Affitto arredato milano

In via Pinerolo, all’interno di un condominio immerso nel verde, proponiamo in affitto un attico esclusivo con terrazzo, situato all’ultimo piano. Il complesso residenziale è dotato di una splendida piscina all’aperto. L’appartamento, unico al piano, dispone di doppio ingresso. L’ingresso principale conduce alla grande zona giorno con area pranzo annessa e accesso diretto al terrazzo di 130 mq, ideale per godere di momenti di relax durante tutto l’anno. Il terrazzo e i balconi circondano quasi interamente l’abitazione, caratterizzata da tripla esposizione e da un’elevata luminosità. La cucina è arredata e abitabile. Accanto ad essa si trova una cameretta con bagno. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una cameretta studio, due bagni e una cabina armadio con accesso anche dalla terrazza. L’appartamento è semi arredato ed ha una cantina spaziosa. E' possibile affittare un box doppio a €150 mensili. Negli spazi comuni, oltre alla piscina e al giardino, è presente una zona lavanderia prenotabile per fasce orarie. Disponibile da subito. Possibilità di contratto a società.   Per informazioni e visite contattare il nr 02 67074953 oppure, anche via whatsapp, il nr +39 3478539669, o email: la presente inserzione, i dati e le immagini contenute, non costituiscono elemento contrattuale e hanno solo valore indicativo.

In zona Cenisio Villa Simonetta, all'interno di contesto epoca primi 900 con rigoglioso giardino, nella tranquilla via Cucchiari, proponiamo in locazione per un periodo transitorio di 18 mesi o di 3+2 anni in canone concordato, piacevole bilocale accuratamente ristrutturato posto al piano rialzato. L’abitazione ha una superficie calpestabile di 60 metri quadri che comprende: l’ingresso dotato di armadi su misura, la zona living con cucina a vista collegata ad una balconata che accede direttamente al giardino condominiale, la camera matrimoniale a soppalco alta un metro e ottanta ed il bagno completo di moderni sanitari e doccia. L’appartamento dispone di climatizzatore e tutti gli infissi hanno grate di sicurezza e vetri termocamera. Le fermate metro m5, tram 14 e bus 78 si raggiungono a piedi in 6 minuti. Le spese condominiali di 200 euro sono comprensive di riscaldamento centralizzato e abbonamento internet. E’ richiesto un deposito cauzionale di 3. 000 euro ed il servizio Affittosicuro con tutela legale. E’ gradita coppia o single con redditi stabili adeguati al canone. No animali domestici. L’esigenza di transitorietà deve essere comprovata con documentazione adeguata.

In via alamanni 13, all'interno di un condominio di recente costruzione molto curato e ben abitato edificato nel 2006, proponiamo in affitto ottimo 2 locali di 60 mq, libero da subito e composto da: ingresso, soggiorno con accesso al terrazzino, cucina abitabile, ripostiglio bagno ed ampia camera da letto. L'attuale disposizione dei letti puo' essere eventualmente sostituita con un materasso matrimoniale, su richiesta. L'appartamento, situato al 1°piano con ascensore, gode di una tranquilla e luminosa doppia esposizione. Come finiture interne troviamo: infissi con doppi vetri, tapparelle elettriche, porta blindata, pavimentazione in ceramica e parquet, aria condizionata. A pochi passi dall'appartamento, su Via Ripamonti, troviamo negozi di prima necessita' supermercati e la fermata del tram 24, che collega comodamente con la m3 crocetta ed il centro della citta'. Soluzione ideale per studenti e o lavoratori, richieste referenze. Richiesta: € 1. 250,00 spese condominiali incluse tipologia contratto: transitorio con durata max 18 mesi ottima soluzione, da vedere! _____________________________________________________________ sei interessato a questa soluzione e devi vendere casa in questa zona? Contattaci, possiamo aiutarti nella gestione della permuta! La rete immobiliare Gabetti opera sul territorio da anni, offrendo alla clientela servizi di intermediazione immobiliare e consulenza professionale. Affidarsi a Gabetti significa scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo presente da oltre 60 anni sul mercato immobiliare. Un marchio storico, capace di rinnovarsi negli anni, coniugando i valori della tradizione, serietà e affidabilità con quelli della modernità, dell'innovazione e del dinamismo. La Nostra società affiliata al Gruppo Gabetti è presente su Milano con un ufficio in Via Ripamonti 194 ed opera sul mercato della zona da oltre 15 anni trattando la zona Vigentino, Fatima, Morivione, Antonini e Val di Sole. Gabetti Franchising Agency Agenzia Milano - Ripamonti Via Ripamonti n. 194 Phone: 02. 53. 78. 54. Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, elemento contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.

Nuovo Bilocale di Design in Affitto in via Lucca 8 – Completamente Arredato e Ristrutturato! Vuoi vivere in un appartamento Nuovo, di Design, completamente arredato ed equipaggiato direttamente sulla Metro 1? Bilocale ristrutturato luminoso e moderno sito al Quarto Piano con aria condizionata, balcone, zanzariere e bagno finestrato. Canone mensile €1. 280 + €120 spese condominiali Possibilità di affitto Box nello stabile a 150,00 euro mese Chiama subito per fissare una visita! ---------------------------------------------- ampio bilocale ristrutturato e arredato Bilocale Nuovo 2025 di circa 55mq completamente Arredato con mobili su misura di design, dotato di tutti gli elettrodomestici Nuovi. Prezzo: 1280,00 + 120,00 circa di spese condominiali. Appartamento sito al Quarto Piano (4) in via Lucca 8 a Milano. Complesso residenziale tranquillo con molti Parcheggi e grande Giardino condominiale direttamente adiacente alla fermata della Metro di Bisceglie (Metro m1 Rossa). Libero Subito; solo per Referenziati. Contratto di Locazione 4+4; Cauzione 3 Mesi; Commissione Agenzia 1 Mese. Possibilità di prendere in affitto anche un Box sito al piano -1 dello stabile a 150,00 euro mese aggiuntivi. Appartamento Composto da: • Soggiorno con Finestra, Balcone e Cucina a vista • Camera matrimoniale con armadiatura moderna di design • Bagno finestrato di design con grande doccia • Balcone con stenditoio e Asciugatrice Appartamento completamente Ristrutturato ed Arredato: • Infissi Nuovi in Doppio-Vetro con Zanzariere • Impianto Elettrico Nuovo con Certificazione • Impianto Idraulico Nuovo con Certificazione • Impianto di Climatizzazione Nuovo Dualsplit hisense • Frigorifero, Lavastoviglie ed elettrodomestici Nuovi bosh • Lavatrice e Asciugatrice Nuove candy • tv hisense Nuovo da 55 pollici • tv hisense Nuovo da 45 pollici • Tavolo, Sedie e Divano nuovi di Design • Illuminazione moderna aleksi • Cucina e mobili realizzati su misura da falegnami specializzati Posizione Collegatissima con facile accesso a tutti i Servizi: • a 20 metri – Fermata della Metro Rossa m1 di Bisceglie • a 20 metri – Fermata bus 63, 58, 78, 47, nm1 per tutta Milano • a 20 metri – Parcheggio Pubblico mm1 Bisceglie • a 50 metri – Stazione bus di Bisceglie m1 con bus 322, 351, 76, q76, 321, 323, 433 • a 50 metri – Scuola dell’infanzia e Scuola Primaria • a 150 metri – Bar Tabacchi • a 150 metri – Nuova zona residenziale e direzionale di Seimilano con palestra, ristoranti, gelateria, farmacia, bar, parchi e altre attività • a 150 metri – Giardino aido Parco Pubblico – Antonio Annarumma • a 400 metri – Esselunga pam • a 500 metri – Chiesa San Giovanni Bosco Chiesa San Giovanni Battista Oratorio Assisi • a 600 metri – Scuole Pubbliche Scuole Elementari Scuole medie Istituto paritario ecc. Immobile Ristrutturato a Nuovo e completamente Arredato nel 2025, libero da Subito, Spese Condominiali circa euro 1500 annui. Chiamare il Numero per una Visione. Possibilità di prendere in affitto anche un Box sito al piano -1 dello stabile a 150,00 euro mese.

Ad. Ze Romolo Metro Via Bordighera, nelle vicinanze della fermata metropolitana di Romolo e di Viale Liguria proponiamo in affitto (contratto transitorio)) un interessante appartamento arredato di mq 91 in una palazzina moderna senza servizio di portineria. L’immobile è stato appena ristrutturato ed è composto da un’ampia zona living con cucina a vista, 2 camere da letto di cui una con grande cabina armadio infine un bagno con doccia. Aria condizionata in tutti gli ambienti e riscaldamento centralizzato con radiatori. L’immobile ha una doppia esposizione, risulta silenzioso e sebbene sia disposto su un livello seminterrato appare piuttosto luminoso perché sono presenti ampie finestre in tutti i locali. Tutti gli infissi presentano le grate di sicurezza. L’immobile ha una categoria catastale a3 di tipo abitativo. Tale soluzione si rivolge ad un nucleo familiare con figlio oppure si adatta bene anche a studenti considerando la suddivisione interna e alla vicinanza all’università iulm e bocconi. Richiesta mensile € 1. 550 più spese condominiali annue Euro 1. 600. Libero ad Agosto. No subaffitto!

Zona Naviglio - Equidistante fra mm Porta Genova e Sant'agostino - Viale Coni Zugna n. 58 - Bilocale al piano 5° con ascensore in stabile anni '60 dotato di portineria - silenzioso per affaccio interno, arredato completamente - ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno, balconata - la balconata è accessibile con porta finestra dal soggiorno e dalla camera - aria condizionata con split solo nella camera da letto - bagno con ampio box doccia - si lavatrice no lavastoviglie - riscaldamento centralizzato. Non adatto a condivisioni, adatto a single e copie senza figli - non disponibile per affitti brevi e per esercenti di attività di locazioni brevi. Solo inquilini con redditi adeguati dimostrabili in Italia o con garanti aventi redditi in Italia; si escludono stranieri non aventi redditi dimostrabili in Italia o garanti in Italia. Canone di locazione € 13. 200 anno oltre a spese condominiali e tassa rifiuti di € 1. 800 anno salvo conguaglio. Escluse le utenze di luce, gas, telefonia, canone tv. Pagamento trimestrale, deposito cauzionale di tre mesi. Provvigioni agenzia 15% oltre ad iva del canone di locazione del 1° anno (€ 1. 980,00 oltre ad iva) agenzia az immobili.

Appartamento situato in Corso Como, una delle zone più ricercate e trendy di Milano; una delle vie più frequentate dal punto di vista della movida e dello shopping. Posizione strepitosa sia per connessioni con le principali aziende internazionali che con le principali via dello shopping milanese, ti troverai a 2 minuti a piedi dalla stazione Garibaldi ed una piacevole passeggiata ti condurrà in zona Brera. L’appartamento completamente ristrutturato ed arredato con stile moderno ed affascinante, com’è solito per le case di ringhiera di charme milanesi, presenta l’ingresso tramite un piccolo balcone.  entrando si troverà subito la cucina, arredata e attrezzata, completa di ogni comfort, come del resto anche tutta la casa. La cucina è completamente accessoriata per ogni esigenza culinaria. Troverai stoviglie e set di pentole completamenti nuovi e a tua disposizione. Frigo con Freezer, forno a microonde, fornelli a induzione, bollitore ed attrezzature per qualsiasi necessità di cucina. La zona Living, a cui si accede direttamente dalla cucina, è arredata a nuovo e presenta un comodissimo divano, che può essere trasformato anche in letto in caso di necessità, ed una recentissima Smarttv, che grazie alla comodissima connessione Wi-Fi, permetterà di poter accedere alle migliori App di streaming, per poter passare delle splendide serate in compagnia o anche da soli. La camera da letto presenta invece un comodissimo ed avvolgente letto King Size, con materasso alto e confortevole ed un ampio armadio in cui sarà possibile riporre tutto il necessario. All’Interno della stanza è presente anche una zona di lavoro, accessoriata con tutto il necessario: scrivania con luce, comoda presa con adattatori usb e sedia ergonomica ottima per Smart Working. Infine il bagno, spazioso e funzionale per ogni esigenza, presente una doccia con ampio soffione, una lavatrice, ripiani su cui poter riporre i propri oggetti personali. Il contratto dovrà essere intestato a persone referenziate. Libera da inizio settembre.

Via leopardi - in zona via Boccaccio, a pochi metri da Piazzale Cadorna proponiamo in locazione un elegante e moderno appartamento bilocale in stile loft completamente ristrutturato con finiture di alto livello. Il soggiorno è spazioso diviso tra zona living e zona pranzo, la camera da letto posizionata sul grande soppalco con la cabina armadio. L'altezza dei soffitti e le vetrate donano fascino e un'atmosfera diversa, di eleganza e confort. L'immobile è situato al piano terra dotato di un accesso indipendente dal cortile interno del palazzo. Possibilità di posto auto scoperto all'interno dello stabile a €. 5. 000,00 Canone di locazione annuo € 24. 000,00 oltre €. 2. 450,00 per oneri accessori. Bricks - 02 5513268 - -

Bocconi- via salasco 7- Affittiamo libero da settembre panoramico bilocale posto al piano settimo, con ampio terrazzo al piano in parte verandato, la veranda è munita di aria condizionata con pompa di calore. L'appartamento si compone di: ingresso, cucina, camera da letto matrimoniale, ampio terrazzo al piano e ampia balconata coperta. Canone richiesto Euro 1500,00=( 1250,00+250,00) comprensivo delle spese condominiali che comprendono le spese di riscaldamento centralizzato, escluso utenze ( corrente elettrica, gas e tari). Le foto pubblicate sono indicative, l'appartamento viene consegnato arredato ma gli arredi presenti nelle foto sono dell'attuale inquilino. Lo stesso virtual caricato contiene arredi non presenti nell’appartamento ma serve a far percepire la composizione dell’appartamento. - Portineria 1 2 giornata dal lunedi al sabato; - Aria condizionata con pompa di calore anche in veranda; - Finestre in pvc- Doppi Vetri- avvolgibili comandati elettricamente- zanzariere - Lavatrice - Forno

bathroom and internal terrace. New construction finished in 2022 a couple of years ago with centralized air conditioning and heating system. Anti-Theft system. The apartment is equipped with a washing machine and dryer in the hallway, home automation at the entrance. Excellent finishes. Artemide lighting. Located in a strategic area, the apartment is located near the central station of Milan in a very

Milano, zona Navigli. Un quartiere storico che ha saputo rinnovarsi, punto di grande interesse turistico e paesaggistico, sempre più protagonista della vita cittadina grazie al fermento continuo che unisce architetture tradizionali e nuove costruzioni. Qui, al numero 3 di via Magolfa, proponiamo in affitto una gradevole soluzione open space. L’immobile si trova al piano terra e si sviluppa su 40 mq, con lo spazio sfruttato in maniera ottimale. Dalla porta di ingresso, sulla sinistra, troviamo l’ambiente principale dove sul lato sinistro c’è la confortevole area con tavolo, illuminato da una finestra, e sull’altro lato una grande armadiatura di pregio realizzata su misura. Proseguendo sulla destra si sviluppa una pratica e accessoriata cucina a vista, realizzata sempre su misura, e al centro un’area living con divano, e sulla sinistra una seconda finestra a illuminare l’ambiente. Il letto è a scomparsa racchiuso in un pratico mobile, aperto occupa l’area del divano, per sfruttare al meglio tutto lo spazio. Di fronte alla porta di ingresso è presente il bagno con antibagno e box doccia. L’appartamento è di recente costruzione, è stato arredato o con arredi su misura e finito con materiali di pregio come il parquet, è illuminato a dovere, fornito di persiane e porta blindate e videocitofono. Le due finestre affacciate sul cortile rendono gli interni particolarmente gradevoli, col plus di un piccolo spazio all’esterno. Aria condizionata, riscaldamento e acqua calda sono centralizzati. L’immobile viene affittato con cantina e possibilità di aggiunta box. Lo stabile di via Magolfa 3 è incastonato tra il Naviglio Grande e il Naviglio Pavese, è un edificio signorile ristrutturato completamente nel 2016 e perfettamente curato in tutte le sue parti comuni. La zona è densa di storia e attività diurna e serale, collegata in maniera eccellente con mezzi di superficie, sharing, vicina a parchi e punti di interesse. Vivere in questa area significa godere appieno di tutte le opportunità offerte dalla città di Milano. Il canone mensile comprensivo di spese condominiali è pari ad Euro 1. 350,00. Per il box la richiesta mensile è pari ad Euro 250,00 comprensivo di spese condominiali. Libero dal 15 Settembre 2025. Ideale per Studenti – giovani professionisti – amanti dei quartieri vivaci punti di forza Arredi su misura – cantina – materiali di pregio – spazio esterno

Porta nuova Piazzale Gae Aulenti Unicredit, precisamente in via Vespucci (ad. Mm Repubblica Garibaldi) a due passi da Brera e da isola proponiamo ottimo due locali di 50 mq ca. Open space in contesto d'epoca signorile al 5° ed ultimo piano (con ascensore) così composto: ingresso, disimpegno, soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata anche di lavatrice asciugatrice, camera matrimoniale a vista, bagno (con doccia), oltre ampio solaio. Completano la soluzione l'impianto di climatizzazione e il riscaldamento autonomo. Imbiancato a nuovo. Contratto transitorio max 18 mesi libero da subito Prestige Solutions Antonella 3471098758 Affermata realtà di intermediazione immobiliare, con esperienza decennale sviluppata a Milano e nell'hinterland milanese. Garantiamo l'ausilio di professionisti qualificati che vi affiancheranno nella scelta della vostra casa ideale, da acquistare, vendere od affittare. Valutiamo gratuitamente i vostri immobili per la giusta definizione del miglior prezzo di mercato Contattateci per qualunque tipologia di consulenza immobiliare

Piazzale aquileia - trilocale piano alto - parzialmente arredato - libero subito - rif. A303 in un elegante palazzo signorile con servizio di portineria e ascensore, ti aspetta un magnifico trilocale parzialmente arredato, disponibile fin da subito. Questo splendido appartamento di circa 95 mq, situato al quinto piano, ti accoglie in un ambiente luminoso e ben distribuito. L'ingresso conduce a un soggiorno ampio e accogliente, da cui potrai godere di una vista impagabile su Milano, un vero privilegio quotidiano. Troverai uno studio versatile, perfetto per il lavoro da casa o per dedicarti ai tuoi hobby, una spaziosa camera da letto matrimoniale ideale per il riposo e un'ampia cucina abitabile già arredata, pronta per le tue creazioni culinarie. Completano la proprietà un bagno e ben tre balconi che offrono una piacevole doppia esposizione. Questa caratteristica rende gli ambienti incredibilmente luminosi e, allo stesso tempo, garantisce tranquillità. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, con finiture curate e un'atmosfera accogliente. Per il tuo massimo comfort in ogni stagione, l'appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato. La posizione di questo immobile è davvero impareggiabile. Piazzale Aquileia è una delle zone più ricercate e dinamiche di Milano, celebre per la sua ricchezza di servizi, negozi e aree verdi. Tutto ciò di cui hai bisogno è a portata di mano: supermercati, botteghe, ristoranti e boutique che rendono la vita quotidiana comoda e piacevole. Ma il vero valore aggiunto è la recente estensione della metropolitana. Vivere qui significa avere una connessione diretta e rapidissima con ogni angolo della città. Dimentica lo stress del traffico: i tuoi spostamenti saranno agili e veloci come mai prima d'ora, permettendoti di godere appieno di tutto ciò che Milano ha da offrire. Piazzale Aquileia non è solo un indirizzo, è uno stile di vita che combina l'eleganza di una zona residenziale con la vivacità e la praticità della città moderna. Canone annuo: € 27. 000 Spese condominiali annue: € 4. 800 Per maggiori informazioni potete chiamare il numero di telefono 0248516282 da lunedì a venerdì dalle ore 9:30 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 19:00 oppure scrivere una email all'indirizzo Per altre proposte potete consultare il nostro sito internet Rotondaro Immobili di Prestigio la prima agenzia per soddisfazione del Cliente!

Via Tortona: in caratteristico contesto vecchia Milano, nel cuore della zona Tortona, proponiamo affascinante soluzione open space arredata e con travi a vista. Completa la proprietà un funzionale ripostiglio lavanderia sul ballatoio. Canone mensile incluse spese condominiali: 1. 200 euro (1. 100 euro mese + 100 euro mese). Contratto standard, in regime di cedolare. Solo a referenziati con redditi dimostrabili. La zona Solari è compresa tra le due circonvallazioni, interna ed esterna, con facilità di collegamento alla linea metropolitana ed agli svincoli autostradali. Particolarmente ricca di oasi verdi, tra cui spiccano i parchi Don Giussani e Muccioli, a pochi minuti di passeggiata dal Duomo. Un tempo ricca di importanti insediamenti industriali, che si affiancavano a prestigiose residenze d'epoca e moderne, oggi la zona conosce una serie di recuperi architettonici degli edifici industriali dismessi e la loro nuova destinazione ad importanti centri culturali e mondani (primi fra tutti i recuperi delle aree Ansaldo e Riva-Calzoni). La presenza di numerose case di famosi stilisti, studi di design, televisivi e fotografici hanno trasformato la zona 'vecchia', a cavallo tra Viatortona e Via Savona, in un vero e proprio quartiere della moda (e alla moda)tanto da venire abbinato alla manifestazione fieristica Milano-Design come 'il più importante percorso milanese fuori salone', dando inoltre l'input al proliferare di numerosi locali che ben si integrano con quelli storici degli adiacenti navigli. Il mercato immobiliare è estremamente vivace, in una zona da sempre tra le più richieste di Milano grazie alla sua vicinanza con il centro unita ad una ottima vivibilità e alla presenza della linea blu della metropolitana.

Milano zona: farini isola Sharon Ballarè Real Estate propone in affitto un elegante e luminoso monolocale situato nel cuore di una delle zone più dinamiche e richieste di Milano, tra via Carlo Farini e viale Valtellina, in una tranquilla via a senso unico che garantisce riservatezza e poco traffico. La posizione è assolutamente strategica: a pochi minuti a piedi si trovano la stazione ferroviaria e il passante di Porta Garibaldi, l’area trendy di Isola e lo Scalo Farini, contesti in continua evoluzione e perfettamente collegati con il resto della città. L’appartamento, di circa 45 mq, si trova al secondo piano di uno stabile ben curato, servito da ascensore e portineria attiva fino alle ore 13. 00. Frutto di una recente e attenta ristrutturazione, l'immobile si distingue per le finiture moderne e per una progettazione degli spazi estremamente funzionale, capace di trasformare un monolocale in una soluzione abitativa completa e confortevole, ideale per chi cerca qualità, stile e praticità. Gli interni sono arredati con mobili di design e ogni dettaglio è stato studiato per offrire massima vivibilità: la zona giorno e notte si fondono in un open space accogliente e luminoso, grazie all’ampia finestra che affaccia sulla strada e all’accesso diretto al balcone, una vera rarità per questa tipologia abitativa a Milano. Il soggiorno è arredato con un comodo divano letto matrimoniale di pregio, che garantisce un riposo ottimale e al tempo stesso libera spazio durante il giorno. L’ampio armadio su misura include una funzionale scrivania angolare, perfetta per lavorare o studiare da casa, e può essere utilizzato anche come libreria o ulteriore spazio contenitivo. La cucina a induzione, incassata in una rientranza dedicata, è completamente attrezzata e ben integrata nell’ambiente. Completano la proprietà un comodo ripostiglio, armadiature a muro e un bagno finestrato con box doccia. L’impianto di climatizzazione autonomo caldo freddo permette di regolare la temperatura in base alle proprie esigenze, mentre il riscaldamento è centralizzato. L’appartamento è disponibile da subito con contratto di tipo transitorio, con possibilità di durate flessibili tra 6, 12 o 18 mesi. Una soluzione perfetta per professionisti, lavoratori in trasferta o studenti di master che desiderano vivere in un contesto comodo, ben servito e con uno stile abitativo superiore alla media. Scegliere questa casa significa scegliere una qualità di vita che raramente si trova nei monolocali in affitto: un ambiente luminoso, ben arredato, funzionale e con un vero spazio esterno, nel cuore pulsante di Milano. Contattaci ora per ricevere maggiori dettagli o per organizzare una visita: il team di Sharon Ballarè Real Estate sarà lieto di assisterti con professionalità e disponibilità.