Affittasi appartamento al piano terra composto da angolo cottura, bagno e due stanze. L'immobile ha accesso indipendente e risulta parzialmente arredato (completo di cucina, libreria, divano letto, armadio camera, armadietto bagno e lava-asciuga) inoltre, vi è un posto auto. Il Compendio immobiliare gode di una corte esterna condominiale ed un bellissimo panorama su Roma. L'immobile è disponibile a far data dal 1° Novembre 2025.
Via Pietro Nenni, Centro, Semicentro, Prato della Corte, Marino
Marinocentro affittasi appartamento, nelle adiacenze del municipio, nel cuore del centro storico. L'immobile è ubicato all'interno di una caratteristica palazzina, è completamente arredato, è climatizzato, è un primo piano senza ascensore, si compone di ingresso sala da pranzo a vista, che permette di accedere al cucinotto da dove è possibile raggiungere alternativamente la camera da letto
Vicolo delle Pietraie, Centro, Semicentro, Prato della Corte - Centro, Marino
Rif: 1312 - a pochi passi dal centro di Ciampino e quindi in prossimità di tutti i servizi primari, nelle vicinanze della fermata f. Ss. Sassone e della fermata atac e più precisamente all'interno del Residence vigna Fiorita, la Immobiliare Simonetti propone in locazione un luminosissimo appartamento in villa di mq 50. Il centro residenziale Vigna Fiorita è una vera e propria oasi di pace a
Via del Sassone, Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci - Cava dei Selci, Marino
Marinocentro affittasi nelle adiacenze di Piazza Matteotti, in palazzina d'epoca, un'appartamento completamente arredato, dotato di parquet in tutti gli ambienti, indipendente, sia termoautonomo che climatizzato, dislocato su 3 livelli, no spese condominiali. L'immobile è indicato prettamente per conduttori con comprovate esigenze transitorie, prive di residenza anagrafica, si compone al piano
Via Santa Lucia, Centro, Semicentro, Prato della Corte - Centro, Marino
Nel Cuore dei Castelli Romani, a MarinoMarino, una cittadina incantevole situata nei Castelli Romani, famosa per il suo fascino storico e la bellezza naturale. Questa località esclusiva è perfetta per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e accesso a Roma, con la capitale facilmente raggiungibile in circa 30 minuti di auto. Marino è ideale per famiglie e professionisti che desiderano vivere
Via Vecchia di Grottaferrata, Centro, Semicentro, Prato della Corte - Semicentro, Marino
Marinocentro affittasi appartamento, indipendente, nelle adiacenze del municipio, nel cuore del centro storico. L'immobile è indipendente, non ha spese di condominio, è stato appena ristrutturato sia negli impianti che nei rivestimenti, è termoautonomo, è parzialmente arredato, si suddivide su 2 livelli, al piano d'entrata ( primo piano) troviamo una graziosa zona living a vista con cucinotto e
Via Giuseppe Parini, Centro, Semicentro, Prato della Corte - Centro, Marino
A Marino, precisamente in Via Vecchia di Grottaferrata, proponiamo la locazione di un bilocale così composto: ingresso con soggiorno a vista ed angolo cottura, ampia camera da letto, bagno e ampio terrazzo pavimentato di mq 170 ca. Nella locazione è compreso un box auto doppio di mq 26 ca. L'immobile viene affittato con la sola mobilia della cucina completa di Frigorifero, congelatore, forno, piano cottura e lavastoviglie. Contratto di locazione a Canone Concordato, si richiedono redditi dimostrabili e 3 mensilità di deposito cauzionale.
Via Vecchia di Grottaferrata, Centro, Semicentro, Prato della Corte - Semicentro, Marino
relax all’aria aperta Posizione strategica: a soli 200 metri dalla stazione ferroviaria Vicino al centro e a tutti i servizi essenziali Condizioni di locazione: Contratto 4+4 disponibile Canone mensile: 1. 100 € + 120 € di spese condominiali.
Via Giovanni Prati, Santa Maria delle Mole, Frattocchie, Castelluccia, Fontana Sala - Santa Maria delle Mole, Marino
Marino Via dei Laghi km 8 600, Consorzio Loggetta di Marino, con accesso anche dal lato opposto di Via Prato della Corte aedes castelli propone in locazione appartamento in villa composta da 3 unità abitative; posto al primo piano, 100mq c. Ca vuoto con angolo cottura arredato, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre ampie camere matrimoniali e due bagni, due terrazzi, di cui uno
Via prato della corte, Centro, Semicentro, Prato della Corte - Prato della Corte, Marino
Nel cuore di uno dei borghi più antichi della cittadina, proponiamo in locazione un grazioso appartamento con ingresso indipendente, situato al primo piano di un piccolo fabbricato. L'immobile, da arredare, si compone internamente di: soggiorno con angolo cottura, corridoio, bagno, doppia camera. L'appartamento si presenta in buono stato generale ed è ideale per coloro che desiderano vivere nel suggestivo centro storico. Sono richieste doppie referenze lavorative documentate e Contratti a tempo indeterminato. Libero da subito.
Via Gioacchino Rossini, Centro, Semicentro, Prato della Corte - Centro, Marino
Marino - Tra la bellezza delle colline romane, immersa nella tranquillità della natura, in una delle aree più panoramiche di Marino, proponiamo la locazione di una villa esclusiva. Posta su una collinetta con accesso da strada privata, la Villa si sviluppa su una superficie vasta distinta come segue: 1) unita’ immobiliare principale - mq 680 c. A. Disposta su più livelli: il piano terra è
Via delle Vascarelle, Centro, Semicentro, Prato della Corte - Semicentro, Marino
Affitto appartamento – marino (rm) Zona tranquilla e ben servita Proponiamo in affitto un appartamento al piano terra di circa 80 mq, situato in una zona residenziale di Marino, comoda e ben collegata. L’immobile è così composto: Ingresso Cucina abitabile Ampio salone luminoso con camino Camera da letto matrimoniale Due bagni (uno padronale, uno di servizio) Riscaldamento termoautonomo Nessuna
Via Gian Giacomo Carissimi, Centro, Semicentro, Prato della Corte - Centro, Marino
L'agenzia immobiliare Solo Affitti Grottaferrata propone: Cod. Aa 1238 marino - via Corso Vittorio Colonna n 59b disponibile da settembre Affittasi appartamento quadrilocale non arredato al terzo piano con ascensore. Situato in zona semicentrale residenziale, si presenta con un disimpegno dal quale si accede all'ampio salone con affaccio su terrazzo abitabile, alla cucina , alle tre camere da
Corso Vittoria Colonna, Centro, Semicentro, Prato della Corte - Centro, Marino
L'agenzia Immobiliare Solo Affitti Grottaferrata propone cod. Aa315 Via Garibaldi - MarinoCentro affittasi appartamento semi arredato (cucina) al secondo piano no Ascensore. Posto in zona centralissima, dispone di un ampio salone vivibile con angolo cottura a vista, tramite un disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo due camere da letto, un bagno e un balconcino vetrato. L'immobile è
Via G. Garibaldi, Centro, Semicentro, Prato della Corte - Centro, Marino
Affitto appartamento in villa. Piano a terra, con le camere in semi interrato. Entrata in comune, giardino, piscina e campo da tennis condominiale. Riscaldamento autonomo. No agenzie. No animali.
Via dei Laghi, Centro, Semicentro, Prato della Corte - Prato della Corte, Marino
Rif: 1011 - Nella splendida cornice del Lago di Castel Gandolfo la Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la locazione di splendidi appartamenti monolocali di nuova costruzione in fase di ultimazione. Entrando per mezzo del cancello elettrico nel giardino comune veniamo accolti nel giardino comune impreziosito da piante e splendido peperino. Gli appartamenti si trovano al piano terra e al piano primo e sono tutti con splendida vista sul Lago di Castel Gandolfo. Entrando ci accoglie un grazioso salone dotato di parete a vetri con vista, l'angolo cottura, un comodo bagno con doccia ed una zona cabina armadio. Gli appartamenti, inseriti così come visibile dalle foto in una location unica, vengono consegnati arredati e dotati di tutti i comfort. Al prezzo di locazione sono da aggiungere €200,00 mensili relativi alle spese di tutte le utenze, condominio e manutenzione del verde. Parcheggio privato scoperto. Solo animali piccola taglia. No uso ricettivo. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Libero subito Rif: 1011 - Immobiliare Simonetti.
L'agenzia Immobiliare Solo Affitti Grottaferrata propone ; Cod. Aa 160 grottaferrata Affittasi luminosissimo appartamento trilocale (parzialmente arredato solo bagni e cucina) panoramico al secondo piano in zona residenziale no ascensore. Situato in zona tranquilla a due passi dal centro storico, in una palazzina di pochi appartamenti, si compone di un ampio salone con camino e affaccio su terrazzo panoramico, un primo bagno di servizio e una cucina con affaccio su balconcino. Un disimpegno da accesso alla zona notte dove troviamo due camere da letto ed un bagno. Una scala interna ci permette di salire ad una graziosa zona soppalcata nella quale è presente una zona studio e un ampio armadio ripostiglio. Completa l'immobile un posto auto coperto. Termoautonomo. Riferimento agenzia immobiliare Solo Affitti Grottaferrata tel. 06 87756909 cell. 3475884570. Nel caso in cui le linee risultino occupate, momentaneamente non raggiungibili o senza risposta, vi invitiamo cortesemente a riprovare oppure a inviare una comunicazione via email all’indirizzo: Sarete ricontattati nel più breve tempo possibile.
L'agenzia immobiliare Solo Affitti Grottaferrata: cod. Aa967 grottaferrata Affittasi appartamento quadrilocale posto al secondo piano non arredato, no ascensore libero da novembre l'appartamento si presenta con un disimpegno dal quale si accede ad un ampio soggiorno, alle tre camere da letto, ai due bagni e alla cucina completano l'immobile tre terrazze. Riscaldamento centralizzato, un posto auto scoperto interno (nelle spese condominiali sono compresi i consumi idrici). Nb. Le foto potrebbero differire dallo stato attuale dell'immobile. Riferimento agenzia immobiliare Solo Affitti Grottaferrata tel. 06 87756909 cell. 3475884570. Nel caso in cui le linee risultino occupate, momentaneamente non raggiungibili o senza risposta, vi invitiamo cortesemente a riprovare oppure a inviare una comunicazione via email all’indirizzo: Sarete ricontattati nel più breve tempo possibile.
Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi a Grottaferrata - parco degli Ulivi - rifinito e prestigioso appartamento su due livelli - piano terra e secondo ed ultimo piano mansardato- così composto: - tre camere da letto - ampio salone - cucina abitabile - due bagni l'immobile che è inserito in contesto residenziale e tranquillo, adiacente al centro di Grottaferrata, presenta rifiniture di pregio: parquet in rovere anticato e travi in legno, portone blindato e persiane in ferro, aria condizionata e tende sia interne che esterne, cucina con lavandino di marmo rosa anticato stile toscano. L'appartamento è dotato di tutti gli elettrodomestici come lavastoviglie, lavatrice, tv 42 pollici. Disponibile dal 1 agosto 2017.
Appartamento come nuovo in palazzina signorile appena ristrutturata completamente con bonus 110%. Zona centralissima con tutte le comodità a portata di mano. Parcheggi non a pagamento adiacenti la palazzina. No agenzie
Bilocale con terrazzo in locazione a grottaferrata centro Proponiamo grazioso bilocale con ampio terrazzo, Grottaferrata centro più precisamente in viale Primo Maggio, luogo residenziale e al contempo vicino ai servizi essenziali come supermercato, farmacia, scuole, istituti bancari. L'appartamento è al piano secondo di uno stabile di recente costruzione dotato di ascensore, sviluppa una superficie interna di circa 60 mq composti da ingresso, soggiorno , cucina a vista con uscita su un ampio terrazzo di 30 mq esposto a sud ovest, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato. Si presenta in ottimo stato, rifinito con portoncino blindato, pavimenti e rivestimenti in gres, persiane e finestre in legno con doppio vetro, grate anti effrazione e zanzariere. Il riscaldamento è autonomo e la classe energetica è g. Disponibilità di un posto auto scoperto di 14 mq non incluso nel prezzo di locazione. Euro 800,00 mensili con aggiunta di euro 50,00 per il pagamento del condominio. L'immobile è disponibile da subito solo per persone con garanzie e referenze dimostrabili. L'annuncio e le foto in esso contenute hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elementi contrattuali.
Grottaferrata - Via Isonzo in contesto residenziale e altamente tranquillo con affaccio sul verde proponiamo in locazione un appartamento in ottimo stato interno posto al primo piano con ascensore composto da: salone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia, ripostiglio ed ampio balcone di 15 mq. Luminoso, arredato, parquet in tutta casa, serrande elettriche, caldaia nuova a condensazione, infissi in alluminio doppio vetro. No animali e si richiede persone con contratto a tempo indeterminato. Contratto a canone concordato 3+2. Arredata. € 740,00 - immobiliare lavagnini Grottaferrata - via delle sorgenti 101
Via Isonzo, Colle delle Ginestre, Pedica, Grottaferrata
Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in affitto- in elegante complesso neo edificato in Viale Vittorio Veneto - un raffinato loft rifinito in ossequio ai migliori standard costruttivi. L'immobile si posizione in posizione molto strategica ad un minuto dal centro di Marino e nel pieno cuore di Grottaferrata ed insiste in area a pochi passi a piedi da mezzi pubblici, farmacia (fronte plesso) e tutti i principali collegamenti con i Castelli Romani. L’immobile - frutto di maniacale progettazione dove tutto è stato curato al minimo dettaglio - risulta certificato in Classe Energetica a4. Gli immobili insistenti nel plesso - rifinito in travertino faccia vista ed intonaco policromatico - presentano tutti le rifiniture di cui a seguire: - domotica interna; - impianto fotovoltaico da 2,5 kw per unità abitativa; - sistema di allarme predisposto; - riscaldamento a pavimento radiante con pompa di calore - climatizzazione canalizzata con bocchette lineari a scomparsa con chiller caldo freddo (questa soluzione nello specifico presenta canalizzazione a vista in deroga agli altri immobili presenti nello stesso plesso); - videocitofono con app per smartphone; - recupero di acqua calda 150 lt circa per unità abitativa; - impianti elettrici con frutti one touch; - tapparelle elettriche (l'immobile in deroga allo standard di cantiere presenta nello specifico finestre a 2. 10 mt in deroga agli altri immobili presenti nello stesso plesso) l'immobile è dotato di ingresso indipendente dal condominio e conduce ad una macro area interna utilizzabile come Loft studio appartamento indipendente (eventualmente tramezzabile e customizzabile sulla base delle esigenze proprie dei clienti). L'immobile gode comunque dell'ingresso comune agli altri immobili e risulta caratterizzato da finiture pregiate ed un elegante pavimento 120 120 rettificato 12 mm che dona calore e raffinatezza agli ambienti. Tutti gli infissi, guarnizioni e porte sono in tono bianco con maniglia satinata e creano un’atmosfera calorosa ed accogliente. Un’ immobile pressoché unico, studiato al millimetro ed ideale per chi cerca un pied à terre ufficio studio per qualsiasi uso. L'immobile è dotato di posto auto coperto ed in prossimità di grandissima area a parcheggio. M
Grottaferrata centro Via della Costituente aedes castelli propone in locazione delizioso e ampio bilocale di 67 mq e terrazzino, ristrutturato e arredato, posto al 3p con ascensore. Luminosissimo e tranquillo con ampio affaccio e vista panoramica. Composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con doccia. Termoautonomo un posto auto (35€ mensili) e Cantina Zona servitissima Nelle spese di condominio c'è la quota parte anticipata di spese di riscaldamento con conguaglio a consumo effettivo. Cod lg226 e' richiesta dimostrazione reddituale, adatto solo a single o ad una coppia. Disponibile da ottobre aedes castelli - Consulenza servizi e gestione immobiliare - è operante su tutto il territorio dei Castelli Romani per immobili in locazione e in vendita, fornisce assistenza e affiancamento per la ricerca dell'immobile desiderato fino all'ingresso nello stesso
Via della costituente, Colle delle Ginestre, Pedica, Grottaferrata
Grottaferrata Ad. Via di Sant' Anna la Mediasiti Immobiliare è lieta di proporre in locazione un grazioso appartamento di recente costruzione, situato nella tranquilla campagna di Grottaferrata, a pochi passi dall'ospedale ini. Dettagli dell'appartamento: Superficie: 40 mq con entrata indipendente. Posizione: Panoramica e tranquilla. Composizione: - Soggiorno con angolo cottura: Dotato di moderna piastra a induzione. - Camera da letto matrimoniale: Confortevole e luminosa. - Bagno funzionale: Con doccia. Spazi esterni: - Giardinetto curato: Ideale per rilassarsi e perfetto per ospitare i tuoi amici a quattro zampe. - Posti auto: Disponibili nell'area condominiale. Condizioni: si richiedono contratti a tempo indeterminato con redditi dimostrabili. Ideale per: 1 o 2 persone. Prezzo: Euro 650,00 mensili, oltre Euro 50,00 comprensivi di acqua e spese condominiali. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita. La nostra agenzia immobiliare si avvale di un team di esperti e professionisti del settore finanziario, pronti ad assistervi nella ricerca dell'istituto di credito ideale per ottenere il vostro mutuo, anche fino al 100%. Prenotate subito una consulenza gratuita presso la nostra sede. Mediasiti Immobiliare, giovane e dinamica organizzazione avviata in uno dei quartieri centrali della città di Roma, è presente sul mercato immobiliare sin dal 2000. L’esperienza e la professionalità accumulata nel corso degli anni dal nostro staff, l’alta specializzazione nel settore e l’estrema sensibilità nei confronti delle più diverse esigenze del cliente, hanno guidato l'azienda ad un’ampia espansione territoriale. Mediasiti Immobiliare è in grado di proporre soluzioni “Su misura” ad ogni realtà individuale, imprenditoriale e professionale, affiancando le imprese che affrontano il “Mercato globale” con un’ampia gamma di servizi, mirata a garantire lo sviluppo del loro business. Agenzia di Rocca Priora: Largo Pallotti n. 14, Tel. 069471928 – Cell:392 9581818 sito: di Roma: Mediasiti s. R. L. S. Via di Campo Marzio n. 80.
Strada Provinciale Selve Vecchie Preziosa V. Marciana, Valle Marciana, Grottaferrata
L'agenzia immobiliare Solo Affitti Grottaferrata propone cod: aa1234 Via Vittorio Veneto - Grottaferrata affittasi appartamento trilocale arredato (solo di cucina), posto al primo piano con ascensore. Composto da salone con angolo cottura a vista, due camere da letto (una con servizio in camera), due bagni e terrazzo. Di recentissima costruzione posto a poca distanza da tutti i servizi. Completano. Impianto di riscaldamento e raffrescamento pavimento, pannelli fotovoltaici per la produzione di energia, un posto auto esterno scoperto di pertinenza. Contratto transitorio 18 mesi. Riferimento agenzia immobiliare Solo Affitti Grottaferrata tel. 06 87756909 cell. 3475884570. Nel caso in cui le linee risultino occupate, momentaneamente non raggiungibili o senza risposta, vi invitiamo cortesemente a riprovare oppure a inviare una comunicazione via email all’indirizzo: Sarete ricontattati nel più breve tempo possibile.
Scopri questo affascinante appartamento situato nel cuore di Grottaferrata, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Con una superficie di 49 m² commerciali, questo immobile è stato recentemente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli con grate e zanzariere in tutta casa. Al secondo piano senza ascensore, offre un salone luminoso con angolo cottura e un delizioso balcone vivibile, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. La camera da letto è accogliente e il bagno, pur senza finestra, vanta una doccia molto grande, ideale per rinfrescarsi dopo una lunga giornata. L'appartamento viene ceduto interamente arredato, pronto per essere abitato da subito. è importante notare che non sono ammessi animali e non si accettano fumatori. Inoltre, non sono previsti contratti transitori. Con la comodità di un parcheggio nelle vicinanze e un'ottima esposizione a sud-est, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un rifugio moderno e funzionale. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei quartieri più ricercati della zona!
Grottaferrata centro aedes castelli propone in locazione delizioso bilocale, molto luminoso completamente arredato posto al 3° ed ultimo piano con ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, che oltre all'armadio consente anche un angolo-studio, il bagno finestrato, con doccia e lavatrice, due balconi. Porta blindata, videocitofono, parquet, tv satellitare, termoautonomo, aria condizionata, facilità di parcheggio con buona viabilità, zona ottimamente servita e tranquilla cod. Lg031 disponibile da ottobre ( in fase di ritinteggiatura e di acquisto di divano e letto matrimoniale nuovi ) sono richiesti redditi dimostrabili , no animali, adatto esclusivamente ad un singel o ad una coppia contratto transitorio aedes castelli - Consulenza servizi e gestione immobiliare - è operante su tutto il territorio dei Castelli Romani per immobili in locazione e in vendita, fornisce assistenza e affiancamento per la ricerca dell'immobile desiderato fino all'ingresso nello stesso.
Grottaferrata, in posizione comoda a tutti i servizi e vicino a Via Quattrucci, proponiamo l'affitto di un luminoso e delizioso appartamento di circa 90m mq. Posto al piano 1° facente parte di una palazzina d'epoca degli anni i primi del 900. Al suo interno si compone di un comodo soggiorno, una cucina abitabile con uscita sul balcone con affaccio verso il verde, due ampie camere da letto delle quali una arredata, un bagno completamente nuovo e un utile ripostiglio. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato. Il canone mensile di affitto richiesto è di €1. 000,00. Si affitta a persone referenziate con redditi dimostrabili. Prenota subito un appuntamento per visionarlo, contattando il numero telefonico 06. 94. 71. 928. Mediasiti Immobiliare, giovane e dinamica organizzazione avviata in uno dei quartieri centrali della città di Roma, è presente sul mercato immobiliare sin dal 2000. L’esperienza e la professionalità accumulata nel corso degli anni dal nostro staff, l’alta specializzazione nel settore e l’estrema sensibilità nei confronti delle più diverse esigenze del cliente, hanno guidato l'azienda ad un’ampia espansione territoriale. Mediasiti Immobiliare è in grado di proporre soluzioni “Su misura” ad ogni realtà individuale, imprenditoriale e professionale, affiancando le imprese che affrontano il “Mercato globale” con un’ampia gamma di servizi, mirata a garantire lo sviluppo del loro business. Agenzia di Rocca Priora: Largo Pallotti n. 14, Tel. – Cell:392 9581818 sito: Agenzia di Roma: Mediasiti s. R. L. S. Via di Campo Marzio n. 80.
Via dei Campi di Annibale, Squarciarelli, Casalaccio, Pratone, Grottaferrata
Proponiamo appartamento trilocale in affitto a Grottaferrata, comune dei Castelli Romani a pochi km da Roma. L'immobile si trova a pochi passi dalla rotonda di Squarciarelli vicino a ogni genere di servizio. Si trova al piano primo ed è stato recentemente parzialmente ristrutturato. Ha una superficie di mq 90 circa composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, bagno e balcone con ripostiglio e vano caldaia. Il riscaldamento è autonomo. Non sono ammessi animali. Completa la proprietà un box auto per due macchine. Euro 900,00 mensili l'immobiliare di Alfredo di Stefano srl Via Roma 28 b, 00046 Grottaferrata (Rm) 069413357 3287145951
Via dei Campi di Annibale, Squarciarelli, Casalaccio, Pratone, Grottaferrata
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