Affitto economico milano

Rif: 128164 Al1 Affitto Monolocale Porta Genova - affittasi grazioso monolocale arredato – zona navigli, milano. Libero subito Navigli – Porta Genova Porta Ticinese Solo per referenziati, proponiamo in affitto grazioso monolocale di circa 30 mq, completamente arredato e corredato, in perfette condizioni e pronto per essere abitato.? Caratteristiche principali: Superficie: 30 mq ca. Esposizione interna su cortile, silenziosa e riservata. Ingresso su ampio ambiente soggiorno notte ben distribuito con divano letto e cucina completa di tavolo con sedie ed elettrodomestici con piano a induzione, mini frigorifero, lavastoviglie e pratico vano con microonde. Bagno completamente nuovo con box doccia e Lavatrice con carica verticale. Riscaldamento incluso nelle spese. Classe Energetica: g – ipe: 230,11 kwh m² anno Canone e spese: Canone mensile: € 1. 000,00 Spese condominiali: € 120,00 mese (incluso riscaldamento e Portineria ) Posizione: Situato nel cuore dei Navigli, a pochi minuti a piedi da Porta Genova e Porta Ticinese, in una delle zone più vivaci e rinomate di Milano. A due passi dalla Darsena, circondato da locali, ristoranti, negozi e servizi. Ottimi collegamenti con mezzi pubblici e stazione ferroviaria, zona caratterizzata inoltre dall’area pedonale della darsena riconosciuta come una delle zone più rinomate del capoluogo lombardo. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale. Per informazioni e per fissare appuntamenti chiamare al numero 02 4046689 lasciate i vostri riferimenti e verrete richiamati. La nostra società opera nel settore immobiliare da oltre 25 anni ed offre diversi servizi di mediazione sia in ambito residenziale che in quello commerciale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Studio 3d s. A. S. Dal 1990 – Affidabilità e professionalità nel mercato immobiliare milanese. Effettuiamo valutazioni senza impegno del vostro immobile. Siamo presenti a Milano in viale legioni romane 28. Se devi vendere o affittare il tuo immobile, affida a noi l'incarico in esclusiva, sarai seguito dai primi passi fino al rogito notarile.

Rif. Pa10 - via veglia 55: in un contesto civile anni ’60 ben tenuto nelle parti comuni con giardino condominiale e ascensore, proponiamo in locazione appartamento di due locali posto al piano secondo, così composto: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con secondo balcone, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. L’appartamento ha un’esposizione doppia Nord-Ovest. L’immobile si presenta in buone condizioni interne ed è arredato. Contratto transitorio di 12 mesi a canone concordato - richiesta € 1. 000,00+€ 200,00 di spese condominiali la zona è ben servita dai mezzi pubblici di superficie e metropolitani (fermata della metropolitana mm5 Lilla Istria e mm5 Lilla Marche raggiungibili in pochi minuti), tram 5, 7 e 31 e autobus 42 rendono la zona comodamente accessibile e permettono di raggiungere in soli 10 minuti l’ospedale Maggiore di Niguarda, Università Bicocca e il rinomato Quartiere Isola. Nelle immediate vicinanze ci sono tutti i servizi e negozi di prima necessità (farmacia, supermercato Esselunga, posta). Siamo a vostra disposizione, per informazioni ed eventuali soluzioni non ancora pubblicizzate. Vi offriamo la valutazione gratuita sia per la vendita che per l’affitto con supporto durante tutto l’iter fino al rogito notarile con l’assistenza di notai e avvocati per assicurarvi un attenta gestione. Presso i nostri uffici inoltre, troverete tecnici per progettazione, ristrutturazione, pratiche catastali e comunali, consulenza e gestione per mutui con le migliori banche e ai tassi più agevolati. Il nostro team è presente da anni sul territorio con lo scopo di offrire al cliente un servizio a 360 gradi. Ci trovate a Milano e Cinisello Balsamo.

In zona caratterizzata da molteplici attività commerciali e dai principali mezzi pubblici in stabile signorile con portineria proponiamo in locazione appartamento sito al 3° piano senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, bagno finestrato e camera matrimoniale. Appartamento completamente arredato, riscaldamento centralizzato. La cucina è nuova ed è completa di lavatrice e lavastoviglie. Classe energetica f Contratto con cedolare secca. L'appartamento è molto silenzioso grazie alla esposizione mono su corte interna. Libero subito.

Via gola 1 bilocale libero subito Nella suggestiva cornice del Naviglio Pavese, all'incrocio con via gola, a circa 10 minuti da Piazza xxiv Maggio, in una zona commercialmente molto attiva con locali e beni di prima necessità vicino casa, proponiamo appartamento ristrutturato sito al piano terra all'interno del cortile del condominio. L'immobile è di circa 50mq ed è libero subito. E' composto da una camera matrimoniale con cassettiera ed armadio a 4 ante, bagno con box doccia ed un ampio soggiorno con cucina completa a vista. Le finestre sul soffitto (velux) donano grande luminosità all'appartamento che è adatto a professionisti o giovani coppie. Completa la soluzione l'impianto di condizionamento e la tranquillità data dalla posizione interna al condominio. La richiesta è di €1000 oltre €150 di spese condominiali. Per maggiori informazioni chiamare il nr. Tutti i dati sopra elencati e le planimetrie sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. Le informazioni contenute nel sito Web sono state compilate con ogni cura affinché fossero complete, tuttavia, a volte possono contenere errori e omissioni. Si declina quindi ogni responsabilità se le informazioni consultate non corrispondono alle aspettative del cliente. Av Milano, società di intermediazione che gestisce con attenzione e riservatezza qualsiasi trattativa, sia di vendita che di locazione, nei settori residenziale e commerciale, ponendo la massima cura ed attenzione nella gestione di ogni singolo cliente. Noi dedichiamo particolare attenzione all'applicazione del canone concordato, per qualsiasi informazione, non esitare in contattarci al.

Via Michelino da Besozzo – in contesto recentemente ristrutturato, proponiamo in locazione bilocale di 60 mq situato al quarto piano compreso di Wi-Fi. L'appartamento è composto da ingresso con disimpegno e sgabuzzino, soggiorno con cucina a vista completa di elettrodomestici e accessori per la casa, bagno finestrato con doccia, ripostiglio in quota e ampia camera matrimoniale con balcone. L’immobile è dotato di infissi in pvc con doppi vetri e aria condizionata. Lo stabile dispone di cortile condominiale e spazio dedicato alle biciclette. La zona è ben servita e strategica: a pochi minuti da Corso Sempione, dal Centro Commerciale il Portello e dal Citylife Shopping District. Nelle vicinanze anche il Politecnico di Milano – Campus Bovisa e il nuovo Consolato Generale degli Stati Uniti a Milano. L’area offre numerosi servizi di prima necessità come supermercati aperti sette giorni su sette, farmacie, banche, uffici postali e impianti sportivi, oltre a mezzi di superficie con collegamenti diretti al centro città. A breve distanza si trovano inoltre la linea metropolitana m5 (lilla) e il Passante ferroviario. Contratto da concordare, possibilità 3+2 o transitorio. Libero da subito. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al 392 469 1649.

In Viale Zara, a pochi passi da Piazzale Istria e dalla fermata della metropolitana mm5 Istria, proponiamo in locazione un luminoso ed bilocale arredato, situato al sesto e ultimo piano di un signorile contesto residenziale dotato di curato giardino condominiale e servizio di portineria. L’appartamento si apre su un comodo disimpegno che conduce all’arioso soggiorno, arredato con cucinotto completamente attrezzato e accesso al primo balcone. La zona notte è composta da un’ampia camera da letto, ed un bagno finestrato. Il piano alto garantisce luminosità e tranquillità, rendendo gli ambienti particolarmente piacevoli da vivere. La soluzione si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata. Le spese condominiali, comprensive di riscaldamento centralizzato e servizio di portineria, ammontano a circa 150 euro mensili. L’immobile viene consegnato completamente arredato, con disponibilità immediata. Possibilità di sostituire i letti con uno matrimoniale. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi di prima necessità; la zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici di superficie e dalla mm5 Istria, risultando comoda per la zona universitaria e per i quartieri Isola e Garibaldi, facilmente raggiungibili in poche fermate di metropolitana. Il canone di locazione richiesto è di 1. 000 euro mensili, oltre alle spese condominiali. Per maggiori informazioni o per fissare una visita è possibile contattarci al numero 026081686. Classe energetica g.

Rispondiamo solo alle richieste inviate tramite email e Whatsapp. I nostri contatti sono disponibili anche sul nostro sito. W w w. R e n t i n g m i l a n. Co m? 3? 9? 3? 3? 1? 3? 5? 9? 1? 2? 7? 5? Info @ rentingmilan. Com Dettagli Riferimento: 1937 Disponibile: Disponibile ora Durata minima contratto: 12 mesi Dimensioni: 55 mq Tipologia: bilocale Piano: 2° Ascensore: sì Riscaldamento: autonomo Posti letto: 1 coppia Numero di bagni: 1 Canone incluse spese condominiali: 1. 080€ Stima utenze mensili: 60€ Deposito cauzionale: 3 mesi Termine di disdetta: 3 mesi Commissione d’agenzia: 12,5% + iva del canone annuo Indirizzo: Via Giuseppe Galliano 7, 20153 Milano l’appartamento è caratterizzato da una tipica configurazione mansardata con travi in legno a vista che donano calore e personalità agli interni. La zona giorno riunisce area relax, tavolo da pranzo e cucina in uno spazio aperto funzionale e ben organizzato. La cucina si sviluppa lungo una parete e introduce un accento vivace grazie ai mobili rossi e bianchi che contrastano con le superfici neutre. Il parquet caldo attraversa l’intero appartamento creando continuità tra gli ambienti. La camera da letto si colloca in una zona più raccolta sotto la falda del tetto, offrendo un’atmosfera tranquilla e riservata. Il bagno è dotato di un’ampia area doccia e di rivestimenti decorativi che aggiungono un dettaglio visivo discreto. Situata nella parte occidentale di Milano, la zona di Baggio offre un’atmosfera residenziale tranquilla e autentica, caratterizzata da una forte identità di quartiere. L’area è apprezzata per il suo carattere locale, i caffè di quartiere, i mercati rionali e un ritmo di vita più rilassato rispetto al centro città. La presenza di diversi spazi verdi e parchi nelle vicinanze rende la zona ideale per passeggiate e attività all’aperto. Il quartiere è ben collegato al centro di Milano grazie alle linee di autobus e alle principali vie di collegamento. è una scelta interessante per chi cerca un contesto residenziale più tranquillo pur rimanendo connesso alla città. Contatta i nostri agenti — saranno lieti di aiutarti!

Adiacenze ripa ticinese piazzale negrelli: in ottima posizione servita dai mezzi pubblici con fermata sotto casa, in prossimità della nuova metropolitana linea blu m4 e a due passi dai principali servizi quotidiani (farmacia, supermercati, bar, ristoranti, ecc. ); proponiamo in stabile d’epoca dotato di servizio ascensore, luminoso e panoramico 2 locali di mq 55 circa composto da: ingresso, soggiorno con accesso al balcone, angolo cottura separato, disimpegno anticamera con ripostiglio lavanderia, camera da letto matrimoniale con spaziosa cabina armadio attrezzata su misura e bagno finestrato. Completano l’unità immobiliare un solaio di pertinenza e possibilità un box auto. Piano alto con tranquilla e gradevole esposizione interna. Ristrutturato ed arredato. Libero subito. € 1. 000 oltre spese condominiali e riscaldamento compreso € 200. Per info Tel. 02. 83. 76. 736 le immagini e le descrizioni di tutti i nostri annunci pubblicati, relativi sia ad immobili in vendita che in locazione, non costituiscono inoltre elemento contrattuale e quindi fonte di potenziali pretese, pertanto, nei più ampi termini di legge, la società emmeciemme s. R. L. Declina ogni responsabilità in merito.

Milano – Via Fontanili 2 a pochi passi dal cuore pulsante della città e a soli 6 minuti dall’università Bocconi, ti presentiamo un bilocale dal fascino autentico, inserito in una tipica casa di ringhiera milanese, dove storia e quotidianità si incontrano. Un’Abitazione che racconta Milano, con i suoi dettagli senza tempo e un’atmosfera intima e accogliente. L’appartamento, completamente arredato, è pronto ad accoglierti fin da subito: ogni spazio è pensato per offrire comfort e semplicità, mantenendo il calore delle case vissute. Composizione: • luminosa zona giorno • camera da letto accogliente • bagno finestrato e finemente ristrutturato • solaio di pertinenza Dotazioni: • aria condizionata - riscaldamento autonomo ( caldaia nuova) • porta blindata • citofono • infissi in legno con doppio vetri Qui non affitti solo una casa, ma uno stile di vita: fatto di cortili silenziosi, ringhiere che raccontano storie e quella Milano più vera, difficile da trovare. Libero da subito. Via dei Fontanili a Milano (zona Ripamonti Lodi) è ben collegata, offrendo accesso rapido al centro e alle università. Nelle vicinanze si trovano supermercati, la Fondazione Prada e spazi di coworking. I mezzi principali includono la linea tram 24 (direzione Duomo Università Statale) e i bus, con la Metro m3 (Lodi tibb) non lontana. Mezzi per le Università: - Università Bocconi: Facilmente raggiungibile tramite il tram 24 che percorre via Ripamonti e Corso Italia, o con brevi tragitti in autobus. - Università Statale (Centro): Tram 24 fino in Duomo Missori e poi breve camminata. - iulm naba Domus Academy: Utilizzando il tram 24 per arrivare verso il centro e cambiando con i mezzi in direzione sud-ovest (es. M2 Porta Genova o bus dedicati). - Politecnico di Milano (Leonardo): m3 da Lodi tibb fino a Centrale Loreto, poi m2 o mezzi di superficie. Principali collegamenti vicini: Tram 24: Fermata principale su via Ripamonti, collega rapidamente la zona a Piazza Fontana Duomo. Bus 65 e 84: Linee di collegamento urbano utili per spostarsi in zona. Metro m3 (Gialla): Fermate Lodi tibb o Brenta, ottime per raggiungere la stazione Centrale in circa 15-20 minuti. Ti piace questo immobile? Per maggiori informazioni puoi contattarci allo 02-89776403 o passare direttamente a trovarci a Melegnano in Via Castellini, 21. La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi; Inoltre pensiamo sempre noi alle volture e o attivazioni delle utenze. Devi vendere il tuo immobile per acquistarne un altro? Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore reale di mercato di casa tua e la modalità di vendita e di acquisto. Contattaci allo 02-8977643 o al 3467945411. Visita il nostro canale youtube: https:? View_As=Subscriber

Via petrocchi n. 48 - mm1 turro a 550 mt - in zona ben servita e affacciato sul naviglio martesana, affittasi grazioso appartamento di 2 locali e servizio finestrato, con balcone e solaio, completamente arredato e climatizzato. L'immobile, di 50 metri quadrati totali, è composto da ingresso, un soggiorno luminoso con balcone, cucinotto separato, una camera da letto spaziosa e un bagno finestrato. Le spese condominiali ammontano a 180 euro e comprendono anche il costo del riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di consumo. L'appartamento è in ottimo stato di conservazione, con infissi in alluminio e doppi vetri che garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata e dotata di elettrodomestici compresa lavastoviglie. L'esposizione a sud garantisce un'ottima luminosità e la presenza di un balcone offre uno spazio all'aperto dove godersi momenti di relax. Perfetto per coppia o persona singola, richieste referenze, no animali.

Cerchi un 2 locali a pochi minuti dalla metro? Completamente ristrutturato? Ecco la soluzione a pochi minuti dal capolinea della linea m3 di Comasina, Tempocasa Milano Comasina Bovisasca propone in esclusiva in locazione un ampio 2 locali di 64mq completamente ristrutturato! L'immobile è completamente arredato ed è così composto: ingresso nella zona giorno dove troviamo soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, zona notte con un'ampia camera da letto e il bagno, dove troviamo un secondo sfogo esterno. Servizio di portineria 6 7 (intera giornata lunedì-venerdì, mezza giornata sabato), riscaldamento centralizzato con termovalvole, giardino condominiale. Il prezzo è di 1000 euro al mese, oltre a 250 euro per le spese condominiali. Contratto transitorio. Trasporti a pochi minuti a piedi dalla fermata m3 Comasina, che ti collega direttamente al centro di Milano (Duomo) in circa 15-20 minuti. Ottima la presenza di mezzi di superficie e la vicinanza all'imbocco di superstrade e tangenziali. Negozi e Servizi la zona è ricca di negozi di vicinato, supermercati (Esselunga e Carrefour), farmacie e banche. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole di ogni grado e centri sportivi. Contattaci subito! Non perdere questa opportunità: prenota ora la tua visita! Le visite verranno concordate previo incontro conoscitivo presso i nostri uffici, con possibilità di consulenza mutuo gratuita grazie al nostro esperto creditizio. Devi vendere o affittare casa? Affidati a Tempocasa Milano Comasina Valutazione gratuita e servizio personalizzato su misura per te. Tempocasa Milano Comasina Via Alessandro Litta Modignani 7 – Milano (mi) Tel: 02 92861476 Whatsapp: 340 458 4027. (Le informazioni e le immagini del presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale)

Se stai cercando un appartamento accogliente, luminoso e con una personalità unica, questa è la soluzione giusta per te. Adatto a studenti o coppie. Non si affitta a famiglie. Animali non ammessi. Situato in un quartiere di Milano ricco di servizi, negozi e locali, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale per giovani lavoratori, studenti o coppie che desiderano vivere in un contesto dinamico e ben collegato. Spazi ben distribuiti e atmosfera accogliente l’appartamento, recentemente riqualificato, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da una distribuzione funzionale e armoniosa degli spazi. Al primo livello: •Ampio soggiorno con camino decorativo, che conferisce all’ambiente un’atmosfera calda; •Cucinotto con bancone bar, pratico e conviviale; •Parquet, per un tocco di comfort e raffinatezza; •Camera matrimoniale con zona studio dedicata; •Bagno finestrato con doccia, moderno e funzionale. Al secondo livello mansardato: •Seconda camera matrimoniale; •Ampio spazio contenitivo ideale per mantenere ordine e organizzazione. Posizione strategica e collegamenti la zona offre un mix perfetto di servizi e collegamenti: Mezzi pubblici •tram 1 e 14 a 250 metri •tram 19 a 200 metri Servizi •lidl a 200 metri •in’s a 350 metri •iper a 550 metri Ristoranti, bar e negozi di quartiere completano un contesto vivace e ricco di opportunità. Condizioni economiche Canone mensile: € 1. 000 Spese condominiali: € 150 mese Utenze (luce, gas, tassa rifiuti): a carico dell’inquilino Deposito cauzionale: € 3. 000 (3 mensilità) contattaci per una visita le soluzioni di questo tipo, in una zona in continua valorizzazione, sono sempre più richieste. Contattaci per fissare una visita e scoprire personalmente il fascino di questo appartamento.

Piazza tirana - giambellino disponibile dal 16 aprile 2026 si propone in locazione bilocale, di 63 mq, situato al quarto e ultimo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile è così composto: ingresso in soggiorno, cucina non abitabile, camera da letto, bagno finestrato e ripostiglio. Completano la soluzione un balcone, per i momenti di relax, e un solaio di pertinenza. La soluzione, con doppia esposizione, si presenta luminosa, soleggiata e ben ventilata. L'appartamento è dotato di tutti i comfort necessari: condizionatore, lavatrice, lavastoviglie, tapparelle, infissi doppio vetro e porta blindata. Le spese condominiali sono escluse dal prezzo di richiesta e ammontano a 150 Euro al mese. La sua posizione strategica, a pochi passi dalla fermata mm4 s. Cristoforo, consente di raggiungere facilmente il centro città di Milano. Le visite sono gradite previo appuntamento telefonico. Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Presso la nostra agenzia Tecnorete è possibile su richiesta, grazie ai nostri partner Kìron, ricevere gratis una consulenza ed accedere ad un'ampia e diversificata gamma di prodotti creditizi come mutui, prestiti personali ed assicurazioni. Potrai trovare soluzioni alle tue necessità di reperimento del finanziamento o della polizza assicurativa più adatta alle tue esigenze attraverso una consulenza personalizzata in grado di offrire risposte efficaci e costruite su misura per te. Per maggiori info e per appuntamenti, contattaci telefonicamente. Orari di apertura: lunedì - venerdì: 9:00 - 20:00; sabato: 9:00 - 14:00 ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma

Rif: m-6 - Monolocale ristrutturato in Wagner Buonarroti disponibile da giugno 2026. - cantiere attivo per ristrutturazione (foto non disponibili), visitabile previo appuntamento telefonico Proponiamo in zona Buonarroti, di fronte all'entrata della metro Wagner, un monolocale completamente ristrutturato con cucina a vista, zona notte giorno con bagno e antibagno. Un'occasione perfetta per chi cerca la comodità dei collegamenti metropolitani e la bellezza delle vie di Buonarroti. Visite all'immobile: in accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento telefonico.

Tempocasa Milano Famagosta propone in locazione un raffinato bilocale situato in Via Giacomo Watt 16, una delle direttrici più interessanti e in rapida evoluzione del panorama urbano milanese. L'appartamento si distingue per un layout interno estremamente razionale che massimizza ogni metro quadro a disposizione. La zona giorno si apre su un ambiente living accogliente con cucina a vista, ideale per momenti di relax o convivialità, mentre la zona notte ospita una camera matrimoniale spaziosa e riservata. Il bagno, progettato con un'estetica moderna e funzionale, è dotato di un efficiente sistema di aerazione meccanica che garantisce un riciclo d'aria costante e una gestione ottimale dell'umidità, mantenendo l'ambiente sempre fresco e salubre. Il contesto circostante rappresenta il perfetto connubio tra l'anima creativa del distretto del design e la comodità della vita residenziale. Via Giacomo Watt è infatti strategicamente posizionata a ridosso del Naviglio Grande e dell'area ex-richard Ginori, un quartiere che ha saputo trasformarsi in un polo d'attrazione per studi d'architettura, showroom di moda e loft di tendenza. La vita quotidiana è agevolata dalla presenza immediata di importanti catene di supermercati come Esselunga e Lidl, oltre a farmacie, centri sportivi di alto livello e uffici postali, rendendo l'area una piccola città nella città dove ogni necessità è soddisfatta a pochi passi dal portone di casa. Per quanto riguarda i collegamenti, la posizione risulta privilegiata sia per chi si sposta con i mezzi pubblici sia per chi utilizza l'auto. La vicinanza alle fermate della linea metropolitana verde m2, in particolare Romolo e Porta Genova, permette di raggiungere i principali snodi ferroviari e il centro storico in pochi minuti. Le linee di superficie come la 47, la 74 e la circolare 90 91 assicurano una copertura capillare verso le università iulm, naba e Bocconi. Inoltre, la prossimità alla circonvallazione esterna e all'imbocco dell'autostrada a7 rende gli spostamenti verso l'esterno della città estremamente rapidi. L'immobile rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera immergersi nel fermento culturale dei Navigli senza rinunciare alla privacy e alla qualità di un quartiere servito in modo eccellente. Invitiamo i gentili interessati a contattare l'ufficio Tempocasa Milano Famagosta per ricevere ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento di visita presso l'immobile. La presente descrizione non costituisce elemento contrattuale.