Case in affitto da Tiziana Sanna

Camilluccia – trionfale, in via Stresa 29, strada tranquilla a soli 650 m. A piedi dal Policlinico Universitario Agostino Gemelli e dall'università Cattolica del Sacro Cuore, il più grande Ateneo cattolico d'europa, e a soli 8 minuti in auto dall'ospedale Cristo re e per raggiungere le vicine fermate della Linea ferroviaria del Lazio fl3, fermate Gemelli, Monte Mario e Balduina, che, velocemente, collegano la zona con s. Pietro, Trastevere ed Ostiense, al primo piano di una piccola palazzina di soli 3 piani, con ascensore ed abbattimento delle barriere architettoniche, si affitta un delizioso appartamento non arredato, completamente e finemente ristrutturato nel 2022, tripla esposizione con affacci liberi su ogni lato, che vede il sole sorgere e tramontare, composto di un ampio ingresso con un pratico ripostiglio ed un luminoso corridoio, tre grandi camere, di cui due con balcone e parquet e la terza con finestra ed uno splendido pavimento di marmo grigio, tutte con a. C. ; una cameretta con finestra, comoda lavanderia e stireria; la cucina abitabile con balcone è completa di arredamento ed elettrodomestici; doppi servizi finestrati, entrambi con una ampia doccia; il portoncino di entrata è blindato. Tutti gli infissi dell'appartamento, con doppi vetri ed apertura anche a Vasistas, sono stati istallati nel 2022. Il riscaldamento e la produzione dell'acqua calda nei bagni e nella cucina sono con caldaia a gas autonoma da poco istallata. La posizione strategica di cui gode l'immobile, che ha in parte la vista nel verde, è ottimale per chi ama vivere il quartiere anche senza l'utilizzo della macchina, avendo a disposizione tutti i servizi di prima necessità a meno di 500 mt. L'appartamento si trova vicino a tre linee di autobus 913, 990 e 911 che collegano il quartiere Camilluccia con il centro di Roma. Il canone di locazione mensile richiesto ammonta ad € 1. 350 mensili, oltre a spese ordinarie di condominio, allacci volture e consumi utenze; si richiedono buste paga con contratti di lavoro a tempo indeterminato. Il contratto di locazione sarà a canone agevolato 3 anni + 2, con cedolare secca al momento della sottoscrizione del contratto stesso, due mesi di deposito cauzionale. Classe energetica f - ipe 206. 70 kwh m2anno. Non si possono ospitare animali. La planimetria e le immagini pubblicate sono solo di carattere illustrativo e le informazioni contenute nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono elementi e vincoli contrattuali. Astenersi perditempo, non referenziati, come richiesto, e mediatori di qualsiasi genere. Rivolgersi a Tiziana Sanna agenzia immobiliare cel. 3296127438 –

Nella parte alta di via Gregorio viii, e precisamente al civico n. 426, poco distante dal Vaticano e dal Centro Storico, in zona centrale e residenziale, si offre in locazione un appartamento con tripla esposizione, parzialmnte ristruttutato ed in ottime condizioni. L'appartamento, completamente vuoto, si trova in un palazzo di 5 piani con ascensore. Si compone di un ampio ingresso con finestra, salone con finestra e portafinestra che si affaccia su una terrazzina vivibile, due grandi camere, una cameretta con finestra e servizio en-suite, una graziosa cucina abitabile, il bagno patronale finestrato con ampia doccia, un ripostiglio. Gli infissi sono in pvc con doppio vetro, il pavimento, in marmo chiaro, è ben tenuto. Il riscaldamento è a radiatori, con caldaia condominiale centralizzata, valvole termostatiche e contabilizzatori di consumo; l'acqua calda è prodotta da boiler elettrici. Pertinenza dell'appartamento è, poco distante, un box auto di mq. 15, con accesso carrabile su via Gregorio vii n. 454. La posizione strategica dell'immobile è ottimale per chi ama vivere il quartiere, servito da trasporto pubblico con varie linee di bus, avendo a disposizione tutti i servizi di prima necessità. Siamo vicini alla storica consolare romana : strada statale 1 via Aurelia, che permette di raggiungere, con il g. R. A. , in pochi minuti, i principali collegamenti autostradali, la Roma-Fiumicino e l'areoporto Internazionale “leonardo da Vinci”. Si può raggiungere comodamente a piedi in 10 minuti la Stazione Metro "a" Cornelia, 20 minuti il Metro "a" fermata Valle Aurelia, la linea fl5 di Trenitalia, fermata Stazione Roma s. Pietro in 11 minuti in auto, la linea fl3 di Trenitalia, fermata Stazione Roma Valle Aurelia a 20 minuti a piedi; anche l'ospedale Aurelia Hospital è a 10 minuti in auto. Sempre 10 minuti in auto sei a Villa Pamphili, uno dei parchi pubblici più grandi di Roma, che ha un'estensione di 180 ettari. Lì puoi staccare dalla confusione della città, puoi rilassarsi, portare a spasso il tuo cane, fare un giro in bici e praticare dello sport all'aria aperta. Il canone di locazione mensile richiesto è di € 1. 650,00, + spese ordinarie di condominio e riscaldamento centralizzato. Il contratto di locazione sarà a canone agevolato con cedolare secca al momento della sottoscrizione del contratto stesso; si richiedono due mesi di deposito cauzionale. La disponibilità dell'appartamento è immediata. Classe energetica e - ipe 167,62 kwh m2anno. E' esclusa qualsiasi forma di attività ricettiva e o sublocazione anche temporanea e o parziale. Non si possono ospitare animali. Esclusivamente per referenziatissimi con redditi documentabili a garanzia; si richiedono buste paga con contratti di lavoro a tempo indeterminato. Le immagini pubblicate sono solo di carattere illustrativo e le informazioni contenute nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono elementi e o vincoli contrattuali. Gli arredi nelle foto pubblicate non saranno presenti nell'immobile al momento della locazione poichè esso viene locato completamente vuoto. Astenersi perditempo, non referenziati come richiesto, ed agenzie e o mediatori di ogni genere. Rivolgersi a Tiziana Sanna agenzia immobiliare cel. 3296127438 –