e frezer) , pavimentazione in parquet e accesso a due balconcini alla francese con vista sulle torri di Piazza Gae Aulenti; camera da letto matrimoniale con ampia armadiatura su misura anche qui abbiamo balcone alla francese con esposizione interna e bagno finestrato con lucernario con apertura elettrica, box doccia in cristallo, sanitari in ceramica e lavasciuga(lavatrice asciugatrice). Finiture: - Tutte gli arredi sono fatti a mano su misura. - Tapparelle con chiusura e apertura elettrica in tutto l’appartamento - Grande luminosità grazie ai balconi alla francese che caratterizzano tutto l'appartamento. - Affaccio sul cortile interno che garantisce tranquillità e privacy. - Caratteristico soffitto in legno che rende l'ambiente ancora più accogliente. - Aria condizionata caldo freddo in tutti gli ambienti della casa. - Porta d'ingresso blindata. - Infissi esterni in pvc con doppio vetro per un isolamento sia termico che acustico. Riscaldamento : Autonomo a pavimento spese condominiali : 100€ al mese perche' affittare questo immobile: - Stabile d'epoca di forte impatto estetico nella zona, poiché nonostante sia ristrutturato mantiene il suo fascino storico. – Ottima posizione ben collegata e molto richiesta. - Comoda per qualsiasi tipo di servizio (bus, tram, supermercato, farmacia, banca) - Soluzione ristrutturata e ben curata nei minimi dettagli con finiture di pregio. - Soluzione luminosa grazie al piano alto e le ampie porte finestre presenti in tutti gli ambienti della casa. Isola è uno dei quartieri più vivaci e trendy della città, animato da numerosi negozi di produzione artigianale, ristoranti tipici o etnici e locali notturni, come il Frida o il Blue Note, il tempio della musica jazz di Milano. Inoltre comprare casa nel quartiere Isola significa vivere fuori dal centro di Milano e al tempo stesso poterlo raggiungere comodamente a qualsiasi ora del giorno: un’ottima soluzione per chi vuole godersi la tranquillità della vita di quartiere senza rinunciare alla vitalità della città. Questo è possibile grazie alla rete di trasporti pubblici che collega il quartiere Isola al centro di Milano con metropolitana,3 linee : Garibaldi, Isola, Zara, autobus, tram e perfino attraverso il passante ferroviario Garibaldi. Disponibile da giugno! Per fissare un appuntamento con il consulente dedicato chiama o scrivi su Whats App al 3756250418 o via Mail Non e' prevista la clausola del subaffitto.

Via Farini Milano Bilocale in Affitto. Appartamento ristrutturato, proposto con arredo su misura. Una casa con tutti i comfort. L'immobile è stato ristrutturato ed arredato con mobili su misura, di nuova realizzazione. Gli interni Porta blindata, ingresso nel soggiorno con cucina ad angolo, realizzata su misura, con piano ad induzione, forno, frigorifero e lavastoviglie; locale ripostiglio con lavasciuga e scaffalature di servizio, tavolo da pranzo con sedute, divano con televisore. Bagno con grande box doccia in cristallo, sanitari di design e mobile con lavabo. La camera è fornita di letto matrimoniale, comodini, armadio ad otto ante, graziose nicchie in cartongesso create nel muro perimetrale. Lo spazio nella camera è generoso e permette l'inserimento di una comoda scrivania da adibire ad angolo studio. In generale, segnaliamo che l'appartamento risulta essere piacevole e ben organizzato. E' presente l'impianto di aria condizionata. I serramenti hanno doppi vetri e persiane in pvc. I pavimenti sono in parquet. La casa si trova al terzo ed ultimo piano, non è presente l'ascensore e non ci sono altre abitazioni sopra l'appartamento. Il riscaldamento è autonomo. La richiesta di euro 1. 200, le spese condominiali euro 70 circa al mese. Classe energetica g 240,97 l'ingresso si trova in Via Carlo Farini 37, al piano terzo, senza ascensore. La casa è inserita in un palazzo in ottimo stato manutentivo, caratterizzato da silenzio e tranquillità, custodito dalla presenza del portinaio. L'appartamento ha la doppia esposizione, Est, Ovest, entrambe con affacci interni, non sulla strada. Garantito un ottimo comfort acustico. Le case in affitto in questa zona di Milano, soprattutto se ristrutturate e ben arredate, sono molto richieste. Per affittare un appartamento con un taglio piccolo, in una zona strategica di Milano (sempre molto raro da trovare). Basse spese condominiali (euro 70 al mese). Per la recente ristrutturazione Per la tranquillità della doppia esposizione interna. Per la vicinanza dei mezzi di trasporto ed ingenerale per i buoni collegamenti, tra cui la metropolitana fermata Maciachini. Termo autonomo e aria climatizzata. Se questa soluzione le piace, chiami subito per ricevere altre informazioni, o per fissare un appuntamento. Il nostro numero è 0396908137, telefono o Whatsapp, Immobiliare santalfredo la casa si trova in Via Carlo Farini 37, siamo in un' area di Milano attrezzata con negozi e servizi di prima necessita, e ottimamente servita da mezzi pubblici; le forniamo l'elenco delle fermate più vicine disponibili Maciachini m3; Via Farini v. Le Stelvio; Via Murat Via Biraghi. Può anche arrivare con Bus, Treno o Tram. Queste sono le linee e i percorsi che hanno fermate nelle vicinanze -166, 70, 86, 90, 91 (Bus) r14 (Treno)

Iconacasa Milano Cenisio, propone con incarico in esclusiva bilocale di 96 mq di cui 42 mq di terrazzo in via Stilicone, in classe energetica a con palestra condominiale, co-working e consierge a pochi passi dalla fermata della mm lilla di Cenisio e i tram 12 e 14. La proprietà offre la possibilità di contratti 4+4 e transitori. Interno: l'immobile situato al secondo piano di un elegante stabile di nuova costruzione ed è così composto: ingresso in ampia zona living finemente arredata che da sull'ampio terrazzo perimetrale all'appartamento, bagno finestrato con box doccia e camera da letto arredata anch'essa con accesso diretto al terrazzo. L'immobile garantisce ogni comfort, grazie ad un impianto di domotica che permette la gestione dell'intero appartamento: come luci, tapparelle, riscaldamento e raffreddamento e internet incluso. Esterno: lo stabile del 2021, offre diverse facilities tra cui: ampia palestra attrezzata con macchinari Technogym, sala massaggi, spazio co-working ed infine la lavanderia e il servizio consierge attivo tutti i giorni, per l'intera giornata dal lunedì al venerdì il sabato mezza giornata. Posizione: l'immobile è posizionato in punto strategico grazie all'immediata vicinanza alla mm Lilla di Cenisio, ai tram 12 e 14 e al bus 78. Inoltre offe la vicinanza immediata di tutti i servizi di prima necessità come supermercati, farmacie ed ospedale e scuole. Si precisa che negli oneri condominiali sono compresi, oltre al servizio di portierato ed ai servizi di pulizia e manutenzione ordinaria degli spazi e degli impianti comuni, l’uso gratuito della connessione wi-fi condominiale (con caratteristiche non adatte all’uso professionale), della palestra prenotabile tramite apposita applicazione (negli orari stabiliti dall’amministrazione condominiale), del parcheggio biciclette, dello spazio adibito a coworking prenotabile tramite apposita applicazione (soggetto a prenotazione con le modalità stabilite dall’amministrazione condominiale), della sala massaggi (soggetta a prenotazione con le modalità stabilite dall’amministrazione condominiale) e dell’area lavanderia (con esclusione dei costi di esercizio delle apparecchiature da pagare tramite apposita applicazione). Quattro buoni motvi per avere in locazione questo immobile: 1. Nuova costruzione! 2. Palestra condominiale! 3. Terrazzo ampio! 4. Finemente arredato! Il presente annuncio è puramente a titolo informativo e non rappresenta vincolo contrattuale Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno al 0247701194!

Nel cuore di Milano, in Via Principe Eugenio, proponiamo in affitto elegante bilocale di 80 mq situato al terzo piano senza ascensore di un affascinante stabile d’epoca anni ’30 con servizio di portineria mezza giornata, contesto curato e silenzioso, perfetto per chi cerca comfort e stile in città. La soluzione, completamente arredata, si sviluppa con spazi ampi e funzionali: ingresso con disimpegno, soggiorno luminoso, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale con secondo balcone e bagno finestrato. La doppia esposizione conferisce grande luminosità e valorizza ogni ambiente. L’appartamento è ideale per chi cerca comfort, stile e praticità: gli spazi ampi permettono di vivere l’abitazione in totale comodità, mentre la presenza di balconi rende piacevole ogni momento di relax. Si stipula contratto transitorio. L’immobile sarà libero nella seconda metà di maggio, pronto per essere abitato immediatamente. Situato in una posizione strategica, il bilocale si trova vicino a servizi, negozi di quartiere e mezzi pubblici che collegano rapidamente il centro città e le principali aree di Milano. La zona è apprezzata per il perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e dinamismo urbano, ideale per giovani professionisti o coppie che desiderano vivere la città senza rinunciare al comfort.

Rif: far68 - in Via Farini 68 proponiamo in affitto un elegante bilocale di 45 mq, completamente ristrutturato a nuovo, ideale per chi desidera un’abitazione moderna e funzionale. L’ingresso si apre direttamente sulla zona living, accogliente e luminosa, con cucina abitabile perfettamente integrata negli spazi. Un piccolo corridoio conduce alla camera matrimoniale, ben proporzionata e confortevole, e al bagno, rifinito con materiali contemporanei. L’appartamento è dotato di aria condizionata e viene consegnato completo di forno e lavastoviglie, pronto per essere abitato. La posizione rappresenta un grande valore aggiunto: Via Farini si trova in una delle aree più dinamiche e in evoluzione della città, ben collegata al centro e ricca di servizi, negozi, locali e mezzi pubblici, rendendola una soluzione ideale sia per vivere che per investimento.

Milano, Zona Cenisio, Via Govone 58, in stabile anni '50 recintato con cortile interno, proponiamo in affitto con incarico in esclusiva, un grazioso appartamento di due locali arredato, posto al 6° piano di 7 di un accurato condominio. L'immobile è così disposto: si accede all' ingresso ed un disimpegno con ripostiglio, introduce da un lato ad un soggiorno ed ad una cucina abitabile affacciata su un primo balcone, che definiscono la zona giorno, dall'altro alla zona notte composta da un bagno e da un'ampia camera da letto padronale servita da un secondo balcone con gradevole affaccio interno. Degne di considerazione la tripla esposizione interna ed il piano alto, tali da renderlo particolarmente silenzioso oltre che luminoso. Canone mensile 1. 200€ più 250€ di spese condominiali comprensive della quota riscaldamento. Possibilità di affittare anche un box singolo nel condominio. Disponibile da subito. Situato in zona estremamente servita e collegata in modo semplice e rapido al resto della città, vicino alla fermata della mm5 Linea Lilla Cenisio. Chiamaci subito per fissare un appuntamento. Qualityeffe professionalmente al tuo fianco per vendere e comprare casa t. 0248019748 - -

Attico di Lusso con Terrazzo Panoramico nel Cuore di Milano Descrizione Affacciato sul cuore di Milano, questo attico di lusso di 149 mq distribuiti su due livelli offre una residenza esclusiva che unisce eleganza e comfort. Situato al quarto piano di un palazzo signorile, l’appartamento vanta due camere da letto, uno studio, tre bagni di design e una cucina attrezzata, ideale per chi cerca un ambiente raffinato e funzionale. L'immobile è impreziosito da un ampio terrazzo di 52 mq con vista panoramica sui tetti milanesi, perfetto per godersi la città in totale privacy. Spazi Esterni l'attico si distingue per un magnifico terrazzo di 52 mq, che offre una vista mozzafiato sulla skyline milanese. Arricchito da piante selezionate e un raffinato pergolato, questo spazio esterno è ideale per momenti di relax o per cene all’aperto. La tranquillità e la privacy di questo angolo verde fanno di questa terrazza un vero e proprio rifugio nel cuore della città. Stato e Finiture l’immobile si presenta in perfette condizioni, con finiture di altissima qualità. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in parquet, travi a vista e dettagli di pregio che conferiscono un'atmosfera sofisticata e accogliente. Ogni ambiente è stato progettato per offrire il massimo del comfort, con materiali selezionati per garantire eleganza e durabilità. L’appartamento è dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo, e un sistema di ascensore privato che accede direttamente all'interno. Potenzialità d’uso Grazie alla sua disposizione e agli spazi ampi e ben separati, l’attico si presta a diverse soluzioni abitative. Oltre a una residenza di lusso, può essere utilizzato anche come ufficio executive o come pied-à-terre per chi desidera un’abitazione esclusiva e riservata in una delle città più dinamiche e cosmopolite d'europa. Il grande studio e i tre bagni offrono versatilità nell’utilizzo degli spazi in base alle esigenze personali. Solo affitto transitorio Location l'attico è situato in una delle zone più prestigiose di Milano, a pochi passi da alcune delle migliori boutique di alta moda, ristoranti stellati e gallerie d'arte. La posizione centrale e ben servita da mezzi pubblici rende questa proprietà ideale per chi desidera essere al centro della vita cittadina senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy. La zona è perfetta per chi ama vivere la città in tutta la sua vibrante modernità, senza compromessi sul comfort e sull'esclusività.

Loft su 3 livelli nel cuore del quartiere isola via alserio Cerchi un loft unico nel quartiere più creativo e vibrante di Milano? Questo loft su tre livelli in Via Alserio è la soluzione perfetta! Moderno, luminoso e versatile, ideale sia per giovani professionisti o amici che vogliono condividere uno spazio, sia per una coppia in cerca di un ambiente accogliente con uno studio privato. Caratteristiche principali: Soggiorno open space con angolo cottura: luminoso e funzionale, perfetto per momenti in compagnia Camera da letto su soppalco: originale e dal fascino contemporaneo Seconda camera in taverna: ideale come zona notte riservata o studio home office 2 bagni: comodi e ben distribuiti Termoautonomo: gestione indipendente delle spese Libero dal 6 7 gennaio Perché scegliere questo loft: Zona Isola, cuore pulsante di Milano: locali, ristoranti, coworking, boutique, arte e design a due passi da Porta Nuova e Gae Aulenti Loft su 3 livelli, con spazi separati e personalizzabili Perfetto sia per condivisione tra amici sia per coppie con esigenza di uno studio privato Canone mensile: €1. 400, escluso gas ed elettricità Non perdere l’occasione di vivere in un loft dal carattere unico, nel quartiere più trendy di Milano! Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Isola- via Ugo Bassi proponiamo in locazione ampio bilocale completamente ristrutturato con aria condizionata di mq 68, a pochi passi da Via Borsieri e Piazza Gea Aulenti. L'appartamento è così composto: ingresso con disimpegno, luminoso soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno. Appartamento completamente arredato e completo di elettrodomestici di ultima generazione. Contratto di affitto 18 mesi. Solo referenziati con reddito dimostrabile. Libero dal 15 05 2026. Richiesta €1. 600,00. Spese €100,00 al mese salvo conguaglio. Se sei interessato all’annuncio salvalo nei tuoi preferirti, se desideri ulteriori dettagli o vuoi fissare una visita, contattaci: luxury property 02. 87237561 -. Inoltre ricordati che seguendo la nostra pagina Instagram: @luxurypropertyrealestate potrai vedere in anteprima tutte le novità sui nostri immobili. Le informazioni presenti nell’annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono in alcun modo elemento di pretesa contrattuale.

Rif: toc13 - Tempoaffitti propone in locazione un particolare appartamento di design su due livelli con terrazzi, ristrutturato con materiali e finiture di pregio, in un condominio nuovo con palestra condominiale e box di pertinenza. L’appartamento si sviluppa al 4° e 5° piano di un edificio di nuova costruzione con portineria, è esposto su due lati e offre terrazzi e balconi a tutto tondo. Al piano quarto l’ingresso, lavanderia e bagno con doccia, e l’ampia zona giorno, un open-space con cucina attrezzata, zona pranzo e salotto, che affaccia su un ampio terrazzo abitabile. Al piano quinto, collegato con una scala di legno, due camere da letto entrambe con affaccio su un secondo terrazzo abitabile, un bagno con doccia e un ripostiglio. L’appartamento ha due ingressi, entrambi con porte blindate, uno ad ogni piano. Il pavimento è tutto in parquet, l’affaccio è sul giardino adiacente. La zona Farini è perfettamente collegata con mezzi di superficie e le linee della metropolitana m5 Isola e m3 Zara. L’appartamento è visitabile da subito, libero dal 15 agosto. Non è prevista la clausola della sublocazione. Per fissare un appuntamento scrivere a questa mail: o chiamare al numero: 3920759676

Nelle vicinanze della Stazione Centrale di Milano, in zona ottimamente servita con bar, pasticcerie, gelaterie, negozi di abbigliamento e alimentari, ristoranti, supermercati, farmacie e scuole, a pochi passi dal nuovissimo mercato centrale, spazio da vivere e condividere e al contempo contenitore culturale e sociale, e di Via Melchiorre Gioia ove circolano diversi mezzi pubblici tra i quali bus 166 Desio Ospedale-Zara m3 m5, 42 Centrale fs m2 m3-bicocca, 53 Lambrate fs m2-sesto Marelli m1, 81 Lambrate m2-sesto Marelli m1, 90 Lotto m1 m5-lodi m3, 91 Lotto m1 m5-lodi m3), tram ( 9 Genova m2-centrale fs m2 m3) e metropolitane ( m2 Sondrio, m2 m3 Centrale fs). Proponiamo in via Resellini, stabile signorile anni 60, trilocale di 100 mq sito al piano secondo con ascensore. L'appartamento è così composto: ingresso, ampio soggiorno con accesso al terrazzo, cucina abitabile con accesso al balcone, due camere da letto, un bagno e un locale uso lavanderia, oltre cantina di perinenza. Internamente l'immobile si presenta in buone condizioni e completamente arredato, il riscaldamento e raffrescamento centralizzato. Il piano medio regala all'appartamento silenziosità, un'ottima luminosità naturale e data la doppia esposizione anche una buona aereazione in tutti i suoi ambienti. L'immobile e' libero. Richiesta mensile euro 1300 di canone + euro 500 di spese. Contratto ad esigenza del conduttore cauzione: tre mensilita' e caparra: una mensilita' le metrature, le planimetrie ed i dati degli immobili qui pubblicizzati sono del tutto indicativi. Per qualsiasi informazione e o per fissare un appuntamento senza impegno, contattare il nostro ufficio tecnocasa studio centrale al numero di telefono 02-23165808. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.